abril 17, 2026

Latinas Reales

Latinas Reales es la primera revista en español dedicada al éxito de las mujeres latinas en real estate. La misión de Latinas RealEs es construir una comunidad solidaria y colaborativa de mujeres de negocio en bienes raíces y toda la industria alrededor. La visión es convertirse en la plataforma de networking de referencia universal para el crecimiento, desarrollo y superación en todos los niveles de las agentes latinas en real estate.
Ventas residenciales en el sur de Florida marcaron récord en diciembre
3 min de lectura

Ventas residenciales en el sur de Florida marcaron récord en diciembre

Latinas Reales enero 30, 2025

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Ventas residenciales en el sur de Florida marcaron récord en diciembre
El volumen de ventas residenciales en el sur de Florida alcanzó $4.3 billones de dólares en diciembre, un aumento del 19.4% frente a los $3.6 billones del mismo mes en 2023, según la Asociación de Realtors de Miami. Las ventas de viviendas unifamiliares impulsaron el crecimiento.
En Miami-Dade, las ventas crecieron un 3% con 1,764 transacciones. El precio medio de las viviendas unifamiliares se disparó un 11%, alcanzando los $675,000. Para los condominios, el precio medio subió un 5%, llegando a $430.000. El volumen total alcanzó $1.7 billones de dólares. Broward registró 1.886 ventas, con un precio mediano de $620.000 (+9%). El volumen total fue de $1.2 billones. Por su parte, Palm Beach sumó 1.686 ventas. Las viviendas unifamiliares aumentaron un 7%, con un precio mediano de $622.500 (+7 %). El volumen total llegó a $1.4 billones de dólares.

🏣 Delmore, el nuevo proyecto de lujo en la zona del colapso de Surfside
Damac Properties, desarrollador de Dubái, lanzó las ventas de su lujoso proyecto Delmore en el sitio del colapso de Champlain Towers South en Surfside, que dejó 98 fallecidos en 2021. El edificio, diseñado por Zaha Hadid Architects, tendrá 12 pisos y 37 unidades frente al mar en 8777 Collins Avenue, según un comunicado de prensa. Damac adquirió el terreno por $120 millones en una subasta judicial.
Los condominios comenzarán en $15 millones, posicionándose entre los más exclusivos de Miami-Dade. Las unidades tendrán un promedio de 7.000 pies cuadrados, con opciones de cuatro a cinco habitaciones. Los penthouses superarán los 10.000 pies cuadrados. El edificio contará con 55.000 pies cuadrados de amenidades, incluyendo un jardín de meditación al aire libre. La construcción, liderada por Douglas Elliman, podría estar lista para 2029.

👩‍💼🏢 Los inversores perciben oportunidades en el mercado de oficinas de EE.UU.
El mercado de oficinas en EE.UU. muestra señales de recuperación tras un turbulento período de cinco años. Según el Wall Street Journal, inversores nacionales y extranjeros están reinvirtiendo, impulsados por precios de ganga y la creciente presión para que los empleados regresen a las oficinas. En 2023, las ventas de oficinas alcanzaron $63.6 billones de dólares, un 20 % más que en 2022, según Morgan Stanley Capital International(MSCI).
Este año, los inversores también están listos para participar. A finales de 2024, los fondos de bienes raíces oportunistas tenían $196.8 billones de dólares disponibles, según Preqin, una empresa de datos de mercado especializada en la industria de inversiones alternativas. Esto es $17 billones más que a finales de 2020.

🏘️ EL DATO: Mercado de construcción modular alcanzará $131.5 billones en 2030
El mercado de la construcción modular está experimentando un crecimiento significativo impulsado por la creciente demanda de soluciones de construcción rentables y eficientes en términos de tiempo. Según un nuevo informe publicado por Verified Market Reports, se proyecta que el mercado global crecerá a una tasa compuesta anual (CAGR) del 6.5% entre 2024 y 2030. Como conclusión, el informe revela que el mercado de construcción modular, valorado en 84,4 billones de dólares en 2023, alcanzará los 131.5 billones de dólares al final del período de pronóstico.

🧘🏻‍♀️👁️ TIP REAL: ¡Introduce una rutina matutina con visualización!
La forma en que comienzas el día marca el tono de todo lo que sigue. Una rutina matutina constante que incluya la visualización puede marcar una gran diferencia. Imagínate que tienes un día exitoso y productivo. Míralo, créelo y deja que esa confianza guíe tus acciones. Por ejemplo, dedica unos minutos por la mañana a imaginar tu día perfecto. Visualiza una reunión con un cliente sin problemas, un nuevo anuncio o incluso la emoción de cerrar un trato. Esta sencilla práctica puede hacer que te sientas más concentrado y preparado para afrontar lo que se te presente.

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Normas infalibles para una etiqueta impecable en la mesa
5 min de lectura

Normas infalibles para una etiqueta impecable en la mesa

Latinas Reales enero 30, 2025

La elegancia en la mesa es indispensable si lo que deseas es dar ejemplo de refinamiento y buenos modales, lo cual por supuesto va a causar una impresión muy favorable entre los demás.  Se trata de ocasiones formales donde la etiqueta es fundamental para proyectar sofisticación y respeto hacia los anfitriones y hacia los demás comensales.

Acompáñanos a explorar en este artículo las normas básicas de etiqueta para ocasiones formales, permitiendo que puedas desenvolverte con seguridad y gracia en este tipo de eventos, más que todo en las cenas.

1.    Respuesta y puntualidad. Siempre que te inviten a una cena, almuerzo, desayuno o coctel, la rapidez en tu respuesta es una señal de respeto hacia tus anfitriones. “Es una demostración de cortesía contestar rápido y sin demora, ya que eso es lo que espera la persona que te invita”, sostiene Catherine Daza, colombiana experta en glamur y etiqueta, agregando que “también es bueno avisar si tenemos restricciones alimenticias, puesto que las estaremos comunicando con antelación, facilitándole a nuestros anfitriones la tarea de elegir un menú adecuado”.

Y ni hablar de la puntualidad. “Llegar a la hora exacta o máximo dentro de los primeros diez minutos posteriores a la hora fijada es la máxima demostración de cortesía, ya que estaremos enviando una señal inequívoca de que somos considerados y respetamos el tiempo de los demás”, asegura Catherine.

2.    Utilizar el vestuario adecuado. Nuestra vestimenta debe estar acorde con el código indicado en la invitación. Para cenas de gala, se espera que los hombres vistan esmoquin o traje oscuro con corbata, mientras que las mujeres deben optar por vestidos largos o de cóctel elegantes. Los accesorios deben ser discretos y complementarios al atuendo. “Cuando se trata de cenas formales organizadas por nuestro jefe o el CEO de la empresa, por ejemplo, no debemos fallar en este sentido, ya que todos se van a acordar de aquella persona o personas que no atendieron el dress code”, aclara nuestra experta.

3.    El protocolo de la mesa. La disposición de los cubiertos, platos y copas sigue una estructura específica. Se deben usar los cubiertos desde afuera hacia adentro a medida que avanza la cena. La copa de agua se coloca a la izquierda de la de vino. La servilleta estará ubicada en la mesa en el lugar que nos corresponde y siempre debemos tomarla y colocarla sobre nuestro regazo al sentarnos. “Recordemos que la servilleta siempre debe usarse para limpiarnos los labios discretamente, pero nunca para limpiar los cubiertos o la cara”, afirma Daza. Si de pronto notamos que algún cubierto esta sucio, debemos solicitar con discreción al mesero o al anfitrión que por favor dicho utensilio sea cambiado.

Trata de que tus modales, acciones no se vean forzados, sino lo más naturales posible. Para Catherine Daza, “la etiqueta no es un juego de rigidez, sino de gestos que comuniquen distensión, finura, relajamiento. Esto hará que todos se sientan cómodos en tu presencia».

4.    El comportamiento en la mesa. Uno de los detalles a los que hay que prestarle mucha atención es la postura, ya que debemos procurar mantenernos erguidos y sin apoyar los codos sobre la mesa.

Al usar los cubiertos, debemos procurar evitar hacer ruidos, ya que es algo que puede molestar a la perdona sentad a nuestro lado. Al terminar cada platillo, los cubiertos deben colocarse en paralelo sobre el plato, para que el mesero entienda que ya puede retirar el servicio.

La conversación es un detalle de suma relevancia. Los expertos recomiendan mantener un tono de voz moderado, evitar temas controvertidos como política o religión. Ser empáticos es crucial, tal como lo advierte Catherine cuando nos cuenta que “si la persona que tenemos al lado nos está compartiendo una experiencia personal, debemos emitir aunque sea una pregunta que denote que estamos prestándole la debida atención”. Diana de León, guatemalteca y especialista en etiqueta y relaciones públicas, reafirma lo anterior con esta frase: «El buen gusto en la mesa no solo se refleja en la comida, sino en la actitud y la conversación». Algo que debemos evitar es acaparar la atención de alguien, ya que hay que brindar espacio para que esa persona se relacione con los demás invitados.

Muchas personas olvidan una regla de oro en cuanto a etiqueta en la mesa se refiere y va relacionada con el brindis. “Al levantar la copa, hay que procurar establecer contacto visual con las personas que tenemos al lado y al frente antes de beber. Es algo que denota confianza y calidez”, indica Catherine.

5.    Antes de comenzar a comer, es apropiado esperar a que todos los comensales tengan su comida servida. Al empezar, el ritmo de la comida debe ser pausado, permitiendo disfrutar de la experiencia gastronómica y al mismo tiempo dar ejemplo de buen gusto y discreción. Al terminar, la servilleta debe dejarse discretamente doblada al lado izquierdo de nuestro plato.

6.    Al despedirnos, debemos demostrar agradecimiento. Al finalizar la cena, es muy importante agradecer a los anfitriones en persona y, si es posible, enviar una nota de agradecimiento al día siguiente. Puede hacerse a través de un mensaje de texto o de voz en el celular. Es un gesto que deja una impresión positiva y demuestra cortesía y gratitud.

Recuerda que brillar con la etiqueta en la mesa no se trata de verse rígida o acaparar la conversación, sino de comportarte de manera natural, que nada se vea fingido. Tal como lo afirma Mar Castro, española experta en comunicación y protocolo, la regla de oro es que “la etiqueta es un lenguaje silencioso que proyecta seguridad y buen trato hacia los demás».

La idea es, ante todo, reflejar buenos modales y elegancia. Conocer y aplicar las recomendaciones básicas que te hemos brindado en este artículo te va a ayudar a garantizar que puedas disfrutar de una cena o almuerzo formal con confianza y distinción, al tiempo que das cátedra de refinamiento y buen gusto.

Vístete con autoridad: El impacto del color en los negocios
4 min de lectura

Vístete con autoridad: El impacto del color en los negocios

Latinas Reales enero 30, 2025

En el mundo de los negocios, la primera impresión es crucial. Eso es algo que casi todos sabemos. Ahora, aplicar le regla es otra cosa y es algo que depende mucho de qué tan en serio quieres que te tomen en tu entorno profesional. “Antes de que una persona pronuncie una sola palabra en una reunión de negocios o en una junta directiva, su atuendo ya ha transmitido un mensaje. Y es allí donde el color de la vestimenta juega un papel crucial”, asegura Franklin Ramos, estilista y asesor de imagen, agregando que “algunos tonos pueden inspirar confianza y proyectar autoridad, mientras que otros no fomentan mucho esa intención”.

Vamos a ponerte en contexto de cuáles son los colores más efectivos para transmitir poder y credibilidad en reuniones de negocios, respaldados por la opinión de expertos en moda y psicología del color.

1. Azul: Confianza y profesionalismo. La gama de azules es muy recomendada para reuniones de negocios. Asociado con la confianza, la estabilidad y la inteligencia, es la elección predilecta para líderes y profesionales. Según Franklin, quien asesora a algunas de las figuras públicas de mayor renombre en Colombia, «el azul transmite una sensación de confianza y tranquilidad. Es un color que dice ‘puedes creen en mí’ sin necesidad de palabras”. Esto explica, por ejemplo, por qué tantas corporaciones utilizan el azul en sus logotipos y uniformes.

Los tonos oscuros como el azul marino refuerzan aún más la autoridad y se consideran una alternativa menos agresiva o adusta que el negro. Es un color ideal para entrevistas, presentaciones y negociaciones clave. “Prueba de esto es la reciente posesión presidencial, donde la primera dama de la nación, Melania Trump, escogió para esa ceremonia un abrigo azul marino, cruzado y ajustado a la cintura con botones en el mismo tono, combinado con una blusa de seda marfil y una falda tubo. Un atuendo que por todos lados gritaba sobriedad, autoridad y profesionalismo, términos muy adecuados para una ocasión tan solemne”, afirma Jorge Dusterdieck, relacionista público y analista en moda.

2. Negro: Autoridad y sofisticación. El negro es el color por excelencia de la autoridad y el poder. Es una elección común para ejecutivas y líderes que desean proyectar seriedad y control. Tim Gunn, consultor de moda y ex mentor del reality Project Runway, señala: «El negro es atemporal y transmite una elegancia inquebrantable. Sin embargo, debe utilizarse con inteligencia para no parecer demasiado inaccesible».

Para suavizar la dureza del negro, nuestros expertos recomiendan combinarlo con accesorios o camisas en tonos más claros. Esto ayudaría a mantener un equilibrio entre autoridad y accesibilidad, pero con un toque de cercanía.

