septiembre 9, 2024

Latinas Reales

Latinas Reales es la primera revista en español dedicada al éxito de las mujeres latinas en real estate. La misión de Latinas RealEs es construir una comunidad solidaria y colaborativa de mujeres de negocio en bienes raíces y toda la industria alrededor. La visión es convertirse en la plataforma de networking de referencia universal para el crecimiento, desarrollo y superación en todos los niveles de las agentes latinas en real estate.
Mayoría de realtors se sintieron preparados para cambios de la NAR
4 min de lectura

Mayoría de realtors se sintieron preparados para cambios de la NAR

Latinas Reales septiembre 9, 2024

☀️ ¡FELIZ SEMANA! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

💪🏻👌🏻 La mayoría de agentes inmobiliarios se sintieron preparados para cambios de la NAR
Los agentes inmobiliarios en EE.UU. se sintieron en gran medida preparados para abordar los cambios en las prácticas comerciales delineadas en el acuerdo de conciliación de la NAR, según la encuesta de verano publicada recientemente por el banco de inversión privado Stephens. En total, el 85% de los agentes encuestados informaron que se sentían «totalmente preparados» o «algo preparados» para estos cambios.
Y el 90% de los agentes de lo que Stephens denomina brokerages «tradicionales», que incluyen firmas como RE/MAX, Anywhere, Keller Williams, Compass y Douglas Elliman, informaron estar completamente o algo preparados. Esto se compara con el 78% de los agentes de las denominadas agencias inmobiliarias “disruptoras”, como eXp Realty, The Real Brokerage, Fathom Realty y HomeSmart.
Las respuestas de la séptima edición trimestral de la encuesta se recopilaron del 9 al 23 de agosto. Y los cambios en las prácticas comerciales del acuerdo de la NAR entraron en vigencia en todo el país el 17 de agosto.

💵🏢 Préstamos comerciales y multifamiliares totalizarán 539 billones de dólares
Se espera que los préstamos y créditos hipotecarios comerciales y multifamiliares terminen el año en $539 mil millones, lo que representa un aumento del 26% con respecto al total de $429 mil millones en 2023, dijo la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). Según los cálculos, los préstamos multifamiliares por sí solos aumentarían a $297 mil millones este año, un aumento del 21% con respecto a la estimación del año pasado de $246 mil millones.
«La reciente moderación en las tasas de interés, junto con el gran volumen de préstamos que vencen en los próximos trimestres, debería impulsar un repunte en los préstamos hipotecarios desde los bajos niveles que hemos visto en los últimos dos años», dijo Jamie Woodwell, Director de Investigación de Bienes Raíces Comerciales de la MBA.

🤑🏦 Rupert Murdoch quiere ampliar su división inmobiliaria con una importante adquisición
El magnate multimillonario Rupert Murdoch se está preparando para construir un imperio de portales inmobiliarios. Una subsidiaria de News Corp. está considerando una posible adquisición del portal inmobiliario más grande del Reino Unido, informó Inman. El propietario de Realtor .com reveló la semana pasada que estaba considerando comprar Rightmove. En una declaración a la Bolsa de Valores de Londres, REA Group de Murdoch dijo que había «claras similitudes entre REA y Rightmove en términos de sus posiciones de liderazgo en el mercado del negocio residencial principal«, así como una alineación en términos de valores.
Hablando de valores, no está claro cuánto estaría dispuesta a desembolsar REA, con sede en Australia, para adquirir Rightmove, cuyas acciones subieron un 20 por ciento inmediatamente después de la declaración de interés de REA.

📲 El DATO: Iphone 16: Apple anuncia hoy el lanzamiento de sus nuevos productos (en vivo)
Apple está listo para deslumbrar nuevamente al mundo con su evento anual de lanzamiento de productos, que se llevará a cabo el lunes 9 de septiembre. En esta ocasión, la compañía presentará su esperada nueva línea de iPhones, siendo el iPhone 16 Pro Max, la estrella indiscutible. Además de los nuevos teléfonos, se espera el anuncio de otros productos que podrían revolucionar el ecosistema de Apple.

☀️🌊 Estas son las cinco mejores ciudades para vivir cerca a la playa en Estados Unidos
Naples ocupa el primer puesto en la lista de los mejores lugares para vivir cerca de la playa, con altas calificaciones por su atractivo y calidad de vida, en el ranking de U.S. news & World Report. Ubicada en el suroeste de Florida, Naples tiene casi nueve millas de playas de arena blanca en el Golfo de México. La ciudad es conocida desde hace mucho tiempo como un lugar de retiro preferido para los residentes que pasan la temporada de invierno, ya que la edad media de su población es de más de 53 años.
La lista de los top 5 lugares para vivir cerca de la playa la completan: Virginia Beach, Virginia; Sarasota, Florida; Charleston, Carolina del Sur, y Pensacola, Florida. Estas ubicaciones ofrecen acceso al océano, la arena y el sol.

👌🏻 COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
No olvides reenviar nuestro boletín de Noticias, el único de la industria inmobiliaria vía WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Estas son las 5 casas más costosas del mundo en 2024
3 min de lectura

Estas son las 5 casas más costosas del mundo en 2024

Latinas Reales septiembre 7, 2024

En todos tus años como agente inmobiliario, ¿alguna vez has vendido una megamansión? ¿O has intentado comercializar propiedades de lujo? Desde palacios y propiedades históricas hasta megamansiones ultramodernas, veamos esta recopilación de las casas más caras del mundo realizado por The Close, que además incluye los valores estimado y características de estas propiedades de lujo.

1. Palacio de Buckingham

💵 Precio/valor: $1.6 billion

📍 Ubicación: London, United Kingdom

👨🏻‍💼 Propietario: The British monarch

El Palacio de Buckingham, residencia oficial de la monarquía británica durante más de 180 años, ostenta el título de la casa más cara del mundo. Desde su construcción en 1703 y la ocupación de la reina Victoria en 1837, el palacio ha sufrido varias renovaciones. La estructura de 78.000 metros cuadrados tiene aproximadamente 775 habitaciones, incluidos 78 baños, 52 habitaciones reales y de invitados, 188 habitaciones para el personal, 92 oficinas y 19 salones de estado. ¡Con tantas habitaciones, es prácticamente una ciudad pequeña!

2. Antilia

💵 Precio/valor: 1.000 millones de dólares

📍 Ubicación: Mumbai, India

👨🏻‍💼 Propietario: Mukesh Ambani

Ubicada al sur de Mumbai, con vista al majestuoso Mar Arábigo, se encuentra Antilia, la segunda casa más cara del mundo. Propiedad de Mukesh Ambani, una de las personas más ricas de la India, este rascacielos de 27 pisos se extiende por 400.000 pies cuadrados. Antilia no es solo lujo; es vivir en otro mundo. Tiene comodidades como un spa, una heladería, un templo, una sala de cine, un salón de belleza, helipuertos, garaje para 168 autos, piscinas y un salón de baile. Sin embargo, a pesar de su extravagancia, Antilia generó controversia por estar construida en medio de una zona empobrecida.

3. Villa Leopolda

💵 Precio/valor: 750 millones de dólares

📍 Ubicación: Riviera Francesa, Francia

👨🏻‍💼 Propietario: Mikhail Prokhorov

Con vistas a la Riviera Francesa, Villa Leopolda es famosa por su rica historia, su colección de arte, sus lujosos interiores y sus 80.000 pies cuadrados de terreno que ofrecen impresionantes vistas del mar Mediterráneo. Esta villa de fantasía, que parece sacada de una novela romántica, actualmente propiedad del multimillonario ruso Mikhail Prokhorov, tiene 11 habitaciones, 14 baños, un helipuerto, un invernadero y, prepárate para esto, 12 piscinas. ¿Sabías que en Villa Leopolda se filmó la película de Alfred Hitchcock “Atrapa a un ladrón”, protagonizada por Kelly y Cary Grant?

4. Villa Les Cèdres

💵 Precio/valor: 450 millones de dólares

📍 Ubicación: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Francia

👨🏻‍💼 Propietario: Rinat Akhmetov

Villa Les Cèdres, la cuarta casa más cara de esta lista, es una impresionante finca de 18.000 pies cuadrados con una rica historia que se remonta a 1830. Comprada por el rey Leopoldo II de Bélgica en 1904, la villa se transformó en una lujosa propiedad con 14 habitaciones, una piscina olímpica y 35 acres de jardines. A lo largo de los años, ha sido el hogar de figuras prominentes como la familia Marnier-Lapostolle y el destilador italiano Davide Campari-Milano. Los interiores de Villa Les Cèdres incluyen candelabros de cristal, pinturas al óleo del siglo XIX y una majestuosa biblioteca.

5. Les Palais Bulles

💵 Precio/Valor: 390 millones de dólares 

📍 Ubicación: Théoule-sur-Mer, Francia 

👨🏻‍💼 Propietario: Pierre Cardin

Aquí tenemos una megamansión que parece un sueño de ciencia ficción hecho realidad. A unos 14 kilómetros de Cannes, Francia, Les Palais Bulles, o el “Palacio de la Burbuja”, es una casa futurista diseñada por el arquitecto húngaro Antti Lovag. El icono de la moda Pierre Cardin es ahora el propietario del Bubble Palace, construido originalmente entre 1975 y 1989, y definitivamente cumple con ls criterios de casas raras y caras. Cuenta con habitaciones tipo burbuja con tres piscinas, exuberantes jardines y un anfiteatro con capacidad para 500 personas.

La moda que dominará la temporada Otoño-Invierno en 2024-2025
5 min de lectura

La moda que dominará la temporada Otoño-Invierno en 2024-2025

Latinas Reales septiembre 7, 2024

¿Quieres estar bien vestida y lucir elegante para la temporada de fin de año y recibir el 2025 siguiendo las tendencias? Latina Reales quiere explorar para ti las prendas más destacadas que marcarán la moda durante los meses fríos, desde colores y texturas hasta las prendas clave y accesorios imprescindibles.

La temporada Otoño/Invierno 2024-2025 llega cargada de innovación, pero también con un fuerte arraigo en la nostalgia y en la sostenibilidad, algo que debemos tener muy en cuenta. Las pasarelas de París, Milán, Nueva York y Londres ya marcaron sus pautas, las cuales ya se reflejan en calles y tiendas.

Primero que todo, veamos el listado de las 8 tendencias que, según Cosmopolitan, van a dominar la temporada venidera:

  • Botas ‘over the knee’. Vuelven con fuerza para tus prendas mini.
  • Abrigos de pelo. Los llevarás en contraste con las transparencias.
  • Juego de volúmenes. De manera más pronunciada o discreta, tú eliges.
  • Boho romántico. La estética más favorecedora y bucólica.
  • Un complemento: el cinturón. Mejor si lo llevas a la cadera.
  • Un imprescindible: la ‘biker’ de cuero. Será tu chaqueta ideal de entretiempo.
  • Medias protagonistas. Brillantes, estampadas… Toda la atención irá a tus piernas.
  • Botas de leopardo. Lucirás el ‘animal print’ al siguiente nivel.

Vogue España coincide con algunas de las anteriores propuestas, agregando otras más detalladas en cuanto a texturas y colores:

  • Un estampado: el leopardo. Alaia, Dior y Michael Kors lo pusieron en la pasarela mezclándolo con tops, shorts, viseras y medias.
  • Un color: el rojo oscuro (casi granate). Ferragamo y Bottega Veneta lo proponen en ‘total look’. Otras marcas, como Versace y Gucci, lo proponen en cuero en vestidos tipo corsé o prendas cropped con zapatos de plataforma a juego.
  • Una prenda: el cárdigan. Chanel te invita a usarlo con un cinturón marcando solueta, mientras que Miu Miu incluye por debajo un jersey y una camisa por debajo.
  • Capa o bufanda al hombro: esta opción es unánime en todas las colecciones que se vieron. En muchos casos, como el de Rabanne o el de Dries Van Noten, se trata de una bufanda que se superpone al resto del look y atraviesa el torso de manera cruzada. En el resto de propuestas, se trata de una capa que se lleva a tono con el resto del estilismo.
  • Un accesorio: el pasamontaña. Vuelve a protagonizar los looks de la temporada a través de prendas de punto a juego con el jersey que acompaña, como lo propone Stella McCartney.

