FHFA eleva a $806.500 préstamos unifamiliares para 2025

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🏠📈 FHFA eleva a $806.500 dólares los préstamos unifamiliares para 2025
La Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) anunció un nuevo límite máximo para los préstamos convencionales en 2025. A partir del próximo año, los compradores de hipotecas Fannie Mae y Freddie Mac podrán adquirir préstamos de hasta 806.500 dólares para casas unifamiliares en la mayor parte del país.
El nuevo límite refleja un aumento de 39.950 dólares, o el 5,2 %, respecto al tope actual de $766,550 en 2024. Los préstamos conformes son hipotecas que cumplen las directrices de Fannie Mae y Freddie Mac y que son supervisados por la FHFA.

🏣🏢 Blackstone vende complejo de apartamentos en Miramar por $121 millones
Blackstone, el mayor propietario de bienes raíces comerciales del mundo, vendió el complejo de apartamentos Horizon at Miramar por $121.3 millones a Bell Partners, una empresa con sede en Carolina del Norte, según registros de propiedad proporcionados por Vizzda. Con sede en Nueva York, Blackstone, a través de la entidad BPP Alphabet MF Miramar LLC, vendió la propiedad de 17.7 acres ubicada en 11338 SW 45th Place después de haberla adquirido en 2017 por $77.7 millones.
Bell Partners ya ha renombrado el edificio como Bell Miramar Place, uno de los ocho complejos de apartamentos que posee en el sur de Florida, según su sitio web. La compañía cuenta con un portafolio multifamiliar a nivel nacional valuado en $7.3 billones de dólares.

🏨 Planean nuevo proyecto en antiguo hotel de Miami Beach que albergó a los Beatles
Dos años después de que los votantes de Miami Beach rechazaran un plan para construir un hotel y una torre de condominios en el lugar donde se encontraba el cerrado Deauville Beach Resort, un grupo diferente de desarrolladores busca rediseñar el sitio. La Junta de Planificación de Miami Beach consideró cambios de zonificación que permitirían la construcción de un par de torres de condominios de 400 pies de altura, junto con una versión reinventada del icónico hotel que en su momento albergó a los Beatles.
El proyecto, ubicado en el 6701 de Collins Avenue, es una empresa conjunta entre la familia Meruelo, propietaria del terreno, y el desarrollador David Martin, cuya firma Terra Group adquirió un 25% de participación en la propiedad en abril.

💰💸 EL DATO: Ken Griffin abre su chequera en el sur de Florida con 156 millones en donaciones
El CEO multimillonario de Citadel, Ken Griffin, ha estado dejando su huella en Miami desde que trasladó la sede de su imperio financiero de Chicago a esta ciudad en 2022. Desde entonces, ha donado 156 millones de dólares a hospitales locales, escuelas públicas de Miami-Dade y a grupos que mejoran la comunidad a través de parques y campos de juego, según un reporte de The Miami Herald. Este total, según el diario, incluye donaciones de 50 millones de dólares tanto al Centro de Cáncer Integral Sylvester de la Universidad de Miami como al Baptist Health South Florida; 25 millones de dólares al Hospital Infantil Nicklaus; y solo este mes, una donación de 10 millones de dólares al Museo de Arte Pérez de Miami.

😉🤝 Multimillonario Arte Moreno bloquea proyecto con compra de oficinas en Phoenix
El propietario de los Angelinos de Los Angeles pagó 60 millones de dólares por un complejo de oficinas detrás de su mansión en Phoenix, para evitar que un estacionamiento fuera remodelado y convertido en apartamentos de lujo. Arturo “Arte” Moreno, dueño de la franquicia de la MLB en Anaheim, adquirió el campus de oficinas de 200.000 pies cuadrados, según informó el Phoenix Business Journal.
El vendedor fue Mainstreet Capital Partners, una empresa con sede en Florida. El acuerdo por el complejo Camelback Lakes, de 12 acres y ubicado al este de Biltmore Fashion Park, equivale a un precio de 300 dólares por pie cuadrado.

💪🏻👩‍💼 TIP REAL: ¡Invierte en tu desarrollo profesional!
Invertir en tu crecimiento profesional es crucial para mantenerte a la vanguardia en el negocio inmobiliario. Aprovecha los programas de formación y los talleres para mejorar tus habilidades y conocimientos. Esto podría incluir cursos sobre técnicas de negociación, estrategias de marketing o la última tecnología inmobiliaria. Busca certificaciones o titulaciones que puedan añadir credibilidad a tu perfil. Especializarte en áreas como la gestión de propiedades o las finanzas inmobiliarias puede diferenciarte de la competencia y abrirte nuevas oportunidades.

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