3. Gris: Equilibrio y neutralidad. El gris es un color que comunica sofisticación y profesionalismo sin resultar intimidante. Representa estabilidad y madurez, lo que lo convierte en una excelente opción para reuniones estratégicas. El experto en imagen Amaury Echenique afirma: «El gris es ideal para aquellas mujeres que desean proyectar un aire de confianza sin parecer demasiado dominantes. Es el color de la diplomacia. Además, se puede combinar con muchos otros tonos suaves para complementarlo de manera perfecta, como el rosado, azul celeste, verde pistacho o lila».

Los tonos más oscuros transmiten mayor autoridad, mientras que los más claros pueden reflejar accesibilidad y cooperación.

4. Blanco: Pulcritud y transparencia. El blanco representa claridad y honestidad, lo que lo hace ideal para ocasiones en las que la transparencia y la credibilidad son requeridas. Puede combinarse con otros colores más intensos para crear contraste y evitar que luzca demasiado sencillo. La diseñadora venezolana Carolina Herrera, reconocida a nivel mundial por utilizar mucho el blanco en sus colecciones, ha asegurado varias veces en entrevistas que “nada es más poderoso que una camisa blanca bien estructurada. Habla de orden, confianza y sofisticación sin esfuerzo».

“Siempre le digo a mis clientas que el blanco funciona muy bien en reuniones de negocios, sobre todo cuando se trata de camisas y blusas. Combinarlas con trajes oscuros da como resultado un equilibrio muy favorecedor para una imagen ejecutiva ciento por ciento confiable y pulcra”, nos cuenta Franklin Ramos.

5. Rojo: Energía y determinación. El rojo es un color que transmite poder y pasión. Es una excelente opción para quienes desean destacar como líderes en una reunión o demostrar una actitud asertiva. Echenique explica que «el rojo es el color de la acción, del movimiento. Es ideal para reuniones donde se va a llevar a cabo una negociación crucial en la que se hace indispensable captar la atención para demostrar dominio del conocimiento y autoconfianza».

Sin embargo, los conocedores recomiendan usarlo con moderación, ya que un toque de rojo en una corbata, un blazer o accesorios es suficiente para transmitir autoridad. Mas allá de eso, puede resultar abrumador o un elemento distractor.

Para una realtor, así como para muchas otras ejecutivas que se mueven en ambientes empresariales donde la confianza y la credibilidad son el pan de cada día para cerrar ventas exitosas, elegir el color adecuado puede marcar la diferencia en la percepción que los demás tienen de ellas. El azul proyecta confianza, el negro autoridad, el gris equilibrio, el blanco transparencia y el rojo energía. Sabiendo que esas son los cuatro colores claves para transmitir una imagen seria y confiable, nos quedan dos opciones: usarlos de manera monocromática o combinarlos estratégicamente con tonos suaves a juego, fortaleciendo nuestra presencia y generando un impacto positivo en cualquier entorno corporativo.

Ya lo sabes. La próxima vez que te prepares para una reunión importante, considera el poder del color en tu ropa. Porque, tal como alguna vez dijo la gran Coco Chanel, «el color que elijas dice mucho sobre quién eres antes de que abras la boca”.

Incendios en LA inspiran un llamado a la unidad en el sector inmobiliario
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Incendios en LA inspiran un llamado a la unidad en el sector inmobiliario

Latinas Reales enero 22, 2025

☀️ ¡FelizMiércoles! Hoy es 22 de enero y esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias de real estate.

🔥🧯🥺 Incendios en Los Ángeles inspiran un llamado a la unidad en el sector inmobiliario
Los devastadores incendios en Los Ángeles, que cobraron vidas y destruyeron hogares, inspiraron a Marc Davison, cofundador de la agencia creativa 1000WATT, a crear «Santa Ana Fury», una canción que busca unir al sector inmobiliario y, por otro lado, visibilizar la labor de la Realtor Relief Foundation, que destina el 100% de sus fondos a la reconstrucción de las zonas afectadas.
En la composición musical, que fue producida en cuatro días, Davison destaca la importancia de superar divisiones en la industria y fomentar solidaridad, recordando que los bienes raíces son más que un negocio: representan seguridad y hogar. Con letras que evocan esperanza, la iniciativa llama a contribuir y apoyar a quienes enfrentan pérdidas, reafirmando que la bondad y la resiliencia pueden prevalecer.

🏨 Lanzan ventas de Viceroy Residences Aventura, con precios desde $900K
Related y BH Group lanzaron la venta del proyecto Viceroy Residences Aventura, una torre de 28 pisos y 274 unidades en 2999 Northeast 191st Street, Aventura. Con precios desde $900,000, el desarrollo se enfoca en las necesidades de la comunidad local, destacando a compradores latinoamericanos y judíos, según un comunicado. Las unidades, de 860 a 2.000 pies cuadrados, incluyen de una a cuatro habitaciones. Diseñado por Arquitectonica y DesignAgency, el edificio ofrecerá 36.000 pies cuadrados de amenidades, como piscina, gimnasio, canchas deportivas, spa para mascotas y un rooftop bar. Viceroy operará un café público en la planta baja. La construcción iniciará en 2026. Este es el tercer condominio Viceroy en Florida, reflejando la creciente popularidad de las residencias de marca en la región.

🏘️🇺🇸 El mercado inmobiliario bajo Trump: oportunidad de transformación
La administración de Donald Trump presenta un escenario clave para redefinir el mercado inmobiliario. Sus políticas de desregulación, incentivos fiscales y expansión de Zonas de Oportunidad buscan enfrentar desafíos como la asequibilidad, la escasez de oferta y las barreras estructurales.
De hecho, la orden ejecutiva sobre vivienda en su primer día de mandato, priorizando la crisis de asequibilidad habitacional en Estados Unidos tuvieron sus primeros efectos en el mercado inmobiliario: las tasas hipotecarias disminuyeron.
Otras reformas propuestas incluyen la simplificación de permisos, reducción de restricciones de zonificación y privatización de Fannie Mae y Freddie Mac, con medidas transitorias para garantizar accesibilidad. La Reserva Federal también jugará un papel crucial, ya que tasas bajas podrían incentivar la demanda, aunque posibles incrementos generarían desafíos. Además, se priorizarán inversiones en infraestructura y estrategias inclusivas para revitalizar comunidades y facilitar el acceso a la propiedad. Es un momento decisivo para transformar el sueño americano en un futuro más inclusivo y sostenible.

🏗️🤑 DATO: Listan la «nueva construcción más cara» de EE.UU. por $285 millones
Una mansión en Manalapan, Florida, busca romper récords como la «nueva construcción más cara» del país. Con un precio de $285 millones, esta propiedad de 54.570 pies cuadrados promete exclusividad y lujo incomparables, según reporte del WSJ. El terreno, adquirido en 2024 por el desarrollador Stewart Satter por $27.5 millones, abarca desde el Océano Atlántico hasta el Intracoastal Waterway.
Entre sus comodidades destacan un museo de autos, cine, bolera, spa, gimnasio y una piscina infinita. Diseñada por Choeff Levy Fischman y RWB Construction, la residencia será entregada totalmente amueblada en 2026. Si se vende al precio solicitado, superará el récord nacional de $238 millones por un penthouse en Nueva York, consolidando a Florida como epicentro de megatransacciones.

@📧 TIP REAL: Herramientas para crear tu newsletter o boletín informativo
Las newsletters siguen siendo una de las formas más sencillas y rentables de atraer y educar a tu audiencia. Afortunadamente, no tienes que crear su boletín informativo desde cero. Existen muchas herramientas y recursos en línea para todas tus necesidades de newsletter. Estas herramientas ofrecen ideas de marketing, gráficos gratuitos y pagos, plantillas de boletines informativos inmobiliarios, un programa de correo directo y software de marketing por correo electrónico. ¡No saques más excusas, comienza ahora!

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Mercado inmobiliario bajo Trump: oportunidad de transformación
4 min de lectura

Mercado inmobiliario bajo Trump: oportunidad de transformación

Latinas Reales enero 21, 2025

Con el inicio de los próximos cuatro años bajo la administración del presidente Donald Trump, el mercado inmobiliario se encuentra ante una oportunidad significativa. Siendo un pilar económico y una de las principales fuentes de riqueza para millones de estadounidenses, las políticas implementadas durante este periodo podrían redefinir el funcionamiento del sector. Es el momento para que los profesionales de la industria, propietarios y potenciales compradores tomen medidas proactivas para construir un futuro más prometedor.

Un momento crítico para el mercado inmobiliario

Los próximos cuatro años representan una oportunidad clave para fortalecer las bases del mercado inmobiliario, mejorar la asequibilidad y abordar barreras sistémicas que han frenado el progreso. Este no es un momento para observar de manera pasiva, sino para participar activamente en hacer que el sueño americano sea más accesible y sostenible.

Pronósticos económicos para el sector

Economistas prevén que el segundo mandato de Trump podría impulsar el crecimiento del mercado inmobiliario mediante la desregulación, incentivos fiscales y la inversión en infraestructura. Estas medidas buscan enfrentar desafíos persistentes como la asequibilidad y la escasez de oferta, al tiempo que se abordan ineficiencias estructurales que afectan al sector.

Fomento de la construcción y asociaciones público-privadas
Las propuestas de la administración incluyen incentivos para la construcción de viviendas a través de la reducción de barreras como restricciones de zonificación y retrasos en permisos. Además, se planea ampliar las asociaciones público-privadas para alinear objetivos federales y estatales con las capacidades del sector privado.

Impacto de las tasas de interés
La política monetaria de la Reserva Federal también jugará un papel clave. Tasas de interés bajas podrían hacer que las hipotecas sean más accesibles, incentivando la demanda y la construcción de viviendas. Sin embargo, incluso pequeños aumentos podrían dificultar la compra de viviendas, intensificando los desafíos de asequibilidad.

Reforma fiscal y beneficios para propietarios
La reforma fiscal podría brindar alivio adicional a los propietarios mediante deducciones estándar más altas o créditos fiscales específicos para pagos de intereses hipotecarios, alineándose con el objetivo de Trump de expandir las oportunidades de construcción de riqueza para la clase media.

Reforma de Fannie Mae y Freddie Mac

La administración busca avanzar hacia la privatización de Fannie Mae y Freddie Mac, reduciendo la carga para los contribuyentes y fomentando la competencia en el mercado. Aunque esta iniciativa podría aumentar la eficiencia y la innovación, críticos advierten que podría encarecer los préstamos para familias de ingresos bajos y medios. Para mitigar estos riesgos, se han propuesto medidas transitorias que garanticen acceso continuo a financiamiento asequible.

Además, se planea destinar parte de las ganancias de estas entidades a créditos fiscales para vivienda de bajos ingresos y programas de desarrollo comunitario, abordando la crisis de asequibilidad de manera responsable.

El papel de la desregulación

La desregulación es una de las características distintivas de las políticas económicas de Trump. En el sector inmobiliario, esto incluye la simplificación de procesos de permisos y la reducción de leyes de zonificación restrictivas que limitan la oferta de viviendas. Estas reformas podrían desbloquear nuevas oportunidades de desarrollo, especialmente en áreas urbanas donde la demanda es más alta.

Expansión de las Zonas de Oportunidad
La administración también planea ampliar las Zonas de Oportunidad, ofreciendo incentivos fiscales a inversores que desarrollen proyectos en áreas económicamente deprimidas. Esto no solo revitalizaría comunidades, sino que también aumentaría las opciones de vivienda en estas regiones.

Asequibilidad y accesibilidad en la vivienda

El aumento de los precios de las viviendas y el estancamiento salarial han dificultado que muchas familias logren convertirse en propietarios. La administración propone estrategias multifacéticas, como programas de asistencia para el pago inicial, inversión en infraestructura y reformas a programas federales de vivienda, para aliviar estas barreras.

Inversiones en infraestructura
Mejorar redes de transporte y servicios públicos no solo desbloquearía áreas para el desarrollo, sino que también reduciría costos de vivienda en regiones de alta demanda, estimulando economías locales.

Implicaciones para propietarios y compradores

Las políticas de la administración traerán oportunidades y desafíos. Para propietarios actuales, mejoras en infraestructura y desregulación podrían aumentar el valor de sus propiedades. Para compradores, especialmente millennials y la Generación Z, el enfoque en asequibilidad es alentador. Sin embargo, persisten obstáculos como el alto costo de construcción y la limitada oferta en áreas de alta demanda.

Hacia un mercado más inclusivo

La administración también busca abordar prácticas de préstamo discriminatorias y expandir el acceso al crédito para grupos históricamente marginados. Iniciativas como programas de equidad compartida podrían facilitar el acceso a la propiedad sin una carga financiera inicial abrumadora.

Un llamado a la acción

La evolución del mercado inmobiliario bajo la administración de Trump será uno de los temas centrales de su mandato. Este es un momento para la acción. Profesionales del sector, líderes de la industria y propietarios deben colaborar con los responsables de políticas para abogar por cambios positivos.

Un legado compartido
Alinear estrategias económicas con las necesidades del mercado inmobiliario ofrece la oportunidad de crear un legado duradero. Juntos, podemos construir un mercado vibrante, inclusivo y sostenible que cumpla con el sueño americano para las generaciones futuras.

