Latinas Reales es la primera revista en español dedicada al éxito de las mujeres latinas en real estate. La misión de Latinas RealEs es construir una comunidad solidaria y colaborativa de mujeres de negocio en bienes raíces y toda la industria alrededor. La visión es convertirse en la plataforma de networking de referencia universal para el crecimiento, desarrollo y superación en todos los niveles de las agentes latinas en real estate.
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🗳️📊 Casi el 23% de las personas dicen que la política influye en el lugar donde viven A pocas semanas de las elecciones presidenciales de 2024, una nueva encuesta de Realtor .com descubrió que casi 1 de cada 4 (23%) estadounidenses dice que la política local y nacional influye en gran medida en su decisión sobre dónde vivir, especialmente en el caso de los millennials, donde ese número aumenta al 33%. La influencia política es tan grande en algunos estadounidenses que casi 1 de cada 5 (17%) ha considerado mudarse porque sus opiniones políticas no coinciden con las de la mayoría de las personas en su área. Algunos, según el estudio, llegan al extremo de mudarse para encontrar personas cuyas opiniones coincidan con las suyas. Alrededor del 14% de las personas, cuando se les preguntó sobre su última mudanza, dijeron que se fueron a un área que se alineaba con sus preferencias políticas.
🏙️ Desarrollador propone un edificio de uso mixto de más de 1.000 pies en Brickell Walter Defortuna, hermano del desarrollador y broker inmobiliario Edgardo Defortuna, está proponiendo una torre de uso mixto de 315 metros de altura (más de 1.000 pies) en Brickell. El plan es el último de una creciente oleada de proyectos de gran altura en Miami. El edificio de 81 pisos constaría de 560 residencias, 84 habitaciones de hotel y un podio de estacionamiento con 1.200 espacios en el sitio de 5 hectáreas ubicado en 1414 Brickell Avenue y el lote adyacente, en 1421 South Miami Avenue, según la presentación hecha por parte de una entidad administrada por Walter Defortuna al condado de Miami-Dade este mes. Diseñada por Arquitectonica, la torre también tendría más de 117.000 pies cuadrados de oficinas y 6.000 pies cuadrados de tiendas minoristas en la planta baja.
👩💼🔮Realtors de California predicen un 2025 prometedor para venta de viviendas locales La Asociación de Agentes Inmobiliarios de California publicó recientemente su previsión económica y de vivienda para 2025, en la que se prevé un entorno de tipos de interés más favorable que aliviará el efecto de «encierro» actual, lo que conduciría a una mejora del inventario de viviendas. Según la «Previsión del mercado inmobiliario de California para 2025» de C.A.R., las ventas de viviendas unifamiliares existentes aumentarán un 10.5% en 2025, alcanzando las 304.400 unidades, en comparación con las 275.400 unidades estimadas para 2024. También se espera que el precio medio de la vivienda en California aumente un 4,6%, hasta llegar a 909.400 dólares el próximo año.
🥊🏢 El DATO: Floyd Mayweather Jr. compra un portafolio multifamiliar por 402 millones Floyd Mayweather está entrando en el ring multifamiliar de Manhattan a lo grande. El boxeador retirado firmó un contrato por 402 millones de dólares por una cartera que incluye más de 60 edificios y aproximadamente 1.000 unidades, ubicadas principalmente en el Alto Manhattan, reportó TMZ Sports. Según fuentes familiarizadas con el acuerdo, que sería uno de los más grandes de la ciudad este año, parte de la operación ya se habría cerrado, y se espera que el resto se finalice a fines de 2024 o principios de 2025.
🎓🏫 El condado de Palm Beach votará sobre el campus de Vanderbilt, la “Harvard del Sur” La Junta de Comisiones de Palm Beach tiene previsto votar sobre la propuesta de la Universidad de Vanderbilt para construir un campus de posgrado de 520 millones de dólares. El gobierno del condado considerará la creación de un acuerdo de desarrollo y transferencia (DCA) para las instalaciones en West Palm Beach en su reunión de este martes 22 de octubre. Vanderbilt, apodada «la Harvard del Sur», presentó su visión de una universidad centrada en los negocios y la tecnología, en agosto, tras meses de debates tras bambalinas y recaudación de fondos, según informes publicados. El multimillonario jefe de Related Ross, Stephen Ross, dijo a los comisionados que “todo este condado en el futuro se convertirá en lo que Silicon Valley es hoy. Dejar pasar esta oportunidad sería un crimen».
📝👩🏫 TIP REAL: ¡Nunca dejes de aprender! Para tener éxito como agente inmobiliario, debes adoptar un estilo de vida de aprendizaje constante. Actualmente, la tecnología está alterando la industria, por lo que los ganadores en el sector inmobiliario serán aquellos que abracen la adopción de la tecnología pero mantengan el proceso humano y personal para los clientes. Hoy en día es muy fácil obtener tu dosis de educación diaria desde la comodidad de tu hogar. Hay muchas fuentes de información de calidad centrada en la industria para agentes inmobiliarios.
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🌀🌊 Las casas “antihuracanes” superan la prueba de doble impacto Una comunidad en la Costa del Golfo de Florida con casas construidas para resistir huracanes de categoría 5 se comportó bien ante el paso de dos huracanes consecutivos y podría ser un prototipo para el estado, según reportan medios locales. El complejo Hunters Point, en la pequeña ciudad de Cortez, cuenta con algunas de las casas más sostenibles, energéticamente eficientes y a prueba de huracanes del país: las calles que rodean las casas están diseñadas intencionalmente para inundarse, para que las casas no lo hagan. Las líneas eléctricas y de Internet están enterradas para evitar daños por el viento. Las paredes de hormigón resistente, las ventanas y puertas a prueba de huracanes están reforzadas con una capa de aislamiento de espuma, lo que proporciona una seguridad adicional contra las tormentas más violentas. Hunters Point ha sobrevivido a cuatro huracanes sin apenas sufrir daños. Y aunque el huracán Milton dejó a 3 millones de personas sin electricidad, las luces permanecieron encendidas en este complejo de 86 viviendas, gracias a los paneles solares instalados en la comunidad.
🔝🛒 Ciudad natal de Walmart se convierte en el nuevo foco inmobiliario de EE.UU. Bentonville, Arkansas, está emergiendo rápidamente como el próximo punto caliente residencial, con su población y su mercado inmobiliario experimentando un crecimiento explosivo en los últimos años, dijo Kaala House, gerente asociada de The Agency a FOX Business. Una vez conocido principalmente como el hogar de Walmart, Bentonville se ha transformado en uno de los lugares más deseables de los Estados Unidos, atrayendo nuevos residentes, negocios e incluso la atención de ejecutivos de alto perfil. El ascenso de Bentonville ha sido impulsado por otras corporaciones que tienen su sede en la zona como J.B. Hunt y Tyson Foods. La población de la ciudad creció un 2,7% en 2023, con un aumento del 9,8% desde 2020, y los expertos predicen que esta tendencia continuará en el futuro, y se espera que el noroeste de Arkansas aloje a más de 1 millón de residentes para 2050, según la Arkansas Democrat-Gazette.
🫰🤑 En California y Nueva York se encuentran los barrios más caros del país Los barrios más caros del país vuelven a estar en los estados costeros. Un informe reciente del proveedor de datos inmobiliarios PropertyShark clasificó a California, Nueva York y Florida como los estados con los códigos postales más caros en 2024. El informe enumera los 100 códigos postales más caros entre el 1 de enero y el 30 de septiembre de este año, basado en los precios de los cierres de ventas de propiedades residenciales. California dominó la lista, abarcando el 66% de los códigos postales más caros de EE.UU. El barrio más caro del país, Atherton, California, vio su precio de venta medio aumentar a $7,9 millones este año. Juntos, el área de la bahía de San Francisco, el área metropolitana de Los Ángeles y el área metropolitana de Nueva York conforman el 78% de los códigos postales más caros del país. El área de Miami Beach en Florida ocupa el puesto número 4 en la lista con un precio de venta medio de $5,7 millones.
🏷️👨💼 El DATO: Casa donde Trump vivió con su ex esposa Ivana se vende por 31.5 millones La antigua propiedad de Donald Trump en Greenwich, Connecticut, finalmente encontró un comprador después de entrar y salir del mercado durante más de una década. La extensa propiedad frente al mar, que alguna vez tuvo un precio de hasta $54 millones, se vendió por $31.5 millones, según el Wall Street Journal. La mansión de estilo georgiano, con vistas al estrecho de Long Island, fue propiedad de Trump y su ahora fallecida ex esposa, Ivana Trump, durante la década de 1980.
🎥🎞️ El Dolby Theatre, sede de los Oscar, cambió de dueño tras un año en el mercado JEBS Hollywood Entertainment, una sociedad de responsabilidad limitada encabezada por el productor de Hollywood Elie Samaha, compró el icónico escenario de 3.400 asientos en 6801 Hollywood Boulevard, según la firma de brokerage Avison Young. El precio fue de unos 50 millones de dólares, dijo a The Real Deal en California una fuente con conocimiento de la transacción. Eso está muy lejos de los 94 millones de dólares que se necesitaron para construir el edificio diseñado por David Rockwell en 2001 y que ha sido sede de los Premios de la Academia durante más de dos décadas.
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🙌🏻🏘️ Los propietarios hispanos reducen la brecha en el valor de sus viviendas Un estudio reciente de Zillow muestra que los propietarios hispanos han logrado avances en la reducción de la brecha del valor de las viviendas con los propietarios blancos en los últimos dos años, recuperando el terreno perdido durante la pandemia. La brecha es ahora la más estrecha jamás observada. Las casas de los hispanos valen actualmente un 11.9% menos que las de propiedad de hogares blancos no hispanos, una reducción respecto del 12.1 % del año pasado y un máximo reciente del 12.4 % en diciembre de 2021. La brecha era del 18% en 2012, tras la crisis financiera mundial de 2007-2009, cuando muchas comunidades minoritarias se vieron especialmente afectadas, lo que retrasó el progreso varios años. La lenta recuperación continuó de forma constante hasta que se interrumpió en 2021, pero ahora se ha corregido el rumbo.
🤝💵 Las 5 ciudades con más casas con precios inferiores a 300.000 dólares La asequibilidad de la vivienda sigue estando al alcance en algunas ciudades del país, pese a los precios y las aún altas tasas de interés, según el Informe del mercado inmobiliario de septiembre de Realtor .com. Según el informe, en el noreste y el medio oeste quedan al menos cinco áreas metropolitanas en las que el precio medio de una vivienda está por debajo de los 300.000 dólares. ¿Dónde están las viviendas? Rochester, Nueva York, tiene un precio de lista medio de una vivienda de 282.500 dólares. Eso es 143.000 dólares menos que la media nacional. Ciudades como Pittsburgh y Detroit también tienen precios de lista medios inferiores a $300,000, lo que las ha hecho populares entre los posibles compradores de viviendas. St. Louis, Missouri y Buffalo, NY completan la lista de 5 ciudades.
🏣 Aimco vende torre de apartamentos y sitio de desarrollo en Miami por 204 millones Apartment Investment and Management Company («Aimco») anunció que realizó sendos acuerdos para vender, por 204 millones de dólares en efectivo, dos inversiones inmobiliarias en el barrio Edgewater de Miami. Las transacciones incluyen la remodelación recientemente completada de un edificio de apartamentos frente al mar de 28 pisos y 276 unidades, conocido como The Hamilton, y su participación en un terreno de desarrollo urbano de 2,8 acres en 3333 Biscayne Boulevard.
🎤 El DATO: Diana Ross alquila una casa en Venetian Islands por $95.000 al mes La Reina del Motown encontró un inquilino para su casa frente al mar en Venetian Islands, Miami, por 95.000 dólares al mes, según pudo conocer The Real Deal. Diana Ross alquiló su casa en 1379 North Venetian Way en San Marco Island durante seis meses, según un comunicado de prensa. Tanya Vanterpool de Macken Realty representó a Ross y Dean Bloch de Douglas Elliman representó al inquilino al que no identificó. Ross, la icónica cantante, ganadora del Grammy y ex cantante principal de las Supremes, compró la casa por $15.6 millones en 2022, según muestran los registros de propiedad. La casa se construyó en 2017 y tiene una superficie de 4.900 pies cuadrados, con cuatro dormitorios y cinco baños.
👩💻🤖 Lanzan plataforma para obtener datos avanzados de propiedades, carteras y mercados La empresa de datos inmobiliarios CoreLogic presentó Araya, una plataforma que combina datos de vivienda con análisis basados en Inteligencia Artificial para ofrecer información sobre propiedades, mercados y carteras. La nueva herramienta proporciona datos y análisis habilitados para profesionales de toda la industria inmobiliaria, incluidos funcionarios de préstamos, tasadores, originadores hipotecarios, administradores, suscriptores de seguros, desarrolladores, agentes, corredores, abogados y reguladores de vivienda. Araya se apoya en una base de datos que cubre el 99,9 % de las propiedades de EE. UU., según un comunicado de CoreLogic, que abarca inteligencia de propiedades, inteligencia de mercado, marketing de precisión, análisis de riesgos climáticos y análisis de riesgos climáticos para facilitar la toma de decisiones diaria, así como en la planificación estratégica a largo plazo mediante la integración de datos históricos con modelos predictivos.
