Si afirmamos que prácticamente ninguna mujer puede vivir sin accesorios, no estaríamos exagerando. A la gran mayoría les encanta combinar su vestimenta con joyas y bisutería para darle el toque definitivo de brillo a su apariencia. Los accesorios son una parte esencial de cualquier conjunto de ropa, ya que pueden transformar un look sencillo en algo sofisticado y chic.
Entre los accesorios más importantes se encuentran los collares y los aretes. “Combinar de manera correcta este tipo de accesorios es lo que marca la diferencia entre un atuendo equilibrado y uno que no lo es. Ninguna mujer quiere verse sobrecargada, bien sea al ir a la oficina, de compras o a una fiesta. No se trata solamente de escoger lo que nos gusta, sino de que eso que los aretes y los collares sean el complemento ideal de nuestro atuendo”, afirma Claudia Trejos, diseñadora de su propia marca de joyería, by Claudia Trejos.
Como lo mencionó la gran Elizabeth Taylor alguna vez, “los accesorios pueden tener un impacto mayor que la ropa misma, al aportar carácter y personalidad”. Vamos a brindarte algunas claves que te ayudarán a realzar tu look y harán que tu imagen brinde un aspecto equilibrado y sobrio en todo momento.
Busca siempre el equilibrio, tanto en tamaño como en protagonismo. Uno de los principios clave al combinar collares y aretes es el equilibrio. Según Claudia, “si te pones un collar llamativo o voluminoso, lo mejor es escoger unos aretes más discretos, para evitar el desequilibrio. Por el contrario, si prefieres usar unos aretes grandes, el collar debería ser más sencillo o incluso podrías no usarlo”. Por ejemplo, si llevas unos aretes largos y colgantes, estilo chandelier, podrías ponerte un collar delicado o una cadena fina para complementar mejor tu look.
Trata de combinar estilos y formas. No todos los collares y aretes se complementan entre sí. “Es importante que ambos accesorios compartan un estilo o formen parte de la misma categoría estética”, sentencia Claudia, quien sugiere que “en muchas ocasiones, sobre todo cuando el factor tiempo no da espera, el estilo minimalista es la solución. Si lo que buscas es un look limpio y sencillo, trata de elegir collares y aretes minimalistas. Las cadenas discretas y los aros pequeños, por ejemplo, son una elección muy buena para mantener la armonía”.
El estilo bohemio o boho-chic, según nuestra experta, es ideal para aquellas que prefieren los collares largos con colgantes, los cuales pueden ser acompañados por aretes con plumas, piedras naturales o diseños étnicos. En cambio, si se trata de buscar elegancia para asistir a un evento formal, las perlas o los diamantes son siempre una opción muy segura. “Un collar de perlas puede combinarse con aretes pequeños de la misma piedra o algo parecido que guarde la elegancia.
Ten en cuenta los colores y los materiales complementarios. El color de los metales y materiales de los collares y aretes también juega un papel fundamental. Para Claudia, “llevar una cadena de oro con aretes dorados siempre lucirá bien. Ese mismo principio aplica para la plata o el oro rosado. Lo que siempre le aconsejo a mis clientas es que eviten mezclar demasiados metales, a menos que sean diseños intencionadamente mixtos, pero aun si ese es el caso debemos tener cuidado de no exagerar”.
El concepto anterior aplica también para los colores. Si los aretes escogidos tienen una piedra o piedritas de color, hay que tratar de que el collar tenga detalles que combinen con esas tonalidades. “Si no se sienten capaces de hacer eso, lo mejor mientras se aprende es elegir materiales neutros que no compitan con el color principal”, recomienda la diseñadora Trejos.
Piensa en el escote de tu blusa o vestido. Esto influye mucho en la elección de la bisutería. Para un escote redondo se recomienda un collar corto o en forma de gargantilla. Los aretes pueden ser tanto largos como cortos, dependiendo de lo llamativo que sea el collar. Si el escote en V, los collares largos son ideales. No así cuando el cuello es alto, en cuyo caso lo mejor es no usar collar y más bien llevar unos aretes grandes o llamativos, para que el rostro sea el centro de atención.
Personalidad, confianza y estilo propio. Si hablamos de moda, ¿qué sería de una mujer sin lo anterior? “Al final, lo más importante es que todas nos sintamos cómodas y seguras con todo aquello que llevemos puesto”, reitera Claudia, haciendo énfasis en que “La moda es una expresión de la personalidad, así que si te encanta un estilo particular o sientes que algo refleja tu esencia, atrévete a lucirlo sin miedo alguno. Los mejores looks siempre serán aquellos que te hagan sentir auténtica”.
Siguiendo los consejos de Latinas Reales acerca de cómo combinar collares y aretes, podrás ayudarte y sentirte más segura de que tu estilo siempre se vea equilibrado y sofisticado. La clave está en lograr una armonía entre tamaño, estilo, colores y situación, sin perder de vista tu propia personalidad. ¡Las joyas y la bisutería son muy versátiles y de seguro vas a encontrar los estilos que mejor complementen tu atuendo y reflejen tu manera de ser!
Salir de comprar es una de las cosas que mas nos gustan. Nada mejor para soltar el estrés que una buena mañana dedicada a recorrer tiendas y centros comerciales con el fin de encontrar aquello que tanto hemos deseado. ¡Pero hasta para comprar hay que ser estrategas! “No se trata de salir a la loca o entrar a internet y comprar de manera impulsiva en el primer lugar o página web que veamos y ya”, admite Anna Peñafort, experta en estrategia de negocios y marketing digital, quien agrega que “primero hay que identificar lo que realmente necesitamos. Antes de realizar una compra, es importante hacer un análisis honesto de nuestras necesidades, para evitar adquirir artículos innecesarios”.
Una opinión que refuerza lo anterior esta consignada en un articulo titulado ‘Aprende a comprar de manera inteligente’, publicado por la Universidad Icesi (Cali, Colombia), donde aseguran que “Para ser más eficiente a la hora de realizar tus compras, primero debes conocer como tu mente juega en contra tuya. Las compras impulsivas se deben a los trucos que emplean las tiendas para lograr obtener más ventas, entre estos están los colores de las etiquetas, la distribución de los pasillos, el factor ‘tocar’ de los productos, las esencias y los sonidos”. Por eso queremos que aprendas junto a Latinas Reales algunos trucos básicos y sencillos para evitar ser una victima de la publicidad engañosa y convertirte en una verdadera compradora estratégica.
Según nuestra experta, hay cinco recomendaciones elementales que no deberían pasarse por alto a la hora de querer comprar de manera inteligente y anteponer nuestras necesidades, además de cuidar el bolsillo:
Haz una lista antes de comprar. Debes tener claro lo que realmente necesitas. Así vas a evitar hacer compras impulsivas y te podrás enfocar en lo esencial.
Compara precios. Antes de comprar, verifica el costo del producto, cualquier que este sea y de ser posible, en varias tiendas, tanto físicas como en línea, para asegurarte de obtener la mejor oferta.
Aprovecha las promociones, pero sé cautelosa. Trata de comprar lo que esta en oferta si es algo que ya necesitabas o estaba en tu lista; no te dejes llevar por los descuentos sin razón. “Podrías terminar comprando algo que no necesitas, simplemente porque te lo ofrecen como una ganga, cuando en realidad no lo es, ya que no hace parte de tus necesidades”, señala Peñafort.
Verifica la calidad antes que el precio. A veces es mejor gastar un poco más en un producto de buena calidad que tenga una vida más larga, en lugar de optar por algo barato que se desgastará pronto. “Si hablamos de ropa, la fiebre del fast fashion se ha apoderado del mercado y provoca que muchos compradores adquieran prendas bajo métodos de seducción publicitaria que ofrecen precios muy bajos. Pero lo que no te dicen es que en cuestión de meses esa prenda puede deteriorarse, lo que va a provocar que la tires a la basura. Y eso, aparte de afectar tu bolsillo, no contribuye al cuidado del planeta”, afirma Anna.
Establece un presupuesto. Esto es clave. Hay que definir cuánto estás dispuesta a gastar antes de ir de compras. La idea es que evites excederte y mantengas tus finanzas bajo control.
Algo muy importante en la actualidad, de acuerdo con Anna Peñafort, es comprar de manera ética y sostenible: “y con esto no solo me refiero a ahorrar dinero, sino también a hacer compras conscientes que consideren el impacto en el medio ambiente y en la sociedad. Tratemos de buscar marcas que utilicen materiales reciclables o sostenibles y que tengan prácticas de producción responsables”.
“Algo que le sugiero a las personas que asesoro a nivel de marca, imagen y emprendimiento, es que siempre que sea posible, apoyen a los pequeños comercios y productores locales. Esto es muy importante porque no solo contribuye a la economía local, sino que también reduce el impacto ambiental del transporte”, nos cuenta Anna, recalcando el poder que tenemos de proteger nuestros recursos a través de las decisiones que tomamos cuando vamos a comprar.
“Cuando se trata de compras en línea, es cuando mas debes ser cuidadosa con lo que compras”, advierte nuestra entrevistada, “porque es allí donde es más fácil caer en el engaño de falsas promesas, ya que no puedes ver el producto ni palparlo. Así que, si eres una compradora en línea te sugiero que uses plataformas y sitios de comparación de precios que te permiten ver los costos de un producto en múltiples sitios web y también en tiendas físicas. Tomate tu tiempo y no te apresures. Muchas de las malas compras pueden evitarse si el factor tiempo no domina tu agenda”.
Ser una compradora inteligente no significa simplemente buscar la mejor oferta, sino desarrollar una mentalidad crítica y estratégica ante cada compra. Se trata de entender nuestras verdaderas necesidades, investigar adecuadamente, valorar la calidad sobre la cantidad y ser conscientes del impacto que nuestras compras tienen en nuestro presupuesto, en el medio ambiente y en la sociedad.
Cambiar nuestra manera de comprar es un proceso que no se logra de la noche a la mañana, pero te sugerimos que le des una oportunidad a tu mente para que, poco a poco, asumas las estrategias aquí planteadas y te conviertas en una compradora inteligente. No sólo ahorrarás dinero, sino que también disfrutarás de una mayor satisfacción con las cosas que adquieras, consciente que cada compra fue una decisión bien pensada y fundamentada.
Cuando tuvo su primera participación en heptatlón y ganó su primera medalla internacional, se dio cuenta de que esa era su verdadera pasión. Fue en Caracas, Venezuela, tenía 17 años y tan solo 10 meses antes había empezado a entrenar. Ganó la medalla de oro y rompió varios récords de su país natal en diferentes categorías. “Yo creo que a medida que fue pasando el tiempo me di cuenta de que no era solamente una buena atleta en Paraguay, sino también a nivel sudamericano, panamericano y mundial”, cuenta Camila Pirelli, apodada ‘La Pantera Guaraní’.
Anna Camila Donatella Pirelli Cubas es su nombre completo. Nació el 30 de enero de 1989. Tiene el récord paraguayo de heptatlón en 200 metros, 400 metros, 800 metros, 100 metros vallas, 60 metros vallas, salto de altura, salto largo y lanzamiento de bala. Ha representado a su país en campeonatos mundiales de atletismo y Juegos Olímpicos, así como en otras competencias a nivel nacional e internacional. El reconocido medio británico BBC la incluyó en su lista anual de las 100 mujeres más inspiradoras del mundo en 2023, por su conciencia y compromiso contra el cambio climático.
Latinas RealEs: ¿Cómo fue el proceso de adquirir experiencia hasta convertirte en una atleta de talla mundial?
Camila Pirelli: Lo más importante acá es que supe enfrentar varios desafíos, porque tuve muchos obstáculos en mi vida, tanto lesiones como falta de apoyo. Algunas competencias no fueron tan bien como yo esperaba, también tuve algunas desilusiones personales, familiares… Y haber superado todo eso, siendo una mujer muy disciplinada, definió lo que iba a ser en el futuro y el ser reconocida mundialmente.
Camila Pirelli
LR: ¿Cuál consideras que ha sido tu mayor logro en la vida?
CP: Mi mayor logro es el reconocimiento que obtengo, que obtuve y que sigo obteniendo de las personas de mi país, que incluso traspasa fronteras, porque hay veces que estoy en otro país y me reconocen y me dicen: ‘Vos sos la Pantera’. Creo que eso va más allá de todos los récords y medallas que pude haber obtenido a lo largo de mi carrera. Yo agradezco mucho el cariño de la gente y siempre trato de ser el mejor modelo posible a seguir. Es una responsabilidad muy grande, pero vale la pena. También considero que tener mi título como bióloga es un premio bastante grande.
LR: ¿Qué fue lo que te llevó a enfocarte en el cambio climático?
CP: Ver el cambio que se producía en el hábitat de los animalitos de mi zona fue lo que más me llegó. Yo crecí siempre rodeada de animales silvestres, y ver cómo iban desapareciendo o iban corriendo de un lugar a otro sin tener su propio hábitat por causa del cambio climático, realmente me tocó mucho y quise hacer algo al respecto.
LR: ¿Qué significa para ti haber sido incluida en la lista de las 100 mujeres más inspiradoras del mundo por la BBC en 2023?
CP: La verdad que fue una sorpresa haber sido incluida en la lista de las 100 mujeres más influyentes de la BBC porque yo venía de una competencia donde no me fue muy bien como deportista, pero a la vez es como que el mundo me decía: ‘Mirá acá tenés otro ámbito en lo que te estás destacando y encima a nivel mundial’. Realmente me siento muy orgullosa de ese logro y bueno a partir de ahí obviamente trabajamos mucho más fuerte en lo que es trabajar por el medio ambiente, trabajar por las mujeres y obviamente también mezclar todo eso con el deporte.
LR: ¿Cómo crees que tu historia puede inspirar a otras mujeres, especialmente a las jóvenes atletas en Paraguay y América Latina?CP: Yo creo que mi historia personal es bastante identificable, o sea, que cada persona, especialmente las mujeres latinas, pueden relacionarse con ella, empezando porque era una niña pequeña de una ciudad del interior de mi país que tenía un sueño muy grande que era lograr una beca deportiva en los Estados Unidos y pude conseguirlo. Creo que lo más importante acá es seguir los sueños, nunca rendirse. No hay sueños pequeños, especialmente si son mujeres, porque las mujeres somos muy fuertes y cuando se nos mete algo en la cabeza, es difícil sacárselo, y yo soy un vivo ejemplo de eso.
