septiembre 9, 2024

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Mayoría de realtors se sintieron preparados para cambios de la NAR
4 min de lectura

Mayoría de realtors se sintieron preparados para cambios de la NAR

Latinas Reales septiembre 9, 2024

☀️ ¡FELIZ SEMANA! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

💪🏻👌🏻 La mayoría de agentes inmobiliarios se sintieron preparados para cambios de la NAR
Los agentes inmobiliarios en EE.UU. se sintieron en gran medida preparados para abordar los cambios en las prácticas comerciales delineadas en el acuerdo de conciliación de la NAR, según la encuesta de verano publicada recientemente por el banco de inversión privado Stephens. En total, el 85% de los agentes encuestados informaron que se sentían «totalmente preparados» o «algo preparados» para estos cambios.
Y el 90% de los agentes de lo que Stephens denomina brokerages «tradicionales», que incluyen firmas como RE/MAX, Anywhere, Keller Williams, Compass y Douglas Elliman, informaron estar completamente o algo preparados. Esto se compara con el 78% de los agentes de las denominadas agencias inmobiliarias “disruptoras”, como eXp Realty, The Real Brokerage, Fathom Realty y HomeSmart.
Las respuestas de la séptima edición trimestral de la encuesta se recopilaron del 9 al 23 de agosto. Y los cambios en las prácticas comerciales del acuerdo de la NAR entraron en vigencia en todo el país el 17 de agosto.

💵🏢 Préstamos comerciales y multifamiliares totalizarán 539 billones de dólares
Se espera que los préstamos y créditos hipotecarios comerciales y multifamiliares terminen el año en $539 mil millones, lo que representa un aumento del 26% con respecto al total de $429 mil millones en 2023, dijo la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). Según los cálculos, los préstamos multifamiliares por sí solos aumentarían a $297 mil millones este año, un aumento del 21% con respecto a la estimación del año pasado de $246 mil millones.
«La reciente moderación en las tasas de interés, junto con el gran volumen de préstamos que vencen en los próximos trimestres, debería impulsar un repunte en los préstamos hipotecarios desde los bajos niveles que hemos visto en los últimos dos años», dijo Jamie Woodwell, Director de Investigación de Bienes Raíces Comerciales de la MBA.

🤑🏦 Rupert Murdoch quiere ampliar su división inmobiliaria con una importante adquisición
El magnate multimillonario Rupert Murdoch se está preparando para construir un imperio de portales inmobiliarios. Una subsidiaria de News Corp. está considerando una posible adquisición del portal inmobiliario más grande del Reino Unido, informó Inman. El propietario de Realtor .com reveló la semana pasada que estaba considerando comprar Rightmove. En una declaración a la Bolsa de Valores de Londres, REA Group de Murdoch dijo que había «claras similitudes entre REA y Rightmove en términos de sus posiciones de liderazgo en el mercado del negocio residencial principal«, así como una alineación en términos de valores.
Hablando de valores, no está claro cuánto estaría dispuesta a desembolsar REA, con sede en Australia, para adquirir Rightmove, cuyas acciones subieron un 20 por ciento inmediatamente después de la declaración de interés de REA.

📲 El DATO: Iphone 16: Apple anuncia hoy el lanzamiento de sus nuevos productos (en vivo)
Apple está listo para deslumbrar nuevamente al mundo con su evento anual de lanzamiento de productos, que se llevará a cabo el lunes 9 de septiembre. En esta ocasión, la compañía presentará su esperada nueva línea de iPhones, siendo el iPhone 16 Pro Max, la estrella indiscutible. Además de los nuevos teléfonos, se espera el anuncio de otros productos que podrían revolucionar el ecosistema de Apple.

☀️🌊 Estas son las cinco mejores ciudades para vivir cerca a la playa en Estados Unidos
Naples ocupa el primer puesto en la lista de los mejores lugares para vivir cerca de la playa, con altas calificaciones por su atractivo y calidad de vida, en el ranking de U.S. news & World Report. Ubicada en el suroeste de Florida, Naples tiene casi nueve millas de playas de arena blanca en el Golfo de México. La ciudad es conocida desde hace mucho tiempo como un lugar de retiro preferido para los residentes que pasan la temporada de invierno, ya que la edad media de su población es de más de 53 años.
La lista de los top 5 lugares para vivir cerca de la playa la completan: Virginia Beach, Virginia; Sarasota, Florida; Charleston, Carolina del Sur, y Pensacola, Florida. Estas ubicaciones ofrecen acceso al océano, la arena y el sol.

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Estas son las 5 casas más costosas del mundo en 2024
3 min de lectura

Estas son las 5 casas más costosas del mundo en 2024

Latinas Reales septiembre 7, 2024

En todos tus años como agente inmobiliario, ¿alguna vez has vendido una megamansión? ¿O has intentado comercializar propiedades de lujo? Desde palacios y propiedades históricas hasta megamansiones ultramodernas, veamos esta recopilación de las casas más caras del mundo realizado por The Close, que además incluye los valores estimado y características de estas propiedades de lujo.

1. Palacio de Buckingham

💵 Precio/valor: $1.6 billion

📍 Ubicación: London, United Kingdom

👨🏻‍💼 Propietario: The British monarch

El Palacio de Buckingham, residencia oficial de la monarquía británica durante más de 180 años, ostenta el título de la casa más cara del mundo. Desde su construcción en 1703 y la ocupación de la reina Victoria en 1837, el palacio ha sufrido varias renovaciones. La estructura de 78.000 metros cuadrados tiene aproximadamente 775 habitaciones, incluidos 78 baños, 52 habitaciones reales y de invitados, 188 habitaciones para el personal, 92 oficinas y 19 salones de estado. ¡Con tantas habitaciones, es prácticamente una ciudad pequeña!

2. Antilia

💵 Precio/valor: 1.000 millones de dólares

📍 Ubicación: Mumbai, India

👨🏻‍💼 Propietario: Mukesh Ambani

Ubicada al sur de Mumbai, con vista al majestuoso Mar Arábigo, se encuentra Antilia, la segunda casa más cara del mundo. Propiedad de Mukesh Ambani, una de las personas más ricas de la India, este rascacielos de 27 pisos se extiende por 400.000 pies cuadrados. Antilia no es solo lujo; es vivir en otro mundo. Tiene comodidades como un spa, una heladería, un templo, una sala de cine, un salón de belleza, helipuertos, garaje para 168 autos, piscinas y un salón de baile. Sin embargo, a pesar de su extravagancia, Antilia generó controversia por estar construida en medio de una zona empobrecida.

3. Villa Leopolda

💵 Precio/valor: 750 millones de dólares

📍 Ubicación: Riviera Francesa, Francia

👨🏻‍💼 Propietario: Mikhail Prokhorov

Con vistas a la Riviera Francesa, Villa Leopolda es famosa por su rica historia, su colección de arte, sus lujosos interiores y sus 80.000 pies cuadrados de terreno que ofrecen impresionantes vistas del mar Mediterráneo. Esta villa de fantasía, que parece sacada de una novela romántica, actualmente propiedad del multimillonario ruso Mikhail Prokhorov, tiene 11 habitaciones, 14 baños, un helipuerto, un invernadero y, prepárate para esto, 12 piscinas. ¿Sabías que en Villa Leopolda se filmó la película de Alfred Hitchcock “Atrapa a un ladrón”, protagonizada por Kelly y Cary Grant?

4. Villa Les Cèdres

💵 Precio/valor: 450 millones de dólares

📍 Ubicación: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Francia

👨🏻‍💼 Propietario: Rinat Akhmetov

Villa Les Cèdres, la cuarta casa más cara de esta lista, es una impresionante finca de 18.000 pies cuadrados con una rica historia que se remonta a 1830. Comprada por el rey Leopoldo II de Bélgica en 1904, la villa se transformó en una lujosa propiedad con 14 habitaciones, una piscina olímpica y 35 acres de jardines. A lo largo de los años, ha sido el hogar de figuras prominentes como la familia Marnier-Lapostolle y el destilador italiano Davide Campari-Milano. Los interiores de Villa Les Cèdres incluyen candelabros de cristal, pinturas al óleo del siglo XIX y una majestuosa biblioteca.

5. Les Palais Bulles

💵 Precio/Valor: 390 millones de dólares 

📍 Ubicación: Théoule-sur-Mer, Francia 

👨🏻‍💼 Propietario: Pierre Cardin

Aquí tenemos una megamansión que parece un sueño de ciencia ficción hecho realidad. A unos 14 kilómetros de Cannes, Francia, Les Palais Bulles, o el “Palacio de la Burbuja”, es una casa futurista diseñada por el arquitecto húngaro Antti Lovag. El icono de la moda Pierre Cardin es ahora el propietario del Bubble Palace, construido originalmente entre 1975 y 1989, y definitivamente cumple con ls criterios de casas raras y caras. Cuenta con habitaciones tipo burbuja con tres piscinas, exuberantes jardines y un anfiteatro con capacidad para 500 personas.

La moda que dominará la temporada Otoño-Invierno en 2024-2025
5 min de lectura

La moda que dominará la temporada Otoño-Invierno en 2024-2025

Latinas Reales septiembre 7, 2024

¿Quieres estar bien vestida y lucir elegante para la temporada de fin de año y recibir el 2025 siguiendo las tendencias? Latina Reales quiere explorar para ti las prendas más destacadas que marcarán la moda durante los meses fríos, desde colores y texturas hasta las prendas clave y accesorios imprescindibles.

La temporada Otoño/Invierno 2024-2025 llega cargada de innovación, pero también con un fuerte arraigo en la nostalgia y en la sostenibilidad, algo que debemos tener muy en cuenta. Las pasarelas de París, Milán, Nueva York y Londres ya marcaron sus pautas, las cuales ya se reflejan en calles y tiendas.

Primero que todo, veamos el listado de las 8 tendencias que, según Cosmopolitan, van a dominar la temporada venidera:

  • Botas ‘over the knee’. Vuelven con fuerza para tus prendas mini.
  • Abrigos de pelo. Los llevarás en contraste con las transparencias.
  • Juego de volúmenes. De manera más pronunciada o discreta, tú eliges.
  • Boho romántico. La estética más favorecedora y bucólica.
  • Un complemento: el cinturón. Mejor si lo llevas a la cadera.
  • Un imprescindible: la ‘biker’ de cuero. Será tu chaqueta ideal de entretiempo.
  • Medias protagonistas. Brillantes, estampadas… Toda la atención irá a tus piernas.
  • Botas de leopardo. Lucirás el ‘animal print’ al siguiente nivel.

Vogue España coincide con algunas de las anteriores propuestas, agregando otras más detalladas en cuanto a texturas y colores:

  • Un estampado: el leopardo. Alaia, Dior y Michael Kors lo pusieron en la pasarela mezclándolo con tops, shorts, viseras y medias.
  • Un color: el rojo oscuro (casi granate). Ferragamo y Bottega Veneta lo proponen en ‘total look’. Otras marcas, como Versace y Gucci, lo proponen en cuero en vestidos tipo corsé o prendas cropped con zapatos de plataforma a juego.
  • Una prenda: el cárdigan. Chanel te invita a usarlo con un cinturón marcando solueta, mientras que Miu Miu incluye por debajo un jersey y una camisa por debajo.
  • Capa o bufanda al hombro: esta opción es unánime en todas las colecciones que se vieron. En muchos casos, como el de Rabanne o el de Dries Van Noten, se trata de una bufanda que se superpone al resto del look y atraviesa el torso de manera cruzada. En el resto de propuestas, se trata de una capa que se lleva a tono con el resto del estilismo.
  • Un accesorio: el pasamontaña. Vuelve a protagonizar los looks de la temporada a través de prendas de punto a juego con el jersey que acompaña, como lo propone Stella McCartney.

Lo cierto es que, si hablamos de colores, la paleta cromática llega combinando la suavidad de los tonos neutros y terrosos con acentos vibrantes y atrevidos. Amaury Echenique, productor de moda, afirma que “los tonos naturales como el chocolate, el gris, el beige y el verde oliva se convierten en los protagonistas de muchos outfits, añadiendo esa sensación de calidez y confort en temporada de invierno”. Estos tonos se complementan con toques de colores más intensos, como el naranja quemado, el azul cobalto y el púrpura intenso, que añaden dinamismo y personalidad.

