Latinas Reales es la primera revista en español dedicada al éxito de las mujeres latinas en real estate. La misión de Latinas RealEs es construir una comunidad solidaria y colaborativa de mujeres de negocio en bienes raíces y toda la industria alrededor. La visión es convertirse en la plataforma de networking de referencia universal para el crecimiento, desarrollo y superación en todos los niveles de las agentes latinas en real estate.
Hoy celebramos el el 4 de Julio, Día de la Independencia de EE.UU. Y aquí está tu boletín de información y tendencias en el mercado inmobiliario.
🚏⚠️ Corte Suprema de EE.UU. respalda las prohibiciones de dormir al aire libre La Corte Suprema despejó el camino para que las ciudades hagan cumplir la prohibición de que las personas sin hogar duerman al aire libre en lugares públicos, anulando un fallo de un tribunal de apelaciones con sede en California que encontró que tales leyes equivalían a un castigo cruel cuando falta espacio para albergar. El caso es el más importante que se ha presentado ante el máximo tribunal en décadas y se produce en un momento en que un número creciente de personas en Estados Unidos no cuenta con un lugar permanente donde vivir. En una decisión de 6 a 3, la Corte Suprema determinó que la prohibición de dormir al aire libre no viola la Octava Enmienda.
🏘️ Las viviendas de lujo están ganando fuerza en el mercado de alquiler El segmento de las casas de lujo está ganando fuerza en el mercado de alquiler, según análisis de Point2, un portal internacional de búsqueda de bienes raíces, que analizó datos internos, registros públicos y otras fuentes, para determinar que estas rentas representan una proporción cada vez mayor de todos los alquileres unifamiliares, con las ciudades de California a la cabeza. «Al elegir una vivienda unifamiliar para alquilar, los inquilinos obtienen el espacio interior y exterior que necesitan, sin hipotecas, sin mantenimiento y sin estrés», se lee en el informe de Point2. Los alquileres de lujo se definieron como aquellos con rentas mensuales de al menos 5.000 dólares.
🗽 Ikea compra inmueble en la Quinta Avenida para tienda de pequeño formato Intentó dos veces, sin éxito, abrir una tienda de pequeño formato en la ciudad de Nueva York. Pero ahora Ikea espera que la tercera sea la vencida y esta vez apostó por la elegante Quinta Avenida. Ingka Group, el franquiciado de Ikea más grande del mundo, llegó a un acuerdo con Extell Development por la participación de un tercio en una nueva torre de oficinas de 1 millón de pies cuadrados que se inaugurará en 2028 en 570 Fifth Avenue, según Forbes. Extell e Ingka se negaron a revelar el tamaño de la inversión de Ingka, pero una fuente con conocimiento del acuerdo dijo que Ingka gastó entre 300 y 500 millones de dólares por la participación.
🥪 El DATO: 33% de la “Generación Sándwich» recibe ayuda para comprar una casa Según una nueva investigación de Realtor. com, el 17% de los estadounidenses dicen que cuidan de sus hijos menores de 18 años y de sus padres/abuelos al mismo tiempo («Generación Sandwich«) y para un tercio de ellos, el impacto de estar en el medio los ha llevado a ser propietarios de una vivienda. La investigación también examinó cómo la actual «Generación Sandwich» ha recibido apoyo para ayudarlos a ahorrar para la jubilación y/o adquirir una casa. “Para esta generación, el apoyo familiar es una ayuda en lo que respecta a las finanzas», dijo Laura Eddy, vicepresidenta de investigación de Realtor. com. «Más de la mitad de los adultos de la Generación Sandwich que reciben apoyo financiero de miembros de la familia dicen que este apoyo les ayudó a comprar una casa”.
🚘 Tesla convertirá antiguo cine en una sala de exposición de vehículos La empresa de automóviles Tesla pisó el acelerador en sus planes de convertir los extintos teatros Winnetka Pacific, en Chatsworth, California, en una sala de exposición y punto de recogida de sus coches eléctricos. El fabricante de vehículos dirigido por Elon Musk, presentó su último plan ante la Comisión de Planificación de Los Ángeles para proseguir con la remodelación del complejo de 118,800 pies cuadrados, informó Los Angeles Daily News. El Winnetka Pacific, construido sobre un antiguo autocine, cerró en 2020 cuando la pandemia provocó que los cines cerraran sus puertas en todo el país.
🤩👏🏼 TIP Real: ¡Concéntrate en tu personalidad y fortalezas únicas! Uno de los conceptos más importantes para quienes logran convertirse en agentes inmobiliarios exitosos es que no es necesario ser como otros realtors exitosos. Muchos piensan que tienen que hacer X, Y o Z para tener éxito, ya que eso es lo que ven. Sin embargo, tu personalidad es una parte importante de tu negocio, por lo que tu estrategia comercial y de marketing deben coincidir. Hay actividades que se le puedan bien a un profesional y no a otros. Incluso si es una estrategia efectiva para otro agente, aplicar un método que no se adapta a tus puntos fuertes te puede hacer sentir frustrado y decepcionado. Por eso es importante conocer tu personalidad única en ventas y elegir las estrategias de marketing que mejor se adapten a tus necesidades.
¡FELIZ MES de JULIO! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias en el mercado inmobiliario.
✅ Este lunes entran en vigor nuevas leyes en Florida vinculadas al real estate Media docena de nuevas leyes de Florida relacionadas con bienes raíces entran en vigor este lunes 1 de julio. El gobernador Ron DeSantis promulgó proyectos que abordan cuestiones largamente controvertidas, como la estructura de gobierno en los condominios y la falta de supervisión en las comunidades residenciales gobernadas por asociaciones. Otra nueva ley tiene como objetivo ayudar a los constructores de viviendas a obtener permisos de construcción. El jueves pasado, DeSantis vetó un proyecto de ley vinculado al controvertido tema de los alquileres a corto plazo reservados a través de plataformas como Airbnb y VRBO. El Proyecto de Ley del Senado 280 habría restringido el número de personas que pueden alojarse en una propiedad de renta corta y habría superado la mayoría de las regulaciones municipales y del condado impuestas hasta ahora.
🏣 Planean construir cinco torres que redefinirán el aspecto de Wynwood Los desarrolladores están aprovechando la Ley Live Local para construir cinco proyectos de apartamentos de gran altura en Wynwood. Las torres, que tendrían entre 18 y 48 pisos, sin duda alterarán el aspecto del vecindario de Miami, donde durante años las alturas se han limitado a 12 pisos máximo. Tres de las propuestas fueron reveladas recientemente. Hidrock Properties, con sede en Nueva York, planea una torre de 39 pisos y 336 unidades en 2534 North Miami Avenue; Miami Court Holdings propone una torre de 19 pisos y 401 unidades en 2100 Northwest Miami Court; y Ultimate Equity de David Sedaghati planea una torre de apartamentos de 25 pisos y 996 unidades en la esquina sureste de Northwest Sixth Avenue y Northwest 26th Street, según informó el Miami Herald. En otras propuestas, el plan preliminar de Clara Homes es un edificio de 18 a 20 pisos con alrededor de 150 apartamentos; Bazbaz Development propone la torre más alta, un edificio de 48 pisos con 544 unidades.
👾 Acusan a Zillow y Redfin de violar la privacidad de los usuarios Zillow y Redfin fueron afectados por sendas demandas de privacidad de datos, que afirman que las empresas están utilizando la tecnología para rastrear el contenido de vídeo que ven los usuarios en sus sitios, y luego comparten esos datos con terceros, según informó Bloomberg y otros sitios de noticias inmobiliarias. Los dos casos se presentaron por separado el 25 de junio en el Tribunal del Distrito Sur de California por Guillermo Mata, residente de San Diego, quien de acuerdo al reporte alega que ambas empresas divulgaron información de su identificación personal a terceros, incluidos Reddit, Meta (empresa matriz de Facebook e Instagram), Microsoft, Snap y Alphabet (matriz de Google). El demandante citó los tutoriales en vídeo de las casas de Zillow, incluidos en algunos listados de propiedades, como una fuente de seguimiento de los usuarios en violación de la Ley de Protección de la Privacidad del Vídeo, según la queja.
🏩 El DATO de HOY: Principales operadores hoteleros se expanden por Asia Pacífico Los principales operadores hoteleros mundiales se están expandiendo rápidamente en la región Asia Pacífico, según un informe de CBRE. Casi la mitad de los nuevos hoteles en proceso de desarrollo se están desarrollando en asociación con cinco grandes grupos hoteleros: Marriott (60.566 habitaciones), Accor (47.052 habitaciones), IHG (34.227 habitaciones), Hilton (31.606 habitaciones) y Wyndham (21.455 habitaciones). De acuerdo con CBRE estos operadores están invirtiendo fuertemente en programas de lealtad y segmentos especializados para captar una cuota del mercado y al mismo tiempo mejorar significativamente sus capacidades tecnológicas.
⚽️🥅 Calendario de los partidos de la Copa América para Hoy y Mañana ¡Apoya a tu Selección! El siguiente calendario está con horas del Este (Miami/Nueva York) de EE.UU.: Lunes 1 de julio
Bolivia vs. Panamá | 9:00 p.m. | Grupo C | Orlando
Estados Unidos vs. Uruguay | 9:00 p.m. | Grupo C | Kansas City, Missouri Martes 2 de julio
Costa Rica vs. Paraguay | 9:00 p.m. | Grupo D | Austin
Brasil vs. Colombia | 9:00 p.m. | Grupo D | Santa Clara
🗣️☺️ TIP Real: ¡Cuenta la historia de tu marca! ¿Cómo te convertiste en agente de real estate? ¿Qué transformación ocurrió en tu vida que te llevó a donde estás hoy? ¿Por qué la gente debería confiar en ti? Piensa en quién eras y que hacías antes de dedicarte al sector inmobiliario, reflexiona sobre el viaje que has hecho para llegar hasta aquí y agrega tus razones a la historia de tu marca. A la gente le encanta escuchar historias. ¡No temas contarles la tuya!
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🤔❌ El 63% de agentes desaprueba manejo de demandas por parte de la NAR La mayoría de los agentes de bienes raíces (63%) dicen que desaprueban el manejo que la Asociación Nacional de Realtors ha dado a las demandas sobre las comisiones, según la encuesta flash de mitad de año de T3 Sixty sobre la NAR, publicada el martes. La encuesta de la consultoría inmobiliaria se llevó a cabo en mayo, antes de la conferencia de mitad de año de la NAR. Se distribuyó a través de Typeform a una «lista curada» de ejecutivos de la industria, que T3 Sixty dijo que «aseguraba una representación diversa del papel dentro de la industria del corretaje de bienes raíces residenciales«. De los encuestados, el 61 % eran líderes o propietarios de oficinas de real estate, el 21% eran agentes y el 9% eran gerentes de ventas y líderes de equipo.
🗺️📍 Mapa inmobiliario muestra las ciudades con la peor escasez de viviendas Estados Unidos sufre una escasez histórica de oferta de vivienda y Newsweek elaboró un mapa de las 10 ciudades con los déficits más altos del país. Las 10 ciudades con la peor escasez de oferta de vivienda fueron Austin, Boston, Minneapolis, Portland, Los Ángeles, Sacramento, San Diego, San Francisco, San José y Seattle. Cinco de ellos están en California. La investigación de Newsweek definió el déficit como la diferencia entre dos factores: el número de familias que buscan vivienda propia y el número de viviendas disponibles para alquiler o venta. Según Zillow, el déficit de viviendas de Estados Unidos aumentó a 4,5 millones en 2022, un aumento de 200.000 respecto a la cifra de 4,3 millones de 2021.
🐋🐬 El Seaquarium de Miami enfrenta una demanda de desalojo por negligencia Después de casi 70 años en Virginia Key, el Miami Seaquarium está un paso más cerca de ser expulsado de su antiguo hogar. El condado de Miami-Dade presentó el martes una demanda de desalojo contra la filial de Dolphin Company, con sede en Miami, propietaria de la histórica atracción de mamíferos marinos ubicada en 4400 Rickenbacker Causeway, reportó The Real Deal. En la demanda, presentada en el Tribunal de Circuito de Miami-Dade, los funcionarios del condado alegan que Dolphin Company incumple el contrato de arrendamiento al no mantener el Miami Seaquarium en buen estado y en condiciones de limpieza. La demanda también alega que el propietario del parque temático no cuidó a los animales del Miami Seaquarium de acuerdo con la Ley federal de mamíferos marinos y la Ley de bienestar animal. Hilton Napoleón, un abogado que representa al parque marino criticó a los funcionarios del condado por la demanda a la que calificó de “frívola” e indicó que presentaría un recurso ante el tribunal para luchar contra el desalojo.
🇦🇹 El DATO de HOY: Viena es la ciudad más habitable del mundo por tercer año consecutivo La ciudad de Viena ha sido nombrada como la más habitable del mundo por tercer año consecutivo, según los resultados del último Índice Global de Habitabilidad anual de Economist Intelligence Unit, que comparó 173 ciudades en cinco categorías clave, que incluyen estabilidad, atención médica, cultura y medio ambiente, educación e infraestructura. Copenhagen, Dinamarca; Zurich, Suiza; Melbourne, Australia y Calgary, Canadá, completan el top 5 de ciudades más habitables del mundo.
