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🏝️ Estos 4 estados de EE.UU. podrían eliminar los impuestos prediales Cuatro estados de EE.UU. proponen la eliminación de impuestos prediales: Florida, Illinois, Kansas y Pensilvania. En Florida, el gobernador Ron DeSantis apoya el proyecto de ley SB 852, que ordena un estudio para reemplazar este impuesto con alternativas como el aumento del impuesto a las ventas y el consumo. En Illinois, el senador Neil Anderson impulsa la SB 1862, que eximiría del pago a propietarios con más de 30 años de contribuciones. Kansas propone un fondo soberano inspirado en Noruega, según el representante Blake Carpenter, financiado con la eliminación de exenciones al impuesto sobre ventas. Y en Pensilvania, el congresista Russ Diamond defiende la propiedad plena, mientras el senador estatal Doug Mastriano sugiere gravar remesas y dotaciones universitarias. ¿Cuál será el futuro de los impuestos a la propiedad en estos estados?Amanecerá y veremos.
🏘️🏡 Hispanos logran cifras récord en propiedad de vivienda La propiedad de vivienda entre los hispanos alcanzó un récord de 9.8 millones de hogares en 2024, con un aumento neto de 238.000 nuevos propietarios en el último año, según la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP). Se trata del mayor aumento entre todos los grupos étnicos por segundo año consecutivo. No obstante, Gary Acosta, cofundador de NAHREP, advirtió que la tasa de propiedad cayó por primera vez en una década por por la capacidad de la industria para satisfacer la demanda. Los precios han aumentado un 5% en el último año y un 47% desde el inicio de la pandemia, empujando a los compradores latinos hacia regiones más asequibles como Texas.
🤖 DATO: Related apuesta por la IA, con inversión récord de 8 billones Related Companies, bajo el liderazgo de Jeff Blau, busca recaudar hasta 8 billones de dólares para invertir en centros de datos, impulsados por la creciente demanda de infraestructura para inteligencia artificial. Según Bloomberg, la firma planea destinar 500 millones de dólares de capital inicial a su nueva firma Related Digital en el segundo semestre del año. Su primer proyecto será un centro de datos en Ontario, Canadá, seguido de otros en Chicago, Misuri y Wyoming. Brent Behrman, exejecutivo de CyrusOne, dirigirá las inversiones, mientras que Greg Myers será el director financiero. Empresas como Microsoft y Meta también han destinado presupuestos multimillonarios al sector. Aunque clave para la era digital, estos centros enfrentan críticas por su alto consumo energético y bajo atractivo residencial.
🫥 Nueva política de “listados ocultos” de la NAR genera controversia La aprobación por parte de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) de una nueva norma que permite a los corredores, con autorización del vendedor, ocultar propiedades de los portales inmobiliarios públicos y compartirlas únicamente entre agentes a través del MLS local crea controversia. La controversia se centra en si la NAR debería flexibilizar o eliminar las normas que rigen la publicidad de las propiedades. Expertos advierten que esto limita la visibilidad de los inmuebles, podría afectar el precio de venta y genera confusión entre compradores. Portales como Redfin critican que esta política fragmenta el mercado y reduce el acceso libre a la información. Aunque todos los corredores podrán acceder a estos listados, en muchos casos los compradores deberán contratar uno para ver todas las propiedades disponibles
🛜🔑 TIP REAL: ¡Domina el Networking Estratégico! El networking es tu mejor aliado para impulsar tu negocio inmobiliario. No te desanimes si al principio parece complicado: cuanto más lo practiques, más natural será. Asiste a eventos locales, únete a asociaciones profesionales y participa en actividades comunitarias para expandir tu red de contactos. Las interacciones cara a cara son fundamentales: muestra tu personalidad, transmite confianza y comparte tu experiencia. Cada conversación es una oportunidad para generar conexiones valiosas que pueden traducirse en recomendaciones y nuevos clientes. Recuerda: el networking no es una tarea, ¡es una inversión estratégica en tu carrera inmobiliaria! Las conexiones de hoy pueden ser tus clientes o aliados de mañana.
Es un hecho que no podemos pasar por alto. Si antes las uñas eran el foco de atención de unas manos bien cuidadas, ahora han pasado a convertirse en una expresión cultural, en objeto de deseo, en complemento indispensable de cualquier outfit.