💨🏃♀️ TIP REAL: ¡Entiende qué tan lejos quieres llegar! Monitorear tu progreso profesional es clave para el éxito: debes saber qué tanto avanzas y qué escalones ya superaste, pero también es importante que sepas qué tanto te falta por conseguir y terminar. Esto hará que no bajes la guardia y no descuides tus proyectos. Conocer lo que te falta te ayudará a saber si debes hacer cambios en tus comportamientos y estrategias.
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📈 Ventas de viviendas pendientes registraron el mayor aumento en tres años Las ventas de viviendas pendientes (pending homes) aumentaron un 2 por ciento interanual durante el período de cuatro semanas que finalizó el 6 de octubre, según un nuevo informe de Redfin. Se trata del mayor aumento anual en aproximadamente tres años. El informe señala que el recorte de la tasa de interés de la Reserva Federal el mes pasado fue un factor principal para atraer a los compradores. El pago típico de la vivienda se redujo a $2,526 por mes, cerca del nivel más bajo desde principios de año. Las ventas de viviendas pendientes aumentaron en la mayoría de las 50 áreas metropolitanas más pobladas, lideradas por un aumento interanual del 14,1 por ciento en Phoenix.
🤑 El 56% de los inquilinos en California gastan 30% o más de sus ingresos en vivienda Más de la mitad de los inquilinos de California tienen dificultades para pagar el alquiler, mientras que más de un tercio de los propietarios de viviendas tienen que hacer frente a la carga de los costos de la vivienda. El año pasado, el 56 por ciento de los inquilinos de todo el estado gastaron el 30 por ciento o más de sus ingresos en vivienda, la quinta proporción más alta entre los estados, informó el Orange County Register, citando cifras de la Oficina del Censo de Estados Unidos. Al mismo tiempo, el 35 por ciento de los propietarios de viviendas gastaron una proporción similar, la segunda más alta de Estados Unidos.
🫰💵 DFW está arrasando con Houston y Austin en ventas de casas de ultra lujo en Texas Dallas-Fort Worth es la capital del ultralujo de Texas, y se encuentra por delante de las demás áreas metropolitanas del estado con 11 ventas de viviendas de más de 10 millones de dólares en lo que va del año. Houston ha registrado cinco ventas en el rango de precios de ultralujo, y Austin no ha tenido ninguna, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MetroTex, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Houston y el informe de mitad de año de ultralujo de Compass. El mercado de ultralujo está funcionando a toda máquina, a nivel nacional y en todo Texas, con compradores de viviendas adinerados que no se inmutan por las tasas hipotecarias y la volatilidad económica.
🎤🏝️ El DATO: Billy Joel vende la mansión de sus sueños en Long Island por 49.9 millones Un equipo de agentes inmobiliarios y publicistas que trabajan en nombre de Billy Joel organizaron un open house la semana pasada para vender la extensa propiedad del cantante de «Uptown Girl» en Long Island. El precio de venta fue fijado en 49,9 millones de dólares, según reportó el New York Times. Conocida como “MiddleSea”, la propiedad de 26 acres, con 2.000 pies de playa privada, paga la exorbitante suma de $567,686 en impuestos anuales, según dijo Joel al NYT.
🛐 Iglesia Mormona amplía su cartera de tierras agrícolas en 8 estados de EE.UU. La Iglesia Mormona está expandiendo su imperio inmobiliario con un acuerdo masivo de 289 millones de dólares por 46 granjas en ocho estados, consolidando aún más su lugar como un actor importante en la industria agrícola de los EE.UU. La división inmobiliaria de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días, Farmland Reserve Inc., con sede en Utah, está adquiriendo las tierras agrícolas de Farmland Partners Inc., con sede en Denver, un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa. La transacción, que se cerrará este 16 de octubre, involucra 41,554 acres de tierras repartidas en estados como Arkansas, Florida, Nebraska, Mississippi y las Carolinas. Según The Flatwater Free Press, la Iglesia mormona posee al menos 2.000 millones de dólares en terrenos agrícolas en todo el país y ya es el mayor terrateniente privado de Florida, con propiedades agrícolas valoradas en 884 millones.
🤝 TIP REAL: ¡Aprende a comprender al cliente de lujo! Si trabajas en el mercado de lujo de bienes raíces o quieres incursionar en él, debes estar muy bien preparado y, sobre todo, hacer un esfuerzo adicional para comprender a los clientes de lujo. Más que cualquier otra cosa, una persona con un alto patrimonio neto quiere su atención. ¿Cómo se genera esa confianza? Los compradores y vendedores de lujo valoran la confidencialidad. Así que cultiva un aura de discreción y genera confianza, priorizando su privacidad durante todo el proceso de compra/venta. Cuidar tu comunicación también es clave. Los clientes de lujo esperan un trato personalizado. No existe una solución única para todos. ¿Prefieren el correo electrónico, las llamadas o los mensajes de texto? Adapta tu servicio y comunicación a sus preferencias.
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🆕🏡 Las Vegas lidera el crecimiento de listados de viviendas nuevas en EE.UU. La llamada ‘ciudad del pecado’ lidera el crecimiento de la nación en cuanto a la cantidad de nuevas viviendas en venta, según las últimas cifras de Redfin, que señalan que los listados aumentaron un 12.8% en agosto respecto al mismo periodo el año anterior, el mayor crecimiento en todo el país. Las Vegas superó a San Diego, donde aumentaron un 11.7 por ciento, y a Sacramento, con un 9.5%. Por otro lado, Atlanta registró la mayor caída en nuevos listings, con una disminución del 19.4 por ciento. Si bien algunos expertos en bienes raíces atribuyen el repunte al crecimiento local, impulsado por la llegada de residentes provenientes de California, donde el costo de vida es más alto, otros señalan que las tasas de interés más bajas podrían estar motivando a los residentes locales a mudarse a viviendas más nuevas.
☑️🕵️♀️ 100 se asocia con CLEAR para lanzar una «Red de inquilinos verificados» La empresa de software para multifamiliares 100 se está preparando para ofrecer un sistema al estilo TSA PreCheck para verificar a los posibles inquilinos de los apartamentos. La firma (Get100 .com), se asoció con Clear, la empresa de seguridad biométrica con quioscos en aeropuertos de todo el país, para agilizar de forma segura los procesos de aplicación, según un comunicado de prensa. La iniciativa, denominada Verified Renter Network, tiene como objetivo reducir los riesgos de fraude y seguridad para los propietarios de viviendas. El lanzamiento se produce después de que el Consejo Nacional de Viviendas Multifamiliares publicara una encuesta entre sus miembros a principios de este año, en la que el 84% dijo que se habían topado con inquilinos que utilizaban recibos de sueldo y referencias falsas en sus solicitudes de alquiler.
🤑 2 de cada 3 propietarios se han endeudado para realizar renovaciones Casi 2 de cada 3 propietarios de viviendas (63%) se han endeudado para financiar una renovación, mientras que el 94 % de los propietarios de viviendas han completado una renovación importante en los últimos cinco años, según un nuevo estudio de Clever Real Estate, una empresa inmobiliaria con sede en St. Louis. A menos de tres meses de que termine 2024, el 45% de los propietarios de viviendas ya han gastado $5000 o más en renovaciones este año, según el reporte que indica, además, que el 36 % ha gastado $10.000 o más. Las renovaciones más comunes son las remodelaciones de baños (37%), la pintura de interiores (33%) y las mejoras de HVAC (30%).
🏣☁️ El DATO: Google adquiere otros 1,1 millones de pies cuadrados en Texas Google firmó un contrato de arrendamiento por un almacén de 1.1 millones de pies cuadrados en el oeste de Fort Worth, uno de los arrendamientos más grandes en Texas este año. La empresa con sede en California comenzó el alquiler del almacén en el Majestic Silver Creek Business Park, que abarca 520 acres, el 1 de octubre, según el proveedor de datos inmobiliarios comerciales CoStar. El acuerdo forma parte de un plan más amplio del gigante tecnológico para invertir 1 billón de dólares en Texas, con el fin de apoyar su su infraestructura de centros de datos y la nube, según informó el Dallas Business Journal, citando a CoStar.
🏌🏿⛳️ Tiger Woods impulsa el desarrollo de un campo de golf de lujo en Fort Worth, TX La leyenda del golf Tiger Woods se asoció con una pareja de Dallas para desarrollar una comunidad de golf de lujo en Aledo, al suroeste de Fort Worth. Conocido como Bluejack Ranch, el proyecto de 914 acres contará con el segundo campo de golf de Woods en Estados Unidos, rodeado de 600 casas personalizadas desarrolladas por los socios Andy y Kristin Mitchell, informó el Dallas Morning News. Bluejack Ranch ofrecerá casas que van desde 1.140 pies cuadrados, de dos dormitorios, hasta 3.350 pies cuadrados de cuatro dormitorios, con precios de entre $1,5 millones y $4,5 millones.
🛜 TIP REAL: Haz conexiones sólidas con tus clientes y pídeles recomendaciones El boca a boca hace maravillas para los negocios. ¿Quién mejor para decirles a los demás lo maravilloso que eres como agente que tus clientes anteriores? Establecer relaciones sólidas es muy importante, incluso después de una venta. Enviarles correos electrónicos de cumpleaños y comprobar cómo se han adaptado a su nuevo hogar es de gran ayuda. Un informe de Nielsen afirma que el 92 % de los consumidores cree más en las sugerencias de amigos y familiares que en la publicidad. Así que pídele a tus clientes pasados que te recomienden y que escriban una recomendación en Google o Facebook.
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⬆️🙋🏻♀️ PIB de las latinas en EE.UU. aumentó a 1,3 billones de dólares en una década “Las mujeres latinas están dando vida a la economía”. Esa es la conclusión más llamativa del análisis sobre el avance económico de este segmento de población en Estados Unidos en los últimos años, según un reporte del diario El Pais, basado en un estudio conjunto de la Universidad Luterana de California, Bank of America y la UCLA. En 2021, el PIB de las latinas se cifró en 1,3 billones de dólares, un aumento notable desde los 661.000 millones de 2010, de acuerdo al informe. Esta cifra supone que el valor de los bienes y servicios a cargo de estas mujeres es mayor que la economía de Florida. “De hecho, solo los PIB de California, Texas y Nueva York, son más elevados que el de las latinas”, dice el reporte. El PIB real de éstas creció a un ritmo 1,2 veces superior que el de los hombres latinos y 2,7 veces más que el de los no latinos en el país, según detallan los autores.
📈📉 Ciudades dónde podría cambiar más el mercado por caída de tasas hipotecarias Las altas tasas hipotecarias están bajando y, si bien todos los compradores de viviendas se beneficiarán de esto, un nuevo informe concluyó que quienes viven en ciertas áreas obtendrán mayores beneficios que otros. Según un análisis reciente de Realtor .com, ciudades como Washington, DC, Denver, Raleigh, Carolina del Norte, y Baltimore probablemente sentirán un impacto más sustancial de la disminución de las tasas en los próximos meses ya que son ciudades con algunos de los porcentajes más altos de uso de hipotecas en comparación con otros mercados. Mientras tanto, “es probable que los mercados inmobiliarios de Virginia Occidental, Mississippi, Luisiana, Nuevo México y Arkansas sufran un menor impacto por las tasas más bajas, ya que una mayor proporción de propietarios de viviendas en estos estados son propietarios absolutos de sus viviendas”, afirma el economista de Realtor .com Jiayi Yu.
👴🏻🧓 El 81% de los adultos estadounidenses vivirían en viviendas modulares Según una nueva encuesta de The Amherst Group («Amherst»), la falta de oferta de viviendas ha llevado a los estadounidenses a buscar alternativas. La encuesta, realizada entre 1.000 adultos, revela que una inmensa mayoría están entusiasmados con las viviendas modulares, ya sea que eso signifique vivir en una de ellas o ver más viviendas construidas en sus vecindarios: cuatro de cada cinco encuestados (o el 81%) vivirían en una vivienda modular, y más del 70% está interesado en ver más tipos de viviendas alternativas en su vecindario. Las viviendas modulares no son casas móviles, sino viviendas tradicionales que se construyen fuera del lugar de habitación que luego se transportan y se ensamblan.
💽 El DATO: Venden sede central de Universal Music por 185 millones La oficina central de Universal Music Group en Santa Mónica tiene un nuevo propietario: la firma de inversión y desarrollo Drawbridge Realty, con sede en San Francisco. La propiedad de 225.773 pies cuadrados, ubicada en 2220 Colorado Ave., fue adquirida por aproximadamente 185 millones de dólares, según ha confirmado Bisnow. El precio se traduce en aproximadamente 819 dólares por pie cuadrado. El edificio de Clase A tiene seis pisos de oficinas y está alquilado en un 100% a Universal Music Group (UMG) que, según se informa, mantendrá su contrato de arrendamiento allí hasta julio de 2036.
