Puede que el estado del sol tenga una de las poblaciones de más rápido crecimiento del país, pero eso no se debe a que sea un lugar barato para alquilar o comprar una casa.
El vecindario más caro para comprar una casa en todo el país está en Florida, según un estudio reciente de Five Star Painting,una empresa de la comunidad de servicios integrales de vivienda Neighborly.
El estudio utilizó el Índice de valor de la vivienda de Zillow (ZHVI), que incluye datos del valor de la vivienda de más de 21.000 vecindarios, para determinar los vecindarios más caros en las 50 ciudades más grandes de EE.UU. y el resto del país. Y los vecindarios de Florida ocuparon siete de los 10 primeros puestos entre los vecindarios más caros.
“En los códigos postales opulentos de Estados Unidos, los precios inmobiliarios alcanzan cifras astronómicas, impulsados por una compleja mezcla de escasez, demanda y el prestigio de la ubicación”, dice el estudio.
«A pesar de las incertidumbres sobre el mercado, las viviendas en barrios de lujo en estados como California, Florida y Nueva York no sólo han mantenido su valor, sino que han experimentado aumentos de precios significativos en los últimos años».
De los siete vecindarios de Florida que figuran en la lista, cuatro están en el área metropolitana de Miami, dos en Naples y uno en el condado de Palm Beach.
Gables Estates en Coral Gables, un suburbio de Miami, ocupó el primer lugar en esta lista de clasificación, con un valor promedio de vivienda cercano a los $17 millones.
«Gables Estates es una comunidad cerrada prístina que ofrece a los residentes privacidad y vistas panorámicas del agua», dice el estudio. «El vecindario también incluye servicios de clase mundial como campos de golf, canchas de tenis y un club náutico privado con tarifas de solicitud de membresía a partir de $100,000».
El barrio Port Royal de Naples ocupó el segundo lugar. En Port Royal, el valor de las viviendas experimentó un aumento del 2,42% durante el último año, con un promedio de alrededor de 16,2 millones de dólares.
Según el estudio, “el mercado inmobiliario de Naples, especialmente en Port Royal, ha demostrado resiliencia y crecimiento, atrayendo inversores y compradores de todo el mundo”.
Aquí está la lista de Five Star Painting y Neighborly de las comunidades más caras para comprar una casa en todo el país y el valor promedio de sus viviendas, según datos de Zillow:
Gables Estates en Coral Gables, Florida: $16,806,342
Port Royal en Naples, Florida: $16,233,953
Beverly Hills Gateway en Beverly Hills, California: $ 10,229,822
Old Cutler Bay en Coral Gables, Florida: $9,301,986
The Flats en Beverly Hills, California: $8,743,865
Isla Di Lido en Miami Beach, Florida: $8,537,501
Aqualane Shore en Naples, Florida: $8,507,397
Trousdale Estates en Beverly Hills, California: $8,500,015
Isla de San Marino en Miami Beach, Florida: $8,496,184
En la era digital, tener presencia en línea es clave, de lo contrario el éxito profesional se dificulta, dado que en la actualidad comunicar una marca personal de manera efectiva es más importante que nunca. No es suficiente con tener habilidades y experiencia, sino que también hay que crear una estrategia para presentarnos y destacarnos entre tanta competencia. Los medios de comunicación, tanto tradicionales como digitales, juegan un papel crucial en este proceso.
Como ya lo dijimos en un artículo anterior en Latinas Reales, tu marca personal es la percepción que otros tienen de ti como profesional. La manera como te presentas, lo que te hace único y el valor puedes ofrecer. Es aquello que te distingue de los demás y causa recordación. “La importancia de los medios en la comunicación de marca personal es definitiva, porque tienen un alcance masivo e influyen significativamente en la percepción pública. Debemos aprovechar estos canales para comunicar nuestra marca personal, para aumentar nuestra visibilidad, generar credibilidad y construir una reputación sólida”, afirma Anna Peñafort, estratega de negocios y experta en creación de marca personal.
Antes de comunicarte a través de los medios es fundamental que tengas claro cuál es tu mensaje clave, lo qué quieres que otros sepan sobre ti, tus valores, habilidades y objetivos. Solo después de conocer ese mensaje de manera clara y concisa podrás transmitirlo de manera efectiva. Ahora sí, vamos a conocer los puntos esenciales para que puedas usar los medios tradicionales y digitales a tu favor:
Identifica tus medios objetivo: no todos los medios son adecuados para comunicar tu marca personal. Debes identificar cuáles son los que llegan a tu audiencia objetivo y están alineados con tus objetivos profesionales. Esto puede incluir medios tradicionales como periódicos, revistas y programas de televisión, así como medios digitales como blogs, redes sociales y podcasts. “Tanto los medios tradicionales como digitales sirven para construir marca personal, por lo tanto, no puede descuidarse ninguno. Los primeros ayudan a crear imagen, nombre, respeto y credibilidad; los segundos contribuyen a masificar el mensaje y a viralizar la marca personal”, sugiere Anna.
Crea contenido de valor: Una vez identificados los medios objetivo, el contenido debe reforzarse con textos, fotos y videos que atrapen a la audiencia. Esto incluye artículos de opinión, entrevistas, publicaciones en redes sociales, reels, ráfagas de historias, colaboraciones y más. “Asegúrate de que tu contenido sea auténtico, relevante, útil y no tan extenso, pues sobre todo las redes sociales requieren mensajes efectivos que sean visualmente atractivos y no den la sensación de que estamos viendo una película de una hora de duración, pues los cibernautas buscan contenido de valor pero también de rápida lecturabilidad”, aconseja Jorge Dusterdieck, editor de Latinas Reales y relacionista público que asesora a varias marcas y personalidades para incrementar su visibilidad en medios tradicionales y digitales.
Mantén una presencia constante: Hay que procurar una presencia activa y coherente en los medios elegidos, publicando regularmente y siendo muy consistentes con el ‘engagement’, ya que si no hay interacción con los seguidores o estos no sienten que hay una reacción de parte tuya a sus comentarios, sentirán que a ti no te interesa que ellos te sigan y dejaran de hacerlo. No hay mejor forma de mantener tu marca personal que fidelizando la participación de tu audiencia. Solo así se construye una credibilidad sólida, ya que es la manera más segura de evitar confusiones y aclarar dudas cuando estas se presenten.
Colabora con otros profesionales: Esta es una excelente manera de amplificar tu mensaje y llegar a nuevas audiencias. Busca oportunidades de colaboración como entrevistas cruzadas, en vivos y publicaciones conjuntas permitirá que tu experiencia sea apreciada y aumente tu visibilidad a través de la presencia de otra persona con marca personal que tenga tanta o hasta más visibilidad y seguidores que tú.
Evalúa, retroalimenta y ajusta tu estrategia: Es importante evaluar periódicamente tu estrategia y ajustarla, saber qué tácticas funcionan mejor para ti, qué canales están generando más impacto y qué cambios en el panorama mediático podrían afectar tu marca personal.
Según Sprai, página web que agrupa periodistas y bloggers en una gran base de datos para difundir masivamente publicaciones de notas de prensa, estos son otras sugerencias que ayudan a comunicar mejor tu marca personal en los medios:
Una presencia digital adecuada, mediante una página web o blog.
Perfiles en las redes sociales para construir una comunidad.
Una lista de suscripción para enviar información a tus seguidores.
Apariciones en medios de comunicación, blogs de tu ámbito, etc. que te ayuden a conseguir más visibilidad y refuercen la credibilidad de tus mensajes.
Ahora bien, así como debemos prestar atención a aquello que nos ayuda a que la comunicación de la marca personal a través de los medios sea una herramienta poderosa, también debemos fijarnos en lo que NO debemos hacer, es decir, los errores que deben evitarse:
Falta de autenticidad: Evita la tentación de presentarte como alguien que no eres o de exagerar tus logros y habilidades. La falta de autenticidad es detectada rápidamente por la audiencia y daña tu credibilidad.
Desconexión con la audiencia: Es importante adaptar tus textos para que resuene con la audiencia. Evita utilizar un lenguaje técnico o jerga que pueda sonar desconocida. En vez de eso, comunica tu mensaje de manera clara y accesible, centrándote en los beneficios y el valor que puedes ofrecer.
Ser demasiado promocional: Si bien es importante exaltar tus habilidades y logros, evita ser demasiado evidente en tu comunicación con los medios. En lugar de centrarte únicamente en ti mismo, busca formas de proporcionar valor a tu audiencia y mostrar cómo puedes ayudarlos a resolver problemas o alcanzar sus objetivos.
Reaccionar de manera impulsiva: En el mundo de los medios de comunicación, es importante mantener la calma y responder de manera profesional incluso en situaciones desafiantes, como cuando nos critican, por ejemplo. “Debemos evitar reaccionar de manera impulsiva o emocional a críticas o preguntas difíciles o atrevidas. Una actitud desafiante no conduce a nada bueno. Lo mejor es tomárselo con calma, respirar hondo y pensar antes de responder. Manteniendo la compostura saldremos adelante y seremos percibidos como profesionales con autocontrol”, indica Anna Peñafort, quien constantemente hace esta recomendación a sus clientes, en su mayoría personas que poseen cuentas en redes sociales y donde las criticas están a la orden del día.
En conclusión, comunicar una marca personal a través de los medios es un proceso estratégico que requiere claridad, consistencia y participación activa, pero también un esfuerzo por evitar errores comunes que podrían desembocar en acciones opuestas al logro de un manejo efectivo en los medios de comunicación.
Recuerda que es indispensable explorar nuevos horizontes y generar espacios de colaboración con otros profesionales, para que tu marca personal crezca y se retroalimente junto con otras que tienen objetivos y mensajes parecidos a los tuyos. El mundo mediático está en constante cambio. Por eso te recomendamos no navegar sola en el océano inmenso de los medios tradicionales y digitales; siempre será mejor buscar aliados que nos ayudaran a mantener nuestra marca personal relevante y efectiva.
Si te has sentido atrapada en un ciclo de tareas rutinarias que se repiten sin cesar y no tienen un propósito claro, cuidado, puedes estar sufriendo de Sisifemia, un mal laboral que puede traer graves consecuencias psicológicas.
¿Pero, de donde viene ese nombre? Cuenta la leyenda que Sísifo, un personaje de la mitología griega, fue castigado por los dioses a empujar una roca cuesta arriba, solo para verla caer una y otra vez sin ningún propósito definido. Pues bien, de allí viene el término que describe la repetición interminable de tareas sin un objetivo aparente. Y aunque a simple vista puede parecer inofensiva, no hay que confiarse, ya que la sisifemia encuentra eco en la vida cotidiana de muchas personas, especialmente en el entorno laboral, afectando la salud mental y el bienestar físico de los trabajadores.