Coincidiendo con lo dicho por Cosmopolitan y Vogue España, quienes afirman que el maximalismo y una cuota de excentricidad han regresado, Amaury agrega que “son tendencias que siguen imponiéndose y desafían el minimalismo de temporadas anteriores. Muchos diseñadores apostaron por la opulencia y el exceso, utilizando capas, texturas variadas y detalles muy llamativos como flecos y plumas. Me encanto ver prendas de inspiración bohemia y los patrones barrocos que también encajan, ofreciendo un aire de glamur nostálgico”.

Por supuesto que la pieza clave de cualquier armario de invierno, esto ya lo saben todas, es el abrigo. Los expertos se decantan por aquellos largos y fluidos que se vieron en la mayoría de las colecciones, cuyos diseños combinan estilo y funcionalidad sin sacrificar el estilo.

Moda Funcional

Cualquiera que sea la temporada, desde hace varios años se viene colando en todas las colecciones un concepto que ha gustado a las actrices de Hollywood, a las influencers y por supuesto a los diseñadores: el estilo utilitario que se mantiene fuerte, destacándose por su funcionalidad y sencillez. Por eso, tal como lo sentencia Amaury, “los bolsillos grandes, las cremalleras que se noten y los cortes amplios son detalles evidentes de esta tendencia. Es una inspiración que se basa en la ropa de trabajo, pues son prendas que ofrecen practicidad y comodidad sin dejar de ser chic”.

Las botas, grandes protagonistas

En cuanto al calzado, las botas altas se llevan el papel estelar de la temporada. Los diseñadores apostaron por diseños que mezclan la funcionalidad con el estilo. Las de suela gruesa siguen siendo tendencia, añadiendo un toque moderno y robusto a cualquier conjunto. “Las botas altas son ideales para usarlas con vestidos o pantalones ajustados”, sugiere Echenique, agregando que “aquellas que se conocen como de combate dan un toque rebelde a cualquier look”.

Como afirmamos al comienzo de este artículo, la sostenibilidad sigue siendo un tema clave en la moda y se niega a retirarse. Por eso muchas marcas continúan adoptando prácticas más éticas y responsables para confeccionar sus prendas. “En las pasarelas sigue ganando impulso la incorporación de materiales reciclados, así como procesos de producción más sostenibles, algo apoyado por la moda circular, que promueve la reutilización y el reciclaje de prendas”, nos cuenta Amaury, al tiempo que nos deja claro que esto es algo que se ve reflejado en la tendencia de prendas versátiles que pueden llevarse de diferentes maneras, alargando así su vida útil.

La temporada Otoño/Invierno 2024-2025 se caracteriza por una mezcla entre lo moderno y lo nostálgico, lo práctico y lo excéntrico y un toque de maximalismo. Lo que viene fuerte, según los expertos, son las botas por encima de la rodilla, el estampado de leopardo, el color rojo oscuro, las bufandas y capas al hombro, las medias brillantes y estampadas, el pasamontaña, los abrigos de pelo, en fin, las opciones son muchas y seguramente en tu closet tienes algunas de colecciones pasadas.

Recuerda que la moda es cíclica, siempre vuelve. Es cuestión de conservar las prendas, alargar su vida y darles un nuevo aire combinándolas con esos detallitos que te revelamos aquí y que son los que marcan el ritmo de la moda en los meses fríos. Así, estarás concientizándote cada vez más al acoger el nuevo enfoque de sostenibilidad propuesto por los grandes de la moda para ayudar al planeta, mientras brillas a medida que baja la temperatura.

Dietas Detox: ¿Desintoxicación o engaño moderno?
6 min de lectura

Dietas Detox: ¿Desintoxicación o engaño moderno?

Jorge Dusterdieck septiembre 6, 2024

En la era de la salud y el bienestar, las dietas ‘detox’ han ganado una popularidad considerable. Promocionadas como una manera veloz de limpiar el cuerpo de toxinas, mejorar la energía y favorecer la pérdida de peso, son atractivas para aquellos que buscan soluciones rápidas a los problemas de salud. Pero aquí es esencial que nos preguntemos: ¿realmente las detox son buenas para nuestra salud o podríamos estar cayendo en una moda más sin una base científica sólida?

El término ‘detox’ proviene de la palabra ‘desintoxicación’. Estas dietas generalmente involucran el consumo de alimentos y bebidas específicas, como jugos, caldos, batidos y suplementos, con el objetivo de eliminar las toxinas del cuerpo. Estas toxinas provienen de distintos productos de desecho metabólico, contaminantes ambientales, aditivos alimentarios o químicos que supuestamente se acumulan en el organismo.

Los defensores de estas dietas afirman que ayudan al cuerpo a ‘resetearse’, mejorando el funcionamiento del sistema digestivo, la piel, y hasta el estado mental. Sin embargo, la ciencia, apoyada en investigaciones llevadas a cabo por  expertos en la materia, contradice lo anterior, sugiriendo que hay que tener cuidado con todo lo que al respecto se promociona en la web. Melissa Prest, nutricionista titulada y portavoz de la Academia de Nutrición y Dietética de Estados Unidos, afirma en National Geographic que “ningún estudio de calidad sugiere que las depuraciones o desintoxicaciones aporten beneficios a largo plazo. De hecho, algunas pueden ser perjudiciales, sobre todo sin supervisión médica”.

¿El Cuerpo Necesita Desintoxicarse?

Claro que sí, pero hay un detalle que a menudo se pasa por alto en las dietas detox y es el siguiente: el cuerpo humano ya tiene sistemas eficientes para desintoxicarse. El hígado, los riñones, los pulmones y el sistema linfático son los principales responsables de filtrar y eliminar las toxinas del cuerpo de manera natural y continua. El hígado, por ejemplo, descompone las sustancias tóxicas para que puedan ser excretadas por los riñones a través de la orina, o por los intestinos a través de las heces. Entonces, ¿realmente necesitamos una dieta especial para ayudar a estos procesos?

La respuesta de muchos expertos en salud es que, en general, no. El cuerpo humano es increíblemente eficiente en la eliminación de toxinas, siempre y cuando se mantenga saludable y no se sobrecargue con sustancias dañinas en exceso, como el alcohol o los alimentos ultra procesados.

Lo que la Ciencia Dice sobre las Dietas Detox

El respaldo científico para este tipo de dietas es escaso. Hasta la fecha, hay poca evidencia clínica que demuestre que estas proporcionen los beneficios que a menudo se les atribuyen. De hecho, algunas investigaciones sugieren que las dietas detox pueden ser más dañinas que beneficiosas en ciertos casos.

Un estudio de 2015 publicado en el Journal of Human Nutrition and Dietetics revisó la literatura existente sobre las dietas detox y concluyó que no hay pruebas científicas sólidas que respalden su efectividad. Además, se encontró que muchas de las afirmaciones sobre la desintoxicación carecían de base en mecanismos biológicos claros.

En algunos casos, las dietas detox pueden llevar a efectos adversos. Por ejemplo, las dietas muy restrictivas, como aquellas que consisten únicamente en líquidos, pueden llevar a deficiencias nutricionales si se prolongan en el tiempo. La falta de calorías y nutrientes esenciales puede afectar negativamente el metabolismo, la energía y la función cognitiva. En individuos con condiciones médicas preexistentes, estas dietas pueden incluso exacerbar problemas de salud.

Jesús Reyes, médico especialista en medicina familiar, asegura que “en realidad, el cuerpo es atacado constantemente por una variedad de sustancias, pero no todas son tóxicas. Y aquellas que realmente lo son, como los metales pesados o los pesticidas, generalmente requieren tratamientos médicos específicos, no simplemente un cambio en la dieta”. Y agrega que “si bien es cierto que llevar un estilo de vida saludable puede ayudar a reducir la exposición a toxinas potencialmente dañinas, no hay evidencia de que una dieta detox pueda acelerar significativamente el proceso de eliminación de toxinas ya presentes en el cuerpo”.

¿Efecto Placebo?

A pesar de la falta de respaldo científico, muchas personas aseguran que se sienten mejor después de implementar una dieta detox. Esto puede explicarse, en parte, por el efecto placebo. “Cuando una persona cree firmemente que una intervención va a mejorar su salud, es más probable que perciba mejoras, incluso si el cambio no es el resultado directo de la intervención en sí”, anota Reyes. Además, muchas dietas detox promueven una mayor ingesta de frutas y verduras, reducción del consumo de alcohol y alimentos procesados, y un aumento en la hidratación. Estos cambios, por sí solos, pueden llevar a mejoras en la salud y el bienestar, independientemente de cualquier ‘efecto detox’. Es decir, los beneficios pueden deberse a la mejora general en la dieta y no a la eliminación de toxinas.

Peligros potenciales de las dietas detox

Aunque algunas personas pueden experimentar efectos positivos a corto plazo, es importante tener en cuenta los riesgos asociados con las dietas detox. Como se mencionó anteriormente, las dietas extremadamente restrictivas pueden llevar a deficiencias nutricionales. Además, algunas dietas detox promueven el uso de suplementos o productos que no están regulados adecuadamente y pueden contener ingredientes dañinos. Al respecto, Jesús opina que “los laxantes, diuréticos y otros productos para la limpieza del colon que a menudo se incluyen en los programas detox pueden causar deshidratación, desequilibrios electrolíticos y daño a los intestinos si se usan en exceso. En casos extremos, estos productos han llevado a complicaciones graves que requieren atención médica. Por eso es indispensable que antes de hacer una dieta, llámese detox o de otra manera, tengamos asesoría medica profesional”.

¿Existen alternativas saludables a las dietas detox?

Los medios consultados, así como nuestro experto en medicina familiar, sugieren que en lugar de recurrir a una dieta detox extrema, existen alternativas más seguras y sostenibles para promover la salud y el bienestar general. Aquí algunas recomendaciones:

  • Alimentación equilibrada: Una dieta rica en frutas, verduras, granos integrales y proteínas magras proporciona los nutrientes necesarios para apoyar los sistemas naturales de desintoxicación del cuerpo.
  • Hidratación adecuada: Beber suficiente agua ayuda a los riñones a eliminar toxinas a través de la orina.
  • Ejercicio regular: El ejercicio ayuda a mejorar la circulación y la función linfática, apoyando el proceso de eliminación de toxinas a través del sudor.
  • Evitar el consumo de sustancias dañinas: Reducir el consumo de alcohol, tabaco y alimentos ultra procesados puede disminuir la carga tóxica en el cuerpo.
  • Sueño de calidad: Dormir lo suficiente permite que el cuerpo se recupere y regenere, apoyando todos los procesos de desintoxicación.

Si bien las dietas detox pueden parecer una medida rápida para mejorar nuestra salud, la evidencia científica no respalda muchas de las afirmaciones hechas por sus defensores. En la mayoría de los casos, el cuerpo no necesita una dieta especial para desintoxicarse. En lugar de seguir una dieta restrictiva y potencialmente peligrosa, es más beneficioso cambiar hábitos poco saludables por otros que apoyen los procesos naturales de nuestro cuerpo. Así que, antes de embarcarte en una dieta detox, considera consultar con un médico certificado, para contemplar alternativas más equilibradas y sostenibles para tu salud a largo plazo.

Consumidores de Florida están en su nivel más alto de confianza
4 min de lectura

Consumidores de Florida están en su nivel más alto de confianza

Latinas Reales septiembre 6, 2024

¡FELIZ FIN DE SEMANA! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible del mercado inmobiliario.

☺️💪🏻 La confianza del consumidor en Florida alcanza su nivel más alto en tres años
El sentimiento del consumidor entre los floridanos aumentó por tercer mes consecutivo en agosto, alcanzando su nivel más alto en los últimos tres años con 76,4 puntos, esto es 1,6 puntos más que la cifra revisada de 74,8 en julio. De manera similar, el sentimiento del consumidor nacional también aumentó después de cuatro meses de caídas consecutivas, reportó Florida Realtors. “Los floridanos se volvieron más optimistas en agosto, impulsados ​​por una mayor confianza en su situación financiera personal y la economía nacional durante el próximo año», dijo Héctor Sandoval, director del Programa de Análisis Económico de la Oficina de Investigación Económica y Empresarial de la Universidad de Florida.