🤖🗽OpenAI, la creadora de Chat GPT, abrirá su primera oficina en Nueva York La creadora de ChatGPT, OpenAI, abrirá su primera oficina en la ciudad de Nueva York en el en el emblemático edificio Puck, ubicado en 295 Lafayette Street, según informó The Wall Street Journal. La empresa de inteligencia artificial OpenAI firmó un acuerdo para construir una oficina de 90.000 pies cuadrados, según el diario. El contrato de arrendamiento de OpenAI es parte de una ola más amplia de empresas de inteligencia artificial que se están apoderando de espacios de oficina en centros tecnológicos como San Francisco, Seattle y Denver, así como en la ciudad de Nueva York.
🤔🈺 TIP REAL: ¡Explica todo lo que estás haciendo! La gente quiere saber el razonamiento detrás de cada cosa que haces, y tienen derecho a saberlo. Esta es una de las cosas que más satisfacción genera a los clientes. Mantenlos informados de cada paso, sin importar lo pequeño que sea. Los agentes exitosos muestran su trabajo. Entra en detalles para explicar los posibles obstáculos y todos los escenarios que podrían ocurrir en una negociación.
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🚀🆙 Se disparan las visitas a propiedades y la demanda de hipotecas aumenta 68% Tras el recorte de las tasas de interés de la Reserva Federal, el mercado inmobiliario muestra un renovado interés. Según un informe de Redfin, la actividad de compra de viviendas ha aumentado significativamente, con un incremento del 68% en las tasas hipotecas fijas, en comparación con el mes anterior. El aumento se produjo solo cinco días después de la histórica decisión de la Reserva Federal de reducir los tipos por primera vez en años. El índice de demanda de compradores de vivienda de Redfin, que rastrea las visitas y otros servicios de compra, alcanzó su punto más alto desde mayo, el pasado 23 de septiembre. Según el informe, las solicitudes de compra de hipotecas aumentaron más del 10% mes a mes, lo que indica un mayor interés por la compra de viviendas.
⁉️🧐 ¿Provocarán las demandas sobre comisiones de la NAR un éxodo masivo de agentes? Una nueva investigación de Clever Real Estate señala que alrededor del 86% de los agentes inmobiliarios creen que los cambios recientes en la estructura de comisiones, que entraron en vigor después de la demanda colectiva contra la Asociación Nacional de Realtors (NAR), expulsarán a muchos agentes del sector. El cambio más significativo del acuerdo es que los vendedores ya no están obligados a cubrir la comisión del agente del comprador, lo que traslada la carga a los compradores para decidir cómo compensar a su propio agente. Casi la mitad de los agentes encuestados (48%) expresaron una visión más pesimista de sus perspectivas profesionales desde que se alcanzó el acuerdo, mientras que solo el 16% se sintió más optimista. Además, casi dos tercios de los agentes (64%) siguen oponiéndose a los cambios en la estructura de comisiones.
🏨💵 Reuben Brothers quiere ser el dueño mayoritario del hotel W en South Beach Los multimillonarios británicos Simon y David Reuben están apostando a lo grande en el mercado hotelero de Miami Beach y buscan ser los dueños mayoritarios del W South Beach por casi 500 millones de dólares. Reuben Brothers, su brazo de inversión global con sede en Londres, está negociando un acuerdo con los propietarios actuales del hotel de 395 habitaciones, Aby Rosen y David Edelstein, quienes lideran las firmas RFR Realty y TriCap, con sede en Nueva York, respectivamente. Compradores y vendedores están «en conversaciones avanzadas» para recapitalizar la parte hotelera de la propiedad en 2201 Collins Avenue por más de $400 millones, dijo a The Real Deal una fuente familiarizada con la transacción pendiente. El edificio de 20 pisos también tiene 211 unidades de condominios-hotel propiedad de individuos.
🏜️ El DATO: Un pequeño pueblo en medio de la nada es el destino más atractivo de Airbnb Los analistas de datos de Airbnb anunciaron que el lugar más atractivo para reservar un alojamiento en su plataforma en EE.UU. el reciente verano no fue Nueva York, Los Ángeles o Miami, sino un lugar rural en el interior de Washington, donde hace calor y está seco durante toda la temporada. Según los datos publicados por la empresa de alquileres a corto plazo, el pueblo de Quincy, con apenas 8.000 habitantes junto al río Columbia, en el soleado centro del estado, fue el destino de moda durante el verano de 2024.
🏘️🏠🏡 Disney inaugura la primera comunidad residencial de lujo en el desierto de California El gigante del entretenimiento está convirtiendo el sueño de vivir en un mundo mágico en realidad. Disney está presentando su primera comunidad residencial, Cotino, un extenso enclave desértico en Rancho Mirage, California, cerca de Palm Springs. Cotino es parte de la nueva iniciativa Storyliving de Disney, que contará con casi 2.000 casas que van desde condominios de lujo hasta lujosas villas. Los precios comenzarán en $1 millón y superarán los $2 millones para las propiedades más lujosas. La segunda comunidad Storyliving está planificada a unos 48 kilómetros al oeste de Raleigh, Carolina del Norte.
🤳📲 TIP REAL: ¡Postea Historias de tus clientes! Una de las mejores maneras de demostrarles a los clientes potenciales que puedes ayudarlos es compartiéndoles cómo has ayudado a otros. Cada vez que tus clientes cierren un negocio, considera compartir una breve historia de cómo fue la transacción. Esta es una excelente manera de demostrar tu experiencia y generar confianza entre futuros compradores o vendedores. Además, agrega #hashtags inmobiliarios, para asegurarte de que tu publicación sea visible para una audiencia determinada o un nicho de mercado.
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👍🏼✅ Confianza del consumidor en Florida aumentó por cuarto mes consecutivo El sentimiento del consumidor entre los floridanos aumentó por cuarto mes consecutivo en septiembre a 78,3 puntos, 1,6 puntos más que la cifra revisada de 76,7 en agosto. Así lo indica la encuesta sobre el sentimiento del consumidor de la Universidad de Florida (UF) de septiembre. Al mismo tiempo, el sentimiento del consumidor nacional también aumentó más de 2 puntos por segundo mes consecutivo. El creciente optimismo de los floridanos en septiembre se debe principalmente a sus opiniones positivas sobre la economía del país durante el próximo año, lo que refleja las tendencias económicas actuales, según el informe. Aunque los niveles generales de precios no volverán a donde estaban hace un par de años, la inflación anual siguió disminuyendo, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) cayendo al 2,5% y el Índice de Precios del Gasto de Consumo Personal (PCE) -la medida preferida de la Reserva Federal- cayendo al 2,2% en agosto.
🏣🏢 Flow House amplía su oferta de bienes y comenzará a vender condominios La marca de bienes raíces residenciales Flow, fundada por Adam Neumann, está sumando las oportunidades de propiedad de condominios a su oferta en el sur de Florida. La firma está lanzando las ventas de Flow House, un proyecto de 466 unidades en el centro de Miami. Se espera que las residencias en el desarrollo de 40 pisos, dentro del Miami Worldcenter, se entreguen el próximo año. La opción de propiedad, bajo el paraguas de Flow, llega después de que la empresa inicialmente planeara una segunda torre de alquileres, que ahora se abrirán para la venta. Las propiedades de la firma incluyen la torre de alquiler Caoba de 444 unidades, que CIM Group y Falcone Group completaron en 2019; así como la segunda fase de Caoba, que está en construcción. Los apartamentos tipo estudio comienzan en $450.000, mientras que las unidades de un dormitorio comenzarán en $600.000, según reportó The Real Deal.
🏡🏘️🏠 Récord de casas en el mercado, a medida que crece el el optimismo tras recorte de tasas La caída de intereses hipotecarios, más el reciente recorte de tasas de la Reserva Federal, están animando el mercado inmobiliario de otoño. Un nuevo informe de Realtor .com reveló que en septiembre hubo un 11,6 % más de casas nuevas en venta en comparación con el año anterior.“Se trata de un máximo en tres años”, señaló el economista Ralph McLaughlin en su análisis. Después de varios años de un mercado en el que las altas tasas habían dejado fuera a muchos compradores y hecho que los propietarios se mostraran reacios a vender, finalmente hay movimiento. Y como se espera que se realicen más recortes este año, según expertos, los compradores y vendedores se sienten más confiados de volver al mercado.
🕴️ El DATO: George Clooney recibió $14.5 millones por su casa en Studio City El actor George Clooney se ha quedado sin una de sus grandes joyas en Los Ángeles, California. Acaba de vender por $14.5 millones de dólares la casa que le pertenecía desde 1995. Aunque no se sabe la intención que tenía el actor de vender esta propiedad, ubicada específicamente en Studio City, el portal TMZ, dedicado a noticias de celebridades, afirma que el misterioso comprador es alguien de la industria del entretenimiento, y que el agente de bienes raíces Kurt Rappaport representó a la estrella de Hollywood.
🆘🌀 Fannie Mae recuerda las opciones de ayuda para afectados por el huracán Helene La Asociación Nacional Hipotecaria Fannie Mae emitió un comunicado recordándoles a los propietarios e inquilinos afectados por el huracán Helene, las opciones de asistencia hipotecaria y ayuda disponibles. También indica a los administradores de hipotecas las opciones para ayudar a los dueños de viviendas, según las pautas de Fannie Mae durante estas circunstancias.«Los propietarios que enfrentan dificultades debido al huracán deben comunicarse con su administrador de hipotecas para analizar las opciones de ayuda tan pronto como puedan», dijo Cyndi Danko, vicepresidenta sénior y directora de crédito de viviendas unifamiliares de la compañía. Los afectados deben llamar al 855-HERE2HELP (855-437-3243) o visitar el sitio web de Fannie Mae para obtener más información.
🎥📲 TIP REAL: ¡Siéntete cómodo haciendo videos! Nada conecta con los consumidores de hoy de manera más rápida y efectiva que los videos para el sector inmobiliario. Si te da vergüenza hablar frente a la cámara o no te gusta cómo suena su voz, tómate el tiempo para practicar y sentirte cómodo. Con el tiempo, se convertirá en algo natural.
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💵🤝 Compradores aún esperan que los vendedores cubran la comisión de los agentes La mayoría de los compradores de viviendas todavía esperan que los vendedores cubran la compensación de sus agentes, según la encuesta de The Real Brokerage. Esto se produce incluso cuando los cambios en las prácticas comerciales delineados en el acuerdo de demanda por comisiones dela NAR se han implementado en todo el país. En general, el 83% de los realtors encuestados dijo que sus compradores todavía esperan que los vendedores cubran el 100% de las comisiones de los agentes de los compradores. La buena noticia para estos agentes y sus compradores es que el 63% de los agentes dijo que los vendedores ofrecen «frecuentemente» una compensación a los agentes de los compradores, mientras que el 21% informó que los vendedores lo hacen «ocasionalmente». Real Brokerage realizó su encuesta entre el 30 de agosto y el 15 de septiembre, registrando las respuestas de unos 300 agentes.
🏘️⚡️ Century Communities anuncia una comunidad de casas totalmente eléctricas Una de las principales constructoras de viviendas en Estados Unidos, Century Communities, anunció la inauguración de Rose Glen, una comunidad privada en Upland, California, que cuenta con casas totalmente eléctricas. A partir de $700,000, estas residencias prometen una combinación de eficiencia y diseño contemporáneo, según un comunicado de la constructora. Rose Glen ya está a la venta y el presidente de Century en el área, Tom Hildebrandt, dijo que al ser casas completamente eléctricas se eliminan las facturas de gas, lo que proporciona ahorros significativos y una menor huella de carbono. “Sin el impuesto Mello-Roos, la carga financiera para los propietarios se alivia aún más”, añadió.
🏦👨🏻💼 The Agency forma una empresa conjunta y entra en el mundo hipotecario La popular firma The Agency, de Mauricio Umansky, se está adentrando en el negocio hipotecario. La oficina de brokerage se asoció con Barrett Financial Group para ofrecer una amplia gama de productos hipotecarios y una suscripción optimizada para sus clientes de lujo. La empresa conjunta, denominada Aclara Lending, comenzará en el sur de California y tiene planes de expandirse en un futuro próximo. «Esta asociación marca un momento crucial en nuestro camino, ya que reúne un conjunto integral de soluciones hipotecarias con un fuerte enfoque en el empoderamiento de los agentes«, dijo Burke Smith, vicepresidente ejecutivo de empresas afiliadas de The Agency.