Su fe influyó 100% en la decisión de convertirse en una empresaria de real estate. A pesar de que tenía una posición de liderazgo en el Comando Sur, no se veía como una persona exitosa del Gobierno. Cuando tenía cuatro meses de embarazo sacó la licencia, y le pidió al Señor que le permitiera hacer por lo menos dos transacciones antes de dar a luz. “Y Él me las concedió”, dice Stephanie Cabral, una dominicana influyente en el mundo inmobiliario que afirma que su energía se la da Dios y que fue Él quien le dijo que abriera su canal de YouTube y quien la inspiró a escribir su libro ‘Huellas de influencia’, un relato de 12 vidas transformadas.
“Todo se trata de ser obedientes. Muchas veces Dios nos habla y nos hacemos los locos”, cuenta Stephanie al referirse al momento en que escuchó, en medio de un baño matutino, la idea de crear su canal para potenciar su triunfante carrera como agente de bienes raíces en el sur de Florida. “Esa vocecita que a veces uno escucha, eso es el Espíritu Santo”.
Latinas RealEs: ¿Cómo integras la fe con tus negocios?
Stephanie Cabral: La palabra de Dios dice que sin fe es imposible agradarlo. Y entonces, parte de mi propósito es agradar a Dios aquí en la tierra, agradarlo con el negocio. Porque algo importante que sí sé es que el negocio no me pertenece a mí. El negocio me lo dio Él, me dio las ideas, las instrucciones. Entonces, yo soy una administradora de los bienes que Él pone en mis manos. Y yo trato de hacerlo con excelencia y reflejar mi fe en los demás. ¿Y cómo lo he integrado? Modelándolo a mis clientes, sin imponer nada. En una transacción pueden pasar tantas cosas: que se caiga, que el préstamo lo nieguen, se puede atrasar, que la inspección salga mal… Cualquier cosa puede pasar y en ese momento entra la parte de fe.
LR: ¿Qué consejo les darías a esas mujeres empresarias que buscan fortalecer la fe mientras están en el negocio?
SC: Al inicio de mi carrera como agente inmobiliaria y aun conociendo a Dios como lo conozco, me estresaba mucho. Yo me llevaba la carga de la oficina a la casa y llegaba tensa, hasta que dije, ya va, un momento. Yo hice mi parte. ¿Hice lo mejor que podía hacer? Sí. ¿Mi cliente hizo lo mejor que podía hacer? Sí. ¡Ahora le toca a Dios hacer su parte! Yo no puedo pretender hacer la parte de Dios. Y lamentablemente, en esta industria, las mujeres queremos hacer el papel de Dios y ahí es donde fallamos. Cuando uno entiende eso y descansa en el Señor, entonces Él hace la parte que le corresponde.
Stephanie Cabral
LR: ¿Qué te inspiró a escribir «Huellas de Influencia»? ¿Cuál es el mensaje principal que tú esperas transmitir con tu libro?
SC: Bueno, la idea de escribir el libro comenzó como algo jocoso. Mucho antes de que estuviéramos en C5, Carla (mi asistente) y yo decíamos: ‘Algún día vamos a escribir un libro de todas las ocurrencias que pasaban en la oficina y en nuestro día a día’. Pero era como algo medio relajado, aunque sabíamos que iba a pasar en algún momento; lo que no sabía era cuándo iba a pasar. Entonces, al estar en esta bella comunidad, este entorno, y vi que comenzaron con libros por aquí, libros por allá… Y fue como que el Señor me estuviera hablando de que era hora de escribir mi libro. Pero no quise hacerlo de la parte profesional o inmobiliaria, porque quería hacerlo algo que trascendiera. Y por eso es el nombre “Huellas de Influencia”. Porque no se trata de Stephanie, se trata de 12 vidas que fueron transformadas, que fueron tocadas por Dios, y que Stephanie simplemente fue un instrumento que Dios usó para conocer a esas personas y que esas personas se acercaran más a Dios.
«Huellas de Influencia no se trata de Stephanie, se trata de 12 vidas que fueron transformadas, que fueron tocadas por Dios».
LR: ¿Cómo involucras a tu familia y qué apoyo has recibido de ellos en tu carrera como empresaria?
SC: Mira, al principio no entendían nada de lo que yo hacía. Me tildaban de loca, que no tenía tiempo para nada, que no podía ni respirar. Pero a medida que ha pasado el tiempo, se han dado cuenta de que este era el lugar en el que yo tenía que estar. ¿Por qué? Porque Dios me puso aquí. ¿Y qué he hecho? Los he invitado. Mi papá me ha apoyado, porque él también tiene la visión de empresario inmobiliario, es parte de mi equipo, tengo esa bendición. Y siempre me ha entendido en ese aspecto, Pero de repente mi mamá, o mi tía, mis hermanos, de repente la familia también de mi esposo, no entendían el por qué del asunto, y por qué tantos eventos, y por qué tanta cosa, o un libro. Pero se han dado cuenta realmente de lo que hay detrás de eso, que es lo más importante, que es realmente llevar el mensaje de fe. Y ahora dicen, ‘Stephanie está en esto porque tiene una explicación’. No es solamente por vender una casa, o por ganarse una comisión. La comisión viene por sola, como consecuencia de haber dado un buen servicio y de haber apoyado a un cliente.
LR: ¿Cómo equilibras tu rol de madre con tus responsabilidades profesionales?
SC: Cada día trae su propio afán. No somos madres perfectas. En mi caso no lo soy, ni me considero, porque lo único perfecto ha sido Dios y seguir haciendo. Y realmente es algo con lo que luchamos todos los días. Porque cuando nos apasiona lo que hacemos, cuando va más allá de un negocio, ya esto para mí, este es como parte de ese ministerio que Dios me ha entregado. O sea, el real estate es el vehículo donde Dios me posicionó, es la plataforma para poder hablarle a muchas mujeres, a muchos hombres, de lo que Dios ha hecho conmigo en mi vida y cómo lo puedo hacer con ellos. Entonces, guau, es difícil, pero trato siempre de poner los horarios. Y doy gracias a Dios por mi equipo, por Carla que es mi mano derecha, que si no fuera por ella sería muy difícil porque a veces es ella la que me dice: ‘Vete a casa, almuerza con los niños’. Y para mí no es negociable estar con los niños en la mañana temprano, despedirlos, orar con ellos en la mañana, llevarlos a la escuela. Y a veces los recojo, a veces los recoge mi esposo, pero trato siempre de comer con ellos.
LR: ¿Cómo crees que tu historia puede influir en otras agentes latinas de realestate?
SC: Hay muchas mujeres que quieren alcanzar el éxito en su carrera y en su vida, pero no puede ser a costa de las demás. Yo diría que algo importante de entender aquí es que cada mujer es única. Y que primero tienen que entender su identidad en Dios. ¿Quién eres? Porque, aunque seamos todas mujeres, Dios nos hizo a todos con algo diferente. No competimos, nos complementamos. Cuando tú entiendes eso, tu vida cambia y tú vas a ayudar a las demás a crecer junto contigo.
LR: ¿Cómo sería Stephanie sin Dios?
SC: ¡Imagínate, Stephanie sin Dios! ¡Me la pusiste muy difícil! Esa pregunta nunca me la han hecho. Y bueno, la verdad es que no sé si estaría en este lugar. No lo creo, porque con la adrenalina, la energía que tengo, probablemente me hubiera ido por el lugar incorrecto.
Llegó a Estados Unidos hace 8 años. Pensó que se quedaría en Nueva York, pero cuando conoció Miami, fue amor a primera vista. Le tocó hacer de todo: desde vender ollas y tickets para los turistas hasta hacer Uber. Sin embargo, no se visualizaba allí para siempre y decidió sacar su licencia de realtor, y así descubrió su verdadera vocación.
Nadie le habló de bienes raíces. Tampoco sabía que su competencia serían cientos de miles de agentes inmobiliarios, pero afirma con gran seguridad que no le tenía miedo a vender ni a ganar dinero por comisiones.
Al principio se sentía perdida y frustrada porque pensó que tener la licencia significaba tener las comisiones en el bolsillo. “Eso es lo que uno cree y espera. Pero resulta que no. Empecé a trabajar con una compañía en donde no me daban ningún tipo de formación ni de coaching. Y entonces me sentía muy agobiada porque no sabía cómo ayudar a las personas, cómo conseguir clientes”. Comenzó a investigar qué tipo de formación podía recibir. Y entonces su carrera cambió para siempre.
Fue el punto de inflexión y cuando su negocio empezó a tener una ruta distinta y un paso a paso que la llevó al éxito.
Para Neymar Carrero, una influyente realtor venezolana en el sur de Florida, lo más importante ha sido el coaching, seguido del entorno. “Gracias a Dios he conocido en el camino personas que me han ayudado, que me han guiado, personas que me han dado la mano en el momento que la necesitaba”, cuenta nuestra latina real invitada, que pasó de ganar 500 dólares en su primera transacción a recibir millones de dólares en comisiones.
LR: ¿Cuáles son tus mejores estrategias para atraer y para retener clientes y, en especial inversionistas extranjeros, que son tu especialidad?
NC: Para atraer clientes, yo creo que la parte del mercadeo es vital. A mí me ha ayudado a llegar a personas que no tenía ni idea quiénes eran, o sea, que no las conocía. Todo mi negocio, todas mis transacciones vienen de personas desconocidas, que han llegado a mí a través de campañas de Generación de Leads, o a través de YouTube e Instagram. Entonces todo es mercadeo que, por supuesto, no lo sabía hacer cuando comencé en la industria, pero fui aprendiendo a través del coaching.
LR: Las ventas en preconstrucción también son otra de tus especialidades. Háblanos un poco al respecto…
NC: Yo creo que casi todas las transacciones que yo he hecho, podría decir que el 90% son preconstrucciones. Es bastante y por eso me dedico a eso. Yo creo que el último año no tuve ningún tipo de transacción de una propiedad de mercado secundario. Entonces, la preconstrucción es mi enfoque principal y se trata de encontrar a esa persona que esté buscando una propiedad en planos que sea realmente su producto ideal. El reto es cómo aprendes realmente a mostrar algo que no existe, algo que está en planos, que le tienes que hacer imaginar a la persona a través de procesos.
Latinas RealEs: Aparte del coaching y la gente, ¿cuáles han sido otros factores clave para tu éxito en tan poco tiempo en la industria inmobiliaria?
Neymar Carrero: Siempre me he considerado una persona disciplinada y con mucho compromiso. Entonces si tenía que hacer el coaching, lo iba a hacer. O sea, yo me iba a sentar y lo iba a ejecutar e iba a tomar acción, y eso influye definitivamente en los resultados. Porque así tú tengas el coaching y las personas que te ayuden, si tú no pones de tu parte, si tú no haces las cosas, pues no va a pasar nada, ¿no? ¡Disciplina y compromiso!
LR: ¿Y cuál dirías que es para ti el secreto?
NC: Puede ser como la constancia, ¿sabes? O sea, no es hacer las cosas una sola vez, sino es estar ahí constantemente con los clientes. Mientras que los clientes más te ven, pues más confianza tienen. Yo tengo ya 3 años haciendo webinars todos los martes a las 7 de la noche con potenciales clientes. O sea, 3 años todos los martes ahí. Y haciendo videos en YouTube dos veces por semana; haciendo mis videos en Instagram todo el tiempo, constantemente. Y, a veces la gente dice, wow, pero qué suerte tú tienes, seguramente te conseguiste un millonario. Y lo que pasa es que no han visto todo las que yo he hecho. Entonces, realmente es un proceso de constancia, hay mucho trabajo atrás de eso.
LR: ¿Es ahí donde entra el mercadeo?
NC: Pero es que no es solamente el mercadeo, sino la preparación. Si no te preparas, pues lo que le estás diciendo al mundo es que no sabes nada. O sea, tienes que tener una preparación, tienes que tener un conocimiento especializado, tienes que practicar, tienes que conocer los proyectos, evaluar cuál es la mejor oportunidad para tu cliente, para que, a partir de ahí, puedas asesorar correctamente a tu cliente. Y eso va llegando con el tiempo, te vas preparando cada vez más, y esa preparación te lleva también a llegarles a clientes de otro nivel y a hacer las transacciones de una manera distinta.
LR: ¿Cuáles crees que son los errores más comunes que cometen los inversionistas extranjeros al intentar comprar propiedades?
NC: Mira, yo creo que uno es trabajar con muchos agentes inmobiliarios. Normalmente en nuestros países no se tiene el modo de trabajar acá, que, por ejemplo, aquí un agente inmobiliario tiene acceso a todas las propiedades, sino que, una persona en Colombia tiene que ir a varios agentes para tener el panorama de todo el mercado. Entonces, ellos creen que eso funciona acá de la misma manera y uno tiene que educarlos para que se comprometan con un solo agente inmobiliario, evitar cometer errores y terminar mal asesorados.
Y el otro error es tal cual la parte de no asesorarse correctamente antes de tomar la decisión. O sea, por no tener la información correcta, terminan tomando malas decisiones y perdiendo tiempo y dinero.
LR: ¿Algún caso de éxito particular de un cliente extranjero que haya asesorado en la compra de propiedades?
NC: Para mí cada cliente que pueda ayudar es como una bendición. O sea, al final la mayoría de los clientes extranjeros que he ayudado son personas que han trabajado toda su vida para conseguir ese dinero y la mayoría de ellos están siempre buscando cómo poder resguardar su patrimonio, cómo poderlo diversificar. Entonces, cuando te dicen: ‘Mira, oriéntame en dónde puedo invertir ese dinero y lo puedo hacer de una manera correcta’, para mí es una bendición, porque sé que tengo una responsabilidad importante. O cuando me dicen: ‘Vendí estas dos propiedades, este es el único dinero que tengo, ayúdame’… Uno como que, uy, Dios mío santo, ojalá que lo esté haciendo correctamente. Entonces, para mí cada cliente es un caso de éxito.
