Latinas Reales es la primera revista en español dedicada al éxito de las mujeres latinas en real estate. La misión de Latinas RealEs es construir una comunidad solidaria y colaborativa de mujeres de negocio en bienes raíces y toda la industria alrededor. La visión es convertirse en la plataforma de networking de referencia universal para el crecimiento, desarrollo y superación en todos los niveles de las agentes latinas en real estate.
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🏠🏡 ¿Qué porcentaje de estadounidenses son dueños de viviendas en 2024? El porcentaje de estadounidenses propietarios de viviendas se ha mantenido relativamente estable en los últimos años, rondando el 65-66%, según el último informe trimestral de la Oficina del Censo. En el primer trimestre de 2024, la tasa de propiedad de vivienda en Estados Unidos se situó en el 65,6%, cifra que representa un ligero descenso respecto al año anterior, pero se mantiene dentro del rango promedio histórico. Las tasas de propiedad de vivienda varían significativamente entre los diferentes grupos demográficos: Los blancos no hispanos alcanzan una tasa de propiedad del 74,0%, seguidos de los asiáticos, nativos de Hawái e isleños del Pacífico, con un 62,2%. El porcentaje de hispanos (de cualquier raza) dueños de propiedad es del 49,9%, mientras que la de los negros es del 45,7%, según el informe.
🧐🤔 Las rentas están cayendo casi en todas partes, pero aumentan en otras ciudades A nivel nacional, los alquileres han ido cayendo anualmente, pero no en todas partes. El alquiler promedio en las 50 áreas metropolitanas más grandes en junio fue de 1,743 dólares, que es 7 dólares menos de lo que pagaron los inquilinos en junio de 2023, según un nuevo informe de Realtor. com. Sin embargo, los inquilinos en ciertas ciudades todavía se ven perjudicados por el aumento de los precios. Por ejemplo, los precios de alquiler aumentaron anualmente en Indianápolis, donde los inquilinos pagaron un 4,4% más que hace un año, con alquileres promedio de 1.353 dólares al mes, según el informe. Después de Indianápolis estaba Milwaukee, cuyos precios en junio aumentaron un 3,7% año tras año, hasta una media de 1.717 dólares al mes. Los alquileres en Minneapolis también aumentaron un 3,7%, a 1.549 dólares al mes en promedio.
🇦🇪 Proyectan inauguración de la Torre Trump en Dubái para 2025 Dar Global, el desarrollador inmobiliario internacional de lujo, anunció su colaboración con la Organización Trump para establecer la emblemática Trump Tower Dubai. El desarrollo, situado en una ubicación privilegiada en Dubái, establecerá nuevos estándares en hospitalidad de lujo y vida residencial en la región. Tanto la ubicación como el diseño se darán a conocer a finales de 2024. Trump Tower Dubai incluirá el Trump Hotel y unidades residenciales de la marca, cada una con comodidades de última generación y servicios de clase mundial, según el anuncio. Este proyecto icónico promete redefinir la vida de lujo en Dubái.
📉🥹 El DATO: El promedio del crédito de los consumidores en EE.UU. baja a 717 puntos El puntaje crediticio FICO promedio en Estados Unidos cayó hacia fines del año pasado, la primera caída en una década, lo que indica que puede resultar más difícil para algunos prestatarios financiar artículos costosos como automóviles o casas. La puntuación promedio cayó a 717 en octubre, un punto menos que seis meses antes, según Can Arkali, director senior de puntuaciones y análisis predictivo de FICO. La proporción de consumidores con pagos de facturas atrasados aumentó al 18% en octubre, frente al 17% seis meses antes, dijo Arkali. El índice promedio de utilización de tarjetas de crédito aumentó del 34% al 35%.
🙌🏻👌🏼 El turismo de lujo no sólo está creciendo, sino que está en pleno auge La demanda mundial de viajes de lujo no sólo está aumentando, sino que está en apogeo. Con un aumento de la riqueza global y las generaciones más jóvenes dando prioridad a las experiencias de viaje, la demanda de viajes de lujo se está fortaleciendo, de acuerdo con datos de Grand View Research, citados por Forbes. Además, la tecnología moderna, los costos de viaje competitivos y la expansión del trabajo remoto han hecho que sea más fácil llegar a estos interesantes destinos, impulsando aún más el crecimiento de la industria del lujo. Estos factores contribuyen a una tasa de crecimiento anual compuesta prevista del 7,9% en el mercado de viajes de lujo de Estados Unidos, de 2024 a 2030, de acuerdo con Grand View Research.
‼️⏩ TIP REAL: ¡Haz publicidad a través de medios tradicionales! A veces, las mejores vías para dar a conocer tu marca y atraer nuevos clientes son las más tradicionales. Los medios, como vallas publicitarias y anuncios impresos, pueden ser recursos excelentes para captar la atención de clientes potenciales. Esto mantiene tus servicios como prioridad cuando los inversionistas buscan a un agente de bienes raíces. Envía correos electrónicos, cartas de prospección inmobiliaria, escribe un boletín informativo… Ah, y no dudes en ser creativo con tu publicidad. Un poco de humor o imágenes llamativas pueden ayudarte a atrapar audiencia.
Aunque hayas sido bendecida con una buena genética y poseas una piel sana, el paso de los años, así como diversos factores, pueden alterar la apariencia de ese órgano tan importante de nuestro cuerpo. Por eso la exfoliación es un paso crucial en cualquier rutina de belleza. Tu cara y tu figura te lo van a agradecer. “Eliminar las células muertas de nuestra superficie cutánea ofrece una serie de beneficios que van más allá de la apariencia estética. La exfoliación hará que nuestra piel luzca más saludable, radiante y joven”, afirma Claudia Lugo, esteticista de las famosas y fuente confiable de Latinas Reales en temas de belleza.
El principal beneficio es, sin duda alguna, la renovación celular. La piel debe renovarse de manera natural, pero con el tiempo ese proceso puede volverse más lento. Con la ayuda de nuestra experta y otras fuentes consultadas, exploraremos la importancia de la exfoliación, sus beneficios, tipos y algunos consejos para realizarla de manera efectiva.
Para Claudia, los beneficios de una buena exfoliación son varios:
Mejora la textura de la piel y ayuda a suavizarla, dejándola más lisa y uniforme.
Previene las imperfecciones derivadas de la obstrucción de los poros, tales como puntos negros, espinillas y acné. Si exfolias tu piel periódicamente, mantendrás los poros despejados y reducirás la posibilidad de molestos brotes.
Mejora la absorción de productos, volviendo la piel más receptiva a los productos que usualmente usas para el cuidado de tu piel. De tal manera, las cremas hidratantes, los sueros (tan usados hoy en día) y otros tratamientos proporcionaran mejores resultados a nivel general.
Ayuda a estimular la circulación sanguínea, especialmente cuando se hace con masajes. Esto mejora la salud general de la piel y le otorga un brillo natural y saludable.
¿Cuáles son los tipos de exfoliación?
Podemos clasificarla en dos categorías principales: exfoliación física y exfoliación química. Cada una tiene sus propias ventajas y consideraciones.
Exfoliación Física: implica el uso de gránulos o herramientas que eliminan las células muertas de la piel. “Hay exfoliantes faciales que contienen pequeñas partículas como azúcar, sal, avena o microperlas que se aplican sobre la superficie cutánea con movimientos circulares”, dice Claudia, agregando que la manera más higiénica y segura de hacerlo es “utilizando cepillos faciales, esponjas y guantes que ayudan a eliminar las células muertas de manera efectiva. Los cepillos y esponjas deben ser lavados y desinfectados, mientras que los guantes deben ser desechables y de un solo uso”.
Exfoliación Química: utiliza ácidos o enzimas para disolver y eliminar las células muertas de la piel. Algunos de los ingredientes más comunes en la exfoliación química son el ácido glicólico y el ácido láctico, que son solubles en agua y trabajan en la superficie de la piel. También el ácido salicílico, que es soluble en aceite y penetra en los poros, haciéndolo ideal para pieles grasas y propensas al acné. Enzimas: Derivadas de frutas como la papaya y la piña, estas enzimas descomponen las células muertas sin causar irritación. Para una adecuada exfoliación química lo mas recomendable es buscar la asesoría de un dermatólogo profesional que este capacitado para este tipo de procedimientos, ya que por lo general la piel se enrojece y necesita cuidados posteriores.
¿Cómo exfoliar de manera efectiva?
Lo primero que debes hacer es conocer tu tipo de piel. Si no lo tienes claro, puedes apoyarte en una esteticista profesional que te ayude a identificar si tu piel es grasosa, seca o mixta. La buena noticia es que puedes exfoliarte en tu casa. Según afirma L’Oreal Paris en su página web, “El lugar idóneo para la exfoliación es la ducha, porque se aprovecha el vapor del agua para abrir los poros”. Esta misma marca experta en el cuidado de la piel recomienda aplicar el producto con tranquilidad y mediante masajes circulares ascendentes —y sobre la piel húmeda— para que la exfoliación facial sea efectiva. Se debe evitar el contorno de ojos por ser la zona de la piel más fina y sensible.
El producto exfoliante debe retirarse con abundante agua tibia. L’Oreal Paris aconseja aplicar luego un tónico y por último tu crema hidratante preferida.
Una pregunta que surge siempre es ¿Cada cuánto tiempo debo exfoliarme? Claudia recomienda, para aquellas mujeres cuya piel es normal, hacerlo “una vez a la semana o al menos cada 15 días, sin importar la estación y durante todo el año, para evitar que la piel se reseque”. Las pieles más sensibles pueden necesitar menos frecuencia. En todo caso, según afirma Neutrógena, una de las marcas más reconocidas a nivel mundial, “es crucial que observes cómo reacciona tu piel y actuar en función de ello. Finalmente, recuerda que una piel nueva y exfoliada es más frágil, de modo que necesita una adecuada protección solar e hidratación”.
Claudia Lugo está de acuerdo con lo anterior, por eso le sugiere a sus clientas “usar protector solar todos los días, ya que la exfoliación puede hacer que la piel sea más sensible al sol. Hay que aplicarlo después de exfoliar para proteger la piel de los daños causados por los rayos UV”. Nada en exceso es bueno, por eso todos los expertos coinciden en afirmar que hay que evitar someter la piel a un exceso de exfoliación que podría afectar la barrera natural de tu piel, causar irritación, inflamación y daños.
La exfoliación es una rutina infaltable en el cuidado de tu piel. Ofrece muchos beneficios que van desde una mejor textura y apariencia, hasta la prevención de esas molestas imperfecciones que a veces no pueden ocultarse ni con maquillaje. Identifica tu tipo de piel, escoge el producto exfoliante adecuado y aplícalo correctamente. Así ayudaras a que tu rostro luzca más saludable, radiante y juvenil. Si incluyes la exfoliación en tu rutina periódica de cuidado, podrías estar marcando una diferencia notable en tu apariencia y tu salud.
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🗽 Proyecto de ley de Nueva York exigiría aire acondicionado para los inquilinos El concejal de la ciudad de Brooklyn, Lincoln Restler, propuso un proyecto de ley que exige que los propietarios compren, instalen y mantengan aires acondicionados o sistemas de refrigeración para los inquilinos durante el verano, o enfrentarán multas de hasta 1.250 dólares por día, informó The New York Times. La propuesta requeriría que los propietarios enfríen constantemente las casas a 78 grados cuando la temperatura exterior alcance los 82 grados. El requisito sigue el modelo de otros estados con calor extremo como Phoenix y Dallas. El proyecto de ley llega en medio del año más caluroso registrado en la Tierra. El informe más reciente de mortalidad relacionada con el calor de la ciudad de Nueva York muestra que la gente también está muriendo en condiciones de calor menos extremo.
🤙🏻 El sentimiento del inversor inmobiliario aumenta 16%, según nueva encuesta La confianza de los inversores inmobiliarios aumentó un 16 % con respecto al trimestre anterior, según el nuevo Índice de Sentimiento de los Inversores de la compañía RCN Capital, un prestamista directo privado a nivel nacional. El 60%por ciento de los inversores considera que el mercado actual es mejor o mucho mejor que hace un año, en comparación con sólo el 20 por ciento que piensa que es peor o mucho peor. Los inversores se mostraron igualmente optimistas sobre hacia dónde se dirige el mercado: El 61% espera que siga mejorando, mientras que sólo el 14% espera que empeore, según la encuesta de RCN Capital Investor Sentiment.
🆘🛟 Fannie Mae recuerda a dueños y arrendatarios opciones de ayuda por desastres La gigante asociación nacional hipotecaria Fannie Mae está recordando a los propietarios e inquilinos afectados por desastres, la asistencia hipotecaria disponible y las opciones de ayuda en casos de catástrofe dadas las temporadas de huracanes e incendios forestales pronosticadas, incluidos el huracán Beryl y las quemas en California. También les recuerda a los administradores hipotecarios las opciones para ayudar a los propietarios de viviendas, según las pautas de Fannie Mae durante estas circunstancias. «A medida que el país entra en lo que se espera sea una importante temporada de huracanes, alentamos a los propietarios de viviendas, inquilinos y administradores de hipotecas a revisar los recursos de ayuda en casos de desastre, de Fannie Mae», dijo Cyndi Danko, vicepresidenta sénior de la compañía de hipotecas en un comunicado.
