¡Agenda de locura en Miami! No te puedes perder la siguiente programación de ocio y entretenimiento: música, F1, eventos para la familia y un programa especial para el Día de las Madres.
SEAN PAUL EN CONCIERTO
Con éxitos que han sido número uno y han encabezado los principales listados musicales, Sean Paul es un artista jamaiquino que se ha erigido como uno de los favoritos del panorama dancehall en la actualidad. Durante este concierto de su gira Greatest Tour se podrán escuchar temas como ‘Gimme the Light’ y ‘Get Busy’, así como otros lanzamientos más recientes de este artista ganador del Grammy cuyos ritmos contagiosos y palpitantes contagian de alegría.
Viernes 03 de mayo The Filtmore Miami Beach at Jackie Gleason Theater Más información
GRAN PREMIO DE MIAMI CRYPTO.COM DE FÓRMULA 1
El Hard Rock Stadium en Miami Gardens recibe nuevamente a los fanáticos del Gran Premio de Miami de Fórmula 1 Crypto.com. Los mejores pilotos del mundo compiten en una pista de 19 curvas. Es un fin de semana emocionante que empieza con prácticas en el circuito del Autódromo Internacional de Miami y continúa con más pruebas y rondas de clasificación el sábado, antes del evento principal del domingo. Se encuentran disponibles tribunas, pases para el campus y asientos premium.
03 al 05 de mayo Autódromo Internacional de Miami Más información
NCISH 10TH CONFERENCE
Únete a esta conferencia virtual gratuita de medio día que presenta los últimos hallazgos en todo el Reino Unido relacionados con las personas que murieron por suicidio entre 2011 y 2021. Es un tema actual que requiere mucha atención por parte de padres, maestros de escuela y de todos. Se examinan las circunstancias que rodean estos casos, se discuten los cambios en las tendencias a lo largo del tiempo y se presentan recomendaciones para la práctica clínica y las políticas que pueden mejorar la seguridad. Este año se incluyen datos sobre grupos que pueden estar en riesgo creciente: personas autistas y personas con trastorno por déficit de atención e hiperactividad, pacientes hospitalizados menores de 25 años, pacientes mayores de 18-21 que eran estudiantes, pacientes con evaluación única y aquellos que cometieron suicidio en lugares públicos.
Martes 07 de mayo de 10am a 1pm Online vía Zoom Más información
EL BRUNCH DEL SOMBRERERO LOCO: EDICIÓN DE LA REINA
En el mes de las madres, invita a tu mama y a toda la familia a un brunch único y espectacular con el tema de ‘Alicia en el país de las maravillas’. Se lleva a cabo en el resaturante Isabelle’s en el hotel The Ritz-Carlton de Coconut Grove. Habrá mimosas sin fondo, Bloody Marys, sangría, un buffet de edición limitada y opciones a la carta que incluyen panqueques de fresa y champán, Queen’s Royal Hash y postres variados. Un DJ ameniza la jornada, la cual cuent con un performance especial de la ‘Reina de Corazones’.
Domingo 12 de mayo Isabell’s en The Ritz Carlton Hotel, Coconut Grove Más información
DIANA ROSS EN CONCIERTO
Poco podemos agregar al largo historial de éxitos de esta cantante, ícono supremo y cantante pionera que a lo largo de décadas ha inspirado a varias generaciones en todo el mundo. Sus clásicos incluyen ‘Ain’t No Mountain High Enough’, ‘¡Stop! In the Name of Love’, ‘I’m Coming Out’, ‘Reach Out and Touch y muchos más. Multipremiada y famosa como ninguna, llega por fin a Miami. Tal vez esta sea la última oportunidad para apreciar a una de las artistas que mayor renombre le ha dado a Estados Unidos desde los años 50, cuando empezó su carrera musical como parte de la agrupación The Supremes. A partir de allí, lo demás es historia.
08 de mayo Hard Rock Hotel & Casino, Hollywood, Florida Más información
☀️ Buenos días. ¡FELIZ VIERNES!Esto es Noticias RealEs, con las últimas noticias y tendencias del mercado inmobiliario.
👨🏼⚖️ Juez aprueba acuerdo de la NAR sobre comisiones Un juez federal dio luz verde al acuerdo de la Asociación Nacional de Realtors, allanando el camino para una revisión de la forma en que la gente compra y vende sus casas en Estados Unidos. El juez Stephen Bough concedió la aprobación preliminar al acuerdo histórico de $418 millones en un tribunal de Missouri. Una audiencia de aprobación final está programada para el 26 de noviembre.
🏆🇵🇪 Top 5 de inversionistas latinoamericanos en Palm Beach Los canadienses no tienen competencia a la hora de invertir en Palm Beach. Con un volumen total de 1.067 casas compradas, que se tradujeron en $870,614,897 dólares, el gigante blanco del norte encabeza el ranking de países extranjeros que más han adquirido propiedades en esa prestigiosa ubicación, según un rastreo a compradores realizado por The Real Deal, que revisó los registros de evaluación de impuestos del condado y examinó 96.219 ventas de viviendas desde el 1 de enero de 2021 al 1 de marzo de 2024. Como era de esperarse, dada la estrecha relación de la región con el sur de Florida, varios países latinoamericanos se ubicaron entre los 20 primeros compradores extranjeros de Palm Beach. Los inversionistas de Perú, Colombia, Brasil, Chile y Argentina compraron colectivamente 45 viviendas en el área durante el período de seguimiento. España también aparece en la lista.
👩💼🧑💼 Jóvenes piden ayuda a sus padres para la cuota inicial de su casa Los compradores de viviendas de la Generación Z y los millennials están luchando por comprar casas por su cuenta, pero… Alrededor del 36% de los más jóvenes planean recibir un regalo en efectivo de su familia para ayudarlos con el pago inicial de una casa, según un estudio de Redfin. El porcentaje de millennials que reciben ayuda de sus padres también ha aumentado en los últimos años. En 2019, el 18% de los millennials utilizaron un regalo en efectivo para el down payment y en 2023, esa cifra aumentó al 23%.
🤖 Tom Ferry lanza el chatbot de coaching de IA TomAI El coach inmobiliario Tom Ferry está lanzando un nuevo chatbot impulsado por inteligencia artificial que está diseñado específicamente para profesionales de bienes raíces, según anunció en su sitio web. La firma describe a TomAI como una «versión de ChatGPT entrenada de más de 20 años de estrategias inmobiliarias con una eficacia probada por cientos de los principales entrenadores de la industria y miles de agentes que dominan el mercado».
📊 DATO de HOY: CoStar compra Matterport por 1.600 millones CoStar Group, un destacado proveedor de análisis y mercados inmobiliarios en línea, anunció que adquirirá Matterport en una transacción en efectivo y acciones valorada en 1.600 millones de dólares, integrando la tecnología pionera de captura 3D de Matterport en todas sus plataformas. Matterport, fundada en 2011, es reconocida por desarrollar la primera solución de captura 3D, que permite la creación de recorridos virtuales precisos para varios tipos de propiedades.
📑 Proof presenta un producto para mejorar la seguridad en la notarización online La plataforma de notarización remota en línea Proof, anteriormente conocida como Notarize, lanzó Proof Certificates, que tiene como objetivo mejorar la certeza y la seguridad en torno a la identidad de los notarios en línea. Un certificado digital es como una clave privada única asignada a un individuo y permite a los notarios firmar digitalmente un documento, utilizando criptografía. Sin embargo, si un certificado digital cae en las manos equivocadas, puede conducir a fraude y a pérdidas y responsabilidades financieras potencialmente significativas. Los certificados digitales de Proof tienen como objetivo mitigar estos riesgos, ya que los notarios obtienen la capacidad de «bloquear» sus certificados digitales.
🤳📱 TIP Real: Crea encuestas en redes sociales y atrae clientes A la gente le encanta compartir sus opiniones en las redes sociales. Y afortunadamente, interactuar con tu audiencia nunca ha sido tan fácil. Crea encuestas interactivas en plataformas como historias y publicaciones de Instagram para impulsar la participación y comprender mejor las preferencias de tus clientes. Las encuestas pueden ser sobre cualquier cosa, desde qué pendientes debes usar ese día hasta opiniones sobre qué vista al mar es mejor entre dos propiedades. Esos emojis de pulgar hacia arriba y pulgar hacia abajo pueden ofrecer información importante para ayudarte a brindar un mejor servicio a tus clientes y (adicionalmente) hacen que tus seguidores se sientan como expertos momentáneos.
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La mayoría de los estadounidenses no son tan saludables, pero la ubicación importa cuando se trata de cuán poco saludables son.
Un nuevo análisis de WalletHub de 182 de las ciudades más grandes de EE. UU. encontró que San Francisco, California, es la ciudad más saludable del país.
Los analistas de WalletHub compararon las ciudades en cuatro áreas (salud, alimentación, fitness y espacios verdes) para llegar a su clasificación.
Y cada una de esas áreas se evaluó utilizando 41 métricas, como la tasa de muerte prematura, el acceso a alimentos saludables, los costos de membresía en gimnasios y parques per cápita.
«Mantenerse saludable es una responsabilidad personal y todos deben esforzarse por comer alimentos nutritivos, hacer ejercicio regularmente y cuidar su salud mental», dijo Cassandra Happe, analista de WalletHub, en un comunicado.
“Sin embargo, el lugar donde vive la gente puede tener una gran influencia en su éxito a la hora de mantener una buena salud, por lo que las mejores ciudades son las que brindan el mayor acceso a atención médica de alta calidad, espacios verdes, centros recreativos y alimentos saludables. «
WalletHub consideró a San Francisco la ciudad más saludable de EE.UU. en parte porque tiene la proporción más baja de adultos obesos del país: el 19 por ciento de la población.
Además de esto, San Francisco tiene la segunda proporción más baja de personas que comen menos de una porción de frutas o verduras al día y toda la población vive «razonablemente cerca de un lugar donde puedan realizar algún tipo de actividad física».
Aquí están las 10 ciudades más saludables según WalletHub:
San Francisco, California.
Honolulu, Hawaii.
Seattle, Washington.
San Diego, California.
Washington DC.
Portland, Oregon.
Denver, Colorado.
Salt Lake City, Utah.
Scottsdale, Arizona.
Irvine, California.
Estas son las 10 ciudades menos saludables, según WalletHub:
Pedro Cabrera Scheider piensa cada día en el legado de su primer amor. Aunque no fue fácil superar su partida abrupta, tiene claro el aprendizaje: “Nunca dejes nada para mañana, estar bien contigo mismo y con tus seres queridos”, dice el esposo de Angélica Behm, una de las líderes más admiradas y queridas de C5 global, la comunidad de real estate hispana más grande de los Estados Unidos, donde ella sembró talento, pasión y mucha sabiduría. ¡Imposible no extrañarla!
Pedro insiste en que todos los días, antes de irse a dormir, es importante decirles a los seres queridos lo que sientes por ellos. También, escoger hacer lo que amas y amar lo que haces, “porque la vida es un soplo y nunca sabes cuando te toca pasar al siguiente nivel”, cuenta. Aunque Angélica sabía esto, sacrificó los últimos dos años de su vida en un proyecto ajeno, pero que de alguna manera le permitió realizar su propósito. “Ella sabía que todos los días te despiertas y tienes la oportunidad, tú mismo, de darle un nuevo significado a tu vida, todos los días. Al mismo tiempo, ella entendió que el camino a la felicidad pasa por ser desinteresados, por estar al servicio de los demás y por dar amor incondicional”.
