marzo 24, 2025

primeras-noticias

¿Viajar sola? Aprende a disfrutar de esta tendencia liberadora
4 min de lectura

¿Viajar sola? Aprende a disfrutar de esta tendencia liberadora

Jorge Dusterdieck marzo 21, 2025

Seguramente habrás visto en tu entorno a alguna amiga o familiar que, en los últimos años, decidió viajar sola por el mundo. No ha de extrañarte, pues se trata de una tendencia que cada vez cobra más adeptas. Lo que antes podía considerarse inusual o incluso riesgoso, hoy se ha convertido en un movimiento que representa independencia, empoderamiento y una nueva forma de explorar el mundo y, por qué no, adentrarte en un acto de revolución que te ayudará a conocerte mejor y perder el miedo al qué dirán. Jackie Nourse, bloguera de The Budget-Minded Traveler, anima a otras mujeres a dar un paso adelante en este sentido cuando afirma que “Viajar sola te da el regalo de conocerte a ti misma en formas que nunca imaginaste”.

Las razones por las cuales las mujeres eligen viajar solas son diversas. Algunas buscan desafiar sus propios límites, otras desean un tiempo de introspección o simplemente prefieren no depender de acompañantes para conocer nuevos destinos. Kristin Addis, una reconocida viajera cuyo blog de viajes ‘Be My Travel Muse’, se ha hecho muy popular, dice que “viajar sola no se trata de estar sola, sino de encontrarte a ti misma en cada paso del camino”. Y no nos digamos mentiras… viajar en grupo puede ser, en ocasiones, un poco desalentador, por aquello de querer poner de acuerdo a todos en cuales sitios visitar, donde almorzar, etc.

Consejos para mujeres que viajan solas

Y por qué viajar solas, se preguntarán algunas. Pues bien, la respuesta podría estar en una frase del libro ‘How Not to Travel the World’, de Lauren Juliff: “si esperas a que alguien más esté listo para viajar contigo, podrías esperar toda tu vida”. Según diversos estudios y encuestas del sector turístico, las mujeres representan una proporción cada vez mayor de los viajeros en solitario. Plataformas como Airbnb y redes sociales han facilitado la conexión entre viajeras, permitiendo compartir experiencias y recomendaciones.

Viajar sin compañía puede ser una experiencia enriquecedora, pero no por eso debemos dejar de lado ciertas precauciones que deberíamos tomar para garantizar la seguridad y la comodidad durante el viaje. Algunos de estos prácticos consejos son:

  • Investiga el destino. Siempre es bueno hacer una búsqueda en internet acerca de la cultura local de la ciudad o ciudades que vas a visitar, así como las costumbres y las normas de seguridad antes de que inicies tu viaje.
  • Informa a alguien de confianza. Recuerda que viajas sola, por lo tanto, es recomendable mantener a familiares o amigos informados acerca de tu itinerario y compartir tu ubicación en tiempo real si es posible.
  • Confía en tu intuición. Si algo no se siente bien, aléjate. Escuchar tu instinto es clave para evitar situaciones de riesgo.
  • Elige hospedajes seguros. Hoy en día tenemos la opción de buscar reseñas escritas por otros viajeros que se alojaron en el mismo lugar que lo harás tú, así que usa esa herramienta a tu favor. Aplicaciones de viaje y seguridad tales como Google Maps, TripAdvisor y SafeAround, entre otras, pueden ser de mucha utilidad.
  • Aprende algunas frases en el idioma local. Si el país que visitas tiene un idioma oficial distinto al tuyo, trata de aprenderte de memoria frases básicas para saludar, ordenar comidas y bebidas o dar las gracias. Es algo que siempre te servirá para manejar situaciones imprevistas.
  • Socializa con precaución. Hacer amigos durante el viaje es agradable, pero es importante que seas selectiva y no confíes rápidamente en personas que no conoces.
  • Ten un plan de emergencia. Identifica embajadas, hospitales y números de emergencia del país que visitas.

El auge de mujeres que viajan solas está cambiando la industria turística. Ahora, más agencias y plataformas de viaje ofrecen servicios y paquetes adaptados a este segmento. Además, el intercambio de experiencias a través de redes sociales y blogs de viajes ha generado una comunidad de apoyo y motivación para quienes desean embarcarse en conocer el mundo a solas.

Destinos populares para mujeres viajeras

Cualquier destino puede ser una opción para una mujer que viaja sola. Pero hay ciertos lugares que se han vuelto especialmente populares entre ellas por su seguridad, infraestructura y oferta cultural. Aquí te recomendamos algunos de los más destacados:

  • Japón: Este país es ideal para las mujeres que viajan solas, debido a su seguridad, eficiencia y hospitalidad.
  • Islandia: Tiene bajos índices de criminalidad, aparte de que sus paisajes impresionantes lo convierten en destino perfecto para las amantes de la naturaleza.
  • Canadá: Su multiculturalidad y la amabilidad de sus habitantes hacen que sea un destino muy acogedor.
  • Tailandia: Es un país con una gran comunidad de viajeros, lo que facilita hacer amigos en el camino.
  • Portugal: Un destino con una rica historia, seguridad y gastronomía deliciosa.

Históricamente, la sociedad promovía la idea de que las mujeres debían viajar en familia o en pareja. Pero hoy en día, hay un cambio en la mentalidad. Cada vez más mujeres deciden, por ejemplo, postergar el matrimonio o simplemente priorizar su propio crecimiento personal, lo que incluye viajar sin esperar por alguien más. Aunque, claro está, viajar en pareja o acompañadas será siempre una opción fabulosa.

En definitiva, viajar sola es una experiencia transformadora que permite a las mujeres descubrirse a sí mismas, conocer nuevas culturas y desafiar los estereotipos de género. Con la preparación adecuada y atendiendo recomendaciones, es posible disfrutar del mundo con seguridad y libertad.

Camina con estilo. ¡Así se llevan las plataformas en primavera!
5 min de lectura

Camina con estilo. ¡Así se llevan las plataformas en primavera!

Latinas Reales marzo 21, 2025

Cuando la temporada primaveral llega, las vitrinas de las tiendas, al igual que los jardines, las flores y las calles, se llenan de colores vibrantes. Las nuevas tendencias en moda no se hacen esperar. Y una de las que llega pisando fuerte en esta temporada es la de los zapatos de plataforma.

Este calzado, que viene dominando las pasarelas y el street style en los últimos años, se niega a retirarse y vuelve renovado con una variedad de estilos para todos los gustos. “Es algo que se observó claramente en las recientemente culminadas semanas de la moda de París, Milán, Londres y Nueva York. Sin importar si se trata de tenis, sandalias o botas, la plataforma se impone como gran protagonista de la pasarela”, nos cuenta Amaury Echenique, asesor de moda de cabecera de Latinas Reales.

Pero, ¿cuál es el mejor estilo para ti? ¿Cómo combinar las plataformas para lograr un look fresco y sofisticado? Aquí te contamos lo que necesitas saber.

La reinvención de un clásico

Aunque la historia de los zapatos de plataforma, dicen los expertos, se remonta a la antigua Grecia, lo cierto es que este calzado tomó fuerza en las décadas de los años 40 y 50. Pero su auge en la moda internacional vino de la mano de la música disco en los años 70, hasta llegar a nuestros días con versiones modernas y versátiles. “Las plataformas se convirtieron en una macrotendencia que ha evolucionado hasta volverse un estilo que no va a desaparecer nunca, sino que permanece y se adapta con mayor o menor fuerza a los gustos y estilos de quienes las usan. Cada quien, bien sea diseñadores y/o compradores”, sostiene Amaury.

Para la primavera de 2025, los diseñadores han apostado por siluetas atrevidas, materiales ecológicos y colores llamativos que prometen elevar cualquier outfit.

Tipos de plataformas para esta primavera

  • Sandalias de plataforma. Son ideales para los días cálidos, ya que combinan comodidad y estilo. Puedes optar por modelos de corcho o cuero sintético con tiras cruzadas para lograr un look bohemio, por ejemplo.
  • Zapatillas deportivas con plataforma. Están muy de moda y son perfectas para un estilo casual y urbano. Vienen en tonos muy versátiles: pastel, metalizados y hasta con detalles en pedrería.
  • Zapatos cerrados en terciopelo y con suela gruesa. Es una opción elegante y sofisticada que se puede combinar con vestidos y pantalones. Vogue México destacó la presencia de la cantante Camila Cabello en el desfile de Chanel, donde apareció vistiendo pantalones split con abertura al frente, “lo que permitió que se lucieran aún más los zapatos de plataforma en terciopelo negro, un calzado que añade altura y un toque de glamour al look”. El mismo medio agrega que “el desfile de Chanel se convirtió en una pasarela de tendencias clave para la próxima temporada, y la elección de Camila Cabello reafirmó el auge de los zapatos de plataforma como elementos esenciales para un look moderno y refinado”.
  • Zuecos con plataforma. Se vieron en varias colecciones, a manera de guiño a la moda retro que regresa con fuerza. Son ideales para looks relajados y elegantes.
  • Plataformas en satén. La revista Glamour destaca en su página web que “las ves y entiendes que no están hechas para la vida rutinaria. Un par de sandalias de plataforma en satén negro o rojo granate tiene la misma energía que una copa de champán en un rooftop a medianoche. Son brillantes sin exagerar, delicadas pero imponentes. Perfectas para combinar con prendas que no intentan competir por la atención”.

Consejos para elegir las plataformas adecuadas

  • Considera ante todo la comodidad. No todos los zapatos de plataforma son igualmente cómodos. Por eso se aconseja es elegir modelos que amortigüen bien la pisada y que estén hechos con materiales flexibles. “Cuando una clienta quiere usar zapatos de plataforma, le digo que lo más importante es que se sienta a gusto con ellas y que no las use por moda. El uso de las tendencias tiene que estar ligado al estilo con el que cada persona se identifica. Afortunadamente las plataformas se pueden mezclar casi que con todos los estilos”, sugiere nuestro experto de cabecera.
  • Elige el material según la ocasión. Para el día, los tejidos naturales como el yute son una buena elección porque otorgan frescura. Para la noche, el charol, el cuero o el terciopelo aportan un toque de sofisticación.
  • Altura adecuada. Si no estás acostumbrada a las plataformas, comienza con alturas moderadas (de a 5 centímetros) antes de probar con modelos más elevados.
  • Apuesta por la versatilidad: “En las pasarelas vimos variedad de colores, pero hay que saber combinarlos para no caer en el error de lucir demasiado ‘tropical’. En el caso de las mujeres que se dedican al real estate, yo me iría en principio por un par en colores neutros como beige, blanco o negro que permiten combinaciones con una mayor variedad de outfits”, sentencia Amaury.

Para vestir plataformas de manera adecuada, nuestro experto nos recuerda que las opciones son múltiples y deben ir con la personalidad de cada mujer. De tal manera, los vestidos fluidos, los jeans con camisetas básicas, un buen traje de lino, un conjunto monocromático, las faldas midi o unos pantalones culotte van a lucir fantásticos en ti, siempre y cuando los combines adecuadamente con unas plataformas clásicas o vanguardistas, dependiendo de tu estilo.

La primavera es la estación perfecta para experimentar con nuevas tendencias y reinventar nuestro guardarropa. Y por supuesto los zapatos de plataforma, además de brindarnos altura y elegancia, son una opción cómoda y versátil que, como ya lo dijo Amaury Echenique, pueden adaptarse a cualquier estilo. Así que ya lo sabes, busca las que mejor se adapten a tu día a día y lánzate a la calle a pisar con fuerza y seguridad.

7 estrategias para nutrir y convertir leads en bienes raíces
6 min de lectura

7 estrategias para nutrir y convertir leads en bienes raíces

Latinas Reales marzo 18, 2025

La mayoría de los agentes inmobiliarios a los que asesoro no tienen un problema para encontrar clientes potenciales, sino para darles seguimiento y convertirlos en clientes. Obtener leads en bienes raíces es relativamente fácil. Sin embargo, la clave del éxito está en el seguimiento, especialmente considerando que casi todos estos prospectos comenzarán como desconocidos.

Es tu responsabilidad construir una relación con tus leads a lo largo del tiempo mediante la implementación de un plan estratégico de seguimiento en tu negocio. Entender por qué el lead nurturing o nutrición de leads es esencial y aplicar estas siete estrategias te ayudará a convertir más prospectos en clientes este año.

¿Por qué es importante el seguimiento de leads?

Comprar o vender una vivienda es una decisión importante. No suele ser una compra impulsiva. Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el 81 % de los vendedores y la mayoría de los compradores solo entrevistan a un agente antes de tomar una decisión. Esto significa que ser el primer agente en contactar y dar un seguimiento adecuado es fundamental.

La fase de seguimiento es clave para generar confianza con el cliente potencial, y esta confianza es la clave para cerrar la transacción. La mayoría de los compradores y vendedores se convierten en leads meses o incluso años antes de estar listos para mudarse. Nuestro trabajo es mantenernos en contacto, aportar valor y estar presentes como un recurso confiable cuando llegue el momento adecuado.

7 estrategias 

Si te preguntas cómo dar un mejor seguimiento a tus leads y convertir más de ellos en clientes, aquí están las siete estrategias más efectivas explicadas en pasos prácticos.

1. Envía mensajes de texto a tus leads

Los mensajes de texto son una forma menos invasiva de mantener el contacto con tus prospectos. Aunque las llamadas tienen un tono más personal, los mensajes son una excelente opción cuando aún no tienes una relación establecida con el lead.

Es más probable que un prospecto responda a un mensaje de texto de un desconocido que a una llamada telefónica. Además, los textos son un buen medio para enviar información sobre propiedades a compradores potenciales, ya que tienen más probabilidades de ver un mensaje en su teléfono que un correo electrónico, que podría acabar en la carpeta de spam.

2. Usa campañas de correo electrónico

Una campaña de email automatizada es una estrategia de seguimiento eficaz y fácil de implementar. La idea es sencilla: agrega cada lead a tu CRM, configúrales un envío de correos una o dos veces al mes, y asegúrate de que reciban información útil de manera constante.

Si necesitas un CRM, plataformas como Top Producer facilitan este proceso con plantillas para campañas de email y mensajes de texto, reportes de mercado personalizados y alertas de nuevas propiedades. Además, te permiten rastrear la interacción de los leads para optimizar tus estrategias.

3. Llama a tus leads

Es cierto que no siempre responderán. Sin embargo, las llamadas tienen un toque más personal que los mensajes de texto o el correo electrónico. Incluso si solo dejas un mensaje en el buzón de voz, esto permitirá que el prospecto escuche tu voz y genere una conexión más cercana contigo.

4. Usa correo postal tradicional

¿Anticuado? Sí. ¿Efectivo? También. Como parte de un plan de seguimiento multicanal, el correo tradicional puede ser un factor diferenciador. Muy pocos agentes inmobiliarios envían correspondencia física de manera consistente.

Si te preguntas cómo obtener la dirección de un lead, puedes buscarla en registros públicos si ya es propietario de una vivienda. Para los inquilinos, podrías incentivar que compartan su dirección mediante concursos o formularios donde esta información sea obligatoria para participar.