🗓️⚽️ Calendario de los partidos de la Copa América para el fin de semana ¡Apoya a tu Selección! El siguiente calendario está con horas del Este (Miami/Nueva York) de EE.UU.:
Viernes 28 de junio
Colombia vs. Costa Rica | Hora 6:00 p.m. | Grupo D | Glendale
Paraguay vs. Brasil | Hora 9:00 p.m. | Grupo D | Las Vegas
Sábado 29 de junio
Argentina vs. Perú | Hora 8:00 p.m. | Grupo A | Miami Gardens
Canadá vs. Chile | Hora 8:00 p.m. | Grupo A | Orlando
Domingo 30 de junio
Jamaica vs. Venezuela | Hora 8:00 p.m. | Grupo B | Austin
México vs. Ecuador | Hora 8:00 p.m. | Grupo B | Glendale
🗣️📣 TIP Real: ¿Más leads? ¡Comparte información gratis! Ofrecer conocimiento gratuito al público es una excelente manera de establecerse como una autoridad confiable en el sector inmobiliario. Si tu contenido e información son valiosos para la gente, existe una mayor probabilidad de que te busquen y se comuniquen contigo para solicitar tus servicios o los compartan en sus redes personales. Ese contenido puede incluir la publicación o análisis de informes de mercado, guías de compra y venta de vivienda y seminarios web educativos.
La revista Latinas RealEs, pionera en español que destaca el éxito de la mujer latina en real estate anunció el debut de Latinas RealEs Club, una comunidad exclusiva diseñada para emprendedoras latinas que buscan transformar sus vidas y profesiones.
Latinas Reales Club es un espacio donde las líderes se conectan, se agregan valor y crecen juntas.
«A través de nuestra plataforma, ofrecemos un mundo de oportunidades para el desarrollo empresarial y personal, incluyendo contenido inspirador, eventos exclusivos, coaching y mentorías, y acceso a una red sólida de mujeres exitosas», dijo Andrea Angel, fundadora de Latinas Reales. «Al unirte a Latinas Reales Club, te conviertes en parte de una comunidad que empodera y apoya tu camino hacia el éxito».
Beneficios de LR Club
Formar parte de nuestro club de membresías te ofrece oportunidades para que aumentes tu visibilidad, promociones tu negocio a través de todas nuestras plataformas y te posiciones como autoridad en el mercado y la industria inmobiliaria.
Como asociada a Latinas RealEs Club puedes contar con los siguientes beneficios:
Networking
Intégrate a una red exclusiva de mujeres en el sector inmobiliario para compartir recursos, conocimientos y oportunidades de negocios a lo largo del año.
Contenido de Valor
Accede a recursos y materiales exclusivos que ayudan al crecimiento de tu negocio y agregan valor al desarrollo y crecimiento profesional.
Comunidad Activa en Redes Sociales
Participa en grupos privados de redes sociales como miembro de la plataforma y asiste a sesiones de chat en vivo para interacción en tiempo real.
Sesiones en Vivo y Eventos Virtuales
Asiste a reuniones en vivo y conferencias en línea con expertos en bienes raíces; capacitaciones y cursos especializados en ventas y marketing inmobiliario, además de talleres sobre habilidades clave como negociación, marca personal e imagen.
Aprendiendo y Emprendiendo
Recibe nuestros vídeos semanales de aprendizaje y formación continua con tips y consejos para que lleves tu emprendimiento y tu vida al siguiente nivel.
Desarrollo Personal
Talleres y Cursos enfocados en actividades de bienestar, salud mental y emocional, autoconocimiento, espiritualidad, equilibrio entre el trabajo y la vida personal, motivación y crecimiento personal.
Si eres de las que aman mostrar sus piernas y lucir sexy y atrevida, este artículo es para ti. En el mundo de la moda, las tendencias vienen y van, pero hay una que ha estado ganando impulso y dejando su huella en el mundo de la moda en las últimas semanas: los micro shorts. Estos pequeñísimos pantalones cortos, más que una alternativa ocasional para vestir, son un grito de libertad y audacia, muy a tono con los tiempos actuales. Desde las pasarelas de moda hasta las calles de las ciudades más fashionistas, los micro shorts vienen conquistando gustos y piernas, desafiando las normas de lo establecido con su toque atrevido y versátil.
No se trata de una tendencia nueva. Han existido en diferentes formas y estilos a lo largo de las décadas a partir de los años 60, cuando modelos como Twiggy o Jane Birkin exhibían su extrema delgadez usando diminutos shorts. Hoy, gracias a los avances de la sociedad en lo referente a la igualdad y la libertad de expresión, vemos que la delgadez ya no es un elemento obligatorio para lucir esta prenda. Pero, ¿Por qué este renacimiento repentino de los micro shorts? La respuesta puede encontrarse en la evolución de la cultura de la moda, la aparición de algunos géneros musicales y la necesidad de manifestarnos como somos sin temor al qué dirán.
El poder de las celebridades y las redes sociales
Instagram y TikTok son las aplicaciones donde la moda se mueve con más fuerza, sobre todo entre los más jóvenes. Ambas están repletas de influencers y celebridades que dejan ver sus piernas usando micro shorts en una variedad de estilos y combinaciones. Desde modelos de pasarela hasta estrellas del pop, el hip hop y el reguetón, la influencia de estas figuras públicas ha contribuido significativamente a la popularización de esta prenda.
“Es como un grito de libertad”, afirma Amaury Echenique, asesor de imagen y productor de moda, agregando que “muchas mujeres ven esta prenda semejante a los boxers utilizados por los hombres, lo que de una u otra manera genera la sensación de equilibrio. Cantantes que ya son iconos musicales como Beyonce, Taylor Swift y Cardi B son fanáticas de esta tendencia, lo que por supuesto provoca que sus seguidores también la adopten”.
¿Moda para todas?
La respuesta es sí, pero siempre y cuando los micro shorts se lleven con dos complementos indispensables: seguridad y confianza. Esas dos cosas son más importantes que un par de gafas, un cinturón, una blusa, un par de zapatos, el peinado y el maquillaje. No habrá accesorio que te haga brillar si tu luz no viene desde adentro. El secreto está en quien lo lleva, en su actitud. “Es una prenda que celebra el cuerpo, pero también la confianza. Tenemos que entender que estamos hablando de una tendencia que desafía las normas tradicionales de la moda. Si una mujer se considera audaz y sensual y se siente segura al mostrar su figura sin importar la talla, la estatura o la edad, estos pantalones cortos serán un modo de sentirse cómoda y expresarse libremente”, apunta Echenique. Por eso, ya sea que una mujer tenga piernas largas y esbeltas o curvas voluptuosas, los micro shorts son una opción de vestimenta que invita a abrazar y mostrar el cuerpo tal como es.
¿Cuándo usarlos?
Hay variedad de momentos para aprovechar el toque sexy de un buen micro short. Puedes armarte un look informal de verano o un conjunto más elegante y sofisticado para una noche de diversión en la ciudad. Vienen en una variedad de materiales, desde denim hasta seda, lo que los hace apropiados para cualquier primavera o verano, aunque también pueden usarse en otoño o invierno acompañándolos con un buen abrigo y botas. Si deseas darte una vuelta por las redes sociales para revisar estilos, pégales una mirada a las cuentas de la modelo Kaia Gerber (hija de Cincy Crawford) y de la actriz Kristen Stewart. Esta última es la que más aplausos y criticas positivas ha generado, a raíz de sus últimos looks en los que los hot pants han sido el punto clave de su apariencia.
La vigencia de los micro shorts
A medida que la moda continúa evolucionando, es probable que estos mini pantaloncitos sigan teniendo protagonismo en el mundo de la moda. Algunos de los diseñadores más destacados en la actualidad incluyeron micro shorts en sus colecciones Primavera/Verano 2024, mientras que otros ya los tienen proyectados para sus pasarelas de 2025. Patou, Saint Laurent, Tom Ford y Brandon Maxwell son algunos de los que experimentaron con este estilo, variando las telas y los cortes. Las semanas de la moda de Paris, New York, Londres y Milán vieron como sus pasarelas se vieron inundadas de modelos que exhibieron sus piernas vistiendo esta prenda libertaria y audaz.
Así que ya lo sabes. Puedes esperar ver una variedad aún mayor de opciones de micro shorts en el futuro. Ya sea que prefieras un estilo clásico y atemporal o algo más arriesgado y vanguardista con incrustaciones de piedras semipreciosas o estampados, los micro shorts están de vuelta para quedarse. Y si los pronósticos de los expertos en moda resultan ciertos, seguirán siendo una opción de moda para aquellas que desean llamar la atención y usar su estilo personal para hacer una declaración de libertad y comodidad.
¿Te gusta el ejercicio y andas en búsqueda de una actividad que te ayude a estar en forma al tiempo que cuidas tu bienestar mental? Échale una mirada al Pilates Reformer, la moda que se ha apoderado de todos los gimnasios y que ha emergido como una de las modalidades de ejercicio más populares entre las celebridades.
¿La principal ventaja? Que te vuelvas a dicta a un método que combina movimientos controlados con resistencia ajustable y de paso te ofrece una forma única de ejercicio que no solo fortalece el cuerpo, sino que también promueve la flexibilidad, mejora la postura y alivia el estrés.
¿Qué es el Pilates Reformer?
El Pilates Reformer es un equipo de ejercicio diseñado por Joseph Pilates, el creador del método Pilates, a principios del siglo XX. El Reformer consta de una plataforma deslizante que se mueve a lo largo de un marco mediante un sistema de resortes, poleas y cuerdas. La resistencia de los resortes puede ajustarse para aumentar o disminuir la dificultad de los ejercicios, lo que permite una personalización total del entrenamiento.
Ivonne Obregón (@ivonnnk), entrenadora personalizada y experta en pilates, afirma que “se trata de una disciplina que tiene como objetivo que las personas ganen gradualmente fuerza corporal, ya que los ejercicios les permiten luchar contra el propio peso del cuerpo y la resistencia de las cuerdas. El reformer es una de las máquinas del método pilates más conocidas, ya que se ajusta a las necesidades de cada persona. Es ampliamente beneficioso porque centra los movimientos en los músculos que quieres fortalecer”.
En síntesis, el pilates reformer es un método muy versátil, ya que se ajusta a las necesidades de principiantes y expertos. ¡Pero ojo! Los principios fundamentales del Pilates Reformer, que incluyen la concentración, el control, la centralización, la precisión, la respiración y el flujo, son muy exigentes. Se requiere mucho compromiso por parte de cada persona, para que cada movimiento se realice con la máxima eficacia y seguridad, obteniendo resultados sin tener que esperar mucho tiempo.
¿Cuáles son los beneficios para tu cuerpo y tu mente?
Para Ivonne, a nivel físico tal vez el resultado más importante es el fortalecimiento muscular, ya que “mejora el cuerpo a todo nivel y fortalece la musculatura profunda. Así se tiene la base para sostener los grandes grupos musculares, creando una masa muscular fuerte y alargada. Por eso los bailarines de ballet, que tienen cuerpos muy fuertes y bien formados aman esta disciplina”.
Lo bueno es que todos podemos practicarlo, eso sí, con la asesoría de un coach certificado que nos guíe con el fin de obtener los mejores resultados en la práctica. Y ni hablar de los beneficios a nivel mental, algo muy importante en el mundo actual. Nuestra experta consultada no duda en afirmar que “una de las bases del pilates en general es la concentración y eso te lleva a estar en el presente. Requiere de mucha coordinación y control, lo cual se traduce en una meditación activa, transformando tu mente y llevándote a otro nivel en tu grado de conciencia corporal”.
Otros factores que se combaten mediante el pilates reformer son la corrección de postura y la reducción del estrés. Por un lado, su practica ayuda a linear correctamente el cuerpo, lo cual nos hace lucir más erguidos, sobre todo a aquellas cuyos trabajos les exijan permanecer de pie o sentados por largas horas. Y por el otro, la conexión lograda entre mente y cuerpo durante los ejercicios ayuda a reducir el estrés y la ansiedad, proporcionando una sensación de calma y bienestar. En algunos casos, hasta los médicos especialistas lo recomiendan para ciertos procesos de rehabilitación y prevención de lesiones. El Pilates Reformer también sirve para lograr los siguientes objetivos:
Mejorar la concentración y el enfoque.
Fomentar la autodisciplina y la determinación de lograr metas.
Aumentar la autoestima, ya que a medida que los practicantes notan mejoras en su fuerza, flexibilidad y postura, es común que experimenten un aumento en la confianza en sí mismos.
¿En cuánto tiempo se ven los resultados?
Si eres disciplinado, verás grandes cambios en poco tiempo. El Pilates Reformer es excepcional para fortalecer los músculos, especialmente el core, que incluye los abdominales, la espalda baja y los músculos del suelo pélvico. La resistencia ajustable permite trabajar en una amplia gama de músculos, desde los grandes grupos musculares hasta los estabilizadores más pequeños. En un artículo reciente de la revista Vogue México y Latinoamérica, Liliana Levi, fundadora de Forma Pilates, el estudio boutique de celebridades en Los Ángeles al que van Kendall Jenner y Hailey Bieber, afirmó que “la rapidez de los resultados varía de un cliente a otro, pero por lo general los resultados empiezan a verse en tan solo 2 semanas. Lo recomendable es hacer de 3 a 5 sesiones a la semana y comenzarás a ver resultados más visibles en 1 mes”.
¿Todos podemos practicar Pilates Reformer?