🛜💸 El DATO: Amazon Prime Day generó 7.2 billones de dólares el primer día Los consumidores en línea gastaron colectivamente 7.200 millones de dólares, durante el primer día de la bonanza de compras de dos días de Amazon Prime Day. Esa cifra ha aumentado un 11,7% año tras año. También marcó el día de comercio electrónico más importante en lo que va del 2024, lo que subraya el impacto significativo que tiene Prime Day en las ventas minoristas en línea. El martes también marcó el mayor día de compras móviles en lo que va del año, representando 3.500 millones de dólares en gastos en línea entre los minoristas, según datos de Adobe, que analizó las transacciones directas en más de 1 billón de sitios de EE.UU.
🛞🙂↔️ Elon Musk trasladará sedes de California a Texas en protesta por política progresista El director ejecutivo de SpaceX y propietario de Twitter (ahora X), Elon Musk, decidió trasladar las oficinas centrales de ambas empresas de California a Texas porque el gobernador de California, Gavin Newsom, firmó una ley que prohíbe a los distritos escolares exigir que se notifique a los padres sobre el cambio de identificación de género de un niño, según informó CNBC. “Esta es la gota que colmó el vaso. Debido a esta ley y muchas otras que la precedieron, atacando tanto a familias como a empresas, SpaceX ahora trasladará su sede de Hawthorne, California a Starbase, Texas”, dijo Musk, quien más tarde añadió que las oficinas centrales de X se trasladarán de San Francisco a Austin.
👌🏼 TIP REAL: Hagas lo que hagas, siempre ofrece servicio y valor El sector inmobiliario demanda dinamismo constante, y cada día trae consigo la posibilidad de superarse. Sea que estés empezando o ya hayas consolidado tu negocio, piensa que siempre puedes optimizar tu propuesta para brindarles una experiencia superior a tus clientes actuales y futuros? Consejo: Lo esencial es que, sin importar lo que hagas, lo realices con un enfoque en el servicio y el valor. Cuando tu intención es proporcionar continuamente ayuda de calidad y agregar valor, todo lo demás tiende a fluir y alinearse de manera natural.
¿Eres de aquellas que salen apresuradas para el trabajo y casi siempre tienen que maquillarse y peinarse dentro del carro cada vez que se detienen en un semáforo? Pertenezcas o no a ese grupo de mujeres, una solución efectiva puede ser la correcta organización de tu tocador. Si logras tenerlo limpio e impecable y guardas allí los elementos indispensables que te nombraremos en este artículo, pueda que nunca mas tengas que arreglarte mientras vas conduciendo.
Franklin Ramos, estilista y asesor de imagen de las estrellas, afirma que “a diario atiendo muchas clientas y es verdaderamente importante demostrarles que eres alguien ordenado y limpio. Mi tocador es como un santuario en el que guardo las herramientas que uso todos los días y que me permiten construir marca y mantenerla. Siempre les aconsejo a ellas que deben hacer lo mismo en su casa, ya que… si finalmente les gusta salir a la calle bien arregladas, de la misma manera deben cuidar el espacio personal que les proporciona esa alegría”.
Los accesorios que nombraremos a continuación harán de tu tocador no solo un mueble más cómodo y acogedor, sino que estarás convirtiéndolo en un espacio ideal para tomarte fotos, algo indispensable si eres de las que les gusta mostrar sus rutinas de belleza en sus redes sociales. “El momento en el que aplicamos nuestras cremas y nos maquillamos debe ser muy especial, ¡puede que ese sea el único tiempo que nos dedicamos en el día! Y, para disfrutarlo plenamente, un espacio organizado y agradable es infalible”, asegura la revista Glamour en su pagina web.
Así que agarra papel y lápiz y lee con atención, para que hagas de ese lugar tan especial un rincón moderno y funcional, además de elegante. Esto fue lo que concluimos que no puede faltar en tu tocador, luego de investigar en la web y conversar con Franklin Ramos.
¿Cuáles son los infaltables en el tocador de una mujer?
Espejo con luz y aumento: es indispensable para poder maquillarte bien y con precisión, especialmente en áreas que requieren detalle como las cejas y los parpados. Y ni hablar cuando vas a depilarte el área facial. Se consiguen solo con aumento o solo con luz, pero te aconsejamos uno que cumpla ambas funciones, dado que la iluminación es clave para emparejar el maquillaje y que un lado de la cara no te quede mas acentuado que el otro, por ejemplo.
Estuche para maquillaje: ideal para guardar aquellos productos que usas con regularidad. Te ayuda a no dejar cosas regadas y a encontrar rápidamente lo que necesitas.
Secador y plancha para el cabello: casi ninguna mujer puede vivir sin estos dos recursos. Te recomendamos ubicarlos en un soporte que te permita tener acceso a ellos con mayor rapidez y facilidad.
Portaperfumes: los frascos o estuches de fragancias no deben dejarse desordenados, por eso lo mejor es organizarlos en un solo lugar. Así ahorras espacio y le das un toque de elegancia a tu tocador.
Joyero: Una caja con compartimentos es ideal para mantener tus joyas organizadas y a salvo. Asegúrate de separar anillos, collares, pulseras y pendientes, así como de no juntar la joyería fina con la bisutería, para evitar rayaduras.
Porta pinceles y porta brochas: es fundamental para mantener en un solo sitio y en buen estado tus brochas y pinceles. Hay que almacenarlos en posición vertical, puesto que eso ayuda a mantener sus cerdas en perfectas condiciones y te permite agarrarlos fácilmente.
Algodones, pañuelos desechables y copitos: organizarlos en dispensadores de vidrio para protegerlos de la suciedad. Son muy necesarios para limpiar la piel y retirar el maquillaje antes de irte a dormir.
Cesta para toallas: la recomendación aquí es que el recipiente sea de madera o en un material vidrioso que permita organizar esas toallitas y paños que te permiten limpiar tu rostro y tus manos mientras realizas tu rutina de belleza.
Estuche para lentes de contacto y gafas: Si usas cualquiera de estos dos artículos, cada uno deberá tener una caja específica. Puedes ponerlos juntos, para jamás mezclarlos.
Ambientadores y velas: el ambiente cuenta mucho para hacer de tu tocador un espacio relajante además de acogedor. Las velas aromáticas, así como los ambientadores deben ser escogidos en fragancias que te gusten y que te ayuden a comenzar y finalizar tu día con una sensación de bienestar.
Silla cómoda: el tiempo que pases en tu tocador debe ser una experiencia agradable, por lo tanto, debes elegir una silla acolchonada y con buen respaldo, además de tener la altura adecuada para que puedas movilizarte sin tener que forzar tu cuerpo a posiciones incómodas.
No dejes de lado otros elementos que también son de uso diario y no pueden quedarse por fuera, como los peines y cepillos o un botiquín de manicure y pedicure. Dado que no son precisamente lo más adecuado para decorar, lo recomendable es guardarlos en los cajones del tocador para que no estén a la vista.
Y no inundes tu tocador de cosas que nunca vas a utilizar. “Lo mejor es mantenerlo minimalista”, aconseja Franklin, quien agrega que “hay que evitar abarrotarlo con demasiados productos. La idea es generar tranquilidad para que puedan concentrarse bien en su arreglo personal. ¡Menos es más!”.
Recuerda que, sin importar la cantidad de elementos que uses para tu rutina diaria de belleza, la clave está en mantenerlos limpios y ordenados, dejando al alcance de la mano aquellos que más uses. Tener un tocador bien equipado no solo facilita tus rutinas de belleza y cuidado personal, sino que también puede ser un espacio de relajación y disfrute.
Los accesorios mencionados anteriormente no solo facilitan el proceso de arreglo personal, sino que también contribuyen a crear un espacio ordenado y armonioso. ¡Haz de tu tocador un santuario de belleza y bienestar que, aparte de hacerte sentir bien contigo misma, te ahorre tiempo en las mañanas y en las noches!
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📉 Casi 1 de cada 4 vendedores reduce el precio de las viviendas Un nuevo informe de Zillow revela que muchos vendedores están recortando los precios de venta de sus casas para atraer compradores, a medida que crece el inventario en el mercado. Casi una cuarta parte de las viviendas a la venta (24,5%) obtuvieron un recorte de precios en junio, lo que representa la tasa más alta para esta época del año en los registros de la plataforma de real estate, que se remontan a 2018. Zillow señaló que el número total de viviendas en el mercado creció este año un 4% de mayo a junio. Si bien los niveles de inventario están alrededor del 33% por debajo de los promedios prepandémicos, se trata de la caída más pequeña desde 2020, cuando disminuyó rápidamente la cantidad de viviendas disponibles.
🧑🧑🧒🧒🏡 La FHFA anuncia nueva políticas de protección a inquilinos La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) anunció cambios en la política de protección de inquilinos para todas las nuevas solicitudes de préstamos hipotecarios multifamiliares financiadas por Fannie Mae y Freddie Mac. Las nuevas políticas representan “la primera vez que la protección de los inquilinos será un componente estándar” del financiamiento de Fannie Mae o Freddie Mac, dijo la FHFA. Se aplicará a todas las nuevas solicitudes de préstamos firmadas a partir del 28 de febrero de 2025. Los proveedores de viviendas deberán proporcionar a los inquilinos lo siguiente: 1. Aviso por escrito de 30 días de un aumento de alquiler. 2. Aviso por escrito de 30 días sobre el vencimiento del contrato de arrendamiento. 3. Período de gracia de 5 días para pagos de la renta.
🏣🏘️ Perfilan megaproyecto con 3.000 viviendas al este de Denver Pacific Ventures Management y Avanti Properties Group compraron 503 acres en un suburbio de Denver aprobado para un desarrollo con hasta 3.000 viviendas. El desarrollador con sede en Newport Beach, California, y el inversionista con sede en Florida compraron el proyecto Uptown Horizon junto a la Interestatal 70 y la E-470 en Aurora, 17 millas al este de Denver, informó el Denver Business Journal. El precio de compra no fue revelado. El vendedor fue Lend Lease Communities, la rama inmobiliaria estadounidense de Lendlease, con sede en Australia, y antiguo promotor principal de Uptown Horizon. Los planes del nuevo proyecto incluyen tiendas y restaurantes, oficinas, instalaciones médicas, una escuela primaria y una estación de bomberos.
🎥🎬 El DATO: Worthe recompra Burbank Studios por 375 millones Worthe, conocido por crear algunos de los entornos de oficinas empresariales de más alta calidad en Los Ángeles, recompró los estudios Burbank de Warner Bros. Discovery, aproximadamente un año después de vender el extenso campus de estudios de 27 acres al gigante del entretenimiento. Worthe, QuadReal Property Group y Stockbridge Capital Group pagaron 375 millones para volver a hacerse al estudio y al campus de oficinas de 680.000 pies cuadrados, según los registros de propiedad presentados en el condado de Los Ángeles, citados por The Real Deal. Las empresas anunciaron el acuerdo el lunes, pero se negaron a revelar el precio. El acuerdo ascendió a unos 547 dólares por pie cuadrado.
2 ciudades de Florida entre las más asequibles para comprar casa frente al mar Florida es uno de los mejores lugares en los EE.UU. para tener una casa frente al mar, solo por la geografía. El estado es básicamente un enorme banco de arena, con 825 millas de playa a lo largo de sus costas. Pero el costo de vida es elevado. Sin embargo, dos pueblos costeros de Florida figuran en la lista de las 10 mejores ciudades para comprar una casa frente al mar, según un estudio nacional de Virtual Staging AI, una herramienta de inteligencia artificial que ayuda a los profesionales de bienes raíces a amueblar habitaciones virtualmente. Naples y Saint Augustine figuraron en los puestos 2 y 10, respectivamente, en cuanto a asequibilidad, según la relación precio-ingreso de la vivienda, una comparación de los costos promedio de las casas con los ingresos medios de los hogares.
¡Felicidades a Argentina, campeón de la Copa América 2024! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias en el mercado inmobiliario.
📈 El crecimiento mundial de los precios de las viviendas se acelera en 2024 Los mercados inmobiliarios mundiales experimentaron un fuerte crecimiento en el primer trimestre de 2024, alcanzando el 3,6% anual en los 56 mercados analizados por Knight Frank, la mayor consultora inmobiliaria del mundo. Esto marca una mejora notable con respecto al crecimiento del 2,2% observado en el segundo trimestre del año pasado, cuando los mercados estaban absorbiendo el impacto del rápido aumento mundial de las tasas de interés desde principios de 2022. De acuerdo con el informe, el 82% de los 56 mercados estudiados registró un crecimiento anual de precios en el primer trimestre de este año, el resultado más fuerte desde el cuarto trimestre de 2022.