Este método tiene un costo, a diferencia de llamadas o mensajes de texto, pero servicios como Wise Pelican lo hacen accesible y fácil de implementar. Solo necesitas cargar tu lista de contactos, diseñar tu correo y enviarlo con un solo clic.

5. Conéctate en redes sociales

Es probable que algunos de tus leads ya provengan de redes sociales, lo que facilita aún más este paso. Si ya tienes conexión con ellos en una plataforma, aprovéchala para fortalecer la relación: envía mensajes directos, interactúa con su contenido y mantente activo con tus propias publicaciones.

Si aún no estás conectado con ellos en redes sociales, búscalos y envíales una solicitud. En estos casos, es recomendable seguirlos en Instagram o conectar en LinkedIn, en lugar de enviar una solicitud de amistad en Facebook.

6. Reúnete en persona

Algunos leads surgirán de interacciones espontáneas en eventos, reuniones empresariales o incluso en lugares informales como un bar o un café. Si alguien menciona que está pensando en mudarse en el futuro, asegúrate de obtener su información de contacto para dar seguimiento.

Además, intenta verlos nuevamente en persona. Asiste a más eventos de la cámara de comercio o regresa a ese café donde los conociste. La comunicación cara a cara es la más efectiva para construir confianza y credibilidad, ya que combina palabras, tono de voz y lenguaje corporal.

7. Organiza eventos para tus leads

Una de las estrategias más poderosas es organizar eventos. Y no son solo para clientes anteriores. Puedes invitar a todos tus prospectos, a quienes te han referido clientes, a colegas del sector, amigos, familiares y vecinos.

Recibir una invitación a un evento exclusivo de un agente inmobiliario con el que aún no han trabajado puede hacer que un comprador o vendedor potencial se sienta especial. Incluso si no asisten, el simple hecho de ser invitados fortalecerá la relación.

Mejores prácticas para el seguimiento 

Ahora que tienes las estrategias, aquí hay algunas recomendaciones clave para hacer que tu seguimiento sea aún más efectivo:

✔ Aporta valor siempre
Evita el típico mensaje genérico de “Solo quería saber si ya estás listo para comprar una casa”. En su lugar, ofrece información útil, como propiedades fuera del mercado, consejos sobre cómo preparar una casa para la venta o nuevas opciones de financiamiento.

✔ Usa múltiples estrategias
El uso de diferentes canales de comunicación permite un seguimiento constante sin ser invasivo. Un lead que recibe un mensaje de texto, una llamada, un correo electrónico, una tarjeta impresa y una interacción en redes sociales en una semana no lo percibirá como insistencia, a diferencia de si recibe cinco llamadas en el mismo periodo.

✔ Sé paciente
El seguimiento de leads inmobiliarios requiere tiempo. Puede llevar meses o incluso años convertir un prospecto frío en un cliente. Mantén la mentalidad de construir una base de contactos a largo plazo para garantizar tu éxito en el futuro.

✔ Mantén la organización y consistencia
La clave del éxito en la nutrición de leads es la organización y la consistencia. Utiliza herramientas como Top Producer o Market Leader para gestionar tus contactos y asegurarte de hacer un seguimiento regular con estrategias variadas.

Conclusión

El seguimiento y conversión de leads inmobiliarios es un juego de números, pero también se trata de personas que necesitan nuestra ayuda. Encontrar el equilibrio entre la automatización y el toque personal es clave. Mantén tu contenido valioso, sé consistente y observa cómo tus tasas de conversión mejoran a medida que perfeccionas tu estrategia de seguimiento.

Lifting sin cirugía, ¡rejuvenece sin necesidad de bisturí!
4 min de lectura

Lifting sin cirugía, ¡rejuvenece sin necesidad de bisturí!

Jorge Dusterdieck febrero 27, 2025

Todas las mujeres quisieran tener y conservar la piel de su rostro firme y lozana. Nuestra cara es una carta de presentación que nos acompaña a donde quiera que vayamos, por eso se hace tan indispensable cuidarla mediante tratamientos no invasivos, en la medida de lo posible, que contribuyan a conservar la expresión natural. Entre ellos, uno que llama mucho la atención es el lifting sin cirugía, una alternativa a los procedimientos quirúrgicos tradicionales.

Si quieres saber en qué consiste y los beneficios que conlleva, te invitamos a leer este artículo, para que contemples si a futuro o ya mismo sería una buena opción para ti.

¿Qué es el lifting sin cirugía?

Según Claudia Lugo, la esteticista de los famosos en Colombia, “se trata de un conjunto de procedimientos estéticos que tensan la piel, reducen las arrugas y contribuye a mejorar la apariencia facial sin tener que recurrir al bisturí”. Se diferencia del lifting quirúrgico en que no necesita incisiones ni un tiempo de recuperación prolongado, ya que para su realización se utiliza tecnología avanzada que estimula la producción de colágeno y elastina, logrando progresivamente un efecto de rejuvenecimiento.

Estas son algunas de las técnicas más utilizadas para llevar a cabo un lifting sin cirugía:

  • Radiofrecuencia facial. Consiste en el uso de ondas electromagnéticas para estimular la producción de colágeno.
  • Ultrasonido focalizado de alta intensidad (HIFU). Este tratamiento penetra las capas profundas de la piel para tensarla desde el interior.
  • Hilos tensores. Son filamentos biodegradables que se insertan bajo la piel para un efecto tensor inmediato.
  • Láser y luz pulsada. Esta alternativa se usa para mejorar la textura de la piel y estimular la regeneración celular.
  • Rellenos dérmicos y toxina botulínica. Ambas opciones no invasivas son muy conocidas y están entre las más utilizadas, ya que suaviza arrugas y líneas de expresión de manera rápida y eficaz.

¿Para qué sirve el lifting sin cirugía?

Es una excelente opción para quienes buscan rejuvenecer su rostro sin someterse a una intervención quirúrgica. Sus principales beneficios incluyen:

  • Reducción de arrugas y líneas de expresión.
  • Mayor firmeza y elasticidad de la piel.
  • Definición del óvalo facial.
  • Mejora de la textura y luminosidad del rostro.
  • Resultados progresivos y naturales sin necesidad de largos tiempos de recuperación.

¿Quiénes pueden hacerse un lifting sin cirugía?

Este conjunto de tratamientos está indicado para hombres y mujeres que desean combatir los signos del envejecimiento sin someterse a una cirugía. Es ideal para personas que presentan: flacidez moderada en el rostro o cuello, arrugas finas o moderadas, piel apagada o con pérdida de elasticidad y el deseo de mantener un aspecto joven sin tener que recurrir al indeseado bisturí.

Sin embargo, según Claudia Lugo, “no es recomendable para personas con flacidez extrema o piel muy envejecida, ya que en esos casos una cirugía pasa a ser más efectiva”.

¿Como elegir el profesional adecuado?

Algo en lo que Claudia también hace mucho énfasis es en que el lifting sin cirugía debe ser realizado por profesionales capacitados en medicina estética, dermatología o cirugía plástica. “Hay personas que por ahorrar dinero acuden a ‘clínicas’ clandestinas o centros estéticos no autorizados, poniendo en riesgo su salud”, afirma nuestra experta de cabecera, agregando que “es clave elegir al profesional adecuado, el cual debe buscarse dependiendo de la técnica utilizada. De tal manera, los especialistas que pueden llevar a cabo estos tratamientos son los médicos estéticos, los dermatólogos, los cirujanos plásticos y los cosmetólogos o esteticistas especializados”.

Como ya lo dijo Claudia, para garantizar la seguridad y efectividad del tratamiento, es importante acudir a clínicas especializadas y verificar la certificación del profesional. Un especialista calificado evaluará el estado de la piel y recomendará la mejor técnica según las necesidades del paciente. El lifting sin cirugía es una opción segura, efectiva y menos invasiva para quienes desean rejuvenecer su piel sin largos tiempos de recuperación. Con múltiples técnicas disponibles, es un procedimiento que se ha convertido en una solución accesible y con resultados visibles en poco tiempo. Es esencial consultar y ponerse en manos de un especialista certificado en estética que te permita elegir la mejor opción según tus necesidades.

Martha Muriel: “Hoy no fracasamos, hoy aprendemos”
5 min de lectura

Martha Muriel: “Hoy no fracasamos, hoy aprendemos”

Latinas Reales febrero 21, 2025

Las equivocaciones, los desprecios, la gente que le dio la espalda en los momentos cuando más creía que la necesitaba. ¡Los rechazos, los no! Esa ha sido la mayor lección aprendida por Martha Muriel en su trayectoria empresarial y que considera la más valiosa para alcanzar el éxito. Aunque se declaraba enemiga número uno del mercado multinivel, actualmente desempeña un rol clave como parte del equipo del presidente ejecutivo de la conocida compañía de nutrición Herbalife con una responsabilidad y compromiso a toda prueba.

Antes de entrar en este negocio, Martha Muriel trabajaba como psiquiatra en el área de la Salud. Hoy, junto a su esposo y sus 4 hijos, involucrados también en la compañía, no solo defiende este modelo de negocio que se extiende en todas las industrias, incluido el real estate, sino en especial a la mujer emprendedora, porque reconoce que culturalmente han sido educadas para ser empleadas y no empresarias. Como coach enfocada en el bienestar, Martha ayuda a muchas personas en la transformación personal y profesional para que adquieran una mentalidad de éxito.

LR: ¿Qué consejos le darías tú a alguien que se siente estancado en su negocio o tiene miedo de tomar decisiones importantes? 

MM: Hay que identificar qué tipo de miedo tienes. Los miedos normalmente tienen dos categorías, uno es movilizador y otro es paralizador. Este último miedo, el paralizador, te detiene porque seguramente lo aprendiste y te limita, te lleva a pensar “¿cómo voy a empezar? ¿y si fallo?”; entonces estás paralizándote porque tus decisiones las estás enfocando en fallar. Mientras que el miedo movilizador te dice: “así falle, así me equivoque, así las cosas no sucedan, yo haré que sucedan”. Y recuerda una cosa muy importante, los miedos no se dejan, los miedos se reconocen y se transforman en algo a tu favor. 

LR: ¿Qué hábitos o prácticas crees que son fundamentales para pasar, sobre todo de esa mentalidad de pobreza a una mentalidad de riqueza? 

MM: Empieza a escribir un código de honor contigo mismo, porque ese código de honor te da ese principio básico de decir: “¿qué dejé de hacer para que las cosas no salieran tal como quería?”. Porque aquí no es que estés frustrado, es que te quieres ver frustrado, es que te quieres ver sin energía, es que quieres sentirte la víctima. Es importante entender que la frustración, mientras yo la mantenga como un sentimiento, es un enemigo, pero si sólo la permito como una emoción dura unos segundos, porque una emoción responde a un estímulo que puedo manejar y cambiar. Hoy día no fracasamos, hoy día aprendemos y debemos saber qué hacer con ese aprendizaje.

Martha Muriel

LR: ¿Qué les dirías a las mujeres emprendedoras que buscan integrar el bienestar, el ejercicio en su rutina diaria sin descuidar sus responsabilidades empresariales? 

MM: Que no busquen el equilibrio, no somos perfectos, no vamos a estar en equilibrio, pero sí hay que ser integrales. Anthony Robbins habla mucho acerca de esto y es en como tú te vuelves, cómo puedes transformar las áreas de tu vida, ¿cuáles serían las áreas de tu vida en las que tú quisieras trabajar? El área de tu salud, el área de la familia, el área financiera, el área social, el área de tu trabajo, entonces cuando uno empiezo a descubrir sus áreas en las que tiene que trabajar, empieza a entender que no puede descuidar ninguna de ellas, porque si descuido alguna, puede venir un huracán y llevarse todo lo que se ha edificado. Yo las invito a que hagan una agenda y empiecen a escribir qué días son para sus hijos, qué días para la iglesia, cuáles para la pareja, cómo están manejando sus finanzas… y cuidar muchísimo cada área para tratar de ser integrales.

​​LR: ¿Qué aconsejas tú para desarrollar o para fortalecer el compromiso?

MM: El primer hábito es conocerte, saber con qué te quieres comprometer. Siempre digo lo siguiente: Hay que tomar decisiones, y hay decisiones clave, pero no tomarlas, también es una decisión. Entonces, ¿con qué te estás comprometiendo tú? ¿Qué es lo que tú quieres para tu vida? Por otro lado está el propósito: Descubre tu ikigai, descubre qué es lo que te mueve a ti en la vida, cómo te quieres mover, qué diferencia quieres hacer tú en el mundo. Y luego está la disciplina y la consistencia de hacer lo que dices que vas a hacer, de saber qué mensaje quieres dar y cómo lo vas a dar. Hay que entender que estamos en un negocio en el que debemos prepararnos para aprender a estar con la gente, pero primero tienes que ser gente tú, primero tienes que conocerte tú, primero tienes que amarte tú, valorarte tú, entonces aprende a saber dónde están tus debilidades para poder conocer tus fortalezas y salir afuera y mostrar tus nuevos hábitos, pero sin perder la identidad.

LR: ¿Qué lección aprendida en tu trayectoria empresarial consideras más valiosa para alcanzar el éxito?

MM: Los que me despreciaron y dejaron de ser mis amigos porque ya no querían ser parte de lo que yo hacía. Para alcanzar el éxito hay que entender que mucho de lo que pasa afuera incluso con tu familia y tus amigos no es problema tuyo, son valores extrínsecos y hay que enfocarse en los valores intrínsecos. Entonces yo trabajo con mi interior, yo diría que el mayor aprendizaje es entender que somos personas, que somos gente y que lo normal no es agradarle a todo el mundo, porque a mí esas equivocaciones me fortalecieron, me hicieron entender que no siempre tenía que estar del lado ganador y que en la tarima del éxito te montas cinco minutos, te aplauden y te bajas, para seguir en la acción de lo que tienes que ser tú y hacia donde tienes que llegar. Yo invito a la gente a que haga un ejercicio super práctico y es que cada noche, tomen una libretita y anoten lo que no hicieron en el día de hoy. Pero que luego escojan tres cosas por las cuales están agradecidas. Está bien identificar lo que te faltó, pero agradece, agradece y el día siguiente te levantas habiéndole dado a tu inconsciente algo positivo para que trabajara. ¿Debes pensar cada noche en qué se van a enfocar todas tus neuronas al día siguiente?

“Este negocio es por convicción, no por una comisión”
5 min de lectura

“Este negocio es por convicción, no por una comisión”

Latinas Reales febrero 21, 2025

Con más de 20 años de experiencia en el competitivo mercado inmobiliario de los Estados Unidos, Floralba Núñez se ha consolidado como una referente en el sector. Economista de profesión y colombiana de nacimiento, su trayectoria destaca no solo por sus logros como realtor Internacional, sino también por su liderazgo en organizaciones como la Asociación Nacional de Realtors (NAR), donde fue presidenta enlace para Colombia. En 2017, recibió el prestigioso “International Outreach Award” de la Asociación de Realtors de Miami, y en 2019, fue reconocida en Dubái como Consultora Internacional de Propiedades. Además, Floralba es autora de un libro diseñado para guiar al inversor latino en las oportunidades del mercado del sur de la Florida.

