octubre 14, 2025

Latinas Reales

Latinas Reales es la primera revista en español dedicada al éxito de las mujeres latinas en real estate. La misión de Latinas RealEs es construir una comunidad solidaria y colaborativa de mujeres de negocio en bienes raíces y toda la industria alrededor. La visión es convertirse en la plataforma de networking de referencia universal para el crecimiento, desarrollo y superación en todos los niveles de las agentes latinas en real estate.
Residentes de Florida gastaron $315 millones en propiedades en NY
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Residentes de Florida gastaron $315 millones en propiedades en NY

Latinas Reales agosto 20, 2024

¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🗽💸 Residentes de Florida gastaron $315 millones comprando propiedades en Nueva York
Los residentes de Florida han dado un gran mordisco a la Gran Manzana este año, representando el 12,04% de los compradores de viviendas de otros estados en la ciudad de Nueva York durante la primera mitad de 2024, según un estudio de PropertyShark, una base de datos inmobiliaria y herramienta de investigación utilizada por inversores, corredores y tasadores. En total, las transferencias desde Florida representaron 219 ventas por un valor de 315 millones de dólares hasta junio. A modo de comparación, hace una década, 189 compradores de Florida gastaron 286 millones de dólares en bienes raíces en la ciudad de Nueva York.

🙋🏾‍♀️📙 La Asociación Nacional de Realtors nombra a Nykia Wright como su nueva CEO
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) anunció el lunes que Nykia Wright fue nombrada CEO permanente de la organización. Wright había sido seleccionado de manera interina para el cargo, en noviembre pasado, cuando el entonces CEO Bob Goldberg anunció su salida de la organización. Wright es la primera directora ejecutiva de la NAR y la primera mujer negra en el cargo.
Antes de unirse a la NAR, fue directora ejecutiva del Chicago Sun-Times y trabajó como consultora. También cofundó SonicMessenger, una empresa de software de datos de publicidad y marketing. Ahora, Wright toma formalmente las riendas de la organización con sede en Chicago cuando la industria navega por un futuro con nuevos cambios de práctica y mientras la NAR busca estabilizarse después de una serie de cambios de liderazgo y situaciones adversas.

🛥️💶 Uber Boat lanza su servicio de yates en toda Europa este verano
Mientras millones de personas en todo el mundo hacen las maletas para viajar a Europa, Uber sigue ampliando sus ofertas diseñadas para ayudar a los turistas a llegar a cualquier parte en barco en algunos de los destinos más populares del continente. “La serie de mágicas experiencias náuticas que zarparán con Uber Boat este verano incluirá el producto más lujoso de nuestra aplicación”, dice la plataforma en su sitio web. Por un costo de 1.600 euros, los usuarios podrán disfrutar de una experiencia de 8 horas que incluye un capitán personal, una botella de champán de cortesía y aperitivos locales artesanales.
El servicio Uber Yacht incluye traslados de ida y vuelta desde cualquier lugar de Ibiza. Pero el nuevo servicio no se limita a la isla. La expansión abarca varios destinos emblemáticos en Europa. Los visitantes de Venecia podrán reservar un “barco limusina” a través de la aplicación. En Grecia, Uber Boat ampliará su cobertura desde Mykonos a Atenas, Corfú y Santorini.

🛩️🏘️ El DATO: Un plan de 22 billones de dólares para convertir un aeropuerto en una ciudad
El antiguo aeropuerto Downsview de Toronto recibirá una remodelación de 22.000 millones de dólares que convertirá el histórico aeródromo en una nueva y futurista comunidad para 55.000 residentes, según reportó el Wall Street Journal. El desarrollador inmobiliario pretende preservar las características del aeropuerto, incluidos los hangares y una pista de aterrizaje, para atraer a residentes y empresas a la ciudad.
Los promotores ya han comenzado el proceso de remodelación del aeropuerto. Northcrest Developments planea reimaginar las 370 hectáreas de tierra y convertirlas en siete vecindarios durante los próximos 30 años.

😎🏖️ En estas ciudades, compradores adinerados pueden conseguir buenas ofertas
Una oportunidad podría estar en el horizonte para aquellos que postergaron la compra de una casa en algunos de los mercados inmobiliarios de lujo que experimentaron un auge durante la pandemia, a medida que cae la demanda. Las áreas de Miami y Nápoles en Florida; Honolulu, y Santa Fe, Nuevo México, podrían estar entre los mejores mercados de lujo para los compradores este otoño, según datos que Realtor .com le proporcionó a Mansion Global.
Los datos se basaron en una combinación de puntos de precio medio de lujo en caída, que indican mercados que se están suavizando y donde los compradores podrían potencialmente obtener una oferta; un cambio en los días promedio en el mercado, y menos visitas a la página, indicando una menor demanda.

✅🗣️ TIP REAL: ¡No le temas a nada, escucha a tus clientes!
Los buenos asesores inmobiliarios no tienen miedo a nada, la insistencia trae buenas recompensas. Todo va de la mano del negocio: capacítate, actualízate, sé productivo, especializado y siempre escucha a tus clientes, ellos te darán la clave para cerrar la venta del inmueble.

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Qué Hacer el Fin de Semana: Agenda del 25 al 28 de agosto
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Qué Hacer el Fin de Semana: Agenda del 25 al 28 de agosto

Latinas Reales agosto 20, 2024

Para que despidas este maravilloso mes y le des la bienvenida a septiembre como debe ser, nuestra agenda real incluye sombrillas coloridas suspendidas en el aire, una muestra artística con 6 talentos asiáticos, un festival de cortometrajes de nuevos cineastas, un día de diversión para las mascotas y una emocionante fiesta para solteros que no puedes perderte.

UMBRELLAS OVER CITYPLACE DORAL

Es una instalación de arte inspirada en flores que va hasta al 31 de agosto. A tu llegada, te recibe una exhibición de 1.300 sombrillas decoradas con girasoles suspendidas en el aire, creando un espectáculo muy colorido. Incluye un encantador columpio decorado con vegetación exuberante y girasoles. Toda la muestra crea una escena que captura esos momentos que tanto nos gusta inmortalizar en Instagram. Tú y tu familia estarán rodeados de juegos de gran tamaño como ajedrez, cornhole y conecta cuatro. Tomate fotos bajo las sombrillas y compártelas con #UmbrellasOverCityPlaceDoral para que tengas la oportunidad de aparecer en las redes sociales de CityPlace Doral.

Hasta el 31 de agosto
8300 NW 36 St. Doral FL 33136
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THE IMMUTABLE WILL OF NATURE

La Voluntad Inmutable es una exposición colectiva que se exhibe actualmente hasta el 31 de agosto en la Galería CAMP. Muestra las obras de seis artistas asiáticos: Guang-Yu Zhang, Ziesook You, Hou Guan Ting, Xuanchen Fan, Cecilia Moy Fradet y Su Yu. Estos artistas ofrecen diversas interpretaciones de la influencia de la naturaleza en la existencia humana. Estos talentos fusionan las tradiciones artísticas orientales y occidentales a través de una lente contemporánea que invita a los espectadores a contemplar el profundo impacto que tiene la naturaleza en nuestras vidas y nuestro papel en su conservación.

Disponible hasta el 31 de agosto
The Camp Gallery, 791-793 NE 125th St. North Miami
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FILMGATE FESTIVAL

Este mes, presentarán películas de todos los géneros. Sumérgete en el cautivador mundo del talento cinematográfico emergente de Florida. Únete a nosotros para disfrutar de una noche fascinante llena de imaginación e inspiración, mientras mostramos la brillantez de los cineastas locales. FilmGate Miami Te invita a ver cortometrajes llenos de creatividad regional. La organización destaca a la comunidad de actores, cineastas y estudios de producción de video y audio de Florida. Aceptan cortometrajes, documentales, videos musicales y series web de Florida o realizados por un ciudadano de Florida, de 20 minutos de duración o menos.

Agosto 28, 6:30 PM
Silverspot Cinema – Downtown Miami
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DOWNTOWN DOG DAYS ON SUNDAY

Es un evento ideal para los amantes de los perros y del bienestar. Se trata de una maravillosa actividad al aire libre, cuyas ganancias se donarán a Humane Society of Greater Miami. Downtown Dog Days incluye, entre sus muchas alternativas de diversión, una zona de juegos exclusiva para perros, para que anden libres y puedas observarlos mientras hacen nuevos amigos, participan en cursos de agilidad y disfrutan de un día de puro deleite canino.
Habrá también un callejón de adopción para conocer perros adorables que necesitan hogares amorosos que les brinden amor y cuidados. Además, podrás encontrar una amplia gama de vendedores que ofrecen golosinas, juguetes, accesorios elegantes y servicios para mascotas. Los asistentes podrán disfrutar de música en vivo durante todo el día, además de comida y refrescos.

Agosto 25 de 11am a 4pm.
Miami Worldcenter FL 33132
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Nutrición holística, ¿qué es y cuáles son sus beneficios?
4 min de lectura

Nutrición holística, ¿qué es y cuáles son sus beneficios?

Latinas Reales agosto 20, 2024

La nutrición holística afirma que la comida, más allá de ser alimento para el cuerpo, es una herramienta para sanar, fortalecer y equilibrar el organismo. Este enfoque se centra en la alimentación natural y en cómo los alimentos pueden influir en nuestro estado de ánimo, niveles de energía y salud en general. La revista Vanidades la define en su página web como la manera de “crear una alimentación personalizada que te haga sentir bien, sin obsesionarte con las calorías. Al escuchar a tu cuerpo, descubrirás que la salud y el bienestar pueden ser deliciosos”.

A diferencia de las dietas tradicionales, la nutrición holística promueve el consumo de alimentos enteros, sin procesar y orgánicos siempre que sea posible, es decir, aquellos que se encuentran en su estado natural: vegetales, cereales integrales, granos enteros, legumbres y frutas. Estos alimentos están llenos de nutrientes esenciales que ayudan a mantener un equilibrio en el cuerpo y a prevenir enfermedades.

La nutrición holística enseña hábitos saludables. Antes de explorarla, lo mejor es buscar a un experto en la materia que nos asesore, es decir, un nutricionista holístico capacitado. ¿Como encontrarlo? Integrative Nutrition recomienda “buscarlo en las redes sociales, gimnasios y centros de bienestar o también a modo de recomendaciones personales. Probablemente conozcas a algunas personas que acuden a nutricionistas, y sus recomendaciones pueden ayudarte a encontrar nutricionistas cerca de ti. Independientemente de cómo encuentres tu camino en el mundo de la nutrición holística, podrás conectar con alguien rápida y fácilmente”.

¿Cómo podemos hacer para abrazar la Nutrición Holística en nuestra rutina diaria?

Simple. Es algo que, en lugar de cambios drásticos, requiere más bien de algunas modificaciones que, con un poco de tiempo, pueden producir mejoras en tu salud y en tu bienestar. Por eso la pregunta clave aquí es… ¿y a mí, en que me beneficia la nutrición holística?… la respuesta es… ¡de varias maneras! Conozcamos los beneficios clave que puede traer a nuestras vidas:

  • Prevención de enfermedades. Al centrarse en una dieta conformada por alimentos naturales y sin procesar, la nutrición holística fortalece el sistema inmunológico, lo cual puede ayudar a disminuir la inflamación y prevenir enfermedades cardíacas, cáncer y diabetes.
  • Manejo del estrés. Se trata de un componente vital de este tipo de nutrición, ya que, si incorporamos prácticas como la meditación, la respiración profunda o relajarnos en medio de la naturaleza, esto tendrá un impacto positivo en la digestión, la salud mental y el bienestar general.
  • Conectar con la comunidad y nuestro entorno. Estos dos aspectos son relevantes en la nutrición holística, porque cuando participamos en actividades comunitarias y adelantamos acciones como comer en compañía de nuestros seres queridos mientras estamos conectados con la naturaleza, estaremos nutriendo el alma y contribuyendo a nuestro bienestar general.
  • Aumento de la energía y la vitalidad. Al consumir alimentos frescos y nutritivos en lugar de aquellos que son procesados, estarás ayudando a eliminar toxinas. Muchas personas que optan por la nutrición holística vivencian un aumento considerable en sus niveles de energía y bienestar general, lo cual es excelente para cumplir a cabalidad con las tareas diarias, bien sea en la casa u oficina.
  • Mejora de la digestión. Al elegir alimentos que favorecen la salud intestinal e incorporar hábitos como el ejercicio, yoga y meditación, tu proceso digestivo se verá favorecido. Y si a esto le agregas acciones como masticar bien y comer despacio, la buena digestión se vería aún más favorecida.