Lo cierto es que, si hablamos de colores, la paleta cromática llega combinando la suavidad de los tonos neutros y terrosos con acentos vibrantes y atrevidos. Amaury Echenique, productor de moda, afirma que “los tonos naturales como el chocolate, el gris, el beige y el verde oliva se convierten en los protagonistas de muchos outfits, añadiendo esa sensación de calidez y confort en temporada de invierno”. Estos tonos se complementan con toques de colores más intensos, como el naranja quemado, el azul cobalto y el púrpura intenso, que añaden dinamismo y personalidad.

Coincidiendo con lo dicho por Cosmopolitan y Vogue España, quienes afirman que el maximalismo y una cuota de excentricidad han regresado, Amaury agrega que “son tendencias que siguen imponiéndose y desafían el minimalismo de temporadas anteriores. Muchos diseñadores apostaron por la opulencia y el exceso, utilizando capas, texturas variadas y detalles muy llamativos como flecos y plumas. Me encanto ver prendas de inspiración bohemia y los patrones barrocos que también encajan, ofreciendo un aire de glamur nostálgico”.

Por supuesto que la pieza clave de cualquier armario de invierno, esto ya lo saben todas, es el abrigo. Los expertos se decantan por aquellos largos y fluidos que se vieron en la mayoría de las colecciones, cuyos diseños combinan estilo y funcionalidad sin sacrificar el estilo.

Moda Funcional

Cualquiera que sea la temporada, desde hace varios años se viene colando en todas las colecciones un concepto que ha gustado a las actrices de Hollywood, a las influencers y por supuesto a los diseñadores: el estilo utilitario que se mantiene fuerte, destacándose por su funcionalidad y sencillez. Por eso, tal como lo sentencia Amaury, “los bolsillos grandes, las cremalleras que se noten y los cortes amplios son detalles evidentes de esta tendencia. Es una inspiración que se basa en la ropa de trabajo, pues son prendas que ofrecen practicidad y comodidad sin dejar de ser chic”.

Las botas, grandes protagonistas

En cuanto al calzado, las botas altas se llevan el papel estelar de la temporada. Los diseñadores apostaron por diseños que mezclan la funcionalidad con el estilo. Las de suela gruesa siguen siendo tendencia, añadiendo un toque moderno y robusto a cualquier conjunto. “Las botas altas son ideales para usarlas con vestidos o pantalones ajustados”, sugiere Echenique, agregando que “aquellas que se conocen como de combate dan un toque rebelde a cualquier look”.

Como afirmamos al comienzo de este artículo, la sostenibilidad sigue siendo un tema clave en la moda y se niega a retirarse. Por eso muchas marcas continúan adoptando prácticas más éticas y responsables para confeccionar sus prendas. “En las pasarelas sigue ganando impulso la incorporación de materiales reciclados, así como procesos de producción más sostenibles, algo apoyado por la moda circular, que promueve la reutilización y el reciclaje de prendas”, nos cuenta Amaury, al tiempo que nos deja claro que esto es algo que se ve reflejado en la tendencia de prendas versátiles que pueden llevarse de diferentes maneras, alargando así su vida útil.

La temporada Otoño/Invierno 2024-2025 se caracteriza por una mezcla entre lo moderno y lo nostálgico, lo práctico y lo excéntrico y un toque de maximalismo. Lo que viene fuerte, según los expertos, son las botas por encima de la rodilla, el estampado de leopardo, el color rojo oscuro, las bufandas y capas al hombro, las medias brillantes y estampadas, el pasamontaña, los abrigos de pelo, en fin, las opciones son muchas y seguramente en tu closet tienes algunas de colecciones pasadas.

Recuerda que la moda es cíclica, siempre vuelve. Es cuestión de conservar las prendas, alargar su vida y darles un nuevo aire combinándolas con esos detallitos que te revelamos aquí y que son los que marcan el ritmo de la moda en los meses fríos. Así, estarás concientizándote cada vez más al acoger el nuevo enfoque de sostenibilidad propuesto por los grandes de la moda para ayudar al planeta, mientras brillas a medida que baja la temperatura.

Consumidores de Florida están en su nivel más alto de confianza
4 min de lectura

Consumidores de Florida están en su nivel más alto de confianza

Latinas Reales septiembre 6, 2024

¡FELIZ FIN DE SEMANA! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible del mercado inmobiliario.

☺️💪🏻 La confianza del consumidor en Florida alcanza su nivel más alto en tres años
El sentimiento del consumidor entre los floridanos aumentó por tercer mes consecutivo en agosto, alcanzando su nivel más alto en los últimos tres años con 76,4 puntos, esto es 1,6 puntos más que la cifra revisada de 74,8 en julio. De manera similar, el sentimiento del consumidor nacional también aumentó después de cuatro meses de caídas consecutivas, reportó Florida Realtors. “Los floridanos se volvieron más optimistas en agosto, impulsados ​​por una mayor confianza en su situación financiera personal y la economía nacional durante el próximo año», dijo Héctor Sandoval, director del Programa de Análisis Económico de la Oficina de Investigación Económica y Empresarial de la Universidad de Florida.

🤑🏡 Compradores en EE.UU. deben ganar 80.000 para comprar una casa
Los compradores de viviendas necesitan ganar aproximadamente $80.000 para poder comprar una vivienda típica de precio medio, un 4,4% más que el verano pasado y solo unos $500 menos que el máximo histórico, según informe de Redfin. En la mitad de las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU., una familia que gana el ingreso medio local no puede permitirse una vivienda inicial, según el informe.
La brecha es mayor en Los Ángeles y Anaheim, donde una familia necesita ganar el doble del ingreso medio local para comprar su primera vivienda. Los puntos positivos: las listas de viviendas iniciales están en aumento y las tasas hipotecarias están bajando.

9️⃣4️⃣0️⃣2️⃣7️⃣ California tiene más de la mitad de los códigos postales más caros del país
El Estado Dorado tiene más de la mitad de los 1.000 códigos postales del país con los valores de vivienda más elevados. El 94027, en Atherton, al sur de San Francisco, ocupa el primer puesto en el Golden State, donde una vivienda típica en marzo valía 7,7 millones de dólares, según informó el Silicon Valley Business Journal. La clasificación del periódico se basó en The Business Journals Wealthy 1000, una clasificación de los códigos postales más ricos del país basada en una fórmula que examina métricas de riqueza, incluidos los valores típicos de las viviendas de Zillow.
Atherton lideró la lista, seguida por el 90210 de Beverly Hills con 5,48 millones de dólares; el 94022 de Los Altos con 4,9 millones de dólares; el 92657 de Newport Coast con 4,79 millones de dólares y el 93108 de Santa Bárbara con 4,7 millones de dólares.

👷🏢 El DATO: Inventario de viviendas alcanza el nivel más alto desde mayo de 2020
Los consumidores de viviendas están buscando más opciones para comprar este otoño, ya que el inventario de viviendas en venta se encuentra en el nivel más alto desde mayo de 2020 y las tasas están a punto de comenzar a bajar. La cantidad de viviendas activas aumentó un 35,8% en agosto, el décimo mes consecutivo de crecimiento, según el Informe de tendencias de vivienda de Realtor. com.

🕴️🎤👩‍🎤 Los impactantes costos mensuales de la mansión de 68 millones de J.Lo y Ben Affleck
Tras la terminación de su matrimonio, Jennifer Lopez y Ben Affleck deben lidiar no solo con el costo emocional de una separación, sino también con la pesada carga financiera de mantener su mansión compartida de 68 millones de dólares. Mientras la pareja espera a que un comprador adinerado compre la casa, todavía tienen que desembolsar lo que probablemente sea una cantidad extraordinaria en concepto de mantenimiento básico mensual de la mansión, desde impuestos a la propiedad hasta facturas básicas.
Según los hallazgos de Realtor .com, solo el impuesto a la propiedad le está costando al dúo la friolera de $476,000 al año, lo que equivale a casi $40,000 al mes. Y ese está lejos de ser el único costo que se cree que están cubriendo actualmente. En el extremo inferior, la pareja podría desembolsar cerca de 3.000 dólares al mes por electricidad, o hasta 10.000 dólares al mes en el extremo superior (con el aire acondicionado absorbiendo gran parte de la energía).

🗣️😀 TIP Real: Perfecciona tus habilidades de comunicación
Como agente inmobiliario, es posible que utilices con frecuencia tus habilidades de comunicación verbal y escrita. Los agentes inmobiliarios suelen explicar términos legales complejos y documentos impositivos a sus clientes de una manera que les resulte fácil de entender. Ya sea que estés negociando una oferta para un vendedor, explicando el proceso de compra a un comprador de vivienda por primera vez o estableciendo contactos con otros agentes inmobiliarios, tener buenas habilidades de comunicación puede ser crucial.

👍🏼 COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
No olvides reenviar nuestro boletín de Noticias, el único de la industria inmobiliaria vía WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Las Top 3 firmas constructoras más productivas en Miami
4 min de lectura

Las Top 3 firmas constructoras más productivas en Miami

Latinas Reales septiembre 4, 2024

¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🥇🥈🥉 Estas son las Top 3 firmas constructoras más productivas en Miami
En los últimos cinco años, los contratistas generales de construcción obtuvieron 87.228 permisos en la ciudad de Miami, con un costo total de proyectos de casi $15 billones, según el análisis de The Real Deal de los registros de la ciudad desde el 1 de junio de 2019 hasta el 5 de junio de 2024. John Moriarty & Associates of Florida, con sede en Hollywood, ocupó el primer lugar, con $1.1 billones en trabajos en 23 proyectos. Esto incluye el Waldorf Astoria Hotel & Residences de 1.049 pies en el downtown, y la torre de condominios Baccarat Residences de 75 pisos y 355 unidades en Brickell.
Melo Group, que tiene su propia división de contratación general, ocupó el segundo lugar, con $725.4 millones en costos totales de proyectos en 12 desarrollos, según el análisis de datos de TRD. En el barrio Edgewater de Miami, Melo está construyendo el par de torres Aria Reserve de 62 pisos. Y el tercer contratista general más productivo fue Coastal Construction, que trabajó en 15 proyectos con un costo total de $558,6 millones.

🏢🏨 Multimillonario Ken Griffin revela planes para sede de Citadel en el sur de Florida
El CEO de Citadel, Ken Griffin, reveló los planos para la torre que se construirá en Brickell, y que será la sede central del fondo de inversión y también contará con un hotel dentro de sus instalaciones, según The Wall Street Journal. La distribución de la torre de 54 pisos diseñada por Foster + Partners en la Bahía Biscayne, de acuerdo con los planos presentados ante el condado de Miami-Dade, será así: del primer al cuarto piso se ubicará la recepción, además de un auditorio dispuesto para eventos; del quinto piso al número 37, el espacio será destinado para las oficinas de Citadel, mientras que los pisos 38 y 39 tendrán como objetivo la prestación de servicios.
Los pisos que van del 40 al 51 ofrecerán 212 habitaciones de hotel, que gozarán de una vista privilegiada de la ciudad. 🌃Entretanto, los tres pisos restantes fungirán como áreas comunes para oficinistas y huéspedes; además, acogerán uno de dos restaurantes.

📈💸 Las cinco ciudades con los alquileres más altos para apartamentos de una habitación
Decenas de millones de estadounidenses en todo el país alquilan y, según datos recientes, quienes viven en ciertas ciudades enfrentan los alquileres más altos por apartamentos de una habitación. La plataforma de alquiler Zumper publicó este martes su último informe nacional sobre alquileres, que muestra que la ciudad de Nueva York tiene el alquiler mensual medio más alto para apartamentos de una habitación entre 100 ciudades. El informe analizó más de un millón de anuncios activos en todo el país.
El alquiler medio de un apartamento de una habitación en la Gran Manzana alcanzó la friolera de 4.500 dólares en agosto, según el informe de Zumper, que citó las siguientes, como las cuatro ciudades restantes con los alquileres medios más altos para viviendas de una habitación: New Jersey, $3.400; San Francisco, $3.160; Boston, $2.800, y Miami, $2.790.