🤑🏡 Compradores en EE.UU. deben ganar 80.000 para comprar una casa
Los compradores de viviendas necesitan ganar aproximadamente $80.000 para poder comprar una vivienda típica de precio medio, un 4,4% más que el verano pasado y solo unos $500 menos que el máximo histórico, según informe de Redfin. En la mitad de las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU., una familia que gana el ingreso medio local no puede permitirse una vivienda inicial, según el informe.
La brecha es mayor en Los Ángeles y Anaheim, donde una familia necesita ganar el doble del ingreso medio local para comprar su primera vivienda. Los puntos positivos: las listas de viviendas iniciales están en aumento y las tasas hipotecarias están bajando.

9️⃣4️⃣0️⃣2️⃣7️⃣ California tiene más de la mitad de los códigos postales más caros del país
El Estado Dorado tiene más de la mitad de los 1.000 códigos postales del país con los valores de vivienda más elevados. El 94027, en Atherton, al sur de San Francisco, ocupa el primer puesto en el Golden State, donde una vivienda típica en marzo valía 7,7 millones de dólares, según informó el Silicon Valley Business Journal. La clasificación del periódico se basó en The Business Journals Wealthy 1000, una clasificación de los códigos postales más ricos del país basada en una fórmula que examina métricas de riqueza, incluidos los valores típicos de las viviendas de Zillow.
Atherton lideró la lista, seguida por el 90210 de Beverly Hills con 5,48 millones de dólares; el 94022 de Los Altos con 4,9 millones de dólares; el 92657 de Newport Coast con 4,79 millones de dólares y el 93108 de Santa Bárbara con 4,7 millones de dólares.

👷🏢 El DATO: Inventario de viviendas alcanza el nivel más alto desde mayo de 2020
Los consumidores de viviendas están buscando más opciones para comprar este otoño, ya que el inventario de viviendas en venta se encuentra en el nivel más alto desde mayo de 2020 y las tasas están a punto de comenzar a bajar. La cantidad de viviendas activas aumentó un 35,8% en agosto, el décimo mes consecutivo de crecimiento, según el Informe de tendencias de vivienda de Realtor. com.

🕴️🎤👩‍🎤 Los impactantes costos mensuales de la mansión de 68 millones de J.Lo y Ben Affleck
Tras la terminación de su matrimonio, Jennifer Lopez y Ben Affleck deben lidiar no solo con el costo emocional de una separación, sino también con la pesada carga financiera de mantener su mansión compartida de 68 millones de dólares. Mientras la pareja espera a que un comprador adinerado compre la casa, todavía tienen que desembolsar lo que probablemente sea una cantidad extraordinaria en concepto de mantenimiento básico mensual de la mansión, desde impuestos a la propiedad hasta facturas básicas.
Según los hallazgos de Realtor .com, solo el impuesto a la propiedad le está costando al dúo la friolera de $476,000 al año, lo que equivale a casi $40,000 al mes. Y ese está lejos de ser el único costo que se cree que están cubriendo actualmente. En el extremo inferior, la pareja podría desembolsar cerca de 3.000 dólares al mes por electricidad, o hasta 10.000 dólares al mes en el extremo superior (con el aire acondicionado absorbiendo gran parte de la energía).

🗣️😀 TIP Real: Perfecciona tus habilidades de comunicación
Como agente inmobiliario, es posible que utilices con frecuencia tus habilidades de comunicación verbal y escrita. Los agentes inmobiliarios suelen explicar términos legales complejos y documentos impositivos a sus clientes de una manera que les resulte fácil de entender. Ya sea que estés negociando una oferta para un vendedor, explicando el proceso de compra a un comprador de vivienda por primera vez o estableciendo contactos con otros agentes inmobiliarios, tener buenas habilidades de comunicación puede ser crucial.

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Las Top 3 firmas constructoras más productivas en Miami
4 min de lectura

Las Top 3 firmas constructoras más productivas en Miami

Latinas Reales septiembre 4, 2024

¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🥇🥈🥉 Estas son las Top 3 firmas constructoras más productivas en Miami
En los últimos cinco años, los contratistas generales de construcción obtuvieron 87.228 permisos en la ciudad de Miami, con un costo total de proyectos de casi $15 billones, según el análisis de The Real Deal de los registros de la ciudad desde el 1 de junio de 2019 hasta el 5 de junio de 2024. John Moriarty & Associates of Florida, con sede en Hollywood, ocupó el primer lugar, con $1.1 billones en trabajos en 23 proyectos. Esto incluye el Waldorf Astoria Hotel & Residences de 1.049 pies en el downtown, y la torre de condominios Baccarat Residences de 75 pisos y 355 unidades en Brickell.
Melo Group, que tiene su propia división de contratación general, ocupó el segundo lugar, con $725.4 millones en costos totales de proyectos en 12 desarrollos, según el análisis de datos de TRD. En el barrio Edgewater de Miami, Melo está construyendo el par de torres Aria Reserve de 62 pisos. Y el tercer contratista general más productivo fue Coastal Construction, que trabajó en 15 proyectos con un costo total de $558,6 millones.

🏢🏨 Multimillonario Ken Griffin revela planes para sede de Citadel en el sur de Florida
El CEO de Citadel, Ken Griffin, reveló los planos para la torre que se construirá en Brickell, y que será la sede central del fondo de inversión y también contará con un hotel dentro de sus instalaciones, según The Wall Street Journal. La distribución de la torre de 54 pisos diseñada por Foster + Partners en la Bahía Biscayne, de acuerdo con los planos presentados ante el condado de Miami-Dade, será así: del primer al cuarto piso se ubicará la recepción, además de un auditorio dispuesto para eventos; del quinto piso al número 37, el espacio será destinado para las oficinas de Citadel, mientras que los pisos 38 y 39 tendrán como objetivo la prestación de servicios.
Los pisos que van del 40 al 51 ofrecerán 212 habitaciones de hotel, que gozarán de una vista privilegiada de la ciudad. 🌃Entretanto, los tres pisos restantes fungirán como áreas comunes para oficinistas y huéspedes; además, acogerán uno de dos restaurantes.

📈💸 Las cinco ciudades con los alquileres más altos para apartamentos de una habitación
Decenas de millones de estadounidenses en todo el país alquilan y, según datos recientes, quienes viven en ciertas ciudades enfrentan los alquileres más altos por apartamentos de una habitación. La plataforma de alquiler Zumper publicó este martes su último informe nacional sobre alquileres, que muestra que la ciudad de Nueva York tiene el alquiler mensual medio más alto para apartamentos de una habitación entre 100 ciudades. El informe analizó más de un millón de anuncios activos en todo el país.
El alquiler medio de un apartamento de una habitación en la Gran Manzana alcanzó la friolera de 4.500 dólares en agosto, según el informe de Zumper, que citó las siguientes, como las cuatro ciudades restantes con los alquileres medios más altos para viviendas de una habitación: New Jersey, $3.400; San Francisco, $3.160; Boston, $2.800, y Miami, $2.790.

🗓️📊 El DATO: Más de 1.6 millones de hipotecas originadas durante el segundo trimestre
Según un nuevo informe publicado por ATTOM, en el segundo trimestre del año se emitieron 1.62 millones de hipotecas en Estados Unidos. El Informe de originación de hipotecas de ATTOM sobre propiedades residenciales muestra un aumento del 23,2% respecto al período anterior de tres meses. Este repunte, que marcó el primer incremento en un año e impulsó el número de préstamos a la vivienda cerca del nivel del año anterior, se produjo en medio de una fuerte temporada de compra de viviendas en primavera y del decrecimiento de las tasas de interés hipotecarias.

📲💼 TIP Real: Aprende a generar oportunidades de venta de bienes raíces en Facebook
Si trabajas en el sector inmobiliario, debes aprovechar Facebook. Te ayuda a llegar a clientes potenciales, mostrar tu trabajo y crear una sólida presencia en línea. Con las opciones de segmentación de la plataforma, puedes conseguir clientes potenciales de distintas maneras. Combina marketing orgánico y pago y estarás en camino de atraer clientes potenciales de Facebook y demostrar que eres un agente de primera en el desafiante mercado actual. Ten en cuenta los siguientes consejos: 1. Crea una página comercial activa en Facebook. 2. Dirígete a tu audiencia, 3. Publica contenido que fortalezca tu marca, 4. Sé activo en grupos de Facebook, 5. Crea campañas publicitarias con Meta Ads, y 6. Conéctate con clientes potenciales y conviértelos mediante un CRM.

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FIFA se la juega en Miami con nuevas oficinas previo al Mundial 2026
3 min de lectura

FIFA se la juega en Miami con nuevas oficinas previo al Mundial 2026

Latinas Reales septiembre 2, 2024

☀️ ¡FELIZ MES DE SEPTIEMBRE! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario. 👍🏼

💵💶 El down payment para comprar casa alcanza niveles récord en EE.UU.
Los compradores de viviendas están pagando más dinero que nunca para suavizar el golpe de las tasas hipotecarias y, en algunas ciudades, los pagos iniciales de 400.000 dólares son ahora la norma. El down payment típico para los compradores de viviendas en Estados Unidos alcanzó un récord de 67.500 dólares en junio, casi un 15% más que un año antes, según un nuevo análisis de Redfin. Ese salto superó significativamente el aumento de los precios de las viviendas, que subieron un 4% año tras año.
En varias ciudades de California, los compradores están pagando mucho más. San José (451.500 dólares) y San Francisco (441.500 dólares) tuvieron los pagos iniciales medios más altos del país. Anaheim (300.000 dólares) ocupó el tercer puesto y Oakland (195.000 dólares) el sexto.

⚽️🥅 La FIFA se la juega en Miami con nuevas oficinas antes del Mundial de 2026
La Federación Internacional de Fútbol Asociado, FIFA, amplió sus oficinas en el sur de Florida antes de la Copa Mundial de 2026, con planes de mantener el espacio de forma permanente como base para las Américas. La organización rectora del fútbol internacional ahora tiene un total de 75.000 pies cuadrados en cuatro pisos en 396 Alhambra Circle en Coral Gables, después de agregar 15.000 pies cuadrados a su espacio alquilado anteriormente, informó Bloomberg.
El acuerdo se produce mientras la FIFA, con sede en Zúrich, intensifica los preparativos para la Copa del Mundo, que se llevará a cabo en el verano de 2026 en Canadá, Estados Unidos y México. Miami se encuentra entre las 16 ciudades anfitrionas. El presidente de la FIFA, Gianni Infantino, se mudará a Miami, donde permanecerá durante la Copa del Mundo, según Bloomberg.

🏝️🏣 BH y Kolter lideran la transformación de Naples con condominios de ultra lujo
La transformación de Naples en un enclave de ultra lujo acaba de dar otro paso adelante, tras la aprobación inicial a BH Group y Kolter Group para un desarrollo de condominios frente al mar. La sociedad pagó 102 millones de dólares por los antiguos apartamentos de Bahama Club en 1121 Gulf Shore Boulevard North, comprando las 36 unidades de los propietarios por un promedio de 2,8 millones de dólares por unidad.
El terreno de 2,5 acres tiene 220 pies de frente de playa, y aunque se podrían construir 45 condominios en él, los desarrolladores solo están planeando 12 unidades, según los planos presentados ante la Junta de Diseño de Naples, revelados por The Real Deal.

🤴🏻🏠 El DATO: “Rey de los condominios” pone a la venta su mansión en Aspen por 30 millones
Jorge Pérez, el multimillonario desarrollador inmobiliario conocido como el “Rey de los condominios» de Miami, busca obtener una ganancia significativa con su casa en Aspen, Colorado, reportó The Wall Street Journal. Su propiedad de aproximadamente 10,000 pies cuadrados, justo en las afueras del centro de Aspen, saldrá al mercado por $30 millones, según la agente inmobiliaria Melanie Muss, de Elliman. Eso es más de tres veces los $9.5 millones que Pérez pagó por ella en 2020, según muestran los registros conocidos por WSJ.
Muss dijo que la escalada de precios está justificada debido al repunte extremo en el mercado de Aspen desde la pandemia de Covid.

🤖✔️ TIP REAL: Encuentra clientes potenciales con herramientas avanzadas de IA
El uso de herramientas avanzadas de generación de leads para encontrar y dirigirse a posibles vendedores puede simplificar la forma en que obtienes oportunidades de venta. Con análisis predictivos y plataformas impulsadas por Inteligencia Artificial, puedes identificar a los propietarios que podrían estar pensando en vender, incluso antes de que tomen su decisión. Estas herramientas analizan aspectos como la actividad en línea, el historial de la propiedad y las tendencias del mercado, lo que te ayuda a concentrarte en las oportunidades de venta más prometedoras. Es una forma inteligente de trabajar de forma más eficiente, lo que te permite ahorrar tiempo y aumentar sus posibilidades de conectarte con vendedores motivados y conseguir los listing de esas propiedades.

