Casi 1 de cada 4 vendedores reduce el precio de las viviendas

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📉 Casi 1 de cada 4 vendedores reduce el precio de las viviendas
Un nuevo informe de Zillow revela que muchos vendedores están recortando los precios de venta de sus casas para atraer compradores, a medida que crece el inventario en el mercado. Casi una cuarta parte de las viviendas a la venta (24,5%) obtuvieron un recorte de precios en junio, lo que representa la tasa más alta para esta época del año en los registros de la plataforma de real estate, que se remontan a 2018.
Zillow señaló que el número total de viviendas en el mercado creció este año un 4% de mayo a junio. Si bien los niveles de inventario están alrededor del 33% por debajo de los promedios prepandémicos, se trata de la caída más pequeña desde 2020, cuando disminuyó rápidamente la cantidad de viviendas disponibles.

🧑‍🧑‍🧒‍🧒🏡 La FHFA anuncia nueva políticas de protección a inquilinos
La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) anunció cambios en la política de protección de inquilinos para todas las nuevas solicitudes de préstamos hipotecarios multifamiliares financiadas por Fannie Mae y Freddie Mac. Las nuevas políticas representan “la primera vez que la protección de los inquilinos será un componente estándar” del financiamiento de Fannie Mae o Freddie Mac, dijo la FHFA.
Se aplicará a todas las nuevas solicitudes de préstamos firmadas a partir del 28 de febrero de 2025. Los proveedores de viviendas deberán proporcionar a los inquilinos lo siguiente: 1. Aviso por escrito de 30 días de un aumento de alquiler. 2. Aviso por escrito de 30 días sobre el vencimiento del contrato de arrendamiento. 3. Período de gracia de 5 días para pagos de la renta.

🏣🏘️ Perfilan megaproyecto con 3.000 viviendas al este de Denver
Pacific Ventures Management y Avanti Properties Group compraron 503 acres en un suburbio de Denver aprobado para un desarrollo con hasta 3.000 viviendas. El desarrollador con sede en Newport Beach, California, y el inversionista con sede en Florida compraron el proyecto Uptown Horizon junto a la Interestatal 70 y la E-470 en Aurora, 17 millas al este de Denver, informó el Denver Business Journal. El precio de compra no fue revelado.
El vendedor fue Lend Lease Communities, la rama inmobiliaria estadounidense de Lendlease, con sede en Australia, y antiguo promotor principal de Uptown Horizon. Los planes del nuevo proyecto incluyen tiendas y restaurantes, oficinas, instalaciones médicas, una escuela primaria y una estación de bomberos.

🎥🎬 El DATO: Worthe recompra Burbank Studios por 375 millones
Worthe, conocido por crear algunos de los entornos de oficinas empresariales de más alta calidad en Los Ángeles, recompró los estudios Burbank de Warner Bros. Discovery, aproximadamente un año después de vender el extenso campus de estudios de 27 acres al gigante del entretenimiento.
Worthe, QuadReal Property Group y Stockbridge Capital Group pagaron 375 millones para volver a hacerse al estudio y al campus de oficinas de 680.000 pies cuadrados, según los registros de propiedad presentados en el condado de Los Ángeles, citados por The Real Deal. Las empresas anunciaron el acuerdo el lunes, pero se negaron a revelar el precio. El acuerdo ascendió a unos 547 dólares por pie cuadrado.

2 ciudades de Florida entre las más asequibles para comprar casa frente al mar
Florida es uno de los mejores lugares en los EE.UU. para tener una casa frente al mar, solo por la geografía. El estado es básicamente un enorme banco de arena, con 825 millas de playa a lo largo de sus costas. Pero el costo de vida es elevado. Sin embargo, dos pueblos costeros de Florida figuran en la lista de las 10 mejores ciudades para comprar una casa frente al mar, según un estudio nacional de Virtual Staging AI, una herramienta de inteligencia artificial que ayuda a los profesionales de bienes raíces a amueblar habitaciones virtualmente.
Naples y Saint Augustine figuraron en los puestos 2 y 10, respectivamente, en cuanto a asequibilidad, según la relación precio-ingreso de la vivienda, una comparación de los costos promedio de las casas con los ingresos medios de los hogares.

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