Que alce la mano la que alguna vez en la vida no se haya sentido atrapada en un ciclo similar de tareas rutinarias, que, independientemente del esfuerzo invertido, conllevan a un resultado que siempre es el mismo o, en el peor de los casos, ese resultado no existe. La frustración y la desmotivación, en dichos casos, son inevitables. “Es aquí donde se requiere la identificación del problema para poder detener su avance. Una sisifemia avanzada puede provocar estrés crónico y cansancio patológico, porque quien la padece no puede desconectarse del trabajo en las noches ni los fines de semana”, afirma en el diario El País José Manuel Vicente, director catedrático de Medicina de la Universidad Católica San Antonio de Murcia (España).
Lo anterior, inevitablemente, tarde que temprano conduce al aburrimiento crónico, a la ansiedad y a la depresión. La sensación de estar atrapada en un ciclo interminable puede generar sentimientos de impotencia y desesperanza, afectando negativamente la autoestima y la calidad de vida.
¿Cuáles son los factores laborales que contribuyen a la sisifemia?
“Son diversos y todos puedes contribuir al desarrollo de este trastorno”, afirma Edward Diaz, médico de familia consultado por Latinas Reales, quien agrega que “los mas importantes vienen a ser la falta de reconocimiento y recompensa, la ausencia de oportunidades de desarrollo profesional, la falta de autonomía en las tareas diarias y la creciente dependencia de la tecnología. Juntos o por separado pueden llevar a una mayor alienación, donde los trabajadores se sienten desconectados de su labor y perciben su trabajo como mecánico y sin sentido”.
Las consecuencias, entre otras, pueden ser: dificultad para dormir, reducción del tiempo de ocio y del círculo social, aumento considerable de la ingesta de cafeína y, en casos extremos, la automedicación con ansiolíticos (medicamentos para reducir la ansiedad). Cuando esto último sucede, la persona es incapaz de controlar la situación y su perspectiva de trabajo se vuelve una espiral donde, según José Manuel Vicente en el artículo de El País mencionado anteriormente, “el paciente solo se dice a si mismo ‘Tengo que hacer lo posible, aunque haya dormido mal, por hacerlo perfecto’. Si esa autoexigencia, ese alto nivel de responsabilidad y perfeccionismo se mantiene en el tiempo, pueden aparecer cuadros de ansiedad, de angustia, cuadros depresivos”.
El docente advierte que también hay consecuencias físicas: “A la larga, hay cierta evidencia de que se pueden desarrollar cuadros cardíacos. Infartos, trastornos de ritmo cardíaco, subidas de tensión que pueden ser permanentes, con cuadros hipertensivos mantenidos. También hay una cierta constatación de que, quien mantiene un padecimiento como este, tiene mayor riesgo de tener infartos cerebrales”.
¿Una vez identificada, como combatir la Sisifemia laboral?
Lo más importante es que el paciente tenga conciencia de su trastorno, Una vez diagnosticada la Sisifemia, según el doctor Diaz, y si el trabajador desea continuar en su empresa, debe asegure de que esta pueda implementar medidas para fomentar la variabilidad en las tareas. “De lo contrario la condición va a persistir, pues no se le estaría proporcionando al empleado oportunidades de desarrollo profesional que promuevan una cultura que valore y reconozca el esfuerzo individual”. Está claro que lo que se debe buscar es establecer un equilibrio entre la vida laboral y personal, algo esencial para prevenir y combatir la sisifemia laboral y sus efectos nocivos.
Cabe anotar que, según ambos expertos, el riesgo de sisifemia se reduce ostensiblemente cuando una empresa desarrolla al interior de sus instalaciones lo que se conoce como cultura de seguridad, es decir que se crea un ambiente preventivo que cuenta con los profesionales y elementos necesarios para abordar el aspecto psicosocial aun cuando la sisifemia u otros trastornos laborales no se han presentado. También coinciden en asegurar que, pese a que se han dado pasos significativos en este sentido para cuidar la salud mental en conexión con el bienestar físico de los empleados, aún falta mucho camino por recorrer.
La sisifemia es un trastorno que afecta a muchas personas en la actualidad. Saber detectarla y abordar el problema es el primer gran paso para combatir este trastorno y, de paso, contribuir a la creación de ambientes laborales más sanos y beneficiosos para ti misma y los demás. Al romper esa costumbre insana de repetición interminable sin un objetivo específico, las organizaciones pueden alimentar un clima en el que sus miembros encuentren la razón de ser de sus cargos y tengan claro el propósito de sus funciones. Todo esto consolida la edificación de la propia salud mental y física y, por supuesto, aporta a la de los demás, lo cual determina el éxito de cualquier empresa a corto, mediano o largo plazo.
De acuerdo con el último estudio de McKinsey sobre el Futuro del Bienestar, que encuestó a más de 5,000 consumidores en China, Reino Unido y Estados Unidos, existen siete áreas de crecimiento en el mercado del wellness. El creciente interés de los consumidores, los avances tecnológicos, la innovación de productos y el aumento de las enfermedades crónicas han catalizado el crecimiento en estas áreas.
1. Salud de la mujer: Hoy en día, las compras de productos para la salud de la mujer están en aumento. Mientras que el mayor porcentaje de encuestadas dijo haber comprado productos para el cuidado menstrual y la salud sexual, las consumidoras dijeron haber gastado más en productos relacionados con la menopausia y el embarazo durante el año pasado.
Recomendaciones para las empresas: A pesar del reciente crecimiento del mercado de la salud de la mujer, sigue habiendo una demanda insatisfecha de productos y servicios. La menopausia ha sido un segmento del mercado especialmente ignorado: solo el 5% de las start-ups de FemTech abordan las necesidades de la menopausia, lo que presenta oportunidades para que las empresas amplíen sus productos y servicios en esta área.
2. Envejecimiento saludable: La demanda de productos y servicios que apoyen el envejecimiento saludable y la longevidad va en aumento, impulsada por un cambio hacia la medicina preventiva, el crecimiento de la tecnología sanitaria (como la telemedicina y el monitoreo digital de la salud) y los avances en la investigación sobre productos antienvejecimiento. Aproximadamente el 70% de los consumidores de Reino Unido y Estados Unidos y el 85% de los de China indicaron que el año pasado habían comprado más en esta categoría que en años anteriores.
Recomendaciones para las empresas: Para tener éxito en este mercado, las empresas pueden adoptar un enfoque holístico de las soluciones para el envejecimiento saludable, que incluya consideraciones sobre la salud mental y los factores sociales. Será particularmente importante lanzar al mercado productos y servicios que anticipen las necesidades de los consumidores de edad avanzada, en lugar de enfatizar el proceso de envejecimiento para vender estos productos.
3. Control del peso: El control del peso es una de las principales preocupaciones de los consumidores en Estados Unidos, donde casi uno de cada tres adultos lucha contra la obesidad. Aunque el ejercicio es la intervención de control de peso más mencionada en la encuesta, más del 50% de los consumidores estadounidenses consideraron que los medicamentos con receta, incluidos los fármacos con péptido similar al glucagón tipo 1 (GLP-1), eran una intervención “muy eficaz”.
Recomendaciones para las empresas: Dado lo reciente de la tendencia de los GLP-1 para adelgazar, es demasiado pronto para comprender cómo afectará al mercado más amplio de la salud y el wellness de los consumidores. Las empresas deben seguir vigilando este sector a medida que surjan más datos sobre las tasas de adopción y el impacto en todas las categorías.
4. Fitness en persona: El fitness ha pasado a ser una prioridad para muchos consumidores: alrededor del 50% de estadounidenses que van al gimnasio dijeron que el fitness es una parte esencial de su identidad, tendencia que es aún más fuerte entre los consumidores más jóvenes. Las clases presenciales de fitness y el entrenamiento personal son las dos áreas principales en las que los consumidores esperan gastar más.
Recomendaciones para las empresas: El reto para las empresas de fitness será retener a los consumidores entre una serie de opciones cada vez mayor; ofrecer las mejores instalaciones de su clase, ubicaciones, horarios y programas; crear comunidades sólidas y ofrecer experiencias como retiros, al igual que servicios como asesoría nutricional y planes de entrenamiento personalizados (potencialmente habilitados por la IA generativa).
5. Salud intestinal: Más del 80% de los consumidores de China, Reino Unido y Estados Unidos consideran importante la salud intestinal, y más del 50% prevén darle mayor prioridad en los próximos dos o tres años.
Recomendaciones para las empresas: Aproximadamente un tercio de los consumidores estadounidenses y británicos, y la mitad de los consumidores chinos dijeron que desearían que hubiera más productos en el mercado para apoyar su salud intestinal. Las pruebas de microbioma en casa y la nutrición personalizada son dos áreas en las que las empresas pueden aprovechar el creciente interés por este segmento.
6. Salud sexual: La ampliación del debate cultural sobre la sexualidad, la mejora en la educación sexual y el creciente apoyo a los problemas de la salud sexual femenina han contribuido al crecimiento de la demanda de productos de salud sexual.
Recomendaciones para las empresas: Mientras que, durante la pandemia, más empresas empezaron a vender productos de salud sexual en línea, una serie de minoristas –desde farmacias tradicionales hasta minoristas de belleza y grandes almacenes– ahora están añadiendo más marcas y artículos de salud sexual a sus estanterías. Esto crea oportunidades de marketing y distribución para que las marcas disruptivas lleguen a nuevas audiencias y aumenten su escala.
7. Sueño: A pesar de ocupar sistemáticamente el segundo lugar entre las prioridades de salud y wellness de los consumidores, el sueño también es el área en la que los consumidores dijeron tener más necesidades insatisfechas y expresaron su deseo de contar con más productos y servicios para el sueño y el mindfulness.
Recomendaciones para empresas: Uno de los principales desafíos para mejorar el sueño es el gran número de factores que pueden afectar a una buena noche de sueño, incluida la dieta, el ejercicio, la cafeína, el tiempo frente a la pantalla, el estrés y otros factores relacionados con el estilo de vida. Como resultado, pocas o ninguna de las empresas tecnológicas y marcas emergentes del sector del sueño han podido crear un ecosistema convincente para mejorar el sueño de los consumidores de forma integral. Aprovechar los datos de los consumidores para abordar con mayor eficacia los puntos débiles específicos —como inducir el sueño, minimizar las interrupciones del sueño, aliviar la vigilia y mejorar la calidad del sueño— representa una oportunidad para las empresas.
En la búsqueda incesante de la eterna juventud y el bienestar integral, el yoga facial ha emergido como una práctica cada vez más popular y reconocida. Aunque el yoga tradicional ha sido aclamado por sus beneficios para el cuerpo y la mente, el enfoque en el rostro ha ganado terreno como una forma natural y efectiva de rejuvenecer y tonificar la piel, al tiempo que promueve la relajación y el equilibrio emocional.
Fue la japonesa, Junko Ueno, quien se adentró a estudiar la estructura facial, resaltando la importancia de ejercitar estos músculos. El yoga facial, como se le conoce a esta técnica, también permite liberar el estrés, al mismo tiempo que rejuvenece la piel de la cara, tonifica los músculos, elimina la flacidez, estimula la circulación sanguínea y previene la aparición de arrugas, lo que está revolucionando el mercado de la belleza.
Hay 43 músculos en la cara que permiten todas las expresiones faciales y así como los músculos de cualquier otra parte del cuerpo, un buen entrenamiento ayuda a mantenerlos vitales. Según María Dalmazzo, maestra en yoga facial y coach de bienestar y belleza holística, muchas personas entregan el cuidado de la piel a los productos cosméticos y aunque muchos productos funcionan a nivel de la piel y a nivel celular, no hacen el ejercicio por nosotros. “El yoga facial busca mejorar la calidad del rostro desde adentro. La clave está en mantener una postura erguida y relajar el sistema nervioso para neutralizar nuestros micro gestos involuntarios: ceño fruncido, boca y dientes apretados, ojos perezosos y hombros tensos”.
5 ejercicios sencillos de yoga facial:
Para la cabeza: Según Dalmazzo, se puede empezar por algo tan básico como masajear la cabeza con las yemas de los dedos, no como lavando el pelo, sino consintiéndonos, que sintamos placer. Para esto, cerramos los ojos, conectamos y tomamos 10 respiraciones profundas, lentas y conscientes.
Para el cuello: Mover la cabeza, cuello y nuca lentamente en círculos. Dalmazzo recomienda hacer 5 círculos por cada lado.
Para los ojos: En los ojos hay varios músculos que se mueven muy poco, ya que siempre tenemos la mirada en un solo punto, sin darle un amplio espectro de movimiento a los ojos. “Esto hace que los ojos se vuelvan perezosos, se empiezan a cerrar y a caer, y forma en gran parte las famosas patas de gallina”, asegura Dalmazzo.
Ejercicio para los músculos exteriores:“Entrecierra tus ojos como si quisieras enfocar algo a lo lejos, pero sin apretarlos ni fruncir el ceño. Si al hacer este movimiento se genera algún tipo de arruga alrededor de los ojos, pon los dedos índice y corazón en forma de ‘V’ en cada ojo sobre el hueso orbicular (el hueso que se siente alrededor de los ojos). Repite este ejercicio, despacio, unas 30 veces”, recomienda Dalmazzo.
Ejercicio para los músculos interiores:“Yo le llamo la mirada de los 7 puntos y consiste en tener la cabeza recta empezando con la mirada al frente y solo con el globo ocular, sin mover la cabeza, miras primero en diagonal a la derecha y arriba, luego izquierda-arriba, siguiendo con derecha lateral, izquierda lateral, derecha abajo en diagonal, izquierda abajo en diagonal y de nuevo mirada al frente. Debe repetirse unas 10 veces”, dice Dalmazzo.
Para los pómulos: Guardar los labios dentro de la boca y manteniendo esta postura mover los pómulos hacia arriba, como sonriendo pero sin gesticular en frente, cejas ni ojos, solo moviendo los pómulos. Se pueden hacer unas 40 repeticiones, lentamente. Se recomienda que los masajes siempre se hagan de forma ascendente.
Para el bruxismo: En primer lugar, Dalmazzo aconseja masajear el músculo temporal (uno de los músculos con los masticamos) antes de dormir,,siguiendo el curso de las fibras musculares hacia arriba, el masaje debe ser con una presión media.
En segundo lugar, estirar el músculo macetero (el más fuerte del cuerpo). Para esto se debe llevar la lengua al paladar y conservando esta postura, abrir y cerrar la boca varias veces, al menos 40 veces, esto ayuda a distensionar este músculo y colateralmente, ejercita los músculos de la papada.
En conclusión, el yoga facial ofrece una forma holística y natural de cuidar la piel y promover el bienestar emocional. Al integrar ejercicios específicos y técnicas de relajación, esta práctica no solo ayuda a mejorar la apariencia física, sino que también fomenta la conexión entre la mente, el cuerpo y el espíritu. Ya sea como parte de una rutina diaria de cuidado de la piel o como complemento a otras formas de ejercicio, el yoga facial puede ser una herramienta poderosa para despertar la belleza interior y exterior.
Los consumidores están tomando un mayor control sobre su salud y bienestar, y esperan que las compañías les ofrezcan soluciones eficaces con base científica. Esa es una de las grandes conclusiones del último estudio de McKinsey sobre el Futuro del Bienestar, que encuestó a más de 5.000 consumidores en China, Reino Unido y Estados Unidos.
El informe reveló que el 82% de los consumidores estadounidenses consideran ahora que el bienestar es una prioridad principal en su vida diaria, una cifra similar a la que reportan los consumidores de Reino Unido (73%) y China (87%).
Así mismo, el estudio revela las cinco tendencias que darán forma al mercado mundial de la salud y el wellness, valorado en $1.8 billones de dólares en 2024:
La salud en casa: Las pruebas de diagnóstico caseras atraen a los consumidores porque resultan más cómodas que ir al consultorio médico, ofrecen resultados rápidos y es posible realizarlas con frecuencia. Recomendaciones para las empresas:En primer lugar, determinar la ecuación precio-valor para los kits de diagnóstico caseros, ya que el costo sigue representando una barrera importante para muchos consumidores. En segundo lugar, crear circuitos de retroalimentación para los consumidores, alentando a los usuarios a tomar medidas en función de los resultados de sus pruebas. En tercer lugar, las empresas que ayuden a los consumidores a analizar y ofrecer resultados personalizados, podrían desarrollar una ventaja competitiva.
Una nueva era para el biomonitoreo y los wearables:Aproximadamente uno de cada tres usuarios de wearables (dispositivos portátiles de fitness) afirmaron que los usan con más frecuencia que el año pasado. Mientras los anillos biométricos usables ahora están equipados con sensores que proporcionan a los consumidores información sobre la calidad de su sueño a través de aplicaciones móviles emparejadas. De igual forma, los monitores continuos de glucosa brindan información sobre sus niveles de azúcar en sangre, que luego puede ser interpretada por un nutricionista que ofrezca orientación sanitaria personalizada. Recomendaciones para las empresas:Si bien hoy en día existe en el mercado una serie de soluciones portátiles eficaces para el fitness y el sueño, hay menos para la nutrición, el control del peso y el mindfulness, lo que representa una oportunidad para que las empresas llenen estos vacíos. Por otro lado, los fabricantes de wearables y los proveedores de productos y servicios de salud en ámbitos como la nutrición, el fitness y el sueño pueden hacer que los datos recopilados sean procesables, lo que podría impulsar un mayor cambio de comportamiento entre los consumidores. Por ejemplo, un consumidor interesado en controlar sus niveles de estrés podría usar un dispositivo que rastrea los picos de cortisol. Luego, las empresas podrían utilizar estos datos para hacer recomendaciones personalizadas de productos relacionados con ejercicios de wellness, fitness y mindfulness.
El impulso de la IA a la personalización: Los avances tecnológicos y el auge de los datos de origen están dando un nuevo impulso a la personalización. De hecho, algunos wearables utilizan la IA generativa para diseñar entrenamientos personalizados para los usuarios basándose en sus datos de fitness. Recomendaciones para las empresas: Las empresas que ofrecen a los consumidores servicios de salud y bienestar basados en software están en una posición única para incorporar la IA generativa a sus ofertas de personalización. Otras empresas podrían explorar asociaciones con compañías que utilizan la IA generativa para crear recomendaciones de bienestar personalizadas.
Cuarta tendencia: Lo clínico por encima de lo limpio: Aproximadamente la mitad de los consumidores de Reino Unido y Estados Unidos señalaron la eficacia clínica como un factor principal de compra, mientras que solo alrededor del 20 por ciento señaló lo mismo para los ingredientes naturales o limpios. Recomendaciones para las empresas: Para satisfacer la demanda de los consumidores de productos clínicamente probados, las empresas pueden aumentar la credibilidad clínica de sus productos utilizando ingredientes clínicamente probados, realizando estudios de investigación de terceros sobre sus productos, obteniendo recomendaciones de proveedores de atención médica y científicos, y creando un consejo médico que intervenga en el desarrollo de los productos.
El auge de las recomendaciones médicas: Las recomendaciones de los médicos son la tercera fuente de influencia en las decisiones de compra sobre salud y wellness de los consumidores en Estados Unidos. Los consumidores dijeron que están más influidos por las recomendaciones de los médicos cuando buscan atención relacionada con el mindfulness, el sueño y la salud en general (que incluye el uso de vitaminas, medicamentos sin receta y productos de cuidado personal y del hogar). Recomendaciones para las empresas: Las marcas deben considerar qué mensajes y qué mensajeros tienen más probabilidades de resonar entre sus consumidores.
(Espera la segunda parte… sobre las sieteáreas de crecimiento en el mercado del wellness)
Los legisladores de Florida aprobaron un controvertido proyecto de ley que facilitaría la demolición de algunos edificios costeros —muchos de los cuales están envejeciendo—, y la reconstrucción de esos sitios.
Aunque algunas estructuras, incluidas las que figuran en el Registro Nacional, están protegidas, la legislación abre la puerta a nuevas construcciones frente al mar, lo que ha desatado las críticas de los conservacionistas históricos de Miami Beach, quienes sostienen que el proyecto de ley amenaza con borrar parte de la arquitectura Art Deco icónica de la ciudad.
Legisladores de la zona de Tampa Bay también expresaron su preocupación por el impacto que los urbanizadores potenciales tendrían en las comunidades costeras vulnerables. La propuesta que pronto pudiera ser firmada por el gobernador ahora eximiría a St. Augustine, Cayo Hueso, la ciudad de Palm Beach y los edificios a lo largo de Ocean Drive en South Beach, dijo el patrocinador de la Cámara Spencer Roach, republicano de North Fort Myers, durante el debate sobre el proyecto de ley.
Pero según reportó The Miami Herald, muchos edificios de los barrios de Mid-Beach y North Beach de Miami Beach pudieran verse afectados. Entre ellos están los hoteles Art Decó de Collins Avenue, como el Faena, el Sherry Frontenac, el Casablanca y el Carillon. La legislación también limitaría el poder de las juntas locales de conservación histórica, como la de Miami Beach, que tiene autoridad para decidir si las estructuras históricas pueden demolerse y exigir que se conserven ciertos elementos cuando se reconstruyan.
Unos 2,600 edificios de Miami Beach forman parte de distritos históricos designados localmente.
¡En sus marcas, listos…! Pagani se sumó a la carrera por los edificios de residencias en Miami. Primero fue Porsche y recientemente Mercedes Benz. Ahora, la marca italiana Hypercar Pagani anunció las primeras Pagani Residences del mundo, un edificio residencial boutique de lujo, con interiores diseñados por Pagani Arte, que se inaugurará en North Bay Village de Miami esta primavera, y tiene prevista su finalización para 2027.
Diseñada por el reconocido estudio de arquitectura Revuelta de Miami, con interiores curados por Pagani Arte, la recién creada división de diseño de interiores Made in Italy nació del fundador de Pagani Automobili, Horacio Pagani.
«Pagani Residences representa una emocionante combinación del enfoque de diseño personalizado de Pagani con los mejores materiales y el vibrante encanto de la belleza y la energía dinámica de Miami. Esta innovadora fusión encarna la esencia distintiva que define a Pagani», dijo Pagani. «Nuestra aspiración es que los propietarios de viviendas evoquen la misma euforia y emoción que nuestros entusiastas y propietarios de automóviles experimentan cada vez que se ponen al volante de su Pagani Hypercar».
La propiedad de 28 pisos, rica en comodidades, contará con un paseo marítimo de 240 pies frente al mar, muelles para botes privados y espacios de entretenimiento para 70 residencias en todos los rincones. Las espaciosas casas de dos a cuatro habitaciones varían de 2000 a más de 3300 pies cuadrados con amplios espacios de terraza al aire libre que van de más de 800 a 1040 pies cuadrados, con solo cuatro residencias por piso, lo que hace que la privacidad sea primordial.
Los penthouses abarcan desde 6.900 pies cuadrados con hasta 4.400 pies cuadrados de vida al aire libre. Los interiores de Pagani Residences están inspirados en los principios de arte y ciencia de Leonardo da Vinci y tienen como objetivo crear residencias que combinen cuidadosamente una estética refinada con tecnología de vanguardia, un testimonio del arte creado por Pagani Arte.
El desarrollador será Riviera Horizons, mientras que Fortune Development Sales se encargará del marketing y las ventas del primer edificio de Miami con la marca Hypercar. Pagani Automobili es una marca de lujo famosa por su exquisita calidad, su ingeniería única y sus superdeportivos hechos a mano y a la medida, que se cuentan entre los más exclusivos y deseados del mundo.
«Miami continúa siendo un destino de vida global de primer nivel, atrayendo compradores de todos los rincones del mundo. Pagani Residences, situado frente al impresionante paseo marítimo de Biscayne, revelará una armonía distintiva entre la reconocida atención de Pagani a cada detalle artesanal, así como el posicionamiento privilegiado. de la ubicación de North Bay Village», remarcó Edgardo Defortuna, presidente y CEO de Fortune International Group.
Situadas en la ciudad de tres islas de North Bay Village de Miami, en Harbor Island, un enclave de tranquilidad con algunas de las vistas más asombrosas de Miami, Pagani Residences se encuentran en el epicentro del arte, la cultura y el estilo de vida, a poca distancia de Miami International y el aeropuertos privados, tiendas, campos de golf y clubes sociales, así como Miami Beach, Fisher Island, Bal Harbour y Miami Design District.
Los precios en Pagani Residences comienzan en 2,4 millones de dólares según el comunicado.
Un millón de dólares no alcanza para mucho en los mercados inmobiliarios más caros del mundo. En Mónaco, el enclave europeo conocido por atraer a los ricos y famosos con su estilo de vida lujoso y su estatus de paraíso fiscal, 1 millón de dólares equivale a sólo 172 pies cuadrados (15.9 metros cuadrados), según The Wealth Report 2024, publicado por Knight Frank.
Esa es la cantidad más pequeña de espacio que se puede comprar con un millón de dólares en las 15 ciudades encuestadas. Hong Kong quedó en segundo lugar, con 236 pies cuadrados por millón, seguido de Singapur, con 344 pies cuadrados. Londres y Ginebra, Suiza, completaron los cinco primeros con 355 pies cuadrados y 365 pies cuadrados respectivamente, según el informe.
En sexto lugar está la ciudad de Nueva York, una de las tres ciudades estadounidenses que figuran en la lista de los mercados inmobiliarios más caros. Un millón de dólares le permitirá al comprador medio adquirir unos 365 pies cuadrados.
Los Ángeles y Miami también figuran en la lista. Los compradores pueden obtener alrededor de 409 pies cuadrados en Los Ángeles con $1 millón y 645 pies cuadrados en Miami.
«Existe una variación significativa en los precios preferenciales en los mercados residenciales de lujo, lo que a menudo sorprende a los compradores», dijo Kate Everett-Allen, directora de investigación residencial internacional y de países de Knight Frank.
El informe también mostró que cada vez es más difícil acceder al 1% de la riqueza en Estados Unidos y en el resto del mundo.
Ahora necesitas un patrimonio neto de al menos 5,8 millones de dólares para ser parte de ese pequeño pero selecto grupo. Se trata de un notable aumento del 12% con respecto a los 5,1 millones de dólares necesarios hace apenas un año. En comparación, los estadounidenses necesitaban un patrimonio neto de 4,4 millones de dólares para recibir el codiciado estatus del 1% en 2022.
Si bien los bancos más grandes de Estados Unidos enfrentan una exposición «problemática» a los bienes raíces comerciales, en especial de oficinas, son lo suficientemente grandes para gestionarla. Ésa es la conclusión de S&P después de revisar las actualizaciones del cuarto trimestre de nueve grandes bancos del país: JPMorgan Chase, Bank of America, Bank of New York Mellon, Citigroup, Goldman Sachs, Morgan Stanley, Wells Fargo y State Street.
«Los bienes comerciales de oficinas siguen siendo problemáticos, pero representan solo una pequeña parte de los préstamos de los GSIB», dijo S&P en una nota publicada en Market Watch, operado por Dow Jones & Co. que se publica independientemente de Dow Jones Newswires y The Wall Street Journal.
Los bancos analizados son conocidos como bancos sistémicamente importantes a nivel global, ya que se encuentran entre las instituciones financieras más grandes de Estados Unidos y contribuyen al funcionamiento de la maquinaria económica del país. S&P también incluye a Northern Trust Corp en su análisis, porque está al nivel de los bancos de custodia State Street y BNY Mellon.
El 2023 fue un año difícil debido al aumento de las tasas de interés, menos acuerdos de fusiones y adquisiciones y ofertas públicas iniciales, mas el fracaso de Silicon Valley Bank y otros prestamistas regionales. Una amenaza que aún ronda es la disminución de las valoraciones de las oficinas como componente de los inmuebles comerciales debido a que más personas trabajan desde casa a raíz de la pandemia de COVID-19.
Pero si bien los grandes bancos estadounidenses son los mayores prestamistas de bienes raíces comerciales por volumen de dólares, la actividad crediticia en ese sector representa un porcentaje relativamente pequeño de sus carteras generales. «El CRE de oficinas sigue siendo problemático, pero representa sólo una pequeña parte de los préstamos de GSIB», dijo S&P en la nota del MarketWatch.
«Las propiedades de oficinas siguen siendo las más vulnerables, dados los cambios estructurales, pero representan un porcentaje bajo de los préstamos», dijo S&P. «Dicho esto, las tasas sustancialmente más altas agregan obstáculos tanto a los precios de CRE como a la capacidad de refinanciamiento, sin importar el tipo de propiedad».
Al analizar las cifras de los trimestres más recientes, S&P dijo que las tasas de pérdida de todos los préstamos han aumentado modesta pero consistentemente en los últimos trimestres. «Los préstamos morosos siguen siendo bajos, pero seguirán aumentando a medida que el ciclo crediticio se normalice», dijo S&P. «Esperamos un mayor deterioro, ya que las tasas más altas, la desaceleración de los indicadores económicos y la inflación probablemente afectarán el desempeño de los préstamos».
Sin embargo, los GSIB ofrecen «sólidas perspectivas de rentabilidad a pesar de una posible caída de las ganancias en 2024», dijo S&P. Los ingresos por comisiones podrían aumentar en algunos segmentos, como las hipotecas y la banca de inversión, especialmente si las tasas bajan. Se espera que los ingresos por operaciones comerciales se mantengan relativamente saludables, con una rentabilidad «fuerte», dijo S&P.
Miami, orlando, Tampa y Jacksonville están entre las 15 ciudades que se destacan por su convincente combinación de bienes raíces asequibles, condiciones fiscales favorables —especialmente para jubilados— y sólidas oportunidades laborales, según un estudio realizado por GOBankingRates, utilizando datos de Zillow.
Y es que en la búsqueda de un lugar al que llamar hogar, las personas y las familias sopesan una gran variedad de factores para encontrar el equilibrio perfecto entre asequibilidad, calidad de vida y oportunidades económicas.
Estados Unidos, con su vasto y variado paisaje, ofrece una gran cantidad de ciudades, cada una de las cuales cuenta con ventajas únicas para los residentes. Desde las playas bañadas por el sol de Florida hasta los valles de California, ricos en tecnología, la elección de dónde establecerse implica una cuidadosa consideración de los costos inmobiliarios, las implicaciones fiscales y la vitalidad de los mercados laborales locales.
Para identificar las ciudades más y menos favorables para los jubilados en términos de impuestos, GOBankingRates analizó las 50 ciudades más grandes de EE. UU. por población, utilizando datos de Zillow de diciembre de 2022.
La evaluación se basó en cinco métricas clave: el total de impuestos anuales estimados pagados durante la jubilación, la tasa efectiva del impuesto a la jubilación del estado, los impuestos anuales pagados a la propiedad, la tasa estimada del impuesto a la propiedad y la tasa del impuesto a las ventas.