En esta entrevista exclusiva con Latinas RealEs, Floralba comparte las claves para sobresalir en el sector inmobiliario, la importancia de la preparación, así como las lecciones que le han permitido construir su marca personal.

Latinas RealEs: ¿Qué habilidades consideras fundamentales para que una agente de Real Estate pueda destacar hoy?

Floralba Núñez: Desde mi experiencia, puedo decir que el cumplimiento, la honestidad, el querer hacer las cosas bien y ofrecer al cliente algo como si fuera para uno mismo es esencial. No es solamente ofrecer algo para recibir una buena comisión, sino pensar si en realidad se ajusta a lo que el cliente quiere, sí le va a dar el retorno que él busca o se ajusta a sus necesidades. Y, en ese caso, hay que aprender a manejar un poco los números, no tenerle miedo a hacer un estudio de retorno, por ejemplo. Lo único con lo que uno marca diferencia es con preparación y conocimientos.

LR: Te has especializado en el mercado internacional y concretamente en el inversionista colombiano. ¿Cuáles son las mayores objeciones o temores de los colombianos a la hora de invertir?

FN: La principal objeción que siempre ponen es el precio dólar. Y yo les digo: No, no es el precio del dólar, es el valor del peso frente al dólar. O sea, el dólar es estable, el que sube y baja es el peso. Entonces cuando uno les dice que viven en un país con una moneda totalmente devaluada y que es mejor que inviertan y aseguren su patrimonio ahora, entienden mejor que la valorización de cualquier compra en Miami compensa perfectamente cualquier problema que tengan ellos de devaluación.

LR: ¿Cómo has creado tu marca personal para distinguirte de los demás y lograr el éxito en un campo tan competitivo?

FN: Con prueba y error, haciendo cosas en las que fallaba, pero que luego me decía: Esto sirvió de algo y aprendía la lección. Así fui creciendo, más y más. Hoy me centro en eventos personalizados, y no tan masivos, porque aprendí que a muchos de éstos la gente va por curiosidad, o por conocer el lugar donde no ha podido entrar, o por ver qué hay de comida. Yo prefiero citas particulares, personalizadas, y afortunadamente también me doy el gusto de poder seleccionar con quién quiero trabajar y con quién no. Si un cliente no te respeta y no respeta tus tiempos, o se pone bravo porque no le contestas a las 11 de la noche, no sirve. A mí no me sirve, porque yo también tengo vida.

LR: ¿Cuál es la lección más valiosa que has aprendido en tu trayectoria y que quisieras compartir con nuestras latinas reales?

FN: Lo primero es ser constantes. Segundo, tienen que prepararse. Tienen que dominar lo que estén haciendo. Tercero, definitivamente hay que ser pacientes. Hay que saber escuchar al cliente antes de llegar a botar nuestra carreta (discurso). Y no mostrar el hambre, como dicen en Colombia, porque definitivamente uno este negocio lo tiene que hacer es por convicción, no por una comisión.

LR: Como mujer latina en el sector inmobiliario internacional, ¿cuáles han sido para ti los desafíos más significativos que has enfrentado?

FN: Yo creo que el más importante ha sido el idioma. Aunque me gustaba desde pequeña, y lo estudié en la universidad, aquí fue un poquito complicado, porque mis niñas me oían la pronunciación y les daba risa. Entonces yo sentí un poquito de temor y yo dije, bueno, me voy para Ohio un mes a hacer una inmersión total allá. Lo hice y yo creo que llegué hablando igual de mal, pero por lo menos lo hablaba con una seguridad y una tranquilidad impresionante. Llegaba tranquilísima a contestar el teléfono como si ya me hubiera vuelto una bilingüe experta de nacimiento. Y eso creo que fue la forma de perder el miedo y de superarlo, estudiarlo y practicarlo.

LR: ¿Cuál es el mensaje principal que quieres dar con tu libro “Miami al alcance de todos”, para inversionistas?

FN: Definitivamente el libro nació de las constantes preguntas que me hacían cada vez que iba a dar seminarios. Generalmente las preguntas eran repetitivas. Y yo decía, definitivamente la gente tiene que tener un medio fácil para documentarse de cómo se hacen las cosas en Miami, cómo trabajamos los realtors acá, ¿no? Entonces después de 10 años de estar trabajando en esta carrera y que yo veía ese tema repetitivo llegó el covid. No había tenido tiempo y me estaba preparando en otras áreas y con la pandemia y yo dije, este es el momento perfecto. Y el mensaje es aclararles a las personas las dudas que tengan acerca del temor de invertir en un país extranjero. Porque eso es lo que pasa, les da temor, la gente no sabe que se les pueden dar préstamos con solo tener la visa para venir a ver a Mickey Mouse. El libro tiene muchos testimonios de clientes.

LR: Hablando de clientes, ¿hay alguna historia en específico que te haya marcado?

FN: Yo creo que todos los clientes me han dejado una alegría inmensa porque ver lo que ellos logran en todo sentido para mí es muy gratificante. Pero hay un caso muy particular de hace muchos años, de hecho, lo menciono en el libro. Me visitó un señor en una feria inmobiliaria que terminó comprando dos apartamentos en el mismo edificio. Después de que él había dado una plata importante, me llamó un día y me dijo, Flor, me tengo que retirar del negocio. Yo le dije, ¿cómo así? Me explicó que acaba de haber cambio de gobierno y sacaron a su esposa del cargo en el que estaba. Y se quedó sin puesto. Y él también estaba en las mismas. Empecé a indagar sobre las posibilidades y me enteré de que estaba invirtiendo en un edificio icónico y lo convencí de que saliera de eso para seguir aquí con la inversión en dólares. Y al poco tiempo quebró ese proyecto en Colombia. Si el Señor no hubiera hecho ese cambio, sí había ido a la ruina total, y él me agradece hasta hoy en día.

Paris Rodríguez: “Mis diseños son más que una prenda bonita”
8 min de lectura

Paris Rodríguez: “Mis diseños son más que una prenda bonita”

Latinas Reales febrero 19, 2025

Desde su primera colección hasta convertirse en un nombre reconocido en la moda internacional, Paris Rodríguez ha demostrado que el talento, la resiliencia y el orgullo por las raíces latinas pueden conquistar los mercados más exigentes del mundo. Con una visión única que fusiona creatividad y estrategia empresarial, esta joven diseñadora ha desfilado sus colecciones por las pasarelas de Miami, Nueva York, Dubái, Bogotá, Puerto Rico y México, celebrando su herencia cultural a través de diseños artesanales que conectan con mujeres empoderadas en cada rincón del planeta.

En esta entrevista exclusiva con Latinas RealEs, Paris comparte lo que ha significado vestir a estrellas de la talla de Becky G, Maite Perroni y Paty Cantú, dejando una marca indeleble en la industria del entretenimiento. Y cómo ha transformado los desafíos en oportunidades y cómo su pasión por empoderar a otras mujeres latinas la ha llevado a construir sus propias marcas. Además, nos abre una ventana a su filosofía de vida y trabajo, en la que cada colección no solo cuenta una historia, sino que también inspira a mujeres emprendedoras a construir su imagen personal y alcanzar sus sueños.

Latinas RealEs: Tu trayectoria ha sido un verdadero ejemplo de crecimiento y expansión internacional. ¿Cómo lograste mantener tus raíces y tu identidad latina mientras conquistabas mercados globales?

Paris Rodríguez: Mis raíces son inevitables en cada colección. A pesar de haber vivido mi adolescencia en Nueva York y de haber viajado por muchos lugares, mi esencia, mi familia y mis raíces son latinas. A lo largo de mi trayectoria, he logrado incorporar elementos artesanales creados por talentosos artesanos latinos en cada colección, lo que no solo celebra mi herencia, sino que también le da un toque único y auténtico a mi trabajo. Para mí, mantener estas raíces intactas mientras conquisto mercados internacionales es una forma de honrar mi historia y compartirla con el mundo.

LR: Como diseñadora de moda, el equilibrio entre la creatividad y la estrategia empresarial es crucial. ¿Cuál ha sido tu mayor reto a la hora de fusionar estos dos mundos, y cómo lo has superado?

PR: Mi mayor reto fue cuando, a muy temprana edad, mi negocio creció de manera acelerada. No tenía idea de que mi sueño traía consigo tantas responsabilidades y retos más grandes de lo que imaginé. Tuve que convertirme en empresaria desde muy joven; cometí muchos errores, pero siempre encontraba la solución. Mi sueño era más grande que mis problemas. Todo lo veía como un aprendizaje para crecer y alcanzar la meta final.

LR: En Latinas RealEs, celebramos el empoderamiento femenino. ¿Cómo ha influido tu experiencia personal como mujer latina en tu misión de empoderar a otras mujeres?

PR: Empoderar a las mujeres es mi propósito y mi mayor pasión. Me llena de satisfacción verlas crecer, alcanzar sus sueños y descubrir su potencial. Como mujer latina, entiendo los desafíos que enfrentamos y la importancia de apoyarnos mutuamente. Actualmente, estoy desarrollando una comunidad de mujeres a través de la moda, donde les proporcionaré educación y herramientas prácticas para que puedan transformar sus vidas. Mi propia experiencia me impulsa a guiarlas y brindarles los recursos necesarios para que logren sus objetivos de manera rápida y efectiva, porque sé que, juntas, podemos lograr grandes cosas.

LR: Has vestido a grandes celebridades del mundo del entretenimiento, pero también has compartido tu talento con empresarias y mujeres de diferentes contextos. ¿Qué significa para ti ver a mujeres empoderadas usando tus creaciones?

PR: Significa todo para mí, ya que son el alma de mi marca. Me siento profundamente identificada con ellas, y cada detalle de mis colecciones está cuidadosamente diseñado y elaborado pensando en sus necesidades y deseos. Para mí, es una verdadera fuente de felicidad y orgullo, porque al verlas lucir mis piezas, puedo ver mi sueño hecho realidad, de aportar algo significativo a sus vidas y a su confianza.

LR: Muchas mujeres emprendedoras sueñan con construir sus propias marcas, como tú lo hiciste con Bilbao, Mar de Dios y Paris Rodríguez. ¿Qué consejo le darías a aquellas que están comenzando en el camino del emprendimiento en industrias dominadas por grandes competidores?

PR: Mi consejo es que siempre crean en sí mismas, que aprendan mucho sobre ventas y marketing, y que piensen siempre en sus clientes y en su mercado. No se desenfoquen invirtiendo todo su capital en productos e imagen. Hoy en día, con las redes sociales y todo lo digital, es más fácil llegar a los clientes finales, así que siempre deben mantener el control sobre ellos.

LR: En un mundo tan visual y mediático, ¿cómo te aseguras de que tus diseños hagan diferencia? ¿Qué quieres transmitir con cada colección?

PR: Mis diseños siempre buscan ser algo más que una prenda bonita; cada colección cuenta una historia y transmite un mensaje profundo. En esta ocasión, me he inspirado en el minimalismo y en trajes sastre, pensando especialmente en la mujer de negocios. Mi objetivo es crear piezas atemporales, elegantes y funcionales que no solo resalten su estilo, sino que también faciliten su día a día. Enseño cómo combinar estas piezas para crear looks versátiles, ideales para el trabajo, lo que les permitirá reducir el estrés de decidir qué ponerse cada mañana. Además, a través de mi plataforma, comparto consejos prácticos sobre cómo llevar una vida más equilibrada, saludable y exitosa, empoderando a cada mujer para que se sienta fuerte y capaz de conquistar cualquier desafío.

LR: En tu trayectoria, ¿has tenido algún mentor o figura que haya influido profundamente en tu carrera? ¿Qué lecciones aprendiste de ellos?

PR: Mis mentores han sido personas de la industria en Colombia que se tomaron el tiempo de abrirme las puertas de sus empresas, y allí aprendí muchísimo sobre la industria a nivel mundial: cómo se importaba, exportaba y cada paso para industrializar las colecciones. Además, quien es mi mentor más importante en este momento es mi esposo, quien llegó a mi vida para hacerla más fácil. Él me apoya en todo: en la parte financiera, en marketing, y en lo más importante de todo, mi crecimiento personal. Gracias a él, conocí a Joe Dispenza, Tony Robbins, y mi crecimiento ha sido abismal. Ahora puedo sobrellevar mi vida y toda mi empresa con más tranquilidad.

LR: De tus inicios en la moda a tu éxito actual, ¿cuál ha sido el mayor desafío que has enfrentado y cómo lo superaste?

PR: Mi mayor desafío fue pasar de lo presencial a lo digital. Fue muy difícil, ya que me encanta ver las piezas, tocarlas, estar en contacto con mis clientas, ver las piezas puestas en ellas, asistir a las ferias, entender los mercados, entre otras cosas. Lo superé cuando conocí a mi esposo. Me di cuenta de que era posible digitalizar toda mi compañía, lo que me permitió no solo optimizar el negocio, sino también generar empleo para muchas personas en Latinoamérica. Además, aprendí a delegar, soltar y capacitar a mi equipo para que pudieran desarrollar las colecciones a distancia, lo que aumentó la productividad y benefició a todos.

LR: La moda, como el mundo de los bienes raíces, es un sector donde la innovación y la adaptación son clave. ¿Qué lecciones del mundo de la moda crees que pueden ser útiles para las mujeres emprendedoras en otras industrias, como el real estate, que buscan crecer y destacarse?

PR: Creo que hay varias lecciones del mundo de la moda que pueden ser muy útiles para las mujeres emprendedoras en otras industrias. Mi consejo para ellas es que una de las cosas más importantes es la marca personal. Al igual que las grandes marcas de moda, las mujeres empresarias pueden construir su propia identidad, ofrecer un enfoque único y crear una reputación que las haga destacar en un mercado competitivo. Esta autenticidad es lo que atrae a los clientes y genera confianza.

Además, deben ser flexibles y capaces de adaptarse a las circunstancias cambiantes, ya sea en la economía, el mercado o las preferencias del cliente, y mantener siempre una impecable atención al detalle. Sea cual sea el producto o servicio que ofrezcan, deben hacer buenas relaciones y estar siempre listas para aprovechar las oportunidades.

En resumen, la innovación, la adaptabilidad, la atención al detalle y la creación de una marca personal fuerte son claves. Aplicando estos principios, es posible destacarse y crecer de manera exitosa en cualquier campo.

LR: En Latinas RealEs buscamos siempre historias de resiliencia. ¿Podrías compartir un momento crucial en tu carrera en el que sentiste que todo estaba en contra, pero lograste convertirlo en una oportunidad de éxito?

PR: El momento más difícil de mi carrera fue durante la pandemia. Justo en ese momento, estaba logrando todo lo que había querido en mi empresa. Teníamos más de 22 países en distribución, con Mardedios, Bilbao y 723 distribuidores solo en México. Todas mis marcas vendían, no parábamos. Estábamos a punto de abrir 7 tiendas con París Rodríguez. No podía estar más feliz, y justo llegó este evento inesperado que nadie podía controlar. Todos mis distribuidores cerraron, algunas de mis tiendas quedaron en construcción y otras cerradas. Fue un caos para mí. No sabía qué hacer, me encontraba sola, no podía controlarlo, y mis clientes tampoco. No encontraba la salida. Un día, mi mamá me llamó para ir a ponerme la vacuna en Nueva Jersey. Decidí ir, muy preocupada, pero siempre con fe de que algo iba a suceder. Al llegar a Nueva York, conocí a una persona que me abrió las puertas de la ciudad para entrar en la industria. No lo podía creer. Tan pronto como me conoció, me dijo: «Tu talento es enorme, ¿qué haces en Colombia? Necesitas estar en Nueva York.» Fue allí donde comenzó mi carrera en la alta costura a nivel mundial. Luego conocí a mi esposo, y ahora nos unimos para impactar a cientos de latinos con todo nuestro conocimiento.

