El mercado inmobiliario alcanza el inventario más alto desde 2019

¡Feliz Fin de Semana! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias de real estate.

🏫📈 El mercado inmobiliario alcanza el inventario más alto desde 2019
Finalmente, el mercado de la vivienda les está dando un respiro a los compradores. Después de dos años de inventarios cada vez más reducidos, la cantidad de casas en el mercado alcanzó su nivel más alto desde 2019, lo que despertó esperanzas para los compradores frustrados en todo el país. Solo en octubre, las casas disponibles aumentaron un 29,2 % con respecto al año pasado, marcando un año completo de crecimiento en los anuncios de venta, según un análisis de Realtor .com.
Los propietarios de viviendas de todo el país están colocando carteles de «Se vende» en masa, especialmente en antiguos puntos calientes de la pandemia como Austin, Memphis y Orlando.

👩‍💻🏘️ Compass apunta a convertirse en un centro de listings de propiedades
¿El plan de Compass para el éxito futuro? Convertirse en un centro de listados de propiedades. El fundador y CEO de la empresa, Robert Reffkin, expuso abiertamente los planes de la firma para el futuro durante la conferencia de resultados del tercer trimestre de 2024 con inversionistas y analistas la semana pasada. “El inventario de listings sigue siendo el motor del mercado de bienes raíces residenciales”, dijo Reffkin.
Uno de los principales objetivos de la firma es alcanzar un promedio del 30% de participación del mercado en sus 30 plazas más importantes. Lograr este objetivo, dijo Reffkin, fortalecería la ventaja competitiva de la empresa al incrementar el número de listados que tienen sus agentes y el número de contactos en sus plataformas de gestión de relaciones con clientes (CRM).

👨🏼‍⚖️🤑 Juez falla a favor de Serhant en demanda millonaria por expandir su firma
Ryan Serhant logró una victoria legal en su búsqueda de crecimiento a lo largo de la Costa Este de EE.UU. La semana pasada, un juez desestimó una demanda por 10 millones de dólares contra el famoso agente y su firma de brokerage por su expansión a Filadelfia, informó por primera vez el Philadelphia Business Journal.
Keller Williams Black Label y su empresa matriz, Condo Shop, demandaron a Serhant acusándolos de intentar «saquear» la franquicia al «apropiarse de sus clientes, propiedad intelectual, información confidencial y personal, mientras debilitaban su capacidad de operar«, según la denuncia. En su decisión, la jueza Paula Patrick rechazó las afirmaciones de los demandantes y dijo que estos «no han proporcionado evidencia de cuáles son sus daños, ni de un vínculo causal entre las acciones de los demandados y dichos daños”.

😎💵 El DATO: Multimillonario Tom Ford compra mansión en Londres por 104 millones
El multimillonario diseñador de moda estadounidense Tom Ford desembolsó 104 millones de dólares por una mansión en Londres, lo que supone la compra de una vivienda más cara del Reino Unido este año, según informa Bloomberg. No se sabe mucho sobre la residencia en sí, salvo que está situada en el afluente distrito de Chelsea y que fue adquirida durante el verano. Se encuentra entre Hyde Park y la orilla norte del río Támesis.

🔝🏡 Las 10 principales ciudades donde los baby boomers compran más casas
Los baby boomers están comprando casas en Jacksonville, Tampa y Orlando a un ritmo más rápido en comparación con otras regiones, según una nueva encuesta de SmartAsset, que examinó los datos hipotecarios de 2023 de 40 de las áreas metropolitanas más grandes de EE.UU. para determinar dónde esta generación está comprando más casas en relación con la población local. También se evaluaron las tasas de interés medianas asociadas, los valores de las propiedades y los ingresos de los baby boomers.
Raleigh, Carolina del Norte encabeza el ranking (con 8.215 hipotecas emitidas), seguida de Nashville (11.410 hipotecas) y Phoenix, con 27.745 nuevas hipotecas para baby boomers. Las otras 4 ciudades del Top 10 son: Indianapolis, Charlotte, Columbus y Virginia Beach

🤵‍♀️🤝 TIP REAL: ¡No te centres únicamente en vender!
Si bien vender propiedades es el objetivo principal de un agente inmobiliario exitoso, no hagas que ese sea el foco principal de tu interacción con los clientes. Establece una conexión con ellos para que se sientan cómodos y te ganes su confianza. Es más probable que vendas una casa si los compradores creen que tienes en mente sus intereses; así que no permitas que la venta de una propiedad sea tu único enfoque.

▶️ COMPARTE NOTICIAS REALES ⏩
El único boletín de la industria inmobiliaria vía WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp