Se disparan visitas a casas y la demanda de hipotecas aumenta 68%

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🚀🆙 Se disparan las visitas a propiedades y la demanda de hipotecas aumenta 68%
Tras el recorte de las tasas de interés de la Reserva Federal, el mercado inmobiliario muestra un renovado interés. Según un informe de Redfin, la actividad de compra de viviendas ha aumentado significativamente, con un incremento del 68% en las tasas hipotecas fijas, en comparación con el mes anterior. El aumento se produjo solo cinco días después de la histórica decisión de la Reserva Federal de reducir los tipos por primera vez en años.
El índice de demanda de compradores de vivienda de Redfin, que rastrea las visitas y otros servicios de compra, alcanzó su punto más alto desde mayo, el pasado 23 de septiembre. Según el informe, las solicitudes de compra de hipotecas aumentaron más del 10% mes a mes, lo que indica un mayor interés por la compra de viviendas.

⁉️🧐 ¿Provocarán las demandas sobre comisiones de la NAR un éxodo masivo de agentes?
Una nueva investigación de Clever Real Estate señala que alrededor del 86% de los agentes inmobiliarios creen que los cambios recientes en la estructura de comisiones, que entraron en vigor después de la demanda colectiva contra la Asociación Nacional de Realtors (NAR), expulsarán a muchos agentes del sector. El cambio más significativo del acuerdo es que los vendedores ya no están obligados a cubrir la comisión del agente del comprador, lo que traslada la carga a los compradores para decidir cómo compensar a su propio agente.
Casi la mitad de los agentes encuestados (48%) expresaron una visión más pesimista de sus perspectivas profesionales desde que se alcanzó el acuerdo, mientras que solo el 16% se sintió más optimista. Además, casi dos tercios de los agentes (64%) siguen oponiéndose a los cambios en la estructura de comisiones.

🏨💵 Reuben Brothers quiere ser el dueño mayoritario del hotel W en South Beach
Los multimillonarios británicos Simon y David Reuben están apostando a lo grande en el mercado hotelero de Miami Beach y buscan ser los dueños mayoritarios del W South Beach por casi 500 millones de dólares. Reuben Brothers, su brazo de inversión global con sede en Londres, está negociando un acuerdo con los propietarios actuales del hotel de 395 habitaciones, Aby Rosen y David Edelstein, quienes lideran las firmas RFR Realty y TriCap, con sede en Nueva York, respectivamente.
Compradores y vendedores están «en conversaciones avanzadas» para recapitalizar la parte hotelera de la propiedad en 2201 Collins Avenue por más de $400 millones, dijo a The Real Deal una fuente familiarizada con la transacción pendiente. El edificio de 20 pisos también tiene 211 unidades de condominios-hotel propiedad de individuos.

🏜️ El DATO: Un pequeño pueblo en medio de la nada es el destino más atractivo de Airbnb
Los analistas de datos de Airbnb anunciaron que el lugar más atractivo para reservar un alojamiento en su plataforma en EE.UU. el reciente verano no fue Nueva York, Los Ángeles o Miami, sino un lugar rural en el interior de Washington, donde hace calor y está seco durante toda la temporada. Según los datos publicados por la empresa de alquileres a corto plazo, el pueblo de Quincy, con apenas 8.000 habitantes junto al río Columbia, en el soleado centro del estado, fue el destino de moda durante el verano de 2024.

🏘️🏠🏡 Disney inaugura la primera comunidad residencial de lujo en el desierto de California
El gigante del entretenimiento está convirtiendo el sueño de vivir en un mundo mágico en realidad. Disney está presentando su primera comunidad residencial, Cotino, un extenso enclave desértico en Rancho Mirage, California, cerca de Palm Springs. Cotino es parte de la nueva iniciativa Storyliving de Disney, que contará con casi 2.000 casas que van desde condominios de lujo hasta lujosas villas. Los precios comenzarán en $1 millón y superarán los $2 millones para las propiedades más lujosas.
La segunda comunidad Storyliving está planificada a unos 48 kilómetros al oeste de Raleigh, Carolina del Norte.

🤳📲 TIP REAL: ¡Postea Historias de tus clientes!
Una de las mejores maneras de demostrarles a los clientes potenciales que puedes ayudarlos es compartiéndoles cómo has ayudado a otros. Cada vez que tus clientes cierren un negocio, considera compartir una breve historia de cómo fue la transacción. Esta es una excelente manera de demostrar tu experiencia y generar confianza entre futuros compradores o vendedores. Además, agrega #hashtags inmobiliarios, para asegurarte de que tu publicación sea visible para una audiencia determinada o un nicho de mercado.

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