🗓️📊 El DATO: Más de 1.6 millones de hipotecas originadas durante el segundo trimestre
Según un nuevo informe publicado por ATTOM, en el segundo trimestre del año se emitieron 1.62 millones de hipotecas en Estados Unidos. El Informe de originación de hipotecas de ATTOM sobre propiedades residenciales muestra un aumento del 23,2% respecto al período anterior de tres meses. Este repunte, que marcó el primer incremento en un año e impulsó el número de préstamos a la vivienda cerca del nivel del año anterior, se produjo en medio de una fuerte temporada de compra de viviendas en primavera y del decrecimiento de las tasas de interés hipotecarias.

📲💼 TIP Real: Aprende a generar oportunidades de venta de bienes raíces en Facebook
Si trabajas en el sector inmobiliario, debes aprovechar Facebook. Te ayuda a llegar a clientes potenciales, mostrar tu trabajo y crear una sólida presencia en línea. Con las opciones de segmentación de la plataforma, puedes conseguir clientes potenciales de distintas maneras. Combina marketing orgánico y pago y estarás en camino de atraer clientes potenciales de Facebook y demostrar que eres un agente de primera en el desafiante mercado actual. Ten en cuenta los siguientes consejos: 1. Crea una página comercial activa en Facebook. 2. Dirígete a tu audiencia, 3. Publica contenido que fortalezca tu marca, 4. Sé activo en grupos de Facebook, 5. Crea campañas publicitarias con Meta Ads, y 6. Conéctate con clientes potenciales y conviértelos mediante un CRM.

👍🏼 COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
No olvides reenviar nuestro boletín de Noticias, el único de la industria inmobiliaria vía WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

FIFA se la juega en Miami con nuevas oficinas previo al Mundial 2026
3 min de lectura

FIFA se la juega en Miami con nuevas oficinas previo al Mundial 2026

Latinas Reales septiembre 2, 2024

☀️ ¡FELIZ MES DE SEPTIEMBRE! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario. 👍🏼

💵💶 El down payment para comprar casa alcanza niveles récord en EE.UU.
Los compradores de viviendas están pagando más dinero que nunca para suavizar el golpe de las tasas hipotecarias y, en algunas ciudades, los pagos iniciales de 400.000 dólares son ahora la norma. El down payment típico para los compradores de viviendas en Estados Unidos alcanzó un récord de 67.500 dólares en junio, casi un 15% más que un año antes, según un nuevo análisis de Redfin. Ese salto superó significativamente el aumento de los precios de las viviendas, que subieron un 4% año tras año.
En varias ciudades de California, los compradores están pagando mucho más. San José (451.500 dólares) y San Francisco (441.500 dólares) tuvieron los pagos iniciales medios más altos del país. Anaheim (300.000 dólares) ocupó el tercer puesto y Oakland (195.000 dólares) el sexto.

⚽️🥅 La FIFA se la juega en Miami con nuevas oficinas antes del Mundial de 2026
La Federación Internacional de Fútbol Asociado, FIFA, amplió sus oficinas en el sur de Florida antes de la Copa Mundial de 2026, con planes de mantener el espacio de forma permanente como base para las Américas. La organización rectora del fútbol internacional ahora tiene un total de 75.000 pies cuadrados en cuatro pisos en 396 Alhambra Circle en Coral Gables, después de agregar 15.000 pies cuadrados a su espacio alquilado anteriormente, informó Bloomberg.
El acuerdo se produce mientras la FIFA, con sede en Zúrich, intensifica los preparativos para la Copa del Mundo, que se llevará a cabo en el verano de 2026 en Canadá, Estados Unidos y México. Miami se encuentra entre las 16 ciudades anfitrionas. El presidente de la FIFA, Gianni Infantino, se mudará a Miami, donde permanecerá durante la Copa del Mundo, según Bloomberg.

🏝️🏣 BH y Kolter lideran la transformación de Naples con condominios de ultra lujo
La transformación de Naples en un enclave de ultra lujo acaba de dar otro paso adelante, tras la aprobación inicial a BH Group y Kolter Group para un desarrollo de condominios frente al mar. La sociedad pagó 102 millones de dólares por los antiguos apartamentos de Bahama Club en 1121 Gulf Shore Boulevard North, comprando las 36 unidades de los propietarios por un promedio de 2,8 millones de dólares por unidad.
El terreno de 2,5 acres tiene 220 pies de frente de playa, y aunque se podrían construir 45 condominios en él, los desarrolladores solo están planeando 12 unidades, según los planos presentados ante la Junta de Diseño de Naples, revelados por The Real Deal.

🤴🏻🏠 El DATO: “Rey de los condominios” pone a la venta su mansión en Aspen por 30 millones
Jorge Pérez, el multimillonario desarrollador inmobiliario conocido como el “Rey de los condominios» de Miami, busca obtener una ganancia significativa con su casa en Aspen, Colorado, reportó The Wall Street Journal. Su propiedad de aproximadamente 10,000 pies cuadrados, justo en las afueras del centro de Aspen, saldrá al mercado por $30 millones, según la agente inmobiliaria Melanie Muss, de Elliman. Eso es más de tres veces los $9.5 millones que Pérez pagó por ella en 2020, según muestran los registros conocidos por WSJ.
Muss dijo que la escalada de precios está justificada debido al repunte extremo en el mercado de Aspen desde la pandemia de Covid.

🤖✔️ TIP REAL: Encuentra clientes potenciales con herramientas avanzadas de IA
El uso de herramientas avanzadas de generación de leads para encontrar y dirigirse a posibles vendedores puede simplificar la forma en que obtienes oportunidades de venta. Con análisis predictivos y plataformas impulsadas por Inteligencia Artificial, puedes identificar a los propietarios que podrían estar pensando en vender, incluso antes de que tomen su decisión. Estas herramientas analizan aspectos como la actividad en línea, el historial de la propiedad y las tendencias del mercado, lo que te ayuda a concentrarte en las oportunidades de venta más prometedoras. Es una forma inteligente de trabajar de forma más eficiente, lo que te permite ahorrar tiempo y aumentar sus posibilidades de conectarte con vendedores motivados y conseguir los listing de esas propiedades.

🤙🏻 COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
No olvides reenviar nuestro boletín gratuito de Noticias, el único de la industria inmobiliaria vía WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Crece la confianza del consumidor estadounidense
4 min de lectura

Crece la confianza del consumidor estadounidense

Latinas Reales agosto 28, 2024

Si eres amante del buen vino celebra, porque hoy es el Día Nacional del Vino Tinto. ¡Cheers! 🍷🍷 ¡Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario!

👍🏼😉 Aumenta la confianza del consumidor estadounidense
La confianza de los consumidores estadounidenses creció en agosto, a medida que sus perspectivas para el futuro también mejoraron, según el Conference Board, un grupo de investigación empresarial, que dijo el martes que su índice de confianza del consumidor subió a 103,3 este mes desde 101,9 en julio.
El índice mide tanto la evaluación de los estadounidenses de las condiciones económicas actuales como sus perspectivas para los próximos seis meses. “En comparación con julio, los consumidores se mostraron más positivos sobre las condiciones empresariales, tanto actuales como futuras”, dijo Dana M. Peterson, economista jefe de The Conference Board.

🥤 Coca-Cola y Pepsi construirán plantas embotelladoras cerca del aeropuerto de Denver
Las grandes multinacionales Coca-Cola y Pepsi llevarán su rivalidad de larga data a dos grandes plantas embotelladoras fuera del Aeropuerto Internacional de Denver. Swire Coca-Cola, un fabricante y distribuidor de Coca-Cola con sede en Utah, planea construir una planta embotelladora de 570.000 pies cuadrados en la esquina noreste de Tower Road y Peña Boulevard, dentro del campus Second Creek del aeropuerto, informó el Denver Business Journal. Por su parte, PepsiCo, con sede en el estado de Nueva York, está construyendo una planta embotelladora de Pepsi de 110.000 pies cuadrados a tres millas al sur de la planta de Coca-Cola, al sureste de East 72nd Avenue y Argonne. Se espera que la nueva fábrica abra el próximo verano.

✈️🛄 Estos son los 5 aeropuertos mejor conectados del mundo en este momento
El aeropuerto IGA de Estambul, inaugurado hace apenas seis años, fue nombrado el aeropuerto mejor conectado del mundo, según nuevos datos de la firma de análisis de aviación Cirium. El aeropuerto de Estambul, que ocupa una ubicación privilegiada entre Oriente y Occidente en Turquía, opera la impresionante cifra de 309 vuelos directos a destinos de todo el mundo. La mayoría de ellos son con Turkish Airlines, que opera en más países que cualquier otra aerolínea.
Por este centro mundial pasan alrededor de 90 millones de pasajeros al año, lo que lo convierte en el séptimo aeropuerto más transitado del mundo, y tiene una capacidad anual de 200 millones. Los siguientes en la lista son tres aeropuertos europeos: Frankfurt en el número 2, París Charles de Gaulle en el número 3 y Ámsterdam Schiphol en el número 4. La mejor conexión en América del Norte y empatado con Schiphol en el puesto número 4, con 270 destinos sin escalas, es el Chicago O’Hare.

🧢⚾️ El DATO: Ex propietario de los Padres, vende su casa en Pebble Beach por 45 millones
El ex propietario de los Padres de San Diego, John Moores, vendió su casa en el hoyo 18 del famoso campo de golf Pebble Beach por 45 millones de dólares, según los registros públicos. Es la venta más grande de la historia en el condado de Monterey, según el agente inmobiliario Tim Allen de Coldwell Banker Global Luxury. La casa con vista al mar en 1544 Cypress Drive no estaba en la MLS, pero sí «discretamente disponible fuera del mercado», dijo Allen. Su sitio de marketing para la casa, denominado «Masterpiece on 18«, muestra un precio listado de venta de 55 millones.

🎬🗽 Netflix renueva “Owning Manhattan” para una segunda temporada
“Owning Manhattan” de Netflix regresa a la pantalla chica. El servicio de streaming anunció el martes que renovará la serie que sigue a Ryan Serhant y su empresa homónima para una segunda temporada. Variety fue el primero en informar sobre la noticia.
El anuncio se produce dos meses después del estreno de la primera temporada de ocho episodios, que llegó a ocupar el primer lugar en el catálogo de Netflix. La plataforma clasificó la serie entre los 10 mejores programas de televisión del mundo durante una semana y entre los 10 mejores del país durante dos semanas. También se ubicó entre los 10 programas más vistos en 30 países.

🗣️🎭 TIP REAL: ¡No cuentes, muestra!
¡No digas, enseña! En otras palabras, habla menos y actúa más. A los clientes los convence más un video de su inversión, que tu discurso sobre las bondades de un proyecto. Enséñales las maquetas, el área donde vivirán, las etapas de construcción de su proyecto, lo que está sucediendo … Eso les acelera el corazón. Los agentes pueden hablar mucho para tratar de vender, pero los clientes solo quieren ver que eso sucede. Puedes contarles de 100 maneras diferentes lo que va a pasar, pero es mejor callarse y dejar que vean cómo se desarrolla un proyecto. Esa es la prueba del éxito. ¡Solo quieren ver el producto!

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Tasas hipotecarias a largo plazo caen a su nivel más bajo en 15 meses
4 min de lectura

Tasas hipotecarias a largo plazo caen a su nivel más bajo en 15 meses

Latinas Reales agosto 23, 2024

☀️ ¡HAPPY WEEKEND! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

📉🏡 Tasas hipotecarias a largo plazo caen a su nivel más bajo en 15 meses
La tasa promedio de una hipoteca a 30 años bajó esta semana a su nivel más bajo en 15 meses, un alivio bienvenido para los compradores de viviendas que navegan en un mercado inmobiliario que sigue estando fuera del alcance de muchos estadounidenses. La tasa cayó a 6,46% desde 6,49% la semana pasada, dijo este jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac. Hace un año, la tasa promedió 7,23%.
La tasa promedio ahora es la más baja desde mediados de mayo del año pasado, cuando era 6,39%. Los costos de endeudamiento en hipotecas a tasa fija a 15 años también bajaron esta semana, una buena noticia para los propietarios que buscan refinanciar su préstamo hipotecario a una tasa más baja. La tasa promedio cayó a 5,62% desde 5,66% la semana pasada. Hace un año, promedió 6,55%, dijo Freddie Mac.