Evento de Networking para lanzamiento de la edición Otoño de Latinas RealEs Latinas RealEs continúa EMPODERANDO ♥️💪🏼 a la comunidad de mujeres en real estate y anuncia el lanzamiento de la Edición OTOÑO de su magazine este de 10 de octubre, en un evento EXCLUSIVO de NETWORKING que tendrá lugar en Edition Residences‼️ No te pierdas esta oportunidad para conectar, aprender y crecer💪🏼 🔔 Reserva tu entrada GRATIS Aquí 👉🏼 https://bit.ly/NetworkingLatinasRelEs
👩❤️👨🌊 El DATO: David y Victoria Beckham compran mansión frente al mar por 80 millones Los Beckham están expandiendo sus raíces en el sur de Florida. El exfutbolista y copropietario del Inter Miami, y su esposa adquirieron la mansión frente al mar en 4736 North Bay Road, en Miami Beach, dijeron fuentes a The Real Deal. La propiedad de 14.270 pies cuadrados y nueve habitaciones se puso en venta por $80 millones. Los registros de la propiedad muestran que el desarrollador Niklas de la Motte contrató a Bart Reines para construir la casa en el lote de 0,6 acres. Tiene gimnasio, spa, cine en casa, 124 pies de frente al agua y una piscina, según descripciones anteriores de la propiedad.
🏣🏋️♀️ Propietarios quieren llenar las oficinas, los trabajadores quieren comodidades Las vacantes de oficinas alcanzaron niveles récord este año, lo que dejó a los propietarios preguntándose qué podría atraer a los trabajadores de regreso a sus edificios y reforzar los valores de sus activos en dificultades. Según el Wall Street Journal, el elixir para este dolor de cabeza parecen ser simuladores de golf, salas de cine, gimnasios y restaurantes en el interior de los edificios. Servicios que antes rara vez se veían fuera de los confines de los campus tecnológicos de Silicon Valley están apareciendo en edificios de oficinas de todo el país y están ayudando a atraer a inquilinos y empleados y a aumentar los alquileres. Ejemplo: En East Brunswick, Nueva Jersey, American Equity Partners compró un edificio, llamado 1 Tower Center, e invirtió $20 millones en renovar el espacio, añadiendo un nuevo vestíbulo, un gimnasio, una sala de cine, un simulador de golf y un salón con juegos de arcade.
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✍🏻📋 Nueva ley de California limita contratos de los agentes de los compradores a 90 días El gobernador Gavin Newsom firmó una ley que limita los convenios entre los compradores de vivienda y sus agentes a 90 días. El Proyecto de Ley 2992 de la Asamblea limita los contratos requeridos entre compradores y realtors, bajo el acuerdo legal de la NAR, a tres meses, informó el Orange County Register. La nueva ley entrará en vigor el 1 de enero de 2025. La legislación impone un límite de tiempo para los contratos que se volvieron obligatorios el mes pasado, según el acuerdo de demanda de la comisión de la NAR. Aunque el contrato puede extenderse, no es automático, por lo que se requiere el consentimiento por escrito, tanto del comprador como del agente, para renovar la representación cada tres meses. California se encuentra ahora entre los 28 estados con leyes obligatorias de contratos entre compradores y agentes que exigen que quienes quieran una vivienda tengan un acuerdo de intermediación.
🗼Los planes para construir la torre más alta de Texas comienzan a tomar forma La visión de Kairoi Residential para la torre más alta de Texas es un rascacielos con forma de cuña y recubierto de vidrio, que estará en el downtown de Austin. El plan del desarrollador con sede en San Antonio para construir una torre de 66 pisos en 701 West Sixth Street está en trámite en el ayuntamiento, informó el Austin Business Journal. Los planes presentados a la ciudad implican 394 apartamentos o condominios y 4.500 pies cuadrados para un restaurante o bar en la planta baja. Se proyecta que la torre tendrá 567.000 pies cuadrados, un poco más grande que la Frost Bank Tower del centro de la ciudad. Sin embargo, a diferencia de esa torre de oficinas, esta es una obra puramente residencial.
🏢💼 Florida ocupa el tercer lugar del país en cuanto a demanda de espacios de oficina Cuando se trata de espacios de oficina, Florida ocupa el tercer lugar en el país en cuanto a demanda, según un nuevo estudio de Highland Cabinetry, una compañía de gabinetes con sede en Phoenix, que realizó la investigación y compiló los datos. Encabezando la lista de demanda de espacio de oficina se encuentran California y Texas. Florida obtuvo, por otro lado, el segundo número más alto de búsquedas relacionadas con la renta de oficinas, después de Massachusetts, con 260 por cada 100.000 personas, según el informe.
🤑 El DATO: Ardie Tavangarian pone a la venta su mansión amoblada por 177 millones El desarrollador inmobiliario Ardie Tavangarian, con sede en Los Ángeles, ha puesto a la venta su propiedad amueblada de 35.000 pies cuadrados en 607 Siena Way por la friolera de 177 millones de dólares, según informó el Wall Street Journal. Aunque la mansión de ocho habitaciones y 24 baños, llamada Villa Siena, ya tenía tiempo terminada, Tavangarian sólo decidió ponerla en el mercado ahora que tiene todos los toques finales, incluida una suite principal con un techo retráctil que se abre para contemplar las estrellas, y todos los muebles en su lugar.
🌀🔥 Zillow agrega datos sobre riesgo climático a los listados de las casas en venta El mercado tecnológico inmobiliario Zillow está incorporando datos sobre riesgo climático proporcionados por First Street, en listados de propiedades en venta en todo Estados Unidos, para ayudar a los clientes a abordar esta preocupación. Las categorías de riesgo cubren inundaciones, incendios forestales, viento, calidad del aire y calor. Estos factores pueden costarles a los propietarios de viviendas a través de tarifas de seguro más altas, facturas de reparación y costos de servicios públicos. «A medida que aumentan las preocupaciones sobre riesgos climáticos, y lo que eso podría significar para los costos de seguros futuros, esta herramienta también ayuda a los agentes a informar a sus clientes para discutir el riesgo climático, los seguros y la asequibilidad a largo plazo», dijo la economista jefe de Zillow, Skylar Olsen.
🤝👩💼 TIP REAL: Las mejores habilidades de los agentes inmobiliarios en 2024 Aprender y dominar las habilidades específicas que requiere un agente inmobiliario puede hacer o deshacer tu carrera. Desde ser un excelente comunicador hasta dominar varios programas informáticos, perfeccionar las habilidades adecuadas te diferenciará de otros agentes. ¿Te preguntas qué hace que un agente inmobiliario sea bueno? Ten en cuenta estas aptitudes y competencias: Comunicación, negociación, resolver problemas, conocer el mercado, buena gestión del tiempo, tendencias tecnológicas, marketing, análisis de datos y, por supuesto: adaptabilidad y paciencia.
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🤝🏡 Comprar una casa es más asequible por primera vez desde 2020 «La asequibilidad de la vivienda está mejorando por primera vez en cuatro años, por lo que si deseas comprar una casa y puedes permitírtelo, este podría ser un buen momento ya que es poco probable que se vuelva notablemente más barata en el futuro cercano«, dijo Elijah de la Campa, economista sénior de Redfin para referirse a que adquirir una propiedad ahora es más asequible por primera vez desde 2020. Los compradores de viviendas en Estados Unidos necesitan tener un ingreso anual de $115.454 dólares para poder pagar una vivienda de precio medio ($433,101), según Redfin. Eso representa una caída del 1,4% interanual, la primera caída desde junio de 2020, cuando las tasas hipotecarias establecieron un nuevo mínimo histórico.
🤑 Anand Khubani paga 100 millones por un complejo en Miami Beach El multimillonario de bienes de consumo Anand Khubani pagó 100 millones de dólares por un conjunto de viviendas en La Gorce Island, en Miami Beach, según reportó The Real Deal. Se trata de la venta residencial más cara del año en el condado de Miami-Dade, según el medio que informa además, que un comprador no revelado está adquiriendo una porción más pequeña de las propiedades del vendedor por $22 millones, para un precio de venta total de $122 millones, dijo Danny Hertzberg, uno de los agentes de la propiedad. Se espera que ese acuerdo se cierre pronto, dijo. Khubani, fundador y director ejecutivo de la empresa de marcas de consumo Ideavillage con sede en Wayne, Nueva Jersey, compró las propiedades en 18, 22 y 24 La Gorce Circle, dijeron fuentes a The Real Deal. El comprador no revelado está adquiriendo la propiedad en 16 La Gorce Circle.
🏝️ Se acerca la temporada alta de Palm Beach y los agentes anticipan un mercado activo La temporada alta de Palm Beach se acerca rápidamente y los agentes inmobiliarios se están preparando. Los residentes de la isla están regresando a la ciudad poco a poco, y eso significa que están buscando una casa. Los listados están llegando poco a poco al MLS. El precio de venta medio de las viviendas unifamiliares en Palm Beach es ahora de $9.3 millones, según Redfin. La primera mitad del año vio un auge en las ventas de ultra lujo, lideradas por la compra de Tarpon Island por parte del magnate australiano de la infraestructura Michael Dorrell por $152 millones. Según datos recopilados por Knight Frank, 94 casas en Palm Beach se vendieron por $10 millones o más en los primeros seis meses del año. Y de cara al cuarto trimestre, hay un elemento clave a favor: las tasas de interés.
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👨🎤🖌️ El DATO: Romero Britto compra su estudio de arte en Little River, Miami El artista y escultor brasileño Romero Britto adquirió su pieza de galería más grande: la sede de su empresa. Britto pagó 11.8 millones de dólares por el estudio de arte de 58.000 pies cuadrados ubicado en 795 Northwest 72nd Street en el vecindario Little River de Miami, según un comunicado de prensa. El inversor inmobiliario Joe Del Vecchio vendió la propiedad. El Grupo Britto crea obras de arte para bienes de consumo, comercio minorista, licencias de marca, bienes raíces, cafeterías, restaurantes, hoteles, cuidado de la piel y licores. Las obras de arte de Britto son conocidas por su estilo colorido.
💵💸 ¡ESTE SÁBADO!: Cómo obtener capital a 0% de interés para crecer tu negocio ¿Quieres llevar tu negocio al siguiente nivel y obtener entre $50,000 y $150,000 de capital? Este sábado 28 de septiembre, tenemos una invitación especial para ti por hacer parte de nuestra comunidad de Latinas RealEs. Registrate al Seminario Empresarial: Cómo Obtener Capital Para Crecer Tus Negocios, donde aprenderás cómo financiar tus proyectos y además, ¡viajar por el mundo gratis! ✈️💳 Descubre cómo acceder a estos fondos a 0% de interés. https://shorturl.at/wddGO
👨🏻🍳🏨 El chef español José Andrés lanza una marca de hoteles de lujo en D.C. Era solo cuestión de tiempo hasta que José Andrés lanzara una marca hotelera. El reconocido chef, restaurador y filántropo ya dominaba el mundo de los restaurantes de hoteles, con conceptos como Bazaar by José Andrés y Zaytinya que llegaron a los principales hoteles de todo el país. Ahora, Andrés tendrá su propia bandera. Bazaar House by José Andrés llegará al barrio de Georgetown de Washington, D.C. en 2027. El hotel contará con 67 habitaciones, un club privado para miembros, un espacio para eventos, un amplio centro de bienestar y varios bares y restaurantes del Grupo José Andrés, según un comunicado de prensa.
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💵💶💷 Extranjeros invierten 42 billones de dólares en compras de vivienda en EE.UU. Los compradores extranjeros gastaron 42 billones de dólares en viviendas existentes en Estados Unidos entre abril de 2023 y marzo de 2024. Durante este período, los compradores internacionales adquirieron 54.300 propiedades, según el informe Transacciones Internacionales en Bienes Raíces Residenciales de 2024 de la NAR. Canadá encabezó la lista de países con más compradores extranjeros de viviendas estadounidenses, con un 13% de las compras, seguido de China y México con un 11% cada uno. Florida siguió siendo el principal destino de los compradores extranjeros por decimosexto año consecutivo, con un 20% de todas las compras internacionales. Le siguieron Texas (13%) y California (11%).
🧾🏡 El alquiler representa gran parte de los ingresos de los inquilinos en casi todos los estados El año pasado, hubo 21 estados en los que la mayoría de los inquilinos gastaron el 30% o más de sus ingresos en alquiler y servicios públicos, en comparación con solo siete estados en 2019. Cualquiera que pague más del 30% de su salario en la renta se considera «cargado por los costos», según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU., y puede tener dificultades para pagar otras necesidades, como alimentos, ropa, transporte y atención médica. Tres estados clave para las elecciones presidenciales tuvieron algunos de los mayores aumentos en la proporción de inquilinos que gastaron esa cantidad en vivienda: Arizona (del 46,5% al 54%), Nevada (del 51,1% al 57,4%) y Georgia (del 48,4% al 53,7%). Las cifras se basan en un análisis de Stateline de los datos de la Encuesta sobre la comunidad estadounidense, publicados por la Oficina del Censo de EE.UU. la semana pasada. Florida, que aumentó del 55,9% al 61,7%, y Maine, del 44% al 49,1%, también experimentaron grandes saltos.
👨💼 La NAR les dice a los compradores que pueden —y deberían— negociar con los realtors Una nueva guía de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica los tipos de compensación permitidos (no una «cantidad indefinida o un rango») y cómo los compradores pueden solicitar a los vendedores que paguen, junto con información sobre los servicios que los agentes ofrecen y las formas de iniciar la conversación. La guía especifica que los compradores no necesitan firmar un acuerdo si solo están yendo a un “open house” o «preguntando a un profesional sobre sus servicios.» Pero deberían esperar firmar algún tipo de acuerdo por escrito antes de visitar una propiedad. ¿Qué es negociable? En la guía, la NAR informa a los compradores que la mayoría de los aspectos de la relación entre ellos y los agentes inmobiliarios pueden ser negociados. Esto incluye la duración y los términos del acuerdo, los servicios esperados, la compensación y más. «Recuerde: la compensación es totalmente negociable y no está establecida por ley», dice la guía.