🏆 Estos son los 10 mejores estados para hacer negocios en EE.UU. Virginia, Carolina del Norte, Texas, Georgia y Florida aparecen, en ese orden, como los 5 mejores estados para hacer negocios este 2024, en el ranking de los America’s Top States for Business de CNBC. Para clasificarlos, se calificó a los 50 estados en 128 métricas en 10 categorías amplias de competitividad y en función de los atributos que utilizan ellos mismos para venderse. Minnesota, Ohio, Tennessee, Michigan y Washington completan el ranking de los 10 mejores estados para hacer negocios de CNBC, que afirma que su estudio no es una encuesta de opinión, sino que se basa en criterios y métricas en consulta con una amplia gama de expertos en negocios y políticas, y con los propios estados.
🚏🚋 Nueva legislación bipartidista revitalizaría las comunidades estadounidenses La Asociación de Desarrollo de Bienes Raíces Comerciales (NAIOP), elogió la introducción de la «Ley de Revitalización de Centros y Calles Principales«, que establece un nuevo crédito fiscal del 20% para hacer posible la conversión de muchas propiedades comerciales subutilizadas o desocupadas al uso residencial. La ley bipartidista está patrocinada por los representantes estadounidenses Mike Carey (R-OH) y Jimmy Gomez (D-CA). «Esta legislación estimulará la conversión de espacios vacantes que pueden estimular las economías locales y comenzar a abordar la crisis de vivienda en comunidades de todo Estados Unidos«, dijo Marc Selvitelli, CAE, presidente y director ejecutivo de NAIOP. «Este importante proyecto de ley permite al Congreso comenzar a rectificar muchos de los efectos dominó de la pandemia de COVID-19 que todavía afectan las vidas de los estadounidenses y afectan los ingresos fiscales locales«.
🕴️💵 El DATO: Ben Affleck y J.Lo listaron oficialmente su casa familiar por 68 millones Apenas unos días después de pasar separados las vacaciones del 4 de julio, Ben Affleck y Jennifer López pusieron a la venta su propiedad familiar de seis acres en Beverly Hills, por 68 millones de dólares, en medio de los continuos rumores de divorcio. Según los datos del listado, la casa fue «renovada con el más alto nivel de calidad» en los últimos cuatro meses. La mansión de 12 dormitorios y 24 baños tiene una amplia gama de características de lujo que incluyen un salón de deportes, gimnasio, ring de boxeo, canchas de pickleball y baloncesto, un ascensor incorporado y más. La pareja de famosos compró la casa de 38,000 pies cuadrados en efectivo el año pasado.
📸 «Owning Manhattan» se convierte en una superherramienta de marketing para Serhant Desde su lanzamiento a finales de junio, el reality show de Ryan Serhant, “Owning Manhattan”, se ha convertido en todo un fenómeno. A pesar de debutar el 28 de junio, el programa se ubicó entre los 10 programas más reproducidos de Netflix en los EE.UU. durante la semana que finalizó el 30 de junio. El tráfico digital de la compañía se ha disparado y su alcance en las redes sociales aumentó un 88%, según datos internos citados por el sitio Housingwire, que menciona además que las consultas sobre listados aumentaron un 285% y el tráfico a la página web aumentó un impactante 1.915% desde el lanzamiento del show.
🈺🤝 TIP Real: ¡Cultiva conexiones profesionales para obtener clientes! Hacer conexiones profesionales y cultivarlas es una de las claves de los agentes exitosos para conseguir clientes inmobiliarios. Al cerrar transacciones, debes involucrar a otros profesionales como contadores, abogados, aseguradores y prestamistas hipotecarios en tus ventas. Conectarse continuamente con estos profesionales, que no son de bienes raíces, es crucial para construir una esfera de influencia y una red de referidos. Estos profesionales, a menudo, interactúan con personas que eventualmente necesitarán servicios de real estate y claramente tú deseas estar en sus mentes cuando surjan oportunidades.
El índice de sentimiento de compra de vivienda de Fannie Mae (HPSI) aumentó 3,2 puntos en junio a 72,6, recuperándose de la caída del mes de mayo y acercando el índice a la meseta que estableció a principios de este año, de acuerdo con Florida Realtors. En Junio, el 19% de los consumidores indicó que es un buen momento para comprar una casa, frente al 14% en mayo, lo que representó un nuevo mínimo en la encuesta. También aumentó el porcentaje que cree que es un buen momento para vender, pasando del 64% al 66%. Entre los componentes de las finanzas de los hogares, el porcentaje de consumidores que expresaron una sensación de seguridad laboral saltó al 79%, un aumento de 4 puntos porcentuales en comparación con mayo. El índice completo ha subido 6,6 puntos año tras año.
🏢🗽 Desarrolladores del sur de Florida registran sus proyectos en Nueva York Más de 40 proyectos de condominios en trámite en el sur de Florida están registrados para venderse en Nueva York, con el objetivo de atraer el flujo constante de compradores del Empire State, según The Real Deal, que sugiere que aún más proyectos podrían sequir este ejemplo. Related Group, Swire Properties, JDS Development Group, PMG y Naftali Group se encuentran entre los desarrolladores que han sido aprobados por el Fiscal General de Nueva York para comercializar y vender sus proyectos de condominios planificados en ese estado, según el análisis de The Real Deal. Algunos edificios están terminados recientemente, mientras que otros se encuentran en las fases de planificación o construcción.
💵💰 Los californianos solo pagarán un mes de alquiler por depósitos de seguridad Ya no será necesario ahorrar dos o tres meses de alquiler para dar como depósito de seguridad en las comunidades de renta en California. El 1 de julio entró en vigor una legislación que limita el depósito a no más de un mes de renta para todos los multifamiliares, excepto los más pequeños (aquellos propietarios que poseen menos de 4 unidades). “Los depósitos de seguridad masivos pueden crear barreras insuperables a la asequibilidad de la vivienda para millones de californianos”, dijo el asambleísta Matt Haney, quien redactó la aprobada Ley y preside el Caucus de Inquilinos de la Legislatura de California, en un comunicado.
🦈 DATO de HOY: Estrella de Shark Tank vende condominio en One57 por 39 millones Robert Herjavec, la estrella del programa de emprendedores e inversionistas Shark Tank, vendió su condominio One57 en Manhattan por 38,8 millones de dólares, informó el Wall Street Journal. Herjavec compró la propiedad en 2021 por 34,5 millones, con un descuento de 13 millones. La unidad de 6.200 pies cuadrados, que abarca un piso completo y tiene vista al Central Park, también incluye gran parte del mobiliario de Herjavec. El agente Jorge López de Compass dijo al Wall Street que la propiedad se vendió ligeramente por encima del precio de venta después de una guerra de ofertas, pero se negó a nombrar al comprador.
💨🌊 Centro climático de Florida construirá una costa más resistente al aumento del nivel del mar El sur de Florida obtuvo el primer centro de tecnología climática del país el año pasado y ahora está recibiendo dinero para ponerlo en funcionamiento: $19,5 millones del gobierno federal que se destinarán a capacitación e investigación clave para construir una costa más resistente al aumento del nivel del mar, que es la mayor amenaza para el sur de Florida. El centro impulsará la investigación sobre “hormigón limpio” encabezada por la Universidad Internacional de Florida y los programas de capacitación en ingeniería y construcción dirigidos por Miami Tech Works.
🤝🏠 TIP Real: Ayuda a tus compradores a determinar la casa que pueden pagar Es fácil para tus clientes quedar atrapados en la emoción de ser propietarios de una vivienda sin pensar en la realidad de las cuotas. Como agente de bienes raíces ético y profesional, debes informar a tus compradores sobre cuánto pagarán realmente cada mes, incluido el capital del préstamo, el interés calculado, los impuestos a la propiedad, el seguro del hogar, el seguro hipotecario privado (PMI) y las tarifas de la asociación de propietarios (HOA), si es aplicable. Su pago mensual no debería ser más del 25% de sus ingresos mensuales. Ofréceles acceso a tus compradores a una calculadora de hipotecas para estimar sus gastos mensuales.
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🕶️🍊 3 ciudades de Florida donde se pueden comprar casas por $100.000 El precio de compra de una casa en Florida se ha disparado en los últimos cinco años, con un valor promedio de casi $400,000 en junio, según Zillow. Y aunque los floridanos interesados en comprar sus propias casas en el Estado del Sol pueden sentirse agobiados por los precios, los residentes aún pueden encontrar casas y condominios por menos de $100.000. Según GOBankingRates, que analizó datos de Zillow y Realtor .com, hay tres ciudades de Florida donde se pueden obtener esos precios: Lauderhill, ubicada a 20 minutos de Fort Lauderdale; Delray Beach, unas 60 millas al norte de Miami, y Jacksonville, donde hay una selección mucho mayor de casas debido a que la ciudad se acerca al millón de habitantes y ofrece una oferta de viviendas mayor.
🏪🕥 Nueva regla sobre horas extras impacta a las pequeñas empresas Una nueva regulación establecida por el Departamento de Trabajo de Estados Unidos restablecerá y ampliará el derecho al pago de horas extras a muchos trabajadores asalariados, anunció el departamento. La nueva regla, que entró en vigor el 1 de julio, establece que la mayoría de trabajadores que ganan menos de $844 por semana y $43,888 al año sean elegibles para el pago de horas extras y a partir del 1 de enero de 2025, la regla regirá para la mayoría de los trabajadores asalariados que ganen menos de $1,128 por semana y $58,656 al año, según el Departamento de Trabajo. Las pequeñas empresas pueden sentir la peor parte del impacto al principio, dicen los expertos.
🏘️ Las “ciudades periféricas” representan la nueva evolución en la vida urbana La pandemia de Covid-19 no provocó la desaparición de las ciudades, como predijeron algunos. En su lugar, las cambió de una manera que fomentó el surgimiento de «ciudades periféricas”, enclaves que parecen suburbios pero que en realidad están dentro de los límites de la ciudad, según un informe de Forbes, que cita a expertos diciendo que tales ciudades periféricas “reflejan el atractivo actual de la vida urbana, ya que ofrecen proximidad al centro de la ciudad y al mismo tiempo ofrecen servicios urbanos y comodidades suburbanas”. Algunos desarrolladores se percataron y están aprovechado la disponibilidad de terrenos para crear espacios atractivos para los urbanitas.
💵 El DATO: Empresa matriz de Saks Fifth Avenue compra Neiman Marcus por 2.6 billones La empresa matriz de Saks Fifth Avenue firmó un acuerdo para comprar a su rival de lujo Neiman Marcus Group, propietario de las tiendas Neiman Marcus y Bergdorf Goodman, por 2.650 millones de dólares, con una participación minoritaria de Amazon. La nueva entidad se llamará Saks Global, y comprenderá las marcas Saks Fifth Avenue y Saks OFF 5TH, Neiman Marcus y Bergdorf Goodman, así como los activos inmobiliarios de Neiman Marcus Group y HBC, un holding que compró Saks en 2013.
🇮🇹 Toscana está ofreciendo dinero a quienes se trasladen a ciudades pequeñas La Toscana busca aumentar la población de docenas de pequeñas ciudades en la región central de Italia ayudando a la gente a comprar casas para vivir allí a largo plazo. La región afirma en su sitio web que quiere «fomentar la repoblación y la revitalización socioeconómica de las zonas de montaña» a través del programa «Residenzialità in Montagna 2024”, que abrió a mediados de junio donando dinero a los solicitantes aceptados para la compra y la remodelación de una residencia principal. Las personas elegibles pueden solicitar entre aproximadamente 10.000 euros y 30.000 euros para ayudar a hacer de una de las 76 ciudades montañosas toscanas habitadas por menos de 5.000 personas su nuevo hogar, y Toscana ha reservado 2,8 millones de euros para todo el programa, según el anuncio.
🤖 TIP Real: Seis herramientas de IA para agentes inmobiliarios Con el auge de la inteligencia artificial (IA), los profesionales del sector inmobiliario pueden utilizar herramientas para optimizar los procesos, mejorar las interacciones con los clientes e impulsar los esfuerzos de marketing. Aunque estas no reemplazarán el toque personal y las conexiones con tu cliente, pueden garantizarte algo de tiempo para que puedas concentrarse en construir relaciones y cerrar ventas. Aquí tienes seis herramientas de IA inmobiliaria en varias categorías que pueden ayudarte en tu negocio: CINC, excelente para la generación de leads; Saleswise, ideal para la creación de textos de marketing; Style to Design, para homestaging virtual; VEED.IO, para la creación de vídeos con; Lofty, para sistemas CRM mejorados y claro, no podía faltar: ChatGPT, la mejor para creación de contenido.
¿Sabías que, aparte de los lápices labiales existen otras maneras de realzar el tono de tu boca sin tener que retocarte continuamente el maquillaje? El make up es un arma poderosa que ayuda a las mujeres a expresar su individualidad y destacar su belleza natural, pero la estética va avanzando a pasos agigantados, proporcionando nuevas formas de lucir labios impactantes sin tener que invertir dinero continuamente en la compra de productos.