Si bien una tasa impositiva del 0% contribuyó significativamente a que muchas ciudades tuvieran un estatus favorable a los impuestos, la ausencia de impuestos sobre la jubilación por sí sola no garantizaba que una ciudad fuera favorable a los impuestos. Por ejemplo, ciudades como Jacksonville, Florida; Chicago, Illinois; y Nashville, Tennessee, a pesar de sus tasas impositivas del 0%, se consideraron menos favorables para los impuestos debido a su combinación de altos impuestos sobre las ventas y sustanciales impuestos anuales a la propiedad.
Las 15 ciudades principales que se destacan por su convincente combinación de bienes raíces asequibles, condiciones fiscales favorables, especialmente para los jubilados, y sólidas oportunidades laborales, proporcionando una guía completa para cualquiera que esté considerando mudarse.
Además de las 4 ciudades de Florida (Jacksonville, Orlando, Tampa y Miami) en la lista de las mejores destacan: Las Vegas, Nevada; Nashville y Memphis, en Tennessee; Atlanta, Georgia; Phoenix, Arizona; Philadelphia, Pennsylvania; Chicago, Illinois; El Paso y San Antonio Texas; Seattle, Washington, y Denver, Colorado.
Entre las razones esgrimidas en ciudades como Orlando están su fortaleza en el turismo y entretenimiento, además de una industria tecnológica en crecimiento. En el caso de Jacksonville resalta su economía diversa, con sectores sólidos en finanzas, transporte y atención médica. Mientras que en Miami el estudio expone como beneficios el que sea una ciudad sin impuestos de jubilación y una tasa de impuesto sobre las ventas del 7%. Además de las grandes oportunidades laborales en turismo, finanzas y comercio internacional.
Según el estudio de GOBankingRates, Atlanta representa un mercado en crecimiento con valores promedio de vivienda de $410,608 y una tasa de impuesto a la propiedad del 1,16%. Y en cuanto a oportunidades de trabajo la califica como un importante centro de medios, tecnología y transporte.
Las Vegas, Nevada aparece en la lista por su sólido sector hotelero, entretenimiento y una escena tecnológica emergente; además de que hay cero impuestos de jubilación y una tasa efectiva del 0%, a pesar de un impuesto sobre las ventas más alto del 8,38%.
Y tú, ¿estás considerando mudarte? ¿Cuál es tu destino preferido y cuáles son tus requisitos?
Uno de los placeres más grandes de la vida es la buena mesa. Y nuestras Latinas Reales, con toda seguridad, son mujeres que disfrutan visitar los restaurantes de mayor renombre en cada país de nuestro bello continente. Los platos más deliciosos de Latinoamérica se sirven en verdaderos templos gastronómicos que destacan por su excelencia y dedicación a la calidad.
Cada establecimiento tiene una historia que contar, una experiencia que ofrecer, preparaciones que se tejen a través de ingredientes locales, las influencias culturales y la creatividad sin límites de los chefs.
Te invitamos a este mini viaje culinario que te dará una idea de los sabores vibrantes, la creatividad gastronómica y la pasión por la comida que define a los mejores restaurantes de Latinoamérica. En países como México, Perú, Colombia y Argentina, entre otros, podrás comprobar como los chefs han elevado la gastronomía a nuevas alturas, fusionando ingredientes autóctonos con técnicas innovadoras para ofrecer experiencias gastronómicas únicas, desprendidas de una diversidad cultural única en el mundo.
Recientemente, se llevo a cabo la décimo primera edición anual de Los 50 Mejores Restaurantes de América Latina 2023, celebrada en el icónico hotel Copacabana Palace de Río de Janeiro (Brasil). El evento marco un verdadero hito en todo el mundo, no solo porque cumplió más de 10 años, sino porque reunió a las estrellas culinarias de toda la región en un mismo recinto. Su ya indiscutido listado trae varias sorpresas, entre ellas el puesto #1, que trae a un viejo conocido que reafirma aquel dicho de que ‘el buen hijo siempre vuelve a casa’.
Maido (Lima, Perú): Si quieres almorzar o cenar en este restaurante, tendrás que tomar un vuelo a Lima, a menos que residas en la bellísima capital peruana. Maido ya había ocupado el prestigioso lugar número uno entre 2017 y 2019, de manera que estamos hablando de un sitio imperdible que ha llegado en cuatro de diez ocasiones a ser considerado el templo sagrado de la comida latinoamericana. El ingenio del chef Mitsuhaur ‘Micha’ Tsumura, quien elabora sus platos mediante la fusión de técnicas japonesas con ingredientes peruanos, une la cocina de ambos países y proporciona un recorrido culinario difícil de olvidar. Para quienes visitan por primera vez Maido, los expertos recomiendan comenzar por la Experiencia Nikkei, para que puedan entender la propuesta culinaria del lugar e ir avanzando poco a poco en su elaborado menú.
El Chato (Bogotá, Colombia): Así es, este bistró contemporáneo ubicado en la capital del país del mejor café del mundo y las esmeraldas más hermosas, ocupa el honroso segundo puesto, siendo el lugar más alto al que, hasta hoy, un restaurante colombiano hay llegado. Dirigido por Álvaro Clavijo, un chef que prepara sus platos con productos procedentes de pequeños productores locales, elabora cada plato con técnicas globales aprendidas a lo largo de su carrera. Quienes han tenido la suerte de traspasar las puertas del segundo mejor restaurante latinoamericano de 2023, aseguran que todo su menú es una delicia, pero que nadie debería perderse el Morrillo Ahumado y el Wellington de Atún. Y si queda espacio para un postre deliciosamente preparado con productos caseros, puedes ordenar la opción Lulo y Maíz, con su combinación mágica de piña y ganache de naranja.
Don Julio (Buenos Aires, Argentina): El tercer lugar va para esta parrilla que adorna la que tal vez sea la calle más visitada del famoso barrio Palermo. Don Julio es otro asiduo miembro de los 50 mejores, que ya fue nombrado en el 2020 como el mejor de los mejores en todo Latinoamérica. Fue fundado hace 25 años por una familia proveniente de la ciudad de Rosario. Es el lugar ideal para disfrutar de las carnes de altísima calidad y los mejores vinos, dos de los elementos que a nivel gastronómico identifican a Argentina como país líder a nivel culinario en todo el planeta.
A Casa do Porco (Sao Paulo, Brasil): Este restaurante de Sao Paulo, cuyo nombre en español es ‘La Casa del Cerdo’, ofrece, como su mismo nombre lo indica, carne de cerdo en todas sus presentaciones. Todas las partes del cerdo se encuentran tanto en su menú de degustación como en su carta. Su cuarto lugar dentro del top cinco se lo ha ganado a pulso. Y la buena noticia es que, si tu grupo de comensales incluye a alguien que no consume carne, A Casa do Porco propone un menú vegetariano que incluye, entre otras delicias, sushi de champiñones y chicharrones de queso. Jefferson y Janaina Rueda, pareja de esposos que comparten el gusto por la gastronomía de alta gama, dirigen este restaurante ubicado en el corazón de Sao Paulo.
Fauna (Valle de Guadalupe, México): El chef David Castro Hussong y la repostera Maribel Adalco Silva abrieron este lugar en 2017. En tan solo 7 años de funcionamiento, la pareja logra ubicarlo en el lugar número cinco de los mejores 50, todo un logro que no ha pasado desapercibido para la enorme cantidad de clientes que semana tras semana esperan poder reservar una mesa que les permita probar los creativos menús experimentales que van cambiando día a día con ingredientes mexicanos frescos de temporada. Los lugareños recomiendan la lechuga grillada con caballa, uno de los platos más solicitados.
Si deseas revisar el listado completo de Los 50 Mejores Restaurantes de América Latina 2023, puedes visitar el siguiente enlace, donde vas a encontrar una diversidad increíble de opciones que van a enriquecer tu agenda de viajes. ¿Te imaginas ser una amante de la cocina peruana, viajar a Lima y no poder degustar las delicias de Maido, el restaurante #1 de Latinoamérica?
Recuerda reservar con tiempo antes de pisar cualquiera de los países latinoamericanos que albergan los mejores restaurantes de nuestro amado continente, ya que en algunos casos la lista de espera puede ser un poco larga. Estamos hablando de lo mejor de lo mejor a nivel culinario, de manera que hay que ser precavidos para no fallar en el intento.
Los agentes inmobiliarios con un alto nivel de productividad se distinguen por una combinación única de habilidades, conocimiento y determinación.
Si ese es uno de tus propósitos como profesional en esta industria, es esencial que desarrolles un enfoque estratégico que te distinga de la competencia, ya sea que recién estés comenzando tu carrera o tengas años de experiencia. Desde construir relaciones sólidas hasta perfeccionar tus técnicas de negociación, estos consejos te brindarán herramientas prácticas para prosperar en una carrera inmobiliaria dinámica y ser como los mejores “top producers”.
Construye una red sólida de contactos: la creación de redes es crucial en la industria inmobiliaria. Cultivar relaciones con colegas, clientes y profesionales en campos relacionados, como agentes hipotecarios y abogados. Asiste a eventos de la industria y únete a asociaciones profesionales para ampliar tu red y obtener referencias valiosas.
Desarrolla una marca personal única: Diferénciate de la competencia creando una marca personal convincente. Define tu propuesta de valor única e identifica tu mercado objetivo. Crea una presencia en línea profesional y atractiva. Esto incluye un sitio web bien diseñado y perfiles activos en las redes sociales para mostrar tu experiencia y atraer clientes potenciales.
Edúcate continuamente: Mantén actualizado sobre las tendencias de la industria, las condiciones del mercado y las regulaciones legales. Invierte en educación continua, seminarios, coaching y desarrollo profesional para mejorar tus habilidades y conocimientos. Obtener un mentor de bienes raíces también puede ayudarte a lograr el éxito. Al mantenerte informado y actualizado, te posicionas como un recurso confiable para tus clientes.
Domina el arte de la comunicación: La comunicación efectiva es fundamental en el sector inmobiliario. Desarrolla excelentes habilidades de escucha para comprender las necesidades y preferencias de tus clientes. Comunícate claramente, proporciona información compleja de una manera sencilla que tus clientes puedan entender fácilmente. Responde con prontitud a las consultas y mantén informadas a todas las partes involucradas durante todo el proceso de transacción.
Brinda un servicio al cliente excepcional: Ir más allá, dar la milla extra con tus clientes es un diferenciador clave para convertirte en un agente de bienes raíces exitoso. Esfuérzate por superar las expectativas brindando un servicio al cliente excepcional. Sé receptivo, atento y confiable. Muestra una atención genuina por las necesidades de tus clientes y bríndaes una experiencia positiva y memorable. Es más probable que los clientes satisfechos te recomienden a otros y se conviertan en clientes habituales.