Una de las tendencias más llamativas del momento es la manicura conocida como Yummy Nails, inspirada en colores, texturas y decoraciones que evocan delicias culinarias. Esta fiebre por tener ‘uñas deliciosas’ ha conquistado a las celebridades, influencers y amantes del nail art en todo el mundo, provocando que millones de mujeres acudan donde su manicurista de confianza buscando el estilo que mejor se adapte a su gusto personal.
¿Qué son las Yummy Nails y por qué causan tanto furor?
El término ‘Yummy’, como ya sabemos, hace referencia a algo delicioso y apetecible. En el caso de esta tendencia, se trata de una manicura que juega con diseños inspirados en postres, caramelos, frutas y otras tentaciones. A partir de allí, las combinaciones de colores vibrantes, efectos brillantes y detalles tridimensionales se entremezclan para hacer que las puntas de nuestros dedos parezcan pequeñas obras de arte culinario.
Características principales de las Yummy Nails:
Colores llamativos. La tendencia es clara. Los Tonos pastel, así como las combinaciones dulces como el rosa chicle, azul cielo, amarillo limón y verde menta son algunos de los preferidos.
Diseños inspirados en comida. Seguramente habrás visto ya a algunas de tus amigas caminar por la vida con uñas que muestran en su superficie desde fresas hasta cerezas, pasando por cupcakes, helados, donas y otras delicias que tientan nuestro paladar. «Esta propuesta creativa de manicura coge inspiración en los alimentos, golosinas y postres, dando como resultado diseños alegres y, sobre todo, muy apetitosos», sugiere OK Diario en un artículo dedicado a esta tendencia.
Efecto glossy y brillante: La clave está en lograr un acabado jugoso, similar al del blancmange, un gelatinoso postre francés muy popular y delicioso al que se le atribuye la inspiración de esta manicura. Es una joya gastronómica hecha a base de leche, almendras y harina de maíz, caracterizada por su blancura lechosa. Así lo afirma Vogue España en su página web, agregando que “las yummy nails van a acaparar el protagonismo en la temporada primaveral. Brillantes y relucientes, estas uñas encajan a la perfección con el brillo lechoso y la exquisitez del famoso postre francés».
Decoraciones en 3D. Muchas de las que aman este estilo, le agregan a sus uñas finos objetos de coquetería como pequeñas perlas, lentejuelas, figuras de gel y aplicaciones acrílicas para darles más realismo.
Aromas dulces. Aunque no lo creas, algunas versiones de yummy nails incluyen esmaltes con fragancias que nos traen a la memoria el delicioso olor de frutas y golosinas.
¿Por qué las Yummy Nails son tan populares?
Podríamos decir que las celebridades y las influencers tienen la culpa. Verdaderos iconos de la moda y la belleza como Kylie Jenner, Rosalía y Dua Lipa se pasean constantemente por las alfombras rojas y muestran en sus redes sociales espectaculares diseños de Yummy Nails, provocando que miles de seguidores quieran imitarlas.
“Las yummie nails son como una expresión de creatividad. Es una manicura que permite personalizar nuestras manos al máximo, jugando con combinaciones de colores y texturas de manera única, otorgando una sensación de poder, protagonismo y fina coquetería, todo al mismo tiempo”, nos cuenta Lorena Iriarte, directora creativa y CEO de Casa Shalon, un spa colombiano especializado en cejas, uñas y pestanas.
Perfectas para cualquier temporada, ya sea el verano con tonos tropicales o el invierno con motivos de chocolate y caramelos, las Yummy Nails se adaptan a cualquier época del año. “Tienen la ventaja de transmitir una sensación de alegría y diversión, por eso tantas mujeres llevan esta tendencia. En tiempos en los que se habla tanto de la importancia de cuidar nuestro bienestar emocional, los colores y decoraciones de estas uñas contribuyen a comunicar una actitud de felicidad y positivismo”, afirma Lorena.
Hay que tener en cuenta que las yummy nails no son fáciles de crear, por lo tanto, nuestra recomendación es que acudas donde tu manicurista de confianza o a un spa de uñas que garanticen la creación de un estilo que se adapte a tu personalidad y profesión. Es una tendencia que llegó para quedarse y seguir conquistando el mundo de la moda y la belleza. Su originalidad, frescura y creatividad las convierten en una opción perfecta para quienes desean expresarse de una manera divertida y atrevida.
Las yummy nails son una auténtica declaración de intenciones: uñas que lucen increíbles, pero que también despiertan el apetito visual.
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🏦🏡 Préstamos FHA serán solo para ciudadanos y residentes permanentes A partir del 25 de mayo de 2025, solo ciudadanos o residentes permanentes de EE.UU. serán elegibles para préstamos FHA, según nuevas reglas anunciadas por el Departamento de Vivienda (HUD). La medida, firmada por el subsecretario Jeffrey D. Little, excluye a quienes tienen visas temporales o declaran impuestos con número ITIN. Los prestamistas deberán verificar el estatus migratorio mediante documentos oficiales del USCIS. Hasta ahora, algunas personas con estatus migratorio no permanente calificaban si cumplían requisitos. Sin embargo, una fuente de HUD dijo a Telemundo, que quienes soliciten un número de caso antes del 25 de mayo podrían beneficiarse hasta seis meses más, incluso si el cierre ocurre más adelante. Después de los préstamos convencionales respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac, estos son el tipo de préstamo más popular disponible para los compradores de vivienda en la actualidad.
🤑 Miami eleva el lujo con Casa Cipriani: Residencias desde $25 millones La familia Cipriani, junto a 13th Floor Investments y Midtown Equities, anunció el desarrollo de Casa Cipriani Miami, un exclusivo proyecto frente al mar en 3611 Collins Avenue, Miami Beach, según un comunicado de prensa. El complejo incluirá un hotel de 40 habitaciones, club privado y una torre de condominios de lujo de 17 pisos y 23 unidades, con precios iniciales desde $25 millones. El diseño está a cargo del arquitecto Brandon Haw. La propiedad, anteriormente ocupada por Westgate South Beach, fue adquirida en 2023 por $73 millones. Se espera que las ventas comiencen a finales de 2025.
🤩 Serhant, estrella de ‘Owning Manhattan’ apuesta por el mercado de Atlanta Ryan Serhant, estrella de “Owning Manhattan” en Netflix y CEO de SERHANT, anunció la expansión de su agencia inmobiliaria a Georgia, destacando el auge del mercado en ese estado. Tras abrir en Savannah en 2023, en noviembre estableció SERHANT Atlanta, impulsado por el crecimiento económico local y el aumento de clientes interesados en mudarse o adquirir segundas viviendas. Según FOX Business, Serhant destacó la inversión de Hyundai en Savannah y el desarrollo económico de Atlanta, epicentro del entretenimiento y sede de empresas Fortune 500. Georgia reportó en 2024 un crecimiento económico del 3,1 % y más de 121.500 ventas de viviendas, según el Centro Selig y la Asociación de Agentes Inmobiliarios del estado.
🙋♀️💃 Lanzan LR Summit 2025, magno evento para mujeres latinas en bienes raíces Latinas RealEs anunció el lanzamiento del LR Summit 2025, su II Cumbre de Mujeres Exitosas en Real Estate, que se celebrará el 16 de mayo en el Coral Gables Golf & Country Club. Bajo el lema “Empodera tu vida, rompe barreras y multiplica tu riqueza”, el evento reunirá a destacadas líderes como Mariana Niro, agente #1 de lujo en Miami con $120 millones en ventas en 2024. La fundadora, Andrea Angel, lo define como el espacio para que mujeres latinas del sector eleven sus carreras. Entre los speakers también destacan Xavier Serbiá, Janettsy Chiszar, Amina Taulbee y Jesmig Hernández. El evento promete inspiración, networking y estrategias para transformar vidas y negocios. Mas info aquí: https://www.latinasrealesclub.com/summit2025 Nota del Editor: Latinas RealEs es la compañía matriz de Noticias RealEs.
🏝️ DATO: Familia Maddock vende casa demolida en Palm Beach por $31 millones Paul L. Maddock Jr., descendiente de una de las familias fundadoras de Palm Beach, vendió por $31 millones una casa demolida frente al mar ubicada en 1160 North Ocean Boulevard, según registros públicos y Zillow. La propiedad, de 6,100 pies cuadrados, fue adquirida por los Maddock en 1991 por $900,000. Incluye parcela de playa privada y planos aprobados para una nueva construcción. El comprador, representado por la compañía 1160 NOB LLC, permanece desconocido. El juez Moss, de Sotheby’s, gestionó la venta; Marley Overman y Gary Pohrer presentaron al comprador.
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🛳️🌊 Lanzan Crescent Seas, un proyecto de residencias de lujo en alta mar El desarrollador inmobiliario Crescent Heights anunció el lanzamiento de Crescent Seas, un innovador modelo residencial que ofrece lujosas viviendas en alta mar. En alianza con Norwegian Cruise Line Holdings, el proyecto comenzará con la transformación del barco Navigator, que será remodelado con una inversión de más de $50 millones y contará con 210 residencias valoradas entre $750,000 y $8 millones, informó la compañía en un comunicado. Las residencias incluirán mayordomo de lujo e internet Starlink Las ventas inician el 9 de abril en Miami y el viaje inaugural será en diciembre de 2026. Liderado por Russell W. Galbut y operado por The Apollo Group, el proyecto prevé lanzar cuatro barcos más en cinco años y ofrecerá viajes prolongados por destinos exóticos en los siete continentes.
🏘️ ¿Busca una casa asequible? Considere estos estados Un análisis reciente de Redfin reveló que Iowa es el estado con las casas más asequibles de EE.UU., con un precio medio de $227,500 en marzo. Le siguen Ohio ($231,400), Oklahoma ($236,700), Virginia Occidental ($243,100) y Míchigan ($248,000). Todos presentan precios significativamente inferiores a la media nacional de $428,000. Otros estados económicos incluyen Misisipi, Misuri, Luisiana, Indiana y Arkansas. En contraste, California fue el más caro, con un precio promedio de $785,200. La crisis de asequibilidad persiste: según Bankrate, el 81% de los aspirantes a propietarios ven el pago inicial como un gran obstáculo. Además, Realtor .com halló que el 75% de los adultos aún considera la propiedad de vivienda parte del sueño americano.
🦈🤑 DATO: Mansión en venta por $59 millones incluye tanque para tiburones Una mansión de $59 millones en Palm Desert, California, se ha puesto a la venta con un inusual atractivo: un tanque para tiburones. La propiedad, diseñada por Guy Dreier, se ubica en el exclusivo Bighorn Golf Club y abarca 7.6 acres con 32.000 pies cuadrados de construcción, reportó The Wall Street Journal. Según Bighorn Properties, destaca por su arquitectura atemporal y vistas panorámicas al valle, las montañas y el campo de golf. Construida en 2007, cuenta con siete dormitorios, diez baños, seis cocinas y terrazas para 400 personas. El tanque de tiburones, visible desde el comedor, recubre paredes y techo.
🌇 “Sereno Fort Lauderdale”, un edificio boutique con 76 residencias de lujo La firma Integra Investments, junto a Flying Point, anunciaron el lanzamiento de Sereno Fort Lauderdale, un condominio boutique de 14 pisos y 76 residencias de lujo (1 a 3 habitaciones) con precios desde $1.4 millones. Ubicado en 2901 NE Ninth Court, cerca del Galleria Mall, el proyecto iniciará construcción en 2026 y durará dos años, reportó The Miami Herald. Destacan sus vistas 360° al mar, parques y canales, y amenidades como piscina rooftop, gimnasio, spa, cancha de pickleball y cocina al aire libre. Las ventas están a cargo de ONE Sotheby’s International Realty.
💡 TIP REAL: IA + análisis predictivo: la nueva era de la prospección La inteligencia artificial (IA) inmobiliaria y las herramientas de análisis predictivo pueden ayudarte a identificar clientes potenciales y a optimizar tus estrategias de marketing. Considera invertir en software que pueda analizar el comportamiento del consumidor, predecir las tendencias futuras del mercado o identificar a los propietarios con probabilidades de vender pronto. Al aprovechar la información basada en datos y automatizar ciertos aspectos de la generación de clientes potenciales para el sector inmobiliario, puedes ahorrar tiempo, reducir costos y centrarte en las oportunidades más atractivas. ¡Deja que los datos trabajen para ti! 📊🤖
También conocida como terapia intravenosa de vitaminas, la sueroterapia es un tratamiento médico que consiste en la administración directa al torrente sanguíneo de una combinación de vitaminas, minerales, antioxidantes y otros nutrientes esenciales. La web Clinica Virgen de Guadalpupe dice que “se trata de una técnica que permite una absorción rápida y eficiente de estos componentes, superando las limitaciones de la ingesta oral”.