“El lápiz labial es y seguirá siendo una de las opciones más versátiles y transformadoras, pero también una de las más costosas, ya que un labial de buena marca exige una inversión continua y no es de larga duración”, asegura Lorena Iriarte, CEO de Casa Shalon, un spa especializado en el cuidado de cejas, pestañas y labios que dentro de sus servicios cuenta con uno de los procedimientos más buscados en la actualidad por mujeres en todo el mundo: la micropigmentación de labios.
Sea como sea, escoger el color de labios perfecto sigue siendo para muchas un desafío, debido en parte a la gran variedad de tonos y acabados disponibles. ¿Así las cosas, cual escoger para lucir fabulosa? Latinas Reales te invita a conocer los elementos clave que debes considerar antes de escoger el color que mejor te sienta. Finalmente, es algo que depende de dos factores principales: tu tono de piel y la ocasión.
El Tono de Piel
Para Rubén Echeverry, estilista de cabecera de Latinas Reales, “lo primero que hay que identificar para encontrar el color de labios perfecto es conocer exactamente nuestro tono de piel, los cuales se dividen en tres categorías: cálidos, fríos y neutros”. Una manera sencilla de determinar el tono de piel es observar bajo la luz del día las venas que tenemos en la muñeca. Si se ven verdes, tu tono de piel es cálido. Si son azules o moradas, frío. Y si no puedes distinguir de manera clara entre esos tonos, es probable que tu tono sea neutro.
Pieles cálidas: los colores que mejor les van son los que tienen matices dorados, naranjas o rojos cálidos. Según nuestros expertos, aquí podemos mencionar el nude cálido con matices de melocotón, el rojo anaranjado y el coral.
Pieles frías: se complementan mucho mejor con colores que tienen matices azules, púrpuras o rojos fríos. Ejemplo de esto es el rosa malva, es decir, un tono rosa con matices púrpuras. Los conocedores suelen recomendar colores intensos como el rojo cereza y el ciruela, ya que le sientan muy bien a este tipo de pieles.
Piel neutra: las mujeres que tienen este tono poseen una gran ventaja, ya que pueden usar una amplia gama de colores, ya que tanto los tonos cálidos como fríos van a complementar su piel adecuadamente. Nude rosado, rojo clásico, Berry, melocotón y vino tinto, entre muchas otras opciones, son las recomendadas.
La importancia de la ocasión
El lugar, la hora, en fin, todo el contexto en el que usarás tu labial debe ser tenido en cuenta también. “Por ejemplo, si tienes una reunión de negocios no conviene que uses un rojo intenso, ya que ese es un color más adecuado para una fiesta o un evento nocturno. Lo ideal sería tratar con un tono dentro de la gama de los nude o un rosa suave”, asegura Rubén. Si la ocasión es muy especial y se desarrolla en horas de la noche, puedes ser más audaz con la escogencia del color. Los rojos fuertes, morados oscuros y hasta metálicos van a agregarle un toque sofisticado a tu apariencia.
Para el uso diario es mejor elegir colores que sean cómodos y fáciles de retocar. La gama de los melocotones y los tonos nude son perfectos para un look natural y fresco. “Aquí la clave es probar antes de comprar”, afirma Rubén, agregando que “los buenos labiales son algo costosos, por eso se hace necesario probar el color para ver cómo se ve en tu piel. Así no te arrepentirás de tu compra”. Una sencilla prueba de aplicación en la muñeca sirve, aunque esto puede hacerse de manera presencial. Por internet no se tiene esa opción.
Muchas mujeres están acudiendo a innovadores procedimientos estéticos que brindan excelentes resultados y hasta benefician el bolsillo. “La micropigmentación labial, por ejemplo, es un método sencillo y rápido que se hace aplicando el tono escogido en los labios mediante la utilización de agujas muy finas. El objetivo es lograr una coloración semi permanente que dura entre un año y medio y dos años, tiempo durante el cual la paciente no tiene necesidad de retocarse a menos que quiera cambiar de tono”, nos cuenta Lorena Iriarte, quien ha visto un aumento considerable de clientas que en los últimos dos años acuden a su spa a para hacerse este tipo de procedimientos que, entre otras cosas, ahorran tiempo y dinero.
Ten presente que el maquillaje es una forma de expresión individual y no hay reglas de estricto cumplimiento. Si hay un color que te atrae más que otro y no deseas seguir las reglas tradicionales para tu tono de piel, ¡pues simplemente inténtalo! Aquí pesa mucho la confianza y seguridad en ti misma. Sin embargo, siguiendo nuestras recomendaciones te será más fácil encontrar tonalidades que hagan resaltar tu belleza natural, al tiempo que se adapten mejor a tu estilo personal.
No sientas temor de experimentar con aquellos tonos que nunca has probado, ya que ese mismo podría ser el que mejor te quede. ¡Ante todo tienes que sentirte bien contigo misma, para que luzcas tus labios con orgullo!
Hoy celebramos el el 4 de Julio, Día de la Independencia de EE.UU. Y aquí está tu boletín de información y tendencias en el mercado inmobiliario.
🚏⚠️ Corte Suprema de EE.UU. respalda las prohibiciones de dormir al aire libre La Corte Suprema despejó el camino para que las ciudades hagan cumplir la prohibición de que las personas sin hogar duerman al aire libre en lugares públicos, anulando un fallo de un tribunal de apelaciones con sede en California que encontró que tales leyes equivalían a un castigo cruel cuando falta espacio para albergar. El caso es el más importante que se ha presentado ante el máximo tribunal en décadas y se produce en un momento en que un número creciente de personas en Estados Unidos no cuenta con un lugar permanente donde vivir. En una decisión de 6 a 3, la Corte Suprema determinó que la prohibición de dormir al aire libre no viola la Octava Enmienda.
🏘️ Las viviendas de lujo están ganando fuerza en el mercado de alquiler El segmento de las casas de lujo está ganando fuerza en el mercado de alquiler, según análisis de Point2, un portal internacional de búsqueda de bienes raíces, que analizó datos internos, registros públicos y otras fuentes, para determinar que estas rentas representan una proporción cada vez mayor de todos los alquileres unifamiliares, con las ciudades de California a la cabeza. «Al elegir una vivienda unifamiliar para alquilar, los inquilinos obtienen el espacio interior y exterior que necesitan, sin hipotecas, sin mantenimiento y sin estrés», se lee en el informe de Point2. Los alquileres de lujo se definieron como aquellos con rentas mensuales de al menos 5.000 dólares.
🗽 Ikea compra inmueble en la Quinta Avenida para tienda de pequeño formato Intentó dos veces, sin éxito, abrir una tienda de pequeño formato en la ciudad de Nueva York. Pero ahora Ikea espera que la tercera sea la vencida y esta vez apostó por la elegante Quinta Avenida. Ingka Group, el franquiciado de Ikea más grande del mundo, llegó a un acuerdo con Extell Development por la participación de un tercio en una nueva torre de oficinas de 1 millón de pies cuadrados que se inaugurará en 2028 en 570 Fifth Avenue, según Forbes. Extell e Ingka se negaron a revelar el tamaño de la inversión de Ingka, pero una fuente con conocimiento del acuerdo dijo que Ingka gastó entre 300 y 500 millones de dólares por la participación.
🥪 El DATO: 33% de la “Generación Sándwich» recibe ayuda para comprar una casa Según una nueva investigación de Realtor. com, el 17% de los estadounidenses dicen que cuidan de sus hijos menores de 18 años y de sus padres/abuelos al mismo tiempo («Generación Sandwich«) y para un tercio de ellos, el impacto de estar en el medio los ha llevado a ser propietarios de una vivienda. La investigación también examinó cómo la actual «Generación Sandwich» ha recibido apoyo para ayudarlos a ahorrar para la jubilación y/o adquirir una casa. “Para esta generación, el apoyo familiar es una ayuda en lo que respecta a las finanzas», dijo Laura Eddy, vicepresidenta de investigación de Realtor. com. «Más de la mitad de los adultos de la Generación Sandwich que reciben apoyo financiero de miembros de la familia dicen que este apoyo les ayudó a comprar una casa”.
🚘 Tesla convertirá antiguo cine en una sala de exposición de vehículos La empresa de automóviles Tesla pisó el acelerador en sus planes de convertir los extintos teatros Winnetka Pacific, en Chatsworth, California, en una sala de exposición y punto de recogida de sus coches eléctricos. El fabricante de vehículos dirigido por Elon Musk, presentó su último plan ante la Comisión de Planificación de Los Ángeles para proseguir con la remodelación del complejo de 118,800 pies cuadrados, informó Los Angeles Daily News. El Winnetka Pacific, construido sobre un antiguo autocine, cerró en 2020 cuando la pandemia provocó que los cines cerraran sus puertas en todo el país.
🤩👏🏼 TIP Real: ¡Concéntrate en tu personalidad y fortalezas únicas! Uno de los conceptos más importantes para quienes logran convertirse en agentes inmobiliarios exitosos es que no es necesario ser como otros realtors exitosos. Muchos piensan que tienen que hacer X, Y o Z para tener éxito, ya que eso es lo que ven. Sin embargo, tu personalidad es una parte importante de tu negocio, por lo que tu estrategia comercial y de marketing deben coincidir. Hay actividades que se le puedan bien a un profesional y no a otros. Incluso si es una estrategia efectiva para otro agente, aplicar un método que no se adapta a tus puntos fuertes te puede hacer sentir frustrado y decepcionado. Por eso es importante conocer tu personalidad única en ventas y elegir las estrategias de marketing que mejor se adapten a tus necesidades.
¡FELIZ MES de JULIO! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias en el mercado inmobiliario.
✅ Este lunes entran en vigor nuevas leyes en Florida vinculadas al real estate Media docena de nuevas leyes de Florida relacionadas con bienes raíces entran en vigor este lunes 1 de julio. El gobernador Ron DeSantis promulgó proyectos que abordan cuestiones largamente controvertidas, como la estructura de gobierno en los condominios y la falta de supervisión en las comunidades residenciales gobernadas por asociaciones. Otra nueva ley tiene como objetivo ayudar a los constructores de viviendas a obtener permisos de construcción. El jueves pasado, DeSantis vetó un proyecto de ley vinculado al controvertido tema de los alquileres a corto plazo reservados a través de plataformas como Airbnb y VRBO. El Proyecto de Ley del Senado 280 habría restringido el número de personas que pueden alojarse en una propiedad de renta corta y habría superado la mayoría de las regulaciones municipales y del condado impuestas hasta ahora.
🏣 Planean construir cinco torres que redefinirán el aspecto de Wynwood Los desarrolladores están aprovechando la Ley Live Local para construir cinco proyectos de apartamentos de gran altura en Wynwood. Las torres, que tendrían entre 18 y 48 pisos, sin duda alterarán el aspecto del vecindario de Miami, donde durante años las alturas se han limitado a 12 pisos máximo. Tres de las propuestas fueron reveladas recientemente. Hidrock Properties, con sede en Nueva York, planea una torre de 39 pisos y 336 unidades en 2534 North Miami Avenue; Miami Court Holdings propone una torre de 19 pisos y 401 unidades en 2100 Northwest Miami Court; y Ultimate Equity de David Sedaghati planea una torre de apartamentos de 25 pisos y 996 unidades en la esquina sureste de Northwest Sixth Avenue y Northwest 26th Street, según informó el Miami Herald. En otras propuestas, el plan preliminar de Clara Homes es un edificio de 18 a 20 pisos con alrededor de 150 apartamentos; Bazbaz Development propone la torre más alta, un edificio de 48 pisos con 544 unidades.
👾 Acusan a Zillow y Redfin de violar la privacidad de los usuarios Zillow y Redfin fueron afectados por sendas demandas de privacidad de datos, que afirman que las empresas están utilizando la tecnología para rastrear el contenido de vídeo que ven los usuarios en sus sitios, y luego comparten esos datos con terceros, según informó Bloomberg y otros sitios de noticias inmobiliarias. Los dos casos se presentaron por separado el 25 de junio en el Tribunal del Distrito Sur de California por Guillermo Mata, residente de San Diego, quien de acuerdo al reporte alega que ambas empresas divulgaron información de su identificación personal a terceros, incluidos Reddit, Meta (empresa matriz de Facebook e Instagram), Microsoft, Snap y Alphabet (matriz de Google). El demandante citó los tutoriales en vídeo de las casas de Zillow, incluidos en algunos listados de propiedades, como una fuente de seguimiento de los usuarios en violación de la Ley de Protección de la Privacidad del Vídeo, según la queja.