¡La respuesta es sí! Una de las grandes ventajas es su accesibilidad. Personas de todas las edades y niveles de condición física pueden beneficiarse de esta práctica. Los principiantes pueden comenzar con resistencia baja y movimientos básicos, mientras que los practicantes más avanzados pueden desafiarse con ejercicios más complejos y de mayor resistencia. El Pilates Reformer es más que un simple método de ejercicio; es una herramienta poderosa para el bienestar integral. Con su capacidad para fortalecer el cuerpo, mejorar la flexibilidad, corregir la postura y reducir el estrés, ha revolucionado la forma en que muchas personas abordan su salud física y mental. Esta, al igual que otras prácticas seguras y recomendadas por expertos, es un regalo para tu cuerpo, mente y espíritu, ¡así que practícalo y disfrútalo!
¡El verano está aquí! Y nuestras Latinas Reales deben estar preparadas para disfrutarlo sin los peligros de una sobreexposición o sin contar con la debida protección. Estos días soleados son una época esperada por muchos debido a sus días largos, el clima cálido y las vacaciones, pero estamos hablando de una estación que trae consigo una mayor exposición al sol, lo que puede tener efectos adversos en nuestra piel si no tomamos las precauciones necesarias. Y nuestra piel, queridas lectoras, es nuestra carta de presentación.
“El bronceo excesivo en el mar o en la piscina puede producir quemaduras solares, manchas, envejecimiento prematuro y en casos extremos, hasta cáncer de piel”, asegura Claudia Lugo, esteticista profesional y experta en el cuidado de la piel, añadiendo que “es muy importante conocer y aplicar métodos preventivos para proteger nuestra piel de los daños causados por los rayos solares.
Es ampliamente conocido que el sol emite radiación ultravioleta (UV) que, pese a ser necesaria para ciertos aspectos relacionados con la naturaleza y la agricultura, es también la principal responsable de que nuestra piel se dañe. La exposición acumulativa al sol puede llevar a las siguientes consecuencias:
Foto envejecimiento: manchas, arrugas y pérdida de elasticidad.
Daño en el ADN, ya que aumenta el peligro de sufrir cáncer de piel.
Problemas oculares: cataratas y daño en la retina.
Para nuestra experta consultada, las medidas más importantes que debemos tomar para evitar las consecuencias negativas del bronceo son:
Uso de protector solar siempre, no solamente cuando estemos disfrutando de las vacaciones o de un día en la playa, sino cuando salgamos de casa, ya que la piel, aun cuando no estemos tendidos en la arena, sufre las inclemencias del sol.
Nunca broncearse al mediodía, ni siquiera usando protector, ya que a esa hora es cuando el sol emite sus rayos ultravioletas con mayor intensidad.
Elegir un protector solar con un buen SPF (factor de protección solar). Esta información viene indicada en el envase del producto. Un SPF 30 bloquea aproximadamente el 97% de los rayos UVB, mientras que un SPF 50 bloquea alrededor del 98%. “Por eso siempre recomiendo que cuando alguien va a exponer su piel bajo la inclemencia solar, utilice al menos un protector solar con un SPF mínimo de 30. Y debe ser resistente al agua”, asegura Claudia. Sin embargo, al salir del agua es conveniente aplicar nuevamente el producto, ya que la sudoración excesiva y la sal pueden afectar la capacidad protectora. Frecuencia: Aplicar cada dos horas, o después de nadar o sudar. Otro aspecto sobre el cual Claudia hace especial énfasis son las zonas olvidadas: “debemos prestar atención a las orejas, nuca, pies y detrás de las rodillas, ya que son muy sensibles”.
Evitar las cámaras bronceadoras, ya que producen una pigmentación artificial que puede dañar la piel.
Otra medida muy simple que puede ayudarnos a contrarrestar los efectos nocivos del sol es la ropa, ya que crea una barrera muy efectiva contra los rayos UV. En este sentido, las recomendaciones incluyen el uso de prendas de manga larga y sombreros. Para evitar el calor, hay que optar por ropa elaborada con telas ligeras, para que no produzcan calor. Los sombreros, por supuesto, nos ayudan a proteger la cara y el cuello.
A este respecto, Latinas Reales consultó también al diseñador Rei Giraldo, quien nos cuenta que “ahora hay marcas que promueven prendas específicamente diseñadas para bloquear los rayos UV, una opción que los compradores deberían explorar, sobre todo para los niños, quienes no miden las consecuencias de exponerse exageradamente al sol”.
Claudia Lugo enumera otras medidas que pueden ayudarnos a disfrutar mejor de nuestras vacaciones y hacernos sentir protegidas en todo momento:
Nunca olvidar usar gafas de sol. Elegir aquellas que bloqueen el 100% de los rayos UVA y UVB para proteger los ojos, un área sensible en extremo.
Tomar mucha agua, lo cual hidrata tu piel de manera natural.
Evitar broncearse en las horas de mayor intensidad solar, es decir, entre las 10 a.m. y las 4 p.m., cuando la radiación UV es más intensa.
Buscar sombra siempre que sea posible, especialmente durante las horas pico.
Agregar a nuestra dieta alimentos ricos en antioxidantes como las frutas, las verduras, así como aquellos que contienen vitamina C y E, que ayudan a combatir el daño celular
Sin embargo, y aquí te pedimos la máxima atención, el sol no es nuestro enemigo. De hecho, según lo afirma National Geographic en su página web, “la Organización Mundial de la Salud (OMS) señala que las personas requieren pequeñas cantidades de radiación ultravioleta para producir vitamina D. No obstante, aclara el organismo, es la exposición excesiva la que tiene consecuencias negativas para la salud”.
Y por si de pronto tú o alguien de tu familia olvida usar protector o simplemente se expone al sol más de lo debido, aquí te compartimos algunas recomendaciones para aliviar los malestares:
Aplicar compresas frías sobre la piel y tomar un baño fresco.
Usar cremas hidratantes, sobre todo aquellas que tengan como ingrediente aloe vera. Esto ayuda a generar casi de inmediato una sensación de calma en la piel afectada.
No usar exfoliantes hasta estar seguros de que la piel se ha recuperado.
Medicamentos: Lo ideal es hacerse asesorar de un médico, pero en caso de dolor intenso se pueden usar antiinflamatorios suaves como el ibuprofeno.
Cuando terminan las vacaciones, es recomendable pedir cita con nuestro dermatólogo de confianza, para hacer un chequeo general y verificar que nuestra piel está en buenas condiciones. Nos encanta el bronceo y el tono canela que proporciona. Sin duda todas quisiéramos acostarnos sobre la arena o al borde de la piscina y dejar que el sol se esparza sobre nuestro cuerpo. Pero para que nuestra piel no sufra daños irreparables, tenemos la misión de protegernos adecuadamente y proteger a quienes están a nuestro alrededor.
El uso correcto de protectores solares y otros hábitos saludables son medidas indispensables para disfrutar del sol de manera segura. Te invitamos a aprovechar la temporada veraniega atendiendo las recomendaciones y medidas que te entregamos en este artículo, para que no comprometas la salud de tu piel.
Belkis Carrillo trabaja en lo que le apasiona. Algo no tan normal, pues según cuenta, una de las quejas constantes de sus pacientes es que no saben lo que quieren ni conocen su propósito de vida. Su labor es ayudarlos no sólo en eso, sino a que aprendan a manejar sus emociones. “Con la terapia cognitivo-conductual, que es con lo que me formé, y con una pizarra y un marcador, yo te puedo ayudar a bajar la rabia, la tristeza, la culpa…”.
Psicóloga profesional, con master en psicología del consumidor, esta venezolana radicada en Miami se dedica a entrenar la mente y las emociones a través de la reprogramación y el modo “Yo primero”, convencida de que los seres humanos deben comenzar a conocerse y a amarse, para después crear independencia financiera y buscar pareja. ¡No al revés!
En entrevista con Latinas RealEs, Belkis compartió algunos consejos para ganar en autoestima y nos habló de la importancia de la psicología del consumidor:
Latinas RealEs: ¿Cómo defines la inteligencia emocional y cómo la trabajas con las personas?
Belkis Carrillo: Es precisamente saber dirigir las emociones a mi favor. De pronto, tú tienes una rabia muy grande y me dices que no puedes controlarla y no sabes qué hacer con ella. Entonces, yo tomo una pizarra y empiezo a enseñarte cómo bajarle el volumen a la rabia; te enseño cómo, pensando de una manera diferente, también puedes sentir de una manera distinta, porque al final todo lo que ocurre con un pensamiento en el cerebro son impulsos eléctricos, y si yo los organizo, lo que sienta de ahí hacia abajo va a ser diferente si tengo inteligencia emocional. Lo bueno es que, aunque nunca nos enseñaron a desarrollarla, absolutamente todos podemos hacerlo.
LR: ¿Todas las personas pueden desarrollar inteligencia emocional sin tenerla?
BC: Absolutamente, todos. Lo que sucede es que nunca nos enseñaron a hacer esto. Si un amiguito tuyo en el colegio no te saludaba, tus padres latinos te decían “no lo saludes tú tampoco”; si alguien te daba un golpe, “devuélvele el golpe”. Entonces, nunca aprendimos a desarrollar inteligencia emocional. Lo que yo hago hoy en día es educar a esas personas para explicarles, por ejemplo, que ese amiguito que no te saludó pudo haber tenido mil razones para no hacerlo y que tampoco había que devolverle el golpe. Y así empiezo a desarrollar la inteligencia emocional con mis pacientes, es maravilloso.
LR: En tu enfoque psicoeducativo, mencionas como eje central el amor propio. ¿Cómo defines este concepto y qué tan conscientes son las personas de su importancia?
BC: Yo te diría que, si nunca se han tropezado con un mentor que les enseñe, no están conscientes para nada, porque a lo largo de nuestras vidas nos enseñan a amar a otros. Y para tener amor propio, primero yo tengo que conocerme, es decir, necesito autoconocimiento: qué me gusta y qué no para poder ponerle límites a otros. Segundo, debo aceptar quién soy, con lo bueno y lo no tan bueno. Luego tengo que autocuidarme en lo que como, en como duermo, y con quien me rodeo. Y finalmente, necesito autoprotección. Cuando ya me conozco, me acepto y sé cuidarme, ya sé dónde sí y dónde no. Amor propio es que yo sepa administrar mis sí y mis no en la vida, hay gente que no sabe.
LR: ¿Cuáles son los patrones más comunes que observa en sus pacientes en relación con el amor propio?
BC: El primero es el desconocimiento. Me dicen: “no me conozco, no sé para qué soy bueno, no sé para qué estoy en este mundo”. Es increíble la cantidad de adultos que me dicen “no sé para qué estoy aquí”, no tienen definida esa pasión/vocación. El segundo es la permisividad: “tengo que permitir cualquier cosa de la otra persona para retenerla a mi lado” porque sienten que estar solo es malo, así que aceptan cualquier cantidad de cosas inhumanas con tal de que el otro no se vaya. Y la tercera, diría que es muy actual, es la frustración por creer en la “magia”. Me dicen “yo hice 3 cursos de tal cosa y estoy frustrada, porque no cambió mi vida”. Y es que no hay forma de cambiar la mentalidad de 35, 40, 50 años en tres días.
LR: ¿Qué es la psicología del consumidor y por qué es importante?
BC: Es la ciencia que estudia por qué tu cliente toma la decisión de comprarte; por qué una persona cuando entra a una tienda ve un producto y elige ese producto. La psicología del consumidor ha desarrollado una ciencia con los colores, con la ubicación de los productos, con las palabras, con los compromisos: ¿cuál es la promesa que puedes hacerle a tu consumidor?, ¿cuál es la promesa emocional? ¿Cómo va a terminar el cliente cuando consuma tu producto? Porque no es “cómprame”, sino “transfórmame”. La psicología del consumidor nos enseña que, para vender, tienes que ir a su mente, saber el “idioma” que habla, saber lo que necesita y que no es una receta de cocina para todos los consumidores, sino que es creada específicamente para cada uno de ellos. Hoy en día es importante porque estamos en un mundo globalizado, podemos vender aquí, en Japón o en Australia y tenemos que crear páginas web y redes sociales que conecten con los otros seres humanos. No es postear, es conectar, porque cuando conectas vendes y eso es lo que nos enseña la psicología del consumidor.
LR: ¿Qué patrones comunes nota en las decisiones de los consumidores?
BC: Estamos en un mundo llevado lamentablemente por el parecer y no por el ser. Muchísimas personas están sufriendo porque eligen productos que no pueden pagar, eligen parejas que les hacen profundamente infelices, se dedican a trabajar muchísimas horas y abandonan a sus hijos. Hay muchas decisiones incorrectas para tener cosas. El tema del consumo, hoy en día, yo te diría que se salió de control, porque ves 1.000 publicaciones en redes, y todas te venden algo distinto. Entonces, las personas están tan agobiadas con todo eso que, al final, caen en depresión y mucha ansiedad. Se ha multiplicado la cantidad de personas que están tomando medicamentos y yo, como terapeuta, siempre digo que cuando cambiamos nuestros pensamientos, cambiamos nuestra vida. Entonces yo digo: Trabaja en tus pensamientos y pregúntate “¿Para qué quieres ese carro? ¿Para qué quieres esa pareja? Hay que buscar el para qué en la vida; y eso centra a las personas. ¡No es el por qué, sino el para qué!
