Florida, un destino imparable pese a los costos y el inventario

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✈️🏝️ Florida, un destino imparable pese a costos e inventario: Foro TRD
Los efectos de la pandemia en el sector inmobiliario del sur de Florida están bien documentados. Los precios de las viviendas y los terrenos se dispararon, al igual que los alquileres de apartamentos, comercios, oficinas e industrias. Los multimillonarios se mudaron o ampliaron sus propiedades en la región. Este “vuelo a Florida» continuará, concluyeron los expertos en el Foro de Bienes Raíces del Sur de Florida de The Real Deal la semana pasada. A pesar de la desaceleración general y los desafíos de costos e inventario, Miami sigue siendo un caso atípico en comparación con otras grandes metrópolis de EE.UU. Es un destino imparable.
El evento, celebrado en Wynwood el 6 y 7 de noviembre, atrajo a más de 6000 asistentes, incluidos agentes, brokers, desarrolladores, prestamistas y abogados, con más de 50 oradores y 80 expositores.

📈 Precios de vivienda suben en el 87% de áreas metropolitanas de EE.UU.
En el último informe trimestral de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, aproximadamente el 90% de las áreas metropolitanas de EE.UU. (196 de 226, o el 87%) experimentaron aumentos en los precios de las viviendas durante el tercer trimestre de 2024, ya que las tasas hipotecarias fijas a 30 años fluctuaron entre el 6,08% y el 6,95%. El siete por ciento de las 226 áreas metropolitanas analizadas registraron aumentos de precios de dos dígitos. «Los precios de las viviendas se mantienen estables, como lo indica la mayoría de los mercados que muestran ganancias», dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.

🇪🇸🇵🇹 España y Portugal, los países europeos más populares para invertir
Un informe de la empresa de reubicación británica 1st Move International que analizó los países europeos más populares para invertir, según las búsquedas de Google, descubrió que España y Portugal son los principales destinos. En el país ibérico, las búsquedas globales para comprar propiedades alcanzaron las 279.000 entre 2023 y 2024. El país ofrece beneficios fiscales para no residentes a los inversores extranjeros, una tasa estándar del 19% para los ciudadanos de la UE/EEE o del 24% para los ciudadanos de terceros países sobre ingresos imponibles (como el alquiler de una propiedad) en España. El segundo país más buscado fue Portugal, con más de 270.000 búsquedas de términos de búsqueda relacionados con la compra de propiedades en el país, donde los extranjeros pueden comprar propiedades en las mismas condiciones que los locales.

😎💸 El DATO: 5 empleos de 100.000 dólares con poco estrés y enfoque ambiental
Los trabajos mejor remunerados suelen implicar más presión. Pero hay muchos trabajos de bajo estrés que vienen con salarios de seis cifras. La Red de Información Ocupacional del Departamento de Trabajo de EE.UU. mantiene una base de datos de casi 900 profesiones, clasificándolas por tolerancia al estrés en una escala de 0 a 100, que considera la capacidad de manejar las críticas y gestionar situaciones de alto estrés, según un reporte de Make it, una sección de CNBC dedicada a trabajo y finanzas inteligentes.
Muchos de estos trabajos de bajo estrés y bien remunerados se encuentran en el sector de la sostenibilidad, según el informe. Desde Ingeniero ambiental (salario medio anual: 100.090 dólares), pasando por Ingeniero en sistemas de energía solar ($111.970 al año), Científico o tecnólogo en teledetección ($112.280 anuales), y Economista ambiental ($115.730), hasta Especialista en recursos hídricos (con un salario promedio de $157.740).

⛱️🇧🇸 Las islas del Caribe disfrutan de una nueva era en el desarrollo de propiedades de lujo
Según la consultora inmobiliaria global Knight Frank, el Caribe se convirtió en un destino atractivo para los compradores de propiedades durante la pandemia, atraídos por su belleza escénica y sus favorables estructuras impositivas. Esta afluencia ha impulsado una ola de desarrollo de alta gama, elevando el estándar de lujo en las islas. En las Bahamas se pueden ver nuevos desarrollos de lujo, que ofrecen a los propietarios de condominios acceso a comodidades de hotel de cinco estrellas sin necesidad de realizar el check-out. El Ocean Club de Four Seasons, por ejemplo, brinda a los compradores potenciales una combinación de apartamentos, penthouses y villas en medio de pintorescos jardines inspirados en Versalles, que se extienden a lo largo de la playa de ocho kilómetros de Paradise Island.

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