Según Vanidades, Granvita y otras páginas consultadas, las siguientes acciones, simples y sencillas, pueden ayudarte a acercarte a la nutrición holística e incorporarla poco a poco sin alterar tu rutina:

  • Prepara un menú para toda la semana. No sólo verás los resultados en tu cintura, sino en tu cartera, ya que de este modo comprarás menos comida para llevar y experimentarás lo relajante que es prepararte algo rico y saludable para ti y tu familia.
  • Crea tu propia rutina de ejercicios para hacer en casa. Esto te ahorra tiempo y te mantiene en movimiento, además de ayudarte a perder calorías.
  • Duerme bien. Para llevar una correcta rutina holística, se debe contar con un buen descanso, pues la falta de sueño puede causar varios problemas a nivel físico y mental. Está comprobado que un ciclo de sueño insuficiente podría reducir el nivel de energía en el cuerpo, provocar cambios en el estado de ánimo, depresión y aumento de peso.

La nutrición holística nos hace una invitación para que nos direccionemos hacia una disciplina integral y equilibrada hacia el logro de una buena salud, reconociendo que los alimentos que comemos, la manera en que vivimos y la forma en que pensamos están hondamente interrelacionadas. Es un enfoque que no solo se centra en el bienestar físico, sino también en el espiritual y emocional.

Para adoptar una buena nutrición holística debemos empezar de manera gradual y sin apresurarnos, adicionando cambios pequeños que se adapten adecuadamente a nuestro estilo de vida. A medida que nos conectemos más profundamente con las necesidades de nuestro cuerpo y mente, descubriremos una forma más plena y equilibrada de vivir.

Inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas el segundo trimestre
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Inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas el segundo trimestre

Latinas Reales agosto 19, 2024

¡FELIZ LUNES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏣🏦 Los inversionistas compraron 1 de cada 6 viviendas en el segundo trimestre de 2024
Aunque el mercado de la vivienda en Estados Unidos puede haberse ralentizado durante el segundo trimestre del año, los inversores no quitaron el pie del acelerador. El número de compras de viviendas por parte de los inversionistas aumentó un 3,4% año tras año en el segundo trimestre de 2024, el mayor aumento desde el segundo trimestre de 2022, según un informe reciente publicado por Redfin.
En comparación, el total de compras de viviendas en EE.UU. cayó un 1,9% durante el mismo período, lo que Redfin atribuyó a las elevadas tasas hipotecarias y a los precios de las viviendas. Si bien los inversores siguen siendo sensibles a los cambios en las tasas hipotecarias, son menos sensibles que los compradores de consumo, ya que el 69% de ellos pagan en efectivo.

👩‍🏫💳 Asociación alternativa de la NAR lanza un plan de membresías de 20 y 1.500 dólares
La Asociación Americana de Bienes Raíces, un grupo comercial alternativo a la NAR fundado por Mauricio Umansky y Jason Haber, está lanzando su programa de membresías. Umansky y Haber anunciaron que el grupo comercial está implementando su plan de miembros para 2024 y 2025. Hasta este momento, la asociación ha sido autofinanciada por Haber y Umansky. Pero en la comunicación, señalaron que para ampliar aún más la influencia y el alcance del grupo, tendría que cobrar las cuotas de los miembros. «Hemos estado ocupados entre bastidores estos últimos meses construyendo las bases para su nueva asociación comercial», dijeron.
La asociación ofrece dos niveles: una membresía básica y una membresía fundadora. La básica cuesta 20 dólares para el resto de 2024 y todo 2025. Además, ofrece a los miembros 20 dólares de descuento en su renovación de 2026 y un 20% de descuento en todos los eventos que el incipiente grupo comercial organiza hasta finales del próximo año. La membresía fundadora cuesta 1.500 dólares y cubre las cuotas de membresía durante los próximos 10 años.

🏖️🏃 El DATO: Florida tuvo un estimado de 74,8 millones de visitantes el primer semestre
El estado de Florida vio un aumento del turismo durante el segundo trimestre de 2024, mientras continúa intentando que el mercado internacional vuelva a los niveles previos a la pandemia. Con los totales impulsados por los turistas de otras partes del país, Visit Florida reportó el jueves pasado que el Estado del Sol tuvo 34,2 millones de visitantes durante el período de abril a junio, un 1,64% más que durante el mismo período en 2023.
Durante los primeros seis meses de 2024, el estado tuvo un estimado de 74,8 millones de visitantes, un aumento del 1,4% con respecto a la primera mitad de 2023. La oficina del gobernador Ron DeSantis envió un comunicado de prensa que describe los nuevos totales como las «mayores cifras de turismo del segundo trimestre en la historia de Florida«. Los viajeros de otras partes de EE.UU. representaron el 92% de los visitantes del segundo trimestre de Florida.

🚦🏎️ Nuevo proyecto en North Bay Village ofrecerá a los residentes un Rolls-Royce con chofer
El negocio de los condominios de lujo en Miami acaba de pasar al siguiente nivel, y ahora se trata de vivir con estilo. Shoma Bay, la nueva torre de 24 pisos en North Bay Village que se inaugurará en 2026, ofrece a los futuros residentes un beneficio realmente genial: un Rolls-Royce Cullinan con chofer. Sí, estás leyendo bien. Los residentes pueden tener un Rolls-Royce a su disposición para pasear por Miami, reportó el Miami New Times.
Es una de las medidas del desarrollador Shoma Group para atraer compradores de alto nivel al edificio planificado de 333 unidades frente a la calzada de la calle 79 en la bahía de Biscayne. «Ofrecemos a los residentes acceso a un Rolls-Royce a medida para mejorar el estilo de vida lujoso que experimentarán en Shoma Bay. Este tipo de comodidades va más allá de las características lujosas tradicionales, como electrodomésticos de alta gama o acabados de primera calidad«, dijo Stephanie Shojaee, una de las dueñas de Shoma Group.

✊🏻💪🏻 TIP REAL: ¡Desarrolla el poder de la resiliencia!
Los rechazos son inherentes al sector inmobiliario y los agentes que pueden recuperarse, aprender de los reveses y mantenerse motivados tienen más probabilidades de lograr el éxito a largo plazo. Es fundamental comprender que un «no» suele tener más que ver con el momento, las condiciones del mercado o la situación personal de un cliente que con tus habilidades como agente. La resiliencia surge de la voluntad de aprender de los errores y la determinación de mejorar.

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NAR: Lo que hay que saber sobre los cambios en las comisiones
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NAR: Lo que hay que saber sobre los cambios en las comisiones

Latinas Reales agosto 18, 2024

Los bienes raíces residenciales han entrado oficialmente en una nueva era. Desde el 17 de agosto, múltiples servicios de listado (MLS) en todo el país habrán eliminado los campos para ofrecer una compensación al agente de bienes raíces de un comprador. Los realtors también tendrán que asegurar acuerdos firmados con los compradores antes de llevarlos a visitar las propiedades.

Estos cambios son parte de los términos de liquidación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios que entraron en vigor. Aunque se propuso en marzo, los agentes de California a Miami dicen que hay mucha incertidumbre en torno a las nuevas reglas, particularmente en lo que respecta a la educación y la aplicación. Las últimas semanas se ha visto a los brokers luchar por cumplir con las nuevas reglas.

«Nuestro trabajo como corredores en este momento es educar», dijo Jon Grauman de The Agency en Los Ángeles. «Solo necesitamos educar a los consumidores sobre cuál es el nuevo orden mundial».

Los principales agentes inmobiliarios de Estados Unidos no quieren lidiar con el lío de la comisión del agente del comprador Ralph Harvey, Jason Saphire y Ben Caballero, tres de los agentes inmobiliarios más prolíficos de Estados Unidos, quienes solo el año pasado vendieron en conjunto más de 10.000 casas y que nunca estuvieron en el lado del comprador de una transacción también tienen que ajustar sus prácticas para cumplir con el acuerdo de resolución de demandas por comisiones a nivel nacional de la NAR.

“Estamos cambiando nuestro enfoque en muchas cosas  y, obviamente, estamos conversando con los vendedores sobre lo que deben hacer, cómo debe hacerse y cuáles son sus opciones para hacerlo”, dijo Harvey.

Saphire, que, al igual que Harvey, solo incluye propiedades en la lista de la MLS, pero también ofrece servicios adicionales a la carta, como revisión de contratos, coordinación de transacciones y asesoramiento en negociación por tarifas adicionales, también ha ajustado la forma en que educa a los vendedores sobre la oferta de comisiones a los agentes del lado comprador.

“Dependiendo de con quién esté hablando, tengo que explicar si la comisión ya se ha eliminado del MLS, o cuándo se eliminará o si no se elimina”, dijo Saphire. Y señaló que la gran mayoría de los compradores les pedirán que ayuden con las tarifas del agente del comprador, ya que no podrán pagarlas de su bolsillo.

“Depende de los vendedores si quieren ofrecer una comisión o no”, dijo Saphire. “En este momento ni siquiera quiero tocarlo y estaría encantado si no tuviera que hablar de eso”.

Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías
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Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías

Latinas Reales agosto 16, 2024

☀️ ¡HOY es VIERNES! Y esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏝️🔒⛔️ Palm Beach considera cerrar Mar-a-Lago en respuesta al cierre de vías
La alcaldesa de Palm Beach, Danielle Moore, está explorando la posibilidad de cerrar Mar-a-Lago debido a la preocupación de los residentes que manifiestan no sentirse seguros. El bloqueo indefinido de una vía cerca de la propiedad del expresidente Donald Trump en Florida ha llevado a Moore a ordenar al Ayuntamiento que investigue si podría cerrar el club de playa hasta que se vuelva a abrir la carretera.
El Servicio Secreto cerró South Ocean Boulevard, la calzada que transita a lo largo de Mar-a-Lago, hace casi un mes, a raíz del intento de asesinato del 13 de julio contra Trump. Hasta el momento, no hay planes de reabrir la carretera. La policía local ha dicho que «como mínimo» el cierre duraría hasta el día de las elecciones, el 5 de noviembre.

📈🏘️ El 8,5 % de las viviendas de EE.UU. valen un millón de dólares o más
A pesar de que las altas tasas hipotecarias están haciendo bajar la demanda de viviendas, el inventario históricamente bajo sigue haciendo subir los precios y, por lo tanto, los valores, según datos de Redfin, que afirma que esas son buenas noticias para los propietarios, pero un desafío para los compradores. Casi una de cada diez viviendas (8,5%) en Estados Unidos valen un millón de dólares o más, la proporción más alta de todos los tiempos, dice el informe de Redfin. Eso representa un aumento con respecto al 7,6% de hace un año y más del doble de la proporción del 4% antes de la pandemia.

⬇️📉 El pago típico de una hipoteca cae a su nivel más bajo en seis meses
El pago promedio de la vivienda para los compradores en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo desde febrero, tras la respectiva caída de las tasas hipotecarias promedio semanales, que llegaron a su nivel más bajo en más de un año. El pago típico de la casa de un comprador fue de $2,588 dólares durante las cuatro semanas que terminaron el 11 de agosto, esto es casi $250 por debajo del máximo histórico de abril y un aumento de solo el 1% interanual, el alza más pequeña en cinco años.
También hay algunas otras señales alentadoras para los compradores de hoy: el número total de viviendas en venta ha aumentado casi un 20% interanual y una proporción cada vez mayor del inventario se está volviendo obsoleto, lo que permite a algunos compradores la oportunidad de negociar.

🤑 DATO de HOY: El 46% de los agentes inmobiliarios gastan entre $0 y $250 en generación de leads
En los últimos doce meses, el 25% de los agentes inmobiliarios encuestados habían gastado menos de $50 al mes en la generación de oportunidades de venta para el sector inmobiliario, según un análisis de estadísticas de The Close que concluye que, en general, los realtors gastan una cantidad modesta de dinero en la generación de leads. Según el informe, el 21% de los agentes informaron que gastaban entre $50 y $250 al mes. Esto sugiere que la tasa de conversión promedio de oportunidades de venta de bienes raíces a partir de estrategias gratuitas o de costo reducido es lo suficientemente significativa como para hacer crecer sus negocios.