LR: Háblanos un poco más sobre lo cognitivo-conductual…
BC: Lo cognitivo son nuestros pensamientos, todo lo que yo proceso a nivel mental y lo conductual es como yo actúo. Entonces, lo que yo trabajo con un cliente o paciente, es que yo le enseño a cambiar el pensamiento para cambiar la conducta.
LR: Entrenas la mente y las emociones a través de la reprogramación. ¿En qué consiste tu programa?
BC: Básicamente, es un programa de 3 módulos con la teoría que yo tengo. Y es que los seres humanos deben comenzar a conocerse y a amarse, para después crear independencia financiera. Una vez que me conozco y me amo, y tengo para mantenerme a mí misma, entonces busco pareja. En nuestra sociedad es al revés, es como que apenas estamos conociéndonos, no sabemos quiénes somos y ya, ¡cásate, cásate, cásate! Y por eso hay tantas personas viviendo matrimonios espantosos, porque hay copendencia de la otra persona, y no saben cómo irse de ahí. En Reprográmate les enseño a reconectar con su energía de niños, a ver dónde aprendieron esas creencias que les están haciendo daño, que no les permite avanzar hoy, luego trabajamos en cómo son sus creencias acerca del dinero para que se puedan liberar y cambiar eso, y empezar a hacer dinero: Ser ricos es bueno, el dinero es maravilloso y sabroso, el dinero nos permite tener experiencias maravillosas, crear empresas que le den al resto del mundo. Y luego trabajamos el último módulo con respecto a relaciones: ¿Qué aprendiste acerca del amor? que hay que aguantar, que hay que luchar… ¿Has escuchado eso que dicen que ‘hemos luchado por nuestro matrimonio’? Uy, ¡qué horrible! Yo quiero que sea fluido, que sea fácil.
LR: ¿En qué consiste poner a las personas en ‘modo YO PRIMERO’?
BC: El modo yo primero es como cuando vas en el avión: Si yo voy con mis hijos en un avión y se despresuriza, la azafata me dice: ‘Ponte tú la máscara primero para que puedas respirar y salvar a tus hijos’. Porque si tú empiezas a salvarlos a ellos y a ser el buen samaritano te quedas sin aire y no llegas a salvarlos. No hemos entendido que el modo ‘Yo primero’ es que cuando yo me conozca y me ame, yo también te puedo amar a ti. Pero, hay un montón de gente en relaciones que no se ama a sí misma. Entonces, hay que “recablear”, y de eso se trata Reprográmate.
LR: Te has especializado en trabajar con adultos y parejas. ¿Cuáles son los aspectos clave que abordas para superar conflictos maritales?
BC: Yo todo lo trabajo con terapia cognitivo-conductual, yo les enseño a cambiar el cableado de sus creencias, sus “deberías”. El 99.9% de los problemas de pareja tienen que ver con la palabra “deberías”: Tú deberías trabajar menos, tú deberías trabajar más, tú deberías acostarte temprano, tú deberías quedarte en la casa con los niños, tú deberías estar más conmigo en la cama… Y la verdad es que los deberías son como las narices, todos tenemos una, pero todas son diferentes. ¿Por qué palabra podemos cambiar deberías? Si creamos el yo quiero, el yo necesito, el a mí me gustaría, me haría más feliz, el Yo Primero, podríamos llegar a acuerdos ganar-ganar. Las parejas de hoy en día no saben hacer acuerdos “ganar-ganar”, porque alguien tiene que perder y ese es el problema que ha traído tantos divorcios en la actualidad.
LR: A lo largo de más de 12 años en la industria, ¿puedes compartir algún desafío significativo que hayas enfrentado y cómo lo superaste?
BC: El mayor desafío que he enfrentado en mi vida fue muy divorcio porque vengo de una familia y un hogar en el que mis padres estuvieron juntos hasta que mi padre murió y era como un Disney mi casa, ellos se querían, mi papá estaba súper enamorado de mi mamá y yo quería eso para mí… Y aceptar que no lo tenía fue muy duro. Y recuerdo que eso me golpeó, yo quería que mis hijos crecieran con papá y mamá en casa, como creo que piensan la mayoría de las mujeres latinas. Y te diría que no lo superé, lo integré, porque hoy en día, si tú me preguntas por eso, claro que yo hubiese querido que estuviéramos los cuatro en una misma casa. Pero simplemente entendí que el matrimonio era de dos personas y, como le digo a mi exesposo: Éramos unos chamos, éramos muy niñitos, no sabíamos bien lo que hacíamos. Hubo inmadurez, falta de conocimiento y mucho Disney.
El segundo desafío fue la muerte de mi padre, mi papá era todo y murió muy jóven, de 58 años. Y me enseñó mucho, yo siempre me he sentido muy capaz, muy poderosa, mi papá era un fan que me decía “tú eres la mejor y tú puedes”. Cuando él quedó en coma 9 días, yo pensé que lo iba a lograr, y yo hice muchas cosas para salvarlo y obviamente, la muerte y la vida no dependen de mí. Él terminó yéndose y eso me enseñó mucho que hay situaciones de la vida que yo no controlo y eso me hizo crecer, porque entendí que esa inmadurez que yo tenía hasta ese momento en que mi papá murió, no podía durar para siempre.
LR: ¿Qué consejo daría a alguien que busca iniciar un viaje de autodescubrimiento y crecimiento personal?
BC: Yo diría que lo primero es entender que si tú no sabes, no sirve de nada pensar cómo lo haces. Imagínate que yo quiero hacer esto que están haciendo ustedes y yo digo todos los días “¿cómo lo hago? ¿qué cámara compro? ¿qué luz? ¿cómo edito?” Aquí no va a pasar nada. Yo necesito buscarte, necesito buscar una persona que conozca los equipos, que me diga qué productos comprar. Entonces, mi mejor recomendación es busquen a un psicóloco graduado y con experiencia, no un mentor, no un motivador. Por favor, un psicólogo graduado, con experiencia, porque esas personas están preparadas. Hoy en día está pasando que cualquier persona trabaja con la mente humana.
LR: ¿Algún mensaje final que quisieras compartir con nuestras Latinas Reales sobre la importancia de la salud mental y emocional, sobre todo al estar en un sector estresante como es el real estate?
BC: Vamos a ser una sola vez en la vida. Tenemos esta oportunidad. Y si empezamos a entender que tenemos que hacernos este rato fluido, feliz. Hoy en día se escucha mucho la palabra “millonario”, “empresa” porque todo es la perfección… Yo les diría que busquen el sentido real de sus vidas, que puedan disfrutarse la vida, que puedan ver lo que tienen al lado, que puedas ver a sus hijos todas las mañanas y saludarlos, verlos cómo están vestidos. Yo diría que se tomen el tiempo de vivir, porque muchas veces usamos la frase ‘que cada día cuente’, que cada día valga la felicidad y el bienestar, y no la pena. Y la verdad es que mucha gente anda de pena en pena. Entonces, sí creo que la vida es un ratico, estoy convencida de eso y estoy convencida también de que con entrenamiento mental puedes hacer de ese ratico un ratico feliz, abundante, disfrutable, pero hay que trabajar aquí (señala la cabeza), porque no estamos educados para ser felices.
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💵🏝️ Florida tiene 32 ciudades millonarias Cada año, Zillow publica un informe sobre la cantidad de ciudades millonarias en Estados Unidos. Este año son 550 en el país, con 32 ciudades en Florida, de las cuales 17 se encuentran en el sur del estado. Las ciudades del sur de Florida incluidas en la lista de Zillow son: Bal Harbour, Coral Gables, Fisher Island, Golden Beach, Key Biscayne, Palmetto Bay, Pinecrest y Surfside en el condado de Miami-Dade. Las ciudades millonarias del condado de Broward son Parkland, Sea Ranch Lakes y Southwest Ranches. Y Golf, Gulf Stream, Jupiter Inlet Colony, Manalapan, Ocean Ridge y Palm Beach son ciudades millonarias en el condado de Palm Beach. Una ciudad millonaria se define como un lugar donde el valor típico de una casa es de al menos 1 millón de dólares.
🤝 Aprueban programa piloto de Freddie Mac para comprar segundas hipotecas Los reguladores estadounidenses autorizaron un programa piloto para que el gigante inmobiliario Freddie Mac compre segundas hipotecas, un cambio que en última instancia podría abaratar el endeudamiento de los hogares sobre el equity de sus viviendas. La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda dijo en un comunicado que Freddie Mac podría comprar hasta 2.500 millones de dólares en hipotecas durante el período de prueba de 18 meses. Luego, el regulador evaluará el programa para ver si ha beneficiado a los prestatarios de comunidades rurales y desatendidas, entre otros criterios.
🇷🇴 Nuevo Palacio en Bucarest pondrá a Rumanía en el mapa de destinos de compras de lujo El inversor y desarrollador inmobiliario HAGAG Development Europe y la agencia líder de consultoría inmobiliaria CBRE Rumanía firmaron un acuerdo exclusivo destinado a colocar a este país en el mapa de destinos de compras de lujo. Se estima que el mercado de bienes de lujo en Rumanía generará ingresos por más de 535 millones de euros en 2024, con una contribución significativa de las ventas en línea (13,8%). La demanda de bienes de lujo está en aumento, impulsada por una población cada vez más próspera. En este contexto, HAGAG Development Europe anunció la participación exclusiva de CBRE Rumanía en la estrategia de leasing del H Știrbei Palace, un monumento histórico de clase A situado en el corazón de Bucarest, en la emblemática Calea Victoriei, con una visibilidad y exposición extraordinarias, y uno de los proyectos comerciales más esperados en la capital de Rumanía.
🏢 El DATO de HOY: Un inquilino debe ganar $66,120 para poder costear la renta de un apartamento El inquilino típico que renta un apartamento en Estados Unidos gana aproximadamente $54,712 por año. Eso es un 17,3% menos (o 11.408 dólares menos) que los 66,120 dólares que debería ganar para poder costear el alquiler mensual de un apartamento de precio medio en el país (1.653 dólares), según un análisis realizado por Redfin, utilizando datos de la Oficina del Censo. Sólo el 39% de los inquilinos ganan suficiente dinero para pagarlo, según el informe. Redfin considera que un apartamento es asequible si un inquilino no gasta más del 30% de sus ingresos en alquiler.
⚽️ 🥅 Calendario de los partidos de la Copa América para Hoy y Mañana¡Apoya a tu Selección! El siguiente calendario está con horas del Este (Miami/Nueva York) de EE.UU.:
Miércoles 26 de junio
Ecuador vs. Jamaica | Grupo B | Hora 6:00 p.m. | Las Vegas
Venezuela vs. México | Grupo B | Hora 9:00 p.m. | Inglewood, California
Jueves 27 de junio
Panamá vs. Estados Unidos | Grupo C | Hora 6:00 p.m. | Atlanta
Uruguay vs. Bolivia | Grupo C | Hora 9:00 p.m. | East Rutherford, New Jersey
💪🏻🙌🏻 TIP Real: ¡Desarrolla tu resiliencia y tu adaptabilidad! El mercado inmobiliario es dinámico y puede ser impredecible. Las transacciones inmobiliarias con frecuencia traen intensidad emocional (tanto positiva como negativa), lo que requiere que navegues no sólo por tus propios sentimientos, sino también por los de tus clientes. Una mentalidad resiliente te permite navegar a través de las caídas del mercado, el rechazo de tus clientes y otros contratiempos. La adaptabilidad te permite ajustar tus estrategias y enfoques en respuesta a los cambios del mercado o las necesidades de los clientes. Mantener la calma y la sensatez frente a los desafíos es esencial para ser adaptable y resiliente. Puedes aumentar la resiliencia mental y emocional a través del aprendizaje continuo, ya sea siendo parte de un programa de capacitación en bienes raíces, una comunidad de agentes inmobiliarios o incluso un grupo de responsabilidad (accountability).
El wet look o look mojado no es nuevo, pero viene ganando gran popularidad, siendo una tendencia adoptada tanto en las pasarelas como en la vida cotidiana. Este estilo, que simula el efecto del cabello mojado, ofrece un acabado elegante y sofisticado, pero también sencillo e informal, perfecto para diversas ocasiones.
“Es una técnica de peinado que crea la apariencia de cabello mojado, y es aquí donde hay que tener mucho cuidado a la hora de llevarlo, porque no se trata de mojarse el pelo con agua, sacudirlo y salir a la calle. Para lucirlo como debe ser, hay que usar los productos adecuados y darle forma”, afirma Rubén Echeverry, estilista de cabecera de Latinas Reales.
Muchas famosas han hecho de este estilo su preferido. Beyonce, Cara Delevingne, Hailey Bieber, Blake Lively, Rihanna y Kylie Jenner, entre muchas otras, son algunos ejemplos de las estrellas que a través del efecto sutil del wet look logran acaparar todas las miradas. Y lo mejor es que es una moda versátil y se puede adaptar a diferentes tipos de cabello sin importar su longitud.
¿Por qué elegir el Wet Look?
“Porque tiene varias ventajas”, admite Rubén, quien asegura que “muchas mujeres lo adoptan porque sirve para diferentes estilos y ocasiones, desde eventos formales hasta salidas casuales. Además, es un estilo relativamente fácil de lograr si se utilizan los productos adecuados y uno que otro truco de peluquería”. Pero también hay otras razones de peso: es elegante, ofrece un acabado pulido y sofisticado y ayuda a controlar el frizz. Esto ultimo fue durante mucho tiempo la pesadilla de muchas mujeres que no podían controlar ese efecto tan indeseado, cosa que el look mojado vino a solucionar en buena medida.
