Tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde mayo de 2023

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📉📉 Tasas hipotecarias en EE.UU. caen a su nivel más bajo desde mayo de 2023
Las tasas hipotecarias se hundieron esta semana, y la tasa promedio para un préstamo hipotecario fijo a 30 años pasó del 6,73% la semana pasada al 6,47% para la semana que terminó el 8 de agosto, según Freddie Mac. “La disminución de las tasas hipotecarias aumenta el poder adquisitivo de los posibles compradores de viviendas y debería comenzar a despertar su interés en hacer un cambio”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado.
Esta caída, a su nivel más bajo desde mayo de 2023, es lo suficientemente significativa como para traducirse en “ahorros reales” en un pago mensual de vivienda, según la economista jefe de Realtor .com Danielle Hale en un análisis reciente. En materia de predicciones, a medida que la economía se enfría y la Reserva Federal se acerca a su tasa de inflación objetivo del 2%, los inversores han aumentado sus expectativas a dos recortes de tasas este año.

🏆📈 Valor total del mercado de viviendas, a punto de superar la marca de 50 trillones de dólares
Este es un nuevo hito, según un nuevo informe de Redfin, que muestra que la vivienda ha añadido 3,1 trillones de dólares de valor durante el último año, lo que eleva su valor total a 49,6 trillones de dólares. Eso es un aumento del 6,6% en el valor total en comparación con junio de 2023 y un 120% más que en junio de 2014. La nueva construcción ha contribuido en gran medida al aumento interanual, con un aumento del número total de unas 800.000 casas.
“El valor del mercado inmobiliario de Estados Unidos probablemente superará el umbral de los 50 trillones de dólares en los próximos 12 meses”, confirmó el jefe de investigación económica de Redfin, Chen Zhao, en un comunicado. Ocho mercados inmobiliarios de EE. UU. ya han superado el trillón de dólares en valor, el doble que hace un año.

🏢👩‍💻 Oficinas en Brickell alcanzan un récord de precios por pie cuadrado en 2024
El mercado de oficinas del área de Brickell ha visto cómo los precios de alquiler se dispararon a nuevas alturas debido a la intensa demanda de empresas de primera línea con sede en Nueva York, Chicago, Los Ángeles y América Latina que buscan ubicaciones de oficinas premium, superando la oferta disponible. El Banco Master de Brasil se ha asegurado los últimos 26.000 pies cuadrados del prestigioso edificio 830 Brickell por casi 200 dólares el pie cuadrado, según fuentes familiarizadas con la transacción, citadas por The World Property Journal.
Este precio es casi el doble del récord anterior establecido hace apenas dos años. El aumento de los precios de las oficinas de lujo se ve impulsado por la afluencia de importantes empresas financieras, jurídicas y tecnológicas a Florida, atraídas por su favorable entorno fiscal. Antes de la pandemia, los espacios de oficinas de lujo en la zona de Brickell tenían un precio de 60 dólares el pie cuadrado.

🐎🏡🏇 El DATO: A la venta finca ecuestre del desarrollador Ben Ashkenazy, por 125 millones
Una finca ecuestre de unos 30 hectáreas en los Hamptons saldrá a la venta por 125 millones de dólares, lo que la convierte en la propiedad más cara del exclusivo destino vacacional costero de Nueva York, según informó el Wall Street Journal. El vendedor es el desarrollador inmobiliario Ben Ashkenazy y su esposa, Debra, quienes pagaron un total de 26,7 millones de dólares para construir la propiedad Water Mill, de 1.800 metros cuadrados en 2015 y 2016, según muestran los registros de propiedad. La casa tiene tiene ocho habitaciones, nueve chimeneas de leña y bañeras de piedra caliza y mármol talladas a mano, según la propiedad publicada por el Journal.

🤝👍🏼 TIP REAL: ¡Construye relaciones de valor!
Un agente inmobiliario debe destacarse no solo por su habilidad para atraer clientes potenciales, sino también por su capacidad para mantener una relación duradera con ellos. Construir relaciones, en muchos aspectos, es la clave para que un asesor de bienes raíces crezca, aprenda y mejore continuamente.📱 La manera más efectiva de construir y preservar estas relaciones de valor es escuchar atentamente las necesidades individuales de cada cliente. Con frecuencia, se dedica demasiado tiempo a vender, enfocándose en las ganancias en lugar de en lo que el cliente realmente desea. 🤔 Recuerda que un agente inmobiliario es mucho más que un simple vendedor; es un guía, un mentor o consejero que acompaña a las personas en una de las experiencias más emocionantes (y generalmente abrumadoras) de sus vidas. 🏡

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