Ximena Villareal: “Un líder debe enseñar lo que ya ha hecho”
5 min de lectura

Ximena Villareal: “Un líder debe enseñar lo que ya ha hecho”

Latinas Reales febrero 19, 2025

A Ximena Villareal el ADN del éxito en las ventas y la libertad financiera le viene de familia. Y aunque nunca pensó estar “lidiando” con clientes, siempre tuvo presente el consejo de su padre, que le decía que las ventas le permitían irse a vivir a cualquier parte, porque desde que supiera vender siempre iba a ser próspera económicamente. Y lo pudo comprobar desde su llegada desde Bogotá a Miami, hace 12 años, cuando tuvo pruebas que parecían insuperables: un divorcio con un bebé de un año. Sin trabajo, sin auto, sin hablar inglés, sin familia y con hambre. ¡Pero con una licencia de real estate!

“Mi bebé y yo no teníamos para comer, no teníamos dinero para los pañales, todos los meses teníamos una Eviction Notice (aviso de desalojo) en la puerta de su casa… Mostraba propiedades en bus, para mí no había diferencia porque no conocía la zona, entonces me mandaban a Hallandale o a South Miami; iba a todas partes, cogía cinco buses, era impresionante. Y no había mucho tiempo para quedarme deprimida por largas horas porque de verdad no teníamos dinero para comer. Ese fue el punto donde toqué fondo”, cuenta a Latinas RealEs quien ahora no sólo es top producer, sino que tiene su propia franquicia y una mentora especializada en marketing de viviendas de lujo que ayuda a nuevos agentes a convertirse en realtors exitosos.

Latinas RealEs: La pasaste mal realmente en tus comienzos en real bienes raíces… ¿Cómo recuerdas esos días y cómo lo manejaste?

Ximena Villareal: Como no conocía a nadie que tuviera la confianza en mí para darme un listing, empecé a trabajar con desconocidos. Me acuerdo que cogía un bus hasta una zona donde yo sabía que la gente hablaba español y llenaba el coche de mi bebé con volantes, e iba tocando puerta a puerta y dejando un flyer sobre venta de propiedades. Es decir, simplemente empecé a prospectar; pero como traía el recuerdo de mi papá que nos decía que de cada diez personas dos te dicen que sí, yo estaba buscando que ocho me dijeran que No rápido, para encontrar los dos que me dijeran que Sí, y sabía que eso se iba a traducir en ingresos.

LR: Desde tu perspectiva exitosa hoy en día, ¿qué le dirías a una mujer latina que está comenzando en el mundo de Real Estate y que busca alcanzar ese éxito en un entorno que además de saturado, es súper competido?

XV: Yo les diría que se tienen que fortalecer mentalmente. Hay que educarse con libros de crecimiento personal, con historias de éxito, entender que cualquier negocio tiene retos y que si están teniendo muchos retos en su negocio, quiere decir que van por el camino correcto. Nada que valga mucho llega fácil. Entonces hay que nutrirse mentalmente, porque así tú sabes que si te llega algún reto, sabes cómo manejarlo mejor.

Ximena Villareal

LR: ¿Qué te motivó a seguir creciendo y ayudar a capacitar a los agentes nuevos?

XV: No me daba cuenta de que hubiera algún programa que ayudara a los agentes que acababan de sacar su licencia. Entonces, en el 2017 creé un grupo de mentoría, en el que llegué a tener 120 personas y les enseñábamos cómo posicionar su marca y cómo generar una base de clientes que les permitiera ganarse desde 150 mil dólares al año y más. Yo trabajaba como bróker asociada en ese momento y mi esposo me dijo que lo abriéramos nosotros mismos, así que compramos la franquicia y afortunadamente dimos ese paso y vamos a cumplir ahora dos años y ha sido lo máximo.

LR: ¿Cómo se refleja tu filosofía de liderazgo en la forma en que guías a tus agentes?

XV: Yo pienso que lo más importante de un líder es haber hecho lo que está enseñando, porque hay muchos líderes, sobre todo en esta industria, que son coaches de Real Estate y ellos no venden, nunca han vendido; entonces, siento que a nivel moral tú no tienes la autoridad para enseñar algo que tú mismo no has vivido, que cuando alguien tiene una dificultad, está en un reto tú no le puedas enseñar desde la experiencia porque nunca lo has hecho…

LR: ¿Cómo equilibras ese rol que tienes de mentora con las responsabilidades de ser manager, top producer y al mismo tiempo impulsar tu crecimiento personal y familiar?

XV: Por ahí escuché una vez que como mujeres somos muy buenas en todo, pero hay que entender que, así como hay días en que seremos excelentes madres y que tendremos tiempo para jugar con nuestros hijos y darles entretenimiento, hay otros en los que seremos excelentes brokers y ese día a lo mejor nuestros hijos no van a tener toda la atención que quisiéramos darles. Y habrá días también en que no seremos las mejores esposas, pero al otro día le daremos toda nuestra atención a nuestros esposos, compartiremos tiempo de calidad y así formamos ese balance integral…

LR: Tú eres especialista, certificada en marketing de viviendas de lujo. ¿Qué claves has adoptado para destacarte en ese nicho y construir una marca y una reputación sólida?

XV: Mira, el ingreso al mercado de lujo ocurrió en el COVID cuando veíamos 20 familias haciendo filas para ir a ver una propiedad entonces el mercado entre 400 y 800 mil dólares se volvió tan competitivo que era simplemente casi que gastar tu tiempo. Yo, ahí, en ese momento, hice un switch y analicé los números del mercado de lujo y concluí que realmente la competencia era mucho menor, así que empecé a promocionar mercado de lujo informarme, me hice miembro del Instituto de Luxury Home Marketing, comencé a entender en dónde estaba esa audiencia y así logré hacer mi primera transacción en el COVID, por Zoom, que me dejó una comisión de 126 mil dólares y dije bueno, si puedo hacer una, puedo hacer más…

LR: ¿Tú qué dirías a las emprendedoras y por supuesto a la comunidad de mujeres en el sector de real estate sobre la formación continua y la especialización?

XV: Eso te da seguridad con el cliente. Lo importante es entender el balance, porque hay muchas personas que dedican a la capacitación el 80% del tiempo y dejan solamente el 20% para prospectar y así van a tener resultados muy pobres; hay que tener un balance, sí te tienes que capacitar, pero el tiempo mayor realmente tienes que dedicarlo a hacer lo que te da ingresos. Así que yo diría que no hay que caer en solo capacitarse sino tomar acción también.

LR: A lo largo de tu carrera, ¿cuál ha sido el mejor consejo que te han dado?

XV: Que tú eres el responsable 100% de tu éxito, que a todo el mundo le pasan miles de cosas, pero la diferencia está en cómo tú manejas esas cosas que te pasan.

Lourdes Arias: “Muchos inversionistas quieren casas como obras de arte”
2 min de lectura

Lourdes Arias: “Muchos inversionistas quieren casas como obras de arte”

Latinas Reales febrero 16, 2025

Se caracteriza por tener un proceso muy estructurado y altamente especializado en cuanto al apoyo y la asesoría de sus clientes, incluidos los temas fiscales y todo lo que ellos requieran para que puedan tener una transacción segura y que su patrimonio, su inversión, esté 100% respaldada en el área legal. Y al tratarse de un mercado de lujo, Lourdes Arias procura que sus compradores puedan vivir y mantener un estilo de vida acorde con los estándares a los que están acostumbrados.

Desde México, la CEO de Luxury Master Real Estate, una inmobiliaria líder en el sector inmobiliario de la ciudad de Guadalajara, habló con Latinas RealEs acerca del que ella define como “un mercado inmobiliario sólido”, al que los inversionistas siguen mirando, pese a las políticas públicas de las que mucho se ha hablado, ya que cuentan con grandes beneficios, como su ubicación estratégica, un crecimiento económico importante y la diversidad de sus mercados que siempre han sido muy interesantes para las inversiones internacionales. 

Latinas RealEs: ¿Qué características o cualidades busca un cliente de lujo al adquirir una propiedad en México?

Lourdes Arias: Un cliente inversionista, especialmente un comprador de lujo en México, no solamente busca que la propiedad tenga características como la mejor ubicación o muy buenos acabados, sino que dentro de sus altos requerimientos muchos quieren que sea casi una obra de arte, donde puedan vivir y mantener un estilo de vida acorde con los estándares a los que están acostumbrados.

LR: ¿Qué estrategias de marketing utilizas para promocionar propiedades de lujo y captar el interés de compradores potenciales?

LA: Las propiedades de lujo requieren estrategias de marketing muy específicas, ya que deben dimensionar y realzar las características particulares y potenciales de cada propiedad haciéndola lucir no sólo espectacular, sino única, de manera que pueda atraer a los clientes potenciales, independiente de las plataformas y herramientas que se utilicen para hacer un mercadeo efectivo.

Lourdes Arias

LR: ¿Cómo se comporta la plusvalía de las propiedades de lujo en México en comparación con otros segmentos del mercado?

LA: La plusvalía en México se refleja especialmente en las ciudades más importantes del país, ya que estas tienen no solamente una demanda nacional, sino internacional. Y en ese orden, podemos decir que Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y lugares de playa como Los Cabos y Punta de Mita son lugares con una alta plusvalía en las propiedades de inversión. La infraestructura que se ha desarrollado alrededor de estas ciudades permite que los residentes puedan mantener un estilo de vida de lujo.

La economía de EE.UU. creció a un ritmo sólido a finales de 2024
4 min de lectura

La economía de EE.UU. creció a un ritmo sólido a finales de 2024

Latinas Reales febrero 1, 2025

La economía estadounidense se expandió a un ritmo sólido al cierre de 2024, impulsada por un fuerte gasto de los consumidores que compensó con creces los efectos negativos de una huelga en Boeing Co. y una menor inversión en inventarios. El producto interno bruto (PIB) ajustado por inflación aumentó un 2.3% anualizado en el cuarto trimestre, tras haber crecido un 3.1% en el trimestre anterior, según la estimación inicial publicada el jueves por el gobierno. La mediana de las proyecciones en una encuesta de Bloomberg entre economistas apuntaba a un crecimiento del 2.6%.

El gasto de los consumidores, que representa la mayor parte de la actividad económica, avanzó a un ritmo del 4.2%, marcando la primera vez desde finales de 2021 que el consumo supera el 3% en trimestres consecutivos. La aceleración fue la mayor desde principios de 2023 y estuvo liderada por un aumento en las ventas de vehículos motorizados.

Al mismo tiempo, un indicador clave de la inflación subyacente subió un 2.5%, marcando solo la segunda aceleración trimestral desde finales de 2022, según datos de la Oficina de Análisis Económico (BEA, por sus siglas en inglés). Las cifras de inflación y gasto de diciembre se publicarán el viernes.

El S&P 500 abrió al alza, mientras que los bonos del Tesoro redujeron sus ganancias y el dólar se mantuvo a la baja.

Las cifras del PIB cierran otro año sólido para la economía más grande del mundo, que desafió las expectativas de una desaceleración significativa, ya que los consumidores se mantuvieron firmes a pesar de la inflación persistente y los altos costos de endeudamiento. La economía creció un 2.8% en 2024, tras expandirse un 2.9% y un 2.5% en los dos años anteriores, respectivamente.

Esto ayuda a explicar por qué la Reserva Federal está adoptando un enfoque más cauteloso respecto a futuros recortes de tasas de interés.

El presidente de la Fed, Jerome Powell, declaró el miércoles, luego de que el banco central mantuviera sin cambios las tasas de interés, que los responsables de la política monetaria esperan ver más avances en la inflación y que “no hay necesidad de apresurarse en ajustar nuestra postura”.

También señaló que la economía sigue siendo fuerte, lo que fue confirmado por el informe del PIB. Un indicador clave de las tendencias subyacentes del crecimiento, que incluye el gasto del consumidor y la inversión empresarial, conocido como ventas finales a compradores privados nacionales, avanzó a un sólido ritmo del 3.2%.

Inversión empresarial e impacto de la huelga de Boeing

“La Fed verá en este informe la confirmación de que la política monetaria no fue demasiado restrictiva el trimestre pasado y refuerza la afirmación de Powell de que la política monetaria está bien posicionada. Sin embargo, las nuevas políticas federales podrían cambiar el rumbo de la economía en el corto plazo”, señaló en una nota Will Compernolle, estratega macroeconómico de FHN Financial.

“Todo esto apunta a una Fed paciente que puede esperar a ver cómo evolucionan los datos entrantes”, agregó.

La inversión fija no residencial cayó un 2.2% anualizado, registrando su primera disminución en más de tres años. El gasto empresarial en equipos disminuyó un 7.8% anualizado, reflejando el impacto de la huelga de los maquinistas en Boeing.

La inversión en aeronaves se desplomó a un ritmo del 69%, y el gasto empresarial en equipos informáticos cayó por primera vez en más de un año. El gasto en estructuras también disminuyó por segundo trimestre consecutivo.

Por otro lado, la inversión residencial contribuyó al crecimiento por primera vez en tres trimestres, lo que sugiere que el mercado de la vivienda y la construcción están comenzando a estabilizarse. Sin embargo, datos separados publicados el jueves mostraron que las ventas pendientes de viviendas en EE.UU. disminuyeron el mes pasado por primera vez desde julio, debido a los altos costos de financiamiento y precios elevados, especialmente en las zonas más costosas del país.

Gasto gubernamental y perspectivas para 2025

El gasto del gobierno aumentó un 2.5% anualizado tras un fuerte avance en el tercer trimestre, impulsado principalmente por el gasto en defensa. Sin embargo, el crecimiento del gasto federal está en riesgo, ya que la agenda del expresidente Donald Trump apunta a eliminar ciertos programas.

Otros aspectos del informe del cuarto trimestre no fueron tan favorables. Los inventarios representaron el mayor lastre para el crecimiento, restando casi un punto porcentual completo al PIB, la mayor reducción desde principios de 2023.

Para este año, se espera un crecimiento económico más moderado. La última encuesta mensual de Bloomberg indica que el PIB se desacelerará a un promedio del 2.2%, con los economistas anticipando solo unos pocos recortes en las tasas de interés por parte de la Fed. Al mismo tiempo, la implementación de las políticas de Trump añade un factor de incertidumbre.

Trump planea imponer nuevos aranceles —posiblemente tan pronto como este sábado— para estimular la inversión en manufactura y fomentar la producción nacional. Según él, esto ayudará a recuperar empleos en fábricas y a reducir el déficit comercial.

Sin embargo, los aranceles de su primer mandato provocaron una caída en el empleo manufacturero y una contracción en la producción industrial, lo que generó preocupaciones entre los funcionarios de la Fed en ese momento, según las transcripciones recientemente publicadas de las reuniones de política monetaria de 2019.