Al implementar estos cinco consejos para agentes, podrás posicionarte para tener éxito en la industria inmobiliaria. Los agentes más exitosos tienen una red sólida, y desarrollan una marca única y un servicio al cliente excepcional. El éxito en real estate es un viaje. Tener dedicación, perseverancia y un enfoque estratégico te ayudará a lograr tus objetivos y construir una carrera gratificante.
En el competitivo mundo de la inversión inmobiliaria, las rentas cortas han emergido como una opción atractiva para aquellos que buscan aprovechar el constante flujo de turistas y visitantes a Estados Unidos. Florida es uno de los destinos vacacionales donde este tipo de alquileres vacacionales a través de Airbnb, VRBO y otras plataformas se han vuelto cada vez más comunes.
Sin embargo, antes de sumergirse en este modelo de oportunidad, es crucial abordar las preguntas comunes que los inversores pueden tener, especialmente en términos de regulaciones, debido a que estas se actualizan constantemente. Algunas ordenanzas sobre alquileres a corto plazo pueden ser complejas y variar según la ciudad y el condado. Las regulaciones pueden incluir la obtención de una licencia o permiso, el cumplimiento de restricciones de zonificación y de pautas en seguridad y salud.
¿Tiene una propiedad en Miami, Orlando o Tampa? ¿Qué tal en Fort Lauderdale o Jacksonville? Estas son algunas reglas y ordenanzas clave sobre alquileres a corto plazo:
Miami
Se requiere permiso para alquileres de menos de 6 meses. La tarifa del permiso es de USD 100.
El anfitrión debe proporcionar información de contacto a la ciudad.
Las propiedades solo se pueden alquilar por un máximo de 180 días al año.
Normas estrictas sobre ruido, basura, estacionamiento, límites de ocupación.
Orlando
Se requiere permiso residencial para alquileres de menos de 30 días. La tarifa es de USD 250.
Se requiere permiso comercial para algunas casas de alquiler vacacional.
Se exige a los propietarios llevar un registro de los huéspedes, incluidas las fechas de llegada y salida.
Límites de ocupación máxima basados en habitaciones.
Multas por infracciones de ruido.
Tampa
Se requiere permiso para alquileres de menos de 29 días. La tarifa es de USD 93.
Ocupación máxima, generalmente 2 huéspedes por habitación + 2 personas adicionales por unidad de vivienda.
Los límites de ruido se aplican estrictamente.
Las propiedades deben tener una parte responsable que viva dentro de un radio de 25 millas.
Fort Lauderdale
Se requiere licencia de alquiler vacacional. Tarifa basada en habitaciones.
Ocupación máxima, 2 huéspedes por habitación + 2 personas adicionales por unidad de vivienda.
Normas estrictas sobre ruido, basura, estacionamiento, mascotas.
Se requiere contacto local 24 horas al día, 7 días a la semana.
Jacksonville
No se requiere permiso ni registro.
Los anfitriones deben cumplir con las normas de zonificación y ruido.
Se aplican límites máximos de ocupación.
Multas por ruido, basura e infracciones de estacionamiento.
Antes de dar el paso hacia la inversión en rentas cortas, es importante familiarizarse con las reglas de alquiler a corto plazo en cada estado, así como de los gobiernos locales, y consultar siempre con un asesor legal para asegurarse de que se están tomando las medidas necesarias para cumplir y mantener su negocio seguro y legal.
Con la emoción y el entusiasmo que solo puede traer consigo el inicio de un nuevo año, quiero desearles un 2024 cargado de promesas, oportunidades y bendiciones.
Hace apenas nueve meses nació esta plataforma, con la visión audaz de convertirse en referencia universal para el crecimiento, desarrollo y superación de las realtors latinas. Hoy, miro hacia atrás con gratitud y hacia adelante con resolución, consciente de que hemos logrado más de lo que imaginamos.
La acogida ha superado nuestras expectativas y por eso queremos reiterar nuestro más profundo agradecimiento a cada miembro de nuestra comunidad, así como a nuestros valiosos patrocinadores. Su apoyo ha sido el motor que impulsa nuestro proyecto y nos inspira a ir por más.
Como parte de nuestro compromiso constante de brindar contenido valioso, me complace anunciar dos nuevos productos de la familia Latinas RealEs. Pronto lanzaremos «Voces RealEs«, nuestro podcast, que dará voz a experiencias inspiradoras y perspectivas enriquecedoras. Además, presentaremos nuestro Newsletter, una nueva vía para compartir historias, consejos y noticias directamente en las bandejas de entrada de sus correos.
Y no podemos pasar por alto el evento que todos esperamos con entusiasmo: el primer networking de Latinas RealEs, cuando celebremos nuestro primer año.
En este 2024 que comienza, renovamos nuestro compromiso de inspirar, conectar y exaltar a las agentes de bienes raíces y a la mujer latina en general. Continuaremos destacando sus logros, promoviendo sus negocios y compartiendo historias poderosas que nos inspiran a todas.
Yoly Viloria es una mujer muy sentimental en lo personal, pero trata de ser lo más racional posible en los negocios. “Eso me funciona bastante, porque uno se topa con todo tipo de clientes y todo tipo de personalidades en la calle. De hecho, este es un trabajo donde tienes que estar preparada psicológicamente para saber actuar frente a esas distintas realidades”, dice. Por ello, el primer consejo que les da a las mujeres que quieren enfocarse en real estate comercial es que estudien y se preparen bien y que no involucren tanto lo personal en el negocio, porque a pesar de que ellas suelen ser más sentimentales, ahí deben ser más racionales.
También les recomienda abrir la mente y fluir con los negocios y las personas, porque si bien en el real estate residencial la mayoría son mujeres, el negocio de comercial e industrial está dominado por hombres. “Por mi experiencia, me atrevería a decir que el 95% de los agentes comerciales son hombres. Ellos son más agresivos y muchos sienten al ver una mujer que les estamos invadiendo su espacio. Hay hombres que me han dicho: ‘Yo no hago negocios con mujeres’”, afirma esta venezolana exitosa y apasionada de los bienes raíces, con 17 años en la industria tanto en el campo comercial como residencial.
Latinas RealEs: ¿Qué es el real estate comercial y cómo funciona?
Yoly Viloria: El real estate comercial comprende varias áreas, que es lo que mucha gente no entiende, incluso algunos realtors a veces tienen un poco de confusión. Tenemos el real estate comercial como tal, el real estate industrial y lo que se llama business opportunity (oportunidad de negocio). El comercial son propiedades, incluso residenciales, pero que generan ingresos, como por ejemplo, los multifamiliares, porque se manejan de manera comercial, y las licencias que se utilizan en los permisos son comerciales, al igual que un local, un mall o los edificios de oficinas profesionales. Luego viene el industrial, que son más que todo las inversiones que se usan con propósitos de producción, fábricas e incluso granjas. Y por último, las oportunidades de negocio, que no abarca propiamente el bien raíz, porque ahí lo que se está vendiendo son assets o un capital de negocio.
LR: ¿Quées más difícil de vender: ¿real estate comercial o residencial?
YV: Son procesos completamente diferentes, casi que no van uno de la mano con el otro. Al principio a mí se me hizo un poco difícil, pero yo soy de las que piensan que, si tú haces algo que te apasiona, la dificultad va a depender de tus conocimientos, de tus ganas de aprender, de la pasión que tengas por hacer algo nuevo.
LR: ¿Qué es lo más delicado en el real estate comercial?
YV: Por ejemplo, el due diligence, porque no es lo mismo que tú compres una casa, un apartamento y no te funcione el aire o algo en la cocina, a que tú compres una tierra pensando que puedes construir algo industrial, y tú quieras hacer bodegas con refrigeradores, neveras, y resulte que esa tierra no califica para ese propósito. Entonces, hay que tener mucho cuidado porque puedes estar poniendo en riesgo la inversión y el dinero del cliente.
LR: ¿Cuál es la tendencia del real estate comercial en Miami?
YV: En este momento Florida vive un boom y eso no es un secreto. Tras el encierro ocurrido durante la pandemia se ha reanudado el auge comercial, especialmente la parte de las oficinas. La gente se cansó de estar en las casas y quiere ir a compartir con sus compañeros de trabajo. Incluso vemos cómo por ser un estado más económico en impuestos, entre otros beneficios, que hay grandes empresas multinacionales viniendo al sur de la Florida. Por ejemplo, la firma de manejo de inversiones Elliot Management está colocando sus oficinas principales acá. Y también Wynwood es una zona que está creciendo muchísimo. Allí Spotify, por ejemplo, está abriendo oficinas porque hay una fusión entre arte y tecnología.
LR: ¿Quéconsejo le das a quién quiere invertir en propiedades comerciales para minimizar riesgos?
YV: En el caso de los vendedores, los realtors, diría que una vez tengan el listing de la propiedad o al cliente con las especificaciones de lo que quiere, inmediatamente se comuniquen con la ciudad respectiva y vean qué se puede construir allí, si ese es el caso, o qué se puede modificar si es algo ya construido. Hay que averiguar cuáles son las licencias necesarias, qué tipo de negocio califica, qué tipo de construcción se puede hacer, porque sé de mucha gente que ha comprado, sobre todo terrenos, y que después de construir se topa con problemas difíciles.
LR: ¿Cuáles han sido los factores claves que te han permitido crecer con éxito?
YV: Yo pienso que hay que ser perseverantes, hacer lo que nos apasiona, tener disciplina. No darse por vencidos y aprender cada día más. Porque el mercado, como todo, va evolucionando y así los negocios van evolucionando, van cambiando. Entonces el estar educándome, aprendiendo constantemente y viendo las nuevas tendencias, es lo que me ha mantenido y me ha hecho crecer. Vamos a decir que siempre estoy a la vanguardia del mercado.
LR: Con base en tu experiencia, ¿cuál es el mejor consejo que le darías, de mujer a mujer, a quienes desean incursionar en el real estate comercial?
YV: Mi primera recomendación es que no involucren tanto lo personal en el negocio, porque a pesar de que las mujeres tendemos a ser más sentimentales, aquí hay que ser más racionales, y no sentirse afectadas por las personas ni las situaciones. Hay que adaptarse no solo a las necesidades de la gente, sino a sus personalidades. En particular, los negocios de real estate comercial e industrial los manejan en su mayoría hombres y son más agresivos. El primer choque que yo he tenido con ellos es que me subestiman. Hay dos hombres que incluso me han dicho: ‘Yo no hago negocios con mujeres’.