🏨™️ El Hyatt compra la marca Standard International por 335 millones de dólares
La última adquisición de Hyatt incluye 21 propiedades y otros proyectos en proceso, pero ningún inmueble en sí. La cadena hotelera está adquiriendo la marca Standard International por 335 millones de dólares, informó Bloomberg. El acuerdo se divide entre un precio base de 150 millones para las marcas Standard International (como Standard, Bunkhouse Hotels y Peri Hotels) y hasta 185 millones de dólares para más de 30 proyectos que aún no se han puesto en marcha.

🏫🎓 Vanderbilt quiere construir un campus de 520 millones en West Palm Beach
La Universidad de Vanderbilt presentó a los líderes del condado un proyecto de $520 millones en el centro de West Palm Beach. La “Southern Ivy”, con sede en Nashville, presentó oficialmente esta semana su visión de un campus de posgrado con inteligencia artificial, ciencia de datos y programas de negocios, luego de meses de conversaciones tras bastidores, según reportó The Palm Beach Post.
Los comisionados de Palm Beach respondieron favorablemente a la propuesta e indicaron interés en avanzar rápidamente para llegar a un acuerdo con la universidad para otorgarle tierras, propiedad del condado, para el campus. Vanderbilt planea gastar $267,7 millones en edificios académicos, $217,4 millones en viviendas para estudiantes y $34,6 millones en estacionamientos, con costos de construcción estimados por un total de $519,6 millones, según muestran los documentos.

👱‍♀️🎶 El DATO: Belinda pone en alquiler su casa de LA por $26.500 dólares al mes
La estrella del pop mexicano, Belinda, les está dando a sus fans más ricos la oportunidad de vivir como la realeza musical después de poner en alquiler su impresionante mansión de Los Ángeles. La cantante, conocida como la «Princesa del Pop Latino», está contemplando cobrar la friolera de 26.500 dólares al mes, y eso si se trata de un alquiler a largo plazo, según reportó el SFGate.

🥺🚘 Mayoría de consumidores condiciona decisiones financieras a caída de intereses
Muchos consumidores estadounidenses están esperando que la Reserva Federal reduzca las tasas de interés para tomar una decisión financiera. Según una encuesta realizada por NerdWallet, el 61% de los encuestados están planeando una acción crediticia importante una vez que la FED baje las tasas, algo que podría suceder tan pronto como el próximo mes. Casi una cuarta parte de los entrevistados dijo que planea comprar un automóvil cuando eso ocurra; otros dijeron que abrirán una nueva tarjeta de crédito o refinanciarán un préstamo.
La encuesta de Nerdwallet descubrió que la generación Z y los millennials estan más propensos que las personas mayores a realizar un movimiento financiero después de la reducción de las tasas.

🧑‍💻👍🏼 TIP REAL: Conoce y domina las redes sociales, según tu audiencia
Para nadie es un secreto que el marketing en redes sociales es esencial para todos los agentes inmobiliarios debido a su increíble potencial de alcance y la capacidad de identificar una audiencia muy específica, ¡de forma gratuita! Sin embargo, para tener éxito, debes comprender cómo funciona cada red social inmobiliaria y elegir una o dos para dominar. Las 7 principales son: Facebook, Instagram, YouTube, LinkedIn, Pinterest, TikTok y X (antes Twitter).
Los algoritmos de estas redes sociales pueden ayudar a los agentes a identificar y atraer a su audiencia de manera eficaz. Cada red social inmobiliaria se utiliza de forma única y tiene un tipo de audiencia diferente, así que considera dónde es más activa tu audiencia. Ten presente que puedes reutilizar el contenido en varias redes sociales, pero no todo el contenido encaja en todas las plataformas.

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Residentes de Florida gastaron $315 millones en propiedades en NY
4 min de lectura

Residentes de Florida gastaron $315 millones en propiedades en NY

Latinas Reales agosto 20, 2024

¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🗽💸 Residentes de Florida gastaron $315 millones comprando propiedades en Nueva York
Los residentes de Florida han dado un gran mordisco a la Gran Manzana este año, representando el 12,04% de los compradores de viviendas de otros estados en la ciudad de Nueva York durante la primera mitad de 2024, según un estudio de PropertyShark, una base de datos inmobiliaria y herramienta de investigación utilizada por inversores, corredores y tasadores. En total, las transferencias desde Florida representaron 219 ventas por un valor de 315 millones de dólares hasta junio. A modo de comparación, hace una década, 189 compradores de Florida gastaron 286 millones de dólares en bienes raíces en la ciudad de Nueva York.

🙋🏾‍♀️📙 La Asociación Nacional de Realtors nombra a Nykia Wright como su nueva CEO
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) anunció el lunes que Nykia Wright fue nombrada CEO permanente de la organización. Wright había sido seleccionado de manera interina para el cargo, en noviembre pasado, cuando el entonces CEO Bob Goldberg anunció su salida de la organización. Wright es la primera directora ejecutiva de la NAR y la primera mujer negra en el cargo.
Antes de unirse a la NAR, fue directora ejecutiva del Chicago Sun-Times y trabajó como consultora. También cofundó SonicMessenger, una empresa de software de datos de publicidad y marketing. Ahora, Wright toma formalmente las riendas de la organización con sede en Chicago cuando la industria navega por un futuro con nuevos cambios de práctica y mientras la NAR busca estabilizarse después de una serie de cambios de liderazgo y situaciones adversas.

🛥️💶 Uber Boat lanza su servicio de yates en toda Europa este verano
Mientras millones de personas en todo el mundo hacen las maletas para viajar a Europa, Uber sigue ampliando sus ofertas diseñadas para ayudar a los turistas a llegar a cualquier parte en barco en algunos de los destinos más populares del continente. “La serie de mágicas experiencias náuticas que zarparán con Uber Boat este verano incluirá el producto más lujoso de nuestra aplicación”, dice la plataforma en su sitio web. Por un costo de 1.600 euros, los usuarios podrán disfrutar de una experiencia de 8 horas que incluye un capitán personal, una botella de champán de cortesía y aperitivos locales artesanales.
El servicio Uber Yacht incluye traslados de ida y vuelta desde cualquier lugar de Ibiza. Pero el nuevo servicio no se limita a la isla. La expansión abarca varios destinos emblemáticos en Europa. Los visitantes de Venecia podrán reservar un “barco limusina” a través de la aplicación. En Grecia, Uber Boat ampliará su cobertura desde Mykonos a Atenas, Corfú y Santorini.

🛩️🏘️ El DATO: Un plan de 22 billones de dólares para convertir un aeropuerto en una ciudad
El antiguo aeropuerto Downsview de Toronto recibirá una remodelación de 22.000 millones de dólares que convertirá el histórico aeródromo en una nueva y futurista comunidad para 55.000 residentes, según reportó el Wall Street Journal. El desarrollador inmobiliario pretende preservar las características del aeropuerto, incluidos los hangares y una pista de aterrizaje, para atraer a residentes y empresas a la ciudad.
Los promotores ya han comenzado el proceso de remodelación del aeropuerto. Northcrest Developments planea reimaginar las 370 hectáreas de tierra y convertirlas en siete vecindarios durante los próximos 30 años.

😎🏖️ En estas ciudades, compradores adinerados pueden conseguir buenas ofertas
Una oportunidad podría estar en el horizonte para aquellos que postergaron la compra de una casa en algunos de los mercados inmobiliarios de lujo que experimentaron un auge durante la pandemia, a medida que cae la demanda. Las áreas de Miami y Nápoles en Florida; Honolulu, y Santa Fe, Nuevo México, podrían estar entre los mejores mercados de lujo para los compradores este otoño, según datos que Realtor .com le proporcionó a Mansion Global.
Los datos se basaron en una combinación de puntos de precio medio de lujo en caída, que indican mercados que se están suavizando y donde los compradores podrían potencialmente obtener una oferta; un cambio en los días promedio en el mercado, y menos visitas a la página, indicando una menor demanda.

✅🗣️ TIP REAL: ¡No le temas a nada, escucha a tus clientes!
Los buenos asesores inmobiliarios no tienen miedo a nada, la insistencia trae buenas recompensas. Todo va de la mano del negocio: capacítate, actualízate, sé productivo, especializado y siempre escucha a tus clientes, ellos te darán la clave para cerrar la venta del inmueble.

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Qué Hacer el Fin de Semana: Agenda del 25 al 28 de agosto
3 min de lectura

Qué Hacer el Fin de Semana: Agenda del 25 al 28 de agosto

Latinas Reales agosto 20, 2024

Para que despidas este maravilloso mes y le des la bienvenida a septiembre como debe ser, nuestra agenda real incluye sombrillas coloridas suspendidas en el aire, una muestra artística con 6 talentos asiáticos, un festival de cortometrajes de nuevos cineastas, un día de diversión para las mascotas y una emocionante fiesta para solteros que no puedes perderte.

UMBRELLAS OVER CITYPLACE DORAL

Es una instalación de arte inspirada en flores que va hasta al 31 de agosto. A tu llegada, te recibe una exhibición de 1.300 sombrillas decoradas con girasoles suspendidas en el aire, creando un espectáculo muy colorido. Incluye un encantador columpio decorado con vegetación exuberante y girasoles. Toda la muestra crea una escena que captura esos momentos que tanto nos gusta inmortalizar en Instagram. Tú y tu familia estarán rodeados de juegos de gran tamaño como ajedrez, cornhole y conecta cuatro. Tomate fotos bajo las sombrillas y compártelas con #UmbrellasOverCityPlaceDoral para que tengas la oportunidad de aparecer en las redes sociales de CityPlace Doral.

Hasta el 31 de agosto
8300 NW 36 St. Doral FL 33136
Más Información

THE IMMUTABLE WILL OF NATURE

La Voluntad Inmutable es una exposición colectiva que se exhibe actualmente hasta el 31 de agosto en la Galería CAMP. Muestra las obras de seis artistas asiáticos: Guang-Yu Zhang, Ziesook You, Hou Guan Ting, Xuanchen Fan, Cecilia Moy Fradet y Su Yu. Estos artistas ofrecen diversas interpretaciones de la influencia de la naturaleza en la existencia humana. Estos talentos fusionan las tradiciones artísticas orientales y occidentales a través de una lente contemporánea que invita a los espectadores a contemplar el profundo impacto que tiene la naturaleza en nuestras vidas y nuestro papel en su conservación.

Disponible hasta el 31 de agosto
The Camp Gallery, 791-793 NE 125th St. North Miami
Más Información

FILMGATE FESTIVAL

Este mes, presentarán películas de todos los géneros. Sumérgete en el cautivador mundo del talento cinematográfico emergente de Florida. Únete a nosotros para disfrutar de una noche fascinante llena de imaginación e inspiración, mientras mostramos la brillantez de los cineastas locales. FilmGate Miami Te invita a ver cortometrajes llenos de creatividad regional. La organización destaca a la comunidad de actores, cineastas y estudios de producción de video y audio de Florida. Aceptan cortometrajes, documentales, videos musicales y series web de Florida o realizados por un ciudadano de Florida, de 20 minutos de duración o menos.