Normas infalibles para una etiqueta impecable en la mesa
5 min de lectura

Normas infalibles para una etiqueta impecable en la mesa

Jorge Dusterdieck enero 30, 2025

La elegancia en la mesa es indispensable si lo que deseas es dar ejemplo de refinamiento y buenos modales, lo cual por supuesto va a causar una impresión muy favorable entre los demás.  Se trata de ocasiones formales donde la etiqueta es fundamental para proyectar sofisticación y respeto hacia los anfitriones y hacia los demás comensales.

Acompáñanos a explorar en este artículo las normas básicas de etiqueta para ocasiones formales, permitiendo que puedas desenvolverte con seguridad y gracia en este tipo de eventos, más que todo en las cenas.

1.    Respuesta y puntualidad. Siempre que te inviten a una cena, almuerzo, desayuno o coctel, la rapidez en tu respuesta es una señal de respeto hacia tus anfitriones. “Es una demostración de cortesía contestar rápido y sin demora, ya que eso es lo que espera la persona que te invita”, sostiene Catherine Daza, colombiana experta en glamur y etiqueta, agregando que “también es bueno avisar si tenemos restricciones alimenticias, puesto que las estaremos comunicando con antelación, facilitándole a nuestros anfitriones la tarea de elegir un menú adecuado”.

Y ni hablar de la puntualidad. “Llegar a la hora exacta o máximo dentro de los primeros diez minutos posteriores a la hora fijada es la máxima demostración de cortesía, ya que estaremos enviando una señal inequívoca de que somos considerados y respetamos el tiempo de los demás”, asegura Catherine.

2.    Utilizar el vestuario adecuado. Nuestra vestimenta debe estar acorde con el código indicado en la invitación. Para cenas de gala, se espera que los hombres vistan esmoquin o traje oscuro con corbata, mientras que las mujeres deben optar por vestidos largos o de cóctel elegantes. Los accesorios deben ser discretos y complementarios al atuendo. “Cuando se trata de cenas formales organizadas por nuestro jefe o el CEO de la empresa, por ejemplo, no debemos fallar en este sentido, ya que todos se van a acordar de aquella persona o personas que no atendieron el dress code”, aclara nuestra experta.

3.    El protocolo de la mesa. La disposición de los cubiertos, platos y copas sigue una estructura específica. Se deben usar los cubiertos desde afuera hacia adentro a medida que avanza la cena. La copa de agua se coloca a la izquierda de la de vino. La servilleta estará ubicada en la mesa en el lugar que nos corresponde y siempre debemos tomarla y colocarla sobre nuestro regazo al sentarnos. “Recordemos que la servilleta siempre debe usarse para limpiarnos los labios discretamente, pero nunca para limpiar los cubiertos o la cara”, afirma Daza. Si de pronto notamos que algún cubierto esta sucio, debemos solicitar con discreción al mesero o al anfitrión que por favor dicho utensilio sea cambiado.

Trata de que tus modales, acciones no se vean forzados, sino lo más naturales posible. Para Catherine Daza, “la etiqueta no es un juego de rigidez, sino de gestos que comuniquen distensión, finura, relajamiento. Esto hará que todos se sientan cómodos en tu presencia».

4.    El comportamiento en la mesa. Uno de los detalles a los que hay que prestarle mucha atención es la postura, ya que debemos procurar mantenernos erguidos y sin apoyar los codos sobre la mesa.

Al usar los cubiertos, debemos procurar evitar hacer ruidos, ya que es algo que puede molestar a la perdona sentad a nuestro lado. Al terminar cada platillo, los cubiertos deben colocarse en paralelo sobre el plato, para que el mesero entienda que ya puede retirar el servicio.

La conversación es un detalle de suma relevancia. Los expertos recomiendan mantener un tono de voz moderado, evitar temas controvertidos como política o religión. Ser empáticos es crucial, tal como lo advierte Catherine cuando nos cuenta que “si la persona que tenemos al lado nos está compartiendo una experiencia personal, debemos emitir aunque sea una pregunta que denote que estamos prestándole la debida atención”. Diana de León, guatemalteca y especialista en etiqueta y relaciones públicas, reafirma lo anterior con esta frase: «El buen gusto en la mesa no solo se refleja en la comida, sino en la actitud y la conversación». Algo que debemos evitar es acaparar la atención de alguien, ya que hay que brindar espacio para que esa persona se relacione con los demás invitados.

Muchas personas olvidan una regla de oro en cuanto a etiqueta en la mesa se refiere y va relacionada con el brindis. “Al levantar la copa, hay que procurar establecer contacto visual con las personas que tenemos al lado y al frente antes de beber. Es algo que denota confianza y calidez”, indica Catherine.

5.    Antes de comenzar a comer, es apropiado esperar a que todos los comensales tengan su comida servida. Al empezar, el ritmo de la comida debe ser pausado, permitiendo disfrutar de la experiencia gastronómica y al mismo tiempo dar ejemplo de buen gusto y discreción. Al terminar, la servilleta debe dejarse discretamente doblada al lado izquierdo de nuestro plato.

6.    Al despedirnos, debemos demostrar agradecimiento. Al finalizar la cena, es muy importante agradecer a los anfitriones en persona y, si es posible, enviar una nota de agradecimiento al día siguiente. Puede hacerse a través de un mensaje de texto o de voz en el celular. Es un gesto que deja una impresión positiva y demuestra cortesía y gratitud.

Recuerda que brillar con la etiqueta en la mesa no se trata de verse rígida o acaparar la conversación, sino de comportarte de manera natural, que nada se vea fingido. Tal como lo afirma Mar Castro, española experta en comunicación y protocolo, la regla de oro es que “la etiqueta es un lenguaje silencioso que proyecta seguridad y buen trato hacia los demás».

La idea es, ante todo, reflejar buenos modales y elegancia. Conocer y aplicar las recomendaciones básicas que te hemos brindado en este artículo te va a ayudar a garantizar que puedas disfrutar de una cena o almuerzo formal con confianza y distinción, al tiempo que das cátedra de refinamiento y buen gusto.

Vístete con autoridad: El impacto del color en los negocios
4 min de lectura

Vístete con autoridad: El impacto del color en los negocios

Jorge Dusterdieck enero 30, 2025

En el mundo de los negocios, la primera impresión es crucial. Eso es algo que casi todos sabemos. Ahora, aplicar le regla es otra cosa y es algo que depende mucho de qué tan en serio quieres que te tomen en tu entorno profesional. “Antes de que una persona pronuncie una sola palabra en una reunión de negocios o en una junta directiva, su atuendo ya ha transmitido un mensaje. Y es allí donde el color de la vestimenta juega un papel crucial”, asegura Franklin Ramos, estilista y asesor de imagen, agregando que “algunos tonos pueden inspirar confianza y proyectar autoridad, mientras que otros no fomentan mucho esa intención”.

Vamos a ponerte en contexto de cuáles son los colores más efectivos para transmitir poder y credibilidad en reuniones de negocios, respaldados por la opinión de expertos en moda y psicología del color.

1. Azul: Confianza y profesionalismo. La gama de azules es muy recomendada para reuniones de negocios. Asociado con la confianza, la estabilidad y la inteligencia, es la elección predilecta para líderes y profesionales. Según Franklin, quien asesora a algunas de las figuras públicas de mayor renombre en Colombia, «el azul transmite una sensación de confianza y tranquilidad. Es un color que dice ‘puedes creen en mí’ sin necesidad de palabras”. Esto explica, por ejemplo, por qué tantas corporaciones utilizan el azul en sus logotipos y uniformes.

Los tonos oscuros como el azul marino refuerzan aún más la autoridad y se consideran una alternativa menos agresiva o adusta que el negro. Es un color ideal para entrevistas, presentaciones y negociaciones clave. “Prueba de esto es la reciente posesión presidencial, donde la primera dama de la nación, Melania Trump, escogió para esa ceremonia un abrigo azul marino, cruzado y ajustado a la cintura con botones en el mismo tono, combinado con una blusa de seda marfil y una falda tubo. Un atuendo que por todos lados gritaba sobriedad, autoridad y profesionalismo, términos muy adecuados para una ocasión tan solemne”, afirma Jorge Dusterdieck, relacionista público y analista en moda.

2. Negro: Autoridad y sofisticación. El negro es el color por excelencia de la autoridad y el poder. Es una elección común para ejecutivas y líderes que desean proyectar seriedad y control. Tim Gunn, consultor de moda y ex mentor del reality Project Runway, señala: «El negro es atemporal y transmite una elegancia inquebrantable. Sin embargo, debe utilizarse con inteligencia para no parecer demasiado inaccesible».

Para suavizar la dureza del negro, nuestros expertos recomiendan combinarlo con accesorios o camisas en tonos más claros. Esto ayudaría a mantener un equilibrio entre autoridad y accesibilidad, pero con un toque de cercanía.

3. Gris: Equilibrio y neutralidad. El gris es un color que comunica sofisticación y profesionalismo sin resultar intimidante. Representa estabilidad y madurez, lo que lo convierte en una excelente opción para reuniones estratégicas. El experto en imagen Amaury Echenique afirma: «El gris es ideal para aquellas mujeres que desean proyectar un aire de confianza sin parecer demasiado dominantes. Es el color de la diplomacia. Además, se puede combinar con muchos otros tonos suaves para complementarlo de manera perfecta, como el rosado, azul celeste, verde pistacho o lila».

Los tonos más oscuros transmiten mayor autoridad, mientras que los más claros pueden reflejar accesibilidad y cooperación.

4. Blanco: Pulcritud y transparencia. El blanco representa claridad y honestidad, lo que lo hace ideal para ocasiones en las que la transparencia y la credibilidad son requeridas. Puede combinarse con otros colores más intensos para crear contraste y evitar que luzca demasiado sencillo. La diseñadora venezolana Carolina Herrera, reconocida a nivel mundial por utilizar mucho el blanco en sus colecciones, ha asegurado varias veces en entrevistas que “nada es más poderoso que una camisa blanca bien estructurada. Habla de orden, confianza y sofisticación sin esfuerzo».

“Siempre le digo a mis clientas que el blanco funciona muy bien en reuniones de negocios, sobre todo cuando se trata de camisas y blusas. Combinarlas con trajes oscuros da como resultado un equilibrio muy favorecedor para una imagen ejecutiva ciento por ciento confiable y pulcra”, nos cuenta Franklin Ramos.

5. Rojo: Energía y determinación. El rojo es un color que transmite poder y pasión. Es una excelente opción para quienes desean destacar como líderes en una reunión o demostrar una actitud asertiva. Echenique explica que «el rojo es el color de la acción, del movimiento. Es ideal para reuniones donde se va a llevar a cabo una negociación crucial en la que se hace indispensable captar la atención para demostrar dominio del conocimiento y autoconfianza».

Sin embargo, los conocedores recomiendan usarlo con moderación, ya que un toque de rojo en una corbata, un blazer o accesorios es suficiente para transmitir autoridad. Mas allá de eso, puede resultar abrumador o un elemento distractor.

Para una realtor, así como para muchas otras ejecutivas que se mueven en ambientes empresariales donde la confianza y la credibilidad son el pan de cada día para cerrar ventas exitosas, elegir el color adecuado puede marcar la diferencia en la percepción que los demás tienen de ellas. El azul proyecta confianza, el negro autoridad, el gris equilibrio, el blanco transparencia y el rojo energía. Sabiendo que esas son los cuatro colores claves para transmitir una imagen seria y confiable, nos quedan dos opciones: usarlos de manera monocromática o combinarlos estratégicamente con tonos suaves a juego, fortaleciendo nuestra presencia y generando un impacto positivo en cualquier entorno corporativo.

Ya lo sabes. La próxima vez que te prepares para una reunión importante, considera el poder del color en tu ropa. Porque, tal como alguna vez dijo la gran Coco Chanel, «el color que elijas dice mucho sobre quién eres antes de que abras la boca”.

Mercado inmobiliario bajo Trump: oportunidad de transformación
4 min de lectura

Mercado inmobiliario bajo Trump: oportunidad de transformación

Latinas Reales enero 21, 2025

Con el inicio de los próximos cuatro años bajo la administración del presidente Donald Trump, el mercado inmobiliario se encuentra ante una oportunidad significativa. Siendo un pilar económico y una de las principales fuentes de riqueza para millones de estadounidenses, las políticas implementadas durante este periodo podrían redefinir el funcionamiento del sector. Es el momento para que los profesionales de la industria, propietarios y potenciales compradores tomen medidas proactivas para construir un futuro más prometedor.

Un momento crítico para el mercado inmobiliario

Los próximos cuatro años representan una oportunidad clave para fortalecer las bases del mercado inmobiliario, mejorar la asequibilidad y abordar barreras sistémicas que han frenado el progreso. Este no es un momento para observar de manera pasiva, sino para participar activamente en hacer que el sueño americano sea más accesible y sostenible.

Pronósticos económicos para el sector

Economistas prevén que el segundo mandato de Trump podría impulsar el crecimiento del mercado inmobiliario mediante la desregulación, incentivos fiscales y la inversión en infraestructura. Estas medidas buscan enfrentar desafíos persistentes como la asequibilidad y la escasez de oferta, al tiempo que se abordan ineficiencias estructurales que afectan al sector.

Fomento de la construcción y asociaciones público-privadas
Las propuestas de la administración incluyen incentivos para la construcción de viviendas a través de la reducción de barreras como restricciones de zonificación y retrasos en permisos. Además, se planea ampliar las asociaciones público-privadas para alinear objetivos federales y estatales con las capacidades del sector privado.

Impacto de las tasas de interés
La política monetaria de la Reserva Federal también jugará un papel clave. Tasas de interés bajas podrían hacer que las hipotecas sean más accesibles, incentivando la demanda y la construcción de viviendas. Sin embargo, incluso pequeños aumentos podrían dificultar la compra de viviendas, intensificando los desafíos de asequibilidad.

Reforma fiscal y beneficios para propietarios
La reforma fiscal podría brindar alivio adicional a los propietarios mediante deducciones estándar más altas o créditos fiscales específicos para pagos de intereses hipotecarios, alineándose con el objetivo de Trump de expandir las oportunidades de construcción de riqueza para la clase media.

Reforma de Fannie Mae y Freddie Mac

La administración busca avanzar hacia la privatización de Fannie Mae y Freddie Mac, reduciendo la carga para los contribuyentes y fomentando la competencia en el mercado. Aunque esta iniciativa podría aumentar la eficiencia y la innovación, críticos advierten que podría encarecer los préstamos para familias de ingresos bajos y medios. Para mitigar estos riesgos, se han propuesto medidas transitorias que garanticen acceso continuo a financiamiento asequible.

Además, se planea destinar parte de las ganancias de estas entidades a créditos fiscales para vivienda de bajos ingresos y programas de desarrollo comunitario, abordando la crisis de asequibilidad de manera responsable.

El papel de la desregulación

La desregulación es una de las características distintivas de las políticas económicas de Trump. En el sector inmobiliario, esto incluye la simplificación de procesos de permisos y la reducción de leyes de zonificación restrictivas que limitan la oferta de viviendas. Estas reformas podrían desbloquear nuevas oportunidades de desarrollo, especialmente en áreas urbanas donde la demanda es más alta.