🥹‼️ El DATO: 1 de cada 8 propietarios en EE.UU. no está protegido por un seguro de vivienda El 13,4% de los propietarios de viviendas en todo el país (aproximadamente 1 de cada 8) no están protegidos por un seguro de hogar, según un análisis realizado por NBC News, basado en datos del Censo. Los expertos consultados dicen que es alarmante la cantidad de hogares sin seguro en los últimos cinco años y aseguran que esto impide la recuperación de los desastres naturales. La proporción de personas sin seguro es más alta en el sur, según el informe, donde el 15,7% de los propietarios de viviendas carecen de seguro por completo o pagan tan poco por él que las pólizas no los protegerían. Se trata de un doble dilema en una región en la que los hogares tienen menos capacidad financiera para actuar frente a fenómenos climáticos severos pero, en muchos casos, tienen más probabilidades de sufrirlos.
🥫🏝️ Revelan que el heredero de Goya fue el comprador de una casa de 63 millones en Palm Beach Más de un año después de cerrarse el trato, se reveló que el heredero de Goya Foods, Andrew Unanue, fue el comprador de una propiedad de $63,4 millones frente al lago en Palm Beach, según The Real Deal. Las casas más caras de Palm Beach se negocian frecuentemente entre fideicomisos anónimos y sociedades de responsabilidad limitada, que protegen la identidad del comprador con la ayuda de abogados y acuerdos de confidencialidad. Este fue el caso cuando Unanue compró el complejo de 2 acres en 854 South County Road al desarrollador inmobiliario Todd Glaser y sus socios en mayo del año pasado.
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🤑➖ Pagar hipoteca es más barato que alquilar en 22 áreas metropolitanas Según un nuevo análisis de Zillow Home Loans, el pago mensual de una hipoteca es menos costoso que el alquiler en 22 de las 50 áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos. El recorte de las tasas hipotecarias, que han caído al nivel más bajo desde principios de 2023, ha reducido significativamente los pagos mensuales. Nueva Orleans, Chicago y Pittsburgh ofrecen los mayores ahorros si se compara el costo del alquiler con el pago de una hipoteca, antes de impuestos y seguros, y suponiendo que un comprador puede pagar el 20% de down, por lo cual comprar una casa en estas ciudades puede ser la decisión correcta. Esta tendencia se mantiene en todo Estados Unidos. El pago de alquiler típico a nivel nacional es de $2,063 al mes, pero el pago de una hipoteca típica es de $1,827: un ahorro de $236 al mes al ser propietario en lugar de alquilar. En Miami ($2.787 vs $2.473), los propietarios de viviendas podrían ahorrar $314 al mes.
🧑💼👩💼👨🏼💼 Amazon les pide a sus empleados regresar a la oficina 5 días por semana El gigante Amazon está ordenando a los empleados corporativos que trabajen cinco días de la semana en la oficina, escribió el director ejecutivo Andy Jassy en un memorando el lunes. La decisión marca un cambio significativo con respecto a la postura anterior de Amazon sobre el regreso al trabajo, que requería que los trabajadores corporativos estuvieran en la oficina al menos tres días a la semana. Ahora, la empresa está dando a los empleados hasta el 2 de enero para comenzar a adherirse a la nueva política. Jassy justifica su decisión en la necesidad de preservar y transmitir la cultura de Amazon. “Hemos decidido que vamos a volver a estar en la oficina como lo estábamos antes del inicio de la covid», explicó. “Hemos observado que es más fácil para nuestros compañeros de equipo aprender, modelar, practicar y fortalecer nuestra cultura cuando estamos trabajando juntos de forma presencial”.
🏠🏡 BH y Lennar lanzan las ventas de Greenview at Presidential Estates Las firmas desarrolladoras BH Group y Lennar lanzaron las ventas de una comunidad de lujo de 103 viviendas unifamiliares cerca de Aventura, casi 17 años después de que un litigio con los propietarios vecinos paralizara el proyecto conjunto Greenview at Presidential Estates, que ofrecerá seis opciones que incluyen casas de cuatro, cinco y seis habitaciones con precios entre $2.5 millones y $3.5 millones, según una hoja de precios obtenida por The Real Deal. La empresa conjunta planea comenzar la preparación del sitio y el trabajo de infraestructura en los próximos 45 días. La primera fase del proyecto está programada para completarse en el cuarto trimestre del próximo año.
👀🔎 Anuncian el ‘Google de los bienes raíces’: World Property Search El desarrollador de tecnología inmobiliaria con sede en Miami, World Property Ventures, reveló sus planes de diseñar y construir un nuevo motor de búsqueda de propiedades inmobiliarias globales de última generación, denominado World Property Search. Esta nueva plataforma impulsada por IA, cuyo lanzamiento está previsto para el próximo año, tiene como objetivo indexar, mapear y organizar digitalmente millones de propiedades en venta activas en todas las categorías, a nivel mundial. Promete democratizar el acceso a esta información, haciéndola accesible a todos los usuarios en todas partes, en sus idiomas nativos. El director ejecutivo Michael Gerrity, explicó que esta solución está diseñada “para satisfacer las necesidades desatendidas de cientos de millones de consumidores en todo el mundo”, que realizan decenas de miles de millones de búsquedas de propiedades locales e internacionales cada mes. «Nuestra visión es convertir a World Property Ventures en el ‘Google de la búsqueda de listados de propiedades'».
⛹🏿🏀 El DATO: Mansión de Michael Jordan, bajo contrato después de 12 años Un potencial comprador ha surgido para adquirir la icónica mansión de Michael Jordan en Highland Park más de una década después de que la leyenda del baloncesto la pusiera a la venta. La casa de 32.700 pies cuadrados, ubicada en 7 acres en 2700 Point Lane en el suburbio de North Shore, está bajo contrato por poco más de $14,8 millones, o $454 dólares por pie cuadrado, informó Crain’s. La propiedad de Highland Park, construida a medida para Jordan y su entonces esposa Juanita Vanoy a principios de la década de 1990, estuvo en el mercado durante 12 años y seis meses, poco menos de los 13 años que Jordan jugó para los Chicago Bulls.
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🤑➖ Pagar hipoteca es más barato que alquilar en 22 áreas metropolitanas Según un nuevo análisis de Zillow Home Loans, el pago mensual de una hipoteca es menos costoso que el alquiler en 22 de las 50 áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos. El recorte de las tasas hipotecarias, que han caído al nivel más bajo desde principios de 2023, ha reducido significativamente los pagos mensuales. Nueva Orleans, Chicago y Pittsburgh ofrecen los mayores ahorros si se compara el costo del alquiler con el pago de una hipoteca, antes de impuestos y seguros, y suponiendo que un comprador puede pagar el 20% de down, por lo cual comprar una casa en estas ciudades puede ser la decisión correcta. Esta tendencia se mantiene en todo Estados Unidos. El pago de alquiler típico a nivel nacional es de $2,063 al mes, pero el pago de una hipoteca típica es de $1,827: un ahorro de $236 al mes al ser propietario en lugar de alquilar. En Miami ($2.787 vs $2.473), los propietarios de viviendas podrían ahorrar $314 al mes.
🧑💼👩💼👨🏼💼 Amazon les pide a sus empleados regresar a la oficina 5 días por semana El gigante Amazon está ordenando a los empleados corporativos que trabajen cinco días de la semana en la oficina, escribió el director ejecutivo Andy Jassy en un memorando el lunes. La decisión marca un cambio significativo con respecto a la postura anterior de Amazon sobre el regreso al trabajo, que requería que los trabajadores corporativos estuvieran en la oficina al menos tres días a la semana. Ahora, la empresa está dando a los empleados hasta el 2 de enero para comenzar a adherirse a la nueva política. Jassy justifica su decisión en la necesidad de preservar y transmitir la cultura de Amazon. “Hemos decidido que vamos a volver a estar en la oficina como lo estábamos antes del inicio de la covid», explicó. “Hemos observado que es más fácil para nuestros compañeros de equipo aprender, modelar, practicar y fortalecer nuestra cultura cuando estamos trabajando juntos de forma presencial”.
🏠🏡 BH y Lennar lanzan las ventas de Greenview at Presidential Estates Las firmas desarrolladoras BH Group y Lennar lanzaron las ventas de una comunidad de lujo de 103 viviendas unifamiliares cerca de Aventura, casi 17 años después de que un litigio con los propietarios vecinos paralizara el proyecto conjunto Greenview at Presidential Estates, que ofrecerá seis opciones que incluyen casas de cuatro, cinco y seis habitaciones con precios entre $2.5 millones y $3.5 millones, según una hoja de precios obtenida por The Real Deal. La empresa conjunta planea comenzar la preparación del sitio y el trabajo de infraestructura en los próximos 45 días. La primera fase del proyecto está programada para completarse en el cuarto trimestre del próximo año.
👀🔎 Anuncian el ‘Google de los bienes raíces’: World Property Search El desarrollador de tecnología inmobiliaria con sede en Miami, World Property Ventures, reveló sus planes de diseñar y construir un nuevo motor de búsqueda de propiedades inmobiliarias globales de última generación, denominado World Property Search. Esta nueva plataforma impulsada por IA, cuyo lanzamiento está previsto para el próximo año, tiene como objetivo indexar, mapear y organizar digitalmente millones de propiedades en venta activas en todas las categorías, a nivel mundial. Promete democratizar el acceso a esta información, haciéndola accesible a todos los usuarios en todas partes, en sus idiomas nativos. El director ejecutivo Michael Gerrity, explicó que esta solución está diseñada “para satisfacer las necesidades desatendidas de cientos de millones de consumidores en todo el mundo”, que realizan decenas de miles de millones de búsquedas de propiedades locales e internacionales cada mes. «Nuestra visión es convertir a World Property Ventures en el ‘Google de la búsqueda de listados de propiedades'».
⛹🏿🏀 El DATO: Mansión de Michael Jordan, bajo contrato después de 12 años Un potencial comprador ha surgido para adquirir la icónica mansión de Michael Jordan en Highland Park más de una década después de que la leyenda del baloncesto la pusiera a la venta. La casa de 32.700 pies cuadrados, ubicada en 7 acres en 2700 Point Lane en el suburbio de North Shore, está bajo contrato por poco más de $14,8 millones, o $454 dólares por pie cuadrado, informó Crain’s. La propiedad de Highland Park, construida a medida para Jordan y su entonces esposa Juanita Vanoy a principios de la década de 1990, estuvo en el mercado durante 12 años y seis meses, poco menos de los 13 años que Jordan jugó para los Chicago Bulls.
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🔻📉 La FED recortará las tasas de interés por primera vez en 4 años La Reserva Federal iniciará esta semana un giro crucial, al reducir las tasas de interés por primera vez en cuatro años, en su intento por lograr un «aterrizaje suave» poco común para la economía estadounidense. El aterrizaje suave (soft landing en inglés) significa que la economía continúa creciendo, el mercado laboral se mantiene fuerte y la inflación baja. Con la inflación aparentemente bajo control, se espera que los funcionarios reduzcan su tasa de interés de referencia en al menos un cuarto de punto porcentual, cuando concluyan una reunión de dos días el miércoles, según Bloomberg. En los mercados financieros, algunos operadores -y economistas de JPMorgan Chase & Co., el banco más grande de Estados Unidos- incluso se están preparando para un movimiento más amplio, de medio punto.
😰🤞🏻 Brasileño que vendió su propiedad a Jeff Bezos demanda a Douglas Elliman El ex vecino de Jeff Bezos afirma que su agente inmobiliario lo engañó y le hizo perder millones cuando el fundador de Amazon compró su mansión en Miami. Aunque los 79 millones de dólares que Bezos pagó el año pasado por la propiedad en Indian Creek Island no fueron una miseria, fueron 6 millones menos que el precio que pidió su vecino, Leo Kryss. Tras ver la noticia de que Bezos había comprado la casa de al lado, Kryss preguntó a los agentes de su corredor Douglas Elliman si Bezos era el que intentaba comprar su casa de forma anónima, según una demanda presentada en el 11º Circuito Judicial del condado de Miami-Dade, pero el director ejecutivo de Elliman Florida, Jay Parker, insistió en que no se trataba del magnate millonario, de acuerdo con un reporte de The Real Deal. Ahora el asunto es objeto de una demanda contra la firma de brokerage, por parte de Kryss, cofundador de la empresa brasileña de juguetes y electrónica Tectoy, quien alega que la correduría incumplió sus obligaciones de tratarlo de manera honesta y justa.