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Crece la confianza del consumidor estadounidense
4 min de lectura

Crece la confianza del consumidor estadounidense

Latinas Reales agosto 28, 2024

Si eres amante del buen vino celebra, porque hoy es el Día Nacional del Vino Tinto. ¡Cheers! 🍷🍷 ¡Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario!

👍🏼😉 Aumenta la confianza del consumidor estadounidense
La confianza de los consumidores estadounidenses creció en agosto, a medida que sus perspectivas para el futuro también mejoraron, según el Conference Board, un grupo de investigación empresarial, que dijo el martes que su índice de confianza del consumidor subió a 103,3 este mes desde 101,9 en julio.
El índice mide tanto la evaluación de los estadounidenses de las condiciones económicas actuales como sus perspectivas para los próximos seis meses. “En comparación con julio, los consumidores se mostraron más positivos sobre las condiciones empresariales, tanto actuales como futuras”, dijo Dana M. Peterson, economista jefe de The Conference Board.

🥤 Coca-Cola y Pepsi construirán plantas embotelladoras cerca del aeropuerto de Denver
Las grandes multinacionales Coca-Cola y Pepsi llevarán su rivalidad de larga data a dos grandes plantas embotelladoras fuera del Aeropuerto Internacional de Denver. Swire Coca-Cola, un fabricante y distribuidor de Coca-Cola con sede en Utah, planea construir una planta embotelladora de 570.000 pies cuadrados en la esquina noreste de Tower Road y Peña Boulevard, dentro del campus Second Creek del aeropuerto, informó el Denver Business Journal. Por su parte, PepsiCo, con sede en el estado de Nueva York, está construyendo una planta embotelladora de Pepsi de 110.000 pies cuadrados a tres millas al sur de la planta de Coca-Cola, al sureste de East 72nd Avenue y Argonne. Se espera que la nueva fábrica abra el próximo verano.

✈️🛄 Estos son los 5 aeropuertos mejor conectados del mundo en este momento
El aeropuerto IGA de Estambul, inaugurado hace apenas seis años, fue nombrado el aeropuerto mejor conectado del mundo, según nuevos datos de la firma de análisis de aviación Cirium. El aeropuerto de Estambul, que ocupa una ubicación privilegiada entre Oriente y Occidente en Turquía, opera la impresionante cifra de 309 vuelos directos a destinos de todo el mundo. La mayoría de ellos son con Turkish Airlines, que opera en más países que cualquier otra aerolínea.
Por este centro mundial pasan alrededor de 90 millones de pasajeros al año, lo que lo convierte en el séptimo aeropuerto más transitado del mundo, y tiene una capacidad anual de 200 millones. Los siguientes en la lista son tres aeropuertos europeos: Frankfurt en el número 2, París Charles de Gaulle en el número 3 y Ámsterdam Schiphol en el número 4. La mejor conexión en América del Norte y empatado con Schiphol en el puesto número 4, con 270 destinos sin escalas, es el Chicago O’Hare.

🧢⚾️ El DATO: Ex propietario de los Padres, vende su casa en Pebble Beach por 45 millones
El ex propietario de los Padres de San Diego, John Moores, vendió su casa en el hoyo 18 del famoso campo de golf Pebble Beach por 45 millones de dólares, según los registros públicos. Es la venta más grande de la historia en el condado de Monterey, según el agente inmobiliario Tim Allen de Coldwell Banker Global Luxury. La casa con vista al mar en 1544 Cypress Drive no estaba en la MLS, pero sí «discretamente disponible fuera del mercado», dijo Allen. Su sitio de marketing para la casa, denominado «Masterpiece on 18«, muestra un precio listado de venta de 55 millones.

🎬🗽 Netflix renueva “Owning Manhattan” para una segunda temporada
“Owning Manhattan” de Netflix regresa a la pantalla chica. El servicio de streaming anunció el martes que renovará la serie que sigue a Ryan Serhant y su empresa homónima para una segunda temporada. Variety fue el primero en informar sobre la noticia.
El anuncio se produce dos meses después del estreno de la primera temporada de ocho episodios, que llegó a ocupar el primer lugar en el catálogo de Netflix. La plataforma clasificó la serie entre los 10 mejores programas de televisión del mundo durante una semana y entre los 10 mejores del país durante dos semanas. También se ubicó entre los 10 programas más vistos en 30 países.

🗣️🎭 TIP REAL: ¡No cuentes, muestra!
¡No digas, enseña! En otras palabras, habla menos y actúa más. A los clientes los convence más un video de su inversión, que tu discurso sobre las bondades de un proyecto. Enséñales las maquetas, el área donde vivirán, las etapas de construcción de su proyecto, lo que está sucediendo … Eso les acelera el corazón. Los agentes pueden hablar mucho para tratar de vender, pero los clientes solo quieren ver que eso sucede. Puedes contarles de 100 maneras diferentes lo que va a pasar, pero es mejor callarse y dejar que vean cómo se desarrolla un proyecto. Esa es la prueba del éxito. ¡Solo quieren ver el producto!

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Depilación láser sin sorpresas. ¡Prepárate con estos consejos!
5 min de lectura

Depilación láser sin sorpresas. ¡Prepárate con estos consejos!

Jorge Dusterdieck agosto 28, 2024

Nada mejor que poder lucir nuestra piel libre de vellosidad. Lograr reducir significativamente el crecimiento de esos molestos pelitos ha sido desde hace muchos años la pesadilla de muchas mujeres. La depilación láser se ha convertido en una de las opciones más populares para quienes buscan una solución duradera a este problema.

“Lo bueno es que, a diferencia de otros métodos tradicionales como el afeitado, la cera o las cremas depilatorias, la depilación láser ofrece resultados más prolongados, prometiendo retardar significativamente el crecimiento del vello”, afirma Claudia Lugo, esteticista profesional y fuente de consulta de Latinas Reales. “Sin embargo, antes de acceder a este tratamiento, es importante que nos informemos bien”, agrega.

Por eso, desde las páginas de nuestra revista, queremos contarte todo lo que necesitas saber antes de someterte a una sesión de depilación láser.

¿Cómo funciona la depilación láser?

Según la clínica Mayo, “es un procedimiento estético que utiliza tecnología láser para eliminar el vello no deseado mediante la emisión de pulsos de luz que se dirigen a la melanina del folículo piloso. Esta luz se convierte en calor, dañando el folículo e inhibiendo o retrasando su capacidad de producir nuevo vello. A lo largo de varias sesiones, el tratamiento logra una reducción significativa y duradera del vello en la zona tratada”.

¿Qué tan efectivo es?

El láser trabaja mucho mejor en mujeres que tienen la piel clara y el vello oscuro, ya que el contraste entre el color de la piel y el color del vello deja que la energía del láser se concentre de forma más efectiva en los folículos pilosos. Pero la tecnología ha evolucionado y hoy las clínicas especializadas cuentan con láseres más avanzados que tratan adecuadamente a personas cuyas pieles son más oscuras y con el vello más claro. “Aunque, en estos casos, el tratamiento puede requerir más sesiones para ser efectivo”, asegura Lugo.

¿En cuales zonas de la piel funciona mejor?

La efectividad del tratamiento también varía según la parte del cuerpo que se esté tratando. Kristina Cadwell, una médica especializada en tratamientos cosméticos, señala que “la depilación láser funciona mejor en áreas del cuerpo como las axilas, las piernas y la línea del bikini. Este procedimiento puede aplicarse en casi cualquier parte del cuerpo, excepto los párpados y el área cercana a los ojos. Estas zonas tienden a ser más sensibles, por lo que los resultados suelen ser más notorios y efectivos en áreas con piel relativamente gruesa y pelo oscuro, como las axilas y las piernas​” (publicado en VibrantSkinBar).

Por otro lado, la Dra. Aradhna Saxena del Instituto de Dermatología y Cáncer de Piel, destaca que “la depilación láser es particularmente popular en áreas como el rostro (labio superior, mentón, patillas), las axilas y el área del bikini, ya que son lugares donde el crecimiento del vello puede ser persistente y problemático para muchos pacientes”​ (publicado en Dermatology Institute).

Muchas se preguntarán cuántas sesiones de depilación laser se necesitan para un resultado duradero. “Debemos tener en cuenta que la depilación láser no ofrece resultados permanentes después de una sola sesión. La mayoría de las personas necesitan al menos 6 u 8 sesiones para ver una disminución significativa de la vellosidad”, indica Claudia. Las sesiones suelen espaciarse entre 4 y 6 semanas, dependiendo del área del cuerpo.

¿Es dolorosa la depilación láser?

Es algo que varía de una persona a otra. Muchos describen la sensación como un pequeño tirón o un pinchazo pequeño, aunque hay áreas de nuestro cuerpo que pueden ser más sensibles que otras. Para minimizar las molestias, muchos centros de depilación láser utilizan sistemas de enfriamiento durante el tratamiento, que ayudan a calmar la piel y reducen la sensación de dolor.

¿Que deberíamos tener en cuenta antes de hacernos la depilación láser? Nuestra experta consultada, así como varias paginas especializadas, nos recomiendan tener en cuenta las siguientes indicaciones:

  • Evita broncearte. La piel bronceada puede ser más susceptible a los efectos secundarios del láser, como quemaduras o hiperpigmentación. “Por eso siempre hay que evitar la exposición directa al sol y las cámaras bronceadoras, al menos quince días antes del tratamiento”, sugiere Claudia Lugo.
  • No debes depilarte pinzas o con cera. Estos dos métodos arrancan el vello desde la raíz, por lo tanto, el láser no tendría un folículo piloso sobre el cual trabajar. Sin embargo, se recomienda afeitar con cuchilla la zona desde el día anterior al tratamiento, ya que cuando los vellos están visibles en la superficie de la piel esto puede interferir con el láser.
  • Consulta a tu médico. Si estas tomando medicamentos o tienes alguna afección en la piel, es crucial que hables con el especialista antes de hacerte la depilación láser. Así podremos evitar los posibles efectos secundarios, dado que algunos medicamentos sensibilizan la piel al láser.

Cuidado posterior

Después de una sesión de depilación láser, la piel puede enrojecerse y ponerse algo sensible, como cuando nos exponemos al sol más allá del tiempo recomendado. Puedes cuidar tu piel después del tratamiento siguiendo estos consejos:

  • Hidrata tu piel. Una buena crema hidratante, suave, te ayudará a calmar la piel y reducir el enrojecimiento. Las que contienen aloe vera son una buena opción.
  • Evita la exposición al sol. Después del tratamiento, la piel puede estar más susceptible al daño solar, por lo tanto, se hace necesario evitar exponernos directamente al sol y usar un buen protector solar en las áreas donde nos hicimos la depilación durante quince días por lo menos.
  • No te rasques. Aunque sientas tu piel irritada, es importante que no te rasques ni frotes las áreas donde recibiste el tratamiento, ya que es algo que puede ocasionar que se irrite más.

¿Todos somos aptos para la depilación láser?

La respuesta es no. Aquellas personas que sufren ciertas condiciones médicas, como infecciones activas de la piel, problemas de cicatrización o complicaciones hormonales, pueden no ser aptos para este tratamiento. Además, las personas con piel muy oscura pueden no ser buenas candidatas para ciertos tipos de láser, ya que el riesgo de efectos secundarios como la hiperpigmentación es mayor.

La depilación láser puede ser una excelente opción para quienes buscan una solución duradera a la eliminación del vello no deseado. Sin embargo, los expertos recomiendas consultar con un especialista antes de acceder al tratamiento. Hay que seguir las indicaciones del caso antes y después de las sesiones. Así podremos obtener mejores resultados y minimizar los posibles riesgos. Con los cuidados adecuados, la comodidad y los resultados a largo plazo serán tu recompensa y sentirás que el esfuerzo valió la pena.