Expansión de las Zonas de Oportunidad
La administración también planea ampliar las Zonas de Oportunidad, ofreciendo incentivos fiscales a inversores que desarrollen proyectos en áreas económicamente deprimidas. Esto no solo revitalizaría comunidades, sino que también aumentaría las opciones de vivienda en estas regiones.

Asequibilidad y accesibilidad en la vivienda

El aumento de los precios de las viviendas y el estancamiento salarial han dificultado que muchas familias logren convertirse en propietarios. La administración propone estrategias multifacéticas, como programas de asistencia para el pago inicial, inversión en infraestructura y reformas a programas federales de vivienda, para aliviar estas barreras.

Inversiones en infraestructura
Mejorar redes de transporte y servicios públicos no solo desbloquearía áreas para el desarrollo, sino que también reduciría costos de vivienda en regiones de alta demanda, estimulando economías locales.

Implicaciones para propietarios y compradores

Las políticas de la administración traerán oportunidades y desafíos. Para propietarios actuales, mejoras en infraestructura y desregulación podrían aumentar el valor de sus propiedades. Para compradores, especialmente millennials y la Generación Z, el enfoque en asequibilidad es alentador. Sin embargo, persisten obstáculos como el alto costo de construcción y la limitada oferta en áreas de alta demanda.

Hacia un mercado más inclusivo

La administración también busca abordar prácticas de préstamo discriminatorias y expandir el acceso al crédito para grupos históricamente marginados. Iniciativas como programas de equidad compartida podrían facilitar el acceso a la propiedad sin una carga financiera inicial abrumadora.

Un llamado a la acción

La evolución del mercado inmobiliario bajo la administración de Trump será uno de los temas centrales de su mandato. Este es un momento para la acción. Profesionales del sector, líderes de la industria y propietarios deben colaborar con los responsables de políticas para abogar por cambios positivos.

Un legado compartido
Alinear estrategias económicas con las necesidades del mercado inmobiliario ofrece la oportunidad de crear un legado duradero. Juntos, podemos construir un mercado vibrante, inclusivo y sostenible que cumpla con el sueño americano para las generaciones futuras.

La nueva construcción más cara de EE.UU. vale $285 millones
3 min de lectura

La nueva construcción más cara de EE.UU. vale $285 millones

Latinas Reales enero 18, 2025

El mercado inmobiliario de Florida, ya conocido por su alta demanda y constante crecimiento, está a punto de alcanzar un nuevo récord gracias a un impresionante anuncio de venta.

Se trata de la «nueva construcción más cara de Estados Unidos», una propiedad en Manalapan que ha salido al mercado por la asombrosa cifra de $285 millones.

Según el Palm Beach Daily News, una empresa controlada por el exalcalde y desarrollador de Manalapan, Stewart Satter, adquirió la propiedad en marzo de 2024 por $27.5 millones, buscando ahora un notable retorno de inversión.

En el momento de la compra, la finca de 4 acres, que se extiende desde el océano hasta un lago, incluía una mansión construida en 1989. Satter planeó demolerla para desarrollar lo que ahora se presenta como una propiedad monumental con un precio igualmente extraordinario.

Una propiedad con vecinos célebres

El terreno tiene una ubicación privilegiada: está junto a la mansión del cofundador de Oracle, Larry Ellison, y cerca de la residencia de $23.5 millones que el presentador de Fox News, Sean Hannity, adquirió recientemente.

Potencial para romper récords

Con una fecha estimada de finalización en 2026, la propiedad se describe como “la nueva construcción más cara de una vivienda unifamiliar jamás ofrecida en el mercado de Estados Unidos”.

Si se vende por el precio solicitado, rompería el récord nacional de ventas inmobiliarias, según el Wall Street Journal.

Aunque el vecindario alberga propiedades de alto valor, como la finca Gordon Pointe en Naples por $295 millones, esta es la única propiedad de nueva construcción en su clase y con este rango de precio.

Las ventas en este nivel son inusuales. En 2019, el inversionista Kenneth Griffin pagó $238 millones por un penthouse en Central Park South, y el año pasado una transacción en Malibu, California, alcanzó los $210 millones.

Sin embargo, el mercado de Florida ha ganado protagonismo, atrayendo megatransacciones debido a su clima favorable, su estilo de vida exclusivo y lugares icónicos como Mar-a-Lago, conocido como la «Casa Blanca del Sur» de Donald Trump.

De océano a lago: exclusividad y lujo

Esta finca, aún en construcción, abarca un extenso terreno desde el Océano Atlántico hasta el Intracoastal Waterway, ofreciendo “vistas inigualables, privacidad y exclusividad”, según un comunicado de prensa.

Diseñada para “establecer un nuevo estándar de vida de lujo”, esta “obra maestra arquitectónica” representa una oportunidad única de adquirir una propiedad de escala y relevancia excepcionales.

“Esta finca es la culminación de visión, artesanía y ubicación, combinando comodidades incomparables con la tranquilidad del estilo de vida costero de Manalapan”, afirmó Satter en un comunicado.

Una mansión monumental

Con un área total de 54,570 pies cuadrados (similar al tamaño de la Casa Blanca), la propiedad incluye una casa principal, casa de playa, casa de huéspedes, casa para botes y un “museo de autos”.

Entre sus comodidades destacan una bolera, bodega de vinos, gimnasio y spa de última generación, cine en casa, sala de simulación de golf, cancha de pádel y un campo de tiro interior.

Los terrenos, diseñados con paisajismo de lujo, cuentan con una piscina infinita de 3,700 pies cuadrados, cascadas y lagunas.

La propiedad también incluye un muelle privado y más de 700 pies de frente combinado entre el océano y el Intracoastal Waterway.

Arquitectura de primer nivel

La residencia es obra de la firma Choeff Levy Fischman Architecture + Design, construida por Robert W. Burrage de RWB Construction Management, con diseño interior a cargo de Marc-Michaels Interior Design. La propiedad será entregada completamente amueblada.

National Geographic revela los 25 mejores destinos de 2025
9 min de lectura

National Geographic revela los 25 mejores destinos de 2025

Jorge Dusterdieck enero 17, 2025

Cada año, National Geographic selecciona cuidadosamente los destinos más fascinantes, vibrantes y transformadores del mundo, y 2025 no es la excepción. Desde islas paradisíacas y ciudades históricas hasta rincones naturales inexplorados, esta lista promete inspirar a viajeros de todo tipo. Estos 25 lugares, entre los que podemos contar países como Malasia y Guatemala, no solo destacan por su belleza, sino también por su importancia cultural, lujo, sostenibilidad y capacidad para ofrecer experiencias únicas.

El listado fue elaborado teniendo en cuenta las experiencias vividas y registradas por viajeros, exploradores, fotógrafos, editores y por supuesto los lectores de National Geographic. Sumérgete con Latinas Reales en este recorrido y planea desde ya tus próximas vacaciones a uno o varios de estos destinos. Hoy destacamos a quince de ellos. ¡La aventura comienza aquí!

  1. Antigua (Guatemala). El primer destino de la lista es el Volcán de Fuego de Guatemala, uno de los volcanes más activos del mundo. Puedes aprovechar para hacer una caminata hasta el vecino volcán Acatenango (el tercero más alto de Guatemala), el cual ofrece vistas incomparables de las espectaculares erupciones. La caminata es larga, pero te permitirá apreciar durante el recorrido plantaciones de café y bosques nubosos en las laderas de las montañas. Según National Geographic, OX Expeditions, Antigua Tours o el hotel Casa Santo Domingo ofrecen viajes de uno o dos días desde la ciudad colonial de Antigua, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO con calles adoquinadas y plazas pintorescas.
  2. Bosque Nacional de Ocala (Florida, USA). La mayoría de los visitantes de Florida Central se sienten atraídos por los parques temáticos y las playas de la zona, pero escondido entre ellos hay un oasis verde. Se trata de Ocala, el bosque nacional más al sur de los Estados Unidos continentales, el cual alberga manatíes, osos negros y plantas raras, además de 600 lagos y manantiales naturales repartidos en 387.000 acres. El turismo ha ido mejorando hacia esta zona, por lo que actualmente cuenta con nuevos muelles de pesca y senderos mejorados, al mismo tiempo que trabaja para restaurar el ecosistema de pinos de hoja larga de la reserva.
  3. Bangkok (Talilandia). La capital de Tailandia es una embriagadora mezcla de lo antiguo y lo nuevo. En su corazón se encuentran resplandecientes rascacielos que se mezclan con centros comerciales de lujo como Siam Center y hoteles de lujo como Innside by Meliá Sukhumvit. Si bien la ciudad es un lugar de moda para el arte y el diseño por derecho propio (con eventos temporales y festivales como la Bienal de Arte de Bangkok y el Festival Internacional de Cine de Bangkok, centrados en el floreciente barrio de Bang Rak. Justo en las afueras de la ciudad se encuentra uno de los monumentos más importantes del país: Wat Chaiwatthanaram, un templo budista del siglo XVII que fue restaurado recientemente para preservarlo y transformarlo en un sitio educativo sobre el patrimonio cultural de Tailandia.
  4. Guadalajara (México). El Mariachi, la quintaesencia de música mexicana, con bandas disfrazadas que tocan instrumentos de cuerda y trompetas, se originó en Jalisco en el siglo XIX y ha sido agregada a la lista del Patrimonio Cultural Inmaterial de la UNESCO. Se puede vivir de primera mano en Guadalajara, la capital del estado de Jalisco, que alberga el Festival Internacional de Mariachi y Charrería durante dos semanas en los meses de agosto y septiembre. “Llenamos la ciudad de celebración, folklore y alegría”, afirma Carlos Mateos, director general del festival. Unos 500 mariachis actúan en el Teatro Degollado y en plazas públicas. También hay desfiles, talleres de música y emocionantes competencias de rodeo de charrería, el deporte nacional de México.
  5. Groenlandia. Encerrada en hielo en gran parte por encima del Círculo Polar Ártico, es de difícil acceso, pero un nuevo aeropuerto internacional en su capital, Nuuk, y vuelos a América del Norte han hecho que la isla más grande del mundo sea más accesible. Canadian North, en asociación con Air Greenland, ha lanzado vuelos semanales sin escalas en el verano desde Nuuk a Iqaluit (con conexiones en el mismo día a Ottawa y Montreal), mientras que los viajeros pueden volar directamente desde Nueva York a Nuuk en United Airlines a partir de junio de 2025. Una vez allí, las aventuras groenlandesas incluyen observar témpanos colosales en el fiordo helado de Ilulissat o experimentar la cultura indígena inuit en Kulusuk.
  6. Malasia en el Expreso Este y Oriente. Después de una pausa de cuatro años debido a la pandemia, el Eastern & Oriental Express, del operador de trenes de lujo Belmond, volvió al servicio en 2024 con una glamorosa nueva cara. Paneles de madera de cerezo y sedas de Malasia adornan los 15 vagones del tren, que incluyen un elegante vagón con piano bar y un vagón de observación al aire libre. Dos rutas regulares ofrecen itinerarios de tres noches desde Singapur. El viaje “Wild Malaysia”, creado en colaboración con el grupo conservacionista Save Wild Tigers, visita el Parque Nacional Taman Negara, donde los visitantes pueden aprender sobre los tigres malayos en peligro crítico de extinción y tomar una clase de fotografía de vida silvestre.
  7. Cerrado (Brasil). La vasta sabana del Cerrado alberga 850 especies de aves y 12.000 especies de plantas, pero ha perdido más de 40.000 millas cuadradas en la última década. «El Cerrado es un lugar subestimado pero increíble, y está desapareciendo ante nuestros ojos como resultado de la agricultura industrial y la ganadería a gran escala», dice la fotógrafa de National Geographic Katie Orlinsky. Es una oportunidad única de experimentar este lugar único de cerca y al mismo tiempo apoyar las alternativas económicas en la región alojándose en la Pousada Trijunção, un albergue de siete suites en el corazón del Cerrado que se asocia con la organización conservacionista Onçafari para monitorear al distintivo lobo de crin.
  8. Boise (Idaho, USA). El estado de Idaho cuenta con la mayor concentración de vascos de Estados Unidos, muchos de ellos descendientes de inmigrantes españoles y franceses que llegaron a finales del siglo XIX para pastorear ovejas. La región honra esa herencia con Jaialdi, una de las celebraciones de la cultura vasca más grandes del mundo, que regresa a Boise en julio de 2025 después de una pausa de 10 años inducida por una pandemia. El famoso Barrio Vasco del centro de la ciudad albergará fiestas callejeras, bailes y espectáculos musicales todos los días, mientras que la Noche de Deportes presenta competencias de corte de leña y levantamiento de carretas.
  9. El Río Murray (Australia). Se trata del tercer río navegable más largo del mundo, superado sólo por el Amazonas y el Nilo. Fluye a lo largo de unas 1.500 millas a través del corazón del país desde el noreste de Victoria hasta la Gran Bahía Australiana cerca de Adelaida. Puedes subir a bordo del nuevo PS Australian Star, que debutará en junio de 2025 desde Murray River Paddlesteamers, para realizar tranquilos cruceros de varias noches desde la ciudad victoriana de Echuca. Los itinerarios incluyen barbacoas junto al río, catas de vino, observación de vida silvestre y visitas a sitios históricos como la estación Perricoota.
  10. Cork (Irlanda). El Plan de Desarrollo de la Ciudad de Cork, hace parte de una iniciativa llamada ‘Proyecto Irlanda’ de 128 mil millones de dólares, el cual está financiando mejoras ambiciosas e innovadoras que se completarán en 2028 y que incluye obras en el puerto, los muelles, la Galería de Arte Crawford y el Centro de Eventos de Cork para que pueda albergar nuevos conciertos, festivales y exposiciones. En septiembre de 2025, la segunda ciudad de Irlanda brilla durante el ‘Sounds from a Safe Harbour’, un festival bienal de música, danza y conversación cofundado por el actor ganador del Oscar y nativo de Cork, Cillian Murphy.
  11. Túnez. Este maravilloso país, que alguna vez fue parte del Imperio Romano, tiene una gran cantidad de ruinas arqueológicas notablemente intactas, y se siguen encontrando más. El año pasado se descubrió un naufragio de 2.000 años de antigüedad frente a la costa del país. Puedes viajar dos horas al suroeste de Túnez para echar un vistazo a la vida cotidiana en la antigüedad en Dougga, considerada la ciudad romana mejor conservada del norte de África. El plan que nadie debe perderse es un paseo por sus calles para ver los baños romanos, los templos de Juno y Saturno, un teatro con capacidad para 3500 personas, piedras talladas con texto en latín y el imponente edificio del Capitolio, con su pórtico con columnas aún en pie.
  12. Sarajevo, Bosnia y Herzegovina. La capital de Bosnia y Herzegovina sigue inspirando a viajeros curiosos de todo el mundo; no es de extrañar que haya sido la abrumadora ganadora de la votación de los lectores de National Geographic este año. La historia centenaria de Sarajevo está entretejida en su belleza natural, al igual que el río Miljacka, que fluye bajo más de una docena de puentes, incluido el Puente Latino y Skenderija. Los amantes de la historia pueden honrar la resistencia de la ciudad en lugares emblemáticos como el Túnel de la Salvación. Los amantes del vino pueden probar las famosas variedades del país Žilavka, Blatina o Vranac. Y los aventureros pueden practicar rafting, esquí alpino o caminar hasta una de las cascadas más majestuosas de Europa.
  13. Barbados. Es fácil pasar por alto el papel que desempeñó Barbados en la historia de la esclavitud en América. Un nuevo y ambicioso proyecto en la isla, un importante punto de entrada para millones de africanos esclavizados, busca cambiar eso. El nuevo Distrito Patrimonial de Barbados, cuya inauguración está prevista para 2025 y está ubicado donde fueron enterrados muchos de los esclavizados, fue diseñado por David Adjaye, el arquitecto ghanés-británico detrás del Museo Nacional de Historia y Cultura Afroamericana en Washington, D.C. El nuevo complejo cuenta con un instituto de investigación global con acceso a los Archivos Nacionales de Barbados y un monumento con 570 postes de madera en memoria de los esclavos enterrados debajo.
  14. Senegal. La cocina de África occidental de Senegal es una tentadora mezcla de influencias wolof y francesas. Llas delicias que hay que probar incluyen ceebu jën, el plato nacional de pescado, arroz y verduras, y sopa kanja, un gumbo senegalés. Se recomienda tomar clase de cocina o un recorrido de comida callejera en Dakar con Relish Africa; y prepararse para compartir, ya que muchos platos se comen en comunidad en el espíritu de la teranga, la cultura de hospitalidad de la nación. «Este es un país tan bellamente acogedor; estoy muy orgullosa de mi linaje familiar», dice la actriz y productora Issa Rae, quien viajó a Senegal con la estrella culinaria Antoni Porowski para la nueva serie de National Geographic ‘No Taste Like Home’.
  15. Kanazawa (Japón). Kyoto se ha vuelto tan turístico que los funcionarios de la ciudad están cerrando ciertas calles en el histórico barrio de Gion. Pero aún se puede saborear el auténtico Japón en Kanazawa. Situada a sólo dos horas de Kioto en tren, Kenazawa es una ciudad castillo bien conservada que contiene un barrio de geishas lleno de casas de té de madera; Kenroku-en, uno de los jardines más bellos de Japón; y un distrito samurái de la era Edo, sacado directamente de Shogún. La ciudad produce el 99 por ciento del pan de oro entsuke de Japón, una forma de arte hecha a mano de 400 años de antigüedad. En talleres como Gold Leaf Sakuda, los turistas pueden intentar decorar objetos con delicadas hojas brillantes.