🆔🪪 Real ID será un requisito obligatorio para viajar en avión en EE.UU. en 2025 A partir del 7 de mayo de 2025, los ciudadanos estadounidenses deberán cumplir con un nuevo requisito de identificación para abordar vuelos domésticos en el país. El Departamento de Seguridad Nacional (DHS) anunció la implementación obligatoria del Real ID, un documento de identificación más seguro diseñado para fortalecer los controles de acceso en instalaciones federales, incluyendo los aeropuertos. El Real ID es una norma federal establecida en 2005 con el objetivo de unificar los estándares de seguridad en las licencias de conducir estatales. Para obtenerla los ciudadanos deben presentar documentación adicional que verifique su identidad y residencia. Esta medida busca prevenir el uso de identificaciones fraudulentas y mejorar la seguridad en los viajes aéreos.
👸🏻🏘️ El DATO: Villa toscana de la reina Victoria se vende por 50 millones de euros La Villa Palmieri, que en su día fue el destino vacacional favorito de la reina Victoria y que está llena de historia ahora podría ser tuya, si tienes 50 millones de euros (más de 55 millones de dólares). Situada en las colinas de las afueras de Florencia, la villa de 23 habitaciones y 19 baños se extiende sobre casi 43.000 pies cuadrados con un jardín de 22 acres, lo que la convierte en el segundo parque más grande de la ciudad, según un comunicado enviado a CNN por Dreamer Real Estate, encargado de la venta.
🏢🙌🏻 Mejores ciudades para los veteranos de las generaciones Millennial y Z Veterans United Home Loans, el prestamista de veteranos más grande del país, publicó su lista de las mejores ciudades para los veteranos de la generación del milenio y la generación Z que quieren comprar vivienda. Los 10 mercados principales ofrecen mayor asequibilidad, oportunidades laborales y buena calidad de vida. La Costa Este, que alberga cuatro de los 10 mercados principales, se ubica como la mejor región del país para estas generaciones de compradores. Los seis mercados restantes se dividen entre el Medio Oeste y el Sur. Los propietarios de vivienda de la generación del milenio y la generación Z representan el 41 % de los compradores de vivienda de la actualidad, según la NAR. Los 10 principales mercados son: Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla.; San Antonio-New Braunfels, Texas; Cleveland-Elyria, Ohio; Rochester, N.Y.; Buffalo-Cheektowaga, N.Y.; St. Louis, Mo.; Detroit-Warren-Dearborn, Mich.; Birmingham-Hoover, Ala.; Providence-Warwick, R.I.-Mass. y Houston-The Woodlands-Sugar Land, Texas.
Su propósito y su éxito fueron inspirados por sus experiencias de vida. Sobreviviente de violencia doméstica, recuerda que pasó por momentos muy difíciles en el hogar; su madre y su abuela vivieron abusos similares. Ella creció queriendo cambiar esa realidad, pero al no sanar sus raíces, terminó replicando dicha situación. Y en un momento de su vida se vio con una pistola apuntándole a la frente. Estuvo al filo de la muerte. En ese momento cerró los ojos y le hizo una petición a Dios para que no la dejara morir. Esa persona bajó el arma y la dejó ir. Allí, Karen Hoyos supo que si había quedado viva era porque tenía un propósito de vida. No sabía cuál, pero estaba lista para encontrarlo.
En Estados Unidos, donde se mudó desde Colombia, embarazada de gemelos, alguien la invitó a un seminario de crecimiento personal con Tony Robbins. Y entonces descubrió ese propósito. “Cuando lo vi a él frente a tres mil personas inspirando y transformando tantas vidas, incluida la mía, Dios le habló a mi corazón y me dijo: ‘Karen, lo que Tony está haciendo es lo que tú vas a hacer por el resto de tu vida’”, cuenta emocionada después de más de 20 años impartiendo coaching transformacional de raíz, con el cual ha graduado a unas 60.000 personas que han pasado por sus seminarios, talleres y maestrías.
Aunque encontró su propósito, el camino no fue nada fácil. “Yo ayudaba a las personas a sanar sus relaciones, a sanar sus finanzas. Las personas iban a mis seminarios, duplicaban sus ingresos y estaban mucho más felices que yo. Sí, confieso que cada vez estaba más quebrada. Los primeros cuatro años no hice ni un peso como coach y yo no entendía. Quería inscribirme a mi propio seminario a ver si me cambiaban las cosas”, recuerda en medio de risas.
Todo cambió cuando Karen conoció a su gran mentor judío, que le ayudó a transformar la relación espiritual que ella tenía con el dinero. Entonces, pasó de estar completamente en la quiebra a hacer su primer millón de dólares en menos de tres meses. Hoy es conocida como “coach de coaches”, y se ha convertido en una exitosa empresaria de tres compañías en las industrias del crecimiento personal y la tecnología. Tiene un Doctorado honorífico en Psicología por Logos International University of Florida. Es autora best seller del libro en inglés “Purpose: The Ultimate Quest”, y tiene una lista prominente de clientes que incluyen a la Universidad de Harvard, el periódico The New York Times y las Naciones Unidas.
Latinas RealEs: ¿En qué te diferencias de otros coaches y entrenadores de ventas?
Karen Hoyos: En que la mayoría trabaja con el dolor de la gente para que compre. Yo no creo en eso. Yo no creo en una venta desde el dolor. Yo creo que eso es manipulación. Yo creo en la influencia, en que tú inspires a alguien para que pueda tomar una acción, para que cambie su vida. Así como lo hice yo en mi caso. Y por eso elegí crear productos, entrenamientos y certificaciones para ayudarles a los líderes, empresarios y coaches a que puedan formar un negocio transformacional íntegro, congruente, que les ayude a crecer financieramente, sin sacrificar su interior, sus valores.
LR: ¿Cuál ha sido el reto más grande que has enfrentado al guiar a tantas personas en ese camino hacia la transformación personal?
KH: Yo creo que mi reto más grande como conferencista, coach y empresaria fue vencer mis propias limitaciones. La vocecita que todos tenemos en nuestra cabeza, ese falso ser que me decía ¿quién eres tú, Karen? No eres suficiente. ¿Quién te va a escuchar? Cuando yo comencé esto era una industria liderada por hombres. Por eso es tan importante para mí Latinas RealEs, porque se enfoca en ese valor de la mujer. Esto del coaching era una industria donde todos eran hombres, la mayoría americanos, olvídate de los latinos. Y menos una mujer tan joven, porque en el momento en que yo comencé tenía 23 años. Entonces había muchas personas que me decían que no lo iba a lograr. Mi propia voz me lo decía. Sin embargo, lo que hice fue conectarme primero con mi fe. Y siempre les digo a las personas, independientemente de lo que crean: Dios, universo, energía, cualquiera que sea su creencia… es importante que se conecten con su espiritualidad, porque en mi caso fue la fe la que hizo posible que yo atravesara esas limitaciones.
LR: Mencionas a menudo la importancia de sanar la relación espiritual con el dinero. ¿Podrías profundizar cómo es este concepto?
KH: Es muy importante y esencial que como emprendedores y empresarios podamos ver la parte espiritual, y no solamente mental, en las finanzas. Mi mentor judío me dijo algo que me cambió la vida: ‘Karen, si tú no ves a Dios en el dinero, no lo ves en nada’. Y yo, ¡wow! En ese momento caí en cuenta de que yo estaba separando mi negocio, mis finanzas, de la parte espiritual. Al darme cuenta de esto, al sanar mi relación con el dinero, inmediatamente se vio reflejado en mi cuenta bancaria.
LR: Precisamente, uno de tus cursos o talleres destacados es ‘Dios sabe vender’. ¿Qué crees que es lo más importante que las personas deben entender sobre la espiritualidad y las ventas?
KH: Una vez una señora se me puso muy brava y me dijo: ‘¿Cómo así que Dios sabe vender? ¿Usted por qué menciona a Dios en las ventas? No se aproveche’, me dijo. Y yo le respondí que, en mi caso, Dios es el que hace las ventas por mí. Él es el que trae a mis clientes. El que hace las alianzas por mí. Yo tengo una frase que les voy a regalar a todos y quiero que la escriban, y si pueden que la impriman y la tengan siempre presente, y pueden reemplazar la palabra Dios por lo que les funcione mejor (energía, universo): “Dios, tú hablas, piensas y actúas a través de mí antes de hacer una presentación, de hacer una venta, de tomar una decisión importante, de tener un momento trascendental en mi vida”. Deja que Dios tome el control, que Dios te traiga a tu cliente ideal, que Dios te guíe, porque cuando sueltas el control, te quitas del medio y dejas que Dios lidere. Te va a traer grandes resultados, tesoros mucho más grandes de los que tú crees que te mereces.
LR: ¿Por qué crees que ha resonado tanto en la gente tu enfoque sobre el propósito de vida?
KH: Creo que del propósito se habla mucho. Sin embargo, según las estadísticas, solamente el 1% de las personas viven su propósito de vida. Entonces yo creo que eso es un tema que mueve a las personas. Se dice que el día más importante de alguien es cuando encuentra su propósito de vida. Yo digo algo diferente: Tu día más importante es el día que eliges vivir tu propósito de vida, porque no es suficiente saber cuál es tu propósito.
LR: ¿Cómo defines el éxito y la abundancia en tu vida?
KH: Yo realmente no mido el éxito en dinero, aunque sí creo que la abundancia económica es parte de ese éxito. El dinero sí importa. Pero en mi caso prefiero decir que el éxito se mide en cuántas personas tú estás ayudando el día de hoy, en cuánto impacto estás generando con tus dones y talentos. Yo mido el éxito con nuestro servicio y nuestro propósito, y la contribución al mundo. Si yo tengo la bendición de poder seguir ayudando a las personas, tengo una vida exitosa. La parte económica va a venir como compensación a tus dones y talentos y a tu contribución.
Florida se convierte en el paraíso de los jubilados en EE.UU.
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🏝️👨🏼💼 Florida se convierte en el paraíso preferido de los jubilados en EE.UU. Con residentes famosos como Oprah Winfrey, Jennifer Lopez y Jeff Bezos, el Sunshine (estado del Sol) ya es un gran imán para los ricos y famosos. Pero un estudio reciente de WalletHub revela que los jubilados comunes y corrientes también están acudiendo en masa a cuatro ciudades de Florida, que se encuentran entre los cinco mejores lugares del país para retirarse. Para llegar a su clasificación, WalletHub comparó la «amabilidad con los jubilados» de más de 180 ciudades de EE.UU. en 45 métricas clave que van desde el costo de vida y las leyes impositivas hasta la disponibilidad de actividades y la calidad de la atención médica. Orlando, Florida, ocupó el primer lugar en general, seguido de Miami en segundo lugar. Minneapolis, Minnesota, quedó en tercer lugar, seguido por Tampa y Fort Lauderdale, también en Florida, en cuarto y quinto lugar respectivamente. Y de los 10 primeros, otra ciudad de Florida, St. Petersburg, quedó en octavo lugar.
👨🏻💻👩💻 Los estadounidenses vuelven a la oficina en niveles récord en estas 5 ciudades Cada vez más personas cierran la sesión de Zoom y regresan a la oficina. Los nuevos datos del Índice Nacional de Edificios de Oficinas de Placer.ai revelan que el tráfico en las oficinas de todo el país alcanzó el 72,2 % de los niveles de julio de 2019. Esto equivale a las tasas de asistencia a las oficinas más altas observadas desde la pandemia de COVID-19. Las cinco ciudades principales con el mayor porcentaje de visitas a las oficinas son Miami, con un 90,6 %, Nueva York, con un 89,6 %; Dallas, con un 76,9 %; Atlanta, con un 76,7 %; y Washington, DC, con un 73,9 %.
💵💶💴 Dubai, Palm Beach y Miami lideran las ventas de viviendas de superlujo en el mundo Según los nuevos datos de la consultora inmobiliaria global Knight Frank, Dubai se destaca como el mercado de viviendas de superlujo de más rápido crecimiento, con ventas de propiedades con un precio de 10 millones de dólares o más, que se dispararon de 23 en 2019 a 436 en el período de 12 meses más reciente. Las ventas en Palm Beach aumentaron de 50 a 138, y Miami experimentó un aumento notable de 41 a 149. «La creación sustancial de riqueza ha respaldado el crecimiento del mercado mundial de ventas de superprimera categoría. La transformación de mercados como Dubai, Palm Beach y Miami ha compensado con creces la desaceleración experimentada por algunos mercados más maduros”, dijo Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank, en un informe de The World Property Journal.
💃🏻💁♀️ El DATO: En estas industrias, las mujeres ganan más dinero que los hombres Si bien la brecha salarial de género es un problema comúnmente reconocido y discutido, un nuevo informe de Osum, una empresa de investigación de mercado impulsada por IA, contiene datos sorprendentes sobre las industrias en las que las mujeres propietarias de empresas superan a los hombres en cuanto a ingresos. El informe, States With The Most Successful Female Business Owners (Estados con las propietarias de empresas más exitosas), enumera las cinco principales industrias en las que las mujeres ganan más que los hombres: concesionarios de automóviles, tiendas de ropa, producción de cultivos, servicios familiares y publicidad/relaciones públicas. En total, hay 11 industrias en las que las mujeres propietarias de empresas superan a los hombres en cuanto a ingresos, según el informe. En general, los negocios más populares entre las mujeres en Florida son los bienes raíces, los servicios para el hogar (como la limpieza) y los salones de belleza.