Se disparan precios de la vivienda en Florida la última década
3 min de lectura

Se disparan precios de la vivienda en Florida la última década

Latinas Reales enero 20, 2025

☀️ ¡Feliz Lunes! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

📈💸 Los precios de las viviendas en Florida se disparan en la última década
Un estudio de Construction Coverage, basado en datos de Zillow y la Oficina del Censo de EE. UU., revela que Florida es uno de los estados con mayores aumentos en el precio medio de las viviendas entre 2014 y 2024. El estado del Sol registró el segundo mayor aumento a nivel nacional con un 132.2%, superado solo por Idaho (155.5%). Según el informe, los mayores incrementos están concentrados en estados del oeste y sureste de EE.UU., reflejando la recuperación económica desigual tras la Gran Recesión y la pandemia del COVID-19.
En cuanto a las grandes ciudades, Tampa ocupa el segundo lugar con un incremento del 175.4%, mientras que St. Petersburg lidera entre las medianas con un 183.5%. Siete ciudades de Florida superaron incrementos del 190%, el doble del promedio nacional.

🏗️✅ Organización Trump obtiene visto bueno para 1.500 condominios en Doral
Los miembros del Concejo Municipal de Doral aprobaron por unanimidad el plan de la Organización Trump para desarrollar hasta 1.500 condominios de lujo y 142,000 pies cuadrados de espacio comercial en el Trump National Doral Miami. El proyecto contempla cuatro edificios de 20 pisos y será construido en fases en la zona sureste de la propiedad, actualmente utilizada como estacionamiento, sin afectar el campo de golf existente. La alcaldesa Christi Fraga confirmó que el famoso campo de golf Blue Monster permanecerá intacto. Este es el primer proyecto residencial propio de la marca Trump en el sur de Florida, luego de que la propiedad fuera adquirida por $150 millones en 2012.

🏡🏠🏘️ Crece la construcción de casas unifamiliares pese a las tasas hipotecarias
La construcción de viviendas unifamiliares en Estados Unidos registró un incremento del 3,3% en diciembre de 2024, alcanzando una tasa anual de 1.050.000 unidades, pese a las tasas hipotecarias, según informó el viernes la Oficina del Censo. En total, los inicios de construcción, incluyendo unidades multifamiliares, aumentaron un 15,8% en diciembre, con una tasa anualizada de 1.499.000 unidades.
En 2024 se iniciaron 1.364.100 unidades, una baja del 3,9% respecto a 2023, pero las viviendas finalizadas subieron un 12,4%, con 1.627.900 unidades terminadas.

🥊 DATO: Mike Tyson compra una mansión en Delray Beach por $13 millones
El legendario exboxeador Mike Tyson adquirió una mansión frente al lago en Delray Beach por 13 millones de dólares, reportó Realtor .com. La propiedad de 12.286 pies cuadrados incluye seis habitaciones, nueve baños, piscina de 80 pies con spa, gimnasio, garaje para cuatro autos y más…
Desarrollada por Joseph Creamer, fue listada por $17 millones antes de ser vendida. La compra refleja la tendencia de adquisiciones de lujo en Delray Beach, donde recientemente se registraron ventas récord, como una mansión por $36.8 millones en Stone Creek Ranch.

👩‍🚒🔥 Récord de pérdidas billonarias por incendios forestales en Los Ángeles
Los incendios Palisades y Eaton en Los Ángeles podrían marcar un récord histórico de pérdidas aseguradas, con estimaciones entre $35 billones y $45 billones de dólares, según CoreLogic. Este monto supera los $11.5 billones de dólares del incendio Camp Fire de 2018, convirtiéndolo en el mayor evento de este tipo. Se calcula que de las cerca de 20.000 estructuras que se verían afectadas de alguna manera por los incendios, más de 12.500 sufrirían daños significativos. Las proyecciones incluyen viviendas, comercios, estructuras adicionales, gastos de vida y pérdida de negocios.

📍👍🏼 TIP REAL: Estos eventos impulsan las ventas de propiedades locales
Conectar emocionalmente con los compradores es clave a la hora de vender propiedades. Más allá de los open house tradicionales, estrategias como las visitas temáticas se presentan como una alternativa efectiva, incluyendo jornadas exclusivas de open houses para agentes y visitas privadas que permiten a los compradores explorar la propiedad sin interrupciones.
Los eventos centrados en el vecindario, como lanzamientos de libros de autores locales, catas de vinos o exposiciones de arte, ayudan a mostrar la cultura local. La experiencia se complementa con detalles cuidadosamente seleccionados, como música ambiente y gastronomía local. Esta estrategia se complementa con contenido de calidad en redes sociales y respaldada por un plan de marketing integral.

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La nueva construcción más cara de EE.UU. vale $285 millones
3 min de lectura

La nueva construcción más cara de EE.UU. vale $285 millones

Latinas Reales enero 18, 2025

El mercado inmobiliario de Florida, ya conocido por su alta demanda y constante crecimiento, está a punto de alcanzar un nuevo récord gracias a un impresionante anuncio de venta.

Se trata de la «nueva construcción más cara de Estados Unidos», una propiedad en Manalapan que ha salido al mercado por la asombrosa cifra de $285 millones.

Según el Palm Beach Daily News, una empresa controlada por el exalcalde y desarrollador de Manalapan, Stewart Satter, adquirió la propiedad en marzo de 2024 por $27.5 millones, buscando ahora un notable retorno de inversión.

En el momento de la compra, la finca de 4 acres, que se extiende desde el océano hasta un lago, incluía una mansión construida en 1989. Satter planeó demolerla para desarrollar lo que ahora se presenta como una propiedad monumental con un precio igualmente extraordinario.

Una propiedad con vecinos célebres

El terreno tiene una ubicación privilegiada: está junto a la mansión del cofundador de Oracle, Larry Ellison, y cerca de la residencia de $23.5 millones que el presentador de Fox News, Sean Hannity, adquirió recientemente.

Potencial para romper récords

Con una fecha estimada de finalización en 2026, la propiedad se describe como “la nueva construcción más cara de una vivienda unifamiliar jamás ofrecida en el mercado de Estados Unidos”.

Si se vende por el precio solicitado, rompería el récord nacional de ventas inmobiliarias, según el Wall Street Journal.

Aunque el vecindario alberga propiedades de alto valor, como la finca Gordon Pointe en Naples por $295 millones, esta es la única propiedad de nueva construcción en su clase y con este rango de precio.

Las ventas en este nivel son inusuales. En 2019, el inversionista Kenneth Griffin pagó $238 millones por un penthouse en Central Park South, y el año pasado una transacción en Malibu, California, alcanzó los $210 millones.

Sin embargo, el mercado de Florida ha ganado protagonismo, atrayendo megatransacciones debido a su clima favorable, su estilo de vida exclusivo y lugares icónicos como Mar-a-Lago, conocido como la «Casa Blanca del Sur» de Donald Trump.

De océano a lago: exclusividad y lujo

Esta finca, aún en construcción, abarca un extenso terreno desde el Océano Atlántico hasta el Intracoastal Waterway, ofreciendo “vistas inigualables, privacidad y exclusividad”, según un comunicado de prensa.

Diseñada para “establecer un nuevo estándar de vida de lujo”, esta “obra maestra arquitectónica” representa una oportunidad única de adquirir una propiedad de escala y relevancia excepcionales.

“Esta finca es la culminación de visión, artesanía y ubicación, combinando comodidades incomparables con la tranquilidad del estilo de vida costero de Manalapan”, afirmó Satter en un comunicado.

Una mansión monumental

Con un área total de 54,570 pies cuadrados (similar al tamaño de la Casa Blanca), la propiedad incluye una casa principal, casa de playa, casa de huéspedes, casa para botes y un “museo de autos”.

Entre sus comodidades destacan una bolera, bodega de vinos, gimnasio y spa de última generación, cine en casa, sala de simulación de golf, cancha de pádel y un campo de tiro interior.

Los terrenos, diseñados con paisajismo de lujo, cuentan con una piscina infinita de 3,700 pies cuadrados, cascadas y lagunas.

La propiedad también incluye un muelle privado y más de 700 pies de frente combinado entre el océano y el Intracoastal Waterway.

Arquitectura de primer nivel

La residencia es obra de la firma Choeff Levy Fischman Architecture + Design, construida por Robert W. Burrage de RWB Construction Management, con diseño interior a cargo de Marc-Michaels Interior Design. La propiedad será entregada completamente amueblada.

National Geographic revela los 25 mejores destinos de 2025
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National Geographic revela los 25 mejores destinos de 2025

Latinas Reales enero 17, 2025

Cada año, National Geographic selecciona cuidadosamente los destinos más fascinantes, vibrantes y transformadores del mundo, y 2025 no es la excepción. Desde islas paradisíacas y ciudades históricas hasta rincones naturales inexplorados, esta lista promete inspirar a viajeros de todo tipo. Estos 25 lugares, entre los que podemos contar países como Malasia y Guatemala, no solo destacan por su belleza, sino también por su importancia cultural, lujo, sostenibilidad y capacidad para ofrecer experiencias únicas.

El listado fue elaborado teniendo en cuenta las experiencias vividas y registradas por viajeros, exploradores, fotógrafos, editores y por supuesto los lectores de National Geographic. Sumérgete con Latinas Reales en este recorrido y planea desde ya tus próximas vacaciones a uno o varios de estos destinos. Hoy destacamos a quince de ellos. ¡La aventura comienza aquí!