Agosto 28, 6:30 PM
Silverspot Cinema – Downtown Miami
Más Información

DOWNTOWN DOG DAYS ON SUNDAY

Es un evento ideal para los amantes de los perros y del bienestar. Se trata de una maravillosa actividad al aire libre, cuyas ganancias se donarán a Humane Society of Greater Miami. Downtown Dog Days incluye, entre sus muchas alternativas de diversión, una zona de juegos exclusiva para perros, para que anden libres y puedas observarlos mientras hacen nuevos amigos, participan en cursos de agilidad y disfrutan de un día de puro deleite canino.
Habrá también un callejón de adopción para conocer perros adorables que necesitan hogares amorosos que les brinden amor y cuidados. Además, podrás encontrar una amplia gama de vendedores que ofrecen golosinas, juguetes, accesorios elegantes y servicios para mascotas. Los asistentes podrán disfrutar de música en vivo durante todo el día, además de comida y refrescos.

Agosto 25 de 11am a 4pm.
Miami Worldcenter FL 33132
Más Información

Nutrición holística, ¿qué es y cuáles son sus beneficios?
4 min de lectura

Nutrición holística, ¿qué es y cuáles son sus beneficios?

Latinas Reales agosto 20, 2024

La nutrición holística afirma que la comida, más allá de ser alimento para el cuerpo, es una herramienta para sanar, fortalecer y equilibrar el organismo. Este enfoque se centra en la alimentación natural y en cómo los alimentos pueden influir en nuestro estado de ánimo, niveles de energía y salud en general. La revista Vanidades la define en su página web como la manera de “crear una alimentación personalizada que te haga sentir bien, sin obsesionarte con las calorías. Al escuchar a tu cuerpo, descubrirás que la salud y el bienestar pueden ser deliciosos”.

A diferencia de las dietas tradicionales, la nutrición holística promueve el consumo de alimentos enteros, sin procesar y orgánicos siempre que sea posible, es decir, aquellos que se encuentran en su estado natural: vegetales, cereales integrales, granos enteros, legumbres y frutas. Estos alimentos están llenos de nutrientes esenciales que ayudan a mantener un equilibrio en el cuerpo y a prevenir enfermedades.

La nutrición holística enseña hábitos saludables. Antes de explorarla, lo mejor es buscar a un experto en la materia que nos asesore, es decir, un nutricionista holístico capacitado. ¿Como encontrarlo? Integrative Nutrition recomienda “buscarlo en las redes sociales, gimnasios y centros de bienestar o también a modo de recomendaciones personales. Probablemente conozcas a algunas personas que acuden a nutricionistas, y sus recomendaciones pueden ayudarte a encontrar nutricionistas cerca de ti. Independientemente de cómo encuentres tu camino en el mundo de la nutrición holística, podrás conectar con alguien rápida y fácilmente”.

¿Cómo podemos hacer para abrazar la Nutrición Holística en nuestra rutina diaria?

Simple. Es algo que, en lugar de cambios drásticos, requiere más bien de algunas modificaciones que, con un poco de tiempo, pueden producir mejoras en tu salud y en tu bienestar. Por eso la pregunta clave aquí es… ¿y a mí, en que me beneficia la nutrición holística?… la respuesta es… ¡de varias maneras! Conozcamos los beneficios clave que puede traer a nuestras vidas:

  • Prevención de enfermedades. Al centrarse en una dieta conformada por alimentos naturales y sin procesar, la nutrición holística fortalece el sistema inmunológico, lo cual puede ayudar a disminuir la inflamación y prevenir enfermedades cardíacas, cáncer y diabetes.
  • Manejo del estrés. Se trata de un componente vital de este tipo de nutrición, ya que, si incorporamos prácticas como la meditación, la respiración profunda o relajarnos en medio de la naturaleza, esto tendrá un impacto positivo en la digestión, la salud mental y el bienestar general.
  • Conectar con la comunidad y nuestro entorno. Estos dos aspectos son relevantes en la nutrición holística, porque cuando participamos en actividades comunitarias y adelantamos acciones como comer en compañía de nuestros seres queridos mientras estamos conectados con la naturaleza, estaremos nutriendo el alma y contribuyendo a nuestro bienestar general.
  • Aumento de la energía y la vitalidad. Al consumir alimentos frescos y nutritivos en lugar de aquellos que son procesados, estarás ayudando a eliminar toxinas. Muchas personas que optan por la nutrición holística vivencian un aumento considerable en sus niveles de energía y bienestar general, lo cual es excelente para cumplir a cabalidad con las tareas diarias, bien sea en la casa u oficina.
  • Mejora de la digestión. Al elegir alimentos que favorecen la salud intestinal e incorporar hábitos como el ejercicio, yoga y meditación, tu proceso digestivo se verá favorecido. Y si a esto le agregas acciones como masticar bien y comer despacio, la buena digestión se vería aún más favorecida.

Según Vanidades, Granvita y otras páginas consultadas, las siguientes acciones, simples y sencillas, pueden ayudarte a acercarte a la nutrición holística e incorporarla poco a poco sin alterar tu rutina:

  • Prepara un menú para toda la semana. No sólo verás los resultados en tu cintura, sino en tu cartera, ya que de este modo comprarás menos comida para llevar y experimentarás lo relajante que es prepararte algo rico y saludable para ti y tu familia.
  • Crea tu propia rutina de ejercicios para hacer en casa. Esto te ahorra tiempo y te mantiene en movimiento, además de ayudarte a perder calorías.
  • Duerme bien. Para llevar una correcta rutina holística, se debe contar con un buen descanso, pues la falta de sueño puede causar varios problemas a nivel físico y mental. Está comprobado que un ciclo de sueño insuficiente podría reducir el nivel de energía en el cuerpo, provocar cambios en el estado de ánimo, depresión y aumento de peso.

La nutrición holística nos hace una invitación para que nos direccionemos hacia una disciplina integral y equilibrada hacia el logro de una buena salud, reconociendo que los alimentos que comemos, la manera en que vivimos y la forma en que pensamos están hondamente interrelacionadas. Es un enfoque que no solo se centra en el bienestar físico, sino también en el espiritual y emocional.

Para adoptar una buena nutrición holística debemos empezar de manera gradual y sin apresurarnos, adicionando cambios pequeños que se adapten adecuadamente a nuestro estilo de vida. A medida que nos conectemos más profundamente con las necesidades de nuestro cuerpo y mente, descubriremos una forma más plena y equilibrada de vivir.

Inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas el segundo trimestre
4 min de lectura

Inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas el segundo trimestre

Latinas Reales agosto 19, 2024

¡FELIZ LUNES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏣🏦 Los inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas en el segundo trimestre de 2024
Aunque el mercado de la vivienda en Estados Unidos puede haberse ralentizado durante el segundo trimestre del año, los inversores no quitaron el pie del acelerador. El número de compras de viviendas por parte de los inversionistas aumentó un 3,4% año tras año en el segundo trimestre de 2024, el mayor aumento desde el segundo trimestre de 2022, según un informe reciente publicado por Redfin.
En comparación, el total de compras de viviendas en EE.UU. cayó un 1,9% durante el mismo período, lo que Redfin atribuyó a las elevadas tasas hipotecarias y a los precios de las viviendas. Si bien los inversores siguen siendo sensibles a los cambios en las tasas hipotecarias, son menos sensibles que los compradores de consumo, ya que el 69% de ellos pagan en efectivo.

👩‍🏫💳 Asociación alternativa de la NAR lanza un plan de membresías de 20 y 1.500 dólares
La Asociación Americana de Bienes Raíces, un grupo comercial alternativo a la NAR fundado por Mauricio Umansky y Jason Haber, está lanzando su programa de membresías. Umansky y Haber anunciaron que el grupo comercial está implementando su plan de miembros para 2024 y 2025. Hasta este momento, la asociación ha sido autofinanciada por Haber y Umansky. Pero en la comunicación, señalaron que para ampliar aún más la influencia y el alcance del grupo, tendría que cobrar las cuotas de los miembros. «Hemos estado ocupados entre bastidores estos últimos meses construyendo las bases para su nueva asociación comercial», dijeron.
La asociación ofrece dos niveles: una membresía básica y una membresía fundadora. La básica cuesta 20 dólares para el resto de 2024 y todo 2025. Además, ofrece a los miembros 20 dólares de descuento en su renovación de 2026 y un 20% de descuento en todos los eventos que el incipiente grupo comercial organiza hasta finales del próximo año. La membresía fundadora cuesta 1.500 dólares y cubre las cuotas de membresía durante los próximos 10 años.

🏖️🏃 El DATO: Florida tuvo un estimado de 74,8 millones de visitantes el primer semestre
El estado de Florida vio un aumento del turismo durante el segundo trimestre de 2024, mientras continúa intentando que el mercado internacional vuelva a los niveles previos a la pandemia. Con los totales impulsados por los turistas de otras partes del país, Visit Florida reportó el jueves pasado que el Estado del Sol tuvo 34,2 millones de visitantes durante el período de abril a junio, un 1,64% más que durante el mismo período en 2023.
Durante los primeros seis meses de 2024, el estado tuvo un estimado de 74,8 millones de visitantes, un aumento del 1,4% con respecto a la primera mitad de 2023. La oficina del gobernador Ron DeSantis envió un comunicado de prensa que describe los nuevos totales como las «mayores cifras de turismo del segundo trimestre en la historia de Florida«. Los viajeros de otras partes de EE.UU. representaron el 92% de los visitantes del segundo trimestre de Florida.

🚦🏎️ Nuevo proyecto en North Bay Village ofrecerá a los residentes un Rolls-Royce con chofer
El negocio de los condominios de lujo en Miami acaba de pasar al siguiente nivel, y ahora se trata de vivir con estilo. Shoma Bay, la nueva torre de 24 pisos en North Bay Village que se inaugurará en 2026, ofrece a los futuros residentes un beneficio realmente genial: un Rolls-Royce Cullinan con chofer. Sí, estás leyendo bien. Los residentes pueden tener un Rolls-Royce a su disposición para pasear por Miami, reportó el Miami New Times.
Es una de las medidas del desarrollador Shoma Group para atraer compradores de alto nivel al edificio planificado de 333 unidades frente a la calzada de la calle 79 en la bahía de Biscayne. «Ofrecemos a los residentes acceso a un Rolls-Royce a medida para mejorar el estilo de vida lujoso que experimentarán en Shoma Bay. Este tipo de comodidades va más allá de las características lujosas tradicionales, como electrodomésticos de alta gama o acabados de primera calidad«, dijo Stephanie Shojaee, una de las dueñas de Shoma Group.

✊🏻💪🏻 TIP REAL: ¡Desarrolla el poder de la resiliencia!
Los rechazos son inherentes al sector inmobiliario y los agentes que pueden recuperarse, aprender de los reveses y mantenerse motivados tienen más probabilidades de lograr el éxito a largo plazo. Es fundamental comprender que un «no» suele tener más que ver con el momento, las condiciones del mercado o la situación personal de un cliente que con tus habilidades como agente. La resiliencia surge de la voluntad de aprender de los errores y la determinación de mejorar.

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

NAR: Lo que hay que saber sobre los cambios en las comisiones
2 min de lectura

NAR: Lo que hay que saber sobre los cambios en las comisiones

Latinas Reales agosto 18, 2024

Los bienes raíces residenciales han entrado oficialmente en una nueva era. Desde el 17 de agosto, múltiples servicios de listado (MLS) en todo el país habrán eliminado los campos para ofrecer una compensación al agente de bienes raíces de un comprador. Los realtors también tendrán que asegurar acuerdos firmados con los compradores antes de llevarlos a visitar las propiedades.

Estos cambios son parte de los términos de liquidación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios que entraron en vigor. Aunque se propuso en marzo, los agentes de California a Miami dicen que hay mucha incertidumbre en torno a las nuevas reglas, particularmente en lo que respecta a la educación y la aplicación. Las últimas semanas se ha visto a los brokers luchar por cumplir con las nuevas reglas.

«Nuestro trabajo como corredores en este momento es educar», dijo Jon Grauman de The Agency en Los Ángeles. «Solo necesitamos educar a los consumidores sobre cuál es el nuevo orden mundial».

Los principales agentes inmobiliarios de Estados Unidos no quieren lidiar con el lío de la comisión del agente del comprador Ralph Harvey, Jason Saphire y Ben Caballero, tres de los agentes inmobiliarios más prolíficos de Estados Unidos, quienes solo el año pasado vendieron en conjunto más de 10.000 casas y que nunca estuvieron en el lado del comprador de una transacción también tienen que ajustar sus prácticas para cumplir con el acuerdo de resolución de demandas por comisiones a nivel nacional de la NAR.