¿Que se necesita para conseguir el wet look perfecto?
“Simple, usar los productos adecuados. Un buena gel o mousse de fijación son los dos elementos esenciales para crear y mantener un buen efecto húmedo”, aconseja nuestro asesor de imagen Rubén Echeverry, para quien la elección del producto depende de la duración que se desee lograr. “Es mejor elegir un gel de alta fijación para un look más duradero o una mousse si lo que se espera es un acabado más suave”.
Otros productos pueden crear diferentes efectos o intensificar la apariencia mojada. Un spray de brillo ayuda a que el cabello se vea aún más brillante. Existen algunos aceites que, aparte de crear un wet look, son útiles para hidratar la fibra capilar y el cuero cabelludo sin apelmazar el cabello.
“La manera más eficaz de distribuir estos productos de manera uniforme sin dañar el cabello es utilizar un peine de dientes anchos, para no maltratarlo y que el efecto mojado se note más”, afirma Echeverry.
El paso a paso para lograr un wet look adecuado:
Preparación del Cabello. Lavarlo con shampoo y acondicionador hasta dejarlo bien limpio.
Secado. Utiliza una toalla para eliminar el exceso de agua, pero deja algo de humedad. Si tienes el cabello rizado o muy grueso, puedes dejarlo un poco más húmedo.
Aplicación del producto. Aplica una cantidad generosa del gel o mousse escogido desde la raíz hasta las puntas. Distribuye bien y de manera uniforme. Si tienes el cabello largo, puedes trabajar en secciones.
Peinado. Como ya te dijimos, es mejor usar un peine de dientes anchos para peinar tu cabello hacia atrás o en la dirección deseada. Así va a quedar mejor distribuido y se evitan los grumos. Sin embargo, también pueden usarse los dedos para acomodar el cabello, ya que así cada quien va añadiendo textura hasta lograr que su cabello tenga el movimiento deseado.
Dar forma. Depende del estilo que deseas. Puedes peinarte hacia atrás para lograr un look clásico, hacerte una raya al medio o de lado para un look más sofisticado, o puedes desordenarlo un poco para una apariencia más casual.
Rubén nos pide “no olvidar que menos, es más. Hay que procurar no exagerar con los productos. Lo más recomendable es comenzar con una pequeña cantidad y agregar más según sea necesario. Esto depende mucho del tipo de cabello. El pelo fino necesita menos producto que el cabello grueso o rizado”.
Una vez lograda la apariencia mojada deseada, puedes salir a la calle y lucir tu nuevo wet look. Recuerda que, al igual que cualquier estilo, puede ir perdiendo forma a lo largo del día; por lo tanto, puedes volver a humedecerlo con un poco de agua. Carga siempre en tu cartera tu gel o spray de brillo preferido, pues vas a necesitarlos para retocar tu peinado. El wet look o efecto mojado es una tendencia que proporciona una imagen moderna y elegante a tu apariencia.
Si sigues los pasos recomendados en este articulo y llevas siempre contigo los productos adecuados, podrás no solo lograr el efecto deseado en casa, sino conservarlo a lo largo de la jornada laboral o de cualquier evento social. Es un estilo perfecto para cualquier ocasión, y eso es algo que hay que agradecer si tenemos en cuenta el ritmo agitado de una agente de bienes raíces. Si no le temes a los cambios, este puede ser el momento de atreverte a cambiar tu apariencia y simplificar el tiempo que le inviertes a tu cabello a diario para lucir fabulosa.
Un elegante complejo de Port Royal en Nápoles que llegó a los titulares del mundo como la casa en venta más cara de Estados Unidos ha generado «un interés considerable», según reporta el Naples Daily News. La propiedad todavía está en el mercado, a un precio récord de 295 millones de dólares.
Para generar aún más interés, los agentes de los vendedores se asociaron con un arquitecto con sede en Naples, Harrison Design, para producir renderings (representaciones) que ayudaran a los compradores potenciales a visualizar las posibilidades de esta propiedad única frente al mar.
Conocido como Gordon Pointe, el complejo cerrado de 9 acres llegó al mercado en febrero.
Lo comercializa Dawn McKenna Group de Coldwell Banker Realty, en asociación con The Leighton Candler Team de Corcoran y Rory McMullen de Savills, la firma inmobiliaria con sede en Londres.
El listado incluye tres casas. Sin embargo, se anticipa que los nuevos propietarios querrán hacer suya la propiedad, por lo que las representaciones están destinadas a mostrar lo que le deparará el futuro.
«Hemos descubierto que los compradores más serios han estado considerando la propiedad como un complejo familiar, pero es difícil demostrar qué tan grande y cuánto se puede hacer con la propiedad», dijo Dawn McKenna, fundadora de Dawn McKenna Group.
Las representaciones muestran una casa principal de 35,000 pies cuadrados en la playa, con una amplia «casa de huéspedes» de aproximadamente 22,000 pies cuadrados en la bahía. Cada uno tiene su propia piscina.
Los planes conceptuales para lo que se concibe como un nuevo complejo familiar incluyen un campo de golf de tres hoyos, dos entradas cerradas, una cancha de pickleball, una cabaña en la playa con una cocina de verano totalmente equipada y su propia piscina separada.
“Hemos tenido un interés considerable en esta propiedad excepcional, principalmente de familias unifamiliares que planean hacer de ésta su retiro privado. Algunas consultas y ofertas provienen de personas que ya tienen una propiedad importante aquí en Port Royal. Otros provienen de personas con vínculos con el Medio Oeste y Canadá”, dijo McKenna.
Y añadió: «También hemos despertado un gran interés en el extranjero, incluidas América del Sur y Europa».
Leighton Candler, fundador de The Leighton Candler Team, describió las representaciones como «un punto de partida para dejar volar la imaginación sobre las mansiones, estructuras y comodidades que podrían ser el Gordon Pointe del futuro».
Con agua en tres lados, Gordon Pointe no sólo es una oferta poco común en Florida, sino también en América del Norte, dijo Rory McMullen, de Savills.
«Seguimos generando interés de familias de todo el mundo que buscan la oportunidad de crear algo extraordinario», compartió. “Es difícil ignorar tener un lienzo en blanco para hacer realidad el complejo de sus sueños en un lugar tan especial como Port Royal”.
Gordon Pointe es el conjunto de propiedades más importante que ha llegado al mercado en Port Royal y Nápoles en general. La propiedad tiene más de 200.000 pies cuadrados de potencial de desarrollo residencial, con la opción de crear una «comunidad subdividida para unos pocos afortunados», con al menos seis casas, si no es un complejo familiar, según los agentes vendedores.
Elegir el vestido de novia perfecto puede ser una tarea de locos o algo muy placentero y hasta divertido. Sea como sea, para aquellas mujeres que van a casarse es, sin duda, una decisión crucial. Siendo el día más importante para muchas, es fundamental que el vestido escogido resalte tus mejores atributos y te haga sentir la mujer más bella en ese gran día.
“El secreto para encontrar el vestido ideal está en conocer tu tipo de cuerpo y estatura, y que sea en un estilo que te favorezca”, afirma Andrés Otalora, diseñador colombiano que ha vestido a algunas de las novias más famosas de su país. “Es un proceso en el que toca ayudarlas mucho, porque algunas llegan queriendo que uno les haga un vestido que ya tienen pensado, pero que no las favorece, así que muchas veces el vestido inicial termina siendo muy diferente”, asegura.
Si vas a casarte o la idea de contraer nupcias ha pasado por tu cabeza, Latinas RealEs tiene para ti las siguientes recomendaciones antes de que te sumerjas en la búsqueda de tu vestido. Cada cuerpo tiene características únicas, y ciertos diseños y estilos pueden resaltar tus puntos fuertes o esconderlos. Aquí lo más importante es equilibrar las proporciones. Conozcamos los tipos de cuerpo más comunes y las recomendaciones para cada uno:
Cuerpo reloj de arena: Este tipo de figura se caracteriza por hombros y caderas de ancho similar con una cintura definida. Si eres de las que les gusta resaltar su cuerpo y verte silueteada, este estilo es el más recomendado. De manera que un vestido de corte sirena, por ejemplo, hará que tus curvas y cintura luzcan perfectas. También es recomendable un diseño de corte A. se le llama así porque su forma se ajusta al busto y se abre gradualmente hacia abajo, acentuando la cintura y equilibrando las proporciones.
Cuerpo rectangular: Aquí los hombros, cintura y caderas tienen un ancho similar y no hay muchas curvas. Según nuestro experto, “un vestido de corte imperio se ajusta muy bien a este tipo de figura, ya que enmarca el busto justo por debajo, cayendo de manera muy suave, lo cual crea la ilusión de una cintura más definida, además de agregar curvas”. Otra muy buena opción sería un vestido con falda voluminosa, ya que esto ayuda a que la figura se vea un poco más curvilínea.
Cuerpo en forma de pera: Aquí las caderas se ven más anchas que los hombros y la cintura se ve definida. Al igual que en el cuerpo reloj de arena, se recomienda un vestido de corte A, porque se logra un equilibro entre caderas y cintura. Lo mismo sucede con el corte imperio, puesto que desvía la atención de las caderas y la enfoca hacia el busto o la cintura.
Cuerpo en forma de manzana: Es cuando la parte superior de nuestra anatomía se ve más ancha y con una cintura menos definida, además de caderas más estrechas. El corte imperio es esencial aquí, porque favorece la sensación de cintura y alarga la figura. Un vestido en línea A también puede ser adecuado, porque proporciona equilibrio y da la sensación de una silueta más proporcionada.
Cuerpo en forma de triángulo invertido: Cuando los hombros son anchos y las caderas estrechas, la solución viene en un vestido con corte A, ya que crea un equilibrio entre las caderas y la parte superior del cuerpo. Los vestidos de faldas voluminosa también funcionan, puesto que añaden volumen a la parte inferior, equilibrando así la silueta.
La estatura es un elemento a tener en cuenta
No solo nuestro cuerpo juega un papel importante. La estatura es un factor que no debe ser pasado por alto. Según Otalora, “a las novias altas casi cualquier estilo les sienta favorablemente, aunque los mas recomendados son aquellos con faldas voluminosas y/o corte sirena. Las de estatura media, en cambio, tienen gran variedad de estilos que les van a sentar adecuadamente; pueden decantarse por un vestido de corte imperio o de línea recta, ya que todos son recomendables en este caso. Para las novias de baja estatura, la clave está en escoger un diseño que alargue la figura, como el corte imperio, por ejemplo, para que se vea más alta”. No se recomienda usar vestidos de falda voluminosa, porque crearían un efecto contrario y la novia se vería más bajita de lo que es.
Consejos adicionales para escoger tu vestido de novia
Ya consideraste tu tipo de cuerpo y tu estatura, entonces no olvidemos otros detalles que influyen a la hora de elegir tu vestido de novia:
El Escote: Úsalo en V cuando desees alargar el cuello y atraer la atención hacia el rostro. El escote corazón favorece casi todos los tipos de cuerpo y añade un toque romántico.
La tela: Algunos materiales van mejor en ciertos tipos de cuerpo. La seda y el satén son telas adecuadas para vestidos estructurados y elegantes. El encaje, en cambio, agrega un toque romántico y es conveniente para muchos estilos diferentes de vestidos de novia. El chifón es ideal para diseños con mucho movimiento y fluidez, sobre todo cuando las bodas son al aire libre.
La temporada y el lugar de la boda: El clima y el lugar del matrimonio también deben influir en la elección del vestido. Si te casas en verano debes optar por telas ligeras y transpirables como el chifón o la organza. Si la ceremonia es en invierno lo mejor es una tela un poco más pesada como el terciopelo o el satén, para que proporcionen más abrigo. Y si la boda es en la playa lo más recomendable es un vestido ligero y fluido.
Casi todas las mujeres se casan de blanco, pero recuerda que la gama de tonos en ese sentido es bastante amplia: champaña, marfil, perla, hueso, en fin, son muchas las opciones. Para elegir el vestido de novia perfecto hay que tener en cuenta el cuerpo y la estatura. Puede parecer una tarea complicada, pero si aprendes a conocer tu figura y le sacas partido, podrás encontrar un diseño que te proporcione seguridad y te haga sentir bella en ese día tan especial. Recuerda hacerte tantas pruebas como sea necesario, hasta que te sientas segura, cómoda y feliz con tu elección.
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🏠 Se están construyendo más viviendas unifamiliares para alquiler en EE.UU. Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, se están construyendo más viviendas unifamiliares para alquiler en Estados Unidos, y los expertos dicen que esto se debe en parte a la crisis de asequibilidad de la vivienda. «Cuando las tasas hipotecarias suben y es más difícil comprar una casa, alquilar se convierte en una opción», dijo Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. La construcción de alrededor de 18.000 viviendas unifamiliares para la renta comenzó en el primer trimestre de 2024, un aumento del 20% en comparación con el primer trimestre de 2023, según NAHB, que analizó datos de los inicios y terminaciones trimestrales de la Oficina del Censo de EE. UU. por Propósito y Diseño.