No le alcanzan las palabras para describirla: integridad, excelencia, igualdad, empoderamiento femenino, respeto, colaboración, productividad, compromiso. ‘La Jefa’ era una excelente alumna, inteligente y rápida. “Aunque estudió Medicina, su brillante mente de negocios, su habilidad como conectora carismática y el profundo conocimiento del negocio inmobiliario y también de las estrategias de compañías multinivel, la hicieron la arquitecta de lo que hoy es el movimiento de agentes inmobiliarios latinos de mayor crecimiento en el mundo”, dice Pedro.
Estos son algunos testimonios de quienes compartieron más de cerca con ella y que hoy se unen a Latinas RealEs para rendirle un sentido homenaje, asumiendo que Angélica Behm pasó de vivir entre nosotros, para vivir en nosotros ¡Por siempre!
Realizadora de sueños “Angélica fue para mí la mujer que luchaba por realizar nuestros sueños. Todos los que la conocimos, sabemos el extraordinario ser humano que fue. Tenía el don de inyectar felicidad y pasión a todos los que tocaba. ¿Cómo lo hacía? ¡Haciendo sentir bien a los demás!. #JuntosSomosMás – Pedro Cabrera (esposo)
Una mujer brillante “Era una mujer brillante, una de las más inteligentes que he conocido en mi vida; siempre tenía la respuesta apropiada en el momento apropiado, nos gustara o no. Pensaba siempre en los demás y en el beneficio de todos, y cuando hablaba con alguien siempre quería sacar lo mejor de cada ser. Hoy quiero decirle: Angélica, impactaste no solo mi vida, sino la de muchas mujeres y muchas personas. Te amamos y nunca te vamos a olvidar”.- Carolina Pacheco
Visionaria y comprometida “Difícil poder resumir en 30 segundos, lo que tomaría explicar literalmente en un documental, pero lo diré en dos palabras: Compromiso y visión. Angélica para nosotros representó eso, la visión en la que se puede convertir un gran proyecto, lo que puede ser una comunidad y lo que puede ser cada una de esas personas a las que tuvo oportunidad de impactar. Y luego, su compromiso 24/7, su visión de proyecto, de comunidad y de personas. Cada uno de nosotros tuvo esa gran bendición de poder compartir con ella esos dos años iniciales de nuestro equipo C5. Ella fue mucho más que una compañera de trabajo. Para cada uno de nosotros fue una hermana, una gran amiga a la que todos los días se le extraña un poquito. Pero tuvimos la gran fortuna de haber compartido y aprendido tanto y tener la oportunidad de desarrollarnos más, gracias a todo ese apoyo, contribución y legado que nos dejó”. – Orlando Montiel
Creer con fe, con fuerza y empoderamiento «Angie me enseñó que creer en mí no solo era un acto de fe, sino de fuerza y de empoderamiento. A través del ejemplo, me enseñó a transformar el miedo en valentía. Y en cada conversación fue esa voz que me permitió no flaquear; me dio la fuerza y el poder para seguir adelante.Transformó mi vida con su legado y hoy le agradezco infinitamente por crear un camino de propósito en mi vida”. – Carla Rodríguez
Hacer sentir bien a quienes nos rodean «De Angélica aprendí dos cosas: A proyectar el futuro en el presente, que esa persona en la que me quiero convertir dentro de cinco o diez años, tiene que comenzar a serlo hoy. Y la otra cosa, más importante, es hacer sentir bien a cada persona que me rodea, que sea una experiencia haber estado conmigo y yo con ella, y que eso lo recordemos como una oportunidad de valor. – Johans Adrián Peláez
Es posible inspirar a otros y lograr el cambio «Angélica me enseñó que sí es posible inspirar a otros, que sí es posible hacer cambios tangibles y rápidos. Si tenemos el corazón correcto, la mente correcta y el enfoque correcto, se puede hacer un cambio que cree legado, que dure, que viva mucho más que este cuerpo físico que tenemos”. –Óscar Terán
Una persona refugio en todo momento (NEW) “Angélica fue luz, guía, soporte e inspiración. Angélica fue esa persona que creyó en mí, cuando yo ni siquiera me podía imaginar que podía alcanzar cosas por mí misma. La recuerdo como esa persona refugio que estuvo para mí en todo momento, tanto profesionalmente como a nivel personal, y sin la cual no hubiera descubierto lo lejos a donde yo podía llegar”. – Catherine Carpio
Ponía fechas y tomaba acción masiva (NEW) “Era una persona que cuando se le ocurría alguna idea o tenía algún plan, de inmediato le ponía fecha. Era una persona que aplicaba muy bien la acción masiva. Ese es uno de los aprendizajes que tuve de compartir con Angélica”. – Valdemar Burdman
Su capacidad de conectar con los demás Tantos aprendizajes, pero uno en específico es cuando me explicó que el compromiso no es algo que se dice, sino algo que se demuestra. Recuerdo que me dijo: ‘Daniel, es que no se puede estar medio embarazado; o uno está embarazado o no lo está’. También admiraba muchísimo de Angélica su capacidad de conectar emocionalmente con otras personas y hacerlas sentir que, literalmente, eran las personas más importantes del universo en ese momento. Y finalmente, era admirable su capacidad de pensar en grande, lo visionaria que era. La quiero y la extraño. – Daniel Montiel
Una colega empática y sacrificada “Aprendí de Angélica lo que significa el sacrificio para obtener los mejores resultados. Siempre admiré de ella la habilidad que tenía para ver las cualidades y virtudes de las personas que estaban a tu alrededor y sacar lo mejor de cada una de ellas, incluyéndome a mí. La recuerdo como una mujer que no le tenía miedo a los retos o desafíos por grandes que fueran. Te recuerdo como gran amiga y hermana”. – Víctor Hernández
Tener la oportunidad de reinventarse es una bendición para Annie Villaran. Por eso vive agradecida con Dios. Emigrar a Canadá desde su querido Perú no fue una decisión fácil. Sin embargo, la oportunidad de hacer una familia en un país más estable, hizo que todas las limitaciones de sus primeros años en el extranjero valieran la pena.
Annie es top producer de real estate en Toronto, Ontario. Llegó hace 22 años, junto a su esposo, Lucho Chirinos. Sus hijos son canadienses, y no se arrepienten de haber tomado la decisión de buscar un nuevo horizonte de vida. Pero no todo fue fácil. Ambos, ingenieros industriales, con estudios de posgrado, tuvieron que empezar completamente de cero, para ganar la famosa “experiencia canadiense”. Felizmente la vida les ha dado mucho más, y después de tener que trabajar en lo que fuera para “sobrevivir”, se establecieron con éxito en el sector financiero.
Había algo más en su ADN: querían ser independientes y lograr su libertad financiera más allá del mundo corporativo. “El mercado inmobiliario siempre nos llamó la atención y decidimos que uno de los dos intentaría comenzar esa faceta… Yo me quedé en el sector financiero, mientras mi esposo sacó su licencia de real estate”, cuenta Annie, al explicar que “cuanto más creces en el mundo corporativo, más esclavo te vuelves”.
Después de 15 años y cuando sintió que su rol de mamá entraba en conflicto con los viajes de su trabajo, decidió dar el gran paso para dedicarse al mundo de bienes raíces. No obstante, Annie es mucho más que una bróker exitosa, también es la directora de la Cámara de Comercio Peruano Canadiense y es muy reconocida por la comunidad hispana, al tiempo que ayuda a través de una fundación a niños pobres de su país natal para que puedan estudiar.
Latinas RealEs: ¿Cómo es ser realtor en Canadá? Y ¿qué tan diferente es de serlo en Estados Unidos?
Annie Villaran: El proceso de obtener la licencia en Canadá es completamente diferente a lo que yo he visto en Florida… Es mucho más largo y mucho más costoso (unos 6.000 dólares canadienses la primera vez, y $1.000 para renovar). Adicionalmente, aquí es más regulado, con lo cual, los procesos son un poco más engorrosos.
LR: En términos de precios y comisiones, ¿cómo se pueden comparar o diferenciar ambos países?
AV: En cuanto a movimientos del mercado encuentro más similitudes…. Ambos se rigen por la influencia de factores como la Inmigración, las tasas de interés y de oferta y demanda…. Igual que en Florida, aquí en Toronto vemos las mismas tendencias de valorización, bastante considerable en las propiedades, manejando promedios relativos del 10% al 15% anual. Y en cuanto a comisiones, se manejan los mismos porcentajes en la reventa y, por supuesto, estos son un poco más altos en proyectos de preconstrucción.
LR: ¿Cómo te convertiste en una top producer en un mercado tan complejo y diverso?
AV: Si bien es cierto que no llevo muchos años en la industria, tengo la ventaja de contar con la experiencia de mi esposo, quien me respaldó desde el inicio. Adicionalmente, algo que me ayudó mucho al venir del mundo corporativo fue mi experiencia trabajando con inversionistas, porque conocía los términos financieros y sabía la confianza que podía proyectar a los clientes.
LR: Para las mujeres que están comenzando en el mundo de bienes raíces en Canadá, ¿qué consejos les darías basándote en tu propia experiencia y aprendizajes?
AV: ¡Que se apoyen en un equipo! El entorno es la clave para poder alcanzar el éxito … Una no lo tiene que saber todo, y no tiene que ser buena en todo, enfóquense en sus capacidades, en las habilidades que sí tienen, en sus metas, en sus logros y no dejen que nadie les tire tus sueños para abajo.
LR: ¿Puedes compartir alguna estrategia específica que haya sido fundamental en tu carrera como agente inmobiliaria?
AV: Una estrategia fundamental es hacer alianzas para poder crecer… En el último año, por ejemplo, nosotros hemos hecho alianzas con RedPoint USA, y eso nos ha permitido muchas más opciones de inversión para nuestros clientes, ya no solo en Canadá sino también en la Florida…. Asimismo las alianzas que hacemos con las personas que desarrollan servicios claves para nuestros clientes, como los agentes de hipoteca, abogados y otros profesionales e incluso con otros realtors, que en lugar de verlos como competencia, los vemos como aliados y parte del equipo.
LR: ¿Cómo manejas la presión y las expectativas en una industria competitiva?
AV: Yo creo que más allá de la presión externa, sobre todo a nosotras las mujeres, nos cuesta manejar las presiones internas, cumplir con nuestras propias expectativas en todos los roles que nos toca vivir. A mí, por ejemplo, me ha costado lidiar con la frustración de cuando un negocio no sale, porque me considero una persona naturalmente positiva y pues hay que aceptar que no siempre las cosas resultan como planeamos. Sin embargo, me trato de enfocar en lo que sí puedo manejar.. en el proceso de aprendizaje, en mis prioridades y en soltar y dejar ir lo que queda fuera de mi alcance.
LR: ¿Cuáles han sido los desafíos más significativos que has tenido en esta profesión?
AV: Creo que uno de los desafíos importantes en esta industria es hacerte amiga de la incertidumbre… Por lo menos aquí, el mercado se mueve mucho según las especulaciones y hay factores que muchas veces no solo uno no los puede controlar, como la alza de tasas o lo que pasó en la pandemia, sino que adicionalmente paralizan a los clientes… Ser independiente en este escenario no es fácil, así que una cosa que hemos aprendido es a diversificar nuestros ingresos… Además de agentes inmobiliarios, somos inversionistas en real estate, y tenemos algunas otras fuentes de ingreso, lo que nos da cierta tranquilidad mientras los mercados se estabilizan.
LR: ¿Qué te inspira a nivel personal y profesional, y cómo mantienes esa motivación?