🏩 El DATO de HOY: Principales operadores hoteleros se expanden por Asia Pacífico Los principales operadores hoteleros mundiales se están expandiendo rápidamente en la región Asia Pacífico, según un informe de CBRE. Casi la mitad de los nuevos hoteles en proceso de desarrollo se están desarrollando en asociación con cinco grandes grupos hoteleros: Marriott (60.566 habitaciones), Accor (47.052 habitaciones), IHG (34.227 habitaciones), Hilton (31.606 habitaciones) y Wyndham (21.455 habitaciones). De acuerdo con CBRE estos operadores están invirtiendo fuertemente en programas de lealtad y segmentos especializados para captar una cuota del mercado y al mismo tiempo mejorar significativamente sus capacidades tecnológicas.
⚽️🥅 Calendario de los partidos de la Copa América para Hoy y Mañana ¡Apoya a tu Selección! El siguiente calendario está con horas del Este (Miami/Nueva York) de EE.UU.: Lunes 1 de julio
Bolivia vs. Panamá | 9:00 p.m. | Grupo C | Orlando
Estados Unidos vs. Uruguay | 9:00 p.m. | Grupo C | Kansas City, Missouri Martes 2 de julio
Costa Rica vs. Paraguay | 9:00 p.m. | Grupo D | Austin
Brasil vs. Colombia | 9:00 p.m. | Grupo D | Santa Clara
🗣️☺️ TIP Real: ¡Cuenta la historia de tu marca! ¿Cómo te convertiste en agente de real estate? ¿Qué transformación ocurrió en tu vida que te llevó a donde estás hoy? ¿Por qué la gente debería confiar en ti? Piensa en quién eras y que hacías antes de dedicarte al sector inmobiliario, reflexiona sobre el viaje que has hecho para llegar hasta aquí y agrega tus razones a la historia de tu marca. A la gente le encanta escuchar historias. ¡No temas contarles la tuya!
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🤔❌ El 63% de agentes desaprueba manejo de demandas por parte de la NAR La mayoría de los agentes de bienes raíces (63%) dicen que desaprueban el manejo que la Asociación Nacional de Realtors ha dado a las demandas sobre las comisiones, según la encuesta flash de mitad de año de T3 Sixty sobre la NAR, publicada el martes. La encuesta de la consultoría inmobiliaria se llevó a cabo en mayo, antes de la conferencia de mitad de año de la NAR. Se distribuyó a través de Typeform a una «lista curada» de ejecutivos de la industria, que T3 Sixty dijo que «aseguraba una representación diversa del papel dentro de la industria del corretaje de bienes raíces residenciales«. De los encuestados, el 61 % eran líderes o propietarios de oficinas de real estate, el 21% eran agentes y el 9% eran gerentes de ventas y líderes de equipo.
🗺️📍 Mapa inmobiliario muestra las ciudades con la peor escasez de viviendas Estados Unidos sufre una escasez histórica de oferta de vivienda y Newsweek elaboró un mapa de las 10 ciudades con los déficits más altos del país. Las 10 ciudades con la peor escasez de oferta de vivienda fueron Austin, Boston, Minneapolis, Portland, Los Ángeles, Sacramento, San Diego, San Francisco, San José y Seattle. Cinco de ellos están en California. La investigación de Newsweek definió el déficit como la diferencia entre dos factores: el número de familias que buscan vivienda propia y el número de viviendas disponibles para alquiler o venta. Según Zillow, el déficit de viviendas de Estados Unidos aumentó a 4,5 millones en 2022, un aumento de 200.000 respecto a la cifra de 4,3 millones de 2021.
🐋🐬 El Seaquarium de Miami enfrenta una demanda de desalojo por negligencia Después de casi 70 años en Virginia Key, el Miami Seaquarium está un paso más cerca de ser expulsado de su antiguo hogar. El condado de Miami-Dade presentó el martes una demanda de desalojo contra la filial de Dolphin Company, con sede en Miami, propietaria de la histórica atracción de mamíferos marinos ubicada en 4400 Rickenbacker Causeway, reportó The Real Deal. En la demanda, presentada en el Tribunal de Circuito de Miami-Dade, los funcionarios del condado alegan que Dolphin Company incumple el contrato de arrendamiento al no mantener el Miami Seaquarium en buen estado y en condiciones de limpieza. La demanda también alega que el propietario del parque temático no cuidó a los animales del Miami Seaquarium de acuerdo con la Ley federal de mamíferos marinos y la Ley de bienestar animal. Hilton Napoleón, un abogado que representa al parque marino criticó a los funcionarios del condado por la demanda a la que calificó de “frívola” e indicó que presentaría un recurso ante el tribunal para luchar contra el desalojo.
🇦🇹 El DATO de HOY: Viena es la ciudad más habitable del mundo por tercer año consecutivo La ciudad de Viena ha sido nombrada como la más habitable del mundo por tercer año consecutivo, según los resultados del último Índice Global de Habitabilidad anual de Economist Intelligence Unit, que comparó 173 ciudades en cinco categorías clave, que incluyen estabilidad, atención médica, cultura y medio ambiente, educación e infraestructura. Copenhagen, Dinamarca; Zurich, Suiza; Melbourne, Australia y Calgary, Canadá, completan el top 5 de ciudades más habitables del mundo.
🗓️⚽️ Calendario de los partidos de la Copa América para el fin de semana ¡Apoya a tu Selección! El siguiente calendario está con horas del Este (Miami/Nueva York) de EE.UU.:
Viernes 28 de junio
Colombia vs. Costa Rica | Hora 6:00 p.m. | Grupo D | Glendale
Paraguay vs. Brasil | Hora 9:00 p.m. | Grupo D | Las Vegas
Sábado 29 de junio
Argentina vs. Perú | Hora 8:00 p.m. | Grupo A | Miami Gardens
Canadá vs. Chile | Hora 8:00 p.m. | Grupo A | Orlando
Domingo 30 de junio
Jamaica vs. Venezuela | Hora 8:00 p.m. | Grupo B | Austin
México vs. Ecuador | Hora 8:00 p.m. | Grupo B | Glendale
🗣️📣 TIP Real: ¿Más leads? ¡Comparte información gratis! Ofrecer conocimiento gratuito al público es una excelente manera de establecerse como una autoridad confiable en el sector inmobiliario. Si tu contenido e información son valiosos para la gente, existe una mayor probabilidad de que te busquen y se comuniquen contigo para solicitar tus servicios o los compartan en sus redes personales. Ese contenido puede incluir la publicación o análisis de informes de mercado, guías de compra y venta de vivienda y seminarios web educativos.
La revista Latinas RealEs, pionera en español que destaca el éxito de la mujer latina en real estate anunció el debut de Latinas RealEs Club, una comunidad exclusiva diseñada para emprendedoras latinas que buscan transformar sus vidas y profesiones.
Latinas Reales Club es un espacio donde las líderes se conectan, se agregan valor y crecen juntas.
«A través de nuestra plataforma, ofrecemos un mundo de oportunidades para el desarrollo empresarial y personal, incluyendo contenido inspirador, eventos exclusivos, coaching y mentorías, y acceso a una red sólida de mujeres exitosas», dijo Andrea Angel, fundadora de Latinas Reales. «Al unirte a Latinas Reales Club, te conviertes en parte de una comunidad que empodera y apoya tu camino hacia el éxito».
Beneficios de LR Club
Formar parte de nuestro club de membresías te ofrece oportunidades para que aumentes tu visibilidad, promociones tu negocio a través de todas nuestras plataformas y te posiciones como autoridad en el mercado y la industria inmobiliaria.
Como asociada a Latinas RealEs Club puedes contar con los siguientes beneficios:
Networking
Intégrate a una red exclusiva de mujeres en el sector inmobiliario para compartir recursos, conocimientos y oportunidades de negocios a lo largo del año.
Contenido de Valor
Accede a recursos y materiales exclusivos que ayudan al crecimiento de tu negocio y agregan valor al desarrollo y crecimiento profesional.
Comunidad Activa en Redes Sociales
Participa en grupos privados de redes sociales como miembro de la plataforma y asiste a sesiones de chat en vivo para interacción en tiempo real.
Sesiones en Vivo y Eventos Virtuales
Asiste a reuniones en vivo y conferencias en línea con expertos en bienes raíces; capacitaciones y cursos especializados en ventas y marketing inmobiliario, además de talleres sobre habilidades clave como negociación, marca personal e imagen.
Aprendiendo y Emprendiendo
Recibe nuestros vídeos semanales de aprendizaje y formación continua con tips y consejos para que lleves tu emprendimiento y tu vida al siguiente nivel.
Desarrollo Personal
Talleres y Cursos enfocados en actividades de bienestar, salud mental y emocional, autoconocimiento, espiritualidad, equilibrio entre el trabajo y la vida personal, motivación y crecimiento personal.
Si eres de las que aman mostrar sus piernas y lucir sexy y atrevida, este artículo es para ti. En el mundo de la moda, las tendencias vienen y van, pero hay una que ha estado ganando impulso y dejando su huella en el mundo de la moda en las últimas semanas: los micro shorts. Estos pequeñísimos pantalones cortos, más que una alternativa ocasional para vestir, son un grito de libertad y audacia, muy a tono con los tiempos actuales. Desde las pasarelas de moda hasta las calles de las ciudades más fashionistas, los micro shorts vienen conquistando gustos y piernas, desafiando las normas de lo establecido con su toque atrevido y versátil.
No se trata de una tendencia nueva. Han existido en diferentes formas y estilos a lo largo de las décadas a partir de los años 60, cuando modelos como Twiggy o Jane Birkin exhibían su extrema delgadez usando diminutos shorts. Hoy, gracias a los avances de la sociedad en lo referente a la igualdad y la libertad de expresión, vemos que la delgadez ya no es un elemento obligatorio para lucir esta prenda. Pero, ¿Por qué este renacimiento repentino de los micro shorts? La respuesta puede encontrarse en la evolución de la cultura de la moda, la aparición de algunos géneros musicales y la necesidad de manifestarnos como somos sin temor al qué dirán.
El poder de las celebridades y las redes sociales
Instagram y TikTok son las aplicaciones donde la moda se mueve con más fuerza, sobre todo entre los más jóvenes. Ambas están repletas de influencers y celebridades que dejan ver sus piernas usando micro shorts en una variedad de estilos y combinaciones. Desde modelos de pasarela hasta estrellas del pop, el hip hop y el reguetón, la influencia de estas figuras públicas ha contribuido significativamente a la popularización de esta prenda.
“Es como un grito de libertad”, afirma Amaury Echenique, asesor de imagen y productor de moda, agregando que “muchas mujeres ven esta prenda semejante a los boxers utilizados por los hombres, lo que de una u otra manera genera la sensación de equilibrio. Cantantes que ya son iconos musicales como Beyonce, Taylor Swift y Cardi B son fanáticas de esta tendencia, lo que por supuesto provoca que sus seguidores también la adopten”.
¿Moda para todas?
La respuesta es sí, pero siempre y cuando los micro shorts se lleven con dos complementos indispensables: seguridad y confianza. Esas dos cosas son más importantes que un par de gafas, un cinturón, una blusa, un par de zapatos, el peinado y el maquillaje. No habrá accesorio que te haga brillar si tu luz no viene desde adentro. El secreto está en quien lo lleva, en su actitud. “Es una prenda que celebra el cuerpo, pero también la confianza. Tenemos que entender que estamos hablando de una tendencia que desafía las normas tradicionales de la moda. Si una mujer se considera audaz y sensual y se siente segura al mostrar su figura sin importar la talla, la estatura o la edad, estos pantalones cortos serán un modo de sentirse cómoda y expresarse libremente”, apunta Echenique. Por eso, ya sea que una mujer tenga piernas largas y esbeltas o curvas voluptuosas, los micro shorts son una opción de vestimenta que invita a abrazar y mostrar el cuerpo tal como es.
¿Cuándo usarlos?
Hay variedad de momentos para aprovechar el toque sexy de un buen micro short. Puedes armarte un look informal de verano o un conjunto más elegante y sofisticado para una noche de diversión en la ciudad. Vienen en una variedad de materiales, desde denim hasta seda, lo que los hace apropiados para cualquier primavera o verano, aunque también pueden usarse en otoño o invierno acompañándolos con un buen abrigo y botas. Si deseas darte una vuelta por las redes sociales para revisar estilos, pégales una mirada a las cuentas de la modelo Kaia Gerber (hija de Cincy Crawford) y de la actriz Kristen Stewart. Esta última es la que más aplausos y criticas positivas ha generado, a raíz de sus últimos looks en los que los hot pants han sido el punto clave de su apariencia.
La vigencia de los micro shorts
A medida que la moda continúa evolucionando, es probable que estos mini pantaloncitos sigan teniendo protagonismo en el mundo de la moda. Algunos de los diseñadores más destacados en la actualidad incluyeron micro shorts en sus colecciones Primavera/Verano 2024, mientras que otros ya los tienen proyectados para sus pasarelas de 2025. Patou, Saint Laurent, Tom Ford y Brandon Maxwell son algunos de los que experimentaron con este estilo, variando las telas y los cortes. Las semanas de la moda de Paris, New York, Londres y Milán vieron como sus pasarelas se vieron inundadas de modelos que exhibieron sus piernas vistiendo esta prenda libertaria y audaz.