💸📈 Áreas metropolitanas más pequeñas experimentan fuerte aumento de precios Si bien las principales ciudades suelen ser los referentes en lo que respecta a las tendencias de los precios de las viviendas, un análisis de SmartAsset de los datos de Zillow muestra que algunas áreas metropolitanas secundarias de EE.UU. están liderando el camino para la apreciación de los precios. SmartAsset, un sitio web de finanzas personales y tecnología financiera, descubrió que Wichita, Kansas, lideró la nación con un crecimiento anualizado de los precios de venta del 21,2 % en abril de 2024. Wichita también ocupó el puesto número 9 a nivel nacional con un crecimiento de precios del 69,1 % en cinco años. Los precios de venta allí han aumentado de $153,347 en 2019 a $259,264 en 2024. Las áreas metropolitanas más pequeñas de todo el país representaron varios de los 10 principales mercados en cuanto a apreciación del precio de la vivienda en un año. Estos incluyeron Toledo, Ohio (+16,4%); Madison, Wisconsin (+15,3%); New Haven, Connecticut (+12,8%); Grand Rapids, Míchigan (+12%); Harrisburg, Pensilvania (+11%); y Charleston, Carolina del Sur (+10,8%).
🏢 Pantzer sigue apostando por la compra de multifamiliares en el sur de Florida El operador inmobiliario Pantzer Properties es optimista sobre las viviendas multifamiliares del sur de Florida y adquirió una comunidad de alquiler en Doral, menos de cuatro meses después de comprar un complejo de apartamentos en West Palm Beach. En lo que ahora es el segundo acuerdo multifamiliar más grande en la región de los tres condados de este año, Pantzer, con sede en Nueva York, pagó $139,2 millones por AMLI Doral, un complejo estilo jardín de 6,4 acres en 11481 Northwest 41st Street, según muestran los registros. JLL Real Estate Capital proporcionó a Pantzer una hipoteca de 87,6 millones de dólares concertada por Jamie Leachman y Amit Kakar, según un comunicado de prensa.
😎 DATO de HOY: El fundador de Oakley vende su propiedad en Malibú por 210 millones El magnate de las gafas Oakley, James Jannard vendió su propiedad de 9,5 acres frente a la playa en el oeste de Malibú por la asombrosa suma de 210 millones de dólares, rompiendo el récord estatal de venta de viviendas. Jonnard vendió la mansión de 15.400 pies cuadrados en 33064 Pacific Coast Highway, cerca de El Pescador State Beach, informó Los Angeles Times, citando registros inmobiliarios. El comprador, protegido por una sociedad de responsabilidad limitada no identificada con sede en Delaware, no fue revelado. El fundador de Oakley compró la propiedad de ocho dormitorios y 14 baños en 2012 al multimillonario Harold Marks por 75 millones de dólares.
⚽️ Calendario de los partidos de la Copa América para Hoy y Mañana¡Apoya a tu Selección! El siguiente calendario está con horas del Este (Miami/Nueva York) de EE.UU.:
Lunes 24 de junio
Colombia vs. Paraguay | Grupo D | Hora 6:00 p.m. | Houston
Brasil vs. Costa Rica | Hora 7:00 p.m. | Grupo D | Inglewood
Martes 25 de Junio
Perú vs. Canadá| Grupo A | Hora 6:00 p.m. | Kansas City
Chile vs. Argentina | Grupo A | Hora 9:00 p.m. | East Rutherford
👩💻 TIP Real: ¿Valoras a tus clientes? ¡Haz talleres interactivos! Invierte en tus clientes organizando talleres interactivos que les ayuden a aprender algo nuevo o a crecer en otras áreas. Los talleres pueden variar desde clases de mejoras para el hogar hasta seminarios de planificación financiera. Cada taller brindará a tus clientes conocimientos y experiencias valiosos que podrán incorporar a su vida cotidiana. ¿No estás seguro de qué tipo de taller atraería a la mayoría de tus clientes? Considere contratar un orador motivacional para invertir en su desarrollo personal general.
Últimamente, el sueño de ser propietario de una vivienda ha sido muy difícil de alcanzar para muchos estadounidenses. La combinación de tasas hipotecarias explosivas, inventarios bajos y precios elevados de las viviendas han allanado un camino difícil para muchos de ellos. Y ahora, otro factor a considerar es el cambio climático, que puede afectar el proceso de compra de una vivienda de muchas maneras.
Un 30% de los estadounidenses dice que el cambio climático es una razón para mudarse, según The Zebra, citando datos de CoreLogic. Los fenómenos meteorológicos severos, como huracanes, inundaciones e incendios forestales, por supuesto, también pueden afectar los precios de los seguros y el valor de la propiedad, lo que puede convertirse en cargas financieras adicionales para los compradores.
Y las cifras hablan por sí solas: según un informe de Realtor.com, este año, el 44,8% de las viviendas (con un valor total de 22 billones de dólares) se enfrentan a “al menos un tipo de riesgo climático severo o extremo, ya sea por inundaciones, vientos o incendios forestales, calor o mala calidad del aire”.
Entonces, ¿cuáles son los mejores lugares para comprar una casa debido a la burbuja inmobiliaria del cambio climático?
The Zebra, una firma de seguros en Texas propone las siguientes ciudades:
Búfalo, Nueva York Según The Zebra, la ciudad “está lo suficientemente tierra adentro como para no verse afectada por el aumento del nivel del mar en el futuro inmediato”. The Zebra agregó que también hay un 0% de posibilidades de que se produzca una inundación significativa para 2050.
Minneapolis, Minnesota La calidad del aire de la ciudad es buena, según The Zebra y ha tenido muy pocos fenómenos meteorológicos graves. A su vez, lo convierte en «una gran elección para una medida inspirada en el clima».
Raleigh, Carolina del Norte La ciudad ocupa el primer lugar en términos de bajo número de días con ozono y contaminación por partículas, según The Zebra. «También está lo suficientemente lejos de la costa como para no verse directamente afectado por el aumento del nivel del mar», añadió.
Aunque es mercadóloga de profesión y durante muchos años realizó consultorías de marketing e hizo negocios de todo tipo, a Vanessa Monroe le tomó 22 años encontrar su propósito de vida y llegar a donde está hoy: liderando a cientos de agentes inmobiliarios para ayudarlos a escalar su negocio a través de las diferentes plataformas en redes sociales. “Ver a gente desmotivada, que no cree en sí misma y que explota después de que les das herramientas y conocimiento, eso es para mí el éxito”, afirma.
La fundadora de la Academia Cracks Inmobiliarios y líder de la expansión de eXp en México defiende la creación de la marca personal, como clave para el éxito.
Latinas RealEs: ¿Cómo crees que ha evolucionado el papel del marketing digital en el sector de real estate?
Vane Monroe: Hoy en día si no implementas una estrategia de marketing digital inmobiliario en tu negocio, no existes y te lo voy a poner con un ejemplo muy claro: si hoy en día tú haces campañas de marketing, nada más pagadas, lo primero que va a hacer cualquier prospecto es ir a Google y va a poner tu nombre porque, así como le apareces tú, le aparecen otras personas. Entonces, si tú nada más tienes anuncios, pero estas otras personas además tienen contenido de valor en sus redes sociales, y tienen presencia digital a través del videomarketing en Facebook, Instagram, TikTok, Youtube, Google business, página web y un montón de herramientas que puedes implementar hoy en día, los clientes se van a ir con esa persona.
LR: ¿Cuál es para ti el mejor enfoque de marketing para la generación de prospectos?
VM: Definitivamente, la mejor estrategia que existe hoy en día para captar clientes potenciales constantemente es desarrollando tu marca personal y tu marca digital. Esa es tu huella, nadie más la tiene y esa también es tu propuesta de valor, basada en tu experiencia y en lo que Dios te dio. Y hay que pensar profesional y humanamente que nosotros no vendemos una pluma, un lápiz…nosotros vendemos experiencias, sueños y debemos darles a los clientes esa confianza de que somos autoridad. Y, por supuesto, a través del marketing de contenidos, porque no se trata de postear por postear sino identificando las necesidades de tu buyer persona para dirigir intencionalmente tu contenido hacia él.
LR: ¿Cuál es la clave para construir una marca personal sólida y cómo puede impactar la carrera de un agente inmobiliario?
VM: La clave # 1 para tener éxito en cualquier negocio es la consistencia. Si tú no eres consistente, no vas a tener éxito. Hay muchos agentes que empiezan emocionados y comparten 1 contenido o 2 y después desertan. Entonces, yo pienso que el 1% de las personas son supremamente exitosas y el 99% no por ese motivo. Cuando vas por un camino, aunque no estés muy a gusto, pero tienes fe y consistencia, vas por el camino indicado, por el que vas aprendiendo y vas evolucionando.
LR: ¿Podrías compartir algunos tips para generar clientes a través de plataformas como Instagram y Facebook?
VM: El consejo más importante que puedo dar si se realiza de forma orgánica es identificar al buyer y generar contenido específico para su consumo. Pero un tip muy importante que también puedo compartir es que, dentro de tu contenido, solo el 20% sea de los proyectos inmobiliarios como tal y el otro 80% sea un contenido distinto, porque de lo contrario los vas a saturar.
LR: ¿Cuál es tu metodología para ayudar a los realtors a generar clientes con las redes sociales?
VM: Nuestra metodología se basa en 3 pilares muy importantes: cómo desarrollar una marca personal reconocida para generar leads de una forma orgánica, a través del marketing de contenidos, y luego a través de los embudos inmobiliarios y el email marketing.
LR: Para ti ¿cuál es la red social más efectiva en términos de real estate?
VM: La que yo recomiendo, pero hay que tener paciencia y consistencia, siempre va a ser Youtube porque si lo haces bien y eres consistente, vas a generando clientes, clientes, clientes. Aunque tengo agentes que a través de TikTok e Instagram tienen prospectos de forma orgánica. ¿Por qué? Porque son consistentes, porque tienen una planeación estratégica, identificando muy bien su propuesta de valor, su avatar o su ‘buyer persona’ y conectan con ese comprador y están compartiendo contenido que para ese prospecto es importante.
¿Estás considerando convertir tu espacio adicional o una segunda casa en una renta vacacional? Alquilar una casa de vacaciones puede generar beneficios financieros significativos, si lo haces bien.
Las rentas vacacionales se dispararon después de la pandemia, con un aumento del 46% en los listados en EE.UU. desde 2020 hasta 2023. Según el proveedor de datos de alquileres a corto plazo AirDNA, se estima que actualmente hay 1.75 millones de propiedades vacacionales en todo el país.
Sin embargo, muchos propietarios que esperan obtener ganancias financieras no están preparados para las realidades de lo que se necesita para administrar con éxito un alquiler a corto plazo hoy en día. Ser dueño de una casa de vacaciones es un negocio. Para tener éxito, necesitas ciertas estructuras y herramientas, desde poder aceptar tarjetas de crédito como pago hasta pagar impuestos de alojamiento y limpiar la casa de manera rápida y completa entre huéspedes.
Ayuda tener expectativas realistas. Aquí están las principales cosas que debes hacer antes de alquilar una propiedad vacacional.
1. Verifica las Regulaciones Locales
Lo primero que debes hacer antes de convertir una propiedad en una renta vacacional es investigar las regulaciones locales sobre alquileres a corto plazo, lo que muchos denominan en abreviatura como STRs (Short-Term Rentals). «La regulación es el mayor desafío que enfrentarán los operadores de alquileres a corto plazo,» dice Bram Gallagher, un economista de AirDNA con sede en Atlanta.
Muchas ciudades, incluida Nueva York, han cambiado sus leyes sobre alquileres vacacionales a corto plazo, prohibiendo su uso en varios casos. Además, si estás en una asociación de propietarios, muchas de ellas prohíben las rentas vacacionales.
2. Haz Números Antes de Alquilar
Si no tienes problemas legales para alquilar tu casa, ahora determina si alquilar la propiedad valdrá la pena. Algunos mercados tienen una mayor demanda de propiedades vacacionales que otros. Si estás en un mercado con baja demanda y, por lo tanto, bajas tasas de ocupación, es posible que no obtengas mucho al alquilar tu espacio.
«No creo que sea una fuente de ingresos fácil como la gente espera,» dice Shealy Washington, una artista en Knoxville, Tennessee, que posee y alquila el Little Mountain A-Frame en Old Fort, Carolina del Norte. Para los Washington, el costo de ser dueños de la casa se cubre alquilándola en Airbnb. Sin embargo, no están ganando dinero extra ya que usan la cabaña con frecuencia.
Para entender cómo podría funcionar tu propiedad como renta, mira propiedades cercanas en sitios de listados para ver la condición de la competencia, los servicios y las tarifas nocturnas. La mayoría de las propiedades de alquiler vacacional tienen tasas de ocupación que varían entre el 20% y el 80% por mes y las tarifas fluctuarán entre la temporada baja y alta.
Una vez que evalúes la tarifa nocturna potencial que podrías cobrar y la ocupación promedio, determina tus gastos, que incluyen:
Costo de la hipoteca (si la hay)
Impuesto de alojamiento (generalmente 5% del precio de la propiedad)
Seguro (Asegúrate de que cubra rentas vacacionales. Este seguro suele ser más caro que el seguro tradicional de propietarios.)
Impuestos a la propiedad
Tarifas de administración de propiedades si no te gestionas a ti mismo
Tarifas de limpieza
Mantenimiento
Servicios públicos
Tarifas de la HOA (si las hay)
Una póliza de propietarios regular rara vez cubre una renta vacacional. Pregunta a tu agente qué tipo de póliza necesitas para una casa que se usa para rentas a corto plazo.