  1. Antigua (Guatemala). El primer destino de la lista es el Volcán de Fuego de Guatemala, uno de los volcanes más activos del mundo. Puedes aprovechar para hacer una caminata hasta el vecino volcán Acatenango (el tercero más alto de Guatemala), el cual ofrece vistas incomparables de las espectaculares erupciones. La caminata es larga, pero te permitirá apreciar durante el recorrido plantaciones de café y bosques nubosos en las laderas de las montañas. Según National Geographic, OX Expeditions, Antigua Tours o el hotel Casa Santo Domingo ofrecen viajes de uno o dos días desde la ciudad colonial de Antigua, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO con calles adoquinadas y plazas pintorescas.
  2. Bosque Nacional de Ocala (Florida, USA). La mayoría de los visitantes de Florida Central se sienten atraídos por los parques temáticos y las playas de la zona, pero escondido entre ellos hay un oasis verde. Se trata de Ocala, el bosque nacional más al sur de los Estados Unidos continentales, el cual alberga manatíes, osos negros y plantas raras, además de 600 lagos y manantiales naturales repartidos en 387.000 acres. El turismo ha ido mejorando hacia esta zona, por lo que actualmente cuenta con nuevos muelles de pesca y senderos mejorados, al mismo tiempo que trabaja para restaurar el ecosistema de pinos de hoja larga de la reserva.
  3. Bangkok (Talilandia). La capital de Tailandia es una embriagadora mezcla de lo antiguo y lo nuevo. En su corazón se encuentran resplandecientes rascacielos que se mezclan con centros comerciales de lujo como Siam Center y hoteles de lujo como Innside by Meliá Sukhumvit. Si bien la ciudad es un lugar de moda para el arte y el diseño por derecho propio (con eventos temporales y festivales como la Bienal de Arte de Bangkok y el Festival Internacional de Cine de Bangkok, centrados en el floreciente barrio de Bang Rak. Justo en las afueras de la ciudad se encuentra uno de los monumentos más importantes del país: Wat Chaiwatthanaram, un templo budista del siglo XVII que fue restaurado recientemente para preservarlo y transformarlo en un sitio educativo sobre el patrimonio cultural de Tailandia.
  4. Guadalajara (México). El Mariachi, la quintaesencia de música mexicana, con bandas disfrazadas que tocan instrumentos de cuerda y trompetas, se originó en Jalisco en el siglo XIX y ha sido agregada a la lista del Patrimonio Cultural Inmaterial de la UNESCO. Se puede vivir de primera mano en Guadalajara, la capital del estado de Jalisco, que alberga el Festival Internacional de Mariachi y Charrería durante dos semanas en los meses de agosto y septiembre. “Llenamos la ciudad de celebración, folklore y alegría”, afirma Carlos Mateos, director general del festival. Unos 500 mariachis actúan en el Teatro Degollado y en plazas públicas. También hay desfiles, talleres de música y emocionantes competencias de rodeo de charrería, el deporte nacional de México.
  5. Groenlandia. Encerrada en hielo en gran parte por encima del Círculo Polar Ártico, es de difícil acceso, pero un nuevo aeropuerto internacional en su capital, Nuuk, y vuelos a América del Norte han hecho que la isla más grande del mundo sea más accesible. Canadian North, en asociación con Air Greenland, ha lanzado vuelos semanales sin escalas en el verano desde Nuuk a Iqaluit (con conexiones en el mismo día a Ottawa y Montreal), mientras que los viajeros pueden volar directamente desde Nueva York a Nuuk en United Airlines a partir de junio de 2025. Una vez allí, las aventuras groenlandesas incluyen observar témpanos colosales en el fiordo helado de Ilulissat o experimentar la cultura indígena inuit en Kulusuk.
  6. Malasia en el Expreso Este y Oriente. Después de una pausa de cuatro años debido a la pandemia, el Eastern & Oriental Express, del operador de trenes de lujo Belmond, volvió al servicio en 2024 con una glamorosa nueva cara. Paneles de madera de cerezo y sedas de Malasia adornan los 15 vagones del tren, que incluyen un elegante vagón con piano bar y un vagón de observación al aire libre. Dos rutas regulares ofrecen itinerarios de tres noches desde Singapur. El viaje “Wild Malaysia”, creado en colaboración con el grupo conservacionista Save Wild Tigers, visita el Parque Nacional Taman Negara, donde los visitantes pueden aprender sobre los tigres malayos en peligro crítico de extinción y tomar una clase de fotografía de vida silvestre.
  7. Cerrado (Brasil). La vasta sabana del Cerrado alberga 850 especies de aves y 12.000 especies de plantas, pero ha perdido más de 40.000 millas cuadradas en la última década. «El Cerrado es un lugar subestimado pero increíble, y está desapareciendo ante nuestros ojos como resultado de la agricultura industrial y la ganadería a gran escala», dice la fotógrafa de National Geographic Katie Orlinsky. Es una oportunidad única de experimentar este lugar único de cerca y al mismo tiempo apoyar las alternativas económicas en la región alojándose en la Pousada Trijunção, un albergue de siete suites en el corazón del Cerrado que se asocia con la organización conservacionista Onçafari para monitorear al distintivo lobo de crin.
  8. Boise (Idaho, USA). El estado de Idaho cuenta con la mayor concentración de vascos de Estados Unidos, muchos de ellos descendientes de inmigrantes españoles y franceses que llegaron a finales del siglo XIX para pastorear ovejas. La región honra esa herencia con Jaialdi, una de las celebraciones de la cultura vasca más grandes del mundo, que regresa a Boise en julio de 2025 después de una pausa de 10 años inducida por una pandemia. El famoso Barrio Vasco del centro de la ciudad albergará fiestas callejeras, bailes y espectáculos musicales todos los días, mientras que la Noche de Deportes presenta competencias de corte de leña y levantamiento de carretas.
  9. El Río Murray (Australia). Se trata del tercer río navegable más largo del mundo, superado sólo por el Amazonas y el Nilo. Fluye a lo largo de unas 1.500 millas a través del corazón del país desde el noreste de Victoria hasta la Gran Bahía Australiana cerca de Adelaida. Puedes subir a bordo del nuevo PS Australian Star, que debutará en junio de 2025 desde Murray River Paddlesteamers, para realizar tranquilos cruceros de varias noches desde la ciudad victoriana de Echuca. Los itinerarios incluyen barbacoas junto al río, catas de vino, observación de vida silvestre y visitas a sitios históricos como la estación Perricoota.
  10. Cork (Irlanda). El Plan de Desarrollo de la Ciudad de Cork, hace parte de una iniciativa llamada ‘Proyecto Irlanda’ de 128 mil millones de dólares, el cual está financiando mejoras ambiciosas e innovadoras que se completarán en 2028 y que incluye obras en el puerto, los muelles, la Galería de Arte Crawford y el Centro de Eventos de Cork para que pueda albergar nuevos conciertos, festivales y exposiciones. En septiembre de 2025, la segunda ciudad de Irlanda brilla durante el ‘Sounds from a Safe Harbour’, un festival bienal de música, danza y conversación cofundado por el actor ganador del Oscar y nativo de Cork, Cillian Murphy.
  11. Túnez. Este maravilloso país, que alguna vez fue parte del Imperio Romano, tiene una gran cantidad de ruinas arqueológicas notablemente intactas, y se siguen encontrando más. El año pasado se descubrió un naufragio de 2.000 años de antigüedad frente a la costa del país. Puedes viajar dos horas al suroeste de Túnez para echar un vistazo a la vida cotidiana en la antigüedad en Dougga, considerada la ciudad romana mejor conservada del norte de África. El plan que nadie debe perderse es un paseo por sus calles para ver los baños romanos, los templos de Juno y Saturno, un teatro con capacidad para 3500 personas, piedras talladas con texto en latín y el imponente edificio del Capitolio, con su pórtico con columnas aún en pie.
  12. Sarajevo, Bosnia y Herzegovina. La capital de Bosnia y Herzegovina sigue inspirando a viajeros curiosos de todo el mundo; no es de extrañar que haya sido la abrumadora ganadora de la votación de los lectores de National Geographic este año. La historia centenaria de Sarajevo está entretejida en su belleza natural, al igual que el río Miljacka, que fluye bajo más de una docena de puentes, incluido el Puente Latino y Skenderija. Los amantes de la historia pueden honrar la resistencia de la ciudad en lugares emblemáticos como el Túnel de la Salvación. Los amantes del vino pueden probar las famosas variedades del país Žilavka, Blatina o Vranac. Y los aventureros pueden practicar rafting, esquí alpino o caminar hasta una de las cascadas más majestuosas de Europa.
  13. Barbados. Es fácil pasar por alto el papel que desempeñó Barbados en la historia de la esclavitud en América. Un nuevo y ambicioso proyecto en la isla, un importante punto de entrada para millones de africanos esclavizados, busca cambiar eso. El nuevo Distrito Patrimonial de Barbados, cuya inauguración está prevista para 2025 y está ubicado donde fueron enterrados muchos de los esclavizados, fue diseñado por David Adjaye, el arquitecto ghanés-británico detrás del Museo Nacional de Historia y Cultura Afroamericana en Washington, D.C. El nuevo complejo cuenta con un instituto de investigación global con acceso a los Archivos Nacionales de Barbados y un monumento con 570 postes de madera en memoria de los esclavos enterrados debajo.
  14. Senegal. La cocina de África occidental de Senegal es una tentadora mezcla de influencias wolof y francesas. Llas delicias que hay que probar incluyen ceebu jën, el plato nacional de pescado, arroz y verduras, y sopa kanja, un gumbo senegalés. Se recomienda tomar clase de cocina o un recorrido de comida callejera en Dakar con Relish Africa; y prepararse para compartir, ya que muchos platos se comen en comunidad en el espíritu de la teranga, la cultura de hospitalidad de la nación. «Este es un país tan bellamente acogedor; estoy muy orgullosa de mi linaje familiar», dice la actriz y productora Issa Rae, quien viajó a Senegal con la estrella culinaria Antoni Porowski para la nueva serie de National Geographic ‘No Taste Like Home’.
  15. Kanazawa (Japón). Kyoto se ha vuelto tan turístico que los funcionarios de la ciudad están cerrando ciertas calles en el histórico barrio de Gion. Pero aún se puede saborear el auténtico Japón en Kanazawa. Situada a sólo dos horas de Kioto en tren, Kenazawa es una ciudad castillo bien conservada que contiene un barrio de geishas lleno de casas de té de madera; Kenroku-en, uno de los jardines más bellos de Japón; y un distrito samurái de la era Edo, sacado directamente de Shogún. La ciudad produce el 99 por ciento del pan de oro entsuke de Japón, una forma de arte hecha a mano de 400 años de antigüedad. En talleres como Gold Leaf Sakuda, los turistas pueden intentar decorar objetos con delicadas hojas brillantes.

Si deseas consultar el listado completo de los 25 lugares imperdibles para el año 2025 de National Geographic, puedes visitar el siguiente enlace: https://www.nationalgeographic.com/travel/slideshow/best-of-the-world-2025

Mindful Eating: Escucha tu cuerpo, disfruta cada bocado
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Mindful Eating: Escucha tu cuerpo, disfruta cada bocado

Latinas Reales enero 17, 2025

¿Tienes un ritmo de vida muy acelerado? Si la respuesta es afirmativa, debes prestar atención a este artículo, ya que Latinas Reales quiere guiarte para que no pongas en segundo plano aspectos esenciales para la buena salud que solemos descuidar por meternos de lleno en el trabajo. Uno de ellos es la manera en que nos alimentamos.

Muchas personas comen frente al televisor, revisando sus dispositivos móviles o en medio de reuniones de trabajo, sin prestar atención real a lo que están consumiendo. Este hábito puede llevar a una relación poco saludable con la comida, promoviendo el exceso de consumo, la mala digestión y el aumento de peso. Pero para contrarrestar todo eso llegó el Mindful Eating, más conocido como alimentación consciente.

¿Qué es la alimentación consciente?

Se trata una filosofía de alimentación basada en la atención plena. Es un concepto derivado del budismo que enfatiza la importancia de estar presente en el momento. Es decir, comer de manera consciente, prestando atención a las señales de nuestro cuerpo, los sabores, las texturas y las sensaciones que genera cada alimento.

Ojo, no se trata de una dieta, sino de una manera de reconectar con la comida y disfrutarla plenamente sin distracciones, ayudando a identificar el hambre real y evitar el comer por ansiedad, estrés o aburrimiento. A través de la alimentación consciente, se fomenta una relación equilibrada con la alimentación, favoreciendo tanto la salud física como emocional.

Según la Dra. Jan Chozen Bays, autora de ‘Mindful Eating: A guide to rediscovering a healthy and joyful relationship with food’, «la alimentación consciente no se trata solo de lo que comemos, sino de cómo lo hacemos. Es prestar atención sin juzgar y de escuchar lo que nuestro cuerpo realmente necesita».

¿Cómo nos beneficia la alimentación consciente?

Adoptar el mindful eating en nuestra vida cotidiana trae consigo una serie de beneficios tangibles:

  • Mejor digestión. Al masticar bien los alimentos, el proceso digestivo se vuelve más eficiente, evitando problemas como la hinchazón y la acidez.
  • Control del peso. Al reconocer las señales de saciedad, evitamos el consumo excesivo de calorías innecesarias.
  • Reducción del estrés y la ansiedad. Cuando nos centramos en la experiencia de comer, ayudamos a reducir la alimentación emocional y el estrés relacionado con la comida.
  • Mayor disfrute de los alimentos. Saborear cada bocado con toda la atención nos permite disfrutar mejor de las texturas, sabores, aromas.
  • Relación más armoniosa con la comida. Nos alejamos de la culpa y de los extremos dietéticos, promoviendo una alimentación intuitiva y balanceada. De acuerdo con un estudio publicado en Harvard Health Publishing, «las personas que practican la alimentación consciente tienden a consumir menos calorías y eligen alimentos más saludables, lo que contribuye a un mejor control del peso y bienestar general».

¿Cómo podemos practicar el Mindful Eating?

1. Creando un ambiente adecuado. Dedica un espacio tranquilo para comer, sin distracciones como televisores o teléfonos celulares. Esto facilita la concentración en la comida.

2. Escuchando las señales del cuerpo. Antes de cada comida, pregúntate si realmente tienes hambre física o si solo estás comiendo por aburrimiento, estrés o costumbre.

3. Comiendo con lentitud y disfrutar el momento. Toma pequeños bocados y mastica despacio. Esto no solo mejora la digestión, sino que también te permite percibir mejor los sabores y texturas.

4. Observando y apreciando cada alimento. Antes de empezar a comer, tómate unos segundos para observar y percibir el color, la textura y el aroma de la comida. Esto aumenta la conexión con los alimentos.

5. Sirviendo porciones adecuadas. Evita comer directamente del envase o de un recipiente grande. Opta por porciones adecuadas y bien servidas que te permitan reconocer mejor cuándo estás satisfecha.

6. Dejando de ‘juzgar’ la comida. No clasifiques los alimentos como ‘buenos’ o ‘malos’. Disfruta de todo tipo de comidas con moderación y sin culpa.

7. Apreciando y agradeciendo cada bocado. Regálate un momento antes de empezar a comer para agradecer el esfuerzo que implicó llevar esa comida a tu mesa. La gratitud ayuda a generar una relación más positiva con los alimentos que consumes.

En palabras de la Dra. Susan Albers, psicóloga de la Clínica Cleveland y autora de Eating Mindfully, «cuando aprendemos a comer con atención plena, dejamos de ver la comida como un enemigo y comenzamos a disfrutarla de manera consciente y equilibrada».

Recuerda que ningún cambio de hábito se hace de la noche a la mañana. Incorporar la alimentación consciente en tu día a día debe ser un proceso gradual, llevado a cabo con práctica y paciencia, para que los beneficios sean notables tanto a nivel físico como emocional. Empieza con pequeños cambios y observa cómo tu relación con la comida se transforma positivamente.

A grandes rasgos, te hemos brindado algunas claves para que implementes la alimentación consciente como una herramienta poderosa para que mejores tu relación con la comida y fomentes hábitos alimenticios más saludables y placenteros. Al prestar atención plena a lo que comemos y cómo lo hacemos, podemos transformar nuestros hábitos y promover el bienestar general. No se trata de imponer reglas estrictas, sino de aprender a disfrutar cada bocado con conciencia, respetando las señales de nuestro cuerpo y nuestras necesidades reales.

Boom inmobiliario en Broward: 24 proyectos de condominios
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Boom inmobiliario en Broward: 24 proyectos de condominios

Latinas Reales enero 17, 2025

☀️ ¡Hoy es Viernes! Y esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏗️🏢 Boom inmobiliario en Broward, con casi 24 proyectos de condominios

Broward emerge como un mercado clave en el sur de Florida, atrayendo desarrolladores y marcas de lujo históricamente concentrados en Miami-Dade y Palm Beach. Actualmente, hay casi 24 proyectos de condominios en proceso, sumando más de 3.900 unidades, según un análisis de The Real Deal. Pompano Beach lidera esta transformación con desarrollos emblemáticos como Ritz-Carlton Residences y Waldorf Astoria Pompano Beach, que ofrecen residencias exclusivas. Los precios varían por proyectos con rangos desde $775,000 hasta $20 millones.
Empresas como Fortune International Group y Related Group están liderando esta apuesta, trayendo marcas como W Hotel, Rosewood y Armani/Casa a la región. Destacan también proyectos como Casamar y Ocean580, completamente vendidos o con alta demanda. Con un auge sostenido, Broward se posiciona como un destino clave para el lujo y la inversión inmobiliaria en Florida.