AV: En este último año me uní a la comunidad de C5 y la verdad que encontrar motivación allí no ha sido un problema… Siento que esta profesión es de naturaleza muy solitaria y pues en esta comunidad he encontrado esa vibra que necesitaba desde mi primer retiro inmobiliario, no me he perdido uno. Viajamos desde Toronto a Miami y hemos tenido la oportunidad de conocer gente increíble que me inspira con sus historias de éxito. Además, la motivación es constante, cada día con los Cafecitos Inmobiliarios uno se pone en el mindset correcto para empezar cada día con ganas.
LR: Como directora de la cámara de comercio peruana canadiense, has construido puentes entre dos culturas...
AV: Siempre he sentido la necesidad de mantenerme cerca de la comunidad hispana, de resaltar lo mejor que tenemos, nuestra cultura, gastronomía, riqueza turística, valores y capacidad de emprendimiento …. Lamentablemente a veces los medios de comunicación no nos hacen justicia, ya que las malas noticias se difunden mas y más rápido que nuestros logros como comunidad; así que siento que somos todos responsables de ser los mejores embajadores de nuestros países… La Cámara de Comercio me ha permitido aprender de otras industrias y facilitar el intercambio comercial…. El poder del networking es invaluable y es increíble lo que se puede lograr solo haciendo conexiones.
LR: ¿Cómo crees que tu gestión contribuye al desarrollo de la comunidad hispana en Canadá?
AV: La comunidad hispana en Canadá es alrededor del 3%… Bastante pequeña cuando comparamos con la representación de otras culturas. Basta decir que, prácticamente, no existen emisoras y canales de televisión reconocidos en español. Personalmente, quiero pensar que me he vuelto un referente en la Comunidad, participando activamente de los esfuerzos que desarrollamos en conjunto con la Embajada, los Consulados y el Trade Office… Una de las estrategias de posicionamiento que hemos venido implementando desde hace tiempo, es patrocinar eventos y esfuerzos de la comunidad hispana.
LR: ¿Hay algún proyecto especial en el que estés participando?
AV: He tenido la bendición de formar parte del directorio de una organización canadiense llamada “Alma Foundation” por varios años ya, siendo la única mujer, y la única latina en participar de cerca en proyectos enfocados en mejorar la calidad de la educación en niños de bajo nivel económico, en las zonas más alejadas del Cusco y la Selva de Perú y Bolivia. El problema en estas comunidades no es el analfabetismo, sino la carencia de razonamiento crítico y discernimiento de la juventud… La verdad es que es tan poco lo que uno puede aportar, pero finalmente creo que no hacer nada no es una opción.
LT: Tu esposo también es top producer, ¿cómo se complementan en la profesión?
AV: Lucho tiene muchísima experiencia y conoce el mundo del real estate sumamente bien… Cuando empezamos a trabajar juntos, yo misma me frustraba pensando que no iba a poder llegar a saber todo lo que él sabe y entonces nos dimos cuenta que en lugar de enfocarnos en lo mismo y solo “sumar”, era mejor si nos complementábamos y así “multiplicar”… Así que yo me enfoco más en los clientes inversionistas, en el desarrollo de alianzas, en el posicionamiento de nuestra marca (Hola Group Property Advisors) y nuestras propias inversiones. Eso nos ha funcionado muy bien. Finalmente, es la misma dinámica en el hogar… Cada uno tiene su rol, nos complementamos y nos apoyamos en el bienestar no solo de la familia (este año cumplimos 30 años juntos), sino ahora también de nuestro negocio.
LR: Para las mujeres que están comenzando en el mundo de los bienes raíces en Canadá, ¿qué consejos les darías basándote en tu propia experiencia y aprendizajes?
AV: ¡Que se apoyen en un equipo! El entorno es la clave para poder alcanzar el éxito. ¡El equipo es apoyo, cuando la motivación se desvanece, la fuerza cuando uno flaquea, el conocimiento cuando uno no se siente capaz! Una no lo tiene que saber todo, y no tiene que ser buena en todo, enfóquense en sus capacidades, en las habilidades que sí tienen, en sus metas, en sus logros y no dejen que nadie les tire sus sueños para abajo. Y recuerden que nosotras las latinas quizás hablamos el inglés con acento, pero no pensamos con acento. Y somos mucho más recursivas y creativas que la mayoría, así que ¡a darle para adelante!
Ana Simeone quiere ser recordada como una líder visionaria que contribuyó al crecimiento y la transformación positiva del sector inmobiliario en Argentina. Anhela que su legado sea uno de innovación, excelencia y compromiso con el desarrollo sostenible, y espera que su impacto sea duradero entre la comunidad y en las generaciones futuras. Pero no necesita quererlo ni ambicionarlo, porque eso es precisamente lo que ha construido con éxito en casi 50 años de trabajo en real estate.
Desde hace más de 20 años lucha para que se implemente la intermediación inmobiliaria obligatoria, que defiende el servicio profesional prestado exclusivamente por los agentes inmobiliarios matriculados, que conocen los procedimientos y aportan la experiencia para asesorar tanto a compradores como a vendedores de inmuebles.
“Quisiera que los colegios de agentes de bienes raíces no solo los matriculen para obtener beneficios privados de sus dirigentes. Quisiera que la comunidad inmobiliaria se beneficie, y ese beneficio solo puede lograrse de una forma: con la intermediación obligatoria”, le dijo a Latinas RealEs Ana Simeone, quien es reconocida como una autoridad del mundo inmobiliario argentino y latinoamericano.
Latinas RealEs: ¿Cómo fue el inicio de tu carrera en el mercado inmobiliario y cómo evolucionaste hasta convertirte en una institución del sector?
Ana Simeone: Fui pionera y visionaria de esta profesión en mi familia, con ya casi medio siglo de trabajo de forma ininterrumpida. Mis padres, con frecuencia, compraban propiedades como inversión, y desde pequeña intuía que este sería mi futuro exitoso. Inauguré mi primera inmobiliaria a los 18 años, ya casada y con 2 hijos. El mantener a mi familia y subir mi nivel económico, también fueron un gran anzuelo para seguir a pesar de los desafíos.
LR: ¿A qué atribuyes las claves de tu éxito empresarial?
AS: Las claves de mi éxito empresarial residen en mi pasión por el trabajo, mi enfoque en la excelencia y la constante búsqueda de innovación. Además, está mi compromiso con la satisfacción del cliente y el trabajo en equipo.
LR: ¿Cuáles son los principales desafíos que has enfrentado a lo largo de estos años?
AS: He enfrentado diversos desafíos, incluidas la superación de estereotipos de género en un sector predominantemente masculino, la gestión de la competencia y la adaptación a los constantes cambios del mercado. Sin embargo, esos retos han fortalecido mi determinación y compromiso con el éxito.
LR: Tu versatilidad y capacidad para generar negocios te llevó a fundar WorkStyle. ¿Cómo nació la idea de esa desarrolladora y cuál es su impacto en el mercado?
AS: WorkStyle surgió de la identificación de una necesidad en el mercado inmobiliario industrial, combinada con mi visión de crear una consultora que asesorara a los propietarios de predios o empresas a invertir en la creación de Parques Industriales y Logísticos. Me apasiona generar proyectos con espacios innovadores y funcionales que se adapten a las necesidades modernas de la forma de trabajo actual. El impacto de WorkStyle se refleja en su capacidad para ofrecer soluciones innovadoras que mejoran la experiencia laboral y fomentan la productividad.
LR: Una de tus banderas es la implementación de la intermediación inmobiliaria obligatoria, ¿cómo lograrlo?
AS: Para esto debe crearse una ley que determine que un agente de bienes raíces lleva muchas responsabilidades legales, comerciales y morales sobre sus espaldas. Un particular no debería vender una propiedad sin la intervención de un agente matriculado a su elección.
LR: ¿Cuál es tu perspectiva del mercado inmobiliario, específicamente en las Américas?
AS: El mercado inmobiliario internacional presenta oportunidades emocionantes de crecimiento y desarrollo. La demanda de espacios comerciales (a pesar de las dificultades y controversias) y residenciales continúa en aumento; y en el caso de nuestra región, puedo decir que hay un interés creciente en la inversión, especialmente con el nuevo cambio de Gobierno, que invita constantemente a empresas y personas de todo el mundo a conocer e invertir en este país, lleno de oportunidades y con muchísimo por hacer.
LR: ¿Qué eventos o personas han influenciado tu vida y tu negocio inmobiliario?
AS: En particular, destacaría la influencia de mis padres, la de mentores y colegas del sector inmobiliario, así como experiencias profesionales y personales que han contribuido a mi crecimiento y desarrollo.
LR: ¿Cuál consideras que es tu logro más grande y cuál ha sido tu mayor “fracaso”?
AS: Mi mayor logro hasta la fecha ha sido consolidarme como una figura destacada en el mercado inmobiliario industrial, contribuyendo al desarrollo de proyectos significativos y estableciendo relaciones duraderas con clientes y colaboradores. En cuanto a fracasos, no los he percibido como tales, prefiero verlos como oportunidades de aprendizaje que han contribuido a mi crecimiento personal y profesional.
LR: ¿Cómo has mantenido la excelencia a lo largo de los años y qué significa este reconocimiento para ti?
AS: Ha sido mediante un compromiso constante con la calidad, la innovación y la mejora continua. Este reconocimiento significa para mí la validación de mis esfuerzos y el reconocimiento del impacto positivo que he tenido en el sector inmobiliario.
LR: ¿Cómo visualizas el futuro del mercado inmobiliario en Argentina y cuáles son tus planes para seguir marcando tendencia?
AS: Veo un futuro prometedor para el mercado inmobiliario en Argentina, con oportunidades de crecimiento en sectores como logística, industria y desarrollo urbano. Mis planes para seguir marcando tendencia incluyen la innovación continua, la búsqueda de oportunidades de inversión estratégica y el compromiso con la excelencia en cada proyecto.
LR: ¿Cuál es el mayor consejo que les das a las nuevas generaciones de mujeres que se están forjando en el liderazgo de bienes raíces?
AS: Mi mayor consejo es que confíen en su capacidad, se mantengan comprometidas con sus metas y busquen oportunidades para aprender y crecer en el sector. La perseverancia, la pasión y la integridad son clave para el éxito en esta industria.
LR: ¿Qué legado quisieras dejar al mundo del real estate? ¿Cómo quieres que te recuerden?
AS: Desde hace más de 20 años que lucho para poder implementar la intermediación inmobiliaria obligatoria, tal como los agrimensores, abogados, médicos, arquitectos o cualquier otro profesional. Quisiera que los colegios de agente de bienes raíces no solo los matriculen para obtener beneficios privados de sus dirigentes. Quisiera que la comunidad inmobiliaria se beneficie. Ese beneficio solo puede ser de una forma: “Intermediación obligatoria”. Para esto deberá crearse una Ley que determine que un agente de bienes raíces lleva muchas responsabilidades legales, comerciales y morales sobre sus espaldas. Que un particular no debería vender una propiedad sin la intervención de un agente matriculado a su elección. De esta forma, todas las inmobiliarias trabajarían más del doble, ya que estadísticamente competimos con abogados, notarios, desarrolladores, constructores, dueños de propiedades, fondos de inversión y comercializadoras privadas de empresas, entre otros, a las que no se les es requerida ninguna matricula.
También habría que regular por la ley la intervención de segundas líneas como auxiliares de ventas y tasación. Ellos también deberán cursar y aprender la profesión, matricularse y poder facturarle sus servicios de forma directa al cliente. La industria del juicio laboral en Argentina es muy perversa y los Colegios de Corredores de bienes raíces no representan los intereses de sus afiliados.