Si deseas consultar el listado completo de los 25 lugares imperdibles para el año 2025 de National Geographic, puedes visitar el siguiente enlace: https://www.nationalgeographic.com/travel/slideshow/best-of-the-world-2025

Mindful Eating: Escucha tu cuerpo, disfruta cada bocado
4 min de lectura

Mindful Eating: Escucha tu cuerpo, disfruta cada bocado

Jorge Dusterdieck enero 17, 2025

¿Tienes un ritmo de vida muy acelerado? Si la respuesta es afirmativa, debes prestar atención a este artículo, ya que Latinas Reales quiere guiarte para que no pongas en segundo plano aspectos esenciales para la buena salud que solemos descuidar por meternos de lleno en el trabajo. Uno de ellos es la manera en que nos alimentamos.

Muchas personas comen frente al televisor, revisando sus dispositivos móviles o en medio de reuniones de trabajo, sin prestar atención real a lo que están consumiendo. Este hábito puede llevar a una relación poco saludable con la comida, promoviendo el exceso de consumo, la mala digestión y el aumento de peso. Pero para contrarrestar todo eso llegó el Mindful Eating, más conocido como alimentación consciente.

¿Qué es la alimentación consciente?

Se trata una filosofía de alimentación basada en la atención plena. Es un concepto derivado del budismo que enfatiza la importancia de estar presente en el momento. Es decir, comer de manera consciente, prestando atención a las señales de nuestro cuerpo, los sabores, las texturas y las sensaciones que genera cada alimento.

Ojo, no se trata de una dieta, sino de una manera de reconectar con la comida y disfrutarla plenamente sin distracciones, ayudando a identificar el hambre real y evitar el comer por ansiedad, estrés o aburrimiento. A través de la alimentación consciente, se fomenta una relación equilibrada con la alimentación, favoreciendo tanto la salud física como emocional.

Según la Dra. Jan Chozen Bays, autora de ‘Mindful Eating: A guide to rediscovering a healthy and joyful relationship with food’, «la alimentación consciente no se trata solo de lo que comemos, sino de cómo lo hacemos. Es prestar atención sin juzgar y de escuchar lo que nuestro cuerpo realmente necesita».

¿Cómo nos beneficia la alimentación consciente?

Adoptar el mindful eating en nuestra vida cotidiana trae consigo una serie de beneficios tangibles:

  • Mejor digestión. Al masticar bien los alimentos, el proceso digestivo se vuelve más eficiente, evitando problemas como la hinchazón y la acidez.
  • Control del peso. Al reconocer las señales de saciedad, evitamos el consumo excesivo de calorías innecesarias.
  • Reducción del estrés y la ansiedad. Cuando nos centramos en la experiencia de comer, ayudamos a reducir la alimentación emocional y el estrés relacionado con la comida.
  • Mayor disfrute de los alimentos. Saborear cada bocado con toda la atención nos permite disfrutar mejor de las texturas, sabores, aromas.
  • Relación más armoniosa con la comida. Nos alejamos de la culpa y de los extremos dietéticos, promoviendo una alimentación intuitiva y balanceada. De acuerdo con un estudio publicado en Harvard Health Publishing, «las personas que practican la alimentación consciente tienden a consumir menos calorías y eligen alimentos más saludables, lo que contribuye a un mejor control del peso y bienestar general».

¿Cómo podemos practicar el Mindful Eating?

1. Creando un ambiente adecuado. Dedica un espacio tranquilo para comer, sin distracciones como televisores o teléfonos celulares. Esto facilita la concentración en la comida.

2. Escuchando las señales del cuerpo. Antes de cada comida, pregúntate si realmente tienes hambre física o si solo estás comiendo por aburrimiento, estrés o costumbre.

3. Comiendo con lentitud y disfrutar el momento. Toma pequeños bocados y mastica despacio. Esto no solo mejora la digestión, sino que también te permite percibir mejor los sabores y texturas.

4. Observando y apreciando cada alimento. Antes de empezar a comer, tómate unos segundos para observar y percibir el color, la textura y el aroma de la comida. Esto aumenta la conexión con los alimentos.

5. Sirviendo porciones adecuadas. Evita comer directamente del envase o de un recipiente grande. Opta por porciones adecuadas y bien servidas que te permitan reconocer mejor cuándo estás satisfecha.

6. Dejando de ‘juzgar’ la comida. No clasifiques los alimentos como ‘buenos’ o ‘malos’. Disfruta de todo tipo de comidas con moderación y sin culpa.

7. Apreciando y agradeciendo cada bocado. Regálate un momento antes de empezar a comer para agradecer el esfuerzo que implicó llevar esa comida a tu mesa. La gratitud ayuda a generar una relación más positiva con los alimentos que consumes.

En palabras de la Dra. Susan Albers, psicóloga de la Clínica Cleveland y autora de Eating Mindfully, «cuando aprendemos a comer con atención plena, dejamos de ver la comida como un enemigo y comenzamos a disfrutarla de manera consciente y equilibrada».

Recuerda que ningún cambio de hábito se hace de la noche a la mañana. Incorporar la alimentación consciente en tu día a día debe ser un proceso gradual, llevado a cabo con práctica y paciencia, para que los beneficios sean notables tanto a nivel físico como emocional. Empieza con pequeños cambios y observa cómo tu relación con la comida se transforma positivamente.

A grandes rasgos, te hemos brindado algunas claves para que implementes la alimentación consciente como una herramienta poderosa para que mejores tu relación con la comida y fomentes hábitos alimenticios más saludables y placenteros. Al prestar atención plena a lo que comemos y cómo lo hacemos, podemos transformar nuestros hábitos y promover el bienestar general. No se trata de imponer reglas estrictas, sino de aprender a disfrutar cada bocado con conciencia, respetando las señales de nuestro cuerpo y nuestras necesidades reales.

Estos 7 países son una inversión inmobiliaria inteligente
6 min de lectura

Estos 7 países son una inversión inmobiliaria inteligente

Latinas Reales enero 12, 2025

Si la idea de mudarte al extranjero te parece cada vez más atractiva debido a los acontecimientos actuales, no estás solo. Un estudio de Coldwell Banker, publicado en Global Luxury 2024, reveló que cerca del 40 por ciento de los estadounidenses encuestados están interesados en comprar una vivienda en otro país durante el próximo año. Desde casas en Italia que puedes adquirir por solo un euro hasta países donde puedes comprar tu propia isla privada, las opciones son ciertamente tentadoras. Aunque poseer propiedades en el extranjero pueda parecer un sueño lejano, la realidad es que es posible alcanzarlo con una planificación inteligente. Además, podría ser un gran impulso para tus ingresos y tus activos actuales.

Por qué los estadounidenses están invirtiendo en el extranjero

El aumento en las inversiones internacionales se debe a varios factores. En primer lugar, el euro está más bajo de lo que ha estado en muchos años, y las tasas de interés en Europa son más bajas que en Estados Unidos. “A partir del 6 de junio de 2024, el Banco Central Europeo redujo su tasa de interés principal del 4 % al 3.75 %”, explica Samira Easton, especialista certificada en propiedades internacionales de Premier Sotheby’s International Realty. (Este es un cambio pequeño pero significativo cuando estás pidiendo un préstamo grande). Easton también señala que la incertidumbre relacionada con las próximas elecciones presidenciales en Estados Unidos está llevando a muchas personas a considerar mudarse al extranjero. Por supuesto, también está el hecho de que en EE.UU. todavía hay una escasez de viviendas, y las propiedades disponibles suelen tener precios prohibitivos.

Los beneficios de comprar en un país extranjero

No solo puede ser más barato comprar bienes raíces en el extranjero que en Estados Unidos, sino que también podría generar ingresos adicionales y proteger tus activos actuales. “Invertir en mercados emergentes puede ofrecer retornos económicos rápidos y un aumento en el valor de las propiedades”, explica Easton. (En otras palabras, la casa de playa que compras ahora en Portugal podría valer el doble en unos años). Además, las viviendas ubicadas en destinos turísticos populares pueden generar un flujo constante de ingresos por alquiler.

Tener propiedades en diferentes países también puede diversificar tu portafolio, haciéndote menos vulnerable a las fluctuaciones económicas en un solo lugar. “Las inversiones inmobiliarias en diferentes monedas pueden protegerte contra devaluaciones en tu país de origen”, señala Easton.

Desde un punto de vista personal, ser propietario en el extranjero te da acceso a nuevas culturas y climas (¡comida exótica, clima soleado!) y le brinda a tu familia un lugar especial para reunirse durante las vacaciones. ¿Quién no querría pasar Navidad en París o agosto en la Toscana?

Pero no solo los destinos europeos están atrayendo a los expatriados. Hay varios países alrededor del mundo con ciudades llenas de oportunidades culturales y recreativas, pueblos costeros con kilómetros de playas de arena, y muchas propiedades asequibles disponibles para comprar ahora mismo. Aquí te presentamos siete destinos que deberías considerar.

1. Portugal

Este país costero europeo es el destino de moda y rápidamente se está convirtiendo en un lugar popular para adquirir una segunda vivienda. Actualmente, es más barato que muchos otros países de Europa Occidental, y aerolíneas como TAP Portugal y United ofrecen vuelos directos desde Estados Unidos a Lisboa, su colorida y fotogénica capital. Según Mauricio Umansky, CEO y fundador de The Agency, Portugal está atrayendo compradores extranjeros con su programa Golden Visa, que ofrece la oportunidad de obtener ciudadanía a quienes compren propiedades. Las rentas en Lisboa, Oporto (mostrado aquí) y la región del Algarve tienen alta demanda, por lo que incluso si no planeas usar tu casa en Portugal durante unos años, sigue siendo una inversión inteligente comprar ahora.

2. España

Justo al otro lado de la frontera con Portugal, España ofrece otra excelente oportunidad de inversión. Con una atractiva mezcla de ciudades culturalmente ricas y relajados pueblos costeros, España también cuenta con un programa Golden Visa. Ciudades como Barcelona (mostrada aquí) y Madrid tienen una alta demanda de alquileres, lo que puede generar un ingreso mensual estable para los propietarios. Aunque España pasó por algunos años de declive económico, está recuperándose. “En los últimos años, los precios de las propiedades han ido aumentando gradualmente, pero todavía son asequibles en comparación con otros mercados, lo que hace que este sea un excelente momento para comprar antes de que los precios suban aún más”, señala Umansky.

3. Islas Turcas y Caicos

Tras años de vacaciones de esquí, la diseñadora Ainsley Hayes y su familia decidieron comprar una segunda vivienda en las Islas Turcas y Caicos. “Ofrece un estilo de vida relajado en la isla, pero también actividades familiares como kitesurf, pesca, esnórquel, paseos en bote y golf”. Hayes es parte de un número creciente de estadounidenses y canadienses que compran segundas viviendas en estas dos impresionantes islas del Caribe, a las que se puede llegar con vuelos directos desde ciudades como Boston, Nueva York, Atlanta y Filadelfia. “Turcas y Caicos combina belleza natural, ventajas fiscales, atractivo turístico, estabilidad política y desarrollo de infraestructura, lo que lo convierte en una opción atractiva para los estadounidenses que consideran invertir en bienes raíces en el Caribe”, afirma Umansky.

4. Costa Rica

Es cada vez más común que los viajeros visiten Costa Rica y decidan no regresar. Con un clima cálido, paisajes biodiversos (una mezcla de famosas playas de surf y exuberantes selvas que fomentan el ecoturismo) y un ambiente relajado, el país te hace sentir como si siempre estuvieras de vacaciones. Además, su gobierno estable y democrático, junto con un marco legal sólido que protege los derechos de propiedad, brinda tranquilidad a los inversionistas extranjeros. También ofrece servicios de salud y educación de primer nivel, infraestructura confiable (incluyendo servicios de internet) y un alto potencial de ingresos por alquiler.

5. México

Con una proximidad inmediata a Estados Unidos, México es un destino accesible, ya sea por vuelo o por carretera, para muchos estadounidenses. “México ofrece opciones de bienes raíces asequibles, especialmente en zonas turísticas como Cancún, Puerto Vallarta y Tulum (mostrado aquí)”, dice Umansky. Estas áreas atraen tanto a turistas como a expatriados, garantizando un ingreso constante por alquileres. También es un lugar atractivo para jubilados, quienes se sienten atraídos por el bajo costo de vida y el clima cálido que permite actividades recreativas durante todo el año.