🔥😔 Expertos aconsejan tomar estas medidas tras incendios en California

Los incendios forestales en el sur de California han devastado más de 40,000 acres y destruido 12,300 estructuras, dejando a 88,000 residentes bajo órdenes de evacuación. Según estimaciones de JPMorgan y Wells Fargo, las pérdidas aseguradas superarán los $20 billones de dólares. Expertos recomiendan iniciar el proceso de seguros rápidamente para acelerar los reclamos, aunque las aseguradoras podrían tardar debido al alto volumen.
Además, es crucial consultar sobre cobertura por «pérdida de uso», documentar gastos y suspender servicios básicos. FEMA ofrece ayuda económica de hasta $770 para afectados no asegurados, mientras que las víctimas pueden solicitar asistencia en DisasterAssistance .gov. La Comisión de Seguros de California también está disponible en el 1-800-927-4357 para guiar a los afectados en el proceso.

🔎🏪 Panorama positivo para el mercado inmobiliario comercial en 2025
El sector inmobiliario comercial enfrenta un 2025 prometedor, destacando el crecimiento del sector industrial, impulsado por la demanda de comercio electrónico y logística, con tasas de vacancia estables en 6.8% según Moody’s CRE. El segmento de oficinas muestra señales de normalización, con una tasa de vacancia del 20% tras descensos consecutivos, aunque varía entre mercados como Nueva York (13.3%) y San Francisco (22.1%).
El retail mantiene su estabilidad gracias a centros comerciales anclados por supermercados y el auge de las tiendas de lujo, que continúan atrayendo consumidores pese al comercio electrónico. En vivienda multifamiliar, el exceso de construcción en algunos mercados como Austin y Nashville ha generado concesiones para diversificar arrendatarios, incorporando unidades accesibles a diferentes niveles de ingresos.

💰🤑 DATO: Venden por $39.2 millones el penthouse más caro de Los Ángeles
Un penthouse en Los Ángeles se acaba de vender por 39.2 millones de dólares, lo que supone un récord para la ciudad, incluso en momentos en que los incendios forestales azotan la región. La compradora del condominio, una unidad de un piso completo ubicada en Century City, es la ex ejecutiva de esmaltes de uñas Miriam Schaeffer, cuyo ex marido fundó OPI Products, según muestran los registros.
La residencia salió al mercado con un precio récord de $50 millones en el sector favorito de las celebridades y había estado en el mercado durante más de un año antes de encontrar un comprador. En sus casi 10.000 pies cuadrados incluye tres dormitorios, dos terrazas, acabados opulentos y vistas que se extienden desde el centro de Los Ángeles hasta el océano Pacífico.

🗣️📲 TIP REAL: ¡Ofrece conocimiento gratuito al público y atrae clientes!

Brindar conocimiento gratuito al público no solo es una forma comprobada de conseguir y conservar clientes, sino que también es una excelente manera de posicionarte como una autoridad confiable en el sector inmobiliario. Si tu contenido e información son valiosos, es más probable que las personas se acerquen a ti para solicitar tus servicios o lo compartan en sus redes. Esto puede incluir la publicación de informes de mercado, guías para compradores de vivienda y webinars educativos.

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¿Qué buscan los compradores en su próxima casa?
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¿Qué buscan los compradores en su próxima casa?

Latinas Reales enero 15, 2025

☀️ Hoy es 15 de Enero, y esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

⏭️🏠 ¿Qué buscan los compradores en su próxima casa?
El interés por comprar viviendas en EE.UU. crece a pesar de los precios y las tasas hipotecarias. Sin embargo, las prioridades a la hora de decidir están cambiando. Según una encuesta reciente de Bright MLS, la mayoría de los compradores priorizan las casas listas para mudarse (56% lo considera “muy importante”), aunque más del 50% estaría dispuesto a aceptar reparaciones menores, especialmente entre primeros compradores. También priorizan el número adecuado de habitaciones (53%). Y casi la mitad de los encuestados también consideraron que tener un garaje y un dormitorio principal con baño era muy importante.
Por otro lado, cocinas renovadas y oficinas en casa, valoradas durante la pandemia, han perdido relevancia. La ubicación sigue siendo clave: el tiempo de traslado, la facilidad para caminar y la calidad de las escuelas destacan entre las prioridades.

🤞🏻💪🏻 Mejora asequibilidad a la vivienda en Atlanta, tras años de caída
Por primera vez desde 2020, la asequibilidad a la vivienda mejoró en el área metropolitana de Atlanta. Según Redfin, los hogares con ingresos medianos de $93.843 destinaron un 34,7 % de sus ingresos al pago de hipotecas en 2024, frente al 35,3 % en 2023. Este cambio se debe a que el crecimiento salarial superó el aumento de los costos mensuales de vivienda y a la leve disminución de precios de las propiedades.
Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo un desafío. El déficit de viviendas en Atlanta es de hasta 100.000 unidades, según la organización Up for Growth. El inventario de listados residenciales activos en la capital fue un 48% más alto al final del año pasado en comparación con el inicio del mismo, según el Georgia MLS.

🏦👩‍💻 JPMorgan Chase da ultimátum a trabajadores para volver a la oficina
El banco JPMorgan Chase ordenó a la mayoría de sus empleados con horarios híbridos regresar a trabajar tiempo completo en la oficina a partir de marzo, según un memorando emitido el 10 de enero. La medida afecta a miles de trabajadores a nivel global, incluidos 18.500 en Dallas-Fort Worth, donde emplea a más de 12.000 personas.
El banco argumenta que la colaboración presencial mejora el trabajo en equipo, la toma de decisiones y las oportunidades de mentoría. Actualmente, más de la mitad de los 316.000 empleados de la compañía ya trabaja presencialmente, y la nueva política permitirá excepciones solo para ciertos roles específicos.

🌊🏝️ DATO: Financieros venden mansión frente al mar en Pam Beach por $25 millones
Richard y Cornelia Thornburgh vendieron su casa en Everglades Island, Palm Beach, por $25.4 millones a una entidad canadiense, reflejando el creciente interés de compradores internacionales en el sur de Florida. Adquirida por $9 millones en 2014, la propiedad de 4.200 pies cuadrados incluye siete habitaciones, piscina y 150 pies de frente al agua.
El mercado de lujo en Palm Beach sigue activo, con un repunte de ventas tras ajustes de precios. En diciembre, otras propiedades de alto valor cambiaron de manos, mientras agentes anticipan una temporada fuerte con mayor inventario y demanda.

🧾 El 27 de enero comienza la temporada de impuestos de 2025
El IRS anunció que la temporada de impuestos de 2025 iniciará el 27 de enero, y se espera que se presenten más de 140 millones de declaraciones antes de la fecha límite del 15 de abril. La agencia dijo, además, que está expandiendo su programa Direct File, que permitirá a contribuyentes en 25 estados presentar sus impuestos gratuitamente de forma directa, sin necesidad de software comercial, superando los 12 estados del programa piloto anterior.
En 2024, los usuarios reclamaron más de 90 millones en reembolsos a través de este programa. La agencia espera emitir la mayoría de los reembolsos en menos de 21 días y ofrece la herramienta «¿Dónde está mi reembolso?» para verificar el estado dentro de las 24 horas posteriores al envío electrónico.

🕵️ TIP REAL: Mantente actualizado con las perspectivas del mercado
Está siempre atento a las tendencias del sector inmobiliario a nivel nacional, en tu estado y en tu área local. Suscríbete a blogs especializados, mira videos informativos y participa en eventos del sector. Únete a organizaciones inmobiliarias y aprovecha al máximo los recursos que estas ofrecen.
Aunque seas un excelente comunicador(a), proyecta una imagen profesional y ofrece valiosas ideas sobre estrategias de venta; si no te mantienes actualizado con las perspectivas del mercado, no estarás proporcionando el mejor servicio a tus clientes.

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Estos 7 países son una inversión inmobiliaria inteligente
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Estos 7 países son una inversión inmobiliaria inteligente

Latinas Reales enero 12, 2025

Si la idea de mudarte al extranjero te parece cada vez más atractiva debido a los acontecimientos actuales, no estás solo. Un estudio de Coldwell Banker, publicado en Global Luxury 2024, reveló que cerca del 40 por ciento de los estadounidenses encuestados están interesados en comprar una vivienda en otro país durante el próximo año. Desde casas en Italia que puedes adquirir por solo un euro hasta países donde puedes comprar tu propia isla privada, las opciones son ciertamente tentadoras. Aunque poseer propiedades en el extranjero pueda parecer un sueño lejano, la realidad es que es posible alcanzarlo con una planificación inteligente. Además, podría ser un gran impulso para tus ingresos y tus activos actuales.

Por qué los estadounidenses están invirtiendo en el extranjero

El aumento en las inversiones internacionales se debe a varios factores. En primer lugar, el euro está más bajo de lo que ha estado en muchos años, y las tasas de interés en Europa son más bajas que en Estados Unidos. “A partir del 6 de junio de 2024, el Banco Central Europeo redujo su tasa de interés principal del 4 % al 3.75 %”, explica Samira Easton, especialista certificada en propiedades internacionales de Premier Sotheby’s International Realty. (Este es un cambio pequeño pero significativo cuando estás pidiendo un préstamo grande). Easton también señala que la incertidumbre relacionada con las próximas elecciones presidenciales en Estados Unidos está llevando a muchas personas a considerar mudarse al extranjero. Por supuesto, también está el hecho de que en EE.UU. todavía hay una escasez de viviendas, y las propiedades disponibles suelen tener precios prohibitivos.

Los beneficios de comprar en un país extranjero

No solo puede ser más barato comprar bienes raíces en el extranjero que en Estados Unidos, sino que también podría generar ingresos adicionales y proteger tus activos actuales. “Invertir en mercados emergentes puede ofrecer retornos económicos rápidos y un aumento en el valor de las propiedades”, explica Easton. (En otras palabras, la casa de playa que compras ahora en Portugal podría valer el doble en unos años). Además, las viviendas ubicadas en destinos turísticos populares pueden generar un flujo constante de ingresos por alquiler.

Tener propiedades en diferentes países también puede diversificar tu portafolio, haciéndote menos vulnerable a las fluctuaciones económicas en un solo lugar. “Las inversiones inmobiliarias en diferentes monedas pueden protegerte contra devaluaciones en tu país de origen”, señala Easton.

Desde un punto de vista personal, ser propietario en el extranjero te da acceso a nuevas culturas y climas (¡comida exótica, clima soleado!) y le brinda a tu familia un lugar especial para reunirse durante las vacaciones. ¿Quién no querría pasar Navidad en París o agosto en la Toscana?

Pero no solo los destinos europeos están atrayendo a los expatriados. Hay varios países alrededor del mundo con ciudades llenas de oportunidades culturales y recreativas, pueblos costeros con kilómetros de playas de arena, y muchas propiedades asequibles disponibles para comprar ahora mismo. Aquí te presentamos siete destinos que deberías considerar.

1. Portugal

Este país costero europeo es el destino de moda y rápidamente se está convirtiendo en un lugar popular para adquirir una segunda vivienda. Actualmente, es más barato que muchos otros países de Europa Occidental, y aerolíneas como TAP Portugal y United ofrecen vuelos directos desde Estados Unidos a Lisboa, su colorida y fotogénica capital. Según Mauricio Umansky, CEO y fundador de The Agency, Portugal está atrayendo compradores extranjeros con su programa Golden Visa, que ofrece la oportunidad de obtener ciudadanía a quienes compren propiedades. Las rentas en Lisboa, Oporto (mostrado aquí) y la región del Algarve tienen alta demanda, por lo que incluso si no planeas usar tu casa en Portugal durante unos años, sigue siendo una inversión inteligente comprar ahora.

2. España

Justo al otro lado de la frontera con Portugal, España ofrece otra excelente oportunidad de inversión. Con una atractiva mezcla de ciudades culturalmente ricas y relajados pueblos costeros, España también cuenta con un programa Golden Visa. Ciudades como Barcelona (mostrada aquí) y Madrid tienen una alta demanda de alquileres, lo que puede generar un ingreso mensual estable para los propietarios. Aunque España pasó por algunos años de declive económico, está recuperándose. “En los últimos años, los precios de las propiedades han ido aumentando gradualmente, pero todavía son asequibles en comparación con otros mercados, lo que hace que este sea un excelente momento para comprar antes de que los precios suban aún más”, señala Umansky.

3. Islas Turcas y Caicos

Tras años de vacaciones de esquí, la diseñadora Ainsley Hayes y su familia decidieron comprar una segunda vivienda en las Islas Turcas y Caicos. “Ofrece un estilo de vida relajado en la isla, pero también actividades familiares como kitesurf, pesca, esnórquel, paseos en bote y golf”. Hayes es parte de un número creciente de estadounidenses y canadienses que compran segundas viviendas en estas dos impresionantes islas del Caribe, a las que se puede llegar con vuelos directos desde ciudades como Boston, Nueva York, Atlanta y Filadelfia. “Turcas y Caicos combina belleza natural, ventajas fiscales, atractivo turístico, estabilidad política y desarrollo de infraestructura, lo que lo convierte en una opción atractiva para los estadounidenses que consideran invertir en bienes raíces en el Caribe”, afirma Umansky.