Tasas hipotecarias a largo plazo caen a su nivel más bajo en 15 meses
4 min de lectura

Tasas hipotecarias a largo plazo caen a su nivel más bajo en 15 meses

Latinas Reales agosto 23, 2024

☀️ ¡HAPPY WEEKEND! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

📉🏡 Tasas hipotecarias a largo plazo caen a su nivel más bajo en 15 meses
La tasa promedio de una hipoteca a 30 años bajó esta semana a su nivel más bajo en 15 meses, un alivio bienvenido para los compradores de viviendas que navegan en un mercado inmobiliario que sigue estando fuera del alcance de muchos estadounidenses. La tasa cayó a 6,46% desde 6,49% la semana pasada, dijo este jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac. Hace un año, la tasa promedió 7,23%.
La tasa promedio ahora es la más baja desde mediados de mayo del año pasado, cuando era 6,39%. Los costos de endeudamiento en hipotecas a tasa fija a 15 años también bajaron esta semana, una buena noticia para los propietarios que buscan refinanciar su préstamo hipotecario a una tasa más baja. La tasa promedio cayó a 5,62% desde 5,66% la semana pasada. Hace un año, promedió 6,55%, dijo Freddie Mac.

🏨™️ El Hyatt compra la marca Standard International por 335 millones de dólares
La última adquisición de Hyatt incluye 21 propiedades y otros proyectos en proceso, pero ningún inmueble en sí. La cadena hotelera está adquiriendo la marca Standard International por 335 millones de dólares, informó Bloomberg. El acuerdo se divide entre un precio base de 150 millones para las marcas Standard International (como Standard, Bunkhouse Hotels y Peri Hotels) y hasta 185 millones de dólares para más de 30 proyectos que aún no se han puesto en marcha.

🏫🎓 Vanderbilt quiere construir un campus de 520 millones en West Palm Beach
La Universidad de Vanderbilt presentó a los líderes del condado un proyecto de $520 millones en el centro de West Palm Beach. La “Southern Ivy”, con sede en Nashville, presentó oficialmente esta semana su visión de un campus de posgrado con inteligencia artificial, ciencia de datos y programas de negocios, luego de meses de conversaciones tras bastidores, según reportó The Palm Beach Post.
Los comisionados de Palm Beach respondieron favorablemente a la propuesta e indicaron interés en avanzar rápidamente para llegar a un acuerdo con la universidad para otorgarle tierras, propiedad del condado, para el campus. Vanderbilt planea gastar $267,7 millones en edificios académicos, $217,4 millones en viviendas para estudiantes y $34,6 millones en estacionamientos, con costos de construcción estimados por un total de $519,6 millones, según muestran los documentos.

👱‍♀️🎶 El DATO: Belinda pone en alquiler su casa de LA por $26.500 dólares al mes
La estrella del pop mexicano, Belinda, les está dando a sus fans más ricos la oportunidad de vivir como la realeza musical después de poner en alquiler su impresionante mansión de Los Ángeles. La cantante, conocida como la «Princesa del Pop Latino», está contemplando cobrar la friolera de 26.500 dólares al mes, y eso si se trata de un alquiler a largo plazo, según reportó el SFGate.

🥺🚘 Mayoría de consumidores condiciona decisiones financieras a caída de intereses
Muchos consumidores estadounidenses están esperando que la Reserva Federal reduzca las tasas de interés para tomar una decisión financiera. Según una encuesta realizada por NerdWallet, el 61% de los encuestados están planeando una acción crediticia importante una vez que la FED baje las tasas, algo que podría suceder tan pronto como el próximo mes. Casi una cuarta parte de los entrevistados dijo que planea comprar un automóvil cuando eso ocurra; otros dijeron que abrirán una nueva tarjeta de crédito o refinanciarán un préstamo.
La encuesta de Nerdwallet descubrió que la generación Z y los millennials estan más propensos que las personas mayores a realizar un movimiento financiero después de la reducción de las tasas.

🧑‍💻👍🏼 TIP REAL: Conoce y domina las redes sociales, según tu audiencia
Para nadie es un secreto que el marketing en redes sociales es esencial para todos los agentes inmobiliarios debido a su increíble potencial de alcance y la capacidad de identificar una audiencia muy específica, ¡de forma gratuita! Sin embargo, para tener éxito, debes comprender cómo funciona cada red social inmobiliaria y elegir una o dos para dominar. Las 7 principales son: Facebook, Instagram, YouTube, LinkedIn, Pinterest, TikTok y X (antes Twitter).
Los algoritmos de estas redes sociales pueden ayudar a los agentes a identificar y atraer a su audiencia de manera eficaz. Cada red social inmobiliaria se utiliza de forma única y tiene un tipo de audiencia diferente, así que considera dónde es más activa tu audiencia. Ten presente que puedes reutilizar el contenido en varias redes sociales, pero no todo el contenido encaja en todas las plataformas.

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Residentes de Florida gastaron $315 millones en propiedades en NY
4 min de lectura

Residentes de Florida gastaron $315 millones en propiedades en NY

Latinas Reales agosto 20, 2024

¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🗽💸 Residentes de Florida gastaron $315 millones comprando propiedades en Nueva York
Los residentes de Florida han dado un gran mordisco a la Gran Manzana este año, representando el 12,04% de los compradores de viviendas de otros estados en la ciudad de Nueva York durante la primera mitad de 2024, según un estudio de PropertyShark, una base de datos inmobiliaria y herramienta de investigación utilizada por inversores, corredores y tasadores. En total, las transferencias desde Florida representaron 219 ventas por un valor de 315 millones de dólares hasta junio. A modo de comparación, hace una década, 189 compradores de Florida gastaron 286 millones de dólares en bienes raíces en la ciudad de Nueva York.

🙋🏾‍♀️📙 La Asociación Nacional de Realtors nombra a Nykia Wright como su nueva CEO
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) anunció el lunes que Nykia Wright fue nombrada CEO permanente de la organización. Wright había sido seleccionado de manera interina para el cargo, en noviembre pasado, cuando el entonces CEO Bob Goldberg anunció su salida de la organización. Wright es la primera directora ejecutiva de la NAR y la primera mujer negra en el cargo.
Antes de unirse a la NAR, fue directora ejecutiva del Chicago Sun-Times y trabajó como consultora. También cofundó SonicMessenger, una empresa de software de datos de publicidad y marketing. Ahora, Wright toma formalmente las riendas de la organización con sede en Chicago cuando la industria navega por un futuro con nuevos cambios de práctica y mientras la NAR busca estabilizarse después de una serie de cambios de liderazgo y situaciones adversas.

🛥️💶 Uber Boat lanza su servicio de yates en toda Europa este verano
Mientras millones de personas en todo el mundo hacen las maletas para viajar a Europa, Uber sigue ampliando sus ofertas diseñadas para ayudar a los turistas a llegar a cualquier parte en barco en algunos de los destinos más populares del continente. “La serie de mágicas experiencias náuticas que zarparán con Uber Boat este verano incluirá el producto más lujoso de nuestra aplicación”, dice la plataforma en su sitio web. Por un costo de 1.600 euros, los usuarios podrán disfrutar de una experiencia de 8 horas que incluye un capitán personal, una botella de champán de cortesía y aperitivos locales artesanales.
El servicio Uber Yacht incluye traslados de ida y vuelta desde cualquier lugar de Ibiza. Pero el nuevo servicio no se limita a la isla. La expansión abarca varios destinos emblemáticos en Europa. Los visitantes de Venecia podrán reservar un “barco limusina” a través de la aplicación. En Grecia, Uber Boat ampliará su cobertura desde Mykonos a Atenas, Corfú y Santorini.

🛩️🏘️ El DATO: Un plan de 22 billones de dólares para convertir un aeropuerto en una ciudad
El antiguo aeropuerto Downsview de Toronto recibirá una remodelación de 22.000 millones de dólares que convertirá el histórico aeródromo en una nueva y futurista comunidad para 55.000 residentes, según reportó el Wall Street Journal. El desarrollador inmobiliario pretende preservar las características del aeropuerto, incluidos los hangares y una pista de aterrizaje, para atraer a residentes y empresas a la ciudad.
Los promotores ya han comenzado el proceso de remodelación del aeropuerto. Northcrest Developments planea reimaginar las 370 hectáreas de tierra y convertirlas en siete vecindarios durante los próximos 30 años.

😎🏖️ En estas ciudades, compradores adinerados pueden conseguir buenas ofertas
Una oportunidad podría estar en el horizonte para aquellos que postergaron la compra de una casa en algunos de los mercados inmobiliarios de lujo que experimentaron un auge durante la pandemia, a medida que cae la demanda. Las áreas de Miami y Nápoles en Florida; Honolulu, y Santa Fe, Nuevo México, podrían estar entre los mejores mercados de lujo para los compradores este otoño, según datos que Realtor .com le proporcionó a Mansion Global.
Los datos se basaron en una combinación de puntos de precio medio de lujo en caída, que indican mercados que se están suavizando y donde los compradores podrían potencialmente obtener una oferta; un cambio en los días promedio en el mercado, y menos visitas a la página, indicando una menor demanda.

✅🗣️ TIP REAL: ¡No le temas a nada, escucha a tus clientes!
Los buenos asesores inmobiliarios no tienen miedo a nada, la insistencia trae buenas recompensas. Todo va de la mano del negocio: capacítate, actualízate, sé productivo, especializado y siempre escucha a tus clientes, ellos te darán la clave para cerrar la venta del inmueble.

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Qué Hacer el Fin de Semana: Agenda del 25 al 28 de agosto
3 min de lectura

Qué Hacer el Fin de Semana: Agenda del 25 al 28 de agosto

Latinas Reales agosto 20, 2024

Para que despidas este maravilloso mes y le des la bienvenida a septiembre como debe ser, nuestra agenda real incluye sombrillas coloridas suspendidas en el aire, una muestra artística con 6 talentos asiáticos, un festival de cortometrajes de nuevos cineastas, un día de diversión para las mascotas y una emocionante fiesta para solteros que no puedes perderte.

UMBRELLAS OVER CITYPLACE DORAL

Es una instalación de arte inspirada en flores que va hasta al 31 de agosto. A tu llegada, te recibe una exhibición de 1.300 sombrillas decoradas con girasoles suspendidas en el aire, creando un espectáculo muy colorido. Incluye un encantador columpio decorado con vegetación exuberante y girasoles. Toda la muestra crea una escena que captura esos momentos que tanto nos gusta inmortalizar en Instagram. Tú y tu familia estarán rodeados de juegos de gran tamaño como ajedrez, cornhole y conecta cuatro. Tomate fotos bajo las sombrillas y compártelas con #UmbrellasOverCityPlaceDoral para que tengas la oportunidad de aparecer en las redes sociales de CityPlace Doral.

Hasta el 31 de agosto
8300 NW 36 St. Doral FL 33136
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THE IMMUTABLE WILL OF NATURE

La Voluntad Inmutable es una exposición colectiva que se exhibe actualmente hasta el 31 de agosto en la Galería CAMP. Muestra las obras de seis artistas asiáticos: Guang-Yu Zhang, Ziesook You, Hou Guan Ting, Xuanchen Fan, Cecilia Moy Fradet y Su Yu. Estos artistas ofrecen diversas interpretaciones de la influencia de la naturaleza en la existencia humana. Estos talentos fusionan las tradiciones artísticas orientales y occidentales a través de una lente contemporánea que invita a los espectadores a contemplar el profundo impacto que tiene la naturaleza en nuestras vidas y nuestro papel en su conservación.

Disponible hasta el 31 de agosto
The Camp Gallery, 791-793 NE 125th St. North Miami
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FILMGATE FESTIVAL

Este mes, presentarán películas de todos los géneros. Sumérgete en el cautivador mundo del talento cinematográfico emergente de Florida. Únete a nosotros para disfrutar de una noche fascinante llena de imaginación e inspiración, mientras mostramos la brillantez de los cineastas locales. FilmGate Miami Te invita a ver cortometrajes llenos de creatividad regional. La organización destaca a la comunidad de actores, cineastas y estudios de producción de video y audio de Florida. Aceptan cortometrajes, documentales, videos musicales y series web de Florida o realizados por un ciudadano de Florida, de 20 minutos de duración o menos.