LR: ¿Cómo has afrontado este tipo de situaciones y cuál es tu recomendación?
YV: Ahí nosotras como mujeres empoderadas tenemos que demostrar que sí estamos capacitadas. Y no se trata de igualarnos a los hombres, simplemente es demostrarles que estamos preparadas para hacer negocios con ellos, y que podemos vender propiedades comerciales como lo hacen ellos, porque eso no es un trabajo del hombre, es un trabajo como cualquier otro en el que no estamos haciendo fuerza física, sino que estamos utilizando el cerebro igual que lo usamos para vender propiedades residenciales.
LR: Un mensaje final para nuestra comunidad de Latinas RealEs, que además de ser realtors tienen que ser esposas, madres, atienden otros asuntos y hacen un sinnúmero de actividades…
YV: Bueno, ese es nuestro día a día, tenemos que ser multifacéticas. Yo soy mamá, tengo mi vida personal, me ocupo de mis hijos, hago ejercicio, pero también atiendo mi negocio. Es importante tener un hobby porque nos libera del cansancio y la rutina, y nos ayuda a mejorar nuestra salud física y mental. Como mujeres la vida nos ha hecho más fuertes y hay que hacer miles de cosas a la vez, pero debemos saber hacerlas de una manera estructurada, pues para todo hay tiempo. Yo creo que puedo ser un ejemplo de esto, porque soy una mamá divorciada y atiendo mis hijos y mi trabajo en su justa medida. Cuando tengo que divertirme con ellos me divierto, pero también tengo mi vida personal y salgo con amistades a divertirme; y cuando estoy en mi trabajo, también me divierto. Mis tiempos y espacios son sagrados, así que yo pienso que se trata de distribuirlos bien, porque la gente que dice que no tiene tiempo, es que no lo está distribuyendo como debería.
Se define como una mujer trabajadora, que normalizó el esfuerzo del trabajo duro, y aparte, se considera una mujer imparable. Le encanta ayudar a otras mujeres, elevarlas a otro nivel. Y le encanta educar a la comunidad hispana para que pueda hacer realidad el sueño de comprar una casa, «porque muchas veces piensan que no es posible y es a veces por falta de educación», entonces le satisface poderles abrirles esas puertas.
La Asociación Nacional de Realtors Profesionales Hispanos (NAHREP) la reconoce como la número dos en el top 100 de agentes en el sureste de Estados Unidos, que abarca desde Washington, DC hasta Alabama, pasando por las Carolinas, los estados de Georgia, Florida y otros más. Sus 115 transacciones anuales avalan su alta producción.
Su nombre es Nidia Guzmán. Al hablar un poco de su historia personal, cuenta que cuando vivía en Colombia siempre miraba al cielo por las noches, miraba las estrellas, y se decía: “Este no es mi sitio”, yo voy a estar en otra parte». Y la vida la llevó a Estados Unidos cuando tenía 20 años y muchos más sueños que miedos. Ella siente que todo lo que la mente cree y concibe, se puede lograr.
«Cuando hay algo que nos da miedo, que no queremos, ahí es donde lo tenemos que hacer. No es pensar que uno no es bueno –porque uno sí es bueno–, lo que tiene es que hacer las cosas, tirarse a la piscina, como se dice coloquialmente. Uno se tira a la piscina y luego encuentra la manera de nadar, porque uno no se va a ahogar», afirma y enseguida hace énfasisen el compromiso y la disciplina. «Es cuestión de comprometerse y luego encontrar la manera de hacer las cosas. Cuando estás comprometida con alma y corazón, nada te va a detener. Pero lo más importante es tener disciplina. Para mí la disciplina es el factor determinante en el triunfo de una persona«.
Latinas RealEs: ¿Cómo fueron tus primeros años en real estate?
Nidia Guzmán: Siempre dicen que el primer año a uno le va muy mal, pero no es lo que diga la gente, sino a donde tú quieres llegar y lo que tú quieres hacer y lo que estés dispuesto a hacer para lograrlo. Entonces, mi primer año fue muy bueno, vendí bastante junto a mi hermana, porque estábamos todo el tiempo en la calle buscando clientes, nada nos paraba. Este no es un trabajo en el que estás esperando que la gente venga, sino que uno tiene que salir a buscar, y en ese momento aún más, porque no había Instagram ni teníamos Facebook, no teníamos absolutamente nada. Era mucho más difícil sin las herramientas de hoy.
LR: ¿Cuál ha sido la clave para crecer activamente por casi 20 años?
NG: Yo pienso que uno debe tener metas de compromiso, no metas de deseo. Cuando tú estás comprometido en lo que haces, lo vas a lograr, no importa qué período pases, porque uno se tiene que motivar con los fracasos, no con el éxito. Entonces, cuando tú estás comprometido pueden pasar muchas situaciones, pero tú sigues enfocado. Ese enfoque es el que te lleva hacia adelante. Y mi compromiso es lo que me ha llevado a mí a crecer, a mantenerme y tener éxito.
LR: También has vivido momentos difíciles… ¿Cómo afrontaste la burbuja inmobiliaria y la crisis financiera de mediados del 2000?
NG: Lo único que sabía es que no iba a retirarme. Fue un momento difícil, pero repito que para mí los fracasos son cuando más me motivo. Pensé, ¿qué voy a hacer? Tenía que buscar algo, y a mí me tocó hacer muchas cosas. Entre esas limpiar casas, y me siento muy orgullosa de decirlo porque era lo que podía hacer. Y aparte de todo, aunque no se vendían muchas casas, buscamos la estrategia de empezar a trabajar en rentas y hacer modificaciones, eso fue una buena salida.
LR: ¿Tienes alguna metodología de trabajo para lograr el éxito?
NG: Cuando eres disciplinado, tú vas a realizar tus tareas. No hay excusas. Tienes que hacer las cosas ahora, no hoy, sino ahora. Cuando te organizas de esa manera y eres coherente con estos conceptos, puedes lograr lo que quieras, porque eso te permite establecer prioridades y no te desenfocas viendo el teléfono o haciendo cualquier otra cosa. Yo priorizo y me concentro en lo que tengo que hacer y así, enfocada, es que realizo mis tareas cada día.
LR: ¿Qué estrategia has desarrollado para destacarte y establecerte como una figura influyente en este mercado?
NG: Cuando yo empecé tenía que tocar puertas, ir a los apartamentos, tirar volantes, hablar con gente desconocida y preguntar si tenían casa. Ahora uso Facebook e Instagram para hacer mercadeo y educar a las personas, darles tips y creo que eso me ha ayudado mucho para que la gente me reconozca no solamente como una realtor, sino como esa persona que sabe, que tiene la autoridad, el conocimiento y que está ayudando a la comunidad en general, independientemente de si compran conmigo o no. Entonces, a través de esas redes sociales he tenido una etapa de crecimiento increíble.
LR: ¿Cómo te involucras con tu comunidad?
NG: Básicamente a través de eventos, acá se hacen muchos y yo trato siempre de estar ahí, participando. Eventos por ejemplo como el día de la Independencia de México o el 5 de mayo, para hablar solo de una comunidad. Y yo, por mi parte, he creado eventos propios como la Expo Vivienda, donde asisten muchas personas y nosotros las educamos, las asesoramos, les ayudamos con todo, porque es gente que tiene el propósito de comprar una casa.
LR: ¿Qué crees que ha sido lo mejor y lo peor a lo largo de estos años en tu profesión?
NG: Lo mejor es, sin duda, ayudar a tanta gente. Y siempre dar un poco más, una milla extra, para que el sueño de tener un hogar sea realmente bonito y agradable. En cuanto a lo malo, realmente no lo vería bajo esa perspectiva. Por supuesto que a veces no se tienen las mejores experiencias con algunos clientes, sobre todo porque son impacientes, pero para eso estamos, para poderlos educar, para poderlos ayudar. Y creo que esa es una de las cualidades más grandes que yo tengo: la paciencia.
LR: ¿Cómo encuentras el balance entre el trabajo y tu vida familiar?
NG: El equilibrio básicamente lo encuentro en el tiempo, porque me levanto muy temprano, tipo 3:30 am para poder hacer todas mis actividades del día, que incluyen llevar a mis hijas al colegio y luego recogerlas, darles la comida, estar con ellas, leer con ellas. Pero no trabajo los domingos, no porque no quiera ganar dinero sino porque ese día se lo dedico a Dios y a mi familia, y cuando eso pasa, Dios, de formas inexplicables, me da todo lo que necesito en los seis días restantes. Entonces aprendí a darles prioridad a mis hijas, a mi esposo y a compartir tiempo de calidad con ellos para tener ese balance entre trabajo y familia.
LR: ¿Qué consejos les darías a las mujeres que están ingresando en esta industria y quieren ser exitosas?
NG: Primero que todo, tener disciplina, porque no hay nada más con lo que puedan alcanzar una meta, sino con disciplina. Y que no se desmotiven, porque el camino es largo. Sin embargo, con esa disciplina, con constancia y sin desmotivarse es posible el éxito.
A nadie le gusta cobrar. A lo largo del tiempo, la cobranza ha tenido mala fama, y con sólo mencionar la palabra se nos vienen a le mente connotaciones negativas, abogados, bancos, deudas y sensaciones que generan cierta tensión.
Atrás quedaron los días en que las personas honraban su palabra y había más confianza en el pago a tiempo de las obligaciones. Hoy vivimos más ocupados, probablemente con más responsabilidades y recursos más limitados, lo que hace que a las personas haya que recordarles constantemente que sus facturas están vencidas y deben pagarlas.
La mayoría piensa que la cobranza es un dolor de cabeza porque es un área que no les gusta o no es su fuerte, porque se relaciona con números o finanzas, y porque tienen la creencia limitante de que si cobran, la gente se molesta. Y la respuesta de nuestro cerebro cuando algo no nos gusta o no sabemos hacerlo es postergarlo, y muchas veces se queda ahí, sin ejecución, alimentando el mal hábito de procrastinar, que afecta nuestro rendimiento y tranquilidad.
La verdad sobre el asunto es que a través de la cobranza recuperas el dinero de las ventas ya realizadas y de ello dependen tus ingresos y la liquidez para pagar los gastos de tu negocio. En la industria de bienes raíces aplica muy bien cuando se venden propiedades en pre-construcción, donde el cliente se somete a un plan de pagos, al cual hay que hacerle seguimiento en las fechas programadas, según el contrato. Y una vez el cliente cumpla con el acuerdo, tu obligación como realtor es hacer la gestión ante la constructora para solicitar el pago de tus comisiones, lo que requiere un proceso que finalmente es una cobranza.