LR: ¿Hay alguna diferencia entre Neymar Carrero -soltera y sin hijos- y una persona casada que tiene otras obligaciones para alcanzar ese nivel de éxito?
NC: Tengo muchas amigas mamás en esta industria, y las admiro profundamente porque sus responsabilidades son mucho más grandes y tienen que dividirse entre el esposo,
la casa, los hijos y el trabajo. Entonces, sí veo una ventaja en el sentido de que tengo más tiempo libre para dedicarle a mi negocio. Sin embargo, tenemos testimonios dentro de nuestra comunidad de mujeres casadas y con hijos que han hecho lo mismo o más que yo. Entonces, no es algo imposible y siento que con organización, disciplina y compromiso se pueden conseguir los resultados. Más bien, no hay que poner a los hijos como una excusa, sino como ese impulso que te puede llevar a ti a decir ¡voy por más!
LR: En tu libro “¿Cómo hacer inversiones inmobiliarias en el sur de Florida? Una guía para los inversionistas.”, ¿cuál consideras que es el consejo más valioso que ofreces?
NC: Me gusta que es un libro sencillo que, en cinco capítulos, le explica al inversionista extranjero lo que tiene que hacer, lo que necesita indagar y saber antes de invertir acá. Y fue redactado de forma muy sencilla para que la persona extranjera lo pueda entender y diga, pues ya sé que tengo que hacer: el paso uno, el paso dos, etc… y cómo realmente lo puede hacer. Hay mucha gente que no tiene la información correcta, hay mucha desinformación afuera, hay muchas personas que piensan que invertir acá es súper difícil, súper complicado, y la verdad es que no.
LR: ¿Cómo manejas tú el equilibrio entre tu vida profesional y personal, especialmente en ese mundo tan exigente y demandante que es el real estate?
NC: Para mí ha sido un reto eso, por tener tanta disponibilidad de tiempo, porque me sumerjo muchísimo en el trabajo. Entonces, hubo momentos en donde podía comenzar el día a las 9 de la mañana y terminar a las 9 de la noche y no pasaba nada. Pero obviamente eso fue trayendo reflexiones… Y llegué a un punto en que me dije ¿qué estoy haciendo con mi vida?, quiero hacer cosas distintas y empecé a darle prioridad a otras cosas.
LR: ¿Cómo transmites tu éxito eso a otras personas? ¿Cuál sería para ti el consejo principal para las generaciones que están comenzando?
NC: Yo creo que el consejo principal que les puedo dar es que reciban coaching, o sea, que tengan una guía que realmente puedan seguir, como un paso a paso, una metodología que los pueda ir guiando hacia lo que deben hacer. En esta industria es súper difícil tratar de hacer las cosas por uno solo, a su manera. Y si las personas ya tienen coaching, el consejo es colocarse las metas claras y planificar a través de esas metas. El enfoque, la disciplina y la constancia, son factores importantes que uno debe tener y/o desarrollar. Yo creo que esa es la mentalidad que uno debe tener, y luego proteger mucho el entorno: el con quién estás hablando, con quién estás teniendo conversaciones, qué libro estás leyendo, cómo te estás preparando. Esas son cosas claves para el éxito.
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☺️💪🏻 La confianza del consumidor en Florida alcanza su nivel más alto en tres años El sentimiento del consumidor entre los floridanos aumentó por tercer mes consecutivo en agosto, alcanzando su nivel más alto en los últimos tres años con 76,4 puntos, esto es 1,6 puntos más que la cifra revisada de 74,8 en julio. De manera similar, el sentimiento del consumidor nacional también aumentó después de cuatro meses de caídas consecutivas, reportó Florida Realtors. “Los floridanos se volvieron más optimistas en agosto, impulsados por una mayor confianza en su situación financiera personal y la economía nacional durante el próximo año», dijo Héctor Sandoval, director del Programa de Análisis Económico de la Oficina de Investigación Económica y Empresarial de la Universidad de Florida.
🤑🏡 Compradores en EE.UU. deben ganar 80.000 para comprar una casa Los compradores de viviendas necesitan ganar aproximadamente $80.000 para poder comprar una vivienda típica de precio medio, un 4,4% más que el verano pasado y solo unos $500 menos que el máximo histórico, según informe de Redfin. En la mitad de las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU., una familia que gana el ingreso medio local no puede permitirse una vivienda inicial, según el informe. La brecha es mayor en Los Ángeles y Anaheim, donde una familia necesita ganar el doble del ingreso medio local para comprar su primera vivienda. Los puntos positivos: las listas de viviendas iniciales están en aumento y las tasas hipotecarias están bajando.
9️⃣4️⃣0️⃣2️⃣7️⃣ California tiene más de la mitad de los códigos postales más caros del país El Estado Dorado tiene más de la mitad de los 1.000 códigos postales del país con los valores de vivienda más elevados. El 94027, en Atherton, al sur de San Francisco, ocupa el primer puesto en el Golden State, donde una vivienda típica en marzo valía 7,7 millones de dólares, según informó el Silicon Valley Business Journal. La clasificación del periódico se basó en The Business Journals Wealthy 1000, una clasificación de los códigos postales más ricos del país basada en una fórmula que examina métricas de riqueza, incluidos los valores típicos de las viviendas de Zillow. Atherton lideró la lista, seguida por el 90210 de Beverly Hills con 5,48 millones de dólares; el 94022 de Los Altos con 4,9 millones de dólares; el 92657 de Newport Coast con 4,79 millones de dólares y el 93108 de Santa Bárbara con 4,7 millones de dólares.
👷🏢 El DATO: Inventario de viviendas alcanza el nivel más alto desde mayo de 2020 Los consumidores de viviendas están buscando más opciones para comprar este otoño, ya que el inventario de viviendas en venta se encuentra en el nivel más alto desde mayo de 2020 y las tasas están a punto de comenzar a bajar. La cantidad de viviendas activas aumentó un 35,8% en agosto, el décimo mes consecutivo de crecimiento, según el Informe de tendencias de vivienda de Realtor. com.
🕴️🎤👩🎤 Los impactantes costos mensuales de la mansión de 68 millones de J.Lo y Ben Affleck Tras la terminación de su matrimonio, Jennifer Lopez y Ben Affleck deben lidiar no solo con el costo emocional de una separación, sino también con la pesada carga financiera de mantener su mansión compartida de 68 millones de dólares. Mientras la pareja espera a que un comprador adinerado compre la casa, todavía tienen que desembolsar lo que probablemente sea una cantidad extraordinaria en concepto de mantenimiento básico mensual de la mansión, desde impuestos a la propiedad hasta facturas básicas. Según los hallazgos de Realtor .com, solo el impuesto a la propiedad le está costando al dúo la friolera de $476,000 al año, lo que equivale a casi $40,000 al mes. Y ese está lejos de ser el único costo que se cree que están cubriendo actualmente. En el extremo inferior, la pareja podría desembolsar cerca de 3.000 dólares al mes por electricidad, o hasta 10.000 dólares al mes en el extremo superior (con el aire acondicionado absorbiendo gran parte de la energía).
🗣️😀 TIP Real: Perfecciona tus habilidades de comunicación Como agente inmobiliario, es posible que utilices con frecuencia tus habilidades de comunicación verbal y escrita. Los agentes inmobiliarios suelen explicar términos legales complejos y documentos impositivos a sus clientes de una manera que les resulte fácil de entender. Ya sea que estés negociando una oferta para un vendedor, explicando el proceso de compra a un comprador de vivienda por primera vez o estableciendo contactos con otros agentes inmobiliarios, tener buenas habilidades de comunicación puede ser crucial.
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🏣🏦 Los inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas en el segundo trimestre de 2024 Aunque el mercado de la vivienda en Estados Unidos puede haberse ralentizado durante el segundo trimestre del año, los inversores no quitaron el pie del acelerador. El número de compras de viviendas por parte de los inversionistas aumentó un 3,4% año tras año en el segundo trimestre de 2024, el mayor aumento desde el segundo trimestre de 2022, según un informe reciente publicado por Redfin. En comparación, el total de compras de viviendas en EE.UU. cayó un 1,9% durante el mismo período, lo que Redfin atribuyó a las elevadas tasas hipotecarias y a los precios de las viviendas. Si bien los inversores siguen siendo sensibles a los cambios en las tasas hipotecarias, son menos sensibles que los compradores de consumo, ya que el 69% de ellos pagan en efectivo.
👩🏫💳 Asociación alternativa de la NAR lanza un plan de membresías de 20 y 1.500 dólares La Asociación Americana de Bienes Raíces, un grupo comercial alternativo a la NAR fundado por Mauricio Umansky y Jason Haber, está lanzando su programa de membresías. Umansky y Haber anunciaron que el grupo comercial está implementando su plan de miembros para 2024 y 2025. Hasta este momento, la asociación ha sido autofinanciada por Haber y Umansky. Pero en la comunicación, señalaron que para ampliar aún más la influencia y el alcance del grupo, tendría que cobrar las cuotas de los miembros. «Hemos estado ocupados entre bastidores estos últimos meses construyendo las bases para su nueva asociación comercial», dijeron. La asociación ofrece dos niveles: una membresía básica y una membresía fundadora. La básica cuesta 20 dólares para el resto de 2024 y todo 2025. Además, ofrece a los miembros 20 dólares de descuento en su renovación de 2026 y un 20% de descuento en todos los eventos que el incipiente grupo comercial organiza hasta finales del próximo año. La membresía fundadora cuesta 1.500 dólares y cubre las cuotas de membresía durante los próximos 10 años.
🏖️🏃 El DATO: Florida tuvo un estimado de 74,8 millones de visitantes el primer semestre El estado de Florida vio un aumento del turismo durante el segundo trimestre de 2024, mientras continúa intentando que el mercado internacional vuelva a los niveles previos a la pandemia. Con los totales impulsados por los turistas de otras partes del país, Visit Florida reportó el jueves pasado que el Estado del Sol tuvo 34,2 millones de visitantes durante el período de abril a junio, un 1,64% más que durante el mismo período en 2023. Durante los primeros seis meses de 2024, el estado tuvo un estimado de 74,8 millones de visitantes, un aumento del 1,4% con respecto a la primera mitad de 2023. La oficina del gobernador Ron DeSantis envió un comunicado de prensa que describe los nuevos totales como las «mayores cifras de turismo del segundo trimestre en la historia de Florida«. Los viajeros de otras partes de EE.UU. representaron el 92% de los visitantes del segundo trimestre de Florida.
🚦🏎️ Nuevo proyecto en North Bay Village ofrecerá a los residentes un Rolls-Royce con chofer El negocio de los condominios de lujo en Miami acaba de pasar al siguiente nivel, y ahora se trata de vivir con estilo. Shoma Bay, la nueva torre de 24 pisos en North Bay Village que se inaugurará en 2026, ofrece a los futuros residentes un beneficio realmente genial: un Rolls-Royce Cullinan con chofer. Sí, estás leyendo bien. Los residentes pueden tener un Rolls-Royce a su disposición para pasear por Miami, reportó el Miami New Times. Es una de las medidas del desarrollador Shoma Group para atraer compradores de alto nivel al edificio planificado de 333 unidades frente a la calzada de la calle 79 en la bahía de Biscayne. «Ofrecemos a los residentes acceso a un Rolls-Royce a medida para mejorar el estilo de vida lujoso que experimentarán en Shoma Bay. Este tipo de comodidades va más allá de las características lujosas tradicionales, como electrodomésticos de alta gama o acabados de primera calidad«, dijo Stephanie Shojaee, una de las dueñas de Shoma Group.
✊🏻💪🏻 TIP REAL: ¡Desarrolla el poder de la resiliencia! Los rechazos son inherentes al sector inmobiliario y los agentes que pueden recuperarse, aprender de los reveses y mantenerse motivados tienen más probabilidades de lograr el éxito a largo plazo. Es fundamental comprender que un «no» suele tener más que ver con el momento, las condiciones del mercado o la situación personal de un cliente que con tus habilidades como agente. La resiliencia surge de la voluntad de aprender de los errores y la determinación de mejorar.
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🏝️🔒⛔️ Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías La alcaldesa de Palm Beach, Danielle Moore, está explorando la posibilidad de cerrar Mar-a-Lago debido a la preocupación de los residentes que manifiestan no sentirse seguros. El bloqueo indefinido de una vía cerca de la propiedad del expresidente Donald Trump en Florida ha llevado a Moore a ordenar al Ayuntamiento que investigue si podría cerrar el club de playa hasta que se vuelva a abrir la carretera. El Servicio Secreto cerró South Ocean Boulevard, la calzada que transita a lo largo de Mar-a-Lago, hace casi un mes, a raíz del intento de asesinato del 13 de julio contra Trump. Hasta el momento, no hay planes de reabrir la carretera. La policía local ha dicho que «como mínimo» el cierre duraría hasta el día de las elecciones, el 5 de noviembre.
📈🏘️ El 8,5 % de las viviendas de EE.UU. valen un millón de dólares o más A pesar de que las altas tasas hipotecarias están haciendo bajar la demanda de viviendas, el inventario históricamente bajo sigue haciendo subir los precios y, por lo tanto, los valores, según datos de Redfin, que afirma que esas son buenas noticias para los propietarios, pero un desafío para los compradores. Casi una de cada diez viviendas (8,5%) en Estados Unidos valen un millón de dólares o más, la proporción más alta de todos los tiempos, dice el informe de Redfin. Eso representa un aumento con respecto al 7,6% de hace un año y más del doble de la proporción del 4% antes de la pandemia.
⬇️📉 El pago típico de una hipoteca cae a su nivel más bajo en seis meses El pago promedio de la vivienda para los compradores en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo desde febrero, tras la respectiva caída de las tasas hipotecarias promedio semanales, que llegaron a su nivel más bajo en más de un año. El pago típico de la casa de un comprador fue de $2,588 dólares durante las cuatro semanas que terminaron el 11 de agosto, esto es casi $250 por debajo del máximo histórico de abril y un aumento de solo el 1% interanual, el alza más pequeña en cinco años. También hay algunas otras señales alentadoras para los compradores de hoy: el número total de viviendas en venta ha aumentado casi un 20% interanual y una proporción cada vez mayor del inventario se está volviendo obsoleto, lo que permite a algunos compradores la oportunidad de negociar.