🔝👍🏼 Condados de Florida se meten en la lista de los más saludables para vivir
Tres condados del sur de Florida están en la lista de los 10 lugares más saludables para vivir en el Estado del Sol, y otros tres condados de Florida se ganaron un lugar en la clasificación nacional de las 500 comunidades más saludables de Estados Unidos de U.S. News & World Report.
Broward ocupó el puesto número 4 en la lista de los 10 mejores de Florida, con el condado de Palm Beach en el puesto número 6 y Monroe en el puesto número 8, según la publicación, que evaluó casi 3.000 condados de EE.UU. en 92 métricas de 10 categorías que impulsan la salud de la comunidad, incluida la alimentación, la educación, la equidad y la vivienda.
¿Cuáles son los lugares más saludables para vivir en Florida? El condado de St. Johns, hogar del histórico St. Augustine, ocupa el primer lugar, seguido por los condados de Seminole y Sarasota en Florida Central. Los tres condados no solo son los más saludables de Florida, sino que también figuran en la lista nacional de las 500 comunidades más saludables.

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Casas de Lego: Una forma más económica y ecológica de construir
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Casas de Lego: Una forma más económica y ecológica de construir

Latinas Reales agosto 15, 2024

¿Vivirías en un lugar construido con piezas de Lego de tamaño natural? Algunas personas en el sur de Florida ya lo hacen, en un proyecto de apartamentos pionero en su tipo, que utiliza bloques de construcción innovadores diseñados para ensamblarse como un kit de juguetes gigante. Pero a diferencia de las estructuras que tu revoltoso hijo de 5 años puede destrozar como Hulk en segundos, la empresa de Miami que está detrás de los bloques dice que están hechos para durar y han sido probados para soportar vientos huracanados de categoría 5. 

RENCO, la empresa que desarrolló el diseño y la fórmula de los bloques, los promociona como más limpios y ecológicos que los métodos de construcción tradicionales. En lugar de los típicos bloques de hormigón, estos están hechos de una mezcla de vidrio y plástico reciclados, resinas y polvo de piedra caliza, llamado calcita, fusionados con calor. En lugar de planos, los trabajadores siguen diagramas codificados por colores para encajar los bloques y luego fijarlos con pegamento.

“Ahora podemos construir proyectos que sean más rápidos, más baratos, más económicos, más sostenibles y más resistentes que la construcción convencional típica”, dijo el presidente de RENCO, Kenneth Smuts a The Miami Herald. “Creo que eso brindará muchas oportunidades para la vivienda de los trabajadores y para que los constructores y desarrolladores realicen más proyectos para ayudar a resolver muchos de los problemas sociales que muchas de nuestras ciudades tienen ahora”.

Además, existe otro gran beneficio que cualquier propietario de una casa en Florida apreciaría: sin madera no hay termitas. La empresa ha exhibido sus bloques en un nuevo complejo de apartamentos de tres pisos y 96 unidades llamado Lakewood en el pequeño pueblo de Palm Springs, justo al oeste de la I-95 en el condado de Palm Beach. Tienen un precio atractivo para las familias trabajadoras: las unidades de dos habitaciones cuestan 2.000 dólares al mes y las de tres habitaciones 2.500 dólares. 

El interior de las unidades parece el de cualquier otro lugar nuevo y agradable, pero las cosas son diferentes detrás de los paneles de yeso y las baldosas. Smuts dijo que 11 trabajadores tardaron solo ocho semanas en completarlo. 

Un proyecto de ese tamaño con materiales convencionales habría tardado al menos tres meses en completarse y probablemente más, dijo. La velocidad de erigir una estructura de edificio es solo una de las ventajas para los constructores, dijo. Los ahorros podrían trasladarse a los compradores y a los inquilinos. «La única forma de ahorrar dinero es mediante el tiempo y la mano de obra en el trabajo», dijo Smuts.

RENCO dice que los bloques también son mucho más fáciles de manipular, aproximadamente un 75 por ciento más livianos que los bloques de concreto de tamaño similar y los accesorios en la parte superior e inferior de los bloques, llamados pernos en el mundo de Lego, los anclan entre sí. Los equipos usan pistolas de pegamento para fijarlos en su lugar de forma permanente a medida que se elevan las paredes. Los bloques de concreto deben unirse con mucho acero, encofrados de madera contrachapada y concreto vertido, que también tarda una semana en curarse.

La empresa afirma que ensamblar los bloques es más fácil y requiere menos mano de obra y material. Seguir los planos de construcción es un proceso relativamente simple, con imágenes con códigos de colores que muestran qué piezas apilar y dónde colocarlas, de forma similar a las instrucciones de un kit de juguetes Lego. La empresa también afirma que se puede capacitar a los trabajadores en cuestión de horas para construir la estructura de un edificio. 

Por supuesto, terminar un proyecto requiere trabajo especializado, como electricistas, plomeros, instaladores de azulejos y techadores. Pero en general, dijo Smuts, habría menos gastos de mano de obra, menos necesidad de equipo pesado como grúas, menos cortes para que encajen en el lugar y menos material desperdiciado, lo que significa que los desarrolladores no tienen que pagar por los grandes contenedores. «No estás llenando los contenedores con toneladas de bloques rotos o restos de madera cortada para armazones o encofrados que necesitas para el hormigón», dijo Smuts.

Cuenta regresiva para que entre en vigor el acuerdo de la NAR
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Cuenta regresiva para que entre en vigor el acuerdo de la NAR

Latinas Reales agosto 14, 2024

¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

⏱️‼️ Comenzó la cuenta regresiva para que entre en vigor histórico acuerdo de la NAR
Los agentes inmobiliarios de EE.UU. se preparan para un cambio sustancial en su forma de hacer negocios. A partir de este sábado 17 de agosto, entrarán en vigor nuevas normas que modificarán la forma en que se paga a los agentes por ayudar a las personas a comprar y vender sus casas. Los cambios, que forman parte de un acuerdo de US$ 418 millones anunciado en marzo por la Asociación Nacional de Realtors (NAR), eliminan las normas informales que apuntalaban la estructura tradicional de pago del sector, en la que los vendedores solían tener que pagar una comisión del 5% o 6%, normalmente dividida entre su agente y el agente que representaba al vendedor de la propiedad.
Algunos agentes predicen que las normas allanarán el camino a nuevos modelos de negocio y podrían llevar a muchos agentes inmobiliarios a abandonar el sector, mientras que otros son más optimistas sobre los cambios inminentes.

🏗️🏣 El Trump National Doral busca aprobación para construir 1.500 apartamentos
La Organización Trump está reviviendo los planes para expandir el Trump National Doral Miami, con hasta 1.500 condominios de lujo y un amplio espacio comercial. Una filial de la firma de Donald Trump está buscando un cambio de zonificación para 56,4 acres de la propiedad ubicada en la 4400 Northwest 87th Avenue a la zonificación de uso mixto del centro de la ciudad.
Trump Endeavor 12 LLC se presentará ante el Ayuntamiento de Doral para su primera lectura este miércoles con una propuesta para construir 1.498 unidades residenciales y alrededor de 142.000 pies cuadrados de espacio comercial que se construirían en fases, según reportó The Real Deal.

🌀🌀 NOAA revisa pronóstico de temporada de huracanes: habría entre 8 y 13 huracanes
En una revisión climática, el gobierno federal siguió pronosticando una temporada de huracanes en el Atlántico «extremadamente activa», que podría estar entre las mayores registradas. La predicción actualizado ahora prevé la formación de entre 17 y 24 tormentas con nombre, de las cuales entre ocho y 13 se convertirán en huracanes.
Esas cifras incluyen las cuatro tormentas que ya se han formado este año, como el devastador huracán Beryl y el último sistema que amenazó la Costa Este, Debby. En un año promedio se producen 14 tormentas con nombre, de las cuales siete son huracanes. En general, la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica dice que hay un 90% de probabilidades de una temporada superior a la media, según dijo el pronosticador principal de huracanes estacionales Matthew Rosencrans al diario USA Today.

😑❌ El DATO: 59% de los estadounidenses cree erróneamente que el país está en recesión
La economía estadounidense se ha mantenido notablemente fuerte incluso en medio de una inflación persistente y altas tasas de interés. Y, sin embargo, el 59% de los estadounidenses cree erróneamente que el país se encuentra actualmente en recesión, según una encuesta reciente de Affirm realizada en junio entre 2.000 adultos y publicada por CNBC.
Citando costos más altos y dificultades para llegar a fin de mes, la mayoría de los encuestados dijeron que creen que una recesión comenzó hace aproximadamente 15 meses, en marzo de 2023, y podría durar hasta julio de 2025. No obstante, la economía del país ha seguido expandiéndose desde la pandemia de Covid-19, eludiendo los pronósticos recesivos anteriores, de acuerdo con los economistas.

🤝👌🏻 Ellen DeGeneres y minero millonario intercambian mansiones por 130 millones
La presentadora de TV Ellen DeGeneres y el multimillonario magnate minero Robert Friedland intercambiaron mansiones en un acuerdo cercano a los 130 millones de dólares. Una entidad vinculada al fundador de Ivanhoe Mines, con sede en Vancouver, pagó a la personalidad de la televisión 96 millones por una propiedad en lo alto de un acantilado en 2781 Padaro Lane en Carpinteria, informó el Wall Street Journal.
A cambio, DeGeneres pagó a Friedland 32 millones para recomprar una propiedad de 8 acres en 319 San Ysidro Road en Montecito que le habían vendido en marzo por el mismo precio.

😉👩‍💼 TIP REAL: ¡Únete a una red de referidos!
Hacer parte de una red de referidos puede transformar verdaderamente tu negocio inmobiliario, pero la clave está en seleccionar la que se alinee perfectamente con tus objetivos y valores. No todas son iguales, especialmente las que se encuentran en las redes sociales. Los programas de pago por referidos o de pago por transacción tienden a ser más lucrativos y generan un mejor retorno de la inversión.

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Ryan Serhant predice un auge inmobiliario en el cuarto trimestre
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Ryan Serhant predice un auge inmobiliario en el cuarto trimestre

Latinas Reales agosto 12, 2024

☀️ ¡FELIZ LUNES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏘️📈 Ryan Serhant predice un auge inmobiliario en el cuarto trimestre del año
El magnate inmobiliario y estrella de «Owning Manhattan”, Ryan Serhant, predijo que el mercado inmobiliario se encaminará hacia la luz al final del túnel en las próximas semanas, y le dijo al presentador de Fox Business, Neil Cavuto, que espera ver un gran auge en las compras en el cuarto trimestre.
Según Serhant, de 40 años, quien es el fundador y director ejecutivo de su propia empresa inmobiliaria homónima con sede en Nueva York, la reciente caída en las tasas hipotecarias no conducirá a un cambio inmediato en los hábitos de compra. En cambio, probablemente generará un impulso positivo para la industria inmobiliaria a finales de este año. Danielle Hale, economista jefe de Realtor .com, coincide con las predicciones de Serhant. «Si Ryan espera que el cuarto trimestre sea más ajetreado de lo habitual, eso coincide con mis expectativas», explicó Hale.

💵🛟 Los propietarios de viviendas se animan a refinanciar sus préstamos
La reciente caída en las tasas hipotecarias está impulsando a más propietarios de viviendas a refinanciar sus préstamos hipotecarios y reducir sus pagos mensuales. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés), que rastrea el volumen de solicitudes de préstamos, el índice de refinanciación aumentó un 16% la semana final de julio con respecto a la semana anterior, hasta su nivel más alto en dos años. Las solicitudes de refinanciación aumentaron casi un 60% en comparación con la misma semana del año pasado.
Las solicitudes de préstamos hipotecarios han aumentado en general los últimos días hasta su nivel más alto desde enero, aunque gran parte de eso se debe al aumento en las solicitudes de refinanciación, según el gremio.

