Lennar planea escindir su negocio de activos inmobiliarios

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🗂️🏘️ Lennar planea escindir su negocio de terrenos en una nueva empresa pública
La gigante constructora de viviendas Lennar Corp. anunció planes para escindir la mayoría de sus activos inmobiliarios en una nueva empresa pública llamada Millrose Properties Inc., que buscará obtener estatus de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Como parte de la escisión, Lennar incluirá activos de terrenos por un valor de entre 5 y 6 billones de dólares y hasta 1 billón de dólares en efectivo, junto con una plataforma de compra de opciones para terrenos residenciales. La estrategia busca liberar efectivo y reducir riesgos en el balance de la constructora.

📈🏪 Mercado inmobiliario comercial crecerá casi 385 billones impulsado por la IA
El mercado inmobiliario comercial crecerá $384.4 billones de dólares entre 2024 y 2028, con una tasa de crecimiento anual del 4.36%, según un informe sobre el Impacto de la IA en las tendencias del mercado de Technavio. Este crecimiento será impulsado por estrategias innovadoras de marketing y el auge del comercio electrónico, que incrementa la demanda de centros logísticos y espacios industriales.
Además, la inteligencia artificial, dice el reporte, está transformando el sector, facilitando procesos y mejorando la eficiencia. Tendencias como edificios inteligentes, coworking, espacios de oficina flexibles, y tecnología avanzada seguirán marcando el rumbo del mercado.

🛏️👩‍💻 Los propietarios de viviendas en EE.UU. tienen más cuartos “extra” que nunca
Aunque tu hogar pueda sentirse pequeño esta temporada navideña, a nivel nacional, el número de habitaciones extra, definidas como aquellas que exceden el número de personas en el hogar, más una para contabilizar una oficina, ha alcanzado los niveles más altos en la historia del Censo, según un nuevo informe. En 2023, el número de habitaciones extra en los Estados Unidos llegó a 31.9 millones, un aumento respecto a los 31.3 millones del año anterior y más de cuatro veces los 7 millones de habitaciones extra que el país tenía en 1980.
Además, teniendo en cuenta que el stock de viviendas en EE.UU. es el más grande de la historia, el análisis encontró que la proporción de todas las habitaciones que podrían considerarse «extra» también ha alcanzado un récord del 8.8%. Esto es un incremento respecto al 8.7% del año pasado y más del doble del 3.5% registrado en 1980.

🗽 DATO: El apartamento más caro de la semana cuesta 65 millones y su asociación, $14.249 dólares
Un penthouse neoyorquino de más de 9.000 pies cuadrados (870 m2) en dos plantas se ha convertido uno de los apartamentos más caros, superando al mercado inmobiliario de lujo de Florida, que ha encabezado la lista durante las últimas tres semanas consecutivas. Con un precio exorbitante de 65 millones de dólares, la unidad de cinco habitaciones, ubicada en 430 E 58th St Ph 80, New York, corona la lista de viviendas más caras de la semana en Realtor .com.
El majestuoso apartamento en la Sutton Tower de Manhattan cuenta con vistas de 360 ​​grados de los principales monumentos de la ciudad, desde el Empire State Building hasta Central Park. Entre los lujosos detalles se incluyen techos de 15 pies, una cocina con acabados italianos personalizados y una escalera espectacular que conduce a cuatro suites, una sala multimedia y una sala de estar. La asociación mensual es de $14.249 dólares.

🏙️ Tony Robbins compra un penthouse en el Waldorf Astoria Residences de Miami
El estratega de vida y negocios Tony Robbins adquirió una propiedad en el Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, según informó el desarrollador PMG. El penthouse adquirido por Robbins cuenta con tres habitaciones, cuatro baños y medio, y una terraza de 1.200 pies cuadrados.
El proyecto incluirá 387 residencias privadas, además de 205 habitaciones y suites de lujo en el hotel. La construcción está en marcha, y la estructura de la torre ya alcanza aproximadamente 15 pisos sobre el suelo. Se espera que la obra esté finalizada en el segundo trimestre de 2028.

🪫💪🏻 TIP REAL: ¡Prepárate para los meses de baja actividad!
Incluso para los mejores agentes inmobiliarios del país, el éxito en el sector inmobiliario varía de un mes a otro. De todos los pros y contras de ser agente inmobiliario, esta inconsistencia es uno de los mayores desafíos de esta elección profesional. Según la NAR, el período más lento del mercado inmobiliario suele ser de diciembre a febrero, y la temporada alta es de abril a junio. Así que reserva un porcentaje de tus comisiones de los meses más ocupados.

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