🤑 DATO de HOY: El 46% de los agentes inmobiliarios gastan entre $0 y $250 en generación de leads En los últimos doce meses, el 25% de los agentes inmobiliarios encuestados habían gastado menos de $50 al mes en la generación de oportunidades de venta para el sector inmobiliario, según un análisis de estadísticas de The Close que concluye que, en general, los realtors gastan una cantidad modesta de dinero en la generación de leads. Según el informe, el 21% de los agentes informaron que gastaban entre $50 y $250 al mes. Esto sugiere que la tasa de conversión promedio de oportunidades de venta de bienes raíces a partir de estrategias gratuitas o de costo reducido es lo suficientemente significativa como para hacer crecer sus negocios.
🔝👍🏼 Condados de Florida se meten en la lista de los más saludables para vivir Tres condados del sur de Florida están en la lista de los 10 lugares más saludables para vivir en el Estado del Sol, y otros tres condados de Florida se ganaron un lugar en la clasificación nacional de las 500 comunidades más saludables de Estados Unidos de U.S. News & World Report. Broward ocupó el puesto número 4 en la lista de los 10 mejores de Florida, con el condado de Palm Beach en el puesto número 6 y Monroe en el puesto número 8, según la publicación, que evaluó casi 3.000 condados de EE.UU. en 92 métricas de 10 categorías que impulsan la salud de la comunidad, incluida la alimentación, la educación, la equidad y la vivienda. ¿Cuáles son los lugares más saludables para vivir en Florida? El condado de St. Johns, hogar del histórico St. Augustine, ocupa el primer lugar, seguido por los condados de Seminole y Sarasota en Florida Central. Los tres condados no solo son los más saludables de Florida, sino que también figuran en la lista nacional de las 500 comunidades más saludables.
Aunque hayas sido bendecida con una buena genética y poseas una piel sana, el paso de los años, así como diversos factores, pueden alterar la apariencia de ese órgano tan importante de nuestro cuerpo. Por eso la exfoliación es un paso crucial en cualquier rutina de belleza. Tu cara y tu figura te lo van a agradecer. “Eliminar las células muertas de nuestra superficie cutánea ofrece una serie de beneficios que van más allá de la apariencia estética. La exfoliación hará que nuestra piel luzca más saludable, radiante y joven”, afirma Claudia Lugo, esteticista de las famosas y fuente confiable de Latinas Reales en temas de belleza.
El principal beneficio es, sin duda alguna, la renovación celular. La piel debe renovarse de manera natural, pero con el tiempo ese proceso puede volverse más lento. Con la ayuda de nuestra experta y otras fuentes consultadas, exploraremos la importancia de la exfoliación, sus beneficios, tipos y algunos consejos para realizarla de manera efectiva.
Para Claudia, los beneficios de una buena exfoliación son varios:
Mejora la textura de la piel y ayuda a suavizarla, dejándola más lisa y uniforme.
Previene las imperfecciones derivadas de la obstrucción de los poros, tales como puntos negros, espinillas y acné. Si exfolias tu piel periódicamente, mantendrás los poros despejados y reducirás la posibilidad de molestos brotes.
Mejora la absorción de productos, volviendo la piel más receptiva a los productos que usualmente usas para el cuidado de tu piel. De tal manera, las cremas hidratantes, los sueros (tan usados hoy en día) y otros tratamientos proporcionaran mejores resultados a nivel general.
Ayuda a estimular la circulación sanguínea, especialmente cuando se hace con masajes. Esto mejora la salud general de la piel y le otorga un brillo natural y saludable.
¿Cuáles son los tipos de exfoliación?
Podemos clasificarla en dos categorías principales: exfoliación física y exfoliación química. Cada una tiene sus propias ventajas y consideraciones.
Exfoliación Física: implica el uso de gránulos o herramientas que eliminan las células muertas de la piel. “Hay exfoliantes faciales que contienen pequeñas partículas como azúcar, sal, avena o microperlas que se aplican sobre la superficie cutánea con movimientos circulares”, dice Claudia, agregando que la manera más higiénica y segura de hacerlo es “utilizando cepillos faciales, esponjas y guantes que ayudan a eliminar las células muertas de manera efectiva. Los cepillos y esponjas deben ser lavados y desinfectados, mientras que los guantes deben ser desechables y de un solo uso”.
Exfoliación Química: utiliza ácidos o enzimas para disolver y eliminar las células muertas de la piel. Algunos de los ingredientes más comunes en la exfoliación química son el ácido glicólico y el ácido láctico, que son solubles en agua y trabajan en la superficie de la piel. También el ácido salicílico, que es soluble en aceite y penetra en los poros, haciéndolo ideal para pieles grasas y propensas al acné. Enzimas: Derivadas de frutas como la papaya y la piña, estas enzimas descomponen las células muertas sin causar irritación. Para una adecuada exfoliación química lo mas recomendable es buscar la asesoría de un dermatólogo profesional que este capacitado para este tipo de procedimientos, ya que por lo general la piel se enrojece y necesita cuidados posteriores.
¿Cómo exfoliar de manera efectiva?
Lo primero que debes hacer es conocer tu tipo de piel. Si no lo tienes claro, puedes apoyarte en una esteticista profesional que te ayude a identificar si tu piel es grasosa, seca o mixta. La buena noticia es que puedes exfoliarte en tu casa. Según afirma L’Oreal Paris en su página web, “El lugar idóneo para la exfoliación es la ducha, porque se aprovecha el vapor del agua para abrir los poros”. Esta misma marca experta en el cuidado de la piel recomienda aplicar el producto con tranquilidad y mediante masajes circulares ascendentes —y sobre la piel húmeda— para que la exfoliación facial sea efectiva. Se debe evitar el contorno de ojos por ser la zona de la piel más fina y sensible.
El producto exfoliante debe retirarse con abundante agua tibia. L’Oreal Paris aconseja aplicar luego un tónico y por último tu crema hidratante preferida.
Una pregunta que surge siempre es ¿Cada cuánto tiempo debo exfoliarme? Claudia recomienda, para aquellas mujeres cuya piel es normal, hacerlo “una vez a la semana o al menos cada 15 días, sin importar la estación y durante todo el año, para evitar que la piel se reseque”. Las pieles más sensibles pueden necesitar menos frecuencia. En todo caso, según afirma Neutrógena, una de las marcas más reconocidas a nivel mundial, “es crucial que observes cómo reacciona tu piel y actuar en función de ello. Finalmente, recuerda que una piel nueva y exfoliada es más frágil, de modo que necesita una adecuada protección solar e hidratación”.
Claudia Lugo está de acuerdo con lo anterior, por eso le sugiere a sus clientas “usar protector solar todos los días, ya que la exfoliación puede hacer que la piel sea más sensible al sol. Hay que aplicarlo después de exfoliar para proteger la piel de los daños causados por los rayos UV”. Nada en exceso es bueno, por eso todos los expertos coinciden en afirmar que hay que evitar someter la piel a un exceso de exfoliación que podría afectar la barrera natural de tu piel, causar irritación, inflamación y daños.
La exfoliación es una rutina infaltable en el cuidado de tu piel. Ofrece muchos beneficios que van desde una mejor textura y apariencia, hasta la prevención de esas molestas imperfecciones que a veces no pueden ocultarse ni con maquillaje. Identifica tu tipo de piel, escoge el producto exfoliante adecuado y aplícalo correctamente. Así ayudaras a que tu rostro luzca más saludable, radiante y juvenil. Si incluyes la exfoliación en tu rutina periódica de cuidado, podrías estar marcando una diferencia notable en tu apariencia y tu salud.
La revista Latinas RealEs, pionera en español que destaca el éxito de la mujer latina en real estate anunció el debut de Latinas RealEs Club, una comunidad exclusiva diseñada para emprendedoras latinas que buscan transformar sus vidas y profesiones.
Latinas Reales Club es un espacio donde las líderes se conectan, se agregan valor y crecen juntas.
«A través de nuestra plataforma, ofrecemos un mundo de oportunidades para el desarrollo empresarial y personal, incluyendo contenido inspirador, eventos exclusivos, coaching y mentorías, y acceso a una red sólida de mujeres exitosas», dijo Andrea Angel, fundadora de Latinas Reales. «Al unirte a Latinas Reales Club, te conviertes en parte de una comunidad que empodera y apoya tu camino hacia el éxito».
Beneficios de LR Club
Formar parte de nuestro club de membresías te ofrece oportunidades para que aumentes tu visibilidad, promociones tu negocio a través de todas nuestras plataformas y te posiciones como autoridad en el mercado y la industria inmobiliaria.
Como asociada a Latinas RealEs Club puedes contar con los siguientes beneficios:
Networking
Intégrate a una red exclusiva de mujeres en el sector inmobiliario para compartir recursos, conocimientos y oportunidades de negocios a lo largo del año.
Contenido de Valor
Accede a recursos y materiales exclusivos que ayudan al crecimiento de tu negocio y agregan valor al desarrollo y crecimiento profesional.
Comunidad Activa en Redes Sociales
Participa en grupos privados de redes sociales como miembro de la plataforma y asiste a sesiones de chat en vivo para interacción en tiempo real.
Sesiones en Vivo y Eventos Virtuales
Asiste a reuniones en vivo y conferencias en línea con expertos en bienes raíces; capacitaciones y cursos especializados en ventas y marketing inmobiliario, además de talleres sobre habilidades clave como negociación, marca personal e imagen.
Aprendiendo y Emprendiendo
Recibe nuestros vídeos semanales de aprendizaje y formación continua con tips y consejos para que lleves tu emprendimiento y tu vida al siguiente nivel.
Desarrollo Personal
Talleres y Cursos enfocados en actividades de bienestar, salud mental y emocional, autoconocimiento, espiritualidad, equilibrio entre el trabajo y la vida personal, motivación y crecimiento personal.
El wet look o look mojado no es nuevo, pero viene ganando gran popularidad, siendo una tendencia adoptada tanto en las pasarelas como en la vida cotidiana. Este estilo, que simula el efecto del cabello mojado, ofrece un acabado elegante y sofisticado, pero también sencillo e informal, perfecto para diversas ocasiones.
“Es una técnica de peinado que crea la apariencia de cabello mojado, y es aquí donde hay que tener mucho cuidado a la hora de llevarlo, porque no se trata de mojarse el pelo con agua, sacudirlo y salir a la calle. Para lucirlo como debe ser, hay que usar los productos adecuados y darle forma”, afirma Rubén Echeverry, estilista de cabecera de Latinas Reales.
Muchas famosas han hecho de este estilo su preferido. Beyonce, Cara Delevingne, Hailey Bieber, Blake Lively, Rihanna y Kylie Jenner, entre muchas otras, son algunos ejemplos de las estrellas que a través del efecto sutil del wet look logran acaparar todas las miradas. Y lo mejor es que es una moda versátil y se puede adaptar a diferentes tipos de cabello sin importar su longitud.
¿Por qué elegir el Wet Look?
“Porque tiene varias ventajas”, admite Rubén, quien asegura que “muchas mujeres lo adoptan porque sirve para diferentes estilos y ocasiones, desde eventos formales hasta salidas casuales. Además, es un estilo relativamente fácil de lograr si se utilizan los productos adecuados y uno que otro truco de peluquería”. Pero también hay otras razones de peso: es elegante, ofrece un acabado pulido y sofisticado y ayuda a controlar el frizz. Esto ultimo fue durante mucho tiempo la pesadilla de muchas mujeres que no podían controlar ese efecto tan indeseado, cosa que el look mojado vino a solucionar en buena medida.
¿Que se necesita para conseguir el wet look perfecto?
“Simple, usar los productos adecuados. Un buena gel o mousse de fijación son los dos elementos esenciales para crear y mantener un buen efecto húmedo”, aconseja nuestro asesor de imagen Rubén Echeverry, para quien la elección del producto depende de la duración que se desee lograr. “Es mejor elegir un gel de alta fijación para un look más duradero o una mousse si lo que se espera es un acabado más suave”.
Otros productos pueden crear diferentes efectos o intensificar la apariencia mojada. Un spray de brillo ayuda a que el cabello se vea aún más brillante. Existen algunos aceites que, aparte de crear un wet look, son útiles para hidratar la fibra capilar y el cuero cabelludo sin apelmazar el cabello.
“La manera más eficaz de distribuir estos productos de manera uniforme sin dañar el cabello es utilizar un peine de dientes anchos, para no maltratarlo y que el efecto mojado se note más”, afirma Echeverry.
El paso a paso para lograr un wet look adecuado:
Preparación del Cabello. Lavarlo con shampoo y acondicionador hasta dejarlo bien limpio.
Secado. Utiliza una toalla para eliminar el exceso de agua, pero deja algo de humedad. Si tienes el cabello rizado o muy grueso, puedes dejarlo un poco más húmedo.
Aplicación del producto. Aplica una cantidad generosa del gel o mousse escogido desde la raíz hasta las puntas. Distribuye bien y de manera uniforme. Si tienes el cabello largo, puedes trabajar en secciones.
Peinado. Como ya te dijimos, es mejor usar un peine de dientes anchos para peinar tu cabello hacia atrás o en la dirección deseada. Así va a quedar mejor distribuido y se evitan los grumos. Sin embargo, también pueden usarse los dedos para acomodar el cabello, ya que así cada quien va añadiendo textura hasta lograr que su cabello tenga el movimiento deseado.
Dar forma. Depende del estilo que deseas. Puedes peinarte hacia atrás para lograr un look clásico, hacerte una raya al medio o de lado para un look más sofisticado, o puedes desordenarlo un poco para una apariencia más casual.
Rubén nos pide “no olvidar que menos, es más. Hay que procurar no exagerar con los productos. Lo más recomendable es comenzar con una pequeña cantidad y agregar más según sea necesario. Esto depende mucho del tipo de cabello. El pelo fino necesita menos producto que el cabello grueso o rizado”.