Así que ya lo sabes. Puedes esperar ver una variedad aún mayor de opciones de micro shorts en el futuro. Ya sea que prefieras un estilo clásico y atemporal o algo más arriesgado y vanguardista con incrustaciones de piedras semipreciosas o estampados, los micro shorts están de vuelta para quedarse. Y si los pronósticos de los expertos en moda resultan ciertos, seguirán siendo una opción de moda para aquellas que desean llamar la atención y usar su estilo personal para hacer una declaración de libertad y comodidad.
¿Te gusta el ejercicio y andas en búsqueda de una actividad que te ayude a estar en forma al tiempo que cuidas tu bienestar mental? Échale una mirada al Pilates Reformer, la moda que se ha apoderado de todos los gimnasios y que ha emergido como una de las modalidades de ejercicio más populares entre las celebridades.
¿La principal ventaja? Que te vuelvas a dicta a un método que combina movimientos controlados con resistencia ajustable y de paso te ofrece una forma única de ejercicio que no solo fortalece el cuerpo, sino que también promueve la flexibilidad, mejora la postura y alivia el estrés.
¿Qué es el Pilates Reformer?
El Pilates Reformer es un equipo de ejercicio diseñado por Joseph Pilates, el creador del método Pilates, a principios del siglo XX. El Reformer consta de una plataforma deslizante que se mueve a lo largo de un marco mediante un sistema de resortes, poleas y cuerdas. La resistencia de los resortes puede ajustarse para aumentar o disminuir la dificultad de los ejercicios, lo que permite una personalización total del entrenamiento.
Ivonne Obregón (@ivonnnk), entrenadora personalizada y experta en pilates, afirma que “se trata de una disciplina que tiene como objetivo que las personas ganen gradualmente fuerza corporal, ya que los ejercicios les permiten luchar contra el propio peso del cuerpo y la resistencia de las cuerdas. El reformer es una de las máquinas del método pilates más conocidas, ya que se ajusta a las necesidades de cada persona. Es ampliamente beneficioso porque centra los movimientos en los músculos que quieres fortalecer”.
En síntesis, el pilates reformer es un método muy versátil, ya que se ajusta a las necesidades de principiantes y expertos. ¡Pero ojo! Los principios fundamentales del Pilates Reformer, que incluyen la concentración, el control, la centralización, la precisión, la respiración y el flujo, son muy exigentes. Se requiere mucho compromiso por parte de cada persona, para que cada movimiento se realice con la máxima eficacia y seguridad, obteniendo resultados sin tener que esperar mucho tiempo.
¿Cuáles son los beneficios para tu cuerpo y tu mente?
Para Ivonne, a nivel físico tal vez el resultado más importante es el fortalecimiento muscular, ya que “mejora el cuerpo a todo nivel y fortalece la musculatura profunda. Así se tiene la base para sostener los grandes grupos musculares, creando una masa muscular fuerte y alargada. Por eso los bailarines de ballet, que tienen cuerpos muy fuertes y bien formados aman esta disciplina”.
Lo bueno es que todos podemos practicarlo, eso sí, con la asesoría de un coach certificado que nos guíe con el fin de obtener los mejores resultados en la práctica. Y ni hablar de los beneficios a nivel mental, algo muy importante en el mundo actual. Nuestra experta consultada no duda en afirmar que “una de las bases del pilates en general es la concentración y eso te lleva a estar en el presente. Requiere de mucha coordinación y control, lo cual se traduce en una meditación activa, transformando tu mente y llevándote a otro nivel en tu grado de conciencia corporal”.
Otros factores que se combaten mediante el pilates reformer son la corrección de postura y la reducción del estrés. Por un lado, su practica ayuda a linear correctamente el cuerpo, lo cual nos hace lucir más erguidos, sobre todo a aquellas cuyos trabajos les exijan permanecer de pie o sentados por largas horas. Y por el otro, la conexión lograda entre mente y cuerpo durante los ejercicios ayuda a reducir el estrés y la ansiedad, proporcionando una sensación de calma y bienestar. En algunos casos, hasta los médicos especialistas lo recomiendan para ciertos procesos de rehabilitación y prevención de lesiones. El Pilates Reformer también sirve para lograr los siguientes objetivos:
Mejorar la concentración y el enfoque.
Fomentar la autodisciplina y la determinación de lograr metas.
Aumentar la autoestima, ya que a medida que los practicantes notan mejoras en su fuerza, flexibilidad y postura, es común que experimenten un aumento en la confianza en sí mismos.
¿En cuánto tiempo se ven los resultados?
Si eres disciplinado, verás grandes cambios en poco tiempo. El Pilates Reformer es excepcional para fortalecer los músculos, especialmente el core, que incluye los abdominales, la espalda baja y los músculos del suelo pélvico. La resistencia ajustable permite trabajar en una amplia gama de músculos, desde los grandes grupos musculares hasta los estabilizadores más pequeños. En un artículo reciente de la revista Vogue México y Latinoamérica, Liliana Levi, fundadora de Forma Pilates, el estudio boutique de celebridades en Los Ángeles al que van Kendall Jenner y Hailey Bieber, afirmó que “la rapidez de los resultados varía de un cliente a otro, pero por lo general los resultados empiezan a verse en tan solo 2 semanas. Lo recomendable es hacer de 3 a 5 sesiones a la semana y comenzarás a ver resultados más visibles en 1 mes”.
¿Todos podemos practicar Pilates Reformer?
¡La respuesta es sí! Una de las grandes ventajas es su accesibilidad. Personas de todas las edades y niveles de condición física pueden beneficiarse de esta práctica. Los principiantes pueden comenzar con resistencia baja y movimientos básicos, mientras que los practicantes más avanzados pueden desafiarse con ejercicios más complejos y de mayor resistencia. El Pilates Reformer es más que un simple método de ejercicio; es una herramienta poderosa para el bienestar integral. Con su capacidad para fortalecer el cuerpo, mejorar la flexibilidad, corregir la postura y reducir el estrés, ha revolucionado la forma en que muchas personas abordan su salud física y mental. Esta, al igual que otras prácticas seguras y recomendadas por expertos, es un regalo para tu cuerpo, mente y espíritu, ¡así que practícalo y disfrútalo!
¡El verano está aquí! Y nuestras Latinas Reales deben estar preparadas para disfrutarlo sin los peligros de una sobreexposición o sin contar con la debida protección. Estos días soleados son una época esperada por muchos debido a sus días largos, el clima cálido y las vacaciones, pero estamos hablando de una estación que trae consigo una mayor exposición al sol, lo que puede tener efectos adversos en nuestra piel si no tomamos las precauciones necesarias. Y nuestra piel, queridas lectoras, es nuestra carta de presentación.
“El bronceo excesivo en el mar o en la piscina puede producir quemaduras solares, manchas, envejecimiento prematuro y en casos extremos, hasta cáncer de piel”, asegura Claudia Lugo, esteticista profesional y experta en el cuidado de la piel, añadiendo que “es muy importante conocer y aplicar métodos preventivos para proteger nuestra piel de los daños causados por los rayos solares.
Es ampliamente conocido que el sol emite radiación ultravioleta (UV) que, pese a ser necesaria para ciertos aspectos relacionados con la naturaleza y la agricultura, es también la principal responsable de que nuestra piel se dañe. La exposición acumulativa al sol puede llevar a las siguientes consecuencias:
Foto envejecimiento: manchas, arrugas y pérdida de elasticidad.
Daño en el ADN, ya que aumenta el peligro de sufrir cáncer de piel.
Problemas oculares: cataratas y daño en la retina.
Para nuestra experta consultada, las medidas más importantes que debemos tomar para evitar las consecuencias negativas del bronceo son:
Uso de protector solar siempre, no solamente cuando estemos disfrutando de las vacaciones o de un día en la playa, sino cuando salgamos de casa, ya que la piel, aun cuando no estemos tendidos en la arena, sufre las inclemencias del sol.
Nunca broncearse al mediodía, ni siquiera usando protector, ya que a esa hora es cuando el sol emite sus rayos ultravioletas con mayor intensidad.
Elegir un protector solar con un buen SPF (factor de protección solar). Esta información viene indicada en el envase del producto. Un SPF 30 bloquea aproximadamente el 97% de los rayos UVB, mientras que un SPF 50 bloquea alrededor del 98%. “Por eso siempre recomiendo que cuando alguien va a exponer su piel bajo la inclemencia solar, utilice al menos un protector solar con un SPF mínimo de 30. Y debe ser resistente al agua”, asegura Claudia. Sin embargo, al salir del agua es conveniente aplicar nuevamente el producto, ya que la sudoración excesiva y la sal pueden afectar la capacidad protectora. Frecuencia: Aplicar cada dos horas, o después de nadar o sudar. Otro aspecto sobre el cual Claudia hace especial énfasis son las zonas olvidadas: “debemos prestar atención a las orejas, nuca, pies y detrás de las rodillas, ya que son muy sensibles”.
Evitar las cámaras bronceadoras, ya que producen una pigmentación artificial que puede dañar la piel.
Otra medida muy simple que puede ayudarnos a contrarrestar los efectos nocivos del sol es la ropa, ya que crea una barrera muy efectiva contra los rayos UV. En este sentido, las recomendaciones incluyen el uso de prendas de manga larga y sombreros. Para evitar el calor, hay que optar por ropa elaborada con telas ligeras, para que no produzcan calor. Los sombreros, por supuesto, nos ayudan a proteger la cara y el cuello.
A este respecto, Latinas Reales consultó también al diseñador Rei Giraldo, quien nos cuenta que “ahora hay marcas que promueven prendas específicamente diseñadas para bloquear los rayos UV, una opción que los compradores deberían explorar, sobre todo para los niños, quienes no miden las consecuencias de exponerse exageradamente al sol”.
Claudia Lugo enumera otras medidas que pueden ayudarnos a disfrutar mejor de nuestras vacaciones y hacernos sentir protegidas en todo momento:
Nunca olvidar usar gafas de sol. Elegir aquellas que bloqueen el 100% de los rayos UVA y UVB para proteger los ojos, un área sensible en extremo.
Tomar mucha agua, lo cual hidrata tu piel de manera natural.
Evitar broncearse en las horas de mayor intensidad solar, es decir, entre las 10 a.m. y las 4 p.m., cuando la radiación UV es más intensa.
Buscar sombra siempre que sea posible, especialmente durante las horas pico.
Agregar a nuestra dieta alimentos ricos en antioxidantes como las frutas, las verduras, así como aquellos que contienen vitamina C y E, que ayudan a combatir el daño celular
Sin embargo, y aquí te pedimos la máxima atención, el sol no es nuestro enemigo. De hecho, según lo afirma National Geographic en su página web, “la Organización Mundial de la Salud (OMS) señala que las personas requieren pequeñas cantidades de radiación ultravioleta para producir vitamina D. No obstante, aclara el organismo, es la exposición excesiva la que tiene consecuencias negativas para la salud”.
Y por si de pronto tú o alguien de tu familia olvida usar protector o simplemente se expone al sol más de lo debido, aquí te compartimos algunas recomendaciones para aliviar los malestares:
Aplicar compresas frías sobre la piel y tomar un baño fresco.
Usar cremas hidratantes, sobre todo aquellas que tengan como ingrediente aloe vera. Esto ayuda a generar casi de inmediato una sensación de calma en la piel afectada.
No usar exfoliantes hasta estar seguros de que la piel se ha recuperado.
Medicamentos: Lo ideal es hacerse asesorar de un médico, pero en caso de dolor intenso se pueden usar antiinflamatorios suaves como el ibuprofeno.
Cuando terminan las vacaciones, es recomendable pedir cita con nuestro dermatólogo de confianza, para hacer un chequeo general y verificar que nuestra piel está en buenas condiciones. Nos encanta el bronceo y el tono canela que proporciona. Sin duda todas quisiéramos acostarnos sobre la arena o al borde de la piscina y dejar que el sol se esparza sobre nuestro cuerpo. Pero para que nuestra piel no sufra daños irreparables, tenemos la misión de protegernos adecuadamente y proteger a quienes están a nuestro alrededor.
El uso correcto de protectores solares y otros hábitos saludables son medidas indispensables para disfrutar del sol de manera segura. Te invitamos a aprovechar la temporada veraniega atendiendo las recomendaciones y medidas que te entregamos en este artículo, para que no comprometas la salud de tu piel.
Belkis Carrillo trabaja en lo que le apasiona. Algo no tan normal, pues según cuenta, una de las quejas constantes de sus pacientes es que no saben lo que quieren ni conocen su propósito de vida. Su labor es ayudarlos no sólo en eso, sino a que aprendan a manejar sus emociones. “Con la terapia cognitivo-conductual, que es con lo que me formé, y con una pizarra y un marcador, yo te puedo ayudar a bajar la rabia, la tristeza, la culpa…”.