Este es el legado que me gustaría dejarles a mis sucesores, pues considero que si no se llevan a cabo estas acciones, nuestra profesión será una de las que pronto desaparecerán producto de las nuevas tecnologías, permitiendo las transacciones directas entre partes y si esto sucede puede ser un gran caos. No solo por la cantidad de perdidas de empleo en nuestro sector, empresas que cerrarán sus puertas y las estafas que estos modos de operar podrían producirles a las personas. Una cosa es tomarse un Uber otra muy distinta es comprarse un inmueble industrial o una casa.
Hay un número récord de zonas en Estados Unidos donde una casa “típica” vale 1 millón de dólares o más.
En febrero, el país tenía 550 ciudades “millonarias”, o áreas donde el valor “típico” de una vivienda es de 1 millón de dólares o más, según un nuevo análisis de Zillow. Esto representa una ganancia de 59 ciudades con respecto a 2023 y supera el récord anterior de 522 ciudades de este tipo cuando el valor de las viviendas alcanzó su punto máximo en 2022.
El impulso en las ciudades de millones de dólares es resultado del efecto de bloqueo de las hipotecas, que disuadió a los propietarios con tasas extremadamente bajas de poner sus propiedades a la venta, dijo Skylar Olsen, economista jefe de Zillow. La dinámica mantiene la oferta limitada en algunos mercados y eleva los precios de venta de las pocas propiedades disponibles.
«La fijación de las tasas de interés hace que los vendedores simplemente se mantengan», dijo Olsen.
También vale la pena señalar que algunos de estos lugares históricamente han atendido a los muy ricos, dijo Jacob Channel, economista senior de LendingTree.
Algunos lugares han perdido el estatus de “ciudad millonaria”
California tiene la mayor cantidad de ciudades millonarias, con 210. Eso es 12 más que hace un año y más que los cinco estados que la siguen (Nueva York, Nueva Jersey, Florida, Massachusetts y Colorado) combinados, encontró Zillow.
Aunque este año hay más ciudades millonarias, la cantidad récord está relacionada a cómo el efecto de bloqueo está afectando el suministro de un área, según Olsen. «El vendedor es tan sensible a la tasa de interés [como los compradores]», dijo.
Mientras tanto, algunas zonas perdieron el estatus de “millones de dólares”. En lugares donde muchos propietarios ya tenían tasas de interés entre el 6% y el 7%, el efecto de bloqueo no es tan fuerte.
Estos lugares están experimentando un aumento en la oferta con más vendedores dispuestos a poner casas en el mercado, dijo Olsen.
«En aquellos lugares donde hemos perdido ciudades de millones de dólares… no están tan encerrados, y tienen muchas más construcciones nuevas que también ayudan a ese panorama», dijo.
Florida perdió tres ciudades millonarias (Siesta Key, Santa Rosa Beach y Sanibel), mientras que Texas perdió Sunset Valley y Volente, dos áreas cercanas a Austin.
Pero es difícil decir si eso es una tendencia, dijo Channel. Florida y Texas son estados que todavía albergan mercados de lujo de alto costo, con ciudades de 32 y 14 millones de dólares, respectivamente, en febrero, según datos de Zillow.
Naples, Florida, también cuenta con la casa en venta más cara de Estados Unidos, que salió al mercado en febrero por 295 millones de dólares.
En la era tan digital de la información actual, no hay lugar para el enfoque tradicional de «venderla y olvidarse de ella».
Por el contrario, los consumidores quieren consumir información cuando mejor les convenga y luego tomar decisiones informadas basadas en su investigación y sus necesidades.
Aunque parezca que el papel de los representantes de ventas es obsoleto, no lo es. El papel de profesional de ventas ha pasado de un impulsor de producto a más de un amigo y guía a través de un proceso de venta consultiva.
En las ventas consultivas, el objetivo es conocer las necesidades del cliente y crear experiencias de ventas personalizadas. No es el producto el centro de todo, es el cliente.
Veamos más de cerca las ventas consultivas y cómo las ventas consultivas pueden ayudarte a cerrar más clientes potenciales en tu embudo de ventas.
¿Qué es la venta consultiva?
Hoy en día, la venta consultiva se ha convertido en la estrategia de ventas número uno. En lugar de vendedores transaccionales unipersonales, el 89 % de los compradores describen a los representantes de ventas con los que trabajaron como «asesores de confianza.»
Debido a la proliferación de información y datos a demanda, el proceso de ventas ha evolucionado hasta convertirse en lo que se conoce como ventas consultivas.
La venta consultiva es un enfoque de ventas innovadores que se centra en establecer confianza y en establecer relaciones con los clientes. Esta confianza la establece el vendedor escuchando las necesidades, puntos débiles y objetivos del cliente o prospecto, ya sea en una cartera B2B o B2C.
A diferencia de la venta tradicional, la venta consultiva no se centra en impulsar un servicio o producto. Se trata del cliente y de ayudarle a encontrar la mejor solución. Esto transforma el papel de un profesional de ventas en más de un consultor, de ahí las ventas consultivas.
Sin embargo, la venta consultiva no es adecuada para todas las situaciones de venta. Se aplica más a las ventas complejas, como la compra de un ordenador, la compra de un coche o incluso la elección de un teléfono móvil. Las ventas consultivas suelen ser adecuadas cuando el cliente no tiene una comprensión clara de lo que está disponible o lo que necesita.
En estos casos, los profesionales de ventas deben trabajar para conocer al cliente, identificar sus necesidades, comprender sus puntos exactos y conectar la solución que marca estas casillas.
Para ayudar al cliente a tomar la mejor decisión, los profesionales de ventas pueden proporcionar información valiosa, contenido y herramientas útiles. Hacerlo puede ayudar a establecer a los representantes de ventas como expertos, recursos valiosos y asesores de confianza.
¿Por qué es importante la venta consultiva?
Las ventas tradicionales o el empujoncito de productos se centraban en el aquí, el ahora y en hacer una venta. El enfoque de ventas consultivas se centra en construir una relación perdurable con el cliente.
Da prioridad a las necesidades del cliente y ofrece soluciones personalizadas para abordarlas. Este proceso de ventas, más moderno y considerado, puede abrir la puerta a muchos beneficios:
Construye relaciones perdurables con los clientes. Teniendo en cuenta que adquirir un nuevo cliente puede costar hasta cinco veces más que mantener uno existente, tiene sentido construir relaciones con los clientes. Esto puede ayudar a fomentar un aumento de la fidelidad y la confianza, que son la piedra angular de las recomendaciones y los negocios repetidos.
Mejorar la satisfacción del cliente: A todo el mundo le gusta que le entiendan. Cuando demuestras a tus clientes que entiendes sus necesidades al proporcionar soluciones personalizadas, sienten que están recibiendo más valor por su inversión.
Crea una ventaja competitiva: Cuando los profesionales de ventas adoptan un enfoque de venta consultiva, destacarán entre los que solo se centran en impulsar servicios o productos. Educar al cliente con valiosos recursos y perspectivas puede posicionar aún más a los representantes de ventas de venta consultiva como expertos y asesores de confianza.
Impulsar los resultados de ventas: La venta consultiva es más eficiente y puede conducir a mejores resultados de ventas. El 53 % de los representantes de ventas cree que seguir un proceso de ventas consultivas puede hacer que las ventas sean más eficaces.
Cómo utilizar esta información para adaptar tu enfoque de ventas
En las ventas consultivas, todo debe basarse en las necesidades, preferencias y objetivos del cliente, incluido tu enfoque de ventas único.
Por ejemplo, si tu cliente ha expresado interés en aprender más sobre un posible problema, debes proporcionarle investigación y conocimientos útiles.
Por otro lado, si un cliente pregunta cómo se compara tu producto con la competencia, puedes proporcionar comparaciones directas de productos.
Debido a que cada público o cliente potencial es único, no habrá dos procesos de venta consultiva idénticos. A menudo debes modificar tu enfoque de venta consultiva sobre la marcha, en función de las necesidades, objetivos y puntos débiles del cliente.
Puede que el estado del sol tenga una de las poblaciones de más rápido crecimiento del país, pero eso no se debe a que sea un lugar barato para alquilar o comprar una casa.
El vecindario más caro para comprar una casa en todo el país está en Florida, según un estudio reciente de Five Star Painting,una empresa de la comunidad de servicios integrales de vivienda Neighborly.
El estudio utilizó el Índice de valor de la vivienda de Zillow (ZHVI), que incluye datos del valor de la vivienda de más de 21.000 vecindarios, para determinar los vecindarios más caros en las 50 ciudades más grandes de EE.UU. y el resto del país. Y los vecindarios de Florida ocuparon siete de los 10 primeros puestos entre los vecindarios más caros.
“En los códigos postales opulentos de Estados Unidos, los precios inmobiliarios alcanzan cifras astronómicas, impulsados por una compleja mezcla de escasez, demanda y el prestigio de la ubicación”, dice el estudio.
«A pesar de las incertidumbres sobre el mercado, las viviendas en barrios de lujo en estados como California, Florida y Nueva York no sólo han mantenido su valor, sino que han experimentado aumentos de precios significativos en los últimos años».
De los siete vecindarios de Florida que figuran en la lista, cuatro están en el área metropolitana de Miami, dos en Naples y uno en el condado de Palm Beach.
Gables Estates en Coral Gables, un suburbio de Miami, ocupó el primer lugar en esta lista de clasificación, con un valor promedio de vivienda cercano a los $17 millones.
«Gables Estates es una comunidad cerrada prístina que ofrece a los residentes privacidad y vistas panorámicas del agua», dice el estudio. «El vecindario también incluye servicios de clase mundial como campos de golf, canchas de tenis y un club náutico privado con tarifas de solicitud de membresía a partir de $100,000».
El barrio Port Royal de Naples ocupó el segundo lugar. En Port Royal, el valor de las viviendas experimentó un aumento del 2,42% durante el último año, con un promedio de alrededor de 16,2 millones de dólares.
Según el estudio, “el mercado inmobiliario de Naples, especialmente en Port Royal, ha demostrado resiliencia y crecimiento, atrayendo inversores y compradores de todo el mundo”.
Aquí está la lista de Five Star Painting y Neighborly de las comunidades más caras para comprar una casa en todo el país y el valor promedio de sus viviendas, según datos de Zillow:
Gables Estates en Coral Gables, Florida: $16,806,342
Port Royal en Naples, Florida: $16,233,953
Beverly Hills Gateway en Beverly Hills, California: $ 10,229,822
Old Cutler Bay en Coral Gables, Florida: $9,301,986
The Flats en Beverly Hills, California: $8,743,865
Isla Di Lido en Miami Beach, Florida: $8,537,501
Aqualane Shore en Naples, Florida: $8,507,397
Trousdale Estates en Beverly Hills, California: $8,500,015
Isla de San Marino en Miami Beach, Florida: $8,496,184
En la era digital, tener presencia en línea es clave, de lo contrario el éxito profesional se dificulta, dado que en la actualidad comunicar una marca personal de manera efectiva es más importante que nunca. No es suficiente con tener habilidades y experiencia, sino que también hay que crear una estrategia para presentarnos y destacarnos entre tanta competencia. Los medios de comunicación, tanto tradicionales como digitales, juegan un papel crucial en este proceso.
Como ya lo dijimos en un artículo anterior en Latinas Reales, tu marca personal es la percepción que otros tienen de ti como profesional. La manera como te presentas, lo que te hace único y el valor puedes ofrecer. Es aquello que te distingue de los demás y causa recordación. “La importancia de los medios en la comunicación de marca personal es definitiva, porque tienen un alcance masivo e influyen significativamente en la percepción pública. Debemos aprovechar estos canales para comunicar nuestra marca personal, para aumentar nuestra visibilidad, generar credibilidad y construir una reputación sólida”, afirma Anna Peñafort, estratega de negocios y experta en creación de marca personal.