👩🏫✨🤩 TIP REAL: Publicitar como un profesional es menos costoso de lo que crees El marketing y la publicidad juegan un papel importante para tener éxito como agente inmobiliario. La buena noticia es que no tiene por qué costarte mucho dinero. Comienza con un eslogan memorable que te diferencie. Después de eso, hay varias formas de llegar a nuevos clientes y promocionarte de manera efectiva tanto en línea como offline, con cualquier presupuesto. Por ejemplo, puedes anunciar en motores de búsqueda sin desembolsar miles de dólares por un anuncio de banner utilizando sus programas de pago por clic, que solo te cobran si alguien presiona tu anuncio, y la tarifa por esos clics puede ser sorprendentemente asequible.
Su matrimonio era un desastre y pasaban por la crisis más profunda de su relación, que incluía infidelidades de parte y parte. Habían pasado por mucho dolor… Pero lo superaron, “de la mano de Dios”. Y eso los llevó a tomar la decisión de que, así como ellos habían tenido esa oportunidad de rescatar su hogar y vínculo matrimonial, también podían y debían ayudar a otros que estaban pasando por dolor y sufrimiento.
“Había una frustración dentro de nuestros corazones, y era ver las parejas destrozándose, destruyendo su vida, su matrimonio, y sin esperanza. Entonces, nos dimos cuenta de que, con la misma esperanza, el mismo consuelo, soporte y ayuda que Dios nos había dado, a través de muchas herramientas, podíamos transformar esa frustración en servicio a los demás”, cuentan Francisco y Viviana Robledo, un matrimonio restaurado cuya experiencia los llevó a fundar Amar y Cuidar, que, como indica su nombre, se enfoca en el cuidado y el amor a los demás. “Desde nuestra fundación, hemos ayudado a miles de parejas en el fortalecimiento de sus matrimonios y a consolidar hogares saludables”, dijeron a Latinas RealEs.
Llevan 37 años de matrimonio y han dedicado las últimas dos décadas a la consejería matrimonial. Francisco es consejero familiar y pastoral; Viviana es consejera en adicciones. En ‘Patentado’, su último trabajo, y al que califican como su misión de vida, buscan enseñarles a los matrimonios cómo se debe vivir a la manera de Dios, con fundamentos bíblicos, pero con una aplicación práctica a la vida diaria. Pacho y Vivi abrieron sus corazones a Latinas RealEs, con la esperanza de que, desde su testimonio, muchas parejas no solo tengan el anhelo de luchar por su relación, sino que se transformen y cada día sean mejores.
LR: Ustedes han pasado por situaciones difíciles, incluso infidelidades. Pero lograron superar esas crisis y salir fortalecidos. ¿Cómo encontraron la fuerza para perdonarse mutuamente y reconstruir su relación desde cero?
FVR: La fuerza para superar una infidelidad solo puede ser hallada en Dios. Así fue como la encontramos. Nosotros aprendimos a perdonarnos porque aprendimos que Dios nos perdonó, así que un día hicimos un nuevo pacto de matrimonio en el que nos comprometimos delante de Dios a ser esposos, porque no sabíamos serlo, y si Él había diseñado el matrimonio, era posible, porque el matrimonio es bueno y es para vivir felices y funcionales toda la vida. Lo más fácil habría sido huir, pero aprendimos el perdón y lo aplicamos a nuestro matrimonio. Fue muy difícil, pero lo hicimos posible, al punto de que, aunque hoy no tenemos un matrimonio perfecto, sí es sólido. Vivimos bien y es una evidencia de que el perdón funciona aún en la infidelidad.
LR: A las personas que dicen que lo único que no perdonarían de su pareja es una infidelidad, ¿qué les dirían?
FVR: Primero que todo les diríamos que nosotros somos testimonio de que sí se puede perdonar y vivir muy bien después de eso. Segundo, que si creen en Dios y saben que para Dios todo es posible, eso incluye la infidelidad. Decir o pensar lo contrario es negar que Dios es todopoderoso, porque Él sí lo puede todo. Incluso yo (Viviana) debo admitir que en algún momento dije eso, que no perdonaba una infidelidad, porque sé que es algo que lo destruye a uno; pero cuando la infidelidad tocó mi puerta, decidí perdonar, me visualicé sola con mi hija, y a ella sin un papá, por eso decidí pelear por mi matrimonio. No es una tarea fácil, pero sí se puede. Y ver ahora el fruto de ese perdón en mis hijos y en otras personas a las que hemos podido rescatar de esa situación tan compleja y difícil es una gran recompensa. Pero las dos personas deben querer y estar de acuerdo en rescatar su matrimonio.
LR: En su libro ‘Inquebrantable: Cómo tener un matrimonio para toda la vida’, mencionan principios bíblicos como la base para una relación sólida. ¿Podrían compartir algunos de esos principios y explicar cómo han impactado su propio matrimonio?
FVR: Son muchos los principios y leyes de Dios que están en su palabra y que aplican al matrimonio. Nosotros en nuestro libro ‘Inquebrantable’ narramos que esos principios son los que hacen que el matrimonio funcione. El primero de todos es el perdón, sin perdón es imposible poder llevar una relación. Y no estamos hablando solo de la infidelidad, sino de las cosas que pasan en el diario vivir, porque es a diario que nos ofendemos, y constantemente tenemos que estar perdonándonos por cosas grandes o pequeñas. Ese principio del perdón debe funcionar siempre en nuestra vida matrimonial. Otro principio que aplicamos es la compasión. O sea, me duele el dolor ajeno y tengo compasión de su necesidad, de su dolor, de su tristeza. Entonces, cuando somos compasivos, ese sentimiento nos mueve a una acción, a ayudar, a acompañar a nuestra pareja.
LR: ¿Qué papel juega la empatía en el matrimonio a la hora de las discusiones?
FVR: Hay algo que nosotros aprendimos y practicamos… Algo que, aunque parezca obvio, no sabíamos y fue aprender a mirar el corazón del otro. Porque muchas veces lo que miramos son las acciones de rechazo, de ira, de injusticia que vivimos muchas veces en el matrimonio… Acciones en las que muchas veces la otra persona nos habla mal, nos habla sarcásticamente, así que aprendimos a ver el corazón, porque allí es donde se generan todas las emociones. Pensar ¿por qué la otra persona reacciona así? Entonces aprender a discernir esos momentos del otro poniéndose en su lugar, porque no sabemos lo que le pasa realmente, qué temores tiene, es algo hermoso. Yo he aprendido (Vivi) a escuchar el corazón de mi esposo, no a escuchar sus palabras y sus acciones. Me ha costado, porque uno tiende a juzgar las acciones y a buscar una reacción inmediata, pero ver el corazón de la persona que vive con uno es una dinámica preciosa que nos lleva a ahondar más en aquellos principios que Dios estableció en su palabra para que nuestras relaciones funcionen.
LR: Ustedes también hablan del principio de la importancia del otro, ¿cómo funciona?
FVR: Este principio se basa en que hay que aprender a ver a la otra persona como más importante que uno mismo, aunque todos seamos iguales a los ojos de Dios. Entonces, la reacción natural cuando uno está delante de una persona a la cual ve más importante es escucharla, servirle, amarla, entenderla, darle. Este principio hace que nos neguemos al egoísmo, porque cuando aprendemos que el matrimonio es para dar y servir al otro, morimos al egoísmo, al yo, y podemos entonces no solo leer el corazón, sino bendecir al otro satisfaciendo sus necesidades, siendo vulnerables, empáticos y estando ahí para el otro.
LR: ¿Cuál fue el momento clave que los llevó a decidir que querían ayudar a otras parejas a través de su experiencia personal?
FVR: El momento decisivo fue cuando habíamos superado esa crisis tan profunda, el desastre que vivíamos como matrimonio. Habíamos pasado por mucho dolor y lo superamos de la mano de Dios. Y eso nos llevó a tomar la decisión de que, así como nosotros habíamos tenido esa oportunidad, también podíamos ayudar a otros que estaban pasando por dolor y sufrimiento a que la tuvieran. Y ligado a eso, había una frustración dentro de nuestros corazones que era ver las parejas destrozándose, destruyendo sus vidas, sus matrimonios, y verlos sin esperanza. Entonces, nos dimos cuenta de que, con la misma esperanza, el mismo consuelo, soporte y ayuda que Dios nos había dado, a través de muchas herramientas, podíamos transformar esa frustración en servicio a los demás. Todo esto nos inspiró a fundar Amar y Cuidar.
LR: ¿Cómo se definen hoy Francisco y Viviana como pareja? ¿Cuál dirían que es el mayor aprendizaje que han tenido en su relación?
FVR: Decidimos ser una pareja exitosa, creer, confiar sabiendo que si caminamos con Dios todo es posible. Eso suena fácil y parece un cliché, pero es verdad: ¡Con Dios todo es posible! Pero ser exitosos a la manera de Dios significa poder cumplir propósitos en nuestra vida, que vienen de parte de Dios. Poder ser una pareja de influencia, que impacta las vidas de otras parejas. Y cada vez que podemos, con nuestra historia, con nuestro testimonio y con las herramientas que Dios nos ha dado, impactar las vidas de otros, ahí estamos siendo exitosos. Ese éxito requiere obediencia, porque obedecer a Dios es fácil, pero puede ser complejo a la misma vez, porque estamos acostumbrados a hacer las cosas a nuestra manera. Y por supuesto también es necesario el esfuerzo y la dedicación plena para cumplir el propósito.
LR: “Patentado” es su último trabajo y ustedes mismo han calificado este proyecto como su misión de vida. Cuéntenos ¿de qué se trata y cuál es el propósito de Patentado?
FVR: Patentado es el compendio, el resumen de lo que hemos utilizado en nuestra vida y con miles de parejas y matrimonios. Nos dimos a la tarea de estudiar el matrimonio y llegar a conclusiones, por la experiencia de tantas y tantas personas en la consejería, nos dimos a la tarea de ver qué hace que un matrimonio funcione y qué no. Y con base en fundamentos bíblicos, Patentado es enseñarle a un matrimonio cómo se debe vivir a la manera de Dios con fundamentos bíblicos, pero con una parte de aplicación práctica a la vida diaria, porque de nada sirve saber sin aplicar. Apunta a darle a los matrimonios los recursos que hace que su matrimonio sea transformado en una relación funcional saludable y sea la base de una familia estable. Y la patente del matrimonio la tiene Dios.
LR: Su vida ha sido un testimonio vivo de la restauración matrimonial. ¿Qué mensaje les gustaría transmitir a las nuevas generaciones de parejas que inician su vida juntos en un mundo lleno de desafíos?
FVR: Tremenda pregunta, porque ahora los jóvenes no se quieren casar. Así que lo primero que podríamos decir es que no tengan miedo de casarse. El matrimonio no es anticuado, sigue vigente; el matrimonio es hermoso y es el único lugar donde uno puede experimentar la plenitud emocional, física y espiritual que Dios diseño para que viviéramos en ella. Los jóvenes deben buscar la definición correcta de lo que es el matrimonio para que no piensen y asuman que es algo temporal. Los jóvenes deben entender que lo fácil no dura y lo que cuesta permanece. Hay que trabajar en el matrimonio porque sí se puede, sí vale la pena, y es el diseño espectacular de Dios para poder florecer y experimentar la plenitud de la vida.
Es una mujer en constante crecimiento y evolución, y asegura que nunca va a parar de crecer porque es inquieta, le encanta aprender y es algo que la llena totalmente. Le molesta quedarse en la zona de confort. Y, aunque a veces le da un poco de miedo afrontar los desafíos, cree que ya a sus 40 años y con la madurez propia de la experiencia, también tiene el valor suficiente para explorar cosas nuevas.
Aunque tenía un cargo ejecutivo muy importante en la compañía tabacalera con mayor presencia a nivel mundial, María Paz Blanco sentía que le faltaba algo, y era ese llamado interior, ese propósito de vida, el sentirse haciendo lo que le diera dicha plena y que a la vez impactara muchas vidas. Por ello, tomó una decisión que requirió mucho coraje y valentía: independizarse y seguir su sueño de ayudar a fortalecer a las mujeres desde el interior, a través del Coaching de Vida. En 2017 creó su propia metodología, MAPIP (Método Aplicado a la Psicología de Imagen Personal), enfocada en la imagen de la mujer, pero desde un lugar más profundo que el simple vestuario. Apunta a que su autenticidad y luz interior se reflejen en su aspecto.
La también autora del bestseller ‘El poder de quererte’ (Editorial Planeta) concedió una entrevista exclusiva a Latinas RealEs.
Latinas RealEs: ¿Qué te inspiró al coaching de empoderamiento de mujeres?