No olvides registrar tu casa de vacaciones o conseguir una licencia comercial. La mayoría de los estados, ciudades y municipios recaudan impuestos de ocupación. Este es el mismo impuesto que se recauda de los hoteles y los fondos se utilizan para la promoción del turismo, adquisición de instalaciones relacionadas con el turismo u operación de instalaciones relacionadas con el turismo.
«Es extremadamente importante integrarse en el ecosistema turístico más amplio pagando impuestos de ocupación locales,» dice Gallagher. La tasa de impuestos puede variar del 5% al 10%, que puedes registrar y pagar tú mismo o hacer que tu empresa de administración lo haga.
Publica tu artículo en español en la web para atraer a propietarios de viviendas interesados en convertir sus propiedades en rentas vacacionales exitosas.
3. ¿Gestionar uno mismo o contratar a un administrador de propiedades?
A continuación, decide si quieres gestionar tú mismo o contratar una empresa de administración. Aunque sitios web como Vrbo y Airbnb proporcionan herramientas de marketing en línea, acceso a procesamiento de tarjetas de crédito, herramientas de reserva y otras infraestructuras, el propietario individual aún tiene que seleccionar a los inquilinos, manejar las llegadas y las limpiezas, y lidiar con los problemas de los inquilinos a medida que surjan.
Según datos de AirDNA, el 17% de todos los anuncios de alquileres vacacionales en EE. UU. son gestionados profesionalmente. Aquellos que son gestionados profesionalmente generan aproximadamente el 30% de los ingresos totales de alquileres vacacionales en EE. UU. «Los anuncios gestionados profesionalmente son mucho mejores en la gestión de ingresos, estableciendo precios tan altos como sea posible y no dejando dinero sobre la mesa,» dice Gallagher. Sin embargo, hay un punto en el que la calidad de la gestión disminuye cuando se encargan de demasiadas unidades.
Elige autogestionar solo si te apasiona la hospitalidad y estás interesado en proporcionar a los huéspedes la mejor experiencia posible. A pesar de vivir a cuatro horas de distancia ida y vuelta del alquiler vacacional, Washington decidió autogestionar su cabaña A-frame porque quería tener el control de la comunicación y el cuidado que se le da a la propiedad. «Gestionar un alquiler vacacional toma más tiempo del que creo que mucha gente espera, pero disfruto autogestionarlo,» dice.
Para muchos propietarios, puede ser un ahorro de tiempo. Un servicio de gestión completo se encargará de todo, desde listar la propiedad, responder a las consultas, registrar a los huéspedes, lidiar con preguntas o solicitudes durante el alquiler y coordinar las limpiezas. Cada empresa de gestión de alquileres tendrá sus propias tarifas, pero es común ver tasas entre el 10% y el 50% de los ingresos del alquiler.
4. Haz que tu propiedad se destaque
Ya sea por la proximidad a las principales atracciones locales, las comodidades de la propiedad o simplemente por tener una casa atractiva, necesitas una forma de destacar entre la competencia. La calidad de las camas, Wi-Fi gratuito y rápido, muebles funcionales que puedan acomodar al número objetivo de huéspedes y la limpieza general son algunas de las principales cosas que harán que tu hogar sea bien valorado y reservado con más frecuencia. Las comodidades adicionales como una piscina, jacuzzi, mesa de billar o sala de juegos pueden ayudar a atraer una tarifa nocturna más alta o más reservas, pero no siempre son necesarias.
Washington dice que es importante elegir piezas que se ajusten al espacio pero de las que puedas desprenderte fácilmente, sabiendo que podrían dañarse. «Hemos tenido suerte de no haber tenido huéspedes problemáticos, pero los alquileres vacacionales sufren más desgaste que una casa normal,» dice.
Para hacer que los huéspedes se sientan como en casa, el lugar debe estar libre de fotos familiares o personales, ropa y objetos personales. También debe contar con sábanas y toallas de repuesto, productos de papel y productos de limpieza básicos, artículos de tocador y quizás una cocina bien equipada.
5. Establece Reglas y Crea un Contrato de Alquiler Sólido
Antes de publicar tu propiedad, decide qué reglas deseas establecer. Esto puede incluir mascotas, el tipo de mascotas, tarifas de limpieza, el número mínimo de días, el número máximo de personas, fumar o la cantidad de vehículos. Las empresas de gestión y las plataformas de listado en línea suelen tener acuerdos que puedes modificar. También puedes encontrar ejemplos de estos contratos de alquiler a corto plazo en línea.
Es una buena idea consultar a un abogado para asegurarte de incluir el lenguaje requerido para tu ciudad o estado y cubrir todos los aspectos necesarios para protegerte de problemas legales.
6. Lista y Promociona Tu Propiedad
La forma más fácil de llegar a los inquilinos es usar plataformas de listado importantes como Vrbo.com o Airbnb.com. Debes tener una descripción bien redactada y fotos de alta calidad que hagan que la propiedad se destaque. Contrata a un fotógrafo profesional para tomar fotos de alta calidad que muestren el exterior, la entrada, el interior y el vecindario en general.
Las empresas de gestión incluirán fotos profesionales como parte de su tarifa de servicio, y muchos servicios de gestión de bricolaje en Airbnb y Vrbo pueden ayudarte a conectarte con fotógrafos profesionales. El costo variará según la ubicación y la cantidad de fotos, pero espera pagar entre 100 y 300 dólares por fotos profesionales.
Algunos propietarios de alquileres a corto plazo crean cuentas en redes sociales para promocionar la propiedad o un sitio web que procese reservas con tarifas más bajas. Washington creó una cuenta de Instagram para su propiedad en forma de A.
«Las redes sociales han sido invaluables para nuestro éxito. Cuando primero aparecimos en Airbnb, nuestras primeras 10 reservas fueron todas de personas que nos seguían en Instagram», dice Washington. Aunque es más trabajo, puede ayudar a generar nuevos clientes sin depender únicamente del algoritmo de Airbnb o Vrbo.
7. Elige Cómo Dar la Bienvenida y Comunicarte con los Huéspedes
Una vez que tu propiedad esté en la lista, asegúrate de tener un proceso para comunicarte con los huéspedes antes, durante y después de la estancia. Debe haber instrucciones claras sobre el proceso de registro, posiblemente con una caja de seguridad digital o física en el lugar.
Con herramientas en línea como Canva, puedes crear un paquete de bienvenida digital gratuito con toda la información importante para que los huéspedes lo revisen antes de llegar. También puedes dejar un libro impreso en la casa o publicar información importante en una pizarra de tiza o una pizarra blanca cerca de la entrada. Cosas a incluir en el paquete de bienvenida son la contraseña de Wi-Fi, acceso a servicios de entretenimiento, instrucciones de uso de los electrodomésticos e información sobre las comodidades locales o comunitarias. Las recomendaciones de restaurantes y menús también son un plus.
Surgen problemas con los alquileres vacacionales, incluso para los propietarios de propiedades más preparados. Si se rompe una tubería, se apaga el calentador de agua o el inquilino se queda sin ropa de cama, debe haber un proceso claro para contactarte y debes estar preparado para abordar el problema rápidamente.
Por último, considera agregar un toque personal. Un regalo de agradecimiento con productos locales, vino o pequeños recuerdos puede hacer mucho para ayudar a tu inquilino a disfrutar su estancia. Pequeños detalles como estos pueden distinguir tu hogar y motivar a las personas a dejar una reseña de cinco estrellas.
8. Decide Cómo Limpiar la Propiedad y Manejar la Rotación de Inquilinos
Si tu casa es muy apetecida, es probable que un grupo de huéspedes se retire por la mañana y otro grupo llegue esa misma tarde. Esto hace que sea crucial que el equipo de limpieza llegue a tiempo y haga un trabajo minucioso.
La limpieza es una de las mayores quejas en las reseñas de alquileres vacacionales y puede hacer que tu hogar se vuelva menos deseable rápidamente si no se limpia a fondo. AirDNA analizó todas las reseñas de listados de alquileres a corto plazo de Airbnb en EE.UU. hasta 2023. Una de las mayores diferencias de puntuación fue la limpieza, dice Gallagher.
Asegúrate de que el equipo de limpieza no pase por alto cosas como telarañas o polvo que se acumulan en áreas de poco tráfico. Todas las sábanas deben estar limpias y sin manchas y todos los platos deben estar limpios y listos para usar. Es una buena idea tener suficientes sábanas para reemplazar toallas y sábanas con nuevas mientras se limpian las sucias para acelerar el proceso de rotación. Cosas básicas como pasar la aspiradora deben hacerse entre cada estancia y las áreas principales como el baño, el inodoro y la ducha deben ser fregadas a fondo entre estancias.
No todas las propiedades tendrán sentido como propiedades de alquiler a corto plazo. Sin embargo, si tu hogar está en una área deseable y creas una operación bien gestionada, los ingresos que genere pueden ayudarte a compensar el costo de mantenerla o incluso generar ingresos adicionales para ti.
Joan Payden es una de las mujeres más ricas de Estados Unidos. A sus 92 años, también es una de las mayores.
Payden es la directora ejecutiva de Payden & Rygel, una empresa de administración de dinero con sede en Los Ángeles que fundó en 1983 después de dejar su trabajo y vaciar su 401(k), según Forbes. En la actualidad, la empresa gestiona más de 161.000 millones de dólares en activos y cuenta con casi 240 empleados en varias oficinas, según su sitio web.
Desilusionada, se reagrupó y buscó en el sector financiero la manera de utilizar su formación en matemáticas, consiguiendo un puesto de asociada junior en Merrill Lynch. «Me contrataron con un descuento del 25% porque no sabía la diferencia entre un bono y una acción», dijo Payden al Los Angeles Times en 1999.
En un par de años, se mudó a Los Ángeles para unirse a Scudder, Stevens & Clark, una prestigiosa firma de gestión de dinero. Tras varios intentos de conseguir un ascenso, se convirtió en la primera socia femenina de la empresa. Fracasó en al menos uno de esos intentos porque “no jugaba al golf” en una reunión anual en un campo exclusivo para hombres, dijo Payden a los estudiantes de Notre Dame en 2011.
“Celebraban sus reuniones anuales en un campo de golf muy grande y prestigioso y, por supuesto, no dejaban entrar a mujeres”, dijo Payden. “Así que me senté en el porche”.
Quizás debido a experiencias como esa, Payden dijo que nunca quiso que su género definiera su carrera: “O soy una buena asesora financiera o no lo soy. No soy ‘una buena asesora financiera mujer’”, dijo al magazine de exalumnos de Trinity en 2013.
Para 1983, estaba cansada de quedarse “en el mismo lugar” por otra década y decidió aventurarse por su cuenta, les contó a los estudiantes de Notre Dame. Reclutó a su colega Sandra Rygel para que se uniera a ella, retiró su 401(k) para obtener una cantidad de dinero inicial no revelada y formó Payden & Rygel.
En ese momento, Payden no estaba completamente convencida de que el movimiento daría frutos. “Siempre hay preocupaciones. Cuando fundé la empresa, me preocupaba no conseguir clientes”, dijo al Los Angeles Times. “Pero eso no fue un problema”.
Desde entonces, ha convertido su firma en una de las mayores empresas privadas de gestión de dinero en Estados Unidos. Su antiguo empleador, Scudder, Stevens & Clark, fue adquirido por la aseguradora suiza Zurich Insurance Group por casi 1.700 millones de dólares en 1997.
El consejo de Payden para los aspirantes a emprendedores que no están seguros de dar un gran salto: “Cuando saltas al agua, no puedes pensar en ahogarte”, dijo al magazine de exalumnos de Trinity, añadiendo que no tenía arrepentimientos. “En ese momento, y ciertamente es claro ahora, el riesgo de ‘no hacer’ superaba el riesgo de ‘hacer’”.
Los activos de Payden han crecido con la empresa: como propietaria mayoritaria, cuenta con un patrimonio neto estimado de aproximadamente 700 millones de dólares y es una “recién llegada” en la lista 2024 publicada recientemente por Forbes de las mujeres más ricas que se hicieron a sí mismas en Estados Unidos.
El camino de Payden hacia el éxito abarcó varias décadas. Después de especializarse en matemáticas y física en el Trinity College de Washington, D.C., Payden se convirtió en una de las pocas ingenieras de una empresa con sede en Nueva Jersey que construía refinerías de petróleo en la década de 1950, sólo para ser víctima de un despido masivo después de tres años, según Forbes.
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❌📉 “No esperen que el mercado inmobiliario colapse pronto”, dicen economistas Los estadounidenses que están siendo excluidos del mercado inmobiliario pueden estar esperando una crisis, pero no deberían contener la respiración, según los economistas. El mercado inmobiliario no parece estar preparado para una caída en el futuro cercano, informó Business Insider. Sin embargo, el 44 por ciento de los estadounidenses cree que podría producirse una caída este año, según una encuesta de LendingTree, y un tercio de los encuestados dijeron que realmente quieren que eso suceda para que el mercado sea más asequible. «Simplemente no hay suficiente oferta», dijo a Insider el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. «Así que, según la economía de la oferta y la demanda, si hay escasez, los precios simplemente no pueden desplomarse».