🏨🏝️ Larry Ellison, cofundador de Oracle, compra el Eau Palm Beach Resort
El multimillonario Larry Ellison, cofundador de la empresa de software Oracle, compró el Eau Palm Beach Resort & Spa, ampliando su cartera hotelera nacional y sus propiedades, en la exclusiva ciudad de Manalapan. Aunque no se revelaron el precio de compra ni los términos de la venta, es casi seguro que el precio pagado alcanzó los 300 millones de dólares y probablemente fue incluso más alto, dijeron al Palm Beach Daily News personas familiarizadas con la transacción del hotel de 310 habitaciones ubicado en 100 South Ocean Boulevard.
Ellison, que es director de tecnología de Oracle con sede en Austin, Texas, actualmente tiene un patrimonio neto de 162 billones de dólares, lo que lo convierte en la quinta persona más rica del mundo, según datos de Forbes.

🏪 El DATO: La cadena Big Lots cerrará 315 tiendas en todo Estados Unidos
El minorista de descuentos Big Lots cerrará 75 tiendas en California, el 40 por ciento de ellas en el sur del estado. La firma, con sede en Ohio, cerrará 315 tiendas en todo Estados Unidos, pero el estado Dorado sufrirá el mayor impacto, informó el Orange County Register, citando una norma regulatoria que detalla los nuevos términos de los préstamos a sus acreedores. Hace dos meses, Big Lots dijo que cerraría 150 tiendas.
De las 75 tiendas que Big Lots cerrará en California, al menos 30 están en el sur. Las fechas de los cierres no fueron reveladas. El minorista citó la economía estadounidense y los «desafíos macroeconómicos» como las causas que han frenado el gasto de sus clientes. Las ventas del primer trimestre cayeron casi un 10%, según la firma, con una pérdida neta de 205 millones dólares para el período.

🏆🥳 La élite adinerada y las celebridades de California baten récords de precios
A lo largo de las costas de Malibú, las ventas de lujosas mansiones para celebridades y la élite adinerada de California están batiendo récords. Una propiedad de 9,5 acres frente al mar se vendió en junio por 210 millones de dólares, la mayor cantidad jamás vista para una residencia en California. Superó la marca más alta establecida el año pasado por las superestrellas Beyoncé y Jay-Z, que pagaron 190 millones por un extenso complejo en Malibú. Cerca hay una casa comprada en 2021 por las luminarias de Silicon Valley Marc Andreessen y Laura Arrillaga-Andreessen por 177 millones de dólares, un récord estatal en ese momento.
Pronto puede llegar un acuerdo aún mayor: Kurt Rappaport, el agente inmobiliario que negoció las tres transacciones, dijo a Bloomberg que se está preparando para comercializar una propiedad en Malibú por 300 millones de dólares como un listing privado. Si alcanza ese precio, sería la casa más cara en cualquier lugar de los Estados Unidos.

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Tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde mayo de 2023
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Tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde mayo de 2023

Latinas Reales agosto 10, 2024

☀️ ¡FELIZ FIN DE SEMANA! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias del mercado inmobiliario.

📉📉 Tasas hipotecarias en EE.UU. caen a su nivel más bajo desde mayo de 2023
Las tasas hipotecarias se hundieron esta semana, y la tasa promedio para un préstamo hipotecario fijo a 30 años pasó del 6,73% la semana pasada al 6,47% para la semana que terminó el 8 de agosto, según Freddie Mac. “La disminución de las tasas hipotecarias aumenta el poder adquisitivo de los posibles compradores de viviendas y debería comenzar a despertar su interés en hacer un cambio”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado.
Esta caída, a su nivel más bajo desde mayo de 2023, es lo suficientemente significativa como para traducirse en “ahorros reales” en un pago mensual de vivienda, según la economista jefe de Realtor .com Danielle Hale en un análisis reciente. En materia de predicciones, a medida que la economía se enfría y la Reserva Federal se acerca a su tasa de inflación objetivo del 2%, los inversores han aumentado sus expectativas a dos recortes de tasas este año.

🏆📈 Valor total del mercado de viviendas, a punto de superar la marca de 50 trillones de dólares
Este es un nuevo hito, según un nuevo informe de Redfin, que muestra que la vivienda ha añadido 3,1 trillones de dólares de valor durante el último año, lo que eleva su valor total a 49,6 trillones de dólares. Eso es un aumento del 6,6% en el valor total en comparación con junio de 2023 y un 120% más que en junio de 2014. La nueva construcción ha contribuido en gran medida al aumento interanual, con un aumento del número total de unas 800.000 casas.
“El valor del mercado inmobiliario de Estados Unidos probablemente superará el umbral de los 50 trillones de dólares en los próximos 12 meses”, confirmó el jefe de investigación económica de Redfin, Chen Zhao, en un comunicado. Ocho mercados inmobiliarios de EE. UU. ya han superado el trillón de dólares en valor, el doble que hace un año.

🏢👩‍💻 Oficinas en Brickell alcanzan un récord de precios por pie cuadrado en 2024
El mercado de oficinas del área de Brickell ha visto cómo los precios de alquiler se dispararon a nuevas alturas debido a la intensa demanda de empresas de primera línea con sede en Nueva York, Chicago, Los Ángeles y América Latina que buscan ubicaciones de oficinas premium, superando la oferta disponible. El Banco Master de Brasil se ha asegurado los últimos 26.000 pies cuadrados del prestigioso edificio 830 Brickell por casi 200 dólares el pie cuadrado, según fuentes familiarizadas con la transacción, citadas por The World Property Journal.
Este precio es casi el doble del récord anterior establecido hace apenas dos años. El aumento de los precios de las oficinas de lujo se ve impulsado por la afluencia de importantes empresas financieras, jurídicas y tecnológicas a Florida, atraídas por su favorable entorno fiscal. Antes de la pandemia, los espacios de oficinas de lujo en la zona de Brickell tenían un precio de 60 dólares el pie cuadrado.

🐎🏡🏇 El DATO: A la venta finca ecuestre del desarrollador Ben Ashkenazy, por 125 millones
Una finca ecuestre de unos 30 hectáreas en los Hamptons saldrá a la venta por 125 millones de dólares, lo que la convierte en la propiedad más cara del exclusivo destino vacacional costero de Nueva York, según informó el Wall Street Journal. El vendedor es el desarrollador inmobiliario Ben Ashkenazy y su esposa, Debra, quienes pagaron un total de 26,7 millones de dólares para construir la propiedad Water Mill, de 1.800 metros cuadrados en 2015 y 2016, según muestran los registros de propiedad. La casa tiene tiene ocho habitaciones, nueve chimeneas de leña y bañeras de piedra caliza y mármol talladas a mano, según la propiedad publicada por el Journal.

🤝👍🏼 TIP REAL: ¡Construye relaciones de valor!
Un agente inmobiliario debe destacarse no solo por su habilidad para atraer clientes potenciales, sino también por su capacidad para mantener una relación duradera con ellos. Construir relaciones, en muchos aspectos, es la clave para que un asesor de bienes raíces crezca, aprenda y mejore continuamente.📱 La manera más efectiva de construir y preservar estas relaciones de valor es escuchar atentamente las necesidades individuales de cada cliente. Con frecuencia, se dedica demasiado tiempo a vender, enfocándose en las ganancias en lugar de en lo que el cliente realmente desea. 🤔 Recuerda que un agente inmobiliario es mucho más que un simple vendedor; es un guía, un mentor o consejero que acompaña a las personas en una de las experiencias más emocionantes (y generalmente abrumadoras) de sus vidas. 🏡

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Estas son las marcas que dominan el mundo de la moda
5 min de lectura

Estas son las marcas que dominan el mundo de la moda

Latinas Reales agosto 8, 2024

No nos digamos mentiras, hay marcas tan posicionadas en la mente del comprador que el proceso de adquirirlas es casi un ritual religioso. No bien salen al mercado las nuevas colecciones y se agotan en tan solo días. ¿Por qué? Son marcas que no solo se distinguen por sus diseños y calidad, sino por su capacidad para influir en tendencias y estilos de vida.

“Las hay para todos los gustos y bolsillos, pero deberíamos evitar comprar por compulsión”, sentencia Amaury Echenique, asesor de imagen y productor de moda. “Para muchas personas, vestir estas marcas es sinónimo de poder, distinción, status. Pero, antes de salir de compras y arrasar con todo lo que vemos en las vitrinas, le recomiendo a mis clientes es revisar si esa marca va con su personalidad y si lucirán bien con lo adquirido, ya que si compramos algo que esté de moda simplemente porque todos lo ‘deberían tener’ , podríamos estar incurriendo en un consumismo compulsivo o, en el peor de los casos, malgastando nuestro dinero”.

A continuación, veremos un listado de las marcas más posicionadas a nivel de ventas en el mundo, para que no solo escojas la que mejor se adapte a tu personalidad, sino también a tu economía. Para sorpresa de muchos, la que encabeza la lista es una marca deportiva que tiene cientos de millones de adeptos en todo el planeta.

Según la revista Glamour, “Las diez primeras marcas de moda más valiosas del mundo son, en orden, Nike, Louis Vuitton, Gucci, Chanel, Adidas, Hermès, Zara, H&M, Cartier y Uniqlo. ¿Y cuánto dinero generan? Pues la que más, la primera, 33.176 millones de dólares anuales. ¿La que menos de las diez? Uniqlo, con 9.640 millones”.

  • Nike. El éxito comercial de este gigante deportivo es indiscutible. Lo vemos en todas partes. Para quienes no lo saben, lleva el nombre de la diosa griega de la victoria, y su logotipo simboliza el ala de dicha diosa. Nike lidera las marcas deportivas muy por encima de sus competidores. Constantemente innovan en calzado y ropa, además de implementar campañas de marketing icónicas que consolidan su posición en el gusto de los consumidores. Un gran acierto han sido las colaboraciones con campeones de élite, así como la tecnología de avanzada de sus productos que enloquecen a sus fervientes seguidores que hasta compran sus zapatillas por pedido especial antes de que sean lanzadas al mercado. “Algo que ha provocado que el éxito de Nike y otras marcas deportivas se dispare hasta niveles inconcebibles es que este tipo de calzado y prendas se pusieron de moda hasta en las alfombras rojas, dejando de ser ropa que solo se usaba en el gimnasio o al practicar deportes”, sentencia Amaury.
  • Zara. ¿Quién no ha tenido, al menos una vez, una prenda de esta marca española que ofrece ropa de moda a precios accesibles? La princesa Leonor, futura reina de España, así como su madre, la reina Letizia, son solo algunas de las famosas que sucumben ante las prendas desenfadadas y en constante actualización, dos de las claves de su éxito global.
  • H&M. Al igual que la anterior, esta firma sueca es conocida por su moda asequible para una amplia audiencia conformada tanto por hombres como por mujeres. Ha conseguido mantenerse relevante a través de colaboraciones con diseñadores de alta gama como Versace y Karl Lagerfeld, mostrando además dades, y su compromiso con la sostenibilidad ha atraído a consumidores preocupados por el medio ambiente. Colaboraciones con diseñadores como Karl Lagerfeld y Versace han elevado la creencia de que llevar una prenda de H&M es un ‘must have’ que no se puede pasar por alto.
  • Louis Vuitton. Fundada en 1854 por el diseñador francés de equipajes Louis Vuitton, es tal vez la marca de lujo más reconocida del mundo. Hace parte del conglomerado LVMH, el líder global más poderoso del mundo de la moda. Es sinónimo de exclusividad. Sus productos, entre los que encontramos no solo ropa y calzado, sino también accesorios, bolsos, artículos de viaje y joyas, son ampliamente reconocidos por su gran calidad y elegancia en los diseños. Según Echenique, “es una de las marcas más costosas, pero también una de las más apetecidas, porque han sabido canalizar su publicidad a través de colaboraciones con estrellas de Hollywood como Zendaya, JLo y Ana de Armas, entre muchas otras”.
  • Gucci. Cuando se habla de moda italiana, esta marca es lo que primero le viene a muchos a la cabeza. Ha experimentado un renacimiento significativo en la última década, gracias a su estilo característico que combina tradición y modernidad para atraer a las nuevas generaciones de compradores. Sus campañas publicitarias, audaces y pulcras, están orientadas a hacer de Gucci un referente de extravagancia y alta moda. Su ya icónico bolso Dionysus, por ejemplo, es un infaltable en el closet de las ‘it girls’. Hasta el cantante del momento, Harry Styles, se dejó seducir por Gucci, llegando a usar algunos de los trajes mas memorables de la marca en varias ocasiones.
  • Uniqlo. No podía faltar una marca japonesa en este listado. Fue fundada a mediados del siglo XX, pero ha ido evolucionando hasta llegar a ser reconocida globalmente por su ropa casual y funcional. A lo largo de la última década ha introducido varias revolucionarias que incluyen ropa térmica y chaquetas muy ligeras que han sido recibidas por los consumidores con fervor, convirtiéndolas en infaltables para las vacaciones de invierno.
  • Chanel. Finalizamos nuestro listado con uno de los referentes franceses que han convertido a su creadora, la gran Coco Chanel, en un icono de la moda y la cultura, pese a que falleció en 1971. Actualmente es una de las casas de moda más influyentes del mundo. Es, como ninguna otra, sinónimo de elegancia y lujo atemporal. Es conocida por sus colecciones de alta costura, perfumes y accesorios, teniendo entre sus grandes logros el famoso ‘little Black Dress’ y el traje de tweed, los cuales han permanecido imbatibles a pesar del paso del tiempo. Su perfume ‘Chanel No. 5’, inmortalizado por verdaderas divas como Marylin Monroe y Catherine Deneuve, sigue siendo uno de sus productos icónicos, llegando a escoger en algún momento a Brad Pitt como su imagen, el único hombre que hasta el momento ha tenido ese privilegio.