¿Para qué sirve la sueroterapia?
De esta pregunta, que seguramente muchas de nuestras lectoras se estarán haciendo, parte el presente articulo para dar a entender, luego de haber consultado varias páginas expertas en el tema, los diversos fines terapéuticos y de bienestar que se pueden lograr a través de la sueroterapia, pero también los cuidados que debemos tener antes de acceder a ella:
La página web especializada TOPDOCTORS.ES nombra como principal ventaja de la sueroterapia “el fortalecimiento del sistema inmunológico: La administración de nutrientes esenciales ayuda a potenciar las defensas del organismo, haciéndolo más resistente a infecciones y enfermedades”. En ese mismo orden de ideas, IGUALDAD Y BELLEZA.COM afirma que “mejora de la hidratación, ya que es especialmente útil en casos de deshidratación severa, permitiendo una rehidratación inmediata y efectiva”.
Otros beneficios destacables y derivados de la sueroterapia son:
Incremento de energía y reducción de la fatiga. Según SALUD.COLSUBSIDIO.COM, “la infusión de vitaminas y minerales puede combatir la fatiga y mejorar los niveles de energía en personas con estrés, cansancio o sobrecarga laboral”.
Desintoxicación del organismo, ya que ayuda a eliminar toxinas acumuladas, promoviendo una sensación general de bienestar y salud.
Mejora de la apariencia de la piel. BLUEHEALTHCARE.ES especifica que “algunos sueros están formulados para revitalizar la piel, aportando luminosidad y retrasando los signos del envejecimiento”.
¿Por qué la sueroterapia se ha convertido en una tendencia?
En los últimos años, es un procedimiento médico que ha ganado popularidad debido a varios factores: resultados rápidos y efectivos (los nutrientes llegan directamente al torrente sanguíneo), personalización del tratamiento (los sueros pueden adaptarse a las necesidades específicas de cada individuo, lo que aumenta su eficacia y atractivo), promoción en medios y redes sociales (algunas celebridades y figuras públicas comparten sus positivas con la sueroterapia, incrementando su visibilidad y aceptación) y la búsqueda de bienestar integral (actualmente es tendencia el logro de un estilo de vida saludable).
¿Qué opinan los expertos?
La comunidad médica ha expresado diversas opiniones sobre la sueroterapia. La Dra. Isabel Gómez García, especialista en medicina integrativa, destaca en FEMMCIRUGIAESTETICA.COM que «la sueroterapia mejora la calidad de vida de los pacientes, estimula y refuerza el sistema inmunológico y disminuye el estrés oxidativo».
Pero ojo, aunque la sueroterapia pueda considerarse como un tratamiento holístico, ya que busca el bienestar integral del paciente, los expertos son claros al indicar que no debe realizarse sin la supervisión de un profesional de la salud. De lo contrario, podríamos estar incurriendo en uno de los siguientes riesgos:
1. Infecciones y sepsis. Si no se siguen protocolos adecuados de higiene y esterilización, se pueden introducir bacterias en el torrente sanguíneo, lo que puede provocar infecciones graves o incluso sepsis, una condición potencialmente mortal.
2. Sobredosis de vitaminas y minerales. Por ejemplo, un exceso de potasio puede causar arritmias cardíacas. O una sobredosis de magnesio puede provocar presión arterial baja y debilidad muscular.
3. Reacciones alérgicas y choque anafiláctico. Algunas personas pueden ser alérgicas a ciertos componentes de los sueros, lo que puede derivar en una reacción anafiláctica grave con dificultad para respirar, inflamación y hasta riesgo de muerte.
5. Trombosis y daño en las venas. Si, por ejemplo, la aguja no se inserta correctamente, puede causar inflamación en las venas (flebitis), hematomas o formación de coágulos sanguíneos (trombosis), que pueden ser muy peligrosos si llegan a los pulmones.