Agosto 28, 6:30 PM
Silverspot Cinema – Downtown Miami
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DOWNTOWN DOG DAYS ON SUNDAY

Es un evento ideal para los amantes de los perros y del bienestar. Se trata de una maravillosa actividad al aire libre, cuyas ganancias se donarán a Humane Society of Greater Miami. Downtown Dog Days incluye, entre sus muchas alternativas de diversión, una zona de juegos exclusiva para perros, para que anden libres y puedas observarlos mientras hacen nuevos amigos, participan en cursos de agilidad y disfrutan de un día de puro deleite canino.
Habrá también un callejón de adopción para conocer perros adorables que necesitan hogares amorosos que les brinden amor y cuidados. Además, podrás encontrar una amplia gama de vendedores que ofrecen golosinas, juguetes, accesorios elegantes y servicios para mascotas. Los asistentes podrán disfrutar de música en vivo durante todo el día, además de comida y refrescos.

Agosto 25 de 11am a 4pm.
Miami Worldcenter FL 33132
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Nutrición holística, ¿qué es y cuáles son sus beneficios?
4 min de lectura

Nutrición holística, ¿qué es y cuáles son sus beneficios?

Latinas Reales agosto 20, 2024

La nutrición holística afirma que la comida, más allá de ser alimento para el cuerpo, es una herramienta para sanar, fortalecer y equilibrar el organismo. Este enfoque se centra en la alimentación natural y en cómo los alimentos pueden influir en nuestro estado de ánimo, niveles de energía y salud en general. La revista Vanidades la define en su página web como la manera de “crear una alimentación personalizada que te haga sentir bien, sin obsesionarte con las calorías. Al escuchar a tu cuerpo, descubrirás que la salud y el bienestar pueden ser deliciosos”.

A diferencia de las dietas tradicionales, la nutrición holística promueve el consumo de alimentos enteros, sin procesar y orgánicos siempre que sea posible, es decir, aquellos que se encuentran en su estado natural: vegetales, cereales integrales, granos enteros, legumbres y frutas. Estos alimentos están llenos de nutrientes esenciales que ayudan a mantener un equilibrio en el cuerpo y a prevenir enfermedades.

La nutrición holística enseña hábitos saludables. Antes de explorarla, lo mejor es buscar a un experto en la materia que nos asesore, es decir, un nutricionista holístico capacitado. ¿Como encontrarlo? Integrative Nutrition recomienda “buscarlo en las redes sociales, gimnasios y centros de bienestar o también a modo de recomendaciones personales. Probablemente conozcas a algunas personas que acuden a nutricionistas, y sus recomendaciones pueden ayudarte a encontrar nutricionistas cerca de ti. Independientemente de cómo encuentres tu camino en el mundo de la nutrición holística, podrás conectar con alguien rápida y fácilmente”.

¿Cómo podemos hacer para abrazar la Nutrición Holística en nuestra rutina diaria?

Simple. Es algo que, en lugar de cambios drásticos, requiere más bien de algunas modificaciones que, con un poco de tiempo, pueden producir mejoras en tu salud y en tu bienestar. Por eso la pregunta clave aquí es… ¿y a mí, en que me beneficia la nutrición holística?… la respuesta es… ¡de varias maneras! Conozcamos los beneficios clave que puede traer a nuestras vidas:

  • Prevención de enfermedades. Al centrarse en una dieta conformada por alimentos naturales y sin procesar, la nutrición holística fortalece el sistema inmunológico, lo cual puede ayudar a disminuir la inflamación y prevenir enfermedades cardíacas, cáncer y diabetes.
  • Manejo del estrés. Se trata de un componente vital de este tipo de nutrición, ya que, si incorporamos prácticas como la meditación, la respiración profunda o relajarnos en medio de la naturaleza, esto tendrá un impacto positivo en la digestión, la salud mental y el bienestar general.
  • Conectar con la comunidad y nuestro entorno. Estos dos aspectos son relevantes en la nutrición holística, porque cuando participamos en actividades comunitarias y adelantamos acciones como comer en compañía de nuestros seres queridos mientras estamos conectados con la naturaleza, estaremos nutriendo el alma y contribuyendo a nuestro bienestar general.
  • Aumento de la energía y la vitalidad. Al consumir alimentos frescos y nutritivos en lugar de aquellos que son procesados, estarás ayudando a eliminar toxinas. Muchas personas que optan por la nutrición holística vivencian un aumento considerable en sus niveles de energía y bienestar general, lo cual es excelente para cumplir a cabalidad con las tareas diarias, bien sea en la casa u oficina.
  • Mejora de la digestión. Al elegir alimentos que favorecen la salud intestinal e incorporar hábitos como el ejercicio, yoga y meditación, tu proceso digestivo se verá favorecido. Y si a esto le agregas acciones como masticar bien y comer despacio, la buena digestión se vería aún más favorecida.

Según Vanidades, Granvita y otras páginas consultadas, las siguientes acciones, simples y sencillas, pueden ayudarte a acercarte a la nutrición holística e incorporarla poco a poco sin alterar tu rutina:

  • Prepara un menú para toda la semana. No sólo verás los resultados en tu cintura, sino en tu cartera, ya que de este modo comprarás menos comida para llevar y experimentarás lo relajante que es prepararte algo rico y saludable para ti y tu familia.
  • Crea tu propia rutina de ejercicios para hacer en casa. Esto te ahorra tiempo y te mantiene en movimiento, además de ayudarte a perder calorías.
  • Duerme bien. Para llevar una correcta rutina holística, se debe contar con un buen descanso, pues la falta de sueño puede causar varios problemas a nivel físico y mental. Está comprobado que un ciclo de sueño insuficiente podría reducir el nivel de energía en el cuerpo, provocar cambios en el estado de ánimo, depresión y aumento de peso.

La nutrición holística nos hace una invitación para que nos direccionemos hacia una disciplina integral y equilibrada hacia el logro de una buena salud, reconociendo que los alimentos que comemos, la manera en que vivimos y la forma en que pensamos están hondamente interrelacionadas. Es un enfoque que no solo se centra en el bienestar físico, sino también en el espiritual y emocional.

Para adoptar una buena nutrición holística debemos empezar de manera gradual y sin apresurarnos, adicionando cambios pequeños que se adapten adecuadamente a nuestro estilo de vida. A medida que nos conectemos más profundamente con las necesidades de nuestro cuerpo y mente, descubriremos una forma más plena y equilibrada de vivir.

Inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas el segundo trimestre
4 min de lectura

Inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas el segundo trimestre

Latinas Reales agosto 19, 2024

¡FELIZ LUNES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏣🏦 Los inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas en el segundo trimestre de 2024
Aunque el mercado de la vivienda en Estados Unidos puede haberse ralentizado durante el segundo trimestre del año, los inversores no quitaron el pie del acelerador. El número de compras de viviendas por parte de los inversionistas aumentó un 3,4% año tras año en el segundo trimestre de 2024, el mayor aumento desde el segundo trimestre de 2022, según un informe reciente publicado por Redfin.
En comparación, el total de compras de viviendas en EE.UU. cayó un 1,9% durante el mismo período, lo que Redfin atribuyó a las elevadas tasas hipotecarias y a los precios de las viviendas. Si bien los inversores siguen siendo sensibles a los cambios en las tasas hipotecarias, son menos sensibles que los compradores de consumo, ya que el 69% de ellos pagan en efectivo.

👩‍🏫💳 Asociación alternativa de la NAR lanza un plan de membresías de 20 y 1.500 dólares
La Asociación Americana de Bienes Raíces, un grupo comercial alternativo a la NAR fundado por Mauricio Umansky y Jason Haber, está lanzando su programa de membresías. Umansky y Haber anunciaron que el grupo comercial está implementando su plan de miembros para 2024 y 2025. Hasta este momento, la asociación ha sido autofinanciada por Haber y Umansky. Pero en la comunicación, señalaron que para ampliar aún más la influencia y el alcance del grupo, tendría que cobrar las cuotas de los miembros. «Hemos estado ocupados entre bastidores estos últimos meses construyendo las bases para su nueva asociación comercial», dijeron.
La asociación ofrece dos niveles: una membresía básica y una membresía fundadora. La básica cuesta 20 dólares para el resto de 2024 y todo 2025. Además, ofrece a los miembros 20 dólares de descuento en su renovación de 2026 y un 20% de descuento en todos los eventos que el incipiente grupo comercial organiza hasta finales del próximo año. La membresía fundadora cuesta 1.500 dólares y cubre las cuotas de membresía durante los próximos 10 años.

🏖️🏃 El DATO: Florida tuvo un estimado de 74,8 millones de visitantes el primer semestre
El estado de Florida vio un aumento del turismo durante el segundo trimestre de 2024, mientras continúa intentando que el mercado internacional vuelva a los niveles previos a la pandemia. Con los totales impulsados por los turistas de otras partes del país, Visit Florida reportó el jueves pasado que el Estado del Sol tuvo 34,2 millones de visitantes durante el período de abril a junio, un 1,64% más que durante el mismo período en 2023.
Durante los primeros seis meses de 2024, el estado tuvo un estimado de 74,8 millones de visitantes, un aumento del 1,4% con respecto a la primera mitad de 2023. La oficina del gobernador Ron DeSantis envió un comunicado de prensa que describe los nuevos totales como las «mayores cifras de turismo del segundo trimestre en la historia de Florida«. Los viajeros de otras partes de EE.UU. representaron el 92% de los visitantes del segundo trimestre de Florida.

🚦🏎️ Nuevo proyecto en North Bay Village ofrecerá a los residentes un Rolls-Royce con chofer
El negocio de los condominios de lujo en Miami acaba de pasar al siguiente nivel, y ahora se trata de vivir con estilo. Shoma Bay, la nueva torre de 24 pisos en North Bay Village que se inaugurará en 2026, ofrece a los futuros residentes un beneficio realmente genial: un Rolls-Royce Cullinan con chofer. Sí, estás leyendo bien. Los residentes pueden tener un Rolls-Royce a su disposición para pasear por Miami, reportó el Miami New Times.
Es una de las medidas del desarrollador Shoma Group para atraer compradores de alto nivel al edificio planificado de 333 unidades frente a la calzada de la calle 79 en la bahía de Biscayne. «Ofrecemos a los residentes acceso a un Rolls-Royce a medida para mejorar el estilo de vida lujoso que experimentarán en Shoma Bay. Este tipo de comodidades va más allá de las características lujosas tradicionales, como electrodomésticos de alta gama o acabados de primera calidad«, dijo Stephanie Shojaee, una de las dueñas de Shoma Group.

✊🏻💪🏻 TIP REAL: ¡Desarrolla el poder de la resiliencia!
Los rechazos son inherentes al sector inmobiliario y los agentes que pueden recuperarse, aprender de los reveses y mantenerse motivados tienen más probabilidades de lograr el éxito a largo plazo. Es fundamental comprender que un «no» suele tener más que ver con el momento, las condiciones del mercado o la situación personal de un cliente que con tus habilidades como agente. La resiliencia surge de la voluntad de aprender de los errores y la determinación de mejorar.

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NAR: Lo que hay que saber sobre los cambios en las comisiones
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NAR: Lo que hay que saber sobre los cambios en las comisiones

Latinas Reales agosto 18, 2024

Los bienes raíces residenciales han entrado oficialmente en una nueva era. Desde el 17 de agosto, múltiples servicios de listado (MLS) en todo el país habrán eliminado los campos para ofrecer una compensación al agente de bienes raíces de un comprador. Los realtors también tendrán que asegurar acuerdos firmados con los compradores antes de llevarlos a visitar las propiedades.

Estos cambios son parte de los términos de liquidación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios que entraron en vigor. Aunque se propuso en marzo, los agentes de California a Miami dicen que hay mucha incertidumbre en torno a las nuevas reglas, particularmente en lo que respecta a la educación y la aplicación. Las últimas semanas se ha visto a los brokers luchar por cumplir con las nuevas reglas.

«Nuestro trabajo como corredores en este momento es educar», dijo Jon Grauman de The Agency en Los Ángeles. «Solo necesitamos educar a los consumidores sobre cuál es el nuevo orden mundial».

Los principales agentes inmobiliarios de Estados Unidos no quieren lidiar con el lío de la comisión del agente del comprador Ralph Harvey, Jason Saphire y Ben Caballero, tres de los agentes inmobiliarios más prolíficos de Estados Unidos, quienes solo el año pasado vendieron en conjunto más de 10.000 casas y que nunca estuvieron en el lado del comprador de una transacción también tienen que ajustar sus prácticas para cumplir con el acuerdo de resolución de demandas por comisiones a nivel nacional de la NAR.