Aunque podríamos extendernos mucho mas e incluir a otras marcas de ropa en este listado de las mas vendidas del mundo, las que hacen parte de este articulo comparten una serie de características que las distinguen y las convierten en las preferidas de los compradores: innovación, calidad, status y, por supuesto, una capacidad enorme de conectar con sus consumidores, dándoles lo que buscan a nivel de moda. Ya sea a través del lujo y la exclusividad, o mediante la moda rápida y accesible, son potencias que han logrado dejar una huella indeleble en esta poderosa industria, manteniéndose como líderes en el mercado global.

Crece el inventario de viviendas y alcanza un máximo pospandémico
4 min de lectura

Crece el inventario de viviendas y alcanza un máximo pospandémico

Latinas Reales agosto 5, 2024

¡Feliz semana! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🆙⬆️ Crece el inventario de viviendas en Estados Unidos y alcanza un máximo pospandémico
El mercado inmobiliario de EE.UU. ha sufrido una grave escasez de inventario durante años, lo que continuó elevando los precios y empeorando la crisis de asequibilidad de la vivienda. Pero nuevos datos muestran que ahora hay más casas a la venta que en cualquier otro momento desde que comenzó la pandemia, lo que algunos economistas dicen que es una señal alentadora de que el mercado podría estar mejorando.
El informe de vivienda de julio de Realtor .com publicado el pasado jueves encontró que la cantidad de casas activamente en venta en todo el país creció un 36,6% interanual el mes pasado, pero aún así se mantuvo un 28,6% más baja que en julio de 2019, antes de que llegara el COVID.
Seattle; San Jose, California; y Columbus, Ohio son las ciudades que registraron los mayores aumentos de inventario el mes pasado, según Realtor .com.

🛑⛔️ Tras atentado contra Trump, cierre de vías en Mar-a-Lago impiden acceso a propiedades
El intento de asesinato de Donald Trump el 13 de julio hizo que el Servicio Secreto extremara la seguridad del expresidente. Sin embargo, la estrategia de protección está perturbando el mercado inmobiliario de lujo de Palm Beach ya que desde el 20 de julio se cerró un tramo de South Ocean Boulevard frente al Mar-a-Lago, Club de Trump, por tiempo indefinido. El cierre se extiende hacia el norte desde Mar-a-Lago en 1100 South Ocean Boulevard hasta la intersección de South Ocean y South County Road. El departamento de policía de Palm Beach dijo que espera que la clausura dure hasta las elecciones de noviembre, informó el Palm Beach Daily News.
El cierre es las 24 horas del día, los siete días de la semana. Los residentes y trabajadores que necesiten acceder a las casas bloqueadas deben ser inspeccionados y requisados por la policía.

🧐🏡 Comisiones de los agentes compradores se redujeron al 2,55% desde acuerdo de la NAR
El vendedor de vivienda típico de EE.UU. paga una comisión del 2,55% al agente de bienes raíces contratado por su comprador, en comparación con un promedio del 2,62 % en enero, según un análisis de Redfin de los datos de MLS. En otras palabras, el acuerdo de marzo de 2024 entre la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y los demandantes en el caso Sitzer-Burnett probablemente ya haya comenzado a reducir las comisiones en los mercados de todo el país.
Redfin examinó los períodos de cuatro semanas que terminaron el 28 de enero y el 14 de julio de este año para comparar las tasas de comisión promedio pagadas a un agente del comprador. El análisis excluyó los listings que no ofrecían comisión y aquellos para los que faltaba el campo de comisión. A nivel nacional, la comisión promedio pagada al agente de un comprador fue de 15.377 dólares en junio y julio, ligeramente más que los 15.124 dólares en enero, según Redfin.

🎦🎬 El DATO: Sale a la venta el penthouse de Tom Cruise, por 54 millones de dólares
El increíble ático londinense que fue el hogar de Rihanna y Tom Cruise salió a la venta por 54 millones de dólares (unas 35 millones de libras esterlinas), reportó el Daily Mail Online. Se trata de uno de los apartamentos más grandes de la capital y cuenta con seis habitaciones (una de ellas con jacuzzi), gimnasio, sala de música, cine e incluso sala de terapias, según el diario. Está situado en Wellington Court, al lado de One Hyde Park, y tiene vistas al famoso parque desde sus distintas terrazas y balcones.
Con el fin de hacer de la venta una “misión posible”, el dueño contrató a la firma de diseño de interiores Paul Davies para manejar el «riesgoso negocio» de remodelar la espectacular propiedad de 10.000 pies cuadrados, que ocupa un piso completo en Knightsbridge.

👩‍💻 TIP REAL: ¡Ten un sitio web profesional!
No, no basta con las redes sociales. Tener un sitio web es fundamental para establecer una presencia en línea y es esencial para aprender cómo conseguir clientes en el sector inmobiliario. Las páginas web también brindan una sensación de credibilidad a tu negocio y deben actuar como una herramienta de generación de clientes potenciales. Tu sitio web debe ser fácil de usar, optimizado para dispositivos móviles y presentar contenido interesante como listados de propiedades, publicaciones de blogs e informes de mercado.
Asegúrate también de actualizar periódicamente tu web con contenido de valor y que esté optimizado para los motores de búsqueda de manera que puedas atraer tráfico orgánico. Tu información de contacto debe estar disponible y accesible en tu sitio, para que los clientes potenciales puedan comunicarse contigo fácilmente.

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Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde febrero
4 min de lectura

Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde febrero

Latinas Reales agosto 2, 2024

¡HOY es VIERNES! Y esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias del mercado inmobiliario.

📉🏦 Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde febrero
Las tasas hipotecarias bajaron esta semana, y la tasa promedio para un préstamo hipotecario fijo a 30 años pasó del 6,78% la semana pasada al 6,73% para la semana que finalizó el 1 de agosto, según Freddie Mac. “Las tasas hipotecarias bajaron a su nivel más bajo desde principios de febrero”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado.
Si bien la caída de las tasas hipotecarias a medida que termina el verano es una noticia muy bienvenida, muchos posibles compradores se están tomando una pausa, esperando una posible reducción mayor de las tasas hipotecarias este otoño.

🫏🗳️🐘 Las elecciones influyen en planes de la mayoría de compradores de vivienda
A menos de 100 días de las elecciones presidenciales de 2024 en EE.UU., la mayoría de los posibles compradores de vivienda dicen que los comicios están influyendo en su cronograma de compra, según una encuesta nacional publicada por Veteran United Home Loans, el prestamista de veteranos más grande del país. Además, el informe encontró que casi cuatro de cada 10 de los encuestados creen que es mejor esperar hasta después de las elecciones para comprar una casa.
La encuesta trimestral en línea de más de 900 posibles compradores de vivienda, incluidos veteranos, miembros del servicio y civiles, encontró que el 60% de los que planean comprar una casa en los próximos tres años dicen que las elecciones son un factor en su agenda de inversiones, mientras que el 38% planea esperar hasta después de que la contienda sea definitiva.

🏙️🗽 El alquiler de oficinas en Manhattan se dispara un 60% en julio
Midtown está de moda. Según un nuevo informe de la oficina de Colliers, el mes pasado hubo unas cuantas grandes operaciones que impulsaron el mercado de alquileres, y las seis más importantes se produjeron en esa área de Manhattan, New York. El volumen de alquileres creció casi un 60 por ciento con respecto al mes anterior y superó el promedio mensual de 2019 (antes de la pandemia) de unos 3,5 millones de pies cuadrados. La ampliación y expansión de Blackstone en el 345 Park Avenue de Rudin fue el contrato de alquiler más grande del mes y el mayor acuerdo en Manhattan desde 2019.

📚 El DATO: Fundador de Barnes & Noble firma contrato para vender su propiedad por 96 millones
Leonard Riggio, fundador y ex presidente ejecutivo de Barnes & Noble, encontró un comprador para su propiedad frente al mar en Palm Beach. En medio de la temporada baja de la isla, la venta de la mansión de Riggio, de 1,7 acres en 1446 North Ocean Boulevard ahora aparece como pendiente, según Realtor .com, por 96 millones de dólares.
Riggio fundó su imperio de librerías en 1965 y adquirió Barnes & Noble en 1971, cuando su negocio asumió el nombre. Lo expandió hasta convertirse en una de las librerías más grandes del país, con cientos de tiendas minoristas en todo Estados Unidos.

❌⬇️ Estos son los 10 peores estados para jubilarse en Estados Unidos
Si bien el mejor estado para jubilarse en EE.UU. es también uno de los más pequeños del país (Delaware), el peor estado para jubilarse es el más grande. Alaska se clasifica como el peor estado del país para jubilarse por tercer año consecutivo, según el estudio de Bankrate sobre los mejores y peores estados para retiro en 2024.
Para elaborar el ranking, Bankrate clasificó a los 50 estados en cinco categorías ponderadas: Accesibilidad (40%), bienestar general (25%), calidad y costo de atención médica (20%), clima (10%), y delincuencia (5%). Para ello, analizó conjuntos de datos de varias fuentes, entre ellas el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria, la Oficina del Censo de los EE.UU., la Tax Foundation y la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica.
Estos son los 10 peores estados para jubilarse, según Bankrate: 1. Alaska, 2. New York, 3. Washington, 4. California, 5. North Dakota, 6. Massachusetts, 7. Colorado, 8. Maryland, 9. Texas y 10. Minnesota.

🤐🤝 TIP REAL: ¡Cumple lo que prometes (por favor)!
Un error común que cometen los agentes inmobiliarios es establecer expectativas poco realistas para sus clientes. Prometer demasiado puede llevar a la decepción y a la insatisfacción de los compradores o vendedores cuando el agente no cumple con sus promesas. Es importante que, como realtor, seas honesto y transparente con tus clientes, que gestiones sus expectativas y que proporciones información precisa. Al establecer objetivos realistas y cumplir lo que prometes, generas confianza y mantienes una reputación positiva en la industria.

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Florida, con los precios de viviendas de más rápido crecimiento
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Florida, con los precios de viviendas de más rápido crecimiento

Latinas Reales julio 31, 2024

☀️ ¡FELIZ MIÉRCOLES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏝️📈 6 ciudades de Florida tienen los precios de viviendas de más rápido crecimiento
Florida tiene seis de las 10 primeras ciudades de EE.UU. con los precios de las viviendas de más rápido aumento, según AgentAdvice, que analizó los datos de Zillow sobre listados de viviendas promedio entre junio de 2019 y mayo de 2024 en 200 de las áreas metropolitanas más pobladas de Estados Unidos. «La costa este parece ser el punto crítico para el rápido aumento de los precios de las viviendas, ya que la mayoría de las 10 áreas metropolitanas con los aumentos porcentuales más altos se encuentran allí», dijo un portavoz de AgentAdvice sobre los hallazgos.
Florida dominó el ranking, con precios disparándose a máximos nacionales en seis ciudades: Naples, número 2; Ocala, número 4; Tampa, 5; Port St. Lucie aparece en el puesto 6 del ranking que completan North Port, en el puesto 7 y Miami, en el número 9.