Antes de comunicarte a través de los medios es fundamental que tengas claro cuál es tu mensaje clave, lo qué quieres que otros sepan sobre ti, tus valores, habilidades y objetivos. Solo después de conocer ese mensaje de manera clara y concisa podrás transmitirlo de manera efectiva. Ahora sí, vamos a conocer los puntos esenciales para que puedas usar los medios tradicionales y digitales a tu favor:
Identifica tus medios objetivo: no todos los medios son adecuados para comunicar tu marca personal. Debes identificar cuáles son los que llegan a tu audiencia objetivo y están alineados con tus objetivos profesionales. Esto puede incluir medios tradicionales como periódicos, revistas y programas de televisión, así como medios digitales como blogs, redes sociales y podcasts. “Tanto los medios tradicionales como digitales sirven para construir marca personal, por lo tanto, no puede descuidarse ninguno. Los primeros ayudan a crear imagen, nombre, respeto y credibilidad; los segundos contribuyen a masificar el mensaje y a viralizar la marca personal”, sugiere Anna.
Crea contenido de valor: Una vez identificados los medios objetivo, el contenido debe reforzarse con textos, fotos y videos que atrapen a la audiencia. Esto incluye artículos de opinión, entrevistas, publicaciones en redes sociales, reels, ráfagas de historias, colaboraciones y más. “Asegúrate de que tu contenido sea auténtico, relevante, útil y no tan extenso, pues sobre todo las redes sociales requieren mensajes efectivos que sean visualmente atractivos y no den la sensación de que estamos viendo una película de una hora de duración, pues los cibernautas buscan contenido de valor pero también de rápida lecturabilidad”, aconseja Jorge Dusterdieck, editor de Latinas Reales y relacionista público que asesora a varias marcas y personalidades para incrementar su visibilidad en medios tradicionales y digitales.
Mantén una presencia constante: Hay que procurar una presencia activa y coherente en los medios elegidos, publicando regularmente y siendo muy consistentes con el ‘engagement’, ya que si no hay interacción con los seguidores o estos no sienten que hay una reacción de parte tuya a sus comentarios, sentirán que a ti no te interesa que ellos te sigan y dejaran de hacerlo. No hay mejor forma de mantener tu marca personal que fidelizando la participación de tu audiencia. Solo así se construye una credibilidad sólida, ya que es la manera más segura de evitar confusiones y aclarar dudas cuando estas se presenten.
Colabora con otros profesionales: Esta es una excelente manera de amplificar tu mensaje y llegar a nuevas audiencias. Busca oportunidades de colaboración como entrevistas cruzadas, en vivos y publicaciones conjuntas permitirá que tu experiencia sea apreciada y aumente tu visibilidad a través de la presencia de otra persona con marca personal que tenga tanta o hasta más visibilidad y seguidores que tú.
Evalúa, retroalimenta y ajusta tu estrategia: Es importante evaluar periódicamente tu estrategia y ajustarla, saber qué tácticas funcionan mejor para ti, qué canales están generando más impacto y qué cambios en el panorama mediático podrían afectar tu marca personal.
Según Sprai, página web que agrupa periodistas y bloggers en una gran base de datos para difundir masivamente publicaciones de notas de prensa, estos son otras sugerencias que ayudan a comunicar mejor tu marca personal en los medios:
Una presencia digital adecuada, mediante una página web o blog.
Perfiles en las redes sociales para construir una comunidad.
Una lista de suscripción para enviar información a tus seguidores.
Apariciones en medios de comunicación, blogs de tu ámbito, etc. que te ayuden a conseguir más visibilidad y refuercen la credibilidad de tus mensajes.
Ahora bien, así como debemos prestar atención a aquello que nos ayuda a que la comunicación de la marca personal a través de los medios sea una herramienta poderosa, también debemos fijarnos en lo que NO debemos hacer, es decir, los errores que deben evitarse:
Falta de autenticidad: Evita la tentación de presentarte como alguien que no eres o de exagerar tus logros y habilidades. La falta de autenticidad es detectada rápidamente por la audiencia y daña tu credibilidad.
Desconexión con la audiencia: Es importante adaptar tus textos para que resuene con la audiencia. Evita utilizar un lenguaje técnico o jerga que pueda sonar desconocida. En vez de eso, comunica tu mensaje de manera clara y accesible, centrándote en los beneficios y el valor que puedes ofrecer.
Ser demasiado promocional: Si bien es importante exaltar tus habilidades y logros, evita ser demasiado evidente en tu comunicación con los medios. En lugar de centrarte únicamente en ti mismo, busca formas de proporcionar valor a tu audiencia y mostrar cómo puedes ayudarlos a resolver problemas o alcanzar sus objetivos.
Reaccionar de manera impulsiva: En el mundo de los medios de comunicación, es importante mantener la calma y responder de manera profesional incluso en situaciones desafiantes, como cuando nos critican, por ejemplo. “Debemos evitar reaccionar de manera impulsiva o emocional a críticas o preguntas difíciles o atrevidas. Una actitud desafiante no conduce a nada bueno. Lo mejor es tomárselo con calma, respirar hondo y pensar antes de responder. Manteniendo la compostura saldremos adelante y seremos percibidos como profesionales con autocontrol”, indica Anna Peñafort, quien constantemente hace esta recomendación a sus clientes, en su mayoría personas que poseen cuentas en redes sociales y donde las criticas están a la orden del día.
En conclusión, comunicar una marca personal a través de los medios es un proceso estratégico que requiere claridad, consistencia y participación activa, pero también un esfuerzo por evitar errores comunes que podrían desembocar en acciones opuestas al logro de un manejo efectivo en los medios de comunicación.
Recuerda que es indispensable explorar nuevos horizontes y generar espacios de colaboración con otros profesionales, para que tu marca personal crezca y se retroalimente junto con otras que tienen objetivos y mensajes parecidos a los tuyos. El mundo mediático está en constante cambio. Por eso te recomendamos no navegar sola en el océano inmenso de los medios tradicionales y digitales; siempre será mejor buscar aliados que nos ayudaran a mantener nuestra marca personal relevante y efectiva.
Si te has sentido atrapada en un ciclo de tareas rutinarias que se repiten sin cesar y no tienen un propósito claro, cuidado, puedes estar sufriendo de Sisifemia, un mal laboral que puede traer graves consecuencias psicológicas.
¿Pero, de donde viene ese nombre? Cuenta la leyenda que Sísifo, un personaje de la mitología griega, fue castigado por los dioses a empujar una roca cuesta arriba, solo para verla caer una y otra vez sin ningún propósito definido. Pues bien, de allí viene el término que describe la repetición interminable de tareas sin un objetivo aparente. Y aunque a simple vista puede parecer inofensiva, no hay que confiarse, ya que la sisifemia encuentra eco en la vida cotidiana de muchas personas, especialmente en el entorno laboral, afectando la salud mental y el bienestar físico de los trabajadores.
Que alce la mano la que alguna vez en la vida no se haya sentido atrapada en un ciclo similar de tareas rutinarias, que, independientemente del esfuerzo invertido, conllevan a un resultado que siempre es el mismo o, en el peor de los casos, ese resultado no existe. La frustración y la desmotivación, en dichos casos, son inevitables. “Es aquí donde se requiere la identificación del problema para poder detener su avance. Una sisifemia avanzada puede provocar estrés crónico y cansancio patológico, porque quien la padece no puede desconectarse del trabajo en las noches ni los fines de semana”, afirma en el diario El País José Manuel Vicente, director catedrático de Medicina de la Universidad Católica San Antonio de Murcia (España).
Lo anterior, inevitablemente, tarde que temprano conduce al aburrimiento crónico, a la ansiedad y a la depresión. La sensación de estar atrapada en un ciclo interminable puede generar sentimientos de impotencia y desesperanza, afectando negativamente la autoestima y la calidad de vida.
¿Cuáles son los factores laborales que contribuyen a la sisifemia?
“Son diversos y todos puedes contribuir al desarrollo de este trastorno”, afirma Edward Diaz, médico de familia consultado por Latinas Reales, quien agrega que “los mas importantes vienen a ser la falta de reconocimiento y recompensa, la ausencia de oportunidades de desarrollo profesional, la falta de autonomía en las tareas diarias y la creciente dependencia de la tecnología. Juntos o por separado pueden llevar a una mayor alienación, donde los trabajadores se sienten desconectados de su labor y perciben su trabajo como mecánico y sin sentido”.
Las consecuencias, entre otras, pueden ser: dificultad para dormir, reducción del tiempo de ocio y del círculo social, aumento considerable de la ingesta de cafeína y, en casos extremos, la automedicación con ansiolíticos (medicamentos para reducir la ansiedad). Cuando esto último sucede, la persona es incapaz de controlar la situación y su perspectiva de trabajo se vuelve una espiral donde, según José Manuel Vicente en el artículo de El País mencionado anteriormente, “el paciente solo se dice a si mismo ‘Tengo que hacer lo posible, aunque haya dormido mal, por hacerlo perfecto’. Si esa autoexigencia, ese alto nivel de responsabilidad y perfeccionismo se mantiene en el tiempo, pueden aparecer cuadros de ansiedad, de angustia, cuadros depresivos”.
El docente advierte que también hay consecuencias físicas: “A la larga, hay cierta evidencia de que se pueden desarrollar cuadros cardíacos. Infartos, trastornos de ritmo cardíaco, subidas de tensión que pueden ser permanentes, con cuadros hipertensivos mantenidos. También hay una cierta constatación de que, quien mantiene un padecimiento como este, tiene mayor riesgo de tener infartos cerebrales”.
¿Una vez identificada, como combatir la Sisifemia laboral?
Lo más importante es que el paciente tenga conciencia de su trastorno, Una vez diagnosticada la Sisifemia, según el doctor Diaz, y si el trabajador desea continuar en su empresa, debe asegure de que esta pueda implementar medidas para fomentar la variabilidad en las tareas. “De lo contrario la condición va a persistir, pues no se le estaría proporcionando al empleado oportunidades de desarrollo profesional que promuevan una cultura que valore y reconozca el esfuerzo individual”. Está claro que lo que se debe buscar es establecer un equilibrio entre la vida laboral y personal, algo esencial para prevenir y combatir la sisifemia laboral y sus efectos nocivos.
Cabe anotar que, según ambos expertos, el riesgo de sisifemia se reduce ostensiblemente cuando una empresa desarrolla al interior de sus instalaciones lo que se conoce como cultura de seguridad, es decir que se crea un ambiente preventivo que cuenta con los profesionales y elementos necesarios para abordar el aspecto psicosocial aun cuando la sisifemia u otros trastornos laborales no se han presentado. También coinciden en asegurar que, pese a que se han dado pasos significativos en este sentido para cuidar la salud mental en conexión con el bienestar físico de los empleados, aún falta mucho camino por recorrer.
La sisifemia es un trastorno que afecta a muchas personas en la actualidad. Saber detectarla y abordar el problema es el primer gran paso para combatir este trastorno y, de paso, contribuir a la creación de ambientes laborales más sanos y beneficiosos para ti misma y los demás. Al romper esa costumbre insana de repetición interminable sin un objetivo específico, las organizaciones pueden alimentar un clima en el que sus miembros encuentren la razón de ser de sus cargos y tengan claro el propósito de sus funciones. Todo esto consolida la edificación de la propia salud mental y física y, por supuesto, aporta a la de los demás, lo cual determina el éxito de cualquier empresa a corto, mediano o largo plazo.