😒💸 70% de los realtors se oponen a los cambios en el acuerdo de la NAR Aunque dos tercios del público en general (67%) apoyan los próximos cambios en las comisiones de bienes raíces, el 70% de los agentes de bienes raíces se oponen a ellos, según una nueva encuesta de Clever Real Estate, una empresa de bienes raíces con sede en St. Louis. El 61% de los estadounidenses están de acuerdo con el argumento principal de la demanda, que afirma que los vendedores de viviendas que cubren la comisión del agente del comprador es injusto y anticompetitivo. Sin embargo, el 89% de los agentes consideran que las acusaciones de la demanda carecen de validez. Una abrumadora mayoría del 71% de los agentes encuestados anticipan repercusiones negativas derivadas del acuerdo de la NAR, mientras que el público está casi dividido en partes iguales, con un 40% de opiniones negativas frente a un 39% positivas.
📈🤑 El valor neto de la vivienda está a punto de alcanzar un récord El “Home Equity” para los propietarios de viviendas en EE.UU. está cerca de alcanzar máximos históricos, según un nuevo informe de Corelogic. A nivel nacional,los dueños de propiedades vieron aumentar su capital en un 9,6 % para una ganancia promedio de 28.000 dólares desde el final del primer trimestre de 2023 hasta el primer trimestre de 2024. Es el mayor aumento desde finales de 2022, dijeron los investigadores de Corelogic. Pero no todos los mercados son iguales, y los propietarios de viviendas en algunas áreas vieron ganancias mucho mayores en su capital. Los estados que lideran este grupo son California, donde el valor neto del propietario típico aumentó 64.000 dólares año tras año; Massachusetts, a 61 000 dólares; y Nueva Jersey, a 59.000 dólares.
🗼 El DATO: Oklahoma tendrá el edificio más alto de EE. UU.: una torre de 1,907 pies Nueva York podría perder pronto su título del edificio más alto de los Estados Unidos. El Concejo Municipal de Oklahoma City dio luz verde a los planes para construir una torre que se elevará casi 2,000 pies en la capital de Oklahoma, destronando al One World Trade Center en el Bajo Manhattan considerado el más alto del país. Legends Tower es el nombre del proyecto propuesto por el estudio de arquitectura AO de California y el desarrollador Matteson Capital, que albergará al menos un hotel y más de 1,000 apartamentos de lujo.
💔 J.Lo y Ben Affleck venden su casa en Beverly Crest por 65 millones Con su chispa de recién casados apagada, Jennifer Lopez y Ben Affleck han decidido poner en venta su tan anhelada mansión de 38,000 pies cuadrados en Beverly Crest, por $65 millones. La pareja de famosos que compró la casa hace un año, después de visitar 80 propiedades, está vendiendo el complejo de 5.2 acres en el 2571 Wallingford Drive, informaron el San Jose Mercury News y TMZ. J.Lo y Affleck adquirieron la propiedad completamente amoblada por $60.85 millones en efectivo.
🤖 Apple integra Inteligencia Artificial al iPhone y a Siri El gigante tecnológico acaba de lanzar una nueva era con la introducción de sus primeras funciones de inteligencia artificial para el iPhone. La compañía dio a conocer el primer lote de herramientas impulsadas por la «Inteligencia de Apple»; desde Genmoji personalizados —los emoji de Apple generados por IA— hasta una Siri más inteligente, que puede responder preguntas sobre tu agenda, qué hay en tu correo electrónico y a qué hora aterriza el vuelo de tu ser querido. Apple también anunció una asociación con OpenAI, creador de ChatGPT, para potenciar estas funciones. Aunque es probable que la asociación dé a la empresa un gran impulso, el hecho de que Apple se alíe con una empresa y una tecnología que aún no se han ganado la confianza del público, puede generar polémica.
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Estamos celebrando el Mes Nacional de la Sonrisa. Mantener sonrisas vibrantes a través de hábitos conscientes, fomentar la resiliencia para un bienestar duradero y revelar una puerta de entrada a la salud. ¡FELIZ FIN DE SEMANA!Este es tu boletín de noticias y tendencias del mercado inmobiliario.
⛔️🏢 Aumentan permisos para viviendas unifamiliares y disminuyen, para multifamiliares Impulsado por la falta de inventario y la demanda reprimida, el crecimiento de los permisos para viviendas unifamiliares se está reportando en todas las regiones geográficas rastreadas del país, mientras que ocurre lo contrario en el sector multifamiliar, de acuerdo con los últimos datos de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), suministrados por el Índice Geográfico de Construcción de Viviendas (HBGI) durante el primer trimestre de 2024. “Si bien la construcción unifamiliar se expandió en el primer trimestre a pesar de las tasas hipotecarias, la construcción multifamiliar para 2024 está experimentando una desaceleración notable principalmente porque las condiciones de financiamiento son estrictas y hay más de 900.000 apartamentos en construcción, cerca de la tasa más alta desde 1973″, dijo el presidente de la NAHB, Carl Harris.
🇨🇴 Colombia vuelve a la cima como mercado #1 en búsqueda de bienes en Miami Tal como ocurrió a finales de 2023, el país sudamericano volvió a registrar en abril la mayor cantidad de búsquedas web globales de bienes raíces en el sur de Florida en abril de 2024, según el nuevo informe de la MIAMI Association of REALTORS. Polonia había encabezado la lista los dos meses anteriores. Colombia compró la mayor cantidad de bienes raíces en el sur de Florida entre los países extranjeros en 2023, según el Perfil de compradores internacionales de MIAMI Realtors. Los colombianos compraron el 15% de todas las transacciones internacionales en Miami. Argentina (14%), Brasil (7%), Venezuela (6%) y Canadá (6%) respectivamente, completaron el top 5 de los países del área.
🏊🚣 Proponen construir un parque de deportes acuáticos en el Miami Marine Stadium Un poderoso grupo inversor que busca remodelar la extensa propiedad del Miami Marine Stadium, en Virginia Key, se ha estado reuniendo discretamente con el alcalde de Miami, Francis Suárez, y otros funcionarios de la ciudad para presentar una propuesta para construir un parque de diversiones y deportes acuáticos en el lugar, según reportó The Miami Herald. Si bien el plan de la ciudad se limita a renovar y operar el estadio marino como lugar de conciertos y espectáculos, la propuesta del grupo nombrado como Crxsspark va mucho más allá y abarcaría acres de estacionamientos circundantes a lo largo de Rickenbacker Causeway y posiblemente una ciudad adyacente, instalaciones para almacenamiento de botes, así como las instalaciones también de propiedad pública del Miami Rowing Club, dijeron las fuentes al Miami Herald.
🇨🇦 DATO de HOY: 50% de residentes en Canadá dejarían las urbes por casas más asequibles Según una encuesta reciente de la compañía inmobiliaria Royal LePage entre canadienses que viven en las grandes regiones de Toronto, Montreal y Vancouver, la mitad de los encuestados consideraría comprar una propiedad en una de las ciudades más asequibles de Canadá si pudieran encontrar un trabajo o trabajar de forma remota. El 60 por ciento de los inquilinos y el 45 por ciento de los propietarios actuales de viviendas en estos lugares considerarían mudarse.
🤘♨️ AMEYALLI, primer desarrollo inmobiliario de bienestar alrededor de aguas termales Derivado de la definición azteca “Un lugar donde fluye el agua curativa», AMEYALLI es la única comunidad centrada en el bienestar y la longevidad construida alrededor de manantiales geotermales naturales. La propiedad, que incluye residencias, hotel y un centro de bienestar, fue diseñada en colaboración con Deepak Chopra y su Fundación y se encuentra a solo 40 minutos del aeropuerto de Salt Lake City, cerca de Park City y Deer Valley, lo que brinda fácil acceso para los entusiastas del esquí y los amantes de las aventuras. La primera casa modelo presentada en la Fase Uno de ventas, se completará este mes.
👩⚕️ TIP Real: ¿Estrés? ¡Es importante que tengas un buen seguro médico! Puedes hacer parte del club del millón de dólares o más en comisiones, pero si no tienes seguro médico, tu dinero y tu salud están en alto riesgo. De hecho, una de las cosas que podemos hacer para combatir el estrés, común en esta profesión, y cuidar nuestro bienestar general es contar con un buen seguro. Aunque no lo creas, entre el 28% y el 33% de los miembros de la NAR no tenían seguro en un año determinado, según datos de la entidad. Si haces parte de esa estadística, considera tener uno pronto. Si estás asegurado tendrás tranquilidad, protección financiera, servicios preventivos y tratamientos. Pero sobre todo, tendrás paz mental y menos estrés.
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Los días más calientes del verano llegaron y todas tenemos una misión: protegernos para evitar la hiperpigmentación, una condición común de la piel que se caracteriza por la aparición de manchas que se vuelven más oscuras que el tono de piel alrededor. Esto sucede cuando nuestro cuerpo genera mucha melanina, el pigmento que da color a la piel, el cabello y los ojos.
Las causas pueden ser hormonales, por culpa del exceso de sol y también por el uso o aplicación indebida de productos o medicamentos. No es perjudicial, pero debido a su apariencia poco atractiva, la autoestima de quienes la sufren puede verse seriamente afectada. La buena noticia es que existen formas muy efectivas para hacerle frente a esta condición.
El primer paso para saber si sufrimos de hiperpigmentación es ir al médico o donde un esteticista profesional certificado, para que sea un experto quien realice el diagnóstico y recomiende el tratamiento a seguir. Según Claudia Lugo, esteticista experta en el cuidado de la piel, “la hiperpigmentación no produce dolor, pero sí cambios en la actitud de las personas que la padecen, ya que las manchas son muy visibles en la mayoría de los casos. A mi clínica llegan pacientes muy cabizbajos que se quejan por la manera en que la gente los mira y por eso quieren deshacerse de las manchas lo más rápido posible”. Debido a esto invitamos a nuestras latinas reales a que exploremos juntos los tratamientos más eficaces que hay en la actualidad.
Para Lugo, son varios los tratamientos que sirven para combatir la Hiperpigmentación:
Protección Solar. Esta es la principal medida para combatir la hiperpigmentación. Se recomienda usar un protector solar de amplio espectro, incluso cuando los días no sean tan soleados, ya que esto ayuda a prevenir la aparición de manchas oscuras, o ayuda a que las ya existentes se vuelvan más pronunciadas.
Productos tópicos:
Ácido kójico: Este ingrediente derivado de hongos ayuda a inhibir la producción de melanina.
Ácido azelaico: Se utiliza para tratar el acné y también ayuda a reducir la hiperpigmentación.
Retinoides: Los retinoides, derivados de la vitamina A, aceleran la renovación celular y ayudan a desvanecer las manchas oscuras.
Vitamina C: Un antioxidante potente que ayuda a iluminar la piel y reducir la producción de melanina
También existen tratamientos dermatológicos muy efectivos, como por ejemplo los peelings químicos, los cuales se realizan con ácidos glicólico, láctico y salicílico para exfoliar las capas superiores de la piel, ayudando a desvanecer las manchas oscuras. Claudia asegura que “uno de los procedimientos más eficaces es la microdermoabrasión. A mí me encanta y a mis pacientes también, puesto que exfolia la piel y elimina la capa superior, además de promover el crecimiento de nueva piel”, agregando que “hay que recordar que todo tratamiento debe ir acompañado del uso de productos y medicación en casa, según sea el caso y siempre bajo supervisión experta”.
Los tratamientos con láser también son muy utilizados por los expertos, ya que pueden dirigirse a áreas específicas de hiperpigmentación para romper el pigmento oscuro. Uno de los más solicitados es la Luz Pulsada Intensa (IPL), que utiliza luz para tratar manchas de pigmentación y mejorar la apariencia general de la piel.
Si lo tuyo no son los tratamientos químicos o con láser, existen algunos remedios naturales que, según el portal web Medical News Today, ayudan a hacerle frente a la hiperpigmentación de forma que no afecte tanto a nuestro bolsillo:
Aloe vera. Contiene ingredientes que pueden inhibir la producción de melanina.
Extracto de regaliz. Sus propiedades ayudan a desvanecer las manchas oscuras.
Vinagre de manzana. Contiene ácido acético, que puede ayudar a aclarar las manchas.
Té verde. Los extractos de té verde pueden mejorar la apariencia de la hiperpigmentación. Los investigadores han estudiado durante mucho tiempo el té verde por sus posibles propiedades antioxidantes y antiinflamatorias. Pero las investigaciones que sugieren que los extractos de té verde pueden mejorar el melasma y reducir las quemaduras solares son muy limitadas. Se necesitan más estudios antes de que los científicos puedan comprender completamente si el té verde realmente puede mejorar los síntomas o no.
La medida más eficaz para nunca tener que preocuparnos de las incomodas y antiestéticas manchas oscuras que produce la hiperpigmentación es la prevención. Para esto debemos seguir una rutina de cuidado de la piel que incluya una limpieza regular, hidratación abundante y exfoliación suave. Además, evitar la exposición excesiva al sol y usar protección solar adecuada SIEMPRE. Si tu piel es propensa a sufrir este mal, deberías considerar el uso de productos que contengan ingredientes despigmentantes, así como evitar a toda costa pellizcarte la piel afectada o frotarla.
Cualquier tratamiento contra la hiperpigmentación requiere de mucha paciencia y consistencia, puesto que los beneficios visibles suelen apreciarse después de varias semanas o, en algunos casos, meses. La clave es adoptar hábitos variados que incluyen el uso de protección solar, productos tópicos adecuados y, de ser necesario y según indicación médica, tratamientos dermatológicos. La orientación y seguimiento de un profesional de la salud hace posible reducir la apariencia de la hiperpigmentación y conseguir que tu piel luzca radiante y más uniforme.