💵✨ Mr. Cooper compra la operación hipotecaria de Flagstar por 1.4 billones de dólares
En una transacción que se espera que sume 1,3 millones de nuevos clientes, la compañía de préstamos de vivienda Mr. Cooper Group anunció la compra de la operación de servicios hipotecarios residenciales de Flagstar Bank por unos 1.400 millones de dólares. Los activos que adquirirá Mr. Cooper incluyen contratos de subservicio, anticipos, la plataforma de originación de terceros de Flagstar y 356 billones de dólares en saldos de capital, según anunciaron las empresas. El acuerdo se espera cerrar en el cuarto trimestre.

🏘️ Aumenta la demanda de minicasas en Texas, ante la crisis de asequibilidad
La crisis de asequibilidad de la vivienda que sigue preocupando a los potenciales compradores de viviendas está provocando un aumento en la demanda de minicasas. En respuesta a esta demanda de propiedades más asequibles, el año pasado surgió en Austin, Texas, una innovadora comunidad de minicasas llamada Mustard Seed Village que, en el transcurso del año, alcanzó la ocupación total.
Mustard Seed cuenta con 28 minicasas, cada una de ellas con dos dormitorios y un baño. El alquiler de cada una de ellas es de un máximo de 1.375 dólares al mes. Si bien no existe una definición adecuada de “minicasa”, Kendall Garrison, CEO de Amplify Credit Union, que jugó un papel crucial en el desarrollo, dijo que pueden tener entre 300 y 750 pies cuadrados.

🤑 El DATO: Ken Griffin hace apuesta inmobiliaria de 90 millones, en Saint Tropez
El multimillonario inversor de alto riesgo Ken Griffin ha acumulado propiedades inmobiliarias de lujo en todo Estados Unidos, incluidas algunas de las casas más caras del país en Manhattan y Palm Beach. Y ahora está llevando su frenesí de gastos a la Riviera Francesa. Griffin compró una propiedad frente al mar de 2 acres en St. Tropez, por más de 90 millones a fines de junio, informó el Wall Street Journal.
La mansión de St. Tropez se suma a una cartera de bienes raíces que incluye un penthouse en Central Park South que Griffin compró por un récord de 238 millones en 2019, además de propiedades en Miami y Palm Beach. Griffin también es el dueño de 3 Carlton Gardens, un cul-de-sac en Londres, que compró por 122 millones, según el diario.

🤖 OpenAI lanza SearchGPT, un motor de búsqueda que podría desafiar a Google
OpenAI anunció el jueves un prototipo de su propio motor de búsqueda, llamado SearchGPT, cuyo objetivo es brindar a los usuarios «respuestas rápidas y oportunas con fuentes claras y relevantes«. La compañía dijo que eventualmente planea integrar la herramienta, que actualmente se está probando con un pequeño grupo de usuarios, en su chatbot viral, ChatGPT.
Desde el lanzamiento de ChatGPT en noviembre de 2022, a los inversores de Alphabet les preocupa que OpenAI pueda quitarle participación de mercado a Google en las búsquedas, al brindar a los consumidores nuevas formas de buscar información en línea. Con este prototipo, OpenAI está probando el terreno para hacer precisamente eso, prometiendo a los usuarios la oportunidad de «buscar de una manera más natural e intuitiva» y hacer preguntas de seguimiento «tal como lo harían en una conversación«.

🤔🙄 TIP REAL: Pregúntate: ¿Estás interesado o comprometido?
Desafortunadamente, el mercado no necesita más agentes a tiempo parcial o con un compromiso a medias, lo que significa que debes decidir si solo estás interesado en esta carrera o si estás comprometido con ella. Aquellos que tienen éxito en este negocio están totalmente comprometidos a hacer todo lo posible para tener éxito y brindarles a los clientes una experiencia de cinco estrellas de principio a fin. Entonces, ¿estás comprometido o solo estás experimentando?

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Precios de la vivienda alcanzaron un nuevo máximo histórico
4 min de lectura

Precios de la vivienda alcanzaron un nuevo máximo histórico

Latinas Reales julio 26, 2024

☀️ ¡FELIZ FIN DE SEMANA! Esto es Noticias RealEs, tu boletín de información y tendencias en el mercado inmobiliario.

🏡📈 Los precios de la vivienda alcanzaron un nuevo máximo histórico en junio
Con un valor de 426.900 dólares, el precio medio de venta de las casas en EE.UU. alcanzó en junio un nuevo hito de todos los tiempos, según informe de la Asociación Nacional de Realtors, NAR, que señala que esto es un 4,1% más que hace un año, cuando el precio promedio era de 410.100 dólares, y más que el precio medio de venta récord anterior de 419.300 dólares en mayo. También marca el duodécimo mes consecutivo de ganancias anuales de precios.
Sin embargo, a pesar del continuo aumento de los precios de la vivienda, el mercado puede finalmente estar estabilizándose, según predice el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. El inventario de viviendas también aumentó (3,1% a fin de junio), lo que ayuda a que la dinámica de la oferta y la demanda “se acerque a una condición equilibrada del mercado”.

🕵🏻‍♂️👩‍💻 ¡OJO! Los hackers han estafado a profesionales de real estate en más de 446 millones
El mercado inmobiliario está siendo blanco de pérdidas tan grandes y con tanta frecuencia por parte de los ciberpiratas, que el FBI emitió un informe completo sobre el «compromiso de correo electrónico empresarial» y el fraude de transferencias bancarias de bienes raíces. Se ha convertido en una estafa sofisticada dirigida a empresas e individuos que con frecuencia realizan solicitudes legítimas de transferencias bancarias. Las pérdidas han sido asombrosas, pasando de menos de 9 millones de dólares en 2015 a más de 446 millones en 2022, según datos del FBI. Y les puede pasar a los profesionales más experimentados del sector. CNBC detalló la experiencia de Rana Robillard, una veterana de la tecnología de Silicon Valley, con 25 años de experiencia, que fue estafada en 400.000 dólares con un solo correo electrónico.

🔝 Estos son los 10 mejores mercados de alquiler en Estados Unidos
Austin, Texas fue clasificado como el mejor mercado de alquiler de EE.UU. en función de la cantidad de opciones de renta asequibles y oportunidades de trabajo, según un nuevo informe de Realtor .com. Los inquilinos allí también están en buena compañía, con la ciudad con la mayor proporción de inquilinos (56,1%) entre los 10 principales mercados de alquiler. «Vivir en mercados con una alta proporción de inquilinos indica un excelente acceso a los servicios urbanos, incluido el transporte público, el entretenimiento, las opciones gastronómicas y las atracciones culturales, que son muy atractivas para los inquilinos», explica Jiayi Xu, el economista de Realtor .com que escribió este informe.
Oklahoma City, Birmingham, AL; San Antonio; Minneapolis; Sandy Springs, GA; Nashville, TN; Kansas City, MO; Raleigh, NC, y Norfolk, VA completan el top 10 de los mejores mercados de alquiler.

🤔💵 El DATO: Misterioso comprador paga 122 millones por dos campos de golf
Una empresa vinculada a una familia surcoreana compró dos campos de golf en el sur del condado de Orange, en California, por 121,6 millones de dólares. STI USA, con sede en Irvine, vinculada a una familia no identificada propietaria de un misterioso conglomerado multinacional con sede en Corea del Sur, compró el Coto de Caza Golf & Racquet Club, de 36 hoyos y el Aliso Viejo Country Club, de 18 hoyos, informó el Orange County Business Journal. El acuerdo equivale a 2,3 millones de dólares por hoyo.

🆙🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Florida sobrepasa los 23 millones de habitantes, según informe
Un nuevo informe de analistas estatales estima que Florida tenía poco más de 23 millones de residentes al 1 de abril, la primera vez que el estado alcanza esa marca en sus estimaciones anuales. El informe de la Conferencia de Estimación Demográfica del estado estimó la población en 23.002.597, frente a 22.634.867 un año antes.
El informe también incluye proyecciones para años futuros, superando los 25 millones de personas en 2031. Y dice que desde el 1 de abril de 2024 hasta el 1 de abril de 2028, se proyecta que el estado promediará 319,109 nuevos residentes netos al año, o 874 por día.

🤝 👌 TIP REAL: ¡Sé un asesor y un solucionador de problemas!
El verdadero trabajo de un agente de bienes raíces, después de obtener su licencia, es establecerse y convertirse en un referente profesional. Uno de los mejores consejos de los realtor exitosos es concentrarse en el papel de asesor. El mayor obstáculo que separa a los agentes que triunfan de los que no, a pesar del arduo trabajo y el networking, es que algunos aún luchan por comprender cuál es su verdadero papel en las transacciones. Tienes que entender a tus clientes como personas y ser un solucionador de problemas. ¡No estás allí sólo para vender una casa!

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Qué Hacer el Fin de Semana: Agenda del 26 al 31 de Julio
3 min de lectura

Qué Hacer el Fin de Semana: Agenda del 26 al 31 de Julio

Latinas Reales julio 26, 2024

¡Nuestra agenda para finales de julio te ofrece alternativas únicas para que disfrutes con tu
familia y amigos! Un museo lleno de balones de todos los tamaños y colores, deporte, yoga, un
evento al que podrás llevar a tu mascota y el fascinante mundo de la física cuántica conforman
nuestros recomendados para que finalices este mes con mucha diversión y energía renovada.

BALLOON MUSEUM

Todos, chicos y grandes, deberíamos disfrutar de este concepto original que presenta obras infladas y coloridas en movimiento. La experiencia Let’s Fly del Balloon Museum lleva a los espectadores a un viaje sensorial sin precedentes. Las obras presentadas, creadas por destacados artistas, harán que tú, tu familia y amigos jueguen, toquen y sientan cada detalle a través de atmósferas deslumbrantes, monumentales, inmersivas y luminosas. Laberintos, esferas saltarinas, inflables y una piscina olímpica llena de pelotas, entre muchas otras atracciones que te harán adentrarte en un terreno completamente innovador.

Hasta el 06 de octubre
318 NW 23rd St, Miami, FL 33127, Wynwood.
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PUPS AND PINTS – MEETUP!

¿No te gusta salir y dejar tu mascota en casa? Únete a este maravilloso y tierno evento gratuito que te brinda la oportunidad de llevar a tu amigo fiel y conocer gente mientras pruebas una bebida nueva. Sin costo alguno tendrás a tu disposición a expertos profesionales en perros para cortes de uñas gratuitos para todos los bebés peludos. También habrá entrenadores expertos de que ofrecen consejos personalizados sobre adiestramiento canino y consejos de comportamiento. Además, podrás aclarar dudas con profesionales que te ayudaran a comprender y manejar mejor a tus perros.

Domingo 28 de julio, 6pm-8pm
12207 Northeast 13th Court North Miami, FL 33161
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YOGA AL ATARDECER EN DOWNTOWN DORAL

¡Nada mejor que una clase de yoga al atardecer para terminar el día y olvidarnos del estrés laboral! Disfruta del atardecer mientras te relajas y le brindas a tu mente y a tu cuerpo la renovación que necesitan luego de la jornada de trabajo. No olvides traer tu tapete de yoga, una botella de agua y bloqueador solar. Si no puedes asistir de manera presencial, podrás enviar un mensaje de texto por IG (@gin_yogi_), para que te envíen un link de zoom.

Lunes 29 de julio, 6:30pm
4747 NW 85th ave Doral, FL 33166
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FES: QUANTUM LEAP WITH DR. HORWITZ

El mundo de la física cuántica es alucinante. Y mucho más si es de la mano del Dr. Horwitz. Prepárate para potenciar tu trayectoria profesional con el próximo FES: Quantum Leap, presentado con orgullo por Keller Williams en colaboración con Florida Education Services. Esta prestigiosa organización quiere que seas parte de una comunidad dedicada a potenciar la excelencia e impulsar el éxito futuro. ¡Están comprometidos a brindarte educación de primer nivel sobre cómo mejorar tu juego inmobiliario!