De acuerdo con el último estudio de McKinsey sobre el Futuro del Bienestar, que encuestó a más de 5,000 consumidores en China, Reino Unido y Estados Unidos, existen siete áreas de crecimiento en el mercado del wellness. El creciente interés de los consumidores, los avances tecnológicos, la innovación de productos y el aumento de las enfermedades crónicas han catalizado el crecimiento en estas áreas.
1. Salud de la mujer: Hoy en día, las compras de productos para la salud de la mujer están en aumento. Mientras que el mayor porcentaje de encuestadas dijo haber comprado productos para el cuidado menstrual y la salud sexual, las consumidoras dijeron haber gastado más en productos relacionados con la menopausia y el embarazo durante el año pasado.
Recomendaciones para las empresas: A pesar del reciente crecimiento del mercado de la salud de la mujer, sigue habiendo una demanda insatisfecha de productos y servicios. La menopausia ha sido un segmento del mercado especialmente ignorado: solo el 5% de las start-ups de FemTech abordan las necesidades de la menopausia, lo que presenta oportunidades para que las empresas amplíen sus productos y servicios en esta área.
2. Envejecimiento saludable: La demanda de productos y servicios que apoyen el envejecimiento saludable y la longevidad va en aumento, impulsada por un cambio hacia la medicina preventiva, el crecimiento de la tecnología sanitaria (como la telemedicina y el monitoreo digital de la salud) y los avances en la investigación sobre productos antienvejecimiento. Aproximadamente el 70% de los consumidores de Reino Unido y Estados Unidos y el 85% de los de China indicaron que el año pasado habían comprado más en esta categoría que en años anteriores.
Recomendaciones para las empresas: Para tener éxito en este mercado, las empresas pueden adoptar un enfoque holístico de las soluciones para el envejecimiento saludable, que incluya consideraciones sobre la salud mental y los factores sociales. Será particularmente importante lanzar al mercado productos y servicios que anticipen las necesidades de los consumidores de edad avanzada, en lugar de enfatizar el proceso de envejecimiento para vender estos productos.
3. Control del peso: El control del peso es una de las principales preocupaciones de los consumidores en Estados Unidos, donde casi uno de cada tres adultos lucha contra la obesidad. Aunque el ejercicio es la intervención de control de peso más mencionada en la encuesta, más del 50% de los consumidores estadounidenses consideraron que los medicamentos con receta, incluidos los fármacos con péptido similar al glucagón tipo 1 (GLP-1), eran una intervención “muy eficaz”.
Recomendaciones para las empresas: Dado lo reciente de la tendencia de los GLP-1 para adelgazar, es demasiado pronto para comprender cómo afectará al mercado más amplio de la salud y el wellness de los consumidores. Las empresas deben seguir vigilando este sector a medida que surjan más datos sobre las tasas de adopción y el impacto en todas las categorías.
4. Fitness en persona: El fitness ha pasado a ser una prioridad para muchos consumidores: alrededor del 50% de estadounidenses que van al gimnasio dijeron que el fitness es una parte esencial de su identidad, tendencia que es aún más fuerte entre los consumidores más jóvenes. Las clases presenciales de fitness y el entrenamiento personal son las dos áreas principales en las que los consumidores esperan gastar más.
Recomendaciones para las empresas: El reto para las empresas de fitness será retener a los consumidores entre una serie de opciones cada vez mayor; ofrecer las mejores instalaciones de su clase, ubicaciones, horarios y programas; crear comunidades sólidas y ofrecer experiencias como retiros, al igual que servicios como asesoría nutricional y planes de entrenamiento personalizados (potencialmente habilitados por la IA generativa).
5. Salud intestinal: Más del 80% de los consumidores de China, Reino Unido y Estados Unidos consideran importante la salud intestinal, y más del 50% prevén darle mayor prioridad en los próximos dos o tres años.
Recomendaciones para las empresas: Aproximadamente un tercio de los consumidores estadounidenses y británicos, y la mitad de los consumidores chinos dijeron que desearían que hubiera más productos en el mercado para apoyar su salud intestinal. Las pruebas de microbioma en casa y la nutrición personalizada son dos áreas en las que las empresas pueden aprovechar el creciente interés por este segmento.
6. Salud sexual: La ampliación del debate cultural sobre la sexualidad, la mejora en la educación sexual y el creciente apoyo a los problemas de la salud sexual femenina han contribuido al crecimiento de la demanda de productos de salud sexual.
Recomendaciones para las empresas: Mientras que, durante la pandemia, más empresas empezaron a vender productos de salud sexual en línea, una serie de minoristas –desde farmacias tradicionales hasta minoristas de belleza y grandes almacenes– ahora están añadiendo más marcas y artículos de salud sexual a sus estanterías. Esto crea oportunidades de marketing y distribución para que las marcas disruptivas lleguen a nuevas audiencias y aumenten su escala.
7. Sueño: A pesar de ocupar sistemáticamente el segundo lugar entre las prioridades de salud y wellness de los consumidores, el sueño también es el área en la que los consumidores dijeron tener más necesidades insatisfechas y expresaron su deseo de contar con más productos y servicios para el sueño y el mindfulness.
Recomendaciones para empresas: Uno de los principales desafíos para mejorar el sueño es el gran número de factores que pueden afectar a una buena noche de sueño, incluida la dieta, el ejercicio, la cafeína, el tiempo frente a la pantalla, el estrés y otros factores relacionados con el estilo de vida. Como resultado, pocas o ninguna de las empresas tecnológicas y marcas emergentes del sector del sueño han podido crear un ecosistema convincente para mejorar el sueño de los consumidores de forma integral. Aprovechar los datos de los consumidores para abordar con mayor eficacia los puntos débiles específicos —como inducir el sueño, minimizar las interrupciones del sueño, aliviar la vigilia y mejorar la calidad del sueño— representa una oportunidad para las empresas.
En la búsqueda incesante de la eterna juventud y el bienestar integral, el yoga facial ha emergido como una práctica cada vez más popular y reconocida. Aunque el yoga tradicional ha sido aclamado por sus beneficios para el cuerpo y la mente, el enfoque en el rostro ha ganado terreno como una forma natural y efectiva de rejuvenecer y tonificar la piel, al tiempo que promueve la relajación y el equilibrio emocional.
Fue la japonesa, Junko Ueno, quien se adentró a estudiar la estructura facial, resaltando la importancia de ejercitar estos músculos. El yoga facial, como se le conoce a esta técnica, también permite liberar el estrés, al mismo tiempo que rejuvenece la piel de la cara, tonifica los músculos, elimina la flacidez, estimula la circulación sanguínea y previene la aparición de arrugas, lo que está revolucionando el mercado de la belleza.
Hay 43 músculos en la cara que permiten todas las expresiones faciales y así como los músculos de cualquier otra parte del cuerpo, un buen entrenamiento ayuda a mantenerlos vitales. Según María Dalmazzo, maestra en yoga facial y coach de bienestar y belleza holística, muchas personas entregan el cuidado de la piel a los productos cosméticos y aunque muchos productos funcionan a nivel de la piel y a nivel celular, no hacen el ejercicio por nosotros. “El yoga facial busca mejorar la calidad del rostro desde adentro. La clave está en mantener una postura erguida y relajar el sistema nervioso para neutralizar nuestros micro gestos involuntarios: ceño fruncido, boca y dientes apretados, ojos perezosos y hombros tensos”.
5 ejercicios sencillos de yoga facial:
Para la cabeza: Según Dalmazzo, se puede empezar por algo tan básico como masajear la cabeza con las yemas de los dedos, no como lavando el pelo, sino consintiéndonos, que sintamos placer. Para esto, cerramos los ojos, conectamos y tomamos 10 respiraciones profundas, lentas y conscientes.
Para el cuello: Mover la cabeza, cuello y nuca lentamente en círculos. Dalmazzo recomienda hacer 5 círculos por cada lado.
Para los ojos: En los ojos hay varios músculos que se mueven muy poco, ya que siempre tenemos la mirada en un solo punto, sin darle un amplio espectro de movimiento a los ojos. “Esto hace que los ojos se vuelvan perezosos, se empiezan a cerrar y a caer, y forma en gran parte las famosas patas de gallina”, asegura Dalmazzo.
Ejercicio para los músculos exteriores:“Entrecierra tus ojos como si quisieras enfocar algo a lo lejos, pero sin apretarlos ni fruncir el ceño. Si al hacer este movimiento se genera algún tipo de arruga alrededor de los ojos, pon los dedos índice y corazón en forma de ‘V’ en cada ojo sobre el hueso orbicular (el hueso que se siente alrededor de los ojos). Repite este ejercicio, despacio, unas 30 veces”, recomienda Dalmazzo.
Ejercicio para los músculos interiores:“Yo le llamo la mirada de los 7 puntos y consiste en tener la cabeza recta empezando con la mirada al frente y solo con el globo ocular, sin mover la cabeza, miras primero en diagonal a la derecha y arriba, luego izquierda-arriba, siguiendo con derecha lateral, izquierda lateral, derecha abajo en diagonal, izquierda abajo en diagonal y de nuevo mirada al frente. Debe repetirse unas 10 veces”, dice Dalmazzo.
Para los pómulos: Guardar los labios dentro de la boca y manteniendo esta postura mover los pómulos hacia arriba, como sonriendo pero sin gesticular en frente, cejas ni ojos, solo moviendo los pómulos. Se pueden hacer unas 40 repeticiones, lentamente. Se recomienda que los masajes siempre se hagan de forma ascendente.
Para el bruxismo: En primer lugar, Dalmazzo aconseja masajear el músculo temporal (uno de los músculos con los masticamos) antes de dormir,,siguiendo el curso de las fibras musculares hacia arriba, el masaje debe ser con una presión media.
En segundo lugar, estirar el músculo macetero (el más fuerte del cuerpo). Para esto se debe llevar la lengua al paladar y conservando esta postura, abrir y cerrar la boca varias veces, al menos 40 veces, esto ayuda a distensionar este músculo y colateralmente, ejercita los músculos de la papada.
En conclusión, el yoga facial ofrece una forma holística y natural de cuidar la piel y promover el bienestar emocional. Al integrar ejercicios específicos y técnicas de relajación, esta práctica no solo ayuda a mejorar la apariencia física, sino que también fomenta la conexión entre la mente, el cuerpo y el espíritu. Ya sea como parte de una rutina diaria de cuidado de la piel o como complemento a otras formas de ejercicio, el yoga facial puede ser una herramienta poderosa para despertar la belleza interior y exterior.
Los consumidores están tomando un mayor control sobre su salud y bienestar, y esperan que las compañías les ofrezcan soluciones eficaces con base científica. Esa es una de las grandes conclusiones del último estudio de McKinsey sobre el Futuro del Bienestar, que encuestó a más de 5.000 consumidores en China, Reino Unido y Estados Unidos.
El informe reveló que el 82% de los consumidores estadounidenses consideran ahora que el bienestar es una prioridad principal en su vida diaria, una cifra similar a la que reportan los consumidores de Reino Unido (73%) y China (87%).
Así mismo, el estudio revela las cinco tendencias que darán forma al mercado mundial de la salud y el wellness, valorado en $1.8 billones de dólares en 2024:
La salud en casa: Las pruebas de diagnóstico caseras atraen a los consumidores porque resultan más cómodas que ir al consultorio médico, ofrecen resultados rápidos y es posible realizarlas con frecuencia. Recomendaciones para las empresas:En primer lugar, determinar la ecuación precio-valor para los kits de diagnóstico caseros, ya que el costo sigue representando una barrera importante para muchos consumidores. En segundo lugar, crear circuitos de retroalimentación para los consumidores, alentando a los usuarios a tomar medidas en función de los resultados de sus pruebas. En tercer lugar, las empresas que ayuden a los consumidores a analizar y ofrecer resultados personalizados, podrían desarrollar una ventaja competitiva.