Una vez lograda la apariencia mojada deseada, puedes salir a la calle y lucir tu nuevo wet look. Recuerda que, al igual que cualquier estilo, puede ir perdiendo forma a lo largo del día; por lo tanto, puedes volver a humedecerlo con un poco de agua. Carga siempre en tu cartera tu gel o spray de brillo preferido, pues vas a necesitarlos para retocar tu peinado. El wet look o efecto mojado es una tendencia que proporciona una imagen moderna y elegante a tu apariencia.
Si sigues los pasos recomendados en este articulo y llevas siempre contigo los productos adecuados, podrás no solo lograr el efecto deseado en casa, sino conservarlo a lo largo de la jornada laboral o de cualquier evento social. Es un estilo perfecto para cualquier ocasión, y eso es algo que hay que agradecer si tenemos en cuenta el ritmo agitado de una agente de bienes raíces. Si no le temes a los cambios, este puede ser el momento de atreverte a cambiar tu apariencia y simplificar el tiempo que le inviertes a tu cabello a diario para lucir fabulosa.
Un elegante complejo de Port Royal en Nápoles que llegó a los titulares del mundo como la casa en venta más cara de Estados Unidos ha generado «un interés considerable», según reporta el Naples Daily News. La propiedad todavía está en el mercado, a un precio récord de 295 millones de dólares.
Para generar aún más interés, los agentes de los vendedores se asociaron con un arquitecto con sede en Naples, Harrison Design, para producir renderings (representaciones) que ayudaran a los compradores potenciales a visualizar las posibilidades de esta propiedad única frente al mar.
Conocido como Gordon Pointe, el complejo cerrado de 9 acres llegó al mercado en febrero.
Lo comercializa Dawn McKenna Group de Coldwell Banker Realty, en asociación con The Leighton Candler Team de Corcoran y Rory McMullen de Savills, la firma inmobiliaria con sede en Londres.
El listado incluye tres casas. Sin embargo, se anticipa que los nuevos propietarios querrán hacer suya la propiedad, por lo que las representaciones están destinadas a mostrar lo que le deparará el futuro.
«Hemos descubierto que los compradores más serios han estado considerando la propiedad como un complejo familiar, pero es difícil demostrar qué tan grande y cuánto se puede hacer con la propiedad», dijo Dawn McKenna, fundadora de Dawn McKenna Group.
Las representaciones muestran una casa principal de 35,000 pies cuadrados en la playa, con una amplia «casa de huéspedes» de aproximadamente 22,000 pies cuadrados en la bahía. Cada uno tiene su propia piscina.
Los planes conceptuales para lo que se concibe como un nuevo complejo familiar incluyen un campo de golf de tres hoyos, dos entradas cerradas, una cancha de pickleball, una cabaña en la playa con una cocina de verano totalmente equipada y su propia piscina separada.
“Hemos tenido un interés considerable en esta propiedad excepcional, principalmente de familias unifamiliares que planean hacer de ésta su retiro privado. Algunas consultas y ofertas provienen de personas que ya tienen una propiedad importante aquí en Port Royal. Otros provienen de personas con vínculos con el Medio Oeste y Canadá”, dijo McKenna.
Y añadió: «También hemos despertado un gran interés en el extranjero, incluidas América del Sur y Europa».
Leighton Candler, fundador de The Leighton Candler Team, describió las representaciones como «un punto de partida para dejar volar la imaginación sobre las mansiones, estructuras y comodidades que podrían ser el Gordon Pointe del futuro».
Con agua en tres lados, Gordon Pointe no sólo es una oferta poco común en Florida, sino también en América del Norte, dijo Rory McMullen, de Savills.
«Seguimos generando interés de familias de todo el mundo que buscan la oportunidad de crear algo extraordinario», compartió. “Es difícil ignorar tener un lienzo en blanco para hacer realidad el complejo de sus sueños en un lugar tan especial como Port Royal”.
Gordon Pointe es el conjunto de propiedades más importante que ha llegado al mercado en Port Royal y Nápoles en general. La propiedad tiene más de 200.000 pies cuadrados de potencial de desarrollo residencial, con la opción de crear una «comunidad subdividida para unos pocos afortunados», con al menos seis casas, si no es un complejo familiar, según los agentes vendedores.
Aunque es mercadóloga de profesión y durante muchos años realizó consultorías de marketing e hizo negocios de todo tipo, a Vanessa Monroe le tomó 22 años encontrar su propósito de vida y llegar a donde está hoy: liderando a cientos de agentes inmobiliarios para ayudarlos a escalar su negocio a través de las diferentes plataformas en redes sociales. “Ver a gente desmotivada, que no cree en sí misma y que explota después de que les das herramientas y conocimiento, eso es para mí el éxito”, afirma.
La fundadora de la Academia Cracks Inmobiliarios y líder de la expansión de eXp en México defiende la creación de la marca personal, como clave para el éxito.
Latinas RealEs: ¿Cómo crees que ha evolucionado el papel del marketing digital en el sector de real estate?
Vane Monroe: Hoy en día si no implementas una estrategia de marketing digital inmobiliario en tu negocio, no existes y te lo voy a poner con un ejemplo muy claro: si hoy en día tú haces campañas de marketing, nada más pagadas, lo primero que va a hacer cualquier prospecto es ir a Google y va a poner tu nombre porque, así como le apareces tú, le aparecen otras personas. Entonces, si tú nada más tienes anuncios, pero estas otras personas además tienen contenido de valor en sus redes sociales, y tienen presencia digital a través del videomarketing en Facebook, Instagram, TikTok, Youtube, Google business, página web y un montón de herramientas que puedes implementar hoy en día, los clientes se van a ir con esa persona.
LR: ¿Cuál es para ti el mejor enfoque de marketing para la generación de prospectos?
VM: Definitivamente, la mejor estrategia que existe hoy en día para captar clientes potenciales constantemente es desarrollando tu marca personal y tu marca digital. Esa es tu huella, nadie más la tiene y esa también es tu propuesta de valor, basada en tu experiencia y en lo que Dios te dio. Y hay que pensar profesional y humanamente que nosotros no vendemos una pluma, un lápiz…nosotros vendemos experiencias, sueños y debemos darles a los clientes esa confianza de que somos autoridad. Y, por supuesto, a través del marketing de contenidos, porque no se trata de postear por postear sino identificando las necesidades de tu buyer persona para dirigir intencionalmente tu contenido hacia él.
LR: ¿Cuál es la clave para construir una marca personal sólida y cómo puede impactar la carrera de un agente inmobiliario?
VM: La clave # 1 para tener éxito en cualquier negocio es la consistencia. Si tú no eres consistente, no vas a tener éxito. Hay muchos agentes que empiezan emocionados y comparten 1 contenido o 2 y después desertan. Entonces, yo pienso que el 1% de las personas son supremamente exitosas y el 99% no por ese motivo. Cuando vas por un camino, aunque no estés muy a gusto, pero tienes fe y consistencia, vas por el camino indicado, por el que vas aprendiendo y vas evolucionando.
LR: ¿Podrías compartir algunos tips para generar clientes a través de plataformas como Instagram y Facebook?
VM: El consejo más importante que puedo dar si se realiza de forma orgánica es identificar al buyer y generar contenido específico para su consumo. Pero un tip muy importante que también puedo compartir es que, dentro de tu contenido, solo el 20% sea de los proyectos inmobiliarios como tal y el otro 80% sea un contenido distinto, porque de lo contrario los vas a saturar.
LR: ¿Cuál es tu metodología para ayudar a los realtors a generar clientes con las redes sociales?
VM: Nuestra metodología se basa en 3 pilares muy importantes: cómo desarrollar una marca personal reconocida para generar leads de una forma orgánica, a través del marketing de contenidos, y luego a través de los embudos inmobiliarios y el email marketing.
LR: Para ti ¿cuál es la red social más efectiva en términos de real estate?
VM: La que yo recomiendo, pero hay que tener paciencia y consistencia, siempre va a ser Youtube porque si lo haces bien y eres consistente, vas a generando clientes, clientes, clientes. Aunque tengo agentes que a través de TikTok e Instagram tienen prospectos de forma orgánica. ¿Por qué? Porque son consistentes, porque tienen una planeación estratégica, identificando muy bien su propuesta de valor, su avatar o su ‘buyer persona’ y conectan con ese comprador y están compartiendo contenido que para ese prospecto es importante.
¿Estás considerando convertir tu espacio adicional o una segunda casa en una renta vacacional? Alquilar una casa de vacaciones puede generar beneficios financieros significativos, si lo haces bien.
Las rentas vacacionales se dispararon después de la pandemia, con un aumento del 46% en los listados en EE.UU. desde 2020 hasta 2023. Según el proveedor de datos de alquileres a corto plazo AirDNA, se estima que actualmente hay 1.75 millones de propiedades vacacionales en todo el país.
Sin embargo, muchos propietarios que esperan obtener ganancias financieras no están preparados para las realidades de lo que se necesita para administrar con éxito un alquiler a corto plazo hoy en día. Ser dueño de una casa de vacaciones es un negocio. Para tener éxito, necesitas ciertas estructuras y herramientas, desde poder aceptar tarjetas de crédito como pago hasta pagar impuestos de alojamiento y limpiar la casa de manera rápida y completa entre huéspedes.
Ayuda tener expectativas realistas. Aquí están las principales cosas que debes hacer antes de alquilar una propiedad vacacional.
1. Verifica las Regulaciones Locales
Lo primero que debes hacer antes de convertir una propiedad en una renta vacacional es investigar las regulaciones locales sobre alquileres a corto plazo, lo que muchos denominan en abreviatura como STRs (Short-Term Rentals). «La regulación es el mayor desafío que enfrentarán los operadores de alquileres a corto plazo,» dice Bram Gallagher, un economista de AirDNA con sede en Atlanta.
Muchas ciudades, incluida Nueva York, han cambiado sus leyes sobre alquileres vacacionales a corto plazo, prohibiendo su uso en varios casos. Además, si estás en una asociación de propietarios, muchas de ellas prohíben las rentas vacacionales.
2. Haz Números Antes de Alquilar
Si no tienes problemas legales para alquilar tu casa, ahora determina si alquilar la propiedad valdrá la pena. Algunos mercados tienen una mayor demanda de propiedades vacacionales que otros. Si estás en un mercado con baja demanda y, por lo tanto, bajas tasas de ocupación, es posible que no obtengas mucho al alquilar tu espacio.
«No creo que sea una fuente de ingresos fácil como la gente espera,» dice Shealy Washington, una artista en Knoxville, Tennessee, que posee y alquila el Little Mountain A-Frame en Old Fort, Carolina del Norte. Para los Washington, el costo de ser dueños de la casa se cubre alquilándola en Airbnb. Sin embargo, no están ganando dinero extra ya que usan la cabaña con frecuencia.
Para entender cómo podría funcionar tu propiedad como renta, mira propiedades cercanas en sitios de listados para ver la condición de la competencia, los servicios y las tarifas nocturnas. La mayoría de las propiedades de alquiler vacacional tienen tasas de ocupación que varían entre el 20% y el 80% por mes y las tarifas fluctuarán entre la temporada baja y alta.
Una vez que evalúes la tarifa nocturna potencial que podrías cobrar y la ocupación promedio, determina tus gastos, que incluyen:
Costo de la hipoteca (si la hay)
Impuesto de alojamiento (generalmente 5% del precio de la propiedad)
Seguro (Asegúrate de que cubra rentas vacacionales. Este seguro suele ser más caro que el seguro tradicional de propietarios.)
Impuestos a la propiedad
Tarifas de administración de propiedades si no te gestionas a ti mismo
Tarifas de limpieza
Mantenimiento
Servicios públicos
Tarifas de la HOA (si las hay)
Una póliza de propietarios regular rara vez cubre una renta vacacional. Pregunta a tu agente qué tipo de póliza necesitas para una casa que se usa para rentas a corto plazo.
No olvides registrar tu casa de vacaciones o conseguir una licencia comercial. La mayoría de los estados, ciudades y municipios recaudan impuestos de ocupación. Este es el mismo impuesto que se recauda de los hoteles y los fondos se utilizan para la promoción del turismo, adquisición de instalaciones relacionadas con el turismo u operación de instalaciones relacionadas con el turismo.
«Es extremadamente importante integrarse en el ecosistema turístico más amplio pagando impuestos de ocupación locales,» dice Gallagher. La tasa de impuestos puede variar del 5% al 10%, que puedes registrar y pagar tú mismo o hacer que tu empresa de administración lo haga.
Publica tu artículo en español en la web para atraer a propietarios de viviendas interesados en convertir sus propiedades en rentas vacacionales exitosas.
3. ¿Gestionar uno mismo o contratar a un administrador de propiedades?
A continuación, decide si quieres gestionar tú mismo o contratar una empresa de administración. Aunque sitios web como Vrbo y Airbnb proporcionan herramientas de marketing en línea, acceso a procesamiento de tarjetas de crédito, herramientas de reserva y otras infraestructuras, el propietario individual aún tiene que seleccionar a los inquilinos, manejar las llegadas y las limpiezas, y lidiar con los problemas de los inquilinos a medida que surjan.
Según datos de AirDNA, el 17% de todos los anuncios de alquileres vacacionales en EE. UU. son gestionados profesionalmente. Aquellos que son gestionados profesionalmente generan aproximadamente el 30% de los ingresos totales de alquileres vacacionales en EE. UU. «Los anuncios gestionados profesionalmente son mucho mejores en la gestión de ingresos, estableciendo precios tan altos como sea posible y no dejando dinero sobre la mesa,» dice Gallagher. Sin embargo, hay un punto en el que la calidad de la gestión disminuye cuando se encargan de demasiadas unidades.
Elige autogestionar solo si te apasiona la hospitalidad y estás interesado en proporcionar a los huéspedes la mejor experiencia posible. A pesar de vivir a cuatro horas de distancia ida y vuelta del alquiler vacacional, Washington decidió autogestionar su cabaña A-frame porque quería tener el control de la comunicación y el cuidado que se le da a la propiedad. «Gestionar un alquiler vacacional toma más tiempo del que creo que mucha gente espera, pero disfruto autogestionarlo,» dice.