Miércoles 31 de julio, 9:30am a 4:30pm
11420 North Kendall Drive #207 Miami, FL 33176
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Los costos de la vivienda casi se duplicaron en los estados indecisos
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Los costos de la vivienda casi se duplicaron en los estados indecisos

Latinas Reales julio 24, 2024

FELIZ MIÉRCOLES ¡Hoy es el Día Nacional del Tequila! Este icónico licor mexicano es la estrella de muchos cócteles famosos y combina bien con una variedad de comidas. ¡Salud! Aquí está tu boletín de Noticias RealEs, con la mejor información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏠🆙 Costos de vivienda casi se duplicaron en los estados indecisos desde 2020
Los costos de compra de viviendas se dispararon en los estados indecisos, que desempeñarán un papel crucial a la hora de decidir quién controla la Casa Blanca y el Congreso en noviembre, según un nuevo informe de Redfin. En tales estados, señalados en el informe como Arizona, Nevada, Carolina del Norte, Georgia, Pensilvania, Michigan y Wisconsin, el pago mensual promedio para los compradores de vivienda casi se duplicó desde las elecciones de 2020, aumentando un 92% hasta un máximo histórico de 2,161 dólares.
Esos costos también aumentaron dramáticamente en los estados rojos (republicanos) y azules (demócratas), con los pagos medios de vivienda aumentando a niveles récord. En los estados rojos, el pago medio ha aumentado un 95% a $2,066, y en los estados azules un 83% a $3,311. Los hallazgos se producen cuando la carrera presidencial llega a sus últimas y críticas semanas y la asequibilidad de la vivienda sigue siendo una prioridad para los votantes.

🏜️❌😵 Estos son los lugares que serán inhabitables desde 2050, según la NASA
El cambio climático y el calentamiento global están provocando un incremento de la temperatura y otros fenómenos extremos que pueden llegar a convertir algunos lugares de la Tierra, actualmente habitados, en zonas inhóspitas. Esta es una de las advertencias de la Agencia Espacial Norteamericana (NASA) en un reciente trabajo en el que se hace eco de diversos estudios y datos publicados en los últimos años.
Según la NASA, habrá varios puntos del planeta que serán inhabitables en 2050, como son el sur de Asia, el Golfo Pérsico y el Mar Rojo. Y en 2070 también serán inhabitables el este de China, regiones del sudeste asiático y buena parte de Brasil. Además de estas regiones, otros puntos del planeta también van a padecer el impacto del cambio climático, el aumento del calor y el incremento de la humedad, incrementando los riesgos para la salud de las personas. Según el mapa elaborado por la NASA estas zonas son la costa sureste de EE.UU., la costa del Mar Mediterráneo, especialmente Italia, el norte de África y el sur de España, India, y la zona norte del Golfo de Guinea.

🇨🇦🇨🇳 Compradores extranjeros derrochan en casas residenciales en EE.UU.
Las mayores ofertas en el mercado residencial de Estados Unidos provienen de compradores internacionales, muchos de ellos de Canadá, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios obtenidos por The Wall Street Journal. Los canadienses representaron el 13% de los compradores internacionales, desplazando de la cima a los chinos, en el período anterior de 12 meses, según datos de la NAR que examinan los patrones de compra en el último período anual hasta marzo.
Los datos también muestran que los compradores internacionales están pagando hasta un 20% más por viviendas medianas que en el período anterior, en comparación con los compradores nacionales que sólo gastan un 2% más. Los compradores internacionales de viviendas están pagando un precio promedio de 475.000 dólares, esto es unos 80.000 dólares más que sus homólogos estadounidenses, en comparación con el período anterior.

📉 El DATO: Caen 19% los permisos residenciales en la primera mitad del año en Los Angeles
La ciudad de Los Ángeles ha permitido muchas menos viviendas este año, a pesar de la demanda. De enero a junio, la ciudad aprobó permisos para construir 5.208 viviendas, un 18,9 por ciento menos que en el primer semestre del año pasado, informó Urbanize Los Angeles, citando cifras de un estudio de Hilgard Analytics y Zenith Economics. La disminución equivale a 1.216 viviendas menos en comparación con el año pasado.
Las caídas más pronunciadas se produjeron en el Distrito 1, que representa el centro y el noreste de Los Ángeles; Distrito 4, desde Sherman Oaks hasta Griffith Park; Distrito 10, desde Koreatown hasta Mid-City; Distrito 13, desde Monterey Hills hasta Echo Park; y el Distrito 15, en San Pedro. El número de permisos cayó, a pesar de los tipos de interés estables y el fuerte mercado laboral en el estado.

‼️ TIP REAL: ¡No seas un agente transaccional!
Vivir de transacción en transacción te impedirá tener éxito. No seas un agente transaccional. Hoy en día, la mayoría de los buenos negocios de los agentes se basan en campañas y referidos. Y esas referencias se basan en el networking y las relaciones que has construido a lo largo de los años. Los vendedores transaccionales tienden a abandonar el negocio rápidamente porque no están construyendo un negocio.

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7 consejos de seguridad para realtors, que podrían salvarte la vida
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7 consejos de seguridad para realtors, que podrían salvarte la vida

Latinas Reales julio 22, 2024

La seguridad siempre debe ser la principal prioridad de un agente en este mundo lleno de reuniones con clientes, exhibiciones de propiedades y jornadas de puertas abiertas. Como agentes inmobiliarios, la seguridad no se trata sólo de protegerte a sí mismo y proteger a sus clientes, sino de un sinnúmero de situaciones y escenarios riesgosos que se pueden prevenir o sortear si se está bien preparado e informado.

Ya sea que esté mostrando propiedades en las bulliciosas ciudades de Florida o en pueblos tranquilos de Alabama, recuerda estos consejos prácticos para garantizar su seguridad como agente inmobiliario y la de su entorno.

1. Selección e investigación de clientes potenciales

Antes de reunirse con los clientes:

  • Obtenga y verifique sus nombres completos, direcciones e información de contacto, como teléfono y correo electrónico.
  • Verifique sus cuentas públicas de redes sociales para ver si son legítimas y cómo se comportan en línea.
  • Pregúnteles por qué buscan sus servicios y vea si dan muchos detalles o si son superfluos.

Puede realizar una búsqueda informal en línea de información sobre sus antecedentes buscando su nombre con palabras clave como «arresto» y «delito grave». Muchos registros públicos ahora están disponibles en bases de datos judiciales en línea, por lo que puede verificar si hay actividad criminal y ver si tuvieron desalojos o casos judiciales de vivienda. Estos no tienen por qué ser un factor decisivo, pero pueden darle una idea de con quién está trabajando.

En lugar de reunirse en la casa, invite a sus clientes a su oficina para revisar su carta de pre-aprobación y presupuesto, e identificar posibles casas para mostrar. Haga preguntas para evaluar si se toman en serio la compra o venta de una propiedad, como su cronograma, por qué están comprando o vendiendo, cuánto tiempo han estado buscando y con qué otros agentes han trabajado.

🚩Señal de alerta: si se niegan a reunirse con usted públicamente o en su oficina, es posible que tengan motivos ocultos o no estén realmente interesados ​​en transacciones inmobiliarias. Recuerde, confíe en sus instintos y proceda con precaución en tales situaciones.

2. Comparta su ubicación con colegas y amigos

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el 85% de los agentes inmobiliarios han mostrado una propiedad sola. Sin embargo, si no hay nadie disponible para acompañarlo en una exhibición de propiedades o en una jornada de puertas abiertas, practique la seguridad de los agentes asegurándose de que alguien sepa su ubicación en todo momento.

Informe a un colega, amigo o familiar sobre su paradero cuando se reúna con clientes o durante presentaciones. Comparta su ubicación en tiempo real utilizando tecnología o aplicaciones habilitadas para GPS.

🚩Señal de alerta: en áreas con baja señal celular, especialmente en ubicaciones rurales donde la conectividad puede no ser confiable, es esencial planificar y tomar precauciones adicionales para su seguridad. Considere traer a un colega, amigo o familiar cuando visite propiedades o realice visitas en áreas remotas. Tener un amigo proporciona una capa adicional de apoyo y seguridad.

3. No anuncie un anuncio como «desocupada»

Nunca anuncie una casa como “desocupada” en sitios web de anuncios u otros materiales de marketing. En su lugar, opte por un lenguaje neutral que no revele explícitamente si la propiedad está ocupada o vacía. Concéntrese en resaltar las características y comodidades de la propiedad para atraer compradores o inquilinos genuinos sin comprometer la seguridad. Además, utilice el home staging virtual para que la casa parezca habitada en sus fotografías inmobiliarias.

🚩Señal de alerta: Al anunciar una propiedad como vacía, puedes alentar a intrusos a entrar a la casa, o alguien con malas intenciones puede intentar que les muestres la casa, sabiendo que no habrá nadie allí.

4. Limítese al compartir información personal

Tenga cuidado al compartir información personal. Evite revelar detalles sobre su vida personal y su agenda para minimizar el riesgo de posibles ataques. A continuación se detallan algunos pasos para proteger su información personal en línea:

  • Para transacciones de bienes raíces, utilice una dirección de correo electrónico profesional y un número de teléfono de oficina o de Google Voice en lugar de cuentas personales.
  • Ajuste su configuración de privacidad en las redes sociales para controlar la visibilidad de la información personal.
  • Al crear listados o perfiles en sitios web de bienes raíces, proporcione solo la información de contacto necesaria. Evite compartir información confidencial como la dirección de su casa o fotografías personales.
  • Utilice seudónimos o iniciales en lugar de nombres completos en plataformas o directorios en línea donde el público pueda acceder a información personal. Hacerlo reduce el riesgo de robo de identidad.

🚩Señal de alerta: Los agentes inmobiliarios que comparten públicamente información personal en línea pueden convertirse en blanco de acoso, acecho, estafas inmobiliarias o solicitudes no deseadas. Exponer datos personales también aumenta el riesgo de robo de identidad, violaciones de la privacidad o fraude.

5. Deje siempre que el cliente camine delante de usted

Durante las exhibiciones de propiedades o recorridos por casas, permita que sus clientes caminen delante de usted mientras usted los sigue. Esta posición te permite mantener contacto visual y una distancia segura en situaciones inesperadas. Al posicionarse ligeramente detrás, podrá observar las respuestas de su cliente a la propiedad y al mismo tiempo monitorear sus movimientos.

🚩Señal de alerta: Cuando dejas que alguien camine detrás de ti, puede acercarse a ti por detrás sin que lo sepas y tomarte desprevenido. Caminar detrás de ellos también les da un poco de libertad para explorar sin apresurarlos.

6. Requiera una identificación válida con foto en los open houses

Además de realizar una selección previa de sus clientes, como se mencionó anteriormente, asegúrese de exigir identificaciones válidas durante las jornadas de puertas abiertas y exhibiciones. Verifique siempre las identidades de las personas con las que se reunirá para mejorar la seguridad de los agentes inmobiliarios. Solicitar una identificación válida no sólo ayuda a confirmar la identidad de clientes potenciales, sino que también puede obstaculizar a personas con intenciones maliciosas.

Por otro lado, si no quiere molestar a los clientes, aquí hay algunas alternativas a exigir una identificación válida durante las exhibiciones de propiedades o jornadas de puertas abiertas:

  • Pida a los asistentes que se registren previamente para la jornada de puertas abiertas o la exhibición. El registro previo permite a los agentes recopilar información básica y evaluar a los participantes potenciales de antemano.
  • Utilice una hoja de registro de jornada de puertas abiertas para capturar todos los detalles. Una ventaja es que puedes agregarlos a tu software de gestión de relaciones con los clientes (CRM).
  • Organice presentaciones solo con cita previa para controlar la cantidad de personas que ingresan a la propiedad. Al hacer esto, los agentes pueden asegurarse de que solo estén presentes clientes legítimos.
  • Ofrezca un recorrido virtual por la propiedad en lugar de una visita en persona. Un recorrido virtual reduce la necesidad de asistencia física y minimiza los riesgos de seguridad.

🚩 Señal de alerta: algunos agentes permiten que los invitados deambulen libremente por la casa durante las jornadas de puertas abiertas. Si bien quieres darles libertad, mostrar la casa es mejor. En caso de robo o daño a la propiedad, puede resultar difícil identificar a la parte responsable o tomar las medidas adecuadas sin verlos o verificar las identidades de sus clientes antes de la exhibición o jornada de puertas abiertas.

7. Tenga un plan de emergencia

No todos los consejos de seguridad para agentes inmobiliarios implican un ataque de una persona. Los peligros podrían estar relacionados con el clima, peligros a la propiedad o mascotas incontrolables. Prepare un plan de respuesta de emergencia para diferentes escenarios, incluidos encuentros hostiles, emergencias médicas, ataques de animales o actos de la naturaleza.