4. Costa Rica

Es cada vez más común que los viajeros visiten Costa Rica y decidan no regresar. Con un clima cálido, paisajes biodiversos (una mezcla de famosas playas de surf y exuberantes selvas que fomentan el ecoturismo) y un ambiente relajado, el país te hace sentir como si siempre estuvieras de vacaciones. Además, su gobierno estable y democrático, junto con un marco legal sólido que protege los derechos de propiedad, brinda tranquilidad a los inversionistas extranjeros. También ofrece servicios de salud y educación de primer nivel, infraestructura confiable (incluyendo servicios de internet) y un alto potencial de ingresos por alquiler.

5. México

Con una proximidad inmediata a Estados Unidos, México es un destino accesible, ya sea por vuelo o por carretera, para muchos estadounidenses. “México ofrece opciones de bienes raíces asequibles, especialmente en zonas turísticas como Cancún, Puerto Vallarta y Tulum (mostrado aquí)”, dice Umansky. Estas áreas atraen tanto a turistas como a expatriados, garantizando un ingreso constante por alquileres. También es un lugar atractivo para jubilados, quienes se sienten atraídos por el bajo costo de vida y el clima cálido que permite actividades recreativas durante todo el año.

6. Emiratos Árabes Unidos

Aunque Dubái esté al otro lado del mundo, su ambiente libre de impuestos (¡sin impuesto sobre la renta!) convierte a las segundas viviendas aquí en una inversión rentable. “La economía en auge y el continuo desarrollo de infraestructura hacen que Dubái sea un mercado inmobiliario dinámico, ofreciendo algunos de los rendimientos más altos a nivel global, especialmente en áreas de lujo y alta demanda”, explica Easton. Con tantas opciones, desde centros comerciales de clase mundial hasta pistas de esquí bajo techo, podrías preferir usar tu propiedad en lugar de rentarla.

7. Colombia

Este país sudamericano sigue siendo un mercado emergente, lo que básicamente significa que es un destino “caliente” pero asequible. Mientras muchos visitan Cartagena (mostrada aquí), ciudades como Bogotá y Medellín también son populares, con precios más bajos en comparación con otros países de América Latina. “El aumento del turismo y una creciente comunidad de expatriados están impulsando la demanda de propiedades de alquiler a corto y largo plazo”, comenta Easton. Considera comprar una casa de playa bien ubicada en Cartagena, disfrutar del sol y la cultura durante el invierno, y luego alquilarla el resto del año para obtener buenos ingresos.

Oferta y demanda de la vivienda podrían cambiar en 10 años
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Oferta y demanda de la vivienda podrían cambiar en 10 años

Latinas Reales enero 11, 2025

La escasez de viviendas en EE.UU. se considera un factor clave en el aumento de los precios de las casas y un contribuyente a la crisis de asequibilidad en el país. Pero si el crecimiento de los hogares se desacelera en las próximas décadas, la oferta podría alcanzar la demanda, provocando un cambio significativo para la industria de la construcción.

El patrón de crecimiento ya está cambiando: en los años 90, se formaron 13.5 millones de nuevos hogares; durante la década de 2010, el crecimiento se redujo a 10.1 millones, y la desaceleración continuará, según un nuevo informe del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard.

El crecimiento poblacional podría detenerse en una década

Durante los próximos 10 años, se espera que se formen solo 8.6 millones de nuevos hogares. Entre 2035 y 2045, este ritmo podría disminuir a 5.1 millones, según la investigación. Si esto se confirma, representaría la menor cantidad de nuevos hogares en cualquier década de los últimos 100 años.

¿Por qué este gran cambio? Las dinámicas demográficas están evolucionando. Según datos del Censo de EE. UU., la cantidad de niños menores de 5 años disminuyó casi un 9% entre 2010 y 2020, mientras que el número de personas mayores de 62 años aumentó más del 36%.

Si esta tendencia continúa, «en la próxima década, el aumento de la mortalidad y la disminución de nacimientos en una población envejecida se espera que primero desaceleren y luego vuelvan negativo el crecimiento de la población nativa, dejando el crecimiento futuro completamente dependiente de la inmigración», explicó Daniel McCue, autor del informe.

¿Qué significa una población decreciente para los constructores?

Dada la actual escasez de viviendas, se espera que la demanda de nuevas casas siga siendo relativamente fuerte en el corto plazo. El informe estima que se construirán 11.3 millones de nuevas viviendas entre 2025 y 2035, más que las 9.9 millones construidas en la década de 2010, pero menos que las 17 millones construidas entre 2000 y 2009.

Sin embargo, en 10 años, se prevé que la construcción de viviendas nuevas disminuya, con un pronóstico de 8 millones de unidades construidas entre 2035 y 2045. Esto se debe a que la Generación Z y la Generación Alpha —las próximas grandes oleadas de compradores— son más pequeñas que las generaciones de los baby boomers y los millennials, según Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Dietz anticipa que la industria de la construcción seguirá ocupada construyendo casas unifamiliares y multifamiliares durante los próximos cinco años, pero luego la demanda se desplazará hacia remodelaciones y reconstrucciones, ya que el parque de viviendas envejece.

«Cuando se analiza en conjunto, lo que sugiere es que la segunda mitad de esta década tendrá un buen camino para reducir el déficit actual», dijo Dietz, añadiendo que la década de 2030 será un período de adaptación para los constructores.

La inmigración: un factor impredecible

El informe de Harvard señala que, aunque las tendencias de la población nativa permiten pronosticar el crecimiento futuro con mayor precisión, la inmigración es más difícil de prever. Para sus cálculos, McCue utilizó niveles netos de inmigración de 873,000 personas al año, similares a los niveles observados en la década de 2010.

«Pero incluso bajo supuestos significativamente más altos de inmigración futura, se espera que el crecimiento de los hogares disminuya con el tiempo debido a la proyección de disminución en el crecimiento natural de la población», escribió.

Dietz considera que aún es demasiado pronto para determinar cómo serán los niveles de inmigración en los próximos 10 años. Mucho dependerá de las políticas, los esfuerzos de aplicación y las asignaciones presupuestarias en torno a la inmigración. «En los próximos meses, obtendremos una idea de lo que esto implicará, no solo para la vivienda, sino también para los sectores que típicamente dependen de la inmigración para su fuerza laboral», dijo Dietz.

Otros hallazgos: los hogares serán más diversos y de mayor edad

Para 2035, se espera que el número de hogares liderados por una persona mayor de 80 años aumente casi un 60%, según el informe, lo que probablemente dará lugar a más hogares multigeneracionales. Se proyecta que los hogares que incluyen a un adulto y a sus padres mayores pasarán de 4.8 millones en 2025 a 6.3 millones en 2035.

Además de más hogares multigeneracionales, se espera que la proporción de hogares liderados por personas de color aumente en las próximas décadas, ya que los baby boomers —menos diversos que las generaciones más jóvenes— cambien sus arreglos de vivienda o fallezcan.

Sin embargo, se proyecta que los hogares liderados por personas menores de 35 años disminuyan un 1.8% en la próxima década, ya que no se espera que la Generación Z y la Generación Alpha experimenten el mismo crecimiento poblacional impulsado por la inmigración que tuvieron los millennials en edades similares.

Premios Oscar 2025: El glamour, las apuestas y las polémicas
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Premios Oscar 2025: El glamour, las apuestas y las polémicas

Latinas Reales enero 10, 2025

La 97.ª edición de los Premios Oscar se acerca. A un mes y medio de la ceremonia que se celebrará el domingo 2 de marzo de 2025 en el emblemático Dolby Theatre de Los Ángeles, Latinas Reales quiere ponerte al tanto acerca de los posibles nominados, ganadores y por supuesto los detalles y el lujo que rodean esta fastuosa ceremonia que cada año bate récords de audiencia. Aprovechamos este articulo para, desde nuestra web, enviar un mensaje de solidaridad a los miles de afectados por los incendios que asolan las colinas circundantes a la ciudad donde tradicionalmente se lleva a cabo la premiación de lo mejor del cine Hollywoodense. Nuestras oraciones están con todos ellos.

La votación para las nominaciones comenzó el 8 de enero, extendiéndose hasta el 16 del mismo mes, debido a los incendios que asolan a la ciudad de Los Ángeles. El listado completo de nominados será anunciado el 17 de enero. Para aquellos interesados en ver las películas candidatas, muchas de ellas están disponibles en plataformas de streaming, aunque otras solo podrán verse, por ahora, en salas de cine.

¿Quiénes son los grandes favoritos a ganar un Oscar de la Academia?

Las películas que están en boca de todo el mundo y que ya han sido nominadas y hasta premiadas en otros eventos como los Globo de Oro, incluyen a Dune: Parte 2, Emilia Pérez, The Brutalist, Cónclave, María, Wicked, A Real Pain, La Habitación de al Lado y La Sustancia, entre otras. Estos filmes, sus directores, actores, productores, vestuaristas, maquilladores, ingenieros de sonido y todo tipo de profesionales y expertos hacen parte de la lista de favoritos para llevarse una de las codiciadas estatuillas doradas a casa.

La polémica nunca falta en los Oscar

Aunque el talento, el glamur y la elegancia se llevan mucho del protagonismo, la polémica siempre estará servida en la noche que reúne a más estrellas. En esta ocasión viene de la mano de la muy promocionada ‘Emilia Pérez’, dirigida por el francés Jacques Audiard, quien nunca ha puesto un pie en México, país donde transcurre la mayoría de las escenas. Audiard también ha sido muy señalado por haber escogido a actores extranjeros a representar a personajes mexicanos, como es el caso de Selena Gómez, quien ha sido objeto de críticas por su notorio acento norteamericano. Por si fuera poco, la protagonista, Karla Sofia Gascón, es española. Y su compañera de set, Zoe Saldana, es de origen dominicano. Posiblemente nada de esto impida que ‘Emilia Pérez’ logre algún premio, aunque las redes sociales siguen encendidas con diversos aspectos de esta película que ya está disponible en Netflix.

Por su parte, The Brutalist, dirigida por Brady Corbet, sigue captando adeptos alrededor del mundo por excelente historia y producción, siendo premiada en los Globos de Oro como mejor película dramática, logrando también los galardones a Mejor Director (Brady Corbet) y Mejor Actor para Adrien Brody, quien de ganar el Oscar tendría ya su segundo premio.

¿Sabías que los nominados reciben regalos provenientes de las marcas más distinguidas del mercado internacional?

Ser nominados a los Premios Oscar conlleva no solo fama y reconocimiento, sino también costosos obsequios que suelen ser incluidos en una lujosa bolsa de regalos como muestra de agradecimiento por su talento y esfuerzo en el ámbito cinematográfico. El contenido de los regalos para este año aún no ha sido revelado, pero en ediciones anteriores los afortunados nominados han recibido artículos como sets de cocina de alta gama, botellas premium de tequila y ginebra, viajes y estancias en destinos exclusivos como la isla de Saint Barts, tratamientos de belleza y bienestar, celulares de alta gama y hasta donaciones a organizaciones benéficas en nombre de los nominados, como la provisión de 10,000 comidas para perros a través del Fondo de Compasión Global de PETA.

Estos regalos no son pagados por la Academia de Artes y Ciencias Cinematográficas, sino que provienen de empresas privadas que buscan que las celebridades promocionen sus productos y servicios.

Los Oscar son una pasarela de moda

Hollywood no sería lo mismo si no vemos desfilar por la red carpet a las grandes luminarias que hacen disparar los flashes a su paso. Tal es el caso de Angelina Jolie, muy aclamada por su ya icónica interpretación de la cantante de ópera María Callas, que ya hizo poner de pie al público en el pasado Festival de Cine Internacional de Venecia. Otra a la que veremos brillar será seguramente Nicole Kidman, quien posiblemente sea nominada por su papel en Babygirl, donde representa a una exitosa ejecutiva que sostiene un apasionado romance con un joven practicante.

Y, aunque ambas deben tener ya listos los fastuosos vestidos que se pondrán para la ceremonia y que serán reseñados en páginas y cuentas especializadas en moda, muchas otras actrices se alistan también para deslumbrar con sus atuendos la alfombra más comentada del año. Grandes casas como Dior, Versace, Gucci, Prada, Chanel, Yves Saint Laurent, Balenciaga, Armani, Valentino, Givenchy, Jacquemus y Louis Vuitton, entre otras, tocan a la puerta de las estrellas para lograr vestirlas en esta, la mejor vitrina de moda del 2025.

El esfuerzo vale la pena, pues de ello depende que los millones de compradores a nivel mundial se fijen en sus nuevas colecciones y, por supuesto, aumenten las ventas. La ceremonia de premiación de los Oscar es, como podemos ver, una plataforma que no solo reconoce el valor de quienes trabajan en la gran pantalla y detrás de ella, sino también el evento mas sonado del año y que congrega a millones de seguidores del séptimo arte, la moda, los negocios y el marketing. No te pierdas esta cita donde podrás apreciar las tendencias, el lujo, el arte, el talento y el brillo que se desplegará el domingo 2 de marzo de 2025 en el Dolby Theatre de Los Ángeles. ¡Luces, cámara, acción!

La asequibilidad de la vivienda no empeoró en 2024
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La asequibilidad de la vivienda no empeoró en 2024

Latinas Reales enero 10, 2025

☀️ Hoy es 8 de Enero y esto es Noticias RealEs tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

💪🏻🚨 Por primera vez en cuatro años, la asequibilidad de vivienda no empeoró
La asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos no empeoró en 2024 y, de hecho, marcó la primera mejora en cuatro años, según un informe de Redfin, cuyo análisis revela que no hubo un deterioro adicional debido a que el crecimiento salarial superó el aumento de los pagos mensuales de vivienda. Aún así, el hogar promedio destinó 41.8% de sus ingresos ($83.782) para una vivienda media de $429.734, comparado con 42.2% en 2023.
Aunque representa una mejora, sigue por encima del 30% considerado saludable en la década de 2010. El pago mensual medio alcanzó $2.920, requiriendo un ingreso anual de $116.782 para mantener la proporción del 30%.