Para muchos propietarios, puede ser un ahorro de tiempo. Un servicio de gestión completo se encargará de todo, desde listar la propiedad, responder a las consultas, registrar a los huéspedes, lidiar con preguntas o solicitudes durante el alquiler y coordinar las limpiezas. Cada empresa de gestión de alquileres tendrá sus propias tarifas, pero es común ver tasas entre el 10% y el 50% de los ingresos del alquiler.
4. Haz que tu propiedad se destaque
Ya sea por la proximidad a las principales atracciones locales, las comodidades de la propiedad o simplemente por tener una casa atractiva, necesitas una forma de destacar entre la competencia. La calidad de las camas, Wi-Fi gratuito y rápido, muebles funcionales que puedan acomodar al número objetivo de huéspedes y la limpieza general son algunas de las principales cosas que harán que tu hogar sea bien valorado y reservado con más frecuencia. Las comodidades adicionales como una piscina, jacuzzi, mesa de billar o sala de juegos pueden ayudar a atraer una tarifa nocturna más alta o más reservas, pero no siempre son necesarias.
Washington dice que es importante elegir piezas que se ajusten al espacio pero de las que puedas desprenderte fácilmente, sabiendo que podrían dañarse. «Hemos tenido suerte de no haber tenido huéspedes problemáticos, pero los alquileres vacacionales sufren más desgaste que una casa normal,» dice.
Para hacer que los huéspedes se sientan como en casa, el lugar debe estar libre de fotos familiares o personales, ropa y objetos personales. También debe contar con sábanas y toallas de repuesto, productos de papel y productos de limpieza básicos, artículos de tocador y quizás una cocina bien equipada.
5. Establece Reglas y Crea un Contrato de Alquiler Sólido
Antes de publicar tu propiedad, decide qué reglas deseas establecer. Esto puede incluir mascotas, el tipo de mascotas, tarifas de limpieza, el número mínimo de días, el número máximo de personas, fumar o la cantidad de vehículos. Las empresas de gestión y las plataformas de listado en línea suelen tener acuerdos que puedes modificar. También puedes encontrar ejemplos de estos contratos de alquiler a corto plazo en línea.
Es una buena idea consultar a un abogado para asegurarte de incluir el lenguaje requerido para tu ciudad o estado y cubrir todos los aspectos necesarios para protegerte de problemas legales.
6. Lista y Promociona Tu Propiedad
La forma más fácil de llegar a los inquilinos es usar plataformas de listado importantes como Vrbo.com o Airbnb.com. Debes tener una descripción bien redactada y fotos de alta calidad que hagan que la propiedad se destaque. Contrata a un fotógrafo profesional para tomar fotos de alta calidad que muestren el exterior, la entrada, el interior y el vecindario en general.
Las empresas de gestión incluirán fotos profesionales como parte de su tarifa de servicio, y muchos servicios de gestión de bricolaje en Airbnb y Vrbo pueden ayudarte a conectarte con fotógrafos profesionales. El costo variará según la ubicación y la cantidad de fotos, pero espera pagar entre 100 y 300 dólares por fotos profesionales.
Algunos propietarios de alquileres a corto plazo crean cuentas en redes sociales para promocionar la propiedad o un sitio web que procese reservas con tarifas más bajas. Washington creó una cuenta de Instagram para su propiedad en forma de A.
«Las redes sociales han sido invaluables para nuestro éxito. Cuando primero aparecimos en Airbnb, nuestras primeras 10 reservas fueron todas de personas que nos seguían en Instagram», dice Washington. Aunque es más trabajo, puede ayudar a generar nuevos clientes sin depender únicamente del algoritmo de Airbnb o Vrbo.
7. Elige Cómo Dar la Bienvenida y Comunicarte con los Huéspedes
Una vez que tu propiedad esté en la lista, asegúrate de tener un proceso para comunicarte con los huéspedes antes, durante y después de la estancia. Debe haber instrucciones claras sobre el proceso de registro, posiblemente con una caja de seguridad digital o física en el lugar.
Con herramientas en línea como Canva, puedes crear un paquete de bienvenida digital gratuito con toda la información importante para que los huéspedes lo revisen antes de llegar. También puedes dejar un libro impreso en la casa o publicar información importante en una pizarra de tiza o una pizarra blanca cerca de la entrada. Cosas a incluir en el paquete de bienvenida son la contraseña de Wi-Fi, acceso a servicios de entretenimiento, instrucciones de uso de los electrodomésticos e información sobre las comodidades locales o comunitarias. Las recomendaciones de restaurantes y menús también son un plus.
Surgen problemas con los alquileres vacacionales, incluso para los propietarios de propiedades más preparados. Si se rompe una tubería, se apaga el calentador de agua o el inquilino se queda sin ropa de cama, debe haber un proceso claro para contactarte y debes estar preparado para abordar el problema rápidamente.
Por último, considera agregar un toque personal. Un regalo de agradecimiento con productos locales, vino o pequeños recuerdos puede hacer mucho para ayudar a tu inquilino a disfrutar su estancia. Pequeños detalles como estos pueden distinguir tu hogar y motivar a las personas a dejar una reseña de cinco estrellas.
8. Decide Cómo Limpiar la Propiedad y Manejar la Rotación de Inquilinos
Si tu casa es muy apetecida, es probable que un grupo de huéspedes se retire por la mañana y otro grupo llegue esa misma tarde. Esto hace que sea crucial que el equipo de limpieza llegue a tiempo y haga un trabajo minucioso.
La limpieza es una de las mayores quejas en las reseñas de alquileres vacacionales y puede hacer que tu hogar se vuelva menos deseable rápidamente si no se limpia a fondo. AirDNA analizó todas las reseñas de listados de alquileres a corto plazo de Airbnb en EE.UU. hasta 2023. Una de las mayores diferencias de puntuación fue la limpieza, dice Gallagher.
Asegúrate de que el equipo de limpieza no pase por alto cosas como telarañas o polvo que se acumulan en áreas de poco tráfico. Todas las sábanas deben estar limpias y sin manchas y todos los platos deben estar limpios y listos para usar. Es una buena idea tener suficientes sábanas para reemplazar toallas y sábanas con nuevas mientras se limpian las sucias para acelerar el proceso de rotación. Cosas básicas como pasar la aspiradora deben hacerse entre cada estancia y las áreas principales como el baño, el inodoro y la ducha deben ser fregadas a fondo entre estancias.
No todas las propiedades tendrán sentido como propiedades de alquiler a corto plazo. Sin embargo, si tu hogar está en una área deseable y creas una operación bien gestionada, los ingresos que genere pueden ayudarte a compensar el costo de mantenerla o incluso generar ingresos adicionales para ti.
Joan Payden es una de las mujeres más ricas de Estados Unidos. A sus 92 años, también es una de las mayores.
Payden es la directora ejecutiva de Payden & Rygel, una empresa de administración de dinero con sede en Los Ángeles que fundó en 1983 después de dejar su trabajo y vaciar su 401(k), según Forbes. En la actualidad, la empresa gestiona más de 161.000 millones de dólares en activos y cuenta con casi 240 empleados en varias oficinas, según su sitio web.
Desilusionada, se reagrupó y buscó en el sector financiero la manera de utilizar su formación en matemáticas, consiguiendo un puesto de asociada junior en Merrill Lynch. «Me contrataron con un descuento del 25% porque no sabía la diferencia entre un bono y una acción», dijo Payden al Los Angeles Times en 1999.
En un par de años, se mudó a Los Ángeles para unirse a Scudder, Stevens & Clark, una prestigiosa firma de gestión de dinero. Tras varios intentos de conseguir un ascenso, se convirtió en la primera socia femenina de la empresa. Fracasó en al menos uno de esos intentos porque “no jugaba al golf” en una reunión anual en un campo exclusivo para hombres, dijo Payden a los estudiantes de Notre Dame en 2011.
“Celebraban sus reuniones anuales en un campo de golf muy grande y prestigioso y, por supuesto, no dejaban entrar a mujeres”, dijo Payden. “Así que me senté en el porche”.
Quizás debido a experiencias como esa, Payden dijo que nunca quiso que su género definiera su carrera: “O soy una buena asesora financiera o no lo soy. No soy ‘una buena asesora financiera mujer’”, dijo al magazine de exalumnos de Trinity en 2013.
Para 1983, estaba cansada de quedarse “en el mismo lugar” por otra década y decidió aventurarse por su cuenta, les contó a los estudiantes de Notre Dame. Reclutó a su colega Sandra Rygel para que se uniera a ella, retiró su 401(k) para obtener una cantidad de dinero inicial no revelada y formó Payden & Rygel.
En ese momento, Payden no estaba completamente convencida de que el movimiento daría frutos. “Siempre hay preocupaciones. Cuando fundé la empresa, me preocupaba no conseguir clientes”, dijo al Los Angeles Times. “Pero eso no fue un problema”.
Desde entonces, ha convertido su firma en una de las mayores empresas privadas de gestión de dinero en Estados Unidos. Su antiguo empleador, Scudder, Stevens & Clark, fue adquirido por la aseguradora suiza Zurich Insurance Group por casi 1.700 millones de dólares en 1997.
El consejo de Payden para los aspirantes a emprendedores que no están seguros de dar un gran salto: “Cuando saltas al agua, no puedes pensar en ahogarte”, dijo al magazine de exalumnos de Trinity, añadiendo que no tenía arrepentimientos. “En ese momento, y ciertamente es claro ahora, el riesgo de ‘no hacer’ superaba el riesgo de ‘hacer’”.
Los activos de Payden han crecido con la empresa: como propietaria mayoritaria, cuenta con un patrimonio neto estimado de aproximadamente 700 millones de dólares y es una “recién llegada” en la lista 2024 publicada recientemente por Forbes de las mujeres más ricas que se hicieron a sí mismas en Estados Unidos.
El camino de Payden hacia el éxito abarcó varias décadas. Después de especializarse en matemáticas y física en el Trinity College de Washington, D.C., Payden se convirtió en una de las pocas ingenieras de una empresa con sede en Nueva Jersey que construía refinerías de petróleo en la década de 1950, sólo para ser víctima de un despido masivo después de tres años, según Forbes.
El mercado inmobiliario es un sector dinámico, influenciado por una variedad de factores económicos, sociales y políticos. Y sin importar los años que lleven en el sector inmobiliario residencial, muchos agentes de bienes raíces coinciden en que siguen aprendiendo y lidiando con los constantes y a veces vertiginosos cambios que puede tener el mercado de real estate.
Mantenerse actualizado en un entorno tan cambiante es esencial para profesionales del sector, ya que les permite tomar decisiones informadas y estratégicas. Aquí te presentamos algunas estrategias efectivas para estar al día con el mercado inmobiliario.
1. Lee noticias de la industria
Una de las formas más sencillas de mantenerse informado sobre el mercado inmobiliario es leer periódicamente las noticias de la industria. Puedes suscribirte a boletines, blogs, podcasts o revistas que cubran temas como análisis de mercado, actualizaciones legales, estrategias e historias de éxito. También puedes seguir a expertos, organizaciones y colegas influyentes en las redes sociales y unirte a comunidades en línea donde puedes intercambiar ideas y conocimientos.
Leer noticias de la industria te ayudará a mantenerte al tanto de los problemas, oportunidades y tendencias actuales y emergentes que afectan tu negocio y tus clientes.
2. Asiste a seminarios web y eventos
Otra manera de estar al día es asistir a seminarios web y eventos que ofrecen información y formación valiosa. Puedes enfocarte en los que sean relevantes para tu nicho, tu ubicación o tus intereses, y aprender de oradores, entrenadores y mentores experimentados. También puedes establecer contactos con otros agentes, corredores y profesionales que pueden compartir sus conocimientos y experiencia contigo. Asistir a seminarios web y eventos te ayudará a ampliar tus habilidades, conocimientos y conexiones, y te mantendrá motivado e inspirado.
3. Toma cursos y certificaciones
Una tercera forma de estar bien informado es realizar cursos y certificaciones que puedan potenciar tu desarrollo profesional. Podrás elegir aquellos que estén relacionados con tu especialidad, tus objetivos o tus desafíos, y aprender nuevos conceptos, estrategias y técnicas que puedan mejorar tu desempeño y tus resultados. También puedes obtener credenciales que ayuden a incrementar tu credibilidad, reputación y valor en el mercado. Tomar cursos y certificaciones te ayudará a actualizar tus conocimientos, habilidades y calificaciones, y a mantenerte competitivo y relevante.
4. Analiza los datos del mercado
Analizar los datos del mercado con regularidad es otra clave ganadora. Puedes utilizar diversas fuentes y herramientas para recopilar e interpretar datos sobre las condiciones del mercado, el comportamiento de compradores y vendedores, la oferta y la demanda, los precios y la competencia. También puedes utilizar datos para identificar patrones, tendencias y oportunidades que pueden ayudarte a tomar mejores decisiones y recomendaciones para tus clientes. Analizar los datos del mercado te ayudará a comprender la dinámica y los matices del mercado y te mantendrá informado y preparado.
5. Pide retroalimentación y consejos
Finalmente, otra buena recomendación para estar al tanto es pedir retroalimentación y consejos de otras personas que puedan ayudarte a crecer y mejorar. Puedes solicitar comentarios y consejos a tus clientes, colegas, mentores o entrenadores, y aprender de sus perspectivas, experiencias y sugerencias. También puedes brindar comentarios y consejos a otras personas que puedan beneficiarse de tu experiencia y tus conocimientos. Esta práctica te ayudará a evaluar tus fortalezas y debilidades, identificar áreas de mejora y mantenerte abierto y receptivo.
Conclusión
Mantenerte actualizado en el cambiante mercado inmobiliario requiere un enfoque multifacético que combine el monitoreo de fuentes de información confiables, el uso de la data, la participación en redes profesionales, la educación continua y el análisis económico. Al adoptar estas estrategias, los profesionales del sector pueden no solo mantenerse informados, sino también anticipar cambios y adaptarse proactivamente a las dinámicas del mercado, asegurando así su éxito y relevancia en un entorno competitivo.