En general, la comisión de cualquier venta o alquiler de propiedades que realices como realtor es pagada posterior al cierre del negocio, por lo cual siempre vas a tener que realizar todo el proceso requerido para el cobro de tu comisión, factor esencial en tus ingresos. Por lo anterior, es importante que le des prioridad a este proceso de cobranza, para que el ingreso de tu dinero a tu cuenta bancaria sea ágil y efectivo. Según Quickbooks, un reconocido software de contabilidad, casi el 50% de los consumidores retrasan los pagos de sus créditos, una realidad que evidencia la falta de planeación y organización para hacer las cobranzas.
Mi recomendación es que así como te enfocas en vender propiedades y atender clientes como tus funciones más importantes, no descuides la cobranza, que si bien es un aspecto más administrativo, demanda tiempo y organización. De modo que si lo priorizas no tendrás angustias a la hora de tu liquidez, mientras que si lo descuidas te verás desgastándote y persiguiendo el dinero de tus comisiones.
Te invito, entonces, a realizar un proceso de cobranza estratégico y adecuado que incluya el seguimiento a tiempo del pago de tus ventas, para que te concentres en lo que mejor sabes hacer para prosperar tu negocio de Real Estate.
El equinoccio de otoño no solo simboliza un cambio estacional, sino que también es un momento en el que la moda se transforma para adaptarse a las nuevas condiciones climáticas y tendencias. De hecho, muchos se aprestan desde ahora para la próxima temporada invernal, lo cual no quiere decir que tengas que cubrir tu cuerpo con prendas pesadas, aburridas o en tonalidades grisáceas u opacas. Todo lo contrario, las tendencias marcan una moda divertida y alegre, aun cuando el clima no sea benigno.
Los colores vibrantes y metalizados y hasta las corbatas, sí, las corbatas, te brindarán ese toque innovador que te hará disfrutar de un invierno audaz y emocionante.
“Entre octubre de 2023 y marzo de 2024 el color protagonista, según pudimos ver en las colecciones de grandes casas de moda como Hermés y Alexander McQueen, será el rojo. Además, es un tono que nos favorece a todos y es muy apropiado para la temporada navideña”, nos cuenta Sebastian Grey, primer diseñador latinoamericano ganador del reality Project Runway (temporada 17).
Andrés Otálora, diseñador colombiano que cada año asiste a las principales ferias de moda en Europa y Estados Unidos, coincide con Sebastián. “A pesar de que las tradicionales gabardinas no pueden faltar, la moda invernal viene totalmente renovada. El juego de capas nos permite usar más prendas y mezclarlas de nuevas formas, lo cual favorece muchísimo una tendencia que llegó y no quiere marcharse: el oversize”, afirma, y agrega que “con el oversize hay que tener cuidado y jugar con las proporciones, mezclándolo con prendas más ajustadas, ya que la cintura, en particular, se mostró muy marcada en muchas colecciones”.
Los expertos también están de acuerdo en que no debemos ser esclavos de los dictámenes internacionales, ya que la moda se ha diversificado por encima de las tendencias. Por eso, si le echamos un vistazo a las colecciones presentadas en París, Nueva York, Londres y Milán, veremos como las telas, los colores y la infinidad de estilos nos hablan de nuevos ciclos y cambios.
Aquí extraemos algunas de las propuestas más llamativas con las que podrías jugar para renovar tu armario invernal.
Prendas metálicas: vienen con todo su furor para hacerte brillar en medio del invierno más gélido. Para la revista Vogue México, “el dorado y el plateado transitarán entre estaciones, en un abrir y cerrar de ojos. En el próximo Otoño-Invierno la obsesión por brillar se volverá más evidente”.
La corbata: Carolina Herrera, Valentino y Dior, entre otras casas icónicas de la moda, pusieron esta prenda masculina en sus colecciones femeninas. Sin embargo, según Andrés Otálora, “no es una prenda para todas y tampoco se trata de usar las de los novios o esposos. Para evitar verte disfrazada, debes optar por corbatas más minimalistas y no convencionales”.
Capas, gabardinas y superposiciones: El clima frío permite experimentar con abrigos oversize, chalecos más ajustados, ponchos y bufandas de gran tamaño para agregar textura y profundidad a tus conjuntos. Esta tendencia no solo te mantendrá abrigada, sino que también te brindará la oportunidad de mostrar tu estilo único según tu gusto particular.
Vestidos lenceros y plumas: Las prendas que simulan ser ropa interior pero no lo son, vienen en todo su furor, sobre todo el famoso ‘slip dress’ en satín, el cual se vio en las colecciones de Chanel, Fendi y Bottega Veneta jugando entre lo suntuoso y el Street style. Las plumas, por su parte, se hicieron sentir bastante fuerte en vestidos, pantalones y blusas, pero discretas y en tonalidades neutras, ideales para eventos formales como grados o matrimonios.
Cintura marcada y guantes: como ya lo dijeron los diseñadores consultados por Latinas Reales, la cintura ceñida será un referente para la temporada invernal, aunque mezclada con faldas y pantalones amplias o blusas y camisetas oversize, para crear un buen equilibrio. Los guantes vienen en distintos largos y colores a tono con la parte superior del outfit.
“El blanco impoluto tampoco debe ser dejado de lado, pues aparte de ser el color preferido para las bodas, también lo es de muchas estrellas que pisan las alfombras rojas de la temporada con looks ‘total white’ que contrastan muy bien con cualquier tono de piel”, asegura Sebastian Grey.
En resumen, el otoño invierno 2023 se presenta como una temporada emocionante en términos de moda. Desde colores vibrantes hasta cortes innovadores y texturas lujosas, hay algo para todos los gustos y estilos. Prepárate para renovar tu guardarropa y experimentar con nuevas combinaciones, destacando tu personalidad y sentido único de la moda. ¡Adelántate a las tendencias y deslumbra con tus looks invernales!
La construcción sostenible con materiales innovadores es en la actualidad uno de los temas más candentes en el mundo del real estate. Este enfoque hacia la sostenibilidad no solo está cambiando la forma en que se construyen los edificios, sino que también está teniendo un impacto significativo en la dinámica del mercado inmobiliario.
Un ejemplo inspirador de la construcción sostenible en acción es el «Brickell City Centre» en el corazón de Miami. Este desarrollo emblemático se ha destacado por su compromiso con la sostenibilidad. Incorpora características como sistemas de recolección de agua de lluvia, iluminación LEED eficiente y un diseño que fomenta el uso de transporte público. Este enfoque en la sostenibilidad no solo ha atraído a compradores de lujo, sino que también ha recibido reconocimiento internacional por su impacto positivo en el medio ambiente.
Y es que a medida que esa sostenibilidad se convierte en un tema cada vez más significativo en todo el mundo, el mercado inmobiliario ha entrado en acción. Cada vez, más compradores de viviendas están priorizando viviendas ecológicas y prácticas de construcción sostenibles cuando buscan su próxima propiedad. Esta tendencia no solo está cambiando la forma en que se construyen y diseñan los edificios, sino que también está dejando una huella significativa en el mercado inmobiliario actual. Según el U.S. Green Building Council, los edificios con certificación LEED consumen un 25 % menos de energía y producen un 34 % menos de emisiones de gases de efecto invernadero que los edificios promedio.
El concepto de construcción sostenible no es nuevo, pero ha ganado una relevancia sin precedentes en los últimos años. Los desarrolladores inmobiliarios y los inversores han comenzado a reconocer los beneficios tanto económicos como ambientales de adoptar prácticas de construcción más sostenibles.
Materiales Innovadores para la Construcción Sostenible
Una de las razones clave detrás del auge de la construcción sostenible es la disponibilidad de materiales innovadores que son respetuosos con el medio ambiente y eficientes en términos de energía. Estos materiales están diseñados para minimizar el desperdicio y reducir la huella de carbono de los proyectos de construcción.
Un ejemplo destacado es el uso de materiales reciclados. En lugar de depender en gran medida de materiales vírgenes, los constructores están recurriendo cada vez más a productos reciclados, como el acero reciclado y la madera recuperada. Esto no solo reduce la necesidad de extraer recursos naturales, sino que también disminuye la cantidad de residuos de construcción que terminan en vertederos.
Además, los avances en tecnología han permitido el desarrollo de materiales innovadores, como el concreto de alto rendimiento, que es más resistente y duradero que el concreto tradicional. También estamos viendo un aumento en la popularidad de los materiales de construcción que tienen propiedades aislantes superiores, lo que contribuye a la eficiencia energética de los edificios.
Impacto en el Real Estate
El impacto de la construcción sostenible en el mercado inmobiliario actual es innegable. Los edificios sostenibles se han convertido en activos atractivos para los inversores y los compradores de viviendas por varias razones fundamentales.
1. Mayor Eficiencia Energética: Los edificios sostenibles suelen ser más eficientes en términos de energía, lo que se traduce en costos operativos más bajos a lo largo del tiempo. Esto atrae a los inversores que buscan un retorno de la inversión sólido y a los inquilinos que desean reducir sus gastos de servicios públicos.
2. Cumplimiento Normativo: A medida que las regulaciones gubernamentales se vuelven más estrictas en cuanto a las emisiones de carbono y la eficiencia energética, los edificios sostenibles están mejor posicionados para cumplir con estas normativas. Esto reduce el riesgo de multas y sanciones para los propietarios.
3. Valor de Reventa: Las propiedades sostenibles tienden a mantener su valor y, en muchos casos, aumentarlo con el tiempo. Los compradores están dispuestos a pagar una prima por propiedades que ofrecen beneficios ambientales y financieros a largo plazo.
4. Atractivo para Inquilinos: Los inquilinos están cada vez más interesados en vivir o trabajar en edificios sostenibles. Esto aumenta la demanda de espacios sostenibles y puede resultar en una menor tasa de vacancia para los propietarios.
5. Incentivos Fiscales: Para fomentar la construcción sostenible, algunos gobiernos ofrecen incentivos fiscales y subsidios a los proyectos que cumplen con ciertos estándares de sostenibilidad. Esto puede reducir significativamente los costos de desarrollo y hacer que la inversión en construcción sostenible sea aún más atractiva. Sin duda, el auge de la construcción sostenible con materiales innovadores está remodelando el panorama del real estate. Los materiales avanzados y las prácticas sostenibles no solo están cambiando la forma en que construimos, sino que también están generando beneficios económicos y ambientales significativos.