“Estamos cambiando nuestro enfoque en muchas cosas  y, obviamente, estamos conversando con los vendedores sobre lo que deben hacer, cómo debe hacerse y cuáles son sus opciones para hacerlo”, dijo Harvey.

Saphire, que, al igual que Harvey, solo incluye propiedades en la lista de la MLS, pero también ofrece servicios adicionales a la carta, como revisión de contratos, coordinación de transacciones y asesoramiento en negociación por tarifas adicionales, también ha ajustado la forma en que educa a los vendedores sobre la oferta de comisiones a los agentes del lado comprador.

“Dependiendo de con quién esté hablando, tengo que explicar si la comisión ya se ha eliminado del MLS, o cuándo se eliminará o si no se elimina”, dijo Saphire. Y señaló que la gran mayoría de los compradores les pedirán que ayuden con las tarifas del agente del comprador, ya que no podrán pagarlas de su bolsillo.

“Depende de los vendedores si quieren ofrecer una comisión o no”, dijo Saphire. “En este momento ni siquiera quiero tocarlo y estaría encantado si no tuviera que hablar de eso”.

Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías
4 min de lectura

Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías

Latinas Reales agosto 16, 2024

☀️ ¡HOY es VIERNES! Y esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏝️🔒⛔️ Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías
La alcaldesa de Palm Beach, Danielle Moore, está explorando la posibilidad de cerrar Mar-a-Lago debido a la preocupación de los residentes que manifiestan no sentirse seguros. El bloqueo indefinido de una vía cerca de la propiedad del expresidente Donald Trump en Florida ha llevado a Moore a ordenar al Ayuntamiento que investigue si podría cerrar el club de playa hasta que se vuelva a abrir la carretera.
El Servicio Secreto cerró South Ocean Boulevard, la calzada que transita a lo largo de Mar-a-Lago, hace casi un mes, a raíz del intento de asesinato del 13 de julio contra Trump. Hasta el momento, no hay planes de reabrir la carretera. La policía local ha dicho que «como mínimo» el cierre duraría hasta el día de las elecciones, el 5 de noviembre.

📈🏘️ El 8,5 % de las viviendas de EE.UU. valen un millón de dólares o más
A pesar de que las altas tasas hipotecarias están haciendo bajar la demanda de viviendas, el inventario históricamente bajo sigue haciendo subir los precios y, por lo tanto, los valores, según datos de Redfin, que afirma que esas son buenas noticias para los propietarios, pero un desafío para los compradores. Casi una de cada diez viviendas (8,5%) en Estados Unidos valen un millón de dólares o más, la proporción más alta de todos los tiempos, dice el informe de Redfin. Eso representa un aumento con respecto al 7,6% de hace un año y más del doble de la proporción del 4% antes de la pandemia.

⬇️📉 El pago típico de una hipoteca cae a su nivel más bajo en seis meses
El pago promedio de la vivienda para los compradores en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo desde febrero, tras la respectiva caída de las tasas hipotecarias promedio semanales, que llegaron a su nivel más bajo en más de un año. El pago típico de la casa de un comprador fue de $2,588 dólares durante las cuatro semanas que terminaron el 11 de agosto, esto es casi $250 por debajo del máximo histórico de abril y un aumento de solo el 1% interanual, el alza más pequeña en cinco años.
También hay algunas otras señales alentadoras para los compradores de hoy: el número total de viviendas en venta ha aumentado casi un 20% interanual y una proporción cada vez mayor del inventario se está volviendo obsoleto, lo que permite a algunos compradores la oportunidad de negociar.

🤑 DATO de HOY: El 46% de los agentes inmobiliarios gastan entre $0 y $250 en generación de leads
En los últimos doce meses, el 25% de los agentes inmobiliarios encuestados habían gastado menos de $50 al mes en la generación de oportunidades de venta para el sector inmobiliario, según un análisis de estadísticas de The Close que concluye que, en general, los realtors gastan una cantidad modesta de dinero en la generación de leads. Según el informe, el 21% de los agentes informaron que gastaban entre $50 y $250 al mes. Esto sugiere que la tasa de conversión promedio de oportunidades de venta de bienes raíces a partir de estrategias gratuitas o de costo reducido es lo suficientemente significativa como para hacer crecer sus negocios.

🔝👍🏼 Condados de Florida se meten en la lista de los más saludables para vivir
Tres condados del sur de Florida están en la lista de los 10 lugares más saludables para vivir en el Estado del Sol, y otros tres condados de Florida se ganaron un lugar en la clasificación nacional de las 500 comunidades más saludables de Estados Unidos de U.S. News & World Report.
Broward ocupó el puesto número 4 en la lista de los 10 mejores de Florida, con el condado de Palm Beach en el puesto número 6 y Monroe en el puesto número 8, según la publicación, que evaluó casi 3.000 condados de EE.UU. en 92 métricas de 10 categorías que impulsan la salud de la comunidad, incluida la alimentación, la educación, la equidad y la vivienda.
¿Cuáles son los lugares más saludables para vivir en Florida? El condado de St. Johns, hogar del histórico St. Augustine, ocupa el primer lugar, seguido por los condados de Seminole y Sarasota en Florida Central. Los tres condados no solo son los más saludables de Florida, sino que también figuran en la lista nacional de las 500 comunidades más saludables.

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Casas de Lego: Una forma más económica y ecológica de construir
3 min de lectura

Casas de Lego: Una forma más económica y ecológica de construir

Latinas Reales agosto 15, 2024

¿Vivirías en un lugar construido con piezas de Lego de tamaño natural? Algunas personas en el sur de Florida ya lo hacen, en un proyecto de apartamentos pionero en su tipo, que utiliza bloques de construcción innovadores diseñados para ensamblarse como un kit de juguetes gigante. Pero a diferencia de las estructuras que tu revoltoso hijo de 5 años puede destrozar como Hulk en segundos, la empresa de Miami que está detrás de los bloques dice que están hechos para durar y han sido probados para soportar vientos huracanados de categoría 5. 

RENCO, la empresa que desarrolló el diseño y la fórmula de los bloques, los promociona como más limpios y ecológicos que los métodos de construcción tradicionales. En lugar de los típicos bloques de hormigón, estos están hechos de una mezcla de vidrio y plástico reciclados, resinas y polvo de piedra caliza, llamado calcita, fusionados con calor. En lugar de planos, los trabajadores siguen diagramas codificados por colores para encajar los bloques y luego fijarlos con pegamento.

“Ahora podemos construir proyectos que sean más rápidos, más baratos, más económicos, más sostenibles y más resistentes que la construcción convencional típica”, dijo el presidente de RENCO, Kenneth Smuts a The Miami Herald. “Creo que eso brindará muchas oportunidades para la vivienda de los trabajadores y para que los constructores y desarrolladores realicen más proyectos para ayudar a resolver muchos de los problemas sociales que muchas de nuestras ciudades tienen ahora”.

Además, existe otro gran beneficio que cualquier propietario de una casa en Florida apreciaría: sin madera no hay termitas. La empresa ha exhibido sus bloques en un nuevo complejo de apartamentos de tres pisos y 96 unidades llamado Lakewood en el pequeño pueblo de Palm Springs, justo al oeste de la I-95 en el condado de Palm Beach. Tienen un precio atractivo para las familias trabajadoras: las unidades de dos habitaciones cuestan 2.000 dólares al mes y las de tres habitaciones 2.500 dólares. 

El interior de las unidades parece el de cualquier otro lugar nuevo y agradable, pero las cosas son diferentes detrás de los paneles de yeso y las baldosas. Smuts dijo que 11 trabajadores tardaron solo ocho semanas en completarlo. 

Un proyecto de ese tamaño con materiales convencionales habría tardado al menos tres meses en completarse y probablemente más, dijo. La velocidad de erigir una estructura de edificio es solo una de las ventajas para los constructores, dijo. Los ahorros podrían trasladarse a los compradores y a los inquilinos. «La única forma de ahorrar dinero es mediante el tiempo y la mano de obra en el trabajo», dijo Smuts.

RENCO dice que los bloques también son mucho más fáciles de manipular, aproximadamente un 75 por ciento más livianos que los bloques de concreto de tamaño similar y los accesorios en la parte superior e inferior de los bloques, llamados pernos en el mundo de Lego, los anclan entre sí. Los equipos usan pistolas de pegamento para fijarlos en su lugar de forma permanente a medida que se elevan las paredes. Los bloques de concreto deben unirse con mucho acero, encofrados de madera contrachapada y concreto vertido, que también tarda una semana en curarse.

La empresa afirma que ensamblar los bloques es más fácil y requiere menos mano de obra y material. Seguir los planos de construcción es un proceso relativamente simple, con imágenes con códigos de colores que muestran qué piezas apilar y dónde colocarlas, de forma similar a las instrucciones de un kit de juguetes Lego. La empresa también afirma que se puede capacitar a los trabajadores en cuestión de horas para construir la estructura de un edificio. 

Por supuesto, terminar un proyecto requiere trabajo especializado, como electricistas, plomeros, instaladores de azulejos y techadores. Pero en general, dijo Smuts, habría menos gastos de mano de obra, menos necesidad de equipo pesado como grúas, menos cortes para que encajen en el lugar y menos material desperdiciado, lo que significa que los desarrolladores no tienen que pagar por los grandes contenedores. «No estás llenando los contenedores con toneladas de bloques rotos o restos de madera cortada para armazones o encofrados que necesitas para el hormigón», dijo Smuts.

Cuenta regresiva para que entre en vigor el acuerdo de la NAR
4 min de lectura

Cuenta regresiva para que entre en vigor el acuerdo de la NAR

Latinas Reales agosto 14, 2024

¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

⏱️‼️ Comenzó la cuenta regresiva para que entre en vigor histórico acuerdo de la NAR
Los agentes inmobiliarios de EE.UU. se preparan para un cambio sustancial en su forma de hacer negocios. A partir de este sábado 17 de agosto, entrarán en vigor nuevas normas que modificarán la forma en que se paga a los agentes por ayudar a las personas a comprar y vender sus casas. Los cambios, que forman parte de un acuerdo de US$ 418 millones anunciado en marzo por la Asociación Nacional de Realtors (NAR), eliminan las normas informales que apuntalaban la estructura tradicional de pago del sector, en la que los vendedores solían tener que pagar una comisión del 5% o 6%, normalmente dividida entre su agente y el agente que representaba al vendedor de la propiedad.
Algunos agentes predicen que las normas allanarán el camino a nuevos modelos de negocio y podrían llevar a muchos agentes inmobiliarios a abandonar el sector, mientras que otros son más optimistas sobre los cambios inminentes.

🏗️🏣 El Trump National Doral busca aprobación para construir 1.500 apartamentos
La Organización Trump está reviviendo los planes para expandir el Trump National Doral Miami, con hasta 1.500 condominios de lujo y un amplio espacio comercial. Una filial de la firma de Donald Trump está buscando un cambio de zonificación para 56,4 acres de la propiedad ubicada en la 4400 Northwest 87th Avenue a la zonificación de uso mixto del centro de la ciudad.
Trump Endeavor 12 LLC se presentará ante el Ayuntamiento de Doral para su primera lectura este miércoles con una propuesta para construir 1.498 unidades residenciales y alrededor de 142.000 pies cuadrados de espacio comercial que se construirían en fases, según reportó The Real Deal.

🌀🌀 NOAA revisa pronóstico de temporada de huracanes: habría entre 8 y 13 huracanes
En una revisión climática, el gobierno federal siguió pronosticando una temporada de huracanes en el Atlántico «extremadamente activa», que podría estar entre las mayores registradas. La predicción actualizado ahora prevé la formación de entre 17 y 24 tormentas con nombre, de las cuales entre ocho y 13 se convertirán en huracanes.
Esas cifras incluyen las cuatro tormentas que ya se han formado este año, como el devastador huracán Beryl y el último sistema que amenazó la Costa Este, Debby. En un año promedio se producen 14 tormentas con nombre, de las cuales siete son huracanes. En general, la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica dice que hay un 90% de probabilidades de una temporada superior a la media, según dijo el pronosticador principal de huracanes estacionales Matthew Rosencrans al diario USA Today.