6. Emiratos Árabes Unidos

Aunque Dubái esté al otro lado del mundo, su ambiente libre de impuestos (¡sin impuesto sobre la renta!) convierte a las segundas viviendas aquí en una inversión rentable. “La economía en auge y el continuo desarrollo de infraestructura hacen que Dubái sea un mercado inmobiliario dinámico, ofreciendo algunos de los rendimientos más altos a nivel global, especialmente en áreas de lujo y alta demanda”, explica Easton. Con tantas opciones, desde centros comerciales de clase mundial hasta pistas de esquí bajo techo, podrías preferir usar tu propiedad en lugar de rentarla.

7. Colombia

Este país sudamericano sigue siendo un mercado emergente, lo que básicamente significa que es un destino “caliente” pero asequible. Mientras muchos visitan Cartagena (mostrada aquí), ciudades como Bogotá y Medellín también son populares, con precios más bajos en comparación con otros países de América Latina. “El aumento del turismo y una creciente comunidad de expatriados están impulsando la demanda de propiedades de alquiler a corto y largo plazo”, comenta Easton. Considera comprar una casa de playa bien ubicada en Cartagena, disfrutar del sol y la cultura durante el invierno, y luego alquilarla el resto del año para obtener buenos ingresos.

Oferta y demanda de la vivienda podrían cambiar en 10 años
4 min de lectura

Oferta y demanda de la vivienda podrían cambiar en 10 años

Latinas Reales enero 11, 2025

La escasez de viviendas en EE.UU. se considera un factor clave en el aumento de los precios de las casas y un contribuyente a la crisis de asequibilidad en el país. Pero si el crecimiento de los hogares se desacelera en las próximas décadas, la oferta podría alcanzar la demanda, provocando un cambio significativo para la industria de la construcción.

El patrón de crecimiento ya está cambiando: en los años 90, se formaron 13.5 millones de nuevos hogares; durante la década de 2010, el crecimiento se redujo a 10.1 millones, y la desaceleración continuará, según un nuevo informe del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard.

El crecimiento poblacional podría detenerse en una década

Durante los próximos 10 años, se espera que se formen solo 8.6 millones de nuevos hogares. Entre 2035 y 2045, este ritmo podría disminuir a 5.1 millones, según la investigación. Si esto se confirma, representaría la menor cantidad de nuevos hogares en cualquier década de los últimos 100 años.

¿Por qué este gran cambio? Las dinámicas demográficas están evolucionando. Según datos del Censo de EE. UU., la cantidad de niños menores de 5 años disminuyó casi un 9% entre 2010 y 2020, mientras que el número de personas mayores de 62 años aumentó más del 36%.

Si esta tendencia continúa, «en la próxima década, el aumento de la mortalidad y la disminución de nacimientos en una población envejecida se espera que primero desaceleren y luego vuelvan negativo el crecimiento de la población nativa, dejando el crecimiento futuro completamente dependiente de la inmigración», explicó Daniel McCue, autor del informe.

¿Qué significa una población decreciente para los constructores?

Dada la actual escasez de viviendas, se espera que la demanda de nuevas casas siga siendo relativamente fuerte en el corto plazo. El informe estima que se construirán 11.3 millones de nuevas viviendas entre 2025 y 2035, más que las 9.9 millones construidas en la década de 2010, pero menos que las 17 millones construidas entre 2000 y 2009.

Sin embargo, en 10 años, se prevé que la construcción de viviendas nuevas disminuya, con un pronóstico de 8 millones de unidades construidas entre 2035 y 2045. Esto se debe a que la Generación Z y la Generación Alpha —las próximas grandes oleadas de compradores— son más pequeñas que las generaciones de los baby boomers y los millennials, según Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Dietz anticipa que la industria de la construcción seguirá ocupada construyendo casas unifamiliares y multifamiliares durante los próximos cinco años, pero luego la demanda se desplazará hacia remodelaciones y reconstrucciones, ya que el parque de viviendas envejece.

«Cuando se analiza en conjunto, lo que sugiere es que la segunda mitad de esta década tendrá un buen camino para reducir el déficit actual», dijo Dietz, añadiendo que la década de 2030 será un período de adaptación para los constructores.

La inmigración: un factor impredecible

El informe de Harvard señala que, aunque las tendencias de la población nativa permiten pronosticar el crecimiento futuro con mayor precisión, la inmigración es más difícil de prever. Para sus cálculos, McCue utilizó niveles netos de inmigración de 873,000 personas al año, similares a los niveles observados en la década de 2010.

«Pero incluso bajo supuestos significativamente más altos de inmigración futura, se espera que el crecimiento de los hogares disminuya con el tiempo debido a la proyección de disminución en el crecimiento natural de la población», escribió.

Dietz considera que aún es demasiado pronto para determinar cómo serán los niveles de inmigración en los próximos 10 años. Mucho dependerá de las políticas, los esfuerzos de aplicación y las asignaciones presupuestarias en torno a la inmigración. «En los próximos meses, obtendremos una idea de lo que esto implicará, no solo para la vivienda, sino también para los sectores que típicamente dependen de la inmigración para su fuerza laboral», dijo Dietz.

Otros hallazgos: los hogares serán más diversos y de mayor edad

Para 2035, se espera que el número de hogares liderados por una persona mayor de 80 años aumente casi un 60%, según el informe, lo que probablemente dará lugar a más hogares multigeneracionales. Se proyecta que los hogares que incluyen a un adulto y a sus padres mayores pasarán de 4.8 millones en 2025 a 6.3 millones en 2035.

Además de más hogares multigeneracionales, se espera que la proporción de hogares liderados por personas de color aumente en las próximas décadas, ya que los baby boomers —menos diversos que las generaciones más jóvenes— cambien sus arreglos de vivienda o fallezcan.

Sin embargo, se proyecta que los hogares liderados por personas menores de 35 años disminuyan un 1.8% en la próxima década, ya que no se espera que la Generación Z y la Generación Alpha experimenten el mismo crecimiento poblacional impulsado por la inmigración que tuvieron los millennials en edades similares.

Premios Oscar 2025: El glamour, las apuestas y las polémicas
5 min de lectura

Premios Oscar 2025: El glamour, las apuestas y las polémicas

Jorge Dusterdieck enero 10, 2025

La 97.ª edición de los Premios Oscar se acerca. A un mes y medio de la ceremonia que se celebrará el domingo 2 de marzo de 2025 en el emblemático Dolby Theatre de Los Ángeles, Latinas Reales quiere ponerte al tanto acerca de los posibles nominados, ganadores y por supuesto los detalles y el lujo que rodean esta fastuosa ceremonia que cada año bate récords de audiencia. Aprovechamos este articulo para, desde nuestra web, enviar un mensaje de solidaridad a los miles de afectados por los incendios que asolan las colinas circundantes a la ciudad donde tradicionalmente se lleva a cabo la premiación de lo mejor del cine Hollywoodense. Nuestras oraciones están con todos ellos.

La votación para las nominaciones comenzó el 8 de enero, extendiéndose hasta el 16 del mismo mes, debido a los incendios que asolan a la ciudad de Los Ángeles. El listado completo de nominados será anunciado el 17 de enero. Para aquellos interesados en ver las películas candidatas, muchas de ellas están disponibles en plataformas de streaming, aunque otras solo podrán verse, por ahora, en salas de cine.

¿Quiénes son los grandes favoritos a ganar un Oscar de la Academia?

Las películas que están en boca de todo el mundo y que ya han sido nominadas y hasta premiadas en otros eventos como los Globo de Oro, incluyen a Dune: Parte 2, Emilia Pérez, The Brutalist, Cónclave, María, Wicked, A Real Pain, La Habitación de al Lado y La Sustancia, entre otras. Estos filmes, sus directores, actores, productores, vestuaristas, maquilladores, ingenieros de sonido y todo tipo de profesionales y expertos hacen parte de la lista de favoritos para llevarse una de las codiciadas estatuillas doradas a casa.

La polémica nunca falta en los Oscar

Aunque el talento, el glamur y la elegancia se llevan mucho del protagonismo, la polémica siempre estará servida en la noche que reúne a más estrellas. En esta ocasión viene de la mano de la muy promocionada ‘Emilia Pérez’, dirigida por el francés Jacques Audiard, quien nunca ha puesto un pie en México, país donde transcurre la mayoría de las escenas. Audiard también ha sido muy señalado por haber escogido a actores extranjeros a representar a personajes mexicanos, como es el caso de Selena Gómez, quien ha sido objeto de críticas por su notorio acento norteamericano. Por si fuera poco, la protagonista, Karla Sofia Gascón, es española. Y su compañera de set, Zoe Saldana, es de origen dominicano. Posiblemente nada de esto impida que ‘Emilia Pérez’ logre algún premio, aunque las redes sociales siguen encendidas con diversos aspectos de esta película que ya está disponible en Netflix.

Por su parte, The Brutalist, dirigida por Brady Corbet, sigue captando adeptos alrededor del mundo por excelente historia y producción, siendo premiada en los Globos de Oro como mejor película dramática, logrando también los galardones a Mejor Director (Brady Corbet) y Mejor Actor para Adrien Brody, quien de ganar el Oscar tendría ya su segundo premio.

¿Sabías que los nominados reciben regalos provenientes de las marcas más distinguidas del mercado internacional?

Ser nominados a los Premios Oscar conlleva no solo fama y reconocimiento, sino también costosos obsequios que suelen ser incluidos en una lujosa bolsa de regalos como muestra de agradecimiento por su talento y esfuerzo en el ámbito cinematográfico. El contenido de los regalos para este año aún no ha sido revelado, pero en ediciones anteriores los afortunados nominados han recibido artículos como sets de cocina de alta gama, botellas premium de tequila y ginebra, viajes y estancias en destinos exclusivos como la isla de Saint Barts, tratamientos de belleza y bienestar, celulares de alta gama y hasta donaciones a organizaciones benéficas en nombre de los nominados, como la provisión de 10,000 comidas para perros a través del Fondo de Compasión Global de PETA.

Estos regalos no son pagados por la Academia de Artes y Ciencias Cinematográficas, sino que provienen de empresas privadas que buscan que las celebridades promocionen sus productos y servicios.

Los Oscar son una pasarela de moda

Hollywood no sería lo mismo si no vemos desfilar por la red carpet a las grandes luminarias que hacen disparar los flashes a su paso. Tal es el caso de Angelina Jolie, muy aclamada por su ya icónica interpretación de la cantante de ópera María Callas, que ya hizo poner de pie al público en el pasado Festival de Cine Internacional de Venecia. Otra a la que veremos brillar será seguramente Nicole Kidman, quien posiblemente sea nominada por su papel en Babygirl, donde representa a una exitosa ejecutiva que sostiene un apasionado romance con un joven practicante.

Y, aunque ambas deben tener ya listos los fastuosos vestidos que se pondrán para la ceremonia y que serán reseñados en páginas y cuentas especializadas en moda, muchas otras actrices se alistan también para deslumbrar con sus atuendos la alfombra más comentada del año. Grandes casas como Dior, Versace, Gucci, Prada, Chanel, Yves Saint Laurent, Balenciaga, Armani, Valentino, Givenchy, Jacquemus y Louis Vuitton, entre otras, tocan a la puerta de las estrellas para lograr vestirlas en esta, la mejor vitrina de moda del 2025.

El esfuerzo vale la pena, pues de ello depende que los millones de compradores a nivel mundial se fijen en sus nuevas colecciones y, por supuesto, aumenten las ventas. La ceremonia de premiación de los Oscar es, como podemos ver, una plataforma que no solo reconoce el valor de quienes trabajan en la gran pantalla y detrás de ella, sino también el evento mas sonado del año y que congrega a millones de seguidores del séptimo arte, la moda, los negocios y el marketing. No te pierdas esta cita donde podrás apreciar las tendencias, el lujo, el arte, el talento y el brillo que se desplegará el domingo 2 de marzo de 2025 en el Dolby Theatre de Los Ángeles. ¡Luces, cámara, acción!

5 Predicciones para el Mercado Inmobiliario en 2025
2 min de lectura

5 Predicciones para el Mercado Inmobiliario en 2025

Latinas Reales enero 10, 2025

Arranca un nuevo año, y junto con las resoluciones de Año Nuevo, también llega la temporada de predicciones. Y el sector inmobiliario no es inmune a eso. Y la verdad es que No hay una “bola de cristal” que nos muestre lo que va a pasar con exactitud (menos tras todo lo que ha ocurrido desde el 2020 con la pandemia).

A pesar de ello, Noticias RealEs comparte 5 principales y muy probables tendencias que veremos en 2025, basado en la investigación, documentación y análisis de informes, estudios y, por su puesto, de algunas predicciones hechas por expertos del sector como Zillow, Redfin, NAR, Bankrate y varios más.

📈 1. Aumento Moderado de Precios

La primera tendencia señala que en el nuevo año habrá un Aumento Moderado de Precios. Las predicciones coinciden en que el valor promedio de las viviendas aumente entre un 2% y un 5% anual, dependiendo de la región.

🏠 2. Repunte en Ventas

Existe un consenso optimista sobre un repunte en las ventas de viviendas, especialmente en la segunda mitad de 2025. Las previsiones apuntan a un aumento entre el 3% y el 9%, e incluso hasta el 10%, según uno de los estudios analizados por Noticias RealEs.

💰 3. Tasas Hipotecarias

¿Qué pasará con las tasas? Ya sé que estaban esperando esta… Bueno, Todos los informes coinciden en que las tasas hipotecarias experimentarán una ligera disminución en 2025, pero se mantendrán sin embargo en un rango entre el 6% y 7%, con probabilidad de descensos graduales. 

🎯 4. Más Asequibilidad

Más Asequibilidad. Un punto interesante es la expectativa de una mejora gradual en la asequibilidad de las viviendas. Esto se sustentará en tres factores principales: ligera reducción de tasas hipotecarias, aumento de los ingresos promedio y mayor disponibilidad de inventario.

🤖 5. Tecnología en Real Estate

La Adopción Acelerada de Tecnología en Bienes Raíces.  Y aquí la Predicción Común apunta a La digitalización y las tecnologías emergentes como inteligencia artificial, big data y plataformas virtuales para facilitar procesos y que transformarán la experiencia inmobiliaria.

Conclusión: El mercado inmobiliario en 2025 se perfila como un terreno de oportunidades marcadas por la moderación, la recuperación y la innovación tecnológica. Aunque las proyecciones no garantizan certezas absolutas, los indicios sugieren un escenario más estable con precios en alza moderada, mejores tasas hipotecarias y una asequibilidad creciente que beneficiará tanto a compradores como a vendedores. Para más información Sígue Noticias RealEs en nuestro canal de WhatsApp.

Te pueden interesar

Sueroterapia: Todo lo que debes saber antes de probarla
4 min de lectura

Sueroterapia: Todo lo que debes saber antes de probarla

marzo 21, 2025
Dinero y amor: 8 consejos para una economía en pareja
4 min de lectura

Dinero y amor: 8 consejos para una economía en pareja

marzo 21, 2025
¿Viajar sola? Aprende a disfrutar de esta tendencia liberadora
4 min de lectura

¿Viajar sola? Aprende a disfrutar de esta tendencia liberadora

marzo 21, 2025
¿Yoga o Pilates? Elige el camino hacia tu bienestar
4 min de lectura

¿Yoga o Pilates? Elige el camino hacia tu bienestar

marzo 21, 2025