Nueva ley de California limita contratos de agentes a 90 días

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✍🏻📋 Nueva ley de California limita contratos de los agentes de los compradores a 90 días
El gobernador Gavin Newsom firmó una ley que limita los convenios entre los compradores de vivienda y sus agentes a 90 días. El Proyecto de Ley 2992 de la Asamblea limita los contratos requeridos entre compradores y realtors, bajo el acuerdo legal de la NAR, a tres meses, informó el Orange County Register. La nueva ley entrará en vigor el 1 de enero de 2025.
La legislación impone un límite de tiempo para los contratos que se volvieron obligatorios el mes pasado, según el acuerdo de demanda de la comisión de la NAR. Aunque el contrato puede extenderse, no es automático, por lo que se requiere el consentimiento por escrito, tanto del comprador como del agente, para renovar la representación cada tres meses.
California se encuentra ahora entre los 28 estados con leyes obligatorias de contratos entre compradores y agentes que exigen que quienes quieran una vivienda tengan un acuerdo de intermediación.

🗼Los planes para construir la torre más alta de Texas comienzan a tomar forma
La visión de Kairoi Residential para la torre más alta de Texas es un rascacielos con forma de cuña y recubierto de vidrio, que estará en el downtown de Austin. El plan del desarrollador con sede en San Antonio para construir una torre de 66 pisos en 701 West Sixth Street está en trámite en el ayuntamiento, informó el Austin Business Journal.
Los planes presentados a la ciudad implican 394 apartamentos o condominios y 4.500 pies cuadrados para un restaurante o bar en la planta baja. Se proyecta que la torre tendrá 567.000 pies cuadrados, un poco más grande que la Frost Bank Tower del centro de la ciudad. Sin embargo, a diferencia de esa torre de oficinas, esta es una obra puramente residencial.

🏢💼 Florida ocupa el tercer lugar del país en cuanto a demanda de espacios de oficina
Cuando se trata de espacios de oficina, Florida ocupa el tercer lugar en el país en cuanto a demanda, según un nuevo estudio de Highland Cabinetry, una compañía de gabinetes con sede en Phoenix, que realizó la investigación y compiló los datos. Encabezando la lista de demanda de espacio de oficina se encuentran California y Texas.
Florida obtuvo, por otro lado, el segundo número más alto de búsquedas relacionadas con la renta de oficinas, después de Massachusetts, con 260 por cada 100.000 personas, según el informe.

🤑 El DATO: Ardie Tavangarian pone a la venta su mansión amoblada por 177 millones
El desarrollador inmobiliario Ardie Tavangarian, con sede en Los Ángeles, ha puesto a la venta su propiedad amueblada de 35.000 pies cuadrados en 607 Siena Way por la friolera de 177 millones de dólares, según informó el Wall Street Journal. Aunque la mansión de ocho habitaciones y 24 baños, llamada Villa Siena, ya tenía tiempo terminada, Tavangarian sólo decidió ponerla en el mercado ahora que tiene todos los toques finales, incluida una suite principal con un techo retráctil que se abre para contemplar las estrellas, y todos los muebles en su lugar.

🌀🔥 Zillow agrega datos sobre riesgo climático a los listados de las casas en venta
El mercado tecnológico inmobiliario Zillow está incorporando datos sobre riesgo climático proporcionados por First Street, en listados de propiedades en venta en todo Estados Unidos, para ayudar a los clientes a abordar esta preocupación. Las categorías de riesgo cubren inundaciones, incendios forestales, viento, calidad del aire y calor. Estos factores pueden costarles a los propietarios de viviendas a través de tarifas de seguro más altas, facturas de reparación y costos de servicios públicos.
«A medida que aumentan las preocupaciones sobre riesgos climáticos, y lo que eso podría significar para los costos de seguros futuros, esta herramienta también ayuda a los agentes a informar a sus clientes para discutir el riesgo climático, los seguros y la asequibilidad a largo plazo», dijo la economista jefe de Zillow, Skylar Olsen.

🤝👩‍💼 TIP REAL: Las mejores habilidades de los agentes inmobiliarios en 2024
Aprender y dominar las habilidades específicas que requiere un agente inmobiliario puede hacer o deshacer tu carrera. Desde ser un excelente comunicador hasta dominar varios programas informáticos, perfeccionar las habilidades adecuadas te diferenciará de otros agentes. ¿Te preguntas qué hace que un agente inmobiliario sea bueno? Ten en cuenta estas aptitudes y competencias: Comunicación, negociación, resolver problemas, conocer el mercado, buena gestión del tiempo, tendencias tecnológicas, marketing, análisis de datos y, por supuesto: adaptabilidad y paciencia.

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