Consejo profesional: como agente, debe conocer la ubicación de los servicios de emergencia cercanos, aprender los procedimientos básicos de primeros auxilios y mantener suministros de emergencia (por ejemplo, botiquines de primeros auxilios, linternas, agua) cerca de usted. Para protegerse y proteger a sus clientes de los ataques de animales, pida a los propietarios que se lleven a sus mascotas con ellos o asegúrese de que estén alejadas de las áreas que se mostrarán.

🚩Señal de alerta: Sin una orientación clara y protocolos de seguridad, el pánico y la confusión pueden surgir durante las emergencias, lo que lleva a respuestas ineficaces y una exposición prolongada al peligro. Los perros de ataque suelen dar señales de alerta, como mostrar los dientes, gruñir, agacharse y levantarse el pelo del lomo. Aléjese suavemente, no haga contacto visual y dígale firmemente al perro: «No». Las investigaciones muestran que el 71% de los agentes inmobiliarios tienen protocolos de seguridad personal que siguen con cada cliente.

Siga estos consejos de seguridad para mitigar los riesgos en el trabajo. Recuerde siempre que la seguridad no es negociable. ¿Tiene más consejos de seguridad para agentes inmobiliarios que pueda compartir con nosotros? ¡Déjanos un comentario!

¿Qué porcentaje de estadounidenses son dueños de viviendas?
4 min de lectura

¿Qué porcentaje de estadounidenses son dueños de viviendas?

Latinas Reales julio 22, 2024

☀️ ¡FELIZ LUNES! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias en el mercado inmobiliario.

🏠🏡 ¿Qué porcentaje de estadounidenses son dueños de viviendas en 2024?
El porcentaje de estadounidenses propietarios de viviendas se ha mantenido relativamente estable en los últimos años, rondando el 65-66%, según el último informe trimestral de la Oficina del Censo. En el primer trimestre de 2024, la tasa de propiedad de vivienda en Estados Unidos se situó en el 65,6%, cifra que representa un ligero descenso respecto al año anterior, pero se mantiene dentro del rango promedio histórico.
Las tasas de propiedad de vivienda varían significativamente entre los diferentes grupos demográficos: Los blancos no hispanos alcanzan una tasa de propiedad del 74,0%, seguidos de los asiáticos, nativos de Hawái e isleños del Pacífico, con un 62,2%. El porcentaje de hispanos (de cualquier raza) dueños de propiedad es del 49,9%, mientras que la de los negros es del 45,7%, según el informe.

🧐🤔 Las rentas están cayendo casi en todas partes, pero aumentan en otras ciudades
A nivel nacional, los alquileres han ido cayendo anualmente, pero no en todas partes. El alquiler promedio en las 50 áreas metropolitanas más grandes en junio fue de 1,743 dólares, que es 7 dólares menos de lo que pagaron los inquilinos en junio de 2023, según un nuevo informe de Realtor. com. Sin embargo, los inquilinos en ciertas ciudades todavía se ven perjudicados por el aumento de los precios.
Por ejemplo, los precios de alquiler aumentaron anualmente en Indianápolis, donde los inquilinos pagaron un 4,4% más que hace un año, con alquileres promedio de 1.353 dólares al mes, según el informe. Después de Indianápolis estaba Milwaukee, cuyos precios en junio aumentaron un 3,7% año tras año, hasta una media de 1.717 dólares al mes. Los alquileres en Minneapolis también aumentaron un 3,7%, a 1.549 dólares al mes en promedio.

🇦🇪 Proyectan inauguración de la Torre Trump en Dubái para 2025
Dar Global, el desarrollador inmobiliario internacional de lujo, anunció su colaboración con la Organización Trump para establecer la emblemática Trump Tower Dubai. El desarrollo, situado en una ubicación privilegiada en Dubái, establecerá nuevos estándares en hospitalidad de lujo y vida residencial en la región. Tanto la ubicación como el diseño se darán a conocer a finales de 2024.
Trump Tower Dubai incluirá el Trump Hotel y unidades residenciales de la marca, cada una con comodidades de última generación y servicios de clase mundial, según el anuncio. Este proyecto icónico promete redefinir la vida de lujo en Dubái.

📉🥹 El DATO: El promedio del crédito de los consumidores en EE.UU. baja a 717 puntos
El puntaje crediticio FICO promedio en Estados Unidos cayó hacia fines del año pasado, la primera caída en una década, lo que indica que puede resultar más difícil para algunos prestatarios financiar artículos costosos como automóviles o casas. La puntuación promedio cayó a 717 en octubre, un punto menos que seis meses antes, según Can Arkali, director senior de puntuaciones y análisis predictivo de FICO. La proporción de consumidores con pagos de facturas atrasados ​​aumentó al 18% en octubre, frente al 17% seis meses antes, dijo Arkali.
El índice promedio de utilización de tarjetas de crédito aumentó del 34% al 35%.

🙌🏻👌🏼 El turismo de lujo no sólo está creciendo, sino que está en pleno auge
La demanda mundial de viajes de lujo no sólo está aumentando, sino que está en apogeo. Con un aumento de la riqueza global y las generaciones más jóvenes dando prioridad a las experiencias de viaje, la demanda de viajes de lujo se está fortaleciendo, de acuerdo con datos de Grand View Research, citados por Forbes. Además, la tecnología moderna, los costos de viaje competitivos y la expansión del trabajo remoto han hecho que sea más fácil llegar a estos interesantes destinos, impulsando aún más el crecimiento de la industria del lujo.
Estos factores contribuyen a una tasa de crecimiento anual compuesta prevista del 7,9% en el mercado de viajes de lujo de Estados Unidos, de 2024 a 2030, de acuerdo con Grand View Research.

‼️⏩ TIP REAL: ¡Haz publicidad a través de medios tradicionales!
A veces, las mejores vías para dar a conocer tu marca y atraer nuevos clientes son las más tradicionales. Los medios, como vallas publicitarias y anuncios impresos, pueden ser recursos excelentes para captar la atención de clientes potenciales. Esto mantiene tus servicios como prioridad cuando los inversionistas buscan a un agente de bienes raíces. Envía correos electrónicos, cartas de prospección inmobiliaria, escribe un boletín informativo… Ah, y no dudes en ser creativo con tu publicidad. Un poco de humor o imágenes llamativas pueden ayudarte a atrapar audiencia.

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Transforma tu piel con la magia de la exfoliación. Estos son los beneficios
5 min de lectura

Transforma tu piel con la magia de la exfoliación. Estos son los beneficios

Latinas Reales julio 20, 2024

Aunque hayas sido bendecida con una buena genética y poseas una piel sana, el paso de los años, así como diversos factores, pueden alterar la apariencia de ese órgano tan importante de nuestro cuerpo. Por eso la exfoliación es un paso crucial en cualquier rutina de belleza. Tu cara y tu figura te lo van a agradecer. “Eliminar las células muertas de nuestra superficie cutánea ofrece una serie de beneficios que van más allá de la apariencia estética. La exfoliación hará que nuestra piel luzca más saludable, radiante y joven”, afirma Claudia Lugo, esteticista de las famosas y fuente confiable de Latinas Reales en temas de belleza.

El principal beneficio es, sin duda alguna, la renovación celular. La piel debe renovarse de manera natural, pero con el tiempo ese proceso puede volverse más lento. Con la ayuda de nuestra experta y otras fuentes consultadas, exploraremos la importancia de la exfoliación, sus beneficios, tipos y algunos consejos para realizarla de manera efectiva.

Para Claudia, los beneficios de una buena exfoliación son varios:

  • Mejora la textura de la piel y ayuda a suavizarla, dejándola más lisa y uniforme.
  • Previene las imperfecciones derivadas de la obstrucción de los poros, tales como puntos negros, espinillas y acné. Si exfolias tu piel periódicamente, mantendrás los poros despejados y reducirás la posibilidad de molestos brotes.
  • Mejora la absorción de productos, volviendo la piel más receptiva a los productos que usualmente usas para el cuidado de tu piel. De tal manera, las cremas hidratantes, los sueros (tan usados hoy en día) y otros tratamientos proporcionaran mejores resultados a nivel general.
  • Ayuda a estimular la circulación sanguínea, especialmente cuando se hace con masajes. Esto mejora la salud general de la piel y le otorga un brillo natural y saludable.

¿Cuáles son los tipos de exfoliación?

Podemos clasificarla en dos categorías principales: exfoliación física y exfoliación química. Cada una tiene sus propias ventajas y consideraciones.

Exfoliación Física: implica el uso de gránulos o herramientas que eliminan las células muertas de la piel. “Hay exfoliantes faciales que contienen pequeñas partículas como azúcar, sal, avena o microperlas que se aplican sobre la superficie cutánea con movimientos circulares”, dice Claudia, agregando que la manera más higiénica y segura de hacerlo es “utilizando cepillos faciales, esponjas y guantes que ayudan a eliminar las células muertas de manera efectiva. Los cepillos y esponjas deben ser lavados y desinfectados, mientras que los guantes deben ser desechables y de un solo uso”.

Exfoliación Química: utiliza ácidos o enzimas para disolver y eliminar las células muertas de la piel. Algunos de los ingredientes más comunes en la exfoliación química son el ácido glicólico y el ácido láctico, que son solubles en agua y trabajan en la superficie de la piel. También el ácido salicílico, que es soluble en aceite y penetra en los poros, haciéndolo ideal para pieles grasas y propensas al acné. Enzimas: Derivadas de frutas como la papaya y la piña, estas enzimas descomponen las células muertas sin causar irritación. Para una adecuada exfoliación química lo mas recomendable es buscar la asesoría de un dermatólogo profesional que este capacitado para este tipo de procedimientos, ya que por lo general la piel se enrojece y necesita cuidados posteriores.

¿Cómo exfoliar de manera efectiva?

Lo primero que debes hacer es conocer tu tipo de piel. Si no lo tienes claro, puedes apoyarte en una esteticista profesional que te ayude a identificar si tu piel es grasosa, seca o mixta. La buena noticia es que puedes exfoliarte en tu casa. Según afirma L’Oreal Paris en su página web, “El lugar idóneo para la exfoliación es la ducha, porque se aprovecha el vapor del agua para abrir los poros”. Esta misma marca experta en el cuidado de la piel recomienda aplicar el producto con tranquilidad y mediante masajes circulares ascendentes —y sobre la piel húmeda— para que la exfoliación facial sea efectiva. Se debe evitar el contorno de ojos por ser la zona de la piel más fina y sensible.

El producto exfoliante debe retirarse con abundante agua tibia. L’Oreal Paris aconseja aplicar luego un tónico y por último tu crema hidratante preferida.

Una pregunta que surge siempre es ¿Cada cuánto tiempo debo exfoliarme? Claudia recomienda, para aquellas mujeres cuya piel es normal, hacerlo “una vez a la semana o al menos cada 15 días, sin importar la estación y durante todo el año, para evitar que la piel se reseque”. Las pieles más sensibles pueden necesitar menos frecuencia. En todo caso, según afirma Neutrógena, una de las marcas más reconocidas a nivel mundial, “es crucial que observes cómo reacciona tu piel y actuar en función de ello. Finalmente, recuerda que una piel nueva y exfoliada es más frágil, de modo que necesita una adecuada protección solar e hidratación”.

Claudia Lugo está de acuerdo con lo anterior, por eso le sugiere a sus clientas “usar protector solar todos los días, ya que la exfoliación puede hacer que la piel sea más sensible al sol. Hay que aplicarlo después de exfoliar para proteger la piel de los daños causados por los rayos UV”. Nada en exceso es bueno, por eso todos los expertos coinciden en afirmar que hay que evitar someter la piel a un exceso de exfoliación que podría afectar la barrera natural de tu piel, causar irritación, inflamación y daños.

La exfoliación es una rutina infaltable en el cuidado de tu piel. Ofrece muchos beneficios que van desde una mejor textura y apariencia, hasta la prevención de esas molestas imperfecciones que a veces no pueden ocultarse ni con maquillaje.  Identifica tu tipo de piel, escoge el producto exfoliante adecuado y aplícalo correctamente. Así ayudaras a que tu rostro luzca más saludable, radiante y juvenil. Si incluyes la exfoliación en tu rutina periódica de cuidado, podrías estar marcando una diferencia notable en tu apariencia y tu salud.

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