😑❌ El DATO: 59% de los estadounidenses cree erróneamente que el país está en recesión
La economía estadounidense se ha mantenido notablemente fuerte incluso en medio de una inflación persistente y altas tasas de interés. Y, sin embargo, el 59% de los estadounidenses cree erróneamente que el país se encuentra actualmente en recesión, según una encuesta reciente de Affirm realizada en junio entre 2.000 adultos y publicada por CNBC.
Citando costos más altos y dificultades para llegar a fin de mes, la mayoría de los encuestados dijeron que creen que una recesión comenzó hace aproximadamente 15 meses, en marzo de 2023, y podría durar hasta julio de 2025. No obstante, la economía del país ha seguido expandiéndose desde la pandemia de Covid-19, eludiendo los pronósticos recesivos anteriores, de acuerdo con los economistas.

🤝👌🏻 Ellen DeGeneres y minero millonario intercambian mansiones por 130 millones
La presentadora de TV Ellen DeGeneres y el multimillonario magnate minero Robert Friedland intercambiaron mansiones en un acuerdo cercano a los 130 millones de dólares. Una entidad vinculada al fundador de Ivanhoe Mines, con sede en Vancouver, pagó a la personalidad de la televisión 96 millones por una propiedad en lo alto de un acantilado en 2781 Padaro Lane en Carpinteria, informó el Wall Street Journal.
A cambio, DeGeneres pagó a Friedland 32 millones para recomprar una propiedad de 8 acres en 319 San Ysidro Road en Montecito que le habían vendido en marzo por el mismo precio.

😉👩‍💼 TIP REAL: ¡Únete a una red de referidos!
Hacer parte de una red de referidos puede transformar verdaderamente tu negocio inmobiliario, pero la clave está en seleccionar la que se alinee perfectamente con tus objetivos y valores. No todas son iguales, especialmente las que se encuentran en las redes sociales. Los programas de pago por referidos o de pago por transacción tienden a ser más lucrativos y generan un mejor retorno de la inversión.

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Ryan Serhant predice un auge inmobiliario en el cuarto trimestre
4 min de lectura

Ryan Serhant predice un auge inmobiliario en el cuarto trimestre

Latinas Reales agosto 12, 2024

☀️ ¡FELIZ LUNES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏘️📈 Ryan Serhant predice un auge inmobiliario en el cuarto trimestre del año
El magnate inmobiliario y estrella de «Owning Manhattan”, Ryan Serhant, predijo que el mercado inmobiliario se encaminará hacia la luz al final del túnel en las próximas semanas, y le dijo al presentador de Fox Business, Neil Cavuto, que espera ver un gran auge en las compras en el cuarto trimestre.
Según Serhant, de 40 años, quien es el fundador y director ejecutivo de su propia empresa inmobiliaria homónima con sede en Nueva York, la reciente caída en las tasas hipotecarias no conducirá a un cambio inmediato en los hábitos de compra. En cambio, probablemente generará un impulso positivo para la industria inmobiliaria a finales de este año. Danielle Hale, economista jefe de Realtor .com, coincide con las predicciones de Serhant. «Si Ryan espera que el cuarto trimestre sea más ajetreado de lo habitual, eso coincide con mis expectativas», explicó Hale.

💵🛟 Los propietarios de viviendas se animan a refinanciar sus préstamos
La reciente caída en las tasas hipotecarias está impulsando a más propietarios de viviendas a refinanciar sus préstamos hipotecarios y reducir sus pagos mensuales. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés), que rastrea el volumen de solicitudes de préstamos, el índice de refinanciación aumentó un 16% la semana final de julio con respecto a la semana anterior, hasta su nivel más alto en dos años. Las solicitudes de refinanciación aumentaron casi un 60% en comparación con la misma semana del año pasado.
Las solicitudes de préstamos hipotecarios han aumentado en general los últimos días hasta su nivel más alto desde enero, aunque gran parte de eso se debe al aumento en las solicitudes de refinanciación, según el gremio.

🏨🏝️ Larry Ellison, cofundador de Oracle, compra el Eau Palm Beach Resort
El multimillonario Larry Ellison, cofundador de la empresa de software Oracle, compró el Eau Palm Beach Resort & Spa, ampliando su cartera hotelera nacional y sus propiedades, en la exclusiva ciudad de Manalapan. Aunque no se revelaron el precio de compra ni los términos de la venta, es casi seguro que el precio pagado alcanzó los 300 millones de dólares y probablemente fue incluso más alto, dijeron al Palm Beach Daily News personas familiarizadas con la transacción del hotel de 310 habitaciones ubicado en 100 South Ocean Boulevard.
Ellison, que es director de tecnología de Oracle con sede en Austin, Texas, actualmente tiene un patrimonio neto de 162 billones de dólares, lo que lo convierte en la quinta persona más rica del mundo, según datos de Forbes.

🏪 El DATO: La cadena Big Lots cerrará 315 tiendas en todo Estados Unidos
El minorista de descuentos Big Lots cerrará 75 tiendas en California, el 40 por ciento de ellas en el sur del estado. La firma, con sede en Ohio, cerrará 315 tiendas en todo Estados Unidos, pero el estado Dorado sufrirá el mayor impacto, informó el Orange County Register, citando una norma regulatoria que detalla los nuevos términos de los préstamos a sus acreedores. Hace dos meses, Big Lots dijo que cerraría 150 tiendas.
De las 75 tiendas que Big Lots cerrará en California, al menos 30 están en el sur. Las fechas de los cierres no fueron reveladas. El minorista citó la economía estadounidense y los «desafíos macroeconómicos» como las causas que han frenado el gasto de sus clientes. Las ventas del primer trimestre cayeron casi un 10%, según la firma, con una pérdida neta de 205 millones dólares para el período.

🏆🥳 La élite adinerada y las celebridades de California baten récords de precios
A lo largo de las costas de Malibú, las ventas de lujosas mansiones para celebridades y la élite adinerada de California están batiendo récords. Una propiedad de 9,5 acres frente al mar se vendió en junio por 210 millones de dólares, la mayor cantidad jamás vista para una residencia en California. Superó la marca más alta establecida el año pasado por las superestrellas Beyoncé y Jay-Z, que pagaron 190 millones por un extenso complejo en Malibú. Cerca hay una casa comprada en 2021 por las luminarias de Silicon Valley Marc Andreessen y Laura Arrillaga-Andreessen por 177 millones de dólares, un récord estatal en ese momento.
Pronto puede llegar un acuerdo aún mayor: Kurt Rappaport, el agente inmobiliario que negoció las tres transacciones, dijo a Bloomberg que se está preparando para comercializar una propiedad en Malibú por 300 millones de dólares como un listing privado. Si alcanza ese precio, sería la casa más cara en cualquier lugar de los Estados Unidos.

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde mayo de 2023
4 min de lectura

Tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde mayo de 2023

Latinas Reales agosto 10, 2024

☀️ ¡FELIZ FIN DE SEMANA! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias del mercado inmobiliario.

📉📉 Tasas hipotecarias en EE.UU. caen a su nivel más bajo desde mayo de 2023
Las tasas hipotecarias se hundieron esta semana, y la tasa promedio para un préstamo hipotecario fijo a 30 años pasó del 6,73% la semana pasada al 6,47% para la semana que terminó el 8 de agosto, según Freddie Mac. “La disminución de las tasas hipotecarias aumenta el poder adquisitivo de los posibles compradores de viviendas y debería comenzar a despertar su interés en hacer un cambio”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado.
Esta caída, a su nivel más bajo desde mayo de 2023, es lo suficientemente significativa como para traducirse en “ahorros reales” en un pago mensual de vivienda, según la economista jefe de Realtor .com Danielle Hale en un análisis reciente. En materia de predicciones, a medida que la economía se enfría y la Reserva Federal se acerca a su tasa de inflación objetivo del 2%, los inversores han aumentado sus expectativas a dos recortes de tasas este año.

🏆📈 Valor total del mercado de viviendas, a punto de superar la marca de 50 trillones de dólares
Este es un nuevo hito, según un nuevo informe de Redfin, que muestra que la vivienda ha añadido 3,1 trillones de dólares de valor durante el último año, lo que eleva su valor total a 49,6 trillones de dólares. Eso es un aumento del 6,6% en el valor total en comparación con junio de 2023 y un 120% más que en junio de 2014. La nueva construcción ha contribuido en gran medida al aumento interanual, con un aumento del número total de unas 800.000 casas.
“El valor del mercado inmobiliario de Estados Unidos probablemente superará el umbral de los 50 trillones de dólares en los próximos 12 meses”, confirmó el jefe de investigación económica de Redfin, Chen Zhao, en un comunicado. Ocho mercados inmobiliarios de EE. UU. ya han superado el trillón de dólares en valor, el doble que hace un año.

🏢👩‍💻 Oficinas en Brickell alcanzan un récord de precios por pie cuadrado en 2024
El mercado de oficinas del área de Brickell ha visto cómo los precios de alquiler se dispararon a nuevas alturas debido a la intensa demanda de empresas de primera línea con sede en Nueva York, Chicago, Los Ángeles y América Latina que buscan ubicaciones de oficinas premium, superando la oferta disponible. El Banco Master de Brasil se ha asegurado los últimos 26.000 pies cuadrados del prestigioso edificio 830 Brickell por casi 200 dólares el pie cuadrado, según fuentes familiarizadas con la transacción, citadas por The World Property Journal.
Este precio es casi el doble del récord anterior establecido hace apenas dos años. El aumento de los precios de las oficinas de lujo se ve impulsado por la afluencia de importantes empresas financieras, jurídicas y tecnológicas a Florida, atraídas por su favorable entorno fiscal. Antes de la pandemia, los espacios de oficinas de lujo en la zona de Brickell tenían un precio de 60 dólares el pie cuadrado.

🐎🏡🏇 El DATO: A la venta finca ecuestre del desarrollador Ben Ashkenazy, por 125 millones
Una finca ecuestre de unos 30 hectáreas en los Hamptons saldrá a la venta por 125 millones de dólares, lo que la convierte en la propiedad más cara del exclusivo destino vacacional costero de Nueva York, según informó el Wall Street Journal. El vendedor es el desarrollador inmobiliario Ben Ashkenazy y su esposa, Debra, quienes pagaron un total de 26,7 millones de dólares para construir la propiedad Water Mill, de 1.800 metros cuadrados en 2015 y 2016, según muestran los registros de propiedad. La casa tiene tiene ocho habitaciones, nueve chimeneas de leña y bañeras de piedra caliza y mármol talladas a mano, según la propiedad publicada por el Journal.

🤝👍🏼 TIP REAL: ¡Construye relaciones de valor!
Un agente inmobiliario debe destacarse no solo por su habilidad para atraer clientes potenciales, sino también por su capacidad para mantener una relación duradera con ellos. Construir relaciones, en muchos aspectos, es la clave para que un asesor de bienes raíces crezca, aprenda y mejore continuamente.📱 La manera más efectiva de construir y preservar estas relaciones de valor es escuchar atentamente las necesidades individuales de cada cliente. Con frecuencia, se dedica demasiado tiempo a vender, enfocándose en las ganancias en lugar de en lo que el cliente realmente desea. 🤔 Recuerda que un agente inmobiliario es mucho más que un simple vendedor; es un guía, un mentor o consejero que acompaña a las personas en una de las experiencias más emocionantes (y generalmente abrumadoras) de sus vidas. 🏡

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Estas son las marcas que dominan el mundo de la moda
5 min de lectura

Estas son las marcas que dominan el mundo de la moda

Latinas Reales agosto 8, 2024

No nos digamos mentiras, hay marcas tan posicionadas en la mente del comprador que el proceso de adquirirlas es casi un ritual religioso. No bien salen al mercado las nuevas colecciones y se agotan en tan solo días. ¿Por qué? Son marcas que no solo se distinguen por sus diseños y calidad, sino por su capacidad para influir en tendencias y estilos de vida.