“Estamos cambiando nuestro enfoque en muchas cosas  y, obviamente, estamos conversando con los vendedores sobre lo que deben hacer, cómo debe hacerse y cuáles son sus opciones para hacerlo”, dijo Harvey.

Saphire, que, al igual que Harvey, solo incluye propiedades en la lista de la MLS, pero también ofrece servicios adicionales a la carta, como revisión de contratos, coordinación de transacciones y asesoramiento en negociación por tarifas adicionales, también ha ajustado la forma en que educa a los vendedores sobre la oferta de comisiones a los agentes del lado comprador.

“Dependiendo de con quién esté hablando, tengo que explicar si la comisión ya se ha eliminado del MLS, o cuándo se eliminará o si no se elimina”, dijo Saphire. Y señaló que la gran mayoría de los compradores les pedirán que ayuden con las tarifas del agente del comprador, ya que no podrán pagarlas de su bolsillo.

“Depende de los vendedores si quieren ofrecer una comisión o no”, dijo Saphire. “En este momento ni siquiera quiero tocarlo y estaría encantado si no tuviera que hablar de eso”.

Tips para triunfar con vestidos cut-out esta temporada
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Tips para triunfar con vestidos cut-out esta temporada

Jorge Dusterdieck agosto 16, 2024

Una de las tendencias que actualmente causa locura colectiva entre las fashionistas es la de los vestidos con cut outs. Es algo que pudo verse claramente durante el estreno de la película Blink Twice, que promete convertirse en un gran éxito cinematográfico para rematar el verano.

La revista Hola cubrió el paso de las estrellas por la alfombra roja de este evento, destacando que “hubo un elemento que llamó más la atención de los amantes de la moda: la presencia de los vestidos con cut outs por parte de dos de nuestras it-girls favoritas”. Se referían a Zoe Kravitz y Adria Arjona, protagonistas del mencionado film y dos de las celebrities cuyo estilo está siendo copiado por sus millones de fanáticas en todo el mundo.

¿Qué son los vestidos cut-out? Se trata de prendas que llevan recortes o aberturas en diferentes partes. Dichos recortes se ubican en lugares clave como los hombros, el abdomen, la cintura y la espalda. La idea es mostrar un poco de piel, generando un contraste delicado entre lo cubierto y lo descubierto, lo cual le agrega un toque sensual y dramático tu outfit.

Según Andrés Otalora, renombrado diseñador colombiano cuya marca está presente en más de 20 países, “la moda va y viene, pero los vestidos cut-outs prometen permanecer durante un buen tiempo. Mis clientas aman esos recortes estratégicamente hechos en la tela que muestran la piel de manera sutil sin reñir con la sofisticación”. Latinas Reales explora para nuestras lectoras esta tendencia, ofreciéndoles consejos para llevarla con estilo.

El cut-out ha evolucionado, adaptándose a los diferentes estilos. “Por eso es que ahora los vemos en ocasiones casuales y también en vestidos de noche, al punto que las firmas de alta costura y las marcas fast fashion ya introdujeron esta tendencia en sus colecciones, permitiendo su llegada a un público mucho más amplio”, nos cuenta Amaury Echenique, audiencia más amplia.

¿Cómo llevar adecuadamente los vestidos cut-out?

Puede ser un desafío si no se tiene en cuenta el equilibrio entre lo que se muestra y lo que se cubre. Nuestros expertos ofrecen algunos tips para lucir un vestido cut-out con confianza y estilo:

  1. Hay que tener en cuenta la ocasión. No todos los vestidos cut-out son adecuados para todos los eventos. Cuando se trata de uno formal, como una boda o una gala, el vestido cut-out debe ser más sutil, con recortes pequeños y localizados en áreas no tan reveladoras como los hombros o la parte superior de la espalda. Para ocasiones más casuales o informales, como una salida a cenar o una fiesta con amigos, se pueden usar recortes un poco más lanzados.
  • El equilibrio es clave. Si tu vestido o prenda tiene recortes en la parte superior (cintura u hombros), la parte de abajo debería ser más formal. Por el contrario, si las aberturas van en la parte inferior (piernas), debes procurar que la parte superior sea más cubierta. Este equilibrio ayuda a mantener un look elegante y sofisticado.
  • Elige la talla correcta y demuestra confianza. Un vestido con cut-outs debe ajustarse perfectamente a tu figura. Pero ojo, si es muy ajustado, los recortes pueden lucir exagerados; Por el contrario, si es demasiado suelto, pueden perder su forma y no se lograría el aspecto deseado. “Ninguna mujer debe olvidar que el accesorio más valioso a la hora de vestirse es la confianza. Esta es una moda exigente y no apta para personas tímidas, por ejemplo, dado que si te sientes incomoda con los cut-outs es algo que se reflejará en tu postura y actitud”, aclara Echenique.

Una de las principales preocupaciones al vestir esta tendencia es la manera en que debe elegirse la ropa interior. Lo más aconsejable es escoger aquella que viene sin costuras; o la que viene especialmente diseñada para usarse con prendas de corte bajo. “Lo cierto es que la ropa interior no debe asomarse a través de las aberturas. Es algo que debe evitarse a toda costa, para no lucir vulgar o demasiado atrevida”, sugiere Otalora”.

¿Y los accesorios? Los vestidos cut-out son muy llamativos de por sí, por lo tanto, no debemos sobrecargar el look con demasiados accesorios. Las joyas minimalistas, los aretes pequeños o una pulsera discreta podrían complementar tu apariencia sin robarle protagonismo a una tendencia que suele ser protagonista sin mayor esfuerzo. Los vestidos con cut-outs son una tendencia que ha llegado para quedarse. Con la combinación correcta de estilo, confianza y ocasión, podrías tener varias piezas clave en tu closet.

Nunca olvides que la moda es una forma de expresión personal, y la clave para llevar cualquier tendencia es adaptarla a tu estilo y comodidad. Así que, si eres de aquellas que no le temen a ser el centro de atención y hacer que las miradas se volteen cuando llegas a un lugar, los vestidos cut-out te caerán muy bien. ¡Atrévete a lucirlos!

Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías
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Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías

Latinas Reales agosto 16, 2024

☀️ ¡HOY es VIERNES! Y esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏝️🔒⛔️ Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías
La alcaldesa de Palm Beach, Danielle Moore, está explorando la posibilidad de cerrar Mar-a-Lago debido a la preocupación de los residentes que manifiestan no sentirse seguros. El bloqueo indefinido de una vía cerca de la propiedad del expresidente Donald Trump en Florida ha llevado a Moore a ordenar al Ayuntamiento que investigue si podría cerrar el club de playa hasta que se vuelva a abrir la carretera.
El Servicio Secreto cerró South Ocean Boulevard, la calzada que transita a lo largo de Mar-a-Lago, hace casi un mes, a raíz del intento de asesinato del 13 de julio contra Trump. Hasta el momento, no hay planes de reabrir la carretera. La policía local ha dicho que «como mínimo» el cierre duraría hasta el día de las elecciones, el 5 de noviembre.

📈🏘️ El 8,5 % de las viviendas de EE.UU. valen un millón de dólares o más
A pesar de que las altas tasas hipotecarias están haciendo bajar la demanda de viviendas, el inventario históricamente bajo sigue haciendo subir los precios y, por lo tanto, los valores, según datos de Redfin, que afirma que esas son buenas noticias para los propietarios, pero un desafío para los compradores. Casi una de cada diez viviendas (8,5%) en Estados Unidos valen un millón de dólares o más, la proporción más alta de todos los tiempos, dice el informe de Redfin. Eso representa un aumento con respecto al 7,6% de hace un año y más del doble de la proporción del 4% antes de la pandemia.

⬇️📉 El pago típico de una hipoteca cae a su nivel más bajo en seis meses
El pago promedio de la vivienda para los compradores en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo desde febrero, tras la respectiva caída de las tasas hipotecarias promedio semanales, que llegaron a su nivel más bajo en más de un año. El pago típico de la casa de un comprador fue de $2,588 dólares durante las cuatro semanas que terminaron el 11 de agosto, esto es casi $250 por debajo del máximo histórico de abril y un aumento de solo el 1% interanual, el alza más pequeña en cinco años.
También hay algunas otras señales alentadoras para los compradores de hoy: el número total de viviendas en venta ha aumentado casi un 20% interanual y una proporción cada vez mayor del inventario se está volviendo obsoleto, lo que permite a algunos compradores la oportunidad de negociar.

🤑 DATO de HOY: El 46% de los agentes inmobiliarios gastan entre $0 y $250 en generación de leads
En los últimos doce meses, el 25% de los agentes inmobiliarios encuestados habían gastado menos de $50 al mes en la generación de oportunidades de venta para el sector inmobiliario, según un análisis de estadísticas de The Close que concluye que, en general, los realtors gastan una cantidad modesta de dinero en la generación de leads. Según el informe, el 21% de los agentes informaron que gastaban entre $50 y $250 al mes. Esto sugiere que la tasa de conversión promedio de oportunidades de venta de bienes raíces a partir de estrategias gratuitas o de costo reducido es lo suficientemente significativa como para hacer crecer sus negocios.

🔝👍🏼 Condados de Florida se meten en la lista de los más saludables para vivir
Tres condados del sur de Florida están en la lista de los 10 lugares más saludables para vivir en el Estado del Sol, y otros tres condados de Florida se ganaron un lugar en la clasificación nacional de las 500 comunidades más saludables de Estados Unidos de U.S. News & World Report.
Broward ocupó el puesto número 4 en la lista de los 10 mejores de Florida, con el condado de Palm Beach en el puesto número 6 y Monroe en el puesto número 8, según la publicación, que evaluó casi 3.000 condados de EE.UU. en 92 métricas de 10 categorías que impulsan la salud de la comunidad, incluida la alimentación, la educación, la equidad y la vivienda.
¿Cuáles son los lugares más saludables para vivir en Florida? El condado de St. Johns, hogar del histórico St. Augustine, ocupa el primer lugar, seguido por los condados de Seminole y Sarasota en Florida Central. Los tres condados no solo son los más saludables de Florida, sino que también figuran en la lista nacional de las 500 comunidades más saludables.

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Casas de Lego: Una forma más económica y ecológica de construir
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Casas de Lego: Una forma más económica y ecológica de construir

Latinas Reales agosto 15, 2024

¿Vivirías en un lugar construido con piezas de Lego de tamaño natural? Algunas personas en el sur de Florida ya lo hacen, en un proyecto de apartamentos pionero en su tipo, que utiliza bloques de construcción innovadores diseñados para ensamblarse como un kit de juguetes gigante. Pero a diferencia de las estructuras que tu revoltoso hijo de 5 años puede destrozar como Hulk en segundos, la empresa de Miami que está detrás de los bloques dice que están hechos para durar y han sido probados para soportar vientos huracanados de categoría 5. 

RENCO, la empresa que desarrolló el diseño y la fórmula de los bloques, los promociona como más limpios y ecológicos que los métodos de construcción tradicionales. En lugar de los típicos bloques de hormigón, estos están hechos de una mezcla de vidrio y plástico reciclados, resinas y polvo de piedra caliza, llamado calcita, fusionados con calor. En lugar de planos, los trabajadores siguen diagramas codificados por colores para encajar los bloques y luego fijarlos con pegamento.

“Ahora podemos construir proyectos que sean más rápidos, más baratos, más económicos, más sostenibles y más resistentes que la construcción convencional típica”, dijo el presidente de RENCO, Kenneth Smuts a The Miami Herald. “Creo que eso brindará muchas oportunidades para la vivienda de los trabajadores y para que los constructores y desarrolladores realicen más proyectos para ayudar a resolver muchos de los problemas sociales que muchas de nuestras ciudades tienen ahora”.

Además, existe otro gran beneficio que cualquier propietario de una casa en Florida apreciaría: sin madera no hay termitas. La empresa ha exhibido sus bloques en un nuevo complejo de apartamentos de tres pisos y 96 unidades llamado Lakewood en el pequeño pueblo de Palm Springs, justo al oeste de la I-95 en el condado de Palm Beach. Tienen un precio atractivo para las familias trabajadoras: las unidades de dos habitaciones cuestan 2.000 dólares al mes y las de tres habitaciones 2.500 dólares. 