Una nueva era para el biomonitoreo y los wearables:Aproximadamente uno de cada tres usuarios de wearables (dispositivos portátiles de fitness) afirmaron que los usan con más frecuencia que el año pasado. Mientras los anillos biométricos usables ahora están equipados con sensores que proporcionan a los consumidores información sobre la calidad de su sueño a través de aplicaciones móviles emparejadas. De igual forma, los monitores continuos de glucosa brindan información sobre sus niveles de azúcar en sangre, que luego puede ser interpretada por un nutricionista que ofrezca orientación sanitaria personalizada. Recomendaciones para las empresas:Si bien hoy en día existe en el mercado una serie de soluciones portátiles eficaces para el fitness y el sueño, hay menos para la nutrición, el control del peso y el mindfulness, lo que representa una oportunidad para que las empresas llenen estos vacíos. Por otro lado, los fabricantes de wearables y los proveedores de productos y servicios de salud en ámbitos como la nutrición, el fitness y el sueño pueden hacer que los datos recopilados sean procesables, lo que podría impulsar un mayor cambio de comportamiento entre los consumidores. Por ejemplo, un consumidor interesado en controlar sus niveles de estrés podría usar un dispositivo que rastrea los picos de cortisol. Luego, las empresas podrían utilizar estos datos para hacer recomendaciones personalizadas de productos relacionados con ejercicios de wellness, fitness y mindfulness.
El impulso de la IA a la personalización: Los avances tecnológicos y el auge de los datos de origen están dando un nuevo impulso a la personalización. De hecho, algunos wearables utilizan la IA generativa para diseñar entrenamientos personalizados para los usuarios basándose en sus datos de fitness. Recomendaciones para las empresas: Las empresas que ofrecen a los consumidores servicios de salud y bienestar basados en software están en una posición única para incorporar la IA generativa a sus ofertas de personalización. Otras empresas podrían explorar asociaciones con compañías que utilizan la IA generativa para crear recomendaciones de bienestar personalizadas.
Cuarta tendencia: Lo clínico por encima de lo limpio: Aproximadamente la mitad de los consumidores de Reino Unido y Estados Unidos señalaron la eficacia clínica como un factor principal de compra, mientras que solo alrededor del 20 por ciento señaló lo mismo para los ingredientes naturales o limpios. Recomendaciones para las empresas: Para satisfacer la demanda de los consumidores de productos clínicamente probados, las empresas pueden aumentar la credibilidad clínica de sus productos utilizando ingredientes clínicamente probados, realizando estudios de investigación de terceros sobre sus productos, obteniendo recomendaciones de proveedores de atención médica y científicos, y creando un consejo médico que intervenga en el desarrollo de los productos.
El auge de las recomendaciones médicas: Las recomendaciones de los médicos son la tercera fuente de influencia en las decisiones de compra sobre salud y wellness de los consumidores en Estados Unidos. Los consumidores dijeron que están más influidos por las recomendaciones de los médicos cuando buscan atención relacionada con el mindfulness, el sueño y la salud en general (que incluye el uso de vitaminas, medicamentos sin receta y productos de cuidado personal y del hogar). Recomendaciones para las empresas: Las marcas deben considerar qué mensajes y qué mensajeros tienen más probabilidades de resonar entre sus consumidores.
(Espera la segunda parte… sobre las sieteáreas de crecimiento en el mercado del wellness)
Los legisladores de Florida aprobaron un controvertido proyecto de ley que facilitaría la demolición de algunos edificios costeros —muchos de los cuales están envejeciendo—, y la reconstrucción de esos sitios.
Aunque algunas estructuras, incluidas las que figuran en el Registro Nacional, están protegidas, la legislación abre la puerta a nuevas construcciones frente al mar, lo que ha desatado las críticas de los conservacionistas históricos de Miami Beach, quienes sostienen que el proyecto de ley amenaza con borrar parte de la arquitectura Art Deco icónica de la ciudad.
Legisladores de la zona de Tampa Bay también expresaron su preocupación por el impacto que los urbanizadores potenciales tendrían en las comunidades costeras vulnerables. La propuesta que pronto pudiera ser firmada por el gobernador ahora eximiría a St. Augustine, Cayo Hueso, la ciudad de Palm Beach y los edificios a lo largo de Ocean Drive en South Beach, dijo el patrocinador de la Cámara Spencer Roach, republicano de North Fort Myers, durante el debate sobre el proyecto de ley.
Pero según reportó The Miami Herald, muchos edificios de los barrios de Mid-Beach y North Beach de Miami Beach pudieran verse afectados. Entre ellos están los hoteles Art Decó de Collins Avenue, como el Faena, el Sherry Frontenac, el Casablanca y el Carillon. La legislación también limitaría el poder de las juntas locales de conservación histórica, como la de Miami Beach, que tiene autoridad para decidir si las estructuras históricas pueden demolerse y exigir que se conserven ciertos elementos cuando se reconstruyan.
Unos 2,600 edificios de Miami Beach forman parte de distritos históricos designados localmente.
¡En sus marcas, listos…! Pagani se sumó a la carrera por los edificios de residencias en Miami. Primero fue Porsche y recientemente Mercedes Benz. Ahora, la marca italiana Hypercar Pagani anunció las primeras Pagani Residences del mundo, un edificio residencial boutique de lujo, con interiores diseñados por Pagani Arte, que se inaugurará en North Bay Village de Miami esta primavera, y tiene prevista su finalización para 2027.
Diseñada por el reconocido estudio de arquitectura Revuelta de Miami, con interiores curados por Pagani Arte, la recién creada división de diseño de interiores Made in Italy nació del fundador de Pagani Automobili, Horacio Pagani.
«Pagani Residences representa una emocionante combinación del enfoque de diseño personalizado de Pagani con los mejores materiales y el vibrante encanto de la belleza y la energía dinámica de Miami. Esta innovadora fusión encarna la esencia distintiva que define a Pagani», dijo Pagani. «Nuestra aspiración es que los propietarios de viviendas evoquen la misma euforia y emoción que nuestros entusiastas y propietarios de automóviles experimentan cada vez que se ponen al volante de su Pagani Hypercar».
La propiedad de 28 pisos, rica en comodidades, contará con un paseo marítimo de 240 pies frente al mar, muelles para botes privados y espacios de entretenimiento para 70 residencias en todos los rincones. Las espaciosas casas de dos a cuatro habitaciones varían de 2000 a más de 3300 pies cuadrados con amplios espacios de terraza al aire libre que van de más de 800 a 1040 pies cuadrados, con solo cuatro residencias por piso, lo que hace que la privacidad sea primordial.
Los penthouses abarcan desde 6.900 pies cuadrados con hasta 4.400 pies cuadrados de vida al aire libre. Los interiores de Pagani Residences están inspirados en los principios de arte y ciencia de Leonardo da Vinci y tienen como objetivo crear residencias que combinen cuidadosamente una estética refinada con tecnología de vanguardia, un testimonio del arte creado por Pagani Arte.
El desarrollador será Riviera Horizons, mientras que Fortune Development Sales se encargará del marketing y las ventas del primer edificio de Miami con la marca Hypercar. Pagani Automobili es una marca de lujo famosa por su exquisita calidad, su ingeniería única y sus superdeportivos hechos a mano y a la medida, que se cuentan entre los más exclusivos y deseados del mundo.
«Miami continúa siendo un destino de vida global de primer nivel, atrayendo compradores de todos los rincones del mundo. Pagani Residences, situado frente al impresionante paseo marítimo de Biscayne, revelará una armonía distintiva entre la reconocida atención de Pagani a cada detalle artesanal, así como el posicionamiento privilegiado. de la ubicación de North Bay Village», remarcó Edgardo Defortuna, presidente y CEO de Fortune International Group.
Situadas en la ciudad de tres islas de North Bay Village de Miami, en Harbor Island, un enclave de tranquilidad con algunas de las vistas más asombrosas de Miami, Pagani Residences se encuentran en el epicentro del arte, la cultura y el estilo de vida, a poca distancia de Miami International y el aeropuertos privados, tiendas, campos de golf y clubes sociales, así como Miami Beach, Fisher Island, Bal Harbour y Miami Design District.
Los precios en Pagani Residences comienzan en 2,4 millones de dólares según el comunicado.
Un millón de dólares no alcanza para mucho en los mercados inmobiliarios más caros del mundo. En Mónaco, el enclave europeo conocido por atraer a los ricos y famosos con su estilo de vida lujoso y su estatus de paraíso fiscal, 1 millón de dólares equivale a sólo 172 pies cuadrados (15.9 metros cuadrados), según The Wealth Report 2024, publicado por Knight Frank.
Esa es la cantidad más pequeña de espacio que se puede comprar con un millón de dólares en las 15 ciudades encuestadas. Hong Kong quedó en segundo lugar, con 236 pies cuadrados por millón, seguido de Singapur, con 344 pies cuadrados. Londres y Ginebra, Suiza, completaron los cinco primeros con 355 pies cuadrados y 365 pies cuadrados respectivamente, según el informe.
En sexto lugar está la ciudad de Nueva York, una de las tres ciudades estadounidenses que figuran en la lista de los mercados inmobiliarios más caros. Un millón de dólares le permitirá al comprador medio adquirir unos 365 pies cuadrados.
Los Ángeles y Miami también figuran en la lista. Los compradores pueden obtener alrededor de 409 pies cuadrados en Los Ángeles con $1 millón y 645 pies cuadrados en Miami.
«Existe una variación significativa en los precios preferenciales en los mercados residenciales de lujo, lo que a menudo sorprende a los compradores», dijo Kate Everett-Allen, directora de investigación residencial internacional y de países de Knight Frank.
El informe también mostró que cada vez es más difícil acceder al 1% de la riqueza en Estados Unidos y en el resto del mundo.
Ahora necesitas un patrimonio neto de al menos 5,8 millones de dólares para ser parte de ese pequeño pero selecto grupo. Se trata de un notable aumento del 12% con respecto a los 5,1 millones de dólares necesarios hace apenas un año. En comparación, los estadounidenses necesitaban un patrimonio neto de 4,4 millones de dólares para recibir el codiciado estatus del 1% en 2022.
Si bien los bancos más grandes de Estados Unidos enfrentan una exposición «problemática» a los bienes raíces comerciales, en especial de oficinas, son lo suficientemente grandes para gestionarla. Ésa es la conclusión de S&P después de revisar las actualizaciones del cuarto trimestre de nueve grandes bancos del país: JPMorgan Chase, Bank of America, Bank of New York Mellon, Citigroup, Goldman Sachs, Morgan Stanley, Wells Fargo y State Street.
«Los bienes comerciales de oficinas siguen siendo problemáticos, pero representan solo una pequeña parte de los préstamos de los GSIB», dijo S&P en una nota publicada en Market Watch, operado por Dow Jones & Co. que se publica independientemente de Dow Jones Newswires y The Wall Street Journal.
Los bancos analizados son conocidos como bancos sistémicamente importantes a nivel global, ya que se encuentran entre las instituciones financieras más grandes de Estados Unidos y contribuyen al funcionamiento de la maquinaria económica del país. S&P también incluye a Northern Trust Corp en su análisis, porque está al nivel de los bancos de custodia State Street y BNY Mellon.