“Las hay para todos los gustos y bolsillos, pero deberíamos evitar comprar por compulsión”, sentencia Amaury Echenique, asesor de imagen y productor de moda. “Para muchas personas, vestir estas marcas es sinónimo de poder, distinción, status. Pero, antes de salir de compras y arrasar con todo lo que vemos en las vitrinas, le recomiendo a mis clientes es revisar si esa marca va con su personalidad y si lucirán bien con lo adquirido, ya que si compramos algo que esté de moda simplemente porque todos lo ‘deberían tener’ , podríamos estar incurriendo en un consumismo compulsivo o, en el peor de los casos, malgastando nuestro dinero”.

A continuación, veremos un listado de las marcas más posicionadas a nivel de ventas en el mundo, para que no solo escojas la que mejor se adapte a tu personalidad, sino también a tu economía. Para sorpresa de muchos, la que encabeza la lista es una marca deportiva que tiene cientos de millones de adeptos en todo el planeta.

Según la revista Glamour, “Las diez primeras marcas de moda más valiosas del mundo son, en orden, Nike, Louis Vuitton, Gucci, Chanel, Adidas, Hermès, Zara, H&M, Cartier y Uniqlo. ¿Y cuánto dinero generan? Pues la que más, la primera, 33.176 millones de dólares anuales. ¿La que menos de las diez? Uniqlo, con 9.640 millones”.

  • Nike. El éxito comercial de este gigante deportivo es indiscutible. Lo vemos en todas partes. Para quienes no lo saben, lleva el nombre de la diosa griega de la victoria, y su logotipo simboliza el ala de dicha diosa. Nike lidera las marcas deportivas muy por encima de sus competidores. Constantemente innovan en calzado y ropa, además de implementar campañas de marketing icónicas que consolidan su posición en el gusto de los consumidores. Un gran acierto han sido las colaboraciones con campeones de élite, así como la tecnología de avanzada de sus productos que enloquecen a sus fervientes seguidores que hasta compran sus zapatillas por pedido especial antes de que sean lanzadas al mercado. “Algo que ha provocado que el éxito de Nike y otras marcas deportivas se dispare hasta niveles inconcebibles es que este tipo de calzado y prendas se pusieron de moda hasta en las alfombras rojas, dejando de ser ropa que solo se usaba en el gimnasio o al practicar deportes”, sentencia Amaury.
  • Zara. ¿Quién no ha tenido, al menos una vez, una prenda de esta marca española que ofrece ropa de moda a precios accesibles? La princesa Leonor, futura reina de España, así como su madre, la reina Letizia, son solo algunas de las famosas que sucumben ante las prendas desenfadadas y en constante actualización, dos de las claves de su éxito global.
  • H&M. Al igual que la anterior, esta firma sueca es conocida por su moda asequible para una amplia audiencia conformada tanto por hombres como por mujeres. Ha conseguido mantenerse relevante a través de colaboraciones con diseñadores de alta gama como Versace y Karl Lagerfeld, mostrando además dades, y su compromiso con la sostenibilidad ha atraído a consumidores preocupados por el medio ambiente. Colaboraciones con diseñadores como Karl Lagerfeld y Versace han elevado la creencia de que llevar una prenda de H&M es un ‘must have’ que no se puede pasar por alto.
  • Louis Vuitton. Fundada en 1854 por el diseñador francés de equipajes Louis Vuitton, es tal vez la marca de lujo más reconocida del mundo. Hace parte del conglomerado LVMH, el líder global más poderoso del mundo de la moda. Es sinónimo de exclusividad. Sus productos, entre los que encontramos no solo ropa y calzado, sino también accesorios, bolsos, artículos de viaje y joyas, son ampliamente reconocidos por su gran calidad y elegancia en los diseños. Según Echenique, “es una de las marcas más costosas, pero también una de las más apetecidas, porque han sabido canalizar su publicidad a través de colaboraciones con estrellas de Hollywood como Zendaya, JLo y Ana de Armas, entre muchas otras”.
  • Gucci. Cuando se habla de moda italiana, esta marca es lo que primero le viene a muchos a la cabeza. Ha experimentado un renacimiento significativo en la última década, gracias a su estilo característico que combina tradición y modernidad para atraer a las nuevas generaciones de compradores. Sus campañas publicitarias, audaces y pulcras, están orientadas a hacer de Gucci un referente de extravagancia y alta moda. Su ya icónico bolso Dionysus, por ejemplo, es un infaltable en el closet de las ‘it girls’. Hasta el cantante del momento, Harry Styles, se dejó seducir por Gucci, llegando a usar algunos de los trajes mas memorables de la marca en varias ocasiones.
  • Uniqlo. No podía faltar una marca japonesa en este listado. Fue fundada a mediados del siglo XX, pero ha ido evolucionando hasta llegar a ser reconocida globalmente por su ropa casual y funcional. A lo largo de la última década ha introducido varias revolucionarias que incluyen ropa térmica y chaquetas muy ligeras que han sido recibidas por los consumidores con fervor, convirtiéndolas en infaltables para las vacaciones de invierno.
  • Chanel. Finalizamos nuestro listado con uno de los referentes franceses que han convertido a su creadora, la gran Coco Chanel, en un icono de la moda y la cultura, pese a que falleció en 1971. Actualmente es una de las casas de moda más influyentes del mundo. Es, como ninguna otra, sinónimo de elegancia y lujo atemporal. Es conocida por sus colecciones de alta costura, perfumes y accesorios, teniendo entre sus grandes logros el famoso ‘little Black Dress’ y el traje de tweed, los cuales han permanecido imbatibles a pesar del paso del tiempo. Su perfume ‘Chanel No. 5’, inmortalizado por verdaderas divas como Marylin Monroe y Catherine Deneuve, sigue siendo uno de sus productos icónicos, llegando a escoger en algún momento a Brad Pitt como su imagen, el único hombre que hasta el momento ha tenido ese privilegio.

Aunque podríamos extendernos mucho mas e incluir a otras marcas de ropa en este listado de las mas vendidas del mundo, las que hacen parte de este articulo comparten una serie de características que las distinguen y las convierten en las preferidas de los compradores: innovación, calidad, status y, por supuesto, una capacidad enorme de conectar con sus consumidores, dándoles lo que buscan a nivel de moda. Ya sea a través del lujo y la exclusividad, o mediante la moda rápida y accesible, son potencias que han logrado dejar una huella indeleble en esta poderosa industria, manteniéndose como líderes en el mercado global.

Crece el inventario de viviendas y alcanza un máximo pospandémico
4 min de lectura

Crece el inventario de viviendas y alcanza un máximo pospandémico

Latinas Reales agosto 5, 2024

¡Feliz semana! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🆙⬆️ Crece el inventario de viviendas en Estados Unidos y alcanza un máximo pospandémico
El mercado inmobiliario de EE.UU. ha sufrido una grave escasez de inventario durante años, lo que continuó elevando los precios y empeorando la crisis de asequibilidad de la vivienda. Pero nuevos datos muestran que ahora hay más casas a la venta que en cualquier otro momento desde que comenzó la pandemia, lo que algunos economistas dicen que es una señal alentadora de que el mercado podría estar mejorando.
El informe de vivienda de julio de Realtor .com publicado el pasado jueves encontró que la cantidad de casas activamente en venta en todo el país creció un 36,6% interanual el mes pasado, pero aún así se mantuvo un 28,6% más baja que en julio de 2019, antes de que llegara el COVID.
Seattle; San Jose, California; y Columbus, Ohio son las ciudades que registraron los mayores aumentos de inventario el mes pasado, según Realtor .com.

🛑⛔️ Tras atentado contra Trump, cierre de vías en Mar-a-Lago impiden acceso a propiedades
El intento de asesinato de Donald Trump el 13 de julio hizo que el Servicio Secreto extremara la seguridad del expresidente. Sin embargo, la estrategia de protección está perturbando el mercado inmobiliario de lujo de Palm Beach ya que desde el 20 de julio se cerró un tramo de South Ocean Boulevard frente al Mar-a-Lago, Club de Trump, por tiempo indefinido. El cierre se extiende hacia el norte desde Mar-a-Lago en 1100 South Ocean Boulevard hasta la intersección de South Ocean y South County Road. El departamento de policía de Palm Beach dijo que espera que la clausura dure hasta las elecciones de noviembre, informó el Palm Beach Daily News.
El cierre es las 24 horas del día, los siete días de la semana. Los residentes y trabajadores que necesiten acceder a las casas bloqueadas deben ser inspeccionados y requisados por la policía.

🧐🏡 Comisiones de los agentes compradores se redujeron al 2,55% desde acuerdo de la NAR
El vendedor de vivienda típico de EE.UU. paga una comisión del 2,55% al agente de bienes raíces contratado por su comprador, en comparación con un promedio del 2,62 % en enero, según un análisis de Redfin de los datos de MLS. En otras palabras, el acuerdo de marzo de 2024 entre la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y los demandantes en el caso Sitzer-Burnett probablemente ya haya comenzado a reducir las comisiones en los mercados de todo el país.
Redfin examinó los períodos de cuatro semanas que terminaron el 28 de enero y el 14 de julio de este año para comparar las tasas de comisión promedio pagadas a un agente del comprador. El análisis excluyó los listings que no ofrecían comisión y aquellos para los que faltaba el campo de comisión. A nivel nacional, la comisión promedio pagada al agente de un comprador fue de 15.377 dólares en junio y julio, ligeramente más que los 15.124 dólares en enero, según Redfin.

🎦🎬 El DATO: Sale a la venta el penthouse de Tom Cruise, por 54 millones de dólares
El increíble ático londinense que fue el hogar de Rihanna y Tom Cruise salió a la venta por 54 millones de dólares (unas 35 millones de libras esterlinas), reportó el Daily Mail Online. Se trata de uno de los apartamentos más grandes de la capital y cuenta con seis habitaciones (una de ellas con jacuzzi), gimnasio, sala de música, cine e incluso sala de terapias, según el diario. Está situado en Wellington Court, al lado de One Hyde Park, y tiene vistas al famoso parque desde sus distintas terrazas y balcones.
Con el fin de hacer de la venta una “misión posible”, el dueño contrató a la firma de diseño de interiores Paul Davies para manejar el «riesgoso negocio» de remodelar la espectacular propiedad de 10.000 pies cuadrados, que ocupa un piso completo en Knightsbridge.

👩‍💻 TIP REAL: ¡Ten un sitio web profesional!
No, no basta con las redes sociales. Tener un sitio web es fundamental para establecer una presencia en línea y es esencial para aprender cómo conseguir clientes en el sector inmobiliario. Las páginas web también brindan una sensación de credibilidad a tu negocio y deben actuar como una herramienta de generación de clientes potenciales. Tu sitio web debe ser fácil de usar, optimizado para dispositivos móviles y presentar contenido interesante como listados de propiedades, publicaciones de blogs e informes de mercado.
Asegúrate también de actualizar periódicamente tu web con contenido de valor y que esté optimizado para los motores de búsqueda de manera que puedas atraer tráfico orgánico. Tu información de contacto debe estar disponible y accesible en tu sitio, para que los clientes potenciales puedan comunicarse contigo fácilmente.

COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía nuestro boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp

Te pueden interesar

Mayoría de realtors se sintieron preparados para cambios de la NAR
4 min de lectura

Mayoría de realtors se sintieron preparados para cambios de la NAR

septiembre 9, 2024
Estas son las 5 casas más costosas del mundo en 2024
3 min de lectura

Estas son las 5 casas más costosas del mundo en 2024

septiembre 7, 2024
La moda que dominará la temporada Otoño-Invierno en 2024-2025
5 min de lectura

La moda que dominará la temporada Otoño-Invierno en 2024-2025

septiembre 7, 2024
Dietas Detox: ¿Desintoxicación o engaño moderno?
6 min de lectura

Dietas Detox: ¿Desintoxicación o engaño moderno?

septiembre 6, 2024