María Paz Blanco: Siempre me ha gustado la imagen personal y cómo te sientes con lo que llevas puesto, con tu lenguaje no verbal y todo lo que tú puedes ver del otro, y yo puedo ver muchas más cosas que el vestuario… Puedo ver gestos, puedo ver actitudes, puedo ver posturas… Y me llamó mucho la atención que todas las mujeres en la multinacional donde trabajaba en Londres, independiente de su tipo de cuerpo, de su altura, de su cargo, independiente de todo, eran mujeres que le sacaban mucho provecho y partido a su imagen y se sentían todas muy empoderadas. Y eso me fascinaba, porque creo que hemos estado mucho tiempo lidiando con estereotipos de que para verse bien hay que tener cierto peso, cierta talla y ciertas cosas.
Maria Paz Blanco
LR: ¿En qué consiste el método MAPIP que desarrollaste?
MPB: El Método Aplicado a la Psicología de Imagen Personal (MAPIP) une la psicología, el life coaching y la imagen personal en un enfoque único y transformador para que una mujer comience a fortalecer la relación más importante de su vida: consigo misma. Si bien hoy día creemos que hemos avanzado, cuando vemos que ya hay tallas más reales y empezamos a ver que el Photoshop está prohibido en algunos covers, seguimos viendo que hay 80.000 filtros de Instagram y la gente los sigue utilizando. Se cambió una cosa por otra.
LR: ¿Qué papel juega la autenticidad en este aspecto?
MPB: Ver esa autenticidad que las mujeres reflejaban, independiente de su forma física, su background me llamó mucho la atención y me pregunté: ¡Wow!, ¿qué las une acá? Y es que eran mujeres tremendamente inspiradoras que se sentían radiantes y se proyectaban así también, porque cuando te sientes bien por dentro se proyecta hacia afuera, y desde ahí nace el método MAPIP, para unir estos dos mundos opuestos. Es un método integral que patenté. Soy la pionera en Chile y me encantaría poder aplicarlo también en los Estados Unidos, que es donde ahora resido.
LR: Has mencionado que tu hijo Santi ha sido uno de tus mayores maestros, ¿cómo ha influido él en tu perspectiva sobre la vida y tu carrera profesional?
MPB: Santi transformó mi vida 180 grados, o sea fue un vuelco completo porque si bien yo ya venía por un camino de escucha interior, del despertar interior porque para seguir tu propósito tienes que tener alguna dirección y creo que eso lo tenía más o menos resuelto, pero cuando Santi llega llegó como como una ola que en un minuto desarmó todo, lo desmoronó pero luego de que la ola se retira, empieza esa calma, empieza todo a volver y al contrario empiezas a observar esa belleza del fluido del mar, de la calma y ese viaje lo viví personalmente con mi hijo porque cuando uno tiene que vivir con un hijo con una discapacidad que es incierta que aún no hay diagnóstico es algo que es muy duro.
LR: ¿Cuál consideras que ha sido el mayor logro de tu carrera hasta ahora y por qué?
MPB: Yo creo que el mayor logro que he tenido es vivir en total coherencia con lo que yo quiero; no hablaría de logros externos porque, aunque he recibido premios muy bonitos y he recibido también invitaciones que han sido súper especiales porque me han considerado en ciertos círculos, son logros que me es imposible no abordarlos desde los logros internos. Para mí el éxito desde lo laboral y también desde lo personal es cuando eres capaz de vivir de acuerdo con tus valores y así mismo puedas llevar tu negocio. Y esa consecuencia, esa congruencia entre el poder vivir alineada a tu ser creo que es por lejos el logro más grande que he tenido como mujer y también como madre.
LR: ¿Qué mensaje deseas transmitir a las mujeres que buscan elevar su autoestima y amor propio?
MPB: Este tema me encanta porque es lo que vengo trabajando y desarrollando hace muchos años en mis sesiones de coaching uno a uno y en mis talleres transformacionales que van a ser realmente muy bonitos e inspiradores. Bueno, lo primero en este sentido es el autoconocimiento; si no nos conocemos a nosotras mismas, difícilmente nos vamos a poder amar, difícilmente nos vamos a poder respetar o vamos a saber poner límites, porque uno no puede amar aquello que no conoce. Es así es simple. El primer amor siempre parte por uno mismo porque de lo contrario no tienes nada que ofrecer a los demás y para poder elegir, primero tienes que elegirte a ti; por tanto, creo que el autoconocimiento es la pieza clave para iniciar ese camino del amor propio.
LR: ¿Cuáles son algunas prácticas o hábitos diarios que recomiendas para mejorar el amor propio?
MPB: Lo primero es dejar de criticarnos. La crítica es muy nociva, muy negativa, no sirve de nada criticarte. Y lo siguiente es el diálogo interno: si tu diálogo interior de todo el día está diciendo que tú estás mal o haces algo mal, cámbialo porque necesitas es un diálogo interno que te lleve a tu siguiente nivel no un diálogo que te paraliza. Por tanto, creo que dos buenas estrategias para tomar acción en nuestro amor propio es dejar la crítica y en segundo lugar tener más control de nuestro diálogo.
LR: Tu libro «El Poder de Quererte» ha sido un gran éxito. ¿Cuál crees que es la clave de su impacto y resonancia con el público?
MPB: Este es un libro que fue escrito yo diría 100% con el corazón, y si tengo que ser aún más franca es el libro que a mí me habría encantado leer hace unos años atrás cuando pasé los momentos más complejos de mi vida ante el pronóstico que nos dieron de mi hijo Santiago y me di cuenta de que necesitaba recursos internos para atravesar esa situación, porque si yo no estaba bien ni mi familia ni mis hijos ni Santi, en este caso, iban a estar bien. Por tanto, el poder de quererte nace desde esa desde ese propio llamado interior en el cual yo decidí entender, cuando me di cuenta de que lo que se venía era algo complejo, que había algo que atender y que era urgente: Me dije, aquí hay mucho dolor y yo o decido quebrarme en mil pedazos -y está bien reconocernos y sentirnos vulnerables—o salgo adelante. Y ahí vino esa experiencia como psicóloga de decir creo que necesito un camino de fortalecimiento interior, porque en la medida que yo esté fuerte y esté sólida voy a poder estar fuerte y sólida para él. Y así nace “El poder de quererte».
Empezó en Instagram literalmente desde que la red social fue lanzada. “Era de las pocas locas que le llevaba las cuentas de Instagram a otra gente”, dice Andrea Landa (Andy), una mexicana que, aunque estudió Comunicación, hizo clic con el marketing digital desde siempre. Tuvo una agencia, pero llegó a la conclusión de que estas solo pueden impactar a la gente que tiene presupuesto para invertir, y lo suyo, en cambio, era ayudar a emprendedores, como ella, a que pudieran hacer las cosas por sí mismos.
Decidió, entonces, iniciar su proyecto de coaching para empoderar a cientos de personas de las que hoy se siente orgullosa: “Tengo clientes con miles de seguidores reales que son su audiencia verdadera. Alumnos que han desarrollado 100% su marca personal, que hacen sus propios productos digitales, que han logrado un posicionamiento impresionante en su nicho, que están colaborando con otros emprendedores, con otras marcas, que están siendo ponentes…”. Desde Suiza, donde vive hace cuatro años, Andy habló con Latinas RealEs sobre los negocios en el mundo de Instagram.
Latinas RealEs: ¿Cuáles son los mayores desafíos que enfrentan los emprendedores al hacer crecer su audiencia en Instagram?
Andrea Landa: El reto más grande es que no saben por dónde empezar, entonces se sienten abrumados; no saben qué paso dar primero, ni cuál después. Por eso, a mí me gusta mucho llevarlos de la mano y decirles, paso a paso, lo que se debe hacer y lo que van a enfrentar para hacer crecer su audiencia. Lo otro es que tampoco entienden bien los tiempos de Instagram y que, en este sentido, es importante confiar en el proceso, porque hay ciertas cosas que tienen que pasar antes de ver los resultados.
LR: En términos de marketing, ¿qué estrategias consideras fundamentales para tener una ventaja competitiva?
AL: Es importante entender qué es tu marca personal o cuál es la personalidad de tu marca, y que sea auténtica. Cuando los emprendedores entienden el poder de la autenticidad, el poder de una marca personal, se dan cuenta de que no importa estar en un nicho competido, porque tú eres tú y nadie acaba siendo tú. Y sé que suena muy cursi, pero realmente esa es una ventaja competitiva brutal.
LR: ¿Cómo pueden las emprendedoras latinas aprovechar mejor Instagram para conectar con su audiencia y diferenciarse en el mercado?
AL: Tener un paso a paso muy claro, que las expectativas sean reales y que sepan que el camino es muy diferente para todos, porque creo que es muy fácil compararnos y ver que una persona le fue súper bien y que creció más rápido. De verdad, la clave es saber que tú aportas valor en tu nicho, aunque sea un nicho muy competido o esté saturado… ¡No importa, tú aportas valor!
Andy Landa
LR: ¿Podrías compartir alguno de los trucos más efectivos para crear contenido exitoso en Instagram?
AL: El mejor truco para hacer buen contenido es tener claro que hay una variedad de lo que se necesita. No hay que casarse con un formato, ni con un solo tipo de contenido. Y también pensar cuál es el objetivo de esos contenidos, porque siempre lo digo, si el objetivo de un post es traerte visibilidad, va a ser muy diferente a otro que lo que quieres es que te traiga conversiones… Eso hace un mundo de diferencia: darle variedad a tu audiencia y pensar siempre, antes de postear, ¿cuál es el objetivo principal de esta publicación?
LR: ¿Qué consejo les darías a quienes desean establecer una marca en Instagram y aún no lo consiguen?
AL: Que no se desanimen. Todas las cuentas enormes que tienen un millón, dos millones de seguidores, etc., todas empezaron con un seguidor. El camino es diferente para todos, hay gente que le toma una semana arrancar, y a otras, un año. No se pueden rendir. Hay que ser consistentes y perseverar.
LR: Con el constante cambio en los algoritmos de Instagram, ¿cómo te mantienes actualizada y aseguras que tus estrategias sigan siendo efectivas?
AL: La verdad es que el algoritmo de Instagram no cambia tanto como la gente cree. Y si cambia, tú lo vas a notar. En el instante en el que Meta anuncio un cambio nuevo, lo notas de verdad, lo notas en tu alcance, en tus publicaciones. Entonces yo lo que siempre digo es que hay que fijarse en los consejos muy específicos, en quién se los está dando, pero no hay nada como probar. Pruébenlas, inténtelas para ver si a ti te funciona.
LR: ¿Qué importancia tiene la interacción con la audiencia en Instagram y qué recomiendas para fomentar un mayor engagement?
AL: La interacción es todo, todo. Absolutamente hay dos prioridades en Instagram, la retención y la interacción. Entonces yo también aquí lo que digo es que si estamos haciéndole a nuestra audiencia contenido que los motive, que los intrigue, que les guste, tienen muchísimas más posibilidades de interactuar con él. Pero aquí también quiero decirles que la métrica de interacción no solamente son los comentarios y los likes. Hay muchas formas de interactuar con las publicaciones como guardarlas o compartirlas con alguien más.
LR: A nivel personal, ¿qué te motiva y te inspira a ayudar a otros emprendedores a alcanzar el éxito?
AL: No hay nada que a mí me motive y me inspire más que estos emprendedores me escriban y me digan: ¡Guau cómo me ha impactado esto que enseñas! Entonces para mí siempre es un reto e inspiración el cómo le puedo dar más habilidades a una persona para que no tenga que delegárselas a alguien más, ni contratar a alguien, sino que realmente se sientan empoderados de hacer eso. Para mí esa es mi motivación, que lo que yo hago, al final del día empodere a alguien más.
LR: ¿Qué recursos recomendarías a las mujeres que quieren aprender más sobre marketing digital y crecimiento en redes sociales?
AL: Hay muchos recursos que recomiendo, sobre todo a mujeres que están emprendiendo, pero aquí tiene mucho que ver con la forma en la que a ellas les gusta aprender. Yo soy una persona que disfruto ver Netflix, amo ver YouTube, entonces yo amo aprender en formato video y por eso cuando yo hice mi curso fue en ese formato. Pero si eres una persona que le gusta leer, realmente busca libros que sepas que te van a entretener y, al mismo tiempo, te van a educar. Pero sin duda, la clave es poner las cosas en práctica. Entonces yo lo que siempre digo es que mi curso tiene una tasa de resultados y una tasa de éxito anormal, pero es justamente porque la gente lo implementa.
LR: ¿Qué mensaje de empoderamiento quisieras compartir con las mujeres emprendedoras que forman parte de la comunidad de Latinas RealEs?
AL: Todo el mundo empieza sin tener mucha claridad. Lo más importante es hacerlo y no dejar que el miedo ni la pena las detenga. A todas las emprendedoras de latinas reales les quiero decir que yo sé, porque he estado en sus zapatos, lo horrible que puede ser la pena de salir en la cámara. Pero el resultado está del otro lado de quitarse la pena y lo vale. Entonces el mejor consejo que te puedo dar es hacer las cosas aun con miedo, no esperar a que se les quite el miedo, háganlo con pena, y confíen en ustedes mismas y en el proceso.