Irse de compras es una de las actividades más relajantes y entusiastas para la mayoría de las personas. Y lo es mucho más cuando se trata de comprar ropa. Lo que debes tener en cuenta, bien sea cuando entres a una tienda o cuando hagas pedidos online, es que los colores juegan un papel fundamental en la manera en que nos percibimos a nosotros mismos y cómo nos ven los demás. Si no tienes en cuenta esto, muy posiblemente estarás adquiriendo prendas que nunca vas a usar o, en el peor de los casos, ropa que al usarla no causa una buena impresión en otros. En el ámbito de la moda, la elección de los colores adecuados puede realzar tu belleza natural y tus atributos, además de transmitir mensajes sutiles sobre tu personalidad y estado de ánimo.
“Encontrar los colores que nos hacen lucir bien puede ser un gran desafío. Pero, una vez superado ese reto, se nos abre un universo inequívoco en cuanto a la ropa que nos hace lucir increíblemente bien y aquella que nos resta protagonismo”, afirma Consuelo Guzmán, personal shopper y asesora de imagen. En este artículo de Latinas Reales te brindaremos pautas para que sepas cómo elegir los colores de tus vestidos de manera efectiva, para que salgas a la calle tranquila y segura de lo que llevas puesto.
Según Amaury Echenique, nuestro experto de cabecera en temas de moda y asesor de imagen, “Uno de los primeros pasos para elegir los colores de tus vestidos es identificar tu tono de piel, para poder determinar si perteneces a una de estas tres categorías: cálido, frío o neutro”. Según nuestros expertos, para que puedas saber cuál es tu tono de piel, debes observa las venas en tu muñeca. Si se ven más azulosas, eres alguien con tu tono de piel frío. Si las venas aparentan ser más verdosas, perteneces al grupo de tono de piel cálido. Si no puedes distinguir claramente si son azules o verdes, es probable que tengas un tono de piel neutro.
Colores para pieles cálidas
Si te ubicas dentro de este rango, los colores que te harán lucir mejor son aquellos con matices tierra, amarillos y dorados. Inclínate por tonos como el melocotón, naranja quemado, verde oliva, terracota y marrón cálido. Estos colores resaltarán la luminosidad natural de tu piel y van a generar una apariencia armoniosa.
Colores para pieles frías
La gama que favorece estas pieles es aquella con acentos azules, morados y plateados. Elige colores como el azul zafiro, púrpura, rosa, gris y blanco brillante. Estos tonos harán resaltar la frescura de tu piel y te brindarán un contraste muy favorecedor.
Colores para pieles neutras
¡Si clasificaste dentro de este grupo, aleluya! Puedes lucir una gama muy amplia de colores sin preocuparte demasiado. Los tonos neutros como el gris, blanco, y beige te sentarán muy bien. Pero también puedes probar con las variedades de colores cálidos y fríos, buscando aquellos que funcionan mejor para ti.
Consultamos la web ‘Style Rises’ de Lucy Owens, quien brinda a sus lectoras una manera sencilla para identificar si un color es correcto para ti: “Al evaluar un color, párate frente a un espejo, cierra los ojos durante unos segundos y luego ábrelos. Si te ves saludable y tus ojos brillan, ese color te pertenece, ya que lucirá en armonía con tu coloración natural. Si al abrir los ojos ves tu cara primero y no el color, ese color también es para ti”.
Ahora que ya sabes tu tono de piel y tienes claro cuáles son los colores que te favorecen, debes probarlos para detectar como se complementan esos tonos con tu apariencia general. “Aun conociendo nuestro tono de piel, es clave que nos paremos frente al espejo y nos vistamos con prendas que contengan los colores que creemos que van a resaltar nuestra apariencia natural”, afirma Consuelo Guzmán, agregando que “hay que hacer varias pruebas con diferentes prendas en distintos colores, para observar cómo afectan nuestro tono de piel, ojos y cabello. Muchas mujeres se encuentran con la sorpresa de que, un vestido cuyo color no parecía muy favorecedor cuando estaba colgado, resulta ser el apropiado al ponérselo”.
Pero hay que tener en cuenta también otro factor muy importante: el gusto personal y la seguridad. Por eso Amaury sentencia que “toda mujer debe confiar también en su instinto. Si un color te hace sentir radiante y segura, aun cuando otras personas te digan que no te queda bien, debes escuchar tu voz interna independientemente de los dictámenes impuestos por los expertos en moda. La confianza en ti misma es la llave para vestir cualquier color con estilo y elegancia”.
El objetivo de Latinas Reales a través de este artículo es que, aparte de lograr que te sientas capaz de elegir los colores de tus vestidos adecuadamente, veas el proceso como una experiencia divertida y gratificante. Debes atender las recomendaciones de los expertos, sin dejar de lado tu instinto. Esa mezcla será de gran ayuda para encontrar los colores que te hagan lucir más bella y confiada.
Recuerda que el universo de la moda es muy amplio y debes utilizarlo para tratar de expresarte y resaltar tu personalidad. No temas salir de tu zona de confort, sal ya mismo y explora nuevas combinaciones de colores. ¡Vas a divertirte mucho mientras aprendes a identificar la paleta de colores perfecta para ti!
Llegaron a Estados Unidos a los 15 y 13 años, respectivamente. Ante sus ojos todo era nuevo: desde el país hasta el idioma, pasando por una cultura con costumbres totalmente diferentes y cero amigos, en plena adolescencia. Han pasado siete años desde aquel “aterrizaje forzoso” de Mariana y Samuel David Oropeza, quienes junto a su padre emigraron a este país forzados por la inseguridad que sufrieron en su natal Venezuela.
Reconocen que cada experiencia vivida los ha hecho crecer. Han fortalecido su mentalidad, la manera en que ven la vida e incluso la forma de reflexionar ante las situaciones, de tal modo que en lugar de preguntarse cuáles son las cosas que no tienen en este momento, piensan en las oportunidades que tienen aquí. Y una de las más grandes ha sido unirse con su padre para formar una firma familiar de real estate en la que se mueven como peces en el agua, porque tienen todo el apoyo y la experiencia de su progenitor, que ya trabajaba en esa industria en Venezuela.
Los hermanos Oropeza estudian sendas carreras relacionadas con el negocio inmobiliario para complementarlo. A los jóvenes que quieren seguir sus pasos les aconsejan pensar y fijarse en personas exitosas y modelarlas. “Todos admiramos a alguien, un gran médico, un gran atleta, o un gran hombre de negocios… Cuando nos preguntamos ¿cómo llegó esa persona hasta ahí? ¿Qué ha hecho para alcanzar esos niveles de éxito? ¿Cuántas horas dedica a entrenar o prepararse? … Cuando piensas así, y tienes a esa persona como referencia, te ayuda a entender lo qué tienes que hacer para llegar allí”.
Latinas RealEs: ¿Cómo recuerdan su llegada a Estados Unidos 7 años atrás? ¿Cuáles fueron sus principales desafíos?
Mariana y Samuel David Oropeza: Fue una época de muchísimos cambios, de muchas cosas nuevas y definitivamente una temporada que nos obligó a salir de nuestra zona de confort. Crecimos siempre en la misma ciudad, que es Barquisimeto, Venezuela, donde desde pequeños estuvimos en el mismo colegio, donde crecimos con nuestro grupo de amigos, y estábamos acostumbrados a ese mismo ambiente, y a una rutina y estilo de vida que nos era muy familiar, algo que ya conocíamos. Entonces, encontrarnos en un nuevo país, con un nuevo idioma, una nueva cultura, fue definitivamente un proceso de. Sí, totalmente [complementa Samuel David], la llegada a Estados Unidos fue una decisión muy rápida. Recuerdo que fue la noche de la mañana que tuvimos que tomar esa decisión de venirnos para acá, debido a una persecución política hacia nuestra familia, específicamente a mí papá. Entonces fue muy retador ese proceso de adaptación a nuevas rutinas, y a todo lo que es el sistema.
LR: ¿Qué fue lo más difícil para cada uno de ustedes?
MSO: Fueron varias cosas. Definitivamente, yo estaba muy apegada a mi grupo de amigas, y nunca me había visto en una situación de crear nuevas amistades desde cero, así que definitivamente fue eso: encontrarme en un nuevo ambiente, donde la cultura también era diferente. Y lo otro fue el estar lejos de mi mamá, porque ella se quedó en Venezuela, ya que nuestros padres se divorciaron hace varios años, pero gracias a Dios mi mamá nos apoyó para que nos viniéramos, pero realmente fue muy difícil estar lejos de ella. También fue el tema del idioma para nosotros y personalmente para mí [Samuel David] fue muy difícil; recuerdo que para la gente de aquí completaba las tareas en 15-20 minutos, y a nosotros nos podía tomar 1, 2, 3 horas… Teníamos que traducir muchas cosas.
LR: ¿Cómo sienten que estas experiencias han influido en su desarrollo personal y profesional?
MSO: Honestamente, cada una de esas experiencias nos ha hecho crecer de muchas maneras. Hoy, mirando hacia atrás, damos gracias a Dios por todo eso que vivimos, porque sentimos que nos han hecho más fuertes, nos han hecho crecer en muchos sentidos, han fortalecido nuestra mentalidad, la forma de pensar, la forma de ver las diferentes circunstancias, los diferentes desafíos, e incluso nos invitan al reflexionar sobre eso, en lugar de preguntarnos cuáles son las cosas que tal vez no tenemos en este momento, vemos todo desde el lado positivo de cuáles son las oportunidades que tenemos acá. Sí, totalmente [refuerza Mariana], pienso en esa frase que muchos hemos escuchado, sobre cómo estamos viendo el vaso, ¿medio lleno o medio vacío? Y es que tiene un valor inmenso, cuando entendemos que en cada situación tenemos una decisión que tomar, siempre tenemos dos opciones: si queremos ver las cosas desde el ámbito negativo o desde el lado positivo, y eso nos lleva a plantearnos nuevas preguntas. También otra cosa ha sido centrarnos en soluciones, hemos fortalecido esa forma de pensar y ha sido algo clave, porque especialmente en el negocio inmobiliario, siempre hay nuevos retos, pero cuando tienes esa mentalidad de centrarte en las soluciones avanzas más rápido.
LR: Ustedes, a pesar de su juventud se embarcaste en el negocio de real estate… ¿Cómo surgió esa decisión de entrar allí?
MSO: Bueno, mi papá era un empresario inmobiliario en Venezuela, y recuerdo que desde pequeños esas eran las conversaciones y los temas que teníamos en casa…temas de negocios, de emprendimiento, de aprender nuevas habilidades, de invertir en nosotros, de soñar en grande, y gracias a Dios eso nuestros padres nos inculcaron eso, y viéndolo ahorita desde esa perspectiva, fue como semillas que fueron sembrando en nosotros, y ahora podemos ver ese crecimiento. Adicionalmente a eso [continúa Samuel David], recuerdo que apenas llegamos acá, en el proceso de mi papá buscando qué hacer, qué emprender, tomó la decisión de sacarse su licencia en bienes raíces, y seguir haciendo lo que por tantos años venía haciendo. El verlo a él ya con la oportunidad de poder ayudar a muchas personas, con su experiencia, con todo lo que ya había vivido, su historia como inversionista, y entrar en ese mundo inmobiliario, tan interesante, fue para nosotros un ejemplo. También entendimos que no hay un negocio tan estable como el negocio inmobiliario [añade Mariana], y viendo que incluso en los diferentes ciclos del mercado inmobiliario, es un sector probado para generar riqueza y libertad financiera, por lo que definitivamente quedamos encantados.
LR: ¿Recuerdan su primera transacción?
MSO: Sí, sí, lo recordamos. Recuerdo que en mi caso [Mariana] estaba representando a unos vendedores que tenían su propiedad vacacional en Orlando, y ellos estaban en otro país, entonces fue un cierre remoto, fue una experiencia complicada en el sentido de la transacción, pero gracias a Dios por la preparación que ya venía desarrollando me ayudó a lograrlo muy bien. Sumado a lo que dice Mariana, ese tiempo de preparación, recordamos que fueron varios meses, y apenas iniciando en el negocio y siendo jóvenes, obviamente había mucho que aprender, mucho que absorber. Y en mi caso [cuenta Samuel], meses después, fue con un cliente internacional de otro país, específicamente de Chile, ayudándolo a comprar un departamento en Orlando.
LR: ¿Cómo se complementan los hermanos Oropeza profesionalmente?
MSO: Primero que nada, trabajar en familia ha sido una gran bendición para nosotros. Realmente damos gracias a Dios por el equipo familiar que hemos podido formar, y ha sido una experiencia que ha traído muchos retos y muchas ventajas a la vez. Cuando pienso en desafíos, obviamente somos diferentes, tenemos diferentes edades, diferentes personalidades, puntos de vista distintos, entonces eso nos ha hecho trabajar en lo que es la armonía en la familia, nos ha hecho trabajar mucho en lo que es la inteligencia emocional entre nosotros, pero también muchas ventajas: cada uno tiene sus diferentes talentos, habilidades, algo único, ya que somos únicos, y de esa manera nos complementamos y eso nos hace tener un equipo muy poderoso.
LR: La madurez ha jugado un papel importante en ustedes debido a su edad. ¿Cómo ha sido esa etapa de tal vez tener que decir no a muchos gustos, muchas amistades, o a muchas situaciones propias de este período de vida?