🔻👩‍💼 Membresías de la NAR caen por debajo de 1.5 millones: ¿seguirán las pérdidas?
La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) perdió 25.336 miembros en diciembre, marcando su mayor caída mensual en casi un año y reduciendo su membresía total a 1.498 millones, el nivel más bajo desde marzo del año pasado. Factores como el programa «MLS Choice» de Phoenix Realtors, que permite acceso limitado sin ser miembro de NAR, han generado tensiones. Esto llevó a NAR a iniciar acciones legales contra la asociación local.
Además, otras asociaciones como Alabama Realtors piden cambios en la distribución de cuotas, mientras que demandas legales en varios estados cuestionan la obligatoriedad de la membresía. De abril a enero, 37 estados reportaron pérdidas netas. Líderes de MLS prevén nuevas bajas, mayormente entre el 1-10%.

🇪🇺💶 Europa se prepara para un repunte inmobiliario en 2025, según analistas
El sector inmobiliario europeo anticipa una recuperación significativa en 2025, impulsada por la reducción de tasas de interés y el aumento de la inversión, según predicciones de analistas. De acuerdo con la firma inmobiliaria CBRE de espera un crecimiento del 15% en la actividad inversora el próximo año en el Reino Unido y otros mercados importantes de Europa. En el segmento residencial, los precios promedio de venta podrían crecer un 4%, liderados por ciudades como Estocolmo y Madrid. Por su parte, Londres y París seguirán siendo mercados de lujo destacados, a pesar de la incertidumbre política y las medidas restrictivas dirigidas a los ultra ricos.

🛒🏪 Continúa la ola de compras de Publix, con otra adquisición por $40 millones
Publix concretó la compra de otro centro comercial en el sur de Florida, desembolsando $40 millones por un sitio en North Miami, anclado por una de sus tiendas. El sitio de 11.8 acres incluye una tienda Publix de 61.858 pies cuadrados con farmacia, un centro comercial de 28.330 pies cuadrados, un edificio de oficinas de cuatro pisos y dos parcelas comerciales. Entre los inquilinos destacan McDonald’s, Wells Fargo, GNC y Elevation Fitness.
Con esta reciente adquisición, la cadena de supermercados con sede en Lakeland ha pagado un total combinado de $248.5 millones por seis centros comerciales en la región desde mayo.

👴🏻🏘️ DATO: 75% de los baby boomers dejarán su herencia inmobiliaria a familiares
Tres cuartas partes de los propietarios nacidos antes de 1964 probablemente dejarán gran parte de los $17 billones en capital acumulado de sus viviendas a sus hijos, según el último análisis de Freddie Mac sobre las percepciones, preferencias y planes de vivienda de los baby boomers. Según la encuesta dirigida a mayores de 60 años, la gran mayoría de propietarios de esta generación confían en una jubilación financiera estable.
Freddie Mac ha estudiado y seguido las actitudes de los baby boomers durante casi una década. Hasta 2024, había 65 millones de baby boomers, representando el 20% de la población de EE.UU. y el 36% del total de hogares propietarios.

🤖🦾 TIP REAL: Las 5 Mejores Herramientas de IA en Bienes Raíces para 2025
La inteligencia artificial (IA) se está convirtiendo rápidamente en un elemento clave en la industria de bienes raíces, con herramientas que agilizan procesos, mejoran la interacción con los clientes y optimizan los esfuerzos de marketing. Estas herramientas no reemplazan las conexiones personales que haces, pero te devuelven algo de tiempo en tu agenda para que puedas centrarte en construir relaciones y cerrar negocios. Echa un vistazo a estas cinco herramientas que te ayudarán a crecer tu negocio. CINC, para generación de leads; Top Producer, gran herramienta de farming; Saleswise, excelente para creación de contenido; Offrs, para análisis predictivo con IA, y Style to Design, para staging virtual.

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Florida, el mercado ideal para los primeros compradores
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Florida, el mercado ideal para los primeros compradores

Latinas Reales enero 10, 2025

☀️ ¡Hoy es Viernes! Y esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏝️✨ Florida brilla como destino ideal para primeros compradores en 2025
Las ciudades de Florida se destacan como los mejores destinos para primeros compradores de vivienda en 2025, según el informe de Realtor .com «Los mejores mercados para compradores de vivienda por primera vez». Tres ubicaciones del estado —Villas (Condado de Lee), Altamonte Springs (Condado de Seminole) y Lauderdale Lakes (Condado de Broward)— lideran el ranking nacional. A pesar de que 2024 registró una actividad históricamente baja de compradores primerizos (24%), estas áreas ofrecen oportunidades atractivas en términos de costos, disponibilidad y calidad de vida.
Los mercados destacados presentan viviendas asequibles (menos del 30% de los ingresos mensuales), economías locales sólidas con bajo desempleo, y un alto potencial de retorno de inversión, donde se proyecta un crecimiento de precios de hasta 12.1% en Altamonte Springs. Los precios medios en estas zonas están significativamente por debajo del promedio nacional de $416,880, siendo Villas la más costosa con $236,950.

🏨🔥🚒 Hospedaje gratis en Airbnb y descuentos en hoteles por incendios en LA
Los devastadores incendios forestales en Los Ángeles han provocado la evacuación de 130.000 personas, mientras que 350.000 se encontraban sin electricidad hasta este jueves, según Los Angeles Times. En respuesta, Airbnb está ofreciendo alojamiento gratuito a los desplazados y diversos hoteles importantes han implementado tarifas con descuento. La Asociación de Hoteles de Los Ángeles reporta que 28 establecimientos están proporcionando «alojamiento de emergencia» mediante códigos promocionales especiales.
El Fiscal General de California, Rob Bonta, ha advertido contra la especulación de precios, práctica ilegal que prohíbe aumentos superiores al 10% en tarifas de alojamiento durante emergencias. Actualmente, cinco incendios activos afectan un área de 45 millas cuadradas, siendo el incendio de Palisades el más destructivo, con 1.000 estructuras destruidas y cinco víctimas mortales.

📊🏬 Microsoft desafía a Amazon con una inversión récord en centros de datos
Microsoft está reforzando su apuesta por los centros de datos, compitiendo directamente con Amazon. Este año, planea invertir $80 billones de dólares en infraestructura para impulsar la inteligencia artificial, según Commercial Observer. Más de la mitad de este presupuesto se destinará a proyectos en Estados Unidos, incluyendo un centro de 245.000 pies cuadrados en San Antonio, Texas, y una expansión de $483 millones en Castroville.
El mercado de centros de datos ha duplicado su capacidad desde 2020, con aumentos del 30% en tasas de ocupación y alquileres que subieron entre un 13% y un 37% anual, según JLL. Aunque Amazon invirtió $2 billones de dólares en propiedades industriales el año pasado, la inversión de Microsoft marca un nuevo estándar en un sector vital para la era de la inteligencia artificial.

⚠️🏡 DATO: Más de un tercio de los propietarios de viviendas dicen que nunca venderán
El 34% de los propietarios en Estados Unidos nunca planean vender su vivienda, mientras que otro 27% no considera hacerlo en los próximos 10 años, según revela una encuesta de Redfin entre 1.802 residentes entre 18 y 65 años. Los baby boomers lideran esta tendencia, con el 43% afirmando que nunca venderán, en comparación con el 34% de la Generación X y el 28% de millennials y la Generación Z. La decisión de quedarse está impulsada por factores como tener la vivienda pagada (39%), el gusto por su hogar (37%) y la asequibilidad, ya que el 30% señala que los altos precios lo dificultan, y el 18% no quiere perder su baja tasa hipotecaria.

🚘💳 Las aseguradoras de autos desaceleran los aumentos de tarifas para 2025
Los conductores en Estados Unidos podrían encontrar un respiro en 2025, ya que las aseguradoras de autos planean moderar los aumentos en las tarifas de seguros. Aunque las primas seguirán subiendo por séptimo año consecutivo, los incrementos serán menores (7.5%) en comparación con el aumento del 16.5% registrado en 2024. Sin embargo, el costo promedio del seguro de auto alcanzará un récord de $2.101 al año, según el informe The State of Auto Insurance in 2025 publicado por Value Penguin, una empresa de LendingTree.
El seguro para vehículos eléctricos será un 23% más costoso que para autos a gasolina. Factores como multas, compras de autos nuevos y puntajes crediticios seguirán influyendo en los costos. Comparar cotizaciones, buscar descuentos y mejorar el crédito serán claves para ahorrar en 2025.

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5 Predicciones para el Mercado Inmobiliario en 2025
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5 Predicciones para el Mercado Inmobiliario en 2025

Latinas Reales enero 10, 2025

Arranca un nuevo año, y junto con las resoluciones de Año Nuevo, también llega la temporada de predicciones. Y el sector inmobiliario no es inmune a eso. Y la verdad es que No hay una “bola de cristal” que nos muestre lo que va a pasar con exactitud (menos tras todo lo que ha ocurrido desde el 2020 con la pandemia).

A pesar de ello, Noticias RealEs comparte 5 principales y muy probables tendencias que veremos en 2025, basado en la investigación, documentación y análisis de informes, estudios y, por su puesto, de algunas predicciones hechas por expertos del sector como Zillow, Redfin, NAR, Bankrate y varios más.

📈 1. Aumento Moderado de Precios

La primera tendencia señala que en el nuevo año habrá un Aumento Moderado de Precios. Las predicciones coinciden en que el valor promedio de las viviendas aumente entre un 2% y un 5% anual, dependiendo de la región.

🏠 2. Repunte en Ventas

Existe un consenso optimista sobre un repunte en las ventas de viviendas, especialmente en la segunda mitad de 2025. Las previsiones apuntan a un aumento entre el 3% y el 9%, e incluso hasta el 10%, según uno de los estudios analizados por Noticias RealEs.

💰 3. Tasas Hipotecarias

¿Qué pasará con las tasas? Ya sé que estaban esperando esta… Bueno, Todos los informes coinciden en que las tasas hipotecarias experimentarán una ligera disminución en 2025, pero se mantendrán sin embargo en un rango entre el 6% y 7%, con probabilidad de descensos graduales. 

🎯 4. Más Asequibilidad

Más Asequibilidad. Un punto interesante es la expectativa de una mejora gradual en la asequibilidad de las viviendas. Esto se sustentará en tres factores principales: ligera reducción de tasas hipotecarias, aumento de los ingresos promedio y mayor disponibilidad de inventario.

🤖 5. Tecnología en Real Estate

La Adopción Acelerada de Tecnología en Bienes Raíces.  Y aquí la Predicción Común apunta a La digitalización y las tecnologías emergentes como inteligencia artificial, big data y plataformas virtuales para facilitar procesos y que transformarán la experiencia inmobiliaria.

Conclusión: El mercado inmobiliario en 2025 se perfila como un terreno de oportunidades marcadas por la moderación, la recuperación y la innovación tecnológica. Aunque las proyecciones no garantizan certezas absolutas, los indicios sugieren un escenario más estable con precios en alza moderada, mejores tasas hipotecarias y una asequibilidad creciente que beneficiará tanto a compradores como a vendedores. Para más información Sígue Noticias RealEs en nuestro canal de WhatsApp.

Hogares estadounidenses: más perros y menos bebés
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Hogares estadounidenses: más perros y menos bebés

Latinas Reales enero 7, 2025

A medida que los hogares se reducen y las tasas de natalidad disminuyen, las mascotas se están convirtiendo cada vez más en miembros integrales de la familia. Ahora, más adultos cuidan mascotas que niños.

En medio de la reducción de los hogares y la caída de las tasas de natalidad, un miembro de la familia está cobrando cada vez más protagonismo: la mascota. De hecho, la mitad de los estadounidenses considera que sus mascotas son parte de su familia tanto como los miembros humanos, según una investigación del Pew Research Center.

Además de su elevado estatus, las mascotas disfrutan de una vida elevada: los datos de la Asociación Estadounidense de Productos para Mascotas muestran que la industria estadounidense de las mascotas ha aumentado de 90.500 millones de dólares en 2018 a un estimado de 150.600 millones de dólares en 2024.

Parte de este crecimiento se puede atribuir al aumento general de las mascotas. La Sociedad Estadounidense para la Prevención de la Crueldad contra los Animales descubrió que aproximadamente 23 millones de hogares adoptaron un gato o un perro durante la pandemia de COVID-19, en parte debido al cambio al trabajo desde casa que permitió a muchos trabajadores remotos intercambiar el tiempo de viaje por tiempo de juego con los cachorros. Además, gracias a los avances en nutrición de mascotas y ciencia veterinaria, tanto los gatos como los perros viven más tiempo en promedio.

Pew descubrió que aproximadamente 3 de cada 4 (74%) estadounidenses están de acuerdo con este enfoque creciente en las mascotas en la vida diaria. Además, casi la mitad (48%) de los adultos dice que se le da la debida importancia al bienestar de las mascotas. En comparación, 1 de cada 4 (26%) cree que se podría hacer más, aunque la misma cantidad dijo que se le daba demasiado. Curiosamente, la generación con más probabilidades de considerar a sus mascotas como miembros iguales de la familia, contrariamente a lo que se podría intuir, también es la que menos dinero gasta en ellas.