Psicóloga profesional, con master en psicología del consumidor, esta venezolana radicada en Miami se dedica a entrenar la mente y las emociones a través de la reprogramación y el modo “Yo primero”, convencida de que los seres humanos deben comenzar a conocerse y a amarse, para después crear independencia financiera y buscar pareja. ¡No al revés!
En entrevista con Latinas RealEs, Belkis compartió algunos consejos para ganar en autoestima y nos habló de la importancia de la psicología del consumidor:
Latinas RealEs: ¿Cómo defines la inteligencia emocional y cómo la trabajas con las personas?
Belkis Carrillo: Es precisamente saber dirigir las emociones a mi favor. De pronto, tú tienes una rabia muy grande y me dices que no puedes controlarla y no sabes qué hacer con ella. Entonces, yo tomo una pizarra y empiezo a enseñarte cómo bajarle el volumen a la rabia; te enseño cómo, pensando de una manera diferente, también puedes sentir de una manera distinta, porque al final todo lo que ocurre con un pensamiento en el cerebro son impulsos eléctricos, y si yo los organizo, lo que sienta de ahí hacia abajo va a ser diferente si tengo inteligencia emocional. Lo bueno es que, aunque nunca nos enseñaron a desarrollarla, absolutamente todos podemos hacerlo.
LR: ¿Todas las personas pueden desarrollar inteligencia emocional sin tenerla?
BC: Absolutamente, todos. Lo que sucede es que nunca nos enseñaron a hacer esto. Si un amiguito tuyo en el colegio no te saludaba, tus padres latinos te decían “no lo saludes tú tampoco”; si alguien te daba un golpe, “devuélvele el golpe”. Entonces, nunca aprendimos a desarrollar inteligencia emocional. Lo que yo hago hoy en día es educar a esas personas para explicarles, por ejemplo, que ese amiguito que no te saludó pudo haber tenido mil razones para no hacerlo y que tampoco había que devolverle el golpe. Y así empiezo a desarrollar la inteligencia emocional con mis pacientes, es maravilloso.
LR: En tu enfoque psicoeducativo, mencionas como eje central el amor propio. ¿Cómo defines este concepto y qué tan conscientes son las personas de su importancia?
BC: Yo te diría que, si nunca se han tropezado con un mentor que les enseñe, no están conscientes para nada, porque a lo largo de nuestras vidas nos enseñan a amar a otros. Y para tener amor propio, primero yo tengo que conocerme, es decir, necesito autoconocimiento: qué me gusta y qué no para poder ponerle límites a otros. Segundo, debo aceptar quién soy, con lo bueno y lo no tan bueno. Luego tengo que autocuidarme en lo que como, en como duermo, y con quien me rodeo. Y finalmente, necesito autoprotección. Cuando ya me conozco, me acepto y sé cuidarme, ya sé dónde sí y dónde no. Amor propio es que yo sepa administrar mis sí y mis no en la vida, hay gente que no sabe.
LR: ¿Cuáles son los patrones más comunes que observa en sus pacientes en relación con el amor propio?
BC: El primero es el desconocimiento. Me dicen: “no me conozco, no sé para qué soy bueno, no sé para qué estoy en este mundo”. Es increíble la cantidad de adultos que me dicen “no sé para qué estoy aquí”, no tienen definida esa pasión/vocación. El segundo es la permisividad: “tengo que permitir cualquier cosa de la otra persona para retenerla a mi lado” porque sienten que estar solo es malo, así que aceptan cualquier cantidad de cosas inhumanas con tal de que el otro no se vaya. Y la tercera, diría que es muy actual, es la frustración por creer en la “magia”. Me dicen “yo hice 3 cursos de tal cosa y estoy frustrada, porque no cambió mi vida”. Y es que no hay forma de cambiar la mentalidad de 35, 40, 50 años en tres días.
LR: ¿Qué es la psicología del consumidor y por qué es importante?
BC: Es la ciencia que estudia por qué tu cliente toma la decisión de comprarte; por qué una persona cuando entra a una tienda ve un producto y elige ese producto. La psicología del consumidor ha desarrollado una ciencia con los colores, con la ubicación de los productos, con las palabras, con los compromisos: ¿cuál es la promesa que puedes hacerle a tu consumidor?, ¿cuál es la promesa emocional? ¿Cómo va a terminar el cliente cuando consuma tu producto? Porque no es “cómprame”, sino “transfórmame”. La psicología del consumidor nos enseña que, para vender, tienes que ir a su mente, saber el “idioma” que habla, saber lo que necesita y que no es una receta de cocina para todos los consumidores, sino que es creada específicamente para cada uno de ellos. Hoy en día es importante porque estamos en un mundo globalizado, podemos vender aquí, en Japón o en Australia y tenemos que crear páginas web y redes sociales que conecten con los otros seres humanos. No es postear, es conectar, porque cuando conectas vendes y eso es lo que nos enseña la psicología del consumidor.
LR: ¿Qué patrones comunes nota en las decisiones de los consumidores?
BC: Estamos en un mundo llevado lamentablemente por el parecer y no por el ser. Muchísimas personas están sufriendo porque eligen productos que no pueden pagar, eligen parejas que les hacen profundamente infelices, se dedican a trabajar muchísimas horas y abandonan a sus hijos. Hay muchas decisiones incorrectas para tener cosas. El tema del consumo, hoy en día, yo te diría que se salió de control, porque ves 1.000 publicaciones en redes, y todas te venden algo distinto. Entonces, las personas están tan agobiadas con todo eso que, al final, caen en depresión y mucha ansiedad. Se ha multiplicado la cantidad de personas que están tomando medicamentos y yo, como terapeuta, siempre digo que cuando cambiamos nuestros pensamientos, cambiamos nuestra vida. Entonces yo digo: Trabaja en tus pensamientos y pregúntate “¿Para qué quieres ese carro? ¿Para qué quieres esa pareja? Hay que buscar el para qué en la vida; y eso centra a las personas. ¡No es el por qué, sino el para qué!
LR: Háblanos un poco más sobre lo cognitivo-conductual…
BC: Lo cognitivo son nuestros pensamientos, todo lo que yo proceso a nivel mental y lo conductual es como yo actúo. Entonces, lo que yo trabajo con un cliente o paciente, es que yo le enseño a cambiar el pensamiento para cambiar la conducta.
LR: Entrenas la mente y las emociones a través de la reprogramación. ¿En qué consiste tu programa?
BC: Básicamente, es un programa de 3 módulos con la teoría que yo tengo. Y es que los seres humanos deben comenzar a conocerse y a amarse, para después crear independencia financiera. Una vez que me conozco y me amo, y tengo para mantenerme a mí misma, entonces busco pareja. En nuestra sociedad es al revés, es como que apenas estamos conociéndonos, no sabemos quiénes somos y ya, ¡cásate, cásate, cásate! Y por eso hay tantas personas viviendo matrimonios espantosos, porque hay copendencia de la otra persona, y no saben cómo irse de ahí. En Reprográmate les enseño a reconectar con su energía de niños, a ver dónde aprendieron esas creencias que les están haciendo daño, que no les permite avanzar hoy, luego trabajamos en cómo son sus creencias acerca del dinero para que se puedan liberar y cambiar eso, y empezar a hacer dinero: Ser ricos es bueno, el dinero es maravilloso y sabroso, el dinero nos permite tener experiencias maravillosas, crear empresas que le den al resto del mundo. Y luego trabajamos el último módulo con respecto a relaciones: ¿Qué aprendiste acerca del amor? que hay que aguantar, que hay que luchar… ¿Has escuchado eso que dicen que ‘hemos luchado por nuestro matrimonio’? Uy, ¡qué horrible! Yo quiero que sea fluido, que sea fácil.
LR: ¿En qué consiste poner a las personas en ‘modo YO PRIMERO’?
BC: El modo yo primero es como cuando vas en el avión: Si yo voy con mis hijos en un avión y se despresuriza, la azafata me dice: ‘Ponte tú la máscara primero para que puedas respirar y salvar a tus hijos’. Porque si tú empiezas a salvarlos a ellos y a ser el buen samaritano te quedas sin aire y no llegas a salvarlos. No hemos entendido que el modo ‘Yo primero’ es que cuando yo me conozca y me ame, yo también te puedo amar a ti. Pero, hay un montón de gente en relaciones que no se ama a sí misma. Entonces, hay que “recablear”, y de eso se trata Reprográmate.
LR: Te has especializado en trabajar con adultos y parejas. ¿Cuáles son los aspectos clave que abordas para superar conflictos maritales?
BC: Yo todo lo trabajo con terapia cognitivo-conductual, yo les enseño a cambiar el cableado de sus creencias, sus “deberías”. El 99.9% de los problemas de pareja tienen que ver con la palabra “deberías”: Tú deberías trabajar menos, tú deberías trabajar más, tú deberías acostarte temprano, tú deberías quedarte en la casa con los niños, tú deberías estar más conmigo en la cama… Y la verdad es que los deberías son como las narices, todos tenemos una, pero todas son diferentes. ¿Por qué palabra podemos cambiar deberías? Si creamos el yo quiero, el yo necesito, el a mí me gustaría, me haría más feliz, el Yo Primero, podríamos llegar a acuerdos ganar-ganar. Las parejas de hoy en día no saben hacer acuerdos “ganar-ganar”, porque alguien tiene que perder y ese es el problema que ha traído tantos divorcios en la actualidad.
LR: A lo largo de más de 12 años en la industria, ¿puedes compartir algún desafío significativo que hayas enfrentado y cómo lo superaste?
BC: El mayor desafío que he enfrentado en mi vida fue muy divorcio porque vengo de una familia y un hogar en el que mis padres estuvieron juntos hasta que mi padre murió y era como un Disney mi casa, ellos se querían, mi papá estaba súper enamorado de mi mamá y yo quería eso para mí… Y aceptar que no lo tenía fue muy duro. Y recuerdo que eso me golpeó, yo quería que mis hijos crecieran con papá y mamá en casa, como creo que piensan la mayoría de las mujeres latinas. Y te diría que no lo superé, lo integré, porque hoy en día, si tú me preguntas por eso, claro que yo hubiese querido que estuviéramos los cuatro en una misma casa. Pero simplemente entendí que el matrimonio era de dos personas y, como le digo a mi exesposo: Éramos unos chamos, éramos muy niñitos, no sabíamos bien lo que hacíamos. Hubo inmadurez, falta de conocimiento y mucho Disney.
El segundo desafío fue la muerte de mi padre, mi papá era todo y murió muy jóven, de 58 años. Y me enseñó mucho, yo siempre me he sentido muy capaz, muy poderosa, mi papá era un fan que me decía “tú eres la mejor y tú puedes”. Cuando él quedó en coma 9 días, yo pensé que lo iba a lograr, y yo hice muchas cosas para salvarlo y obviamente, la muerte y la vida no dependen de mí. Él terminó yéndose y eso me enseñó mucho que hay situaciones de la vida que yo no controlo y eso me hizo crecer, porque entendí que esa inmadurez que yo tenía hasta ese momento en que mi papá murió, no podía durar para siempre.
LR: ¿Qué consejo daría a alguien que busca iniciar un viaje de autodescubrimiento y crecimiento personal?
BC: Yo diría que lo primero es entender que si tú no sabes, no sirve de nada pensar cómo lo haces. Imagínate que yo quiero hacer esto que están haciendo ustedes y yo digo todos los días “¿cómo lo hago? ¿qué cámara compro? ¿qué luz? ¿cómo edito?” Aquí no va a pasar nada. Yo necesito buscarte, necesito buscar una persona que conozca los equipos, que me diga qué productos comprar. Entonces, mi mejor recomendación es busquen a un psicóloco graduado y con experiencia, no un mentor, no un motivador. Por favor, un psicólogo graduado, con experiencia, porque esas personas están preparadas. Hoy en día está pasando que cualquier persona trabaja con la mente humana.
LR: ¿Algún mensaje final que quisieras compartir con nuestras Latinas Reales sobre la importancia de la salud mental y emocional, sobre todo al estar en un sector estresante como es el real estate?
BC: Vamos a ser una sola vez en la vida. Tenemos esta oportunidad. Y si empezamos a entender que tenemos que hacernos este rato fluido, feliz. Hoy en día se escucha mucho la palabra “millonario”, “empresa” porque todo es la perfección… Yo les diría que busquen el sentido real de sus vidas, que puedan disfrutarse la vida, que puedan ver lo que tienen al lado, que puedas ver a sus hijos todas las mañanas y saludarlos, verlos cómo están vestidos. Yo diría que se tomen el tiempo de vivir, porque muchas veces usamos la frase ‘que cada día cuente’, que cada día valga la felicidad y el bienestar, y no la pena. Y la verdad es que mucha gente anda de pena en pena. Entonces, sí creo que la vida es un ratico, estoy convencida de eso y estoy convencida también de que con entrenamiento mental puedes hacer de ese ratico un ratico feliz, abundante, disfrutable, pero hay que trabajar aquí (señala la cabeza), porque no estamos educados para ser felices.