El interior de las unidades parece el de cualquier otro lugar nuevo y agradable, pero las cosas son diferentes detrás de los paneles de yeso y las baldosas. Smuts dijo que 11 trabajadores tardaron solo ocho semanas en completarlo. 

Un proyecto de ese tamaño con materiales convencionales habría tardado al menos tres meses en completarse y probablemente más, dijo. La velocidad de erigir una estructura de edificio es solo una de las ventajas para los constructores, dijo. Los ahorros podrían trasladarse a los compradores y a los inquilinos. «La única forma de ahorrar dinero es mediante el tiempo y la mano de obra en el trabajo», dijo Smuts.

RENCO dice que los bloques también son mucho más fáciles de manipular, aproximadamente un 75 por ciento más livianos que los bloques de concreto de tamaño similar y los accesorios en la parte superior e inferior de los bloques, llamados pernos en el mundo de Lego, los anclan entre sí. Los equipos usan pistolas de pegamento para fijarlos en su lugar de forma permanente a medida que se elevan las paredes. Los bloques de concreto deben unirse con mucho acero, encofrados de madera contrachapada y concreto vertido, que también tarda una semana en curarse.

La empresa afirma que ensamblar los bloques es más fácil y requiere menos mano de obra y material. Seguir los planos de construcción es un proceso relativamente simple, con imágenes con códigos de colores que muestran qué piezas apilar y dónde colocarlas, de forma similar a las instrucciones de un kit de juguetes Lego. La empresa también afirma que se puede capacitar a los trabajadores en cuestión de horas para construir la estructura de un edificio. 

Por supuesto, terminar un proyecto requiere trabajo especializado, como electricistas, plomeros, instaladores de azulejos y techadores. Pero en general, dijo Smuts, habría menos gastos de mano de obra, menos necesidad de equipo pesado como grúas, menos cortes para que encajen en el lugar y menos material desperdiciado, lo que significa que los desarrolladores no tienen que pagar por los grandes contenedores. «No estás llenando los contenedores con toneladas de bloques rotos o restos de madera cortada para armazones o encofrados que necesitas para el hormigón», dijo Smuts.

¡Cuida tus pies y usa tacones cómodamente y sin sufrir!
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¡Cuida tus pies y usa tacones cómodamente y sin sufrir!

Jorge Dusterdieck agosto 14, 2024

Sin duda alguna, usar tacones altos es favorecedor para la vanidad y la apariencia de las mujeres. Las piernas se ven más largas y esbeltas, aparte de que todas lucirán más altas. Son un accesorio de moda infaltable para la mayoría. Pueden añadir estilo y elegancia a cualquier atuendo, aunque también es cierto que muchas los evitan debido al dolor y la incomodidad que a menudo acompañan su uso excesivo.

“Los tacones altos son muy lindos estéticamente, pero funcionalmente y ergonómicamente pueden causar mucho daño, ya que generan mayor presión en la zona del metatarso.  Por eso le recomiendo a mis pacientes usarlos en situaciones especiales como fiestas y matrimonios, pero no 24/7 porque pueden generarse lesiones graves”, afirma Jacobo Buitrago, especialista en podología y CEO de Mr. Pies, clínica especializad en el cuidado de los pies.

Lo bueno es que hay varias formas de minimizar o incluso prevenir ese dolor. Latinas Reales consulto paginas especializadas y a un experto en la materia (Jacobo Buitrago), para brindarle a nuestras lectoras algunos consejos prácticos para usar tacones y mantener los pies sanos y contentos.

Lo primero que hay que tener en cuenta es que, si hay mujeres que no están dispuestas a renunciar al uso diario de los zapatos altos, hay varias recomendaciones que se deben seguir. “Tienen que mantener muy bien hidratados los pies mediante el uso de aceites naturales o emolientes que ayuden e conservar la keratina natural que tiene la piel, para que no pierdan elasticidad ni se formen callosidades ni agrietamientos”, afirma Jacobo. Estas son otras importantes sugerencias hechas por el podólogo:

  • Lo primero, como ya lo mencionamos, es no abusar del uso de los tacones, sino calzar nuestros pies con ellos para ocasiones especiales.
  • Para el día a día se recomienda el uso de un calzado suave que tenga un buen soporte en el arco longitudinal, pero que tampoco sea completamente plano. Lo importante es que permita una descarga de peso adecuada.
  • El secado de los pies es fundamental, pues al no secarlos bien se produce una humedad que puede causar diversas patologías como onicomicosis (hongo en las uñas), dermacomitosis (hongo en la piel), pie de atleta, sudoración excesiva o mal olor.

“Si una ejecutiva, por ejemplo, ha usado tacones y ha permanecido todo el día de pie o ha caminado mucho, debe sumergir los pies en agua tibia con sal en cuanto llegue a su casa. Esto permite que el pie se desinflame mientras realizamos masajes circulares en la zona plantar que es la que recibe todo el impacto de nuestro peso”, asegura Buitrago.

Lo anterior es reforzado por la página Clinisalud, donde expertos afirman que “un buen soporte de arco puede prevenir la fatiga del pie y el dolor, especialmente cuando tienes pies planos o arcos caídos. Esto tambien puede ayudar a evitar el dolor de espalda, ya que mejora la alineación del cuerpo”. Ellos mismos recomiendan “optar por zapatos de altura moderada. Un tacón de 2 a 3 pulgadas (aproximadamente 5 a 7.5 cm) es ideal. Ofrece elegancia sin comprometer demasiado la comodidad y la salud de tus pies”.

El ancho del tacón también es crucial. Así lo asegura el artículo ‘Consejos para aliviar el dolor de pies por usar tacones’, publicado en el diario La Vanguardia: “cuanto más alto y fino sea el tacón, más dolerá después. Un truco para no renunciar a unos buenos tacones se basa en elegirlos con plataforma y un tacón más bien ancho. Así la posición del pie será menos forzada y tendrá un impacto menor”. Este mismo medio sugiere 2 maneras sencillas de reducir las molestias causadas luego de quitarte los tacones al llegar a casa:

  • Recuperar la postura. Nada más llegar a casa y descalzarse, lo mejor es realizar algunos ejercicios de estiramiento para que el pie pueda volver a su postura natural. Andar, impulsar los dedos hacia adelante y detrás o intentar coger objetos con los pies resultarán de gran ayuda para recuperarse rápidamente.
  • Calor y frío. A continuación, aplicar de forma alterna calor y frío para activar la circulación sanguínea de estas extremidades.

Nuestro experto y las páginas consultadas por Latinas Reales coinciden en que “caminar correctamente y mantener una buena postura es algo que ayuda mucho a reducir las posibles molestias derivadas del uso de zapatos altos y de tacón delgado. Por eso lo mejor es, si vamos a estar de pie, tener una postura recta con los hombros hacia atrás, para distribuir mejor el peso y evitar el dolor de espalda”.

Otro aspecto a tener en cuenta es la talla del calzado. Hay que asegurarnos de elegir la talla correcta y no caer en la trampa de creer que podremos soportar una talla más pequeña, ya que el pie va a quedar apretado y eso causa ampollas, mientras que un zapato demasiado grande hará que el pie se deslice y aumente la fricción.

Jacobo Buitrago aconseja “ir regularmente donde el podólogo para cuidar los pies adecuadamente, ya que esto es clave para evitar o combatir las molestias originadas por el uso de los tacones”, agregando que “nada será mejor que evitar su uso continuo, pues inevitablemente es algo que va a desembocar en dolores y lesiones graves en algún momento”.

Usar tacones no tiene que significar dolor en los pies, siempre y cuando no abuses de ellos. Con la elección adecuada de calzado, una rutina de cuidado al llegar a casa y asistiendo regularmente donde un experto para que consienta tus pies, podrás disfrutar de la elegancia de los tacones sin sacrificar tu comodidad.

Cuenta regresiva para que entre en vigor el acuerdo de la NAR
4 min de lectura

Cuenta regresiva para que entre en vigor el acuerdo de la NAR

Latinas Reales agosto 14, 2024

¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

⏱️‼️ Comenzó la cuenta regresiva para que entre en vigor histórico acuerdo de la NAR
Los agentes inmobiliarios de EE.UU. se preparan para un cambio sustancial en su forma de hacer negocios. A partir de este sábado 17 de agosto, entrarán en vigor nuevas normas que modificarán la forma en que se paga a los agentes por ayudar a las personas a comprar y vender sus casas. Los cambios, que forman parte de un acuerdo de US$ 418 millones anunciado en marzo por la Asociación Nacional de Realtors (NAR), eliminan las normas informales que apuntalaban la estructura tradicional de pago del sector, en la que los vendedores solían tener que pagar una comisión del 5% o 6%, normalmente dividida entre su agente y el agente que representaba al vendedor de la propiedad.
Algunos agentes predicen que las normas allanarán el camino a nuevos modelos de negocio y podrían llevar a muchos agentes inmobiliarios a abandonar el sector, mientras que otros son más optimistas sobre los cambios inminentes.

🏗️🏣 El Trump National Doral busca aprobación para construir 1.500 apartamentos
La Organización Trump está reviviendo los planes para expandir el Trump National Doral Miami, con hasta 1.500 condominios de lujo y un amplio espacio comercial. Una filial de la firma de Donald Trump está buscando un cambio de zonificación para 56,4 acres de la propiedad ubicada en la 4400 Northwest 87th Avenue a la zonificación de uso mixto del centro de la ciudad.
Trump Endeavor 12 LLC se presentará ante el Ayuntamiento de Doral para su primera lectura este miércoles con una propuesta para construir 1.498 unidades residenciales y alrededor de 142.000 pies cuadrados de espacio comercial que se construirían en fases, según reportó The Real Deal.

🌀🌀 NOAA revisa pronóstico de temporada de huracanes: habría entre 8 y 13 huracanes
En una revisión climática, el gobierno federal siguió pronosticando una temporada de huracanes en el Atlántico «extremadamente activa», que podría estar entre las mayores registradas. La predicción actualizado ahora prevé la formación de entre 17 y 24 tormentas con nombre, de las cuales entre ocho y 13 se convertirán en huracanes.
Esas cifras incluyen las cuatro tormentas que ya se han formado este año, como el devastador huracán Beryl y el último sistema que amenazó la Costa Este, Debby. En un año promedio se producen 14 tormentas con nombre, de las cuales siete son huracanes. En general, la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica dice que hay un 90% de probabilidades de una temporada superior a la media, según dijo el pronosticador principal de huracanes estacionales Matthew Rosencrans al diario USA Today.

😑❌ El DATO: 59% de los estadounidenses cree erróneamente que el país está en recesión
La economía estadounidense se ha mantenido notablemente fuerte incluso en medio de una inflación persistente y altas tasas de interés. Y, sin embargo, el 59% de los estadounidenses cree erróneamente que el país se encuentra actualmente en recesión, según una encuesta reciente de Affirm realizada en junio entre 2.000 adultos y publicada por CNBC.
Citando costos más altos y dificultades para llegar a fin de mes, la mayoría de los encuestados dijeron que creen que una recesión comenzó hace aproximadamente 15 meses, en marzo de 2023, y podría durar hasta julio de 2025. No obstante, la economía del país ha seguido expandiéndose desde la pandemia de Covid-19, eludiendo los pronósticos recesivos anteriores, de acuerdo con los economistas.

🤝👌🏻 Ellen DeGeneres y minero millonario intercambian mansiones por 130 millones
La presentadora de TV Ellen DeGeneres y el multimillonario magnate minero Robert Friedland intercambiaron mansiones en un acuerdo cercano a los 130 millones de dólares. Una entidad vinculada al fundador de Ivanhoe Mines, con sede en Vancouver, pagó a la personalidad de la televisión 96 millones por una propiedad en lo alto de un acantilado en 2781 Padaro Lane en Carpinteria, informó el Wall Street Journal.
A cambio, DeGeneres pagó a Friedland 32 millones para recomprar una propiedad de 8 acres en 319 San Ysidro Road en Montecito que le habían vendido en marzo por el mismo precio.

😉👩‍💼 TIP REAL: ¡Únete a una red de referidos!
Hacer parte de una red de referidos puede transformar verdaderamente tu negocio inmobiliario, pero la clave está en seleccionar la que se alinee perfectamente con tus objetivos y valores. No todas son iguales, especialmente las que se encuentran en las redes sociales. Los programas de pago por referidos o de pago por transacción tienden a ser más lucrativos y generan un mejor retorno de la inversión.

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