Para explorar esta dinámica y otras, Ollie utilizó datos de uso del tiempo de la Oficina de Estadísticas Laborales e informes de noticias para analizar la dinámica cambiante entre la crianza de hijos y la posesión de mascotas en los EE. UU., en particular entre los adultos más jóvenes.

Desde 2021, más adultos que niños se han hecho cargo de las mascotas

Para aquellos que pueden haber evitado tener una mascota debido a dudas sobre los horarios o los costos, el cambio al trabajo remoto inducido por el COVID-19 les permitió reconsiderar su capacidad para el cuidado de mascotas. De hecho, 2021 fue el primer año en al menos las últimas dos décadas en que más adultos cuidaron de mascotas que niños, el mismo año en que 1 de cada 5 hogares estadounidenses adoptó una mascota. En 2024, ahora hay 82 millones de hogares con al menos una mascota, según la encuesta nacional de propietarios de mascotas de APPA.

Ahora, hay más propietarios de varias mascotas que propietarios de una sola mascota en Estados Unidos. Pew descubrió que el 35% de los hogares estadounidenses tienen varias mascotas y el 27% tiene una mascota, lo que suma un total del 62% de los estadounidenses que comparten su hogar con otra especie.

A la disparidad en los hogares sin niños se suma el creciente número de hogares liderados por baby boomers. Lo más probable es que sus hijos vivan independientemente de sus padres. Si bien las mascotas tienen una vida más corta que los humanos, dependen constantemente de los cuidadores durante toda su vida, a diferencia de los niños, que generalmente desarrollan independencia y requieren menos horas de cuidado directo a medida que envejecen.

Los adultos más jóvenes cambian el cuidado de los niños a las mascotas

La generación de dueños de mascotas que crece más rápidamente es la de entre 25 y 34 años, que incluye a los millennials y la generación Z. Sin embargo, este grupo de edad todavía tiene más hogares que cuidan a niños (30,8%) que hogares que cuidan mascotas (22,9%), aunque la brecha se ha reducido en las últimas dos décadas. Para aquellos de entre 45 y 54 años, la proporción se equilibra: es tan probable que cuiden a los niños como que cuiden a las mascotas. A los 55, las probabilidades cambian en sentido contrario: para entonces, este grupo de edad es más propenso a cuidar a las mascotas, lo que coincide con la transición a la jubilación.

En Estados Unidos, 4 de cada 5 (82%) millennials también son los más propensos a considerar a sus mascotas como hijos, según los datos de mayo de 2024 del Departamento de Investigación de Statista. Aun así, son los que menos gastan en sus mascotas según los datos de la BLS. (El conjunto de datos no comparó las cifras de la Generación Z debido a un error en los informes).

Esta relación contraintuitiva puede revelar algunas ideas sobre la disminución de los hogares con niños. Debido a que el crecimiento de los salarios no ha seguido el ritmo del aumento de los costos de la vivienda, según los datos de la BLS y la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, muchos adultos ahora deben priorizar el desarrollo de sus carreras durante años antes de poder permitirse formar y cuidar de una familia. 

Según un estudio del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de Harvard, la relación precio de la vivienda-ingreso alcanzó un máximo histórico en muchas áreas metropolitanas en 2022, el último año medido. Además, el porcentaje de trabajadores jóvenes con empleadores que brindan seguro médico se ha desplomado desde 1989, lo que supone un desafío adicional para quienes necesitan atención materna o seguro médico para sus hijos.

Si bien es cierto que las tasas de natalidad de los millennials y la generación Z en conjunto han disminuido, esto aún está sujeto a cambios. A partir de 2024, aproximadamente 1 de cada 5 estadounidenses elige tener su primer hijo después de los 35 años, y la edad promedio de las madres primerizas alcanzó un máximo histórico de 27,5 años y sigue aumentando, según los datos de 2021 de los CDC, los últimos disponibles. 

Pero, independientemente de cómo sigan evolucionando las estructuras y dinámicas familiares, las mascotas parecen seguir estando presentes en el futuro previsible. A medida que las poblaciones de los refugios de animales sigan aumentando, es de esperar que también lo hagan los hogares que acogen a varias especies.

PropTech: La tecnología está revolucionando el real estate
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PropTech: La tecnología está revolucionando el real estate

Latinas Reales enero 7, 2025

La industria inmobiliaria, tradicionalmente conservadora, se enfrenta a una transformación acelerada gracias al avance de la tecnología, marcando una nueva era conocida como PropTech (Property Technology). Esta fusión de real estate y tecnología está modificando la manera en que compramos, vendemos y gestionamos propiedades, integrando desde inteligencia artificial hasta blockchain para optimizar procesos y mejorar la experiencia de los consumidores y agentes. Aquí te explicamos qué es PropTech y algunas formas clave en las que está impactando el sector inmobiliario.

¿Qué es PropTech?

PropTech, o tecnología de la propiedad, engloba una serie de innovaciones que aplican la tecnología para mejorar, automatizar y hacer más eficiente la industria de bienes raíces. El término incluye el uso de herramientas como la inteligencia artificial, el Big Data, la realidad virtual y aumentada, blockchain, y más recientemente, el Internet de las Cosas (IoT) en la compra, venta, alquiler y gestión de propiedades. Empresas emergentes y startups se han sumado a esta tendencia, introduciendo soluciones disruptivas que buscan simplificar y mejorar la experiencia de los usuarios, tanto en el sector residencial como comercial.

Principales innovaciones en PropTech

  1. Visitas virtuales y realidad aumentada
    La pandemia aceleró el uso de tours virtuales, lo que ahora permite a los compradores e inquilinos explorar propiedades de forma remota y en tiempo real, ahorrando tiempo y costos. Herramientas de realidad virtual y aumentada brindan una experiencia más inmersiva, permitiendo a los usuarios visualizar el espacio, remodelaciones potenciales y detalles antes de una visita física. Esta tecnología es particularmente útil en propiedades de lujo o en ubicaciones remotas donde los compradores pueden estar en diferentes ciudades o países.
  2. Big Data e inteligencia artificial para la toma de decisiones
    La recolección y análisis de grandes volúmenes de datos es una de las principales fortalezas del PropTech. Con Big Data, las empresas inmobiliarias pueden obtener información detallada sobre tendencias de precios, patrones de consumo y preferencias de los clientes. Esto se traduce en decisiones más informadas tanto para los inversionistas como para los compradores individuales. Por otro lado, la inteligencia artificial ayuda a predecir tendencias de mercado, calcular el valor de una propiedad en tiempo real, y mejorar los algoritmos de búsqueda en plataformas de alquiler o venta, lo que facilita la conexión entre clientes y propiedades ideales.
  3. Blockchain y contratos inteligentes
    La tecnología blockchain permite transacciones más seguras y transparentes en la compra y venta de propiedades. A través de contratos inteligentes, las transacciones se registran y se almacenan de forma descentralizada, lo cual minimiza la posibilidad de fraudes y acelera los tiempos de cierre. Estos contratos permiten que dos partes establezcan términos que se ejecutan automáticamente una vez que se cumplen las condiciones, como el pago de un depósito o la firma de documentos, facilitando así la adquisición o arrendamiento sin necesidad de intermediarios.
  4. IoT y edificios inteligentes
    La implementación del Internet de las Cosas (IoT) en edificios y hogares permite una gestión más eficiente de la energía y de los recursos. Sensores conectados a redes inteligentes recogen datos en tiempo real sobre el consumo de energía, agua y temperatura, optimizando así el confort y la sostenibilidad en los espacios. Además, esta tecnología permite la creación de «edificios inteligentes» que, a su vez, reducen los costos de mantenimiento y operación al ofrecer soluciones proactivas como ajustes automáticos de iluminación o detección de averías antes de que se conviertan en problemas mayores.
  5. Fintech en Real Estate: Crowdfunding e hipotecas digitales
    La combinación de PropTech con Fintech (tecnología financiera) está facilitando el acceso a financiamiento inmobiliario. Las plataformas de crowdfunding permiten a los pequeños inversionistas participar en proyectos inmobiliarios que antes solo estaban disponibles para grandes inversionistas, diversificando sus portafolios y democratizando el acceso al mercado. Las hipotecas digitales también han ganado popularidad, ofreciendo préstamos en línea con procesos más ágiles y con menos trámites en comparación con las hipotecas tradicionales.

Impacto de PropTech en el futuro del Real Estate

PropTech está empoderando a consumidores, agentes y desarrolladores al proporcionar herramientas que permiten ahorrar tiempo, reducir costos y, sobre todo, simplificar la experiencia inmobiliaria. Aunque esta revolución digital en el Real Estate aún está en sus primeras etapas, las perspectivas apuntan a que el uso de tecnología se profundizará en los próximos años, marcando un antes y un después en el sector. Aquellos que no adopten estas innovaciones pueden quedarse atrás, mientras que los que las integren adecuadamente podrán aprovechar oportunidades de negocio y mejorar la satisfacción del cliente de forma significativa.

PropTech no solo se trata de adoptar nuevas herramientas, sino de redefinir el sector inmobiliario desde sus cimientos, convirtiéndolo en un ecosistema más transparente, accesible y adaptado a las demandas de la era digital.

Últimos datos muestran baja notable en miembros de la NAR
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Últimos datos muestran baja notable en miembros de la NAR

Latinas Reales enero 7, 2025

Los últimos conteos de membresía revelan que la National Association of Realtors (NAR) perdió 25.336 miembros durante diciembre, marcando la mayor caída mensual en casi un año, después de descensos moderados en octubre y noviembre. Esto deja el total actual de miembros de NAR en 1.498 millones, el nivel más bajo desde marzo pasado.

¿Una tendencia o una baja estacional?

A pesar de un año turbulento, la base de miembros de NAR se mantuvo relativamente estable en la segunda mitad de 2024, rondando los 1.52 millones entre junio y diciembre. Después de caer por debajo de la marca de 1.5 millones a principios de la primavera, la organización experimentó pequeños pero constantes aumentos en la membresía antes de la fecha límite de agosto para implementar nuevos cambios en las prácticas de la industria. Según algunos expertos del sector, los agentes podrían haber optado por unirse o renovar su membresía durante ese tiempo para protegerse de posibles demandas.

Aunque la pérdida de más de 25.000 Realtors en diciembre es significativa, representa una disminución de solo el 1.7% en comparación con noviembre. Además, grandes bajas alrededor de fin de año no son raras para NAR. La organización reportó una disminución de más de 17.000 miembros en esta misma época el año pasado y perdió otros 38.700 miembros en enero de 2024.

Resistencia de asociaciones locales y miembros

A diferencia del año pasado, NAR enfrenta más amenazas internas que podrían generar una mayor disminución en la membresía, especialmente si más asociaciones locales siguen el ejemplo de Phoenix Realtors. En noviembre, esta asociación presentó su nueva opción «MLS Choice», un nivel de membresía con descuento que incluye acceso a datos de MLS y formularios sin necesidad de unirse a NAR.

En diciembre, dos corredores nacionales, Realty ONE y HomeSmart, informaron a sus agentes del área de Phoenix que podían optar por no ser miembros de NAR para 2025. Al considerar «MLS Choice» como una amenaza para su acuerdo tripartito, NAR respondió emitiendo una orden de cese y desistimiento a Phoenix Realtors. Después de que la asociación local se negara a poner fin al programa, NAR inició el proceso para revocar su carta constitutiva. En un correo electrónico dirigido a líderes de la organización, Lesley Muchow, Asesora General de NAR, declaró que la organización «no tiene más remedio que defender la marca Realtor, nuestro modelo integrado y a los Realtors y consumidores a quienes sirven».

Según los últimos números estatales, los Arizona Realtors perdieron solo 624 miembros entre diciembre y el 1 de enero.

Phoenix no es la única asociación reconsiderando los requisitos de membresía. En septiembre, Alabama Realtors pidió a NAR permitir a sus miembros decidir cómo distribuir sus cuotas entre los niveles local, estatal y nacional, ya que los miembros «buscan activamente alternativas». Además, NAR enfrenta desafíos legales de agentes en Texas, Michigan, Pensilvania y, desde el 2 de enero, Luisiana, relacionados con la obligatoriedad de la membresía.

Casi todos los estados reportaron bajas en diciembre

Todos los estados, excepto Utah, que sumó 74 miembros, reportaron pérdidas el mes pasado.

Desde abril hasta principios de enero, 37 de los 54 estados y territorios que informaron datos de membresía registraron pérdidas netas. Seis asociaciones estatales tuvieron descensos de más del 5%: Rhode Island, Wyoming, Vermont, Colorado, Luisiana y Virginia.

A pesar de perder más de 2,000 miembros en diciembre, California reportó un aumento neto de más de 8,000 miembros desde abril, un incremento del 4.3%. Los mayores aumentos porcentuales en ese período se dieron en Puerto Rico (8.2%) y el estado de Washington (4.5%).

Se anticipan más bajas

Muchos líderes de MLS y asociaciones ya prevén nuevas reducciones en los conteos de membresía. Una encuesta reciente de T3 Sixty realizada a más de 200 ejecutivos de asociaciones inmobiliarias y MLS reveló que más del 70% están presupuestando una disminución proyectada de membresía, citando una combinación de factores internos y externos.

Sin embargo, los encuestados no anticipan pérdidas significativas: el 65% espera disminuciones en el rango del 1-10%, mientras que poco más del 7% prevé bajas del 11-20%.

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