Precios de la vivienda alcanzaron un nuevo máximo histórico

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🏡📈 Los precios de la vivienda alcanzaron un nuevo máximo histórico en junio
Con un valor de 426.900 dólares, el precio medio de venta de las casas en EE.UU. alcanzó en junio un nuevo hito de todos los tiempos, según informe de la Asociación Nacional de Realtors, NAR, que señala que esto es un 4,1% más que hace un año, cuando el precio promedio era de 410.100 dólares, y más que el precio medio de venta récord anterior de 419.300 dólares en mayo. También marca el duodécimo mes consecutivo de ganancias anuales de precios.
Sin embargo, a pesar del continuo aumento de los precios de la vivienda, el mercado puede finalmente estar estabilizándose, según predice el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. El inventario de viviendas también aumentó (3,1% a fin de junio), lo que ayuda a que la dinámica de la oferta y la demanda “se acerque a una condición equilibrada del mercado”.

🕵🏻‍♂️👩‍💻 ¡OJO! Los hackers han estafado a profesionales de real estate en más de 446 millones
El mercado inmobiliario está siendo blanco de pérdidas tan grandes y con tanta frecuencia por parte de los ciberpiratas, que el FBI emitió un informe completo sobre el «compromiso de correo electrónico empresarial» y el fraude de transferencias bancarias de bienes raíces. Se ha convertido en una estafa sofisticada dirigida a empresas e individuos que con frecuencia realizan solicitudes legítimas de transferencias bancarias. Las pérdidas han sido asombrosas, pasando de menos de 9 millones de dólares en 2015 a más de 446 millones en 2022, según datos del FBI. Y les puede pasar a los profesionales más experimentados del sector. CNBC detalló la experiencia de Rana Robillard, una veterana de la tecnología de Silicon Valley, con 25 años de experiencia, que fue estafada en 400.000 dólares con un solo correo electrónico.

🔝 Estos son los 10 mejores mercados de alquiler en Estados Unidos
Austin, Texas fue clasificado como el mejor mercado de alquiler de EE.UU. en función de la cantidad de opciones de renta asequibles y oportunidades de trabajo, según un nuevo informe de Realtor .com. Los inquilinos allí también están en buena compañía, con la ciudad con la mayor proporción de inquilinos (56,1%) entre los 10 principales mercados de alquiler. «Vivir en mercados con una alta proporción de inquilinos indica un excelente acceso a los servicios urbanos, incluido el transporte público, el entretenimiento, las opciones gastronómicas y las atracciones culturales, que son muy atractivas para los inquilinos», explica Jiayi Xu, el economista de Realtor .com que escribió este informe.
Oklahoma City, Birmingham, AL; San Antonio; Minneapolis; Sandy Springs, GA; Nashville, TN; Kansas City, MO; Raleigh, NC, y Norfolk, VA completan el top 10 de los mejores mercados de alquiler.

🤔💵 El DATO: Misterioso comprador paga 122 millones por dos campos de golf
Una empresa vinculada a una familia surcoreana compró dos campos de golf en el sur del condado de Orange, en California, por 121,6 millones de dólares. STI USA, con sede en Irvine, vinculada a una familia no identificada propietaria de un misterioso conglomerado multinacional con sede en Corea del Sur, compró el Coto de Caza Golf & Racquet Club, de 36 hoyos y el Aliso Viejo Country Club, de 18 hoyos, informó el Orange County Business Journal. El acuerdo equivale a 2,3 millones de dólares por hoyo.

🆙🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Florida sobrepasa los 23 millones de habitantes, según informe
Un nuevo informe de analistas estatales estima que Florida tenía poco más de 23 millones de residentes al 1 de abril, la primera vez que el estado alcanza esa marca en sus estimaciones anuales. El informe de la Conferencia de Estimación Demográfica del estado estimó la población en 23.002.597, frente a 22.634.867 un año antes.
El informe también incluye proyecciones para años futuros, superando los 25 millones de personas en 2031. Y dice que desde el 1 de abril de 2024 hasta el 1 de abril de 2028, se proyecta que el estado promediará 319,109 nuevos residentes netos al año, o 874 por día.

🤝 👌 TIP REAL: ¡Sé un asesor y un solucionador de problemas!
El verdadero trabajo de un agente de bienes raíces, después de obtener su licencia, es establecerse y convertirse en un referente profesional. Uno de los mejores consejos de los realtor exitosos es concentrarse en el papel de asesor. El mayor obstáculo que separa a los agentes que triunfan de los que no, a pesar del arduo trabajo y el networking, es que algunos aún luchan por comprender cuál es su verdadero papel en las transacciones. Tienes que entender a tus clientes como personas y ser un solucionador de problemas. ¡No estás allí sólo para vender una casa!

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