MSO: Ha sido un proceso de mucha disciplina, de desarrollar hábitos, porque como jóvenes también somos susceptibles a todas esas distracciones, ¿no? Sabemos que hay muchas cosas que quieren captar nuestra atención… Pero cuando hemos encontrado un por qué, una razón por la que queremos hacer algo y nos hemos trazado una meta, eso nos ayuda a establecer esos hábitos para poder decir no a otras cosas y sí a nuestras prioridades. Y en este caso para nosotros es educarnos, porque sabemos que un gran desafío que tenemos como jóvenes es que necesitamos ese conocimiento, esa experiencia. Y hay una frase que mi papá siempre nos ha dicho y nos gusta mucho que es: ‘La cara de joven se compensa con conocimiento’. Entonces ha sido el entender que sí hay distracciones, y a nosotros como jóvenes también nos gusta divertirnos, y cada uno tiene sus aficiones y tenemos un estilo de vida propio de nuestra etapa de jóvenes, pero con un enfoque en las metas que queremos lograr. Un factor importante que creo que nos ha ayudado mucho y que aconsejaría a varios jóvenes es el entorno [apunta Samuel David]. Puede haber muchas distracciones, hemos tenido que decir que no a muchas cosas que quizás en su momento quisimos, pero el entorno ha jugado un papel muy importante a la hora de tener un grupo de amigos, de tener un ambiente que esté motivándote a alcanzar esas metas. El entorno puede ser un ancla o puede ser una vela. Y en nuestro caso, hemos sido intencionales en buscar un grupo de amigos que nos esté empujando a alcanzar esas metas, a convertirnos en las personas que queremos ser.
LR: ¿Su educación universitaria ha complementado sus roles como agentes inmobiliarios?
MSO: El estar en la universidad y a la vez en nuestro día a día en el negocio inmobiliario siento que se complementa muy bien porque mucho de lo que aprendemos en la universidad tiene que ver con lo que hacemos día a día en transacciones inmobiliarias. Entonces nos permite poner en práctica lo que estamos aprendiendo. Nos da la estructura, también nos ayuda a tener profesionalismo, seguridad, es cómo combinar lo mejor de ambos mundos en ese sentido y definitivamente ese enfoque en la educación nos permite convertirnos cada vez en mejores profesionales.
LR: ¿A qué horas trabajan y a qué horas estudian?
MSO: Sinceramente, ha sido un desafío gestionar esos dos tiempos. En realidad, es un trabajo muy demandante, sin horario, donde cada vez salen actividades diferentes. Hay que atender a un cliente ahora mismo, o esto se extendió, quizás más de lo que pensaba. Pero algo que nos ha ayudado mucho es trabajar con agendas. Definitivamente hemos aprendido que lo que no está programado simplemente no sucederá. Entonces ha sido esa disciplina que hemos creado: cuando es tiempo de trabajar en el negocio, es un momento enfocado en eso. Y también hay tiempos de estudio, donde respetamos esos horarios y no dejemos que nada nos distraiga. Es un tiempo en nuestra agenda que ya está marcado.
LR: ¿Qué le enseña Samuel David a Mariana? ¿Y qué le enseña Mariana a Samuel David?
MSO: Mariana me enseña muchas cosas, sinceramente. Es una gran compañera de trabajo, una socia. Doy gracias a Dios por su vida, y poder estar juntos en este emprendimiento. Y una de las cosas que Mariana me enseña constantemente, y me recuerda constantemente, es la importancia de la preparación y la organización. Quizás muchas veces por mi forma de ser, yo puedo ser más de tomar acción, hacer las cosas rápido, y sí, está muy bien tomar acción masiva, pero muchas veces me encuentro en estas situaciones donde tal vez tengo que improvisar, o no estaba del todo preparado. Entonces, hay una frase que una vez me dijo Mariana que me encantó, y es que la preparación es un reflejo de cuánto te importa lo que vas a hacer. En mi caso [sigue Mariana], es cierto que a mí me gusta mucho la estructura, la organización, pero lo interesante es que Samuel David es muy bueno con la acción masiva, no postergar las cosas, el hacer lo que hay que hacer. Entonces nos complementamos muy bien en ese sentido de la preparación, pero al mismo tiempo no sobre pensar tanto las cosas para ejecutarlas. Creo que hay otra frase que los dos nos repetimos mucho y dice que es mejor, por ejemplo, en el tema de los vídeos, un vídeo imperfectamente hecho, que el video perfecto que nunca se hizo.
LR: Basados en su experiencia, que les dirían a los jóvenes que estudian y trabajan al mismo tiempo y quieren seguir sus pasos
MSO: Nos encanta esta pregunta, y realmente hay muchas cosas que vienen a la mente y que creo que podríamos decir, pero si tuviéramos que elegir una como tal, sería que piensen y se fijen en una persona a la que quieran parecerse, a qué persona admiran, porque sé que todos admiramos a diferentes personas, puede ser un gran médico, o un gran atleta, o un gran hombre de negocios, o un gran productor inmobiliario, y cuando, nos preguntamos mucho: ¿Cómo llegó esa persona hasta ahí? ¿Qué ha hecho para alcanzar esos niveles de éxito? ¿Qué libros ha leído? ¿Qué mentores ha tenido? ¿Cómo ha sido su rutina? ¿Cuántas horas dedica a entrenar o a prepararse? ¿Cómo se educó? Ese tipo de cosas, sus hábitos, lo que él mismo construyó para alcanzar ese nivel. Cuando uno piensa de esa manera, y tiene a esa persona como referente, eso ayuda a saber qué tienes que hacer hoy para llegar ahí y empezar a crear esa conciencia de ¿cómo me veo? ¿qué tipo de persona quiero llegar a ser? ¿cómo será mi yo del futuro? Y sabrás qué puedes empezar a hacer hoy, para llegar allí. Sí, [afirma Samuel David] hay que preguntarse si las acciones que estamos realizando hoy, nos están acercando o alejando de las personas en las que nos queremos convertir. Y, de nuevo, aquí juega un papel clave el entorno. Es importante tener un grupo de responsabilidad que les ayude a saber si sus acciones los acercan o los alejan de sus metas.
LR: Como parte de su formación, ¿qué ha significado para ustedes la inversión en capacitación y coaching?
MSO: La verdad es desde pequeños nuestros padres siempre nos enseñaron la importancia de invertir en nosotros mismos, de invertir tiempo en nuestra educación, en nuestra preparación, en mejorar cada vez nuestras habilidades, entonces, creo que siempre tuvimos esa semilla plantada en nosotros, y por eso desde pequeños leemos libros sobre crecimiento, desarrollo personal, y con el paso del tiempo, claro, hemos invertido en diferentes cursos, mentorías, también en certificaciones, actualmente estamos haciendo la certificación de John Maxwell, porque nos apasiona el liderazgo, y hablando del mundo inmobiliario, hemos buscando a las mejores personas del área que hoy son nuestros dos entrenadores: Orlando y Daniel Montiel, y hemos tenido coaching individualizado, con Orlando. Literalmente hemos invertido miles de dólares en nuestra formación.
LR: ¿A quién o quiénes admiran?
MSO: Yo admiro mucho a mis dos abuelas, que ambas han sido grandes líderes. Una, médico pediatra que se esforzó en ser la mejor en lo que hacía y, la otra, una gran empresaria que inspiró a cientos de familias en el tema de ventas, de emprendimiento, liderazgo… Y ambas construyeron familias maravillosas. Ambas, mi abuela Marisela, con 79 años, y mi abuela Sara, con 89, siguen ayudando a otras personas y mantienen su actividad y energía. Me encantaría llegar a esa edad con la vitalidad de ellas. En mi caso [interviene Samuel David] yo admiro a mis padres por su liderazgo. Tanto mi papá como mi mamá, a pesar de sus diferentes etapas y desafíos son personas que siempre tienen actitud de aprendizaje y crecimiento y si no fuese por ellos, no estoy seguro de si nosotros fuésemos quienes somos. Ambos son personas visionarias, trabajadoras, muy familiares que han creído e invertido mucho en nosotros, y eso es admirable.
LR: Ustedes resaltan la fe en Dios y la unión familiar, como base sólida para enfrentar los desafíos, y también para celebrar los triunfos. ¿Hay alguna experiencia, en particular en este sentido que quieran compartir?
MSO: Sí, yo diría que cuando llegamos a este país fue uno de los mayores cambios en nuestras vidas, nunca habíamos vivido un cambio tan drástico y tan grande como ese, y a nuestras edades no teníamos ese camino claro de lo que nos esperaba en el futuro y recuerdo que fue durante ese tiempo donde más nos aferramos a Dios, donde estuvo presente ese recordatorio en familia de que si sabemos que Dios está con nosotros, habrá bendición, y que esa bendición estaría presente entre nosotros dondequiera que estuviéramos. En diferentes colegios, en diferentes trabajos, pensábamos que Él pondría su gracia a la hora, por ejemplo, de hacer amistades en el colegio… Entonces eso fue lo que nos aferró, y nos mantuvo en esa base sólida durante ese tiempo tan difícil y de tantos cambios.
LR: Finalmente, ustedes han dicho que su motivación es inspirar a otros jóvenes, a otras familias a través de su propia historia. ¿Cuál es el mensaje principal que les gustaría transmitir a quienes seguirán sus pasos?
MSO: Definitivamente decir que con el trabajo en equipo en familia, se pueden lograr grandes cosas y que estar juntos con un enfoque, con un objetivo, remando en una misma dirección, es fantástico, porque aunque enfrentemos desafíos, juntos, con nuestras diferentes habilidades y con esa visión de adonde queremos llegar, lo vamos a lograr. Entonces, ese es el mensaje para las familias, para los jóvenes que nos gustaría transmitir: que sueñen en grande y expandan su visión porque confiando en que Dios está con ustedes, lo pueden lograr. Sí, [continúa Samuel David], definitivamente, hay que soñar en grande, y aunque cada uno tenemos nuestras metas y sueños personales, es muy importante tener un sueño que nos una a todos, eso es algo poderoso.
Los inquilinos que quieran comprar una casa o un condominio pronto podrán beneficiarse de una nueva herramienta de Zillow que informa su historial de pagos a las compañías de crédito y que podría ayudarlos a obtener una hipoteca para su primera vivienda.
Los arrendatarios de viviendas suelen pagar más del 30% de sus ingresos por la vivienda; cualquier cantidad superior podría representar una carga financiera para una familia. Pero como los pagos de alquiler a menudo no se declaran, 26 millones de estadounidenses son “crédito invisible”, según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor. Eso significa que las agencias de crédito (Equifax, TransUnion y Experian) no tienen un historial crediticio, incluso si las personas pagan el alquiler a tiempo.
Una investigación reciente de Zillow destaca la importancia de este tema, particularmente en las comunidades negras, donde los residentes a menudo pagan más en alquiler de lo que pagarían por una hipoteca. La herramienta de Zillow también es crucial para las familias hispanas, porque el 15% se considera invisible en términos de historial crediticio, según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor.
“A los hispanos y afroamericanos se les niegan préstamos hipotecarios el doble de veces que a los blancos, por eso esta herramienta es tan importante, ya que les permite mejorar su puntaje crediticio y prepararse para comprar una casa”, dijo Marta Rey Babarro, vicepresidenta de investigación de Zillow, a el Nuevo Herald.
Rey Babarro dijo que para beneficiarse de la herramienta de pago de renta las personas deben realizar sus pagos de manera digital a través de Zillow.
▪ Los inquilinos deben acceder al Panel de pagos del inquilino, donde pueden elegir la opción de participar en el servicio que informa el pago.
▪ Una vez que un inquilino acepta, Zillow identifica los pagos de alquiler a tiempo, definidos como pagos realizados dentro de los 30 días posteriores a la fecha de vencimiento.
▪ Los pagos realizados a tiempo se informan mensualmente a Experian. A su vez, Zillow no informa los pagos atrasados (los realizados 30 días después de la fecha límite).
El servicio funciona automáticamente después del registro, aunque un inquilino puede optar por irse en cualquier momento.
Rey Babarro señala que la herramienta de Zillow para inquilinos es “una forma sencilla y gratuita de mejorar su puntaje crediticio”, lo cual es clave para obtener mejores ofertas de intereses hipotecarios por parte de bancos y prestamistas.
Esto es aún más crucial en un mercado inmobiliario competitivo donde el bajo inventario y las altas tasas hipotecarias dificultan el proceso de compra. El inquilino típico paga $2,902 al mes en Miami-Dade, según los datos de alquiler más recientes de Zillow.
Eso significa que si los inquilinos pueden demostrar que han estado pagando esa cantidad durante mucho tiempo, se eleva el perfil ante los bancos y prestamistas.
Según una nueva investigación de Indeed, las empresas de trabajos remotos más populares están contratando para trascender la tecnología para incluir oportunidades en bienes raíces, atención médica e incluso ciencia forense.
Aunque varias medidas han demostrado que el mercado laboral remoto se está reduciendo, Indeed informa que el volumen de ofertas de trabajo remotas en su plataforma sigue siendo alto. El sitio de búsqueda de empleo experimentó un aumento del 40% en las ofertas de trabajo remotas entre marzo de 2023 y marzo de 2024.
Las publicaciones remotas pueden haber disminuido en algunas industrias, incluidas la tecnología, las finanzas y los recursos humanos, pero el contexto importa, dice Gabrielle Davis, experta en tendencias profesionales de Indeed. Davis señala que esta tendencia puede ser menos una señal de que los empleadores están cambiando de opinión sobre el trabajo remoto y más un reflejo de las industrias más afectadas por una desaceleración del mercado laboral.
Al mismo tiempo, “estamos viendo que roles que solíamos considerar trabajos tradicionalmente presenciales, como revisores de documentos o analistas forenses, emergen como algunos de los roles remotos más demandados para los que los empleadores están contratando”, dice Davis. «Creo que veremos más empleos que antes eran presenciales pasar a ser híbridos o remotos a medida que las empresas continúen evaluando las operaciones comerciales y el desempeño».
Los revisores de documentos, que examinan una amplia gama de informes, incluidos trámites legales y médicos para registros de pacientes o casos judiciales, son los profesionales remotos más solicitados que las empresas buscan en este momento, según datos de Indeed compartidos exclusivamente con CNBC Make It.
De hecho, identificó los 10 trabajos remotos más demandados que las empresas están contratando en este momento analizando su base de datos en busca de los roles que tuvieron el mayor volumen de listados remotos entre enero y abril de 2024.
Todos los trabajos de la lista ofrecen oportunidades remotas a tiempo completo o parcial y pagan más de 80.000 dólares. Estos son los 10 trabajos remotos más demandados para los que las empresas están contratando:
Document reviewer (Revisor de documentos) Salario promedio: $123,427
Telemedicine physician (Médico de telemedicina) Salario promedio: $139,412