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💵🏝️ Florida tiene 32 ciudades millonarias Cada año, Zillow publica un informe sobre la cantidad de ciudades millonarias en Estados Unidos. Este año son 550 en el país, con 32 ciudades en Florida, de las cuales 17 se encuentran en el sur del estado. Las ciudades del sur de Florida incluidas en la lista de Zillow son: Bal Harbour, Coral Gables, Fisher Island, Golden Beach, Key Biscayne, Palmetto Bay, Pinecrest y Surfside en el condado de Miami-Dade. Las ciudades millonarias del condado de Broward son Parkland, Sea Ranch Lakes y Southwest Ranches. Y Golf, Gulf Stream, Jupiter Inlet Colony, Manalapan, Ocean Ridge y Palm Beach son ciudades millonarias en el condado de Palm Beach. Una ciudad millonaria se define como un lugar donde el valor típico de una casa es de al menos 1 millón de dólares.
🤝 Aprueban programa piloto de Freddie Mac para comprar segundas hipotecas Los reguladores estadounidenses autorizaron un programa piloto para que el gigante inmobiliario Freddie Mac compre segundas hipotecas, un cambio que en última instancia podría abaratar el endeudamiento de los hogares sobre el equity de sus viviendas. La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda dijo en un comunicado que Freddie Mac podría comprar hasta 2.500 millones de dólares en hipotecas durante el período de prueba de 18 meses. Luego, el regulador evaluará el programa para ver si ha beneficiado a los prestatarios de comunidades rurales y desatendidas, entre otros criterios.
🇷🇴 Nuevo Palacio en Bucarest pondrá a Rumanía en el mapa de destinos de compras de lujo El inversor y desarrollador inmobiliario HAGAG Development Europe y la agencia líder de consultoría inmobiliaria CBRE Rumanía firmaron un acuerdo exclusivo destinado a colocar a este país en el mapa de destinos de compras de lujo. Se estima que el mercado de bienes de lujo en Rumanía generará ingresos por más de 535 millones de euros en 2024, con una contribución significativa de las ventas en línea (13,8%). La demanda de bienes de lujo está en aumento, impulsada por una población cada vez más próspera. En este contexto, HAGAG Development Europe anunció la participación exclusiva de CBRE Rumanía en la estrategia de leasing del H Știrbei Palace, un monumento histórico de clase A situado en el corazón de Bucarest, en la emblemática Calea Victoriei, con una visibilidad y exposición extraordinarias, y uno de los proyectos comerciales más esperados en la capital de Rumanía.
🏢 El DATO de HOY: Un inquilino debe ganar $66,120 para poder costear la renta de un apartamento El inquilino típico que renta un apartamento en Estados Unidos gana aproximadamente $54,712 por año. Eso es un 17,3% menos (o 11.408 dólares menos) que los 66,120 dólares que debería ganar para poder costear el alquiler mensual de un apartamento de precio medio en el país (1.653 dólares), según un análisis realizado por Redfin, utilizando datos de la Oficina del Censo. Sólo el 39% de los inquilinos ganan suficiente dinero para pagarlo, según el informe. Redfin considera que un apartamento es asequible si un inquilino no gasta más del 30% de sus ingresos en alquiler.
⚽️ 🥅 Calendario de los partidos de la Copa América para Hoy y Mañana¡Apoya a tu Selección! El siguiente calendario está con horas del Este (Miami/Nueva York) de EE.UU.:
Miércoles 26 de junio
Ecuador vs. Jamaica | Grupo B | Hora 6:00 p.m. | Las Vegas
Venezuela vs. México | Grupo B | Hora 9:00 p.m. | Inglewood, California
Jueves 27 de junio
Panamá vs. Estados Unidos | Grupo C | Hora 6:00 p.m. | Atlanta
Uruguay vs. Bolivia | Grupo C | Hora 9:00 p.m. | East Rutherford, New Jersey
💪🏻🙌🏻 TIP Real: ¡Desarrolla tu resiliencia y tu adaptabilidad! El mercado inmobiliario es dinámico y puede ser impredecible. Las transacciones inmobiliarias con frecuencia traen intensidad emocional (tanto positiva como negativa), lo que requiere que navegues no sólo por tus propios sentimientos, sino también por los de tus clientes. Una mentalidad resiliente te permite navegar a través de las caídas del mercado, el rechazo de tus clientes y otros contratiempos. La adaptabilidad te permite ajustar tus estrategias y enfoques en respuesta a los cambios del mercado o las necesidades de los clientes. Mantener la calma y la sensatez frente a los desafíos es esencial para ser adaptable y resiliente. Puedes aumentar la resiliencia mental y emocional a través del aprendizaje continuo, ya sea siendo parte de un programa de capacitación en bienes raíces, una comunidad de agentes inmobiliarios o incluso un grupo de responsabilidad (accountability).
El wet look o look mojado no es nuevo, pero viene ganando gran popularidad, siendo una tendencia adoptada tanto en las pasarelas como en la vida cotidiana. Este estilo, que simula el efecto del cabello mojado, ofrece un acabado elegante y sofisticado, pero también sencillo e informal, perfecto para diversas ocasiones.
“Es una técnica de peinado que crea la apariencia de cabello mojado, y es aquí donde hay que tener mucho cuidado a la hora de llevarlo, porque no se trata de mojarse el pelo con agua, sacudirlo y salir a la calle. Para lucirlo como debe ser, hay que usar los productos adecuados y darle forma”, afirma Rubén Echeverry, estilista de cabecera de Latinas Reales.
Muchas famosas han hecho de este estilo su preferido. Beyonce, Cara Delevingne, Hailey Bieber, Blake Lively, Rihanna y Kylie Jenner, entre muchas otras, son algunos ejemplos de las estrellas que a través del efecto sutil del wet look logran acaparar todas las miradas. Y lo mejor es que es una moda versátil y se puede adaptar a diferentes tipos de cabello sin importar su longitud.
¿Por qué elegir el Wet Look?
“Porque tiene varias ventajas”, admite Rubén, quien asegura que “muchas mujeres lo adoptan porque sirve para diferentes estilos y ocasiones, desde eventos formales hasta salidas casuales. Además, es un estilo relativamente fácil de lograr si se utilizan los productos adecuados y uno que otro truco de peluquería”. Pero también hay otras razones de peso: es elegante, ofrece un acabado pulido y sofisticado y ayuda a controlar el frizz. Esto ultimo fue durante mucho tiempo la pesadilla de muchas mujeres que no podían controlar ese efecto tan indeseado, cosa que el look mojado vino a solucionar en buena medida.
¿Que se necesita para conseguir el wet look perfecto?
“Simple, usar los productos adecuados. Un buena gel o mousse de fijación son los dos elementos esenciales para crear y mantener un buen efecto húmedo”, aconseja nuestro asesor de imagen Rubén Echeverry, para quien la elección del producto depende de la duración que se desee lograr. “Es mejor elegir un gel de alta fijación para un look más duradero o una mousse si lo que se espera es un acabado más suave”.
Otros productos pueden crear diferentes efectos o intensificar la apariencia mojada. Un spray de brillo ayuda a que el cabello se vea aún más brillante. Existen algunos aceites que, aparte de crear un wet look, son útiles para hidratar la fibra capilar y el cuero cabelludo sin apelmazar el cabello.
“La manera más eficaz de distribuir estos productos de manera uniforme sin dañar el cabello es utilizar un peine de dientes anchos, para no maltratarlo y que el efecto mojado se note más”, afirma Echeverry.
El paso a paso para lograr un wet look adecuado:
Preparación del Cabello. Lavarlo con shampoo y acondicionador hasta dejarlo bien limpio.
Secado. Utiliza una toalla para eliminar el exceso de agua, pero deja algo de humedad. Si tienes el cabello rizado o muy grueso, puedes dejarlo un poco más húmedo.
Aplicación del producto. Aplica una cantidad generosa del gel o mousse escogido desde la raíz hasta las puntas. Distribuye bien y de manera uniforme. Si tienes el cabello largo, puedes trabajar en secciones.
Peinado. Como ya te dijimos, es mejor usar un peine de dientes anchos para peinar tu cabello hacia atrás o en la dirección deseada. Así va a quedar mejor distribuido y se evitan los grumos. Sin embargo, también pueden usarse los dedos para acomodar el cabello, ya que así cada quien va añadiendo textura hasta lograr que su cabello tenga el movimiento deseado.
Dar forma. Depende del estilo que deseas. Puedes peinarte hacia atrás para lograr un look clásico, hacerte una raya al medio o de lado para un look más sofisticado, o puedes desordenarlo un poco para una apariencia más casual.
Rubén nos pide “no olvidar que menos, es más. Hay que procurar no exagerar con los productos. Lo más recomendable es comenzar con una pequeña cantidad y agregar más según sea necesario. Esto depende mucho del tipo de cabello. El pelo fino necesita menos producto que el cabello grueso o rizado”.
Una vez lograda la apariencia mojada deseada, puedes salir a la calle y lucir tu nuevo wet look. Recuerda que, al igual que cualquier estilo, puede ir perdiendo forma a lo largo del día; por lo tanto, puedes volver a humedecerlo con un poco de agua. Carga siempre en tu cartera tu gel o spray de brillo preferido, pues vas a necesitarlos para retocar tu peinado. El wet look o efecto mojado es una tendencia que proporciona una imagen moderna y elegante a tu apariencia.
Si sigues los pasos recomendados en este articulo y llevas siempre contigo los productos adecuados, podrás no solo lograr el efecto deseado en casa, sino conservarlo a lo largo de la jornada laboral o de cualquier evento social. Es un estilo perfecto para cualquier ocasión, y eso es algo que hay que agradecer si tenemos en cuenta el ritmo agitado de una agente de bienes raíces. Si no le temes a los cambios, este puede ser el momento de atreverte a cambiar tu apariencia y simplificar el tiempo que le inviertes a tu cabello a diario para lucir fabulosa.
Un elegante complejo de Port Royal en Nápoles que llegó a los titulares del mundo como la casa en venta más cara de Estados Unidos ha generado «un interés considerable», según reporta el Naples Daily News. La propiedad todavía está en el mercado, a un precio récord de 295 millones de dólares.
Para generar aún más interés, los agentes de los vendedores se asociaron con un arquitecto con sede en Naples, Harrison Design, para producir renderings (representaciones) que ayudaran a los compradores potenciales a visualizar las posibilidades de esta propiedad única frente al mar.
Conocido como Gordon Pointe, el complejo cerrado de 9 acres llegó al mercado en febrero.
Lo comercializa Dawn McKenna Group de Coldwell Banker Realty, en asociación con The Leighton Candler Team de Corcoran y Rory McMullen de Savills, la firma inmobiliaria con sede en Londres.
El listado incluye tres casas. Sin embargo, se anticipa que los nuevos propietarios querrán hacer suya la propiedad, por lo que las representaciones están destinadas a mostrar lo que le deparará el futuro.
«Hemos descubierto que los compradores más serios han estado considerando la propiedad como un complejo familiar, pero es difícil demostrar qué tan grande y cuánto se puede hacer con la propiedad», dijo Dawn McKenna, fundadora de Dawn McKenna Group.
Las representaciones muestran una casa principal de 35,000 pies cuadrados en la playa, con una amplia «casa de huéspedes» de aproximadamente 22,000 pies cuadrados en la bahía. Cada uno tiene su propia piscina.
Los planes conceptuales para lo que se concibe como un nuevo complejo familiar incluyen un campo de golf de tres hoyos, dos entradas cerradas, una cancha de pickleball, una cabaña en la playa con una cocina de verano totalmente equipada y su propia piscina separada.
“Hemos tenido un interés considerable en esta propiedad excepcional, principalmente de familias unifamiliares que planean hacer de ésta su retiro privado. Algunas consultas y ofertas provienen de personas que ya tienen una propiedad importante aquí en Port Royal. Otros provienen de personas con vínculos con el Medio Oeste y Canadá”, dijo McKenna.
Y añadió: «También hemos despertado un gran interés en el extranjero, incluidas América del Sur y Europa».
Leighton Candler, fundador de The Leighton Candler Team, describió las representaciones como «un punto de partida para dejar volar la imaginación sobre las mansiones, estructuras y comodidades que podrían ser el Gordon Pointe del futuro».
Con agua en tres lados, Gordon Pointe no sólo es una oferta poco común en Florida, sino también en América del Norte, dijo Rory McMullen, de Savills.
«Seguimos generando interés de familias de todo el mundo que buscan la oportunidad de crear algo extraordinario», compartió. “Es difícil ignorar tener un lienzo en blanco para hacer realidad el complejo de sus sueños en un lugar tan especial como Port Royal”.
Gordon Pointe es el conjunto de propiedades más importante que ha llegado al mercado en Port Royal y Nápoles en general. La propiedad tiene más de 200.000 pies cuadrados de potencial de desarrollo residencial, con la opción de crear una «comunidad subdividida para unos pocos afortunados», con al menos seis casas, si no es un complejo familiar, según los agentes vendedores.