El 2023 fue un año difícil debido al aumento de las tasas de interés, menos acuerdos de fusiones y adquisiciones y ofertas públicas iniciales, mas el fracaso de Silicon Valley Bank y otros prestamistas regionales. Una amenaza que aún ronda es la disminución de las valoraciones de las oficinas como componente de los inmuebles comerciales debido a que más personas trabajan desde casa a raíz de la pandemia de COVID-19.
Pero si bien los grandes bancos estadounidenses son los mayores prestamistas de bienes raíces comerciales por volumen de dólares, la actividad crediticia en ese sector representa un porcentaje relativamente pequeño de sus carteras generales. «El CRE de oficinas sigue siendo problemático, pero representa sólo una pequeña parte de los préstamos de GSIB», dijo S&P en la nota del MarketWatch.
«Las propiedades de oficinas siguen siendo las más vulnerables, dados los cambios estructurales, pero representan un porcentaje bajo de los préstamos», dijo S&P. «Dicho esto, las tasas sustancialmente más altas agregan obstáculos tanto a los precios de CRE como a la capacidad de refinanciamiento, sin importar el tipo de propiedad».
Al analizar las cifras de los trimestres más recientes, S&P dijo que las tasas de pérdida de todos los préstamos han aumentado modesta pero consistentemente en los últimos trimestres. «Los préstamos morosos siguen siendo bajos, pero seguirán aumentando a medida que el ciclo crediticio se normalice», dijo S&P. «Esperamos un mayor deterioro, ya que las tasas más altas, la desaceleración de los indicadores económicos y la inflación probablemente afectarán el desempeño de los préstamos».
Sin embargo, los GSIB ofrecen «sólidas perspectivas de rentabilidad a pesar de una posible caída de las ganancias en 2024», dijo S&P. Los ingresos por comisiones podrían aumentar en algunos segmentos, como las hipotecas y la banca de inversión, especialmente si las tasas bajan. Se espera que los ingresos por operaciones comerciales se mantengan relativamente saludables, con una rentabilidad «fuerte», dijo S&P.
Miami, orlando, Tampa y Jacksonville están entre las 15 ciudades que se destacan por su convincente combinación de bienes raíces asequibles, condiciones fiscales favorables —especialmente para jubilados— y sólidas oportunidades laborales, según un estudio realizado por GOBankingRates, utilizando datos de Zillow.
Y es que en la búsqueda de un lugar al que llamar hogar, las personas y las familias sopesan una gran variedad de factores para encontrar el equilibrio perfecto entre asequibilidad, calidad de vida y oportunidades económicas.
Estados Unidos, con su vasto y variado paisaje, ofrece una gran cantidad de ciudades, cada una de las cuales cuenta con ventajas únicas para los residentes. Desde las playas bañadas por el sol de Florida hasta los valles de California, ricos en tecnología, la elección de dónde establecerse implica una cuidadosa consideración de los costos inmobiliarios, las implicaciones fiscales y la vitalidad de los mercados laborales locales.
Para identificar las ciudades más y menos favorables para los jubilados en términos de impuestos, GOBankingRates analizó las 50 ciudades más grandes de EE. UU. por población, utilizando datos de Zillow de diciembre de 2022.
La evaluación se basó en cinco métricas clave: el total de impuestos anuales estimados pagados durante la jubilación, la tasa efectiva del impuesto a la jubilación del estado, los impuestos anuales pagados a la propiedad, la tasa estimada del impuesto a la propiedad y la tasa del impuesto a las ventas.
Si bien una tasa impositiva del 0% contribuyó significativamente a que muchas ciudades tuvieran un estatus favorable a los impuestos, la ausencia de impuestos sobre la jubilación por sí sola no garantizaba que una ciudad fuera favorable a los impuestos. Por ejemplo, ciudades como Jacksonville, Florida; Chicago, Illinois; y Nashville, Tennessee, a pesar de sus tasas impositivas del 0%, se consideraron menos favorables para los impuestos debido a su combinación de altos impuestos sobre las ventas y sustanciales impuestos anuales a la propiedad.
Las 15 ciudades principales que se destacan por su convincente combinación de bienes raíces asequibles, condiciones fiscales favorables, especialmente para los jubilados, y sólidas oportunidades laborales, proporcionando una guía completa para cualquiera que esté considerando mudarse.
Además de las 4 ciudades de Florida (Jacksonville, Orlando, Tampa y Miami) en la lista de las mejores destacan: Las Vegas, Nevada; Nashville y Memphis, en Tennessee; Atlanta, Georgia; Phoenix, Arizona; Philadelphia, Pennsylvania; Chicago, Illinois; El Paso y San Antonio Texas; Seattle, Washington, y Denver, Colorado.
Entre las razones esgrimidas en ciudades como Orlando están su fortaleza en el turismo y entretenimiento, además de una industria tecnológica en crecimiento. En el caso de Jacksonville resalta su economía diversa, con sectores sólidos en finanzas, transporte y atención médica. Mientras que en Miami el estudio expone como beneficios el que sea una ciudad sin impuestos de jubilación y una tasa de impuesto sobre las ventas del 7%. Además de las grandes oportunidades laborales en turismo, finanzas y comercio internacional.
Según el estudio de GOBankingRates, Atlanta representa un mercado en crecimiento con valores promedio de vivienda de $410,608 y una tasa de impuesto a la propiedad del 1,16%. Y en cuanto a oportunidades de trabajo la califica como un importante centro de medios, tecnología y transporte.
Las Vegas, Nevada aparece en la lista por su sólido sector hotelero, entretenimiento y una escena tecnológica emergente; además de que hay cero impuestos de jubilación y una tasa efectiva del 0%, a pesar de un impuesto sobre las ventas más alto del 8,38%.
Y tú, ¿estás considerando mudarte? ¿Cuál es tu destino preferido y cuáles son tus requisitos?
Uno de los placeres más grandes de la vida es la buena mesa. Y nuestras Latinas Reales, con toda seguridad, son mujeres que disfrutan visitar los restaurantes de mayor renombre en cada país de nuestro bello continente. Los platos más deliciosos de Latinoamérica se sirven en verdaderos templos gastronómicos que destacan por su excelencia y dedicación a la calidad.
Cada establecimiento tiene una historia que contar, una experiencia que ofrecer, preparaciones que se tejen a través de ingredientes locales, las influencias culturales y la creatividad sin límites de los chefs.
Te invitamos a este mini viaje culinario que te dará una idea de los sabores vibrantes, la creatividad gastronómica y la pasión por la comida que define a los mejores restaurantes de Latinoamérica. En países como México, Perú, Colombia y Argentina, entre otros, podrás comprobar como los chefs han elevado la gastronomía a nuevas alturas, fusionando ingredientes autóctonos con técnicas innovadoras para ofrecer experiencias gastronómicas únicas, desprendidas de una diversidad cultural única en el mundo.
Recientemente, se llevo a cabo la décimo primera edición anual de Los 50 Mejores Restaurantes de América Latina 2023, celebrada en el icónico hotel Copacabana Palace de Río de Janeiro (Brasil). El evento marco un verdadero hito en todo el mundo, no solo porque cumplió más de 10 años, sino porque reunió a las estrellas culinarias de toda la región en un mismo recinto. Su ya indiscutido listado trae varias sorpresas, entre ellas el puesto #1, que trae a un viejo conocido que reafirma aquel dicho de que ‘el buen hijo siempre vuelve a casa’.
Maido (Lima, Perú): Si quieres almorzar o cenar en este restaurante, tendrás que tomar un vuelo a Lima, a menos que residas en la bellísima capital peruana. Maido ya había ocupado el prestigioso lugar número uno entre 2017 y 2019, de manera que estamos hablando de un sitio imperdible que ha llegado en cuatro de diez ocasiones a ser considerado el templo sagrado de la comida latinoamericana. El ingenio del chef Mitsuhaur ‘Micha’ Tsumura, quien elabora sus platos mediante la fusión de técnicas japonesas con ingredientes peruanos, une la cocina de ambos países y proporciona un recorrido culinario difícil de olvidar. Para quienes visitan por primera vez Maido, los expertos recomiendan comenzar por la Experiencia Nikkei, para que puedan entender la propuesta culinaria del lugar e ir avanzando poco a poco en su elaborado menú.
El Chato (Bogotá, Colombia): Así es, este bistró contemporáneo ubicado en la capital del país del mejor café del mundo y las esmeraldas más hermosas, ocupa el honroso segundo puesto, siendo el lugar más alto al que, hasta hoy, un restaurante colombiano hay llegado. Dirigido por Álvaro Clavijo, un chef que prepara sus platos con productos procedentes de pequeños productores locales, elabora cada plato con técnicas globales aprendidas a lo largo de su carrera. Quienes han tenido la suerte de traspasar las puertas del segundo mejor restaurante latinoamericano de 2023, aseguran que todo su menú es una delicia, pero que nadie debería perderse el Morrillo Ahumado y el Wellington de Atún. Y si queda espacio para un postre deliciosamente preparado con productos caseros, puedes ordenar la opción Lulo y Maíz, con su combinación mágica de piña y ganache de naranja.
Don Julio (Buenos Aires, Argentina): El tercer lugar va para esta parrilla que adorna la que tal vez sea la calle más visitada del famoso barrio Palermo. Don Julio es otro asiduo miembro de los 50 mejores, que ya fue nombrado en el 2020 como el mejor de los mejores en todo Latinoamérica. Fue fundado hace 25 años por una familia proveniente de la ciudad de Rosario. Es el lugar ideal para disfrutar de las carnes de altísima calidad y los mejores vinos, dos de los elementos que a nivel gastronómico identifican a Argentina como país líder a nivel culinario en todo el planeta.
A Casa do Porco (Sao Paulo, Brasil): Este restaurante de Sao Paulo, cuyo nombre en español es ‘La Casa del Cerdo’, ofrece, como su mismo nombre lo indica, carne de cerdo en todas sus presentaciones. Todas las partes del cerdo se encuentran tanto en su menú de degustación como en su carta. Su cuarto lugar dentro del top cinco se lo ha ganado a pulso. Y la buena noticia es que, si tu grupo de comensales incluye a alguien que no consume carne, A Casa do Porco propone un menú vegetariano que incluye, entre otras delicias, sushi de champiñones y chicharrones de queso. Jefferson y Janaina Rueda, pareja de esposos que comparten el gusto por la gastronomía de alta gama, dirigen este restaurante ubicado en el corazón de Sao Paulo.
Fauna (Valle de Guadalupe, México): El chef David Castro Hussong y la repostera Maribel Adalco Silva abrieron este lugar en 2017. En tan solo 7 años de funcionamiento, la pareja logra ubicarlo en el lugar número cinco de los mejores 50, todo un logro que no ha pasado desapercibido para la enorme cantidad de clientes que semana tras semana esperan poder reservar una mesa que les permita probar los creativos menús experimentales que van cambiando día a día con ingredientes mexicanos frescos de temporada. Los lugareños recomiendan la lechuga grillada con caballa, uno de los platos más solicitados.
Si deseas revisar el listado completo de Los 50 Mejores Restaurantes de América Latina 2023, puedes visitar el siguiente enlace, donde vas a encontrar una diversidad increíble de opciones que van a enriquecer tu agenda de viajes. ¿Te imaginas ser una amante de la cocina peruana, viajar a Lima y no poder degustar las delicias de Maido, el restaurante #1 de Latinoamérica?
Recuerda reservar con tiempo antes de pisar cualquiera de los países latinoamericanos que albergan los mejores restaurantes de nuestro amado continente, ya que en algunos casos la lista de espera puede ser un poco larga. Estamos hablando de lo mejor de lo mejor a nivel culinario, de manera que hay que ser precavidos para no fallar en el intento.