6. Errores en la preparación y dosificación. Los profesionales médicos calculan las dosis según el peso, edad y condición del paciente. Si alguien sin experiencia intenta preparar un tratamiento de sueroterapia en casa, podría llegar a mezclar dosis incorrectas o incompatibles, provocando efectos adversos.
7. Falta de control médico ante complicaciones. Si ocurre una reacción adversa o un efecto secundario grave, lo más seguro es que no sepamos que hacer y no contemos con el equipo médico necesario para actuar de inmediato, lo que puede poner en riesgo la vida de cualquier persona. Aunque la sueroterapia ofrece múltiples beneficios, es fundamental que sea administrada por profesionales de la salud capacitados y en entornos adecuados para garantizar su seguridad y eficacia.
Antes de someterte a este procedimiento, te recomendamos acudir donde un profesional de la salud que te haga una evaluación médica completa. Hacerlo en casa puede generar más riesgos que beneficios. La aprobación y la supervisión médica, así como unas instalaciones con un ambiente medicamente controlado, son estrictamente necesarios para garantizar tu bienestar y tu salud.
Si hay un tema delicado y al que hay que prestarle mucho cuidado cuando vivimos en pareja, es el de las finanzas. Administrarlas en conjunto es dar un gran paso adelante para que podamos edificar una relación fuerte y evitar conflictos derivados de asuntos económicos.
El manejo de los gastos y del dinero no tiene que ser motivo de discordia, aun cuando en algún punto ambas personas opinen diferente. Y es precisamente allí cuando hay que tener mucho cuidado, porque, según Munira Flórez, profesional en contaduría radicada en Miami, “se puede hacer un presupuesto familiar y asignar gastos. Pero ante todo es muy importante que escriban sus acuerdos de manejo. En mi experiencia he visto parejas venirse abajo por conflictos de dinero, sobre todo cuando no se cumplen los acuerdos. Entonces, mi consejo principal es que hagan acuerdos y los cumplan”.
Te presentamos a continuación varios consejos respaldados por Munira, además de otros medios de comunicación y expertos latinoamericanos que pueden ayudarte a gestionar eficazmente los gastos compartidos:
Comunicación abierta y honesta. La comunicación es la base de una buena gestión financiera en pareja. Por eso es tan esencial discutir abiertamente los ingresos, deudas, hábitos de gasto y objetivos financieros.
Establecer metas financieras conjuntas. Hay que definir objetivos comunes, como la compra de una vivienda, por ejemplo, además de los viajes o un ahorro para emergencias, dado que esto ayuda a alinear esfuerzos y motivaciones. Natalia de Santiago, influenciadora financiera, enfatiza en una entrevista otorgada a la Cadena SER la necesidad de contar con un fondo de emergencia cuando afirma que «Es crucial tener un ‘colchón de emergencias’ equivalente a al menos tres meses de sueldo para enfrentar los imprevistos».
Definir responsabilidades financieras. Es importante acordar cómo se distribuirán los gastos, es decir, si se compartirán al 50% (proporcionalmente según los ingresos) o si se asignan categorías específicas a cada miembro de la pareja. Esta claridad evita malentendidos y asegura una contribución equitativa.
Educarse financieramente juntos. Participar en talleres, leer libros o seguir a expertos en finanzas personales puede enriquecer el conocimiento y fortalecer la toma de decisiones conjuntas. La educación financiera desde temprana edad es fundamental, y la familia juega un papel crucial en la formación de dichos hábitos.
Por falta de información o desconocimiento, muchas personas cometen errores que les cuestan muy caro, como en el caso de los préstamos. “La clave está en aprender, para lograr que los gastos no sean superiores a los ingresos”, sentencia Munira, agregando que “en ese presupuesto de gastos se debe de incluir desde la crema dental hasta los pagos mensuales de los préstamos. Conozco varias personas que solo viven del cash y es lo mejor. Pero el crédito también se hace importante, sobre todo cuando quieres comprar casa, carro, o hacer alguna inversión grande que sabes que te dará retorno seguro”.
Algunas parejas optan por tener cuentas compartidas y esto da buenos resultados. Sin embargo, es recomendable que cada miembro tenga una cuenta personal para gastos individuales, ya que esto permite mantener autonomía y evita conflictos por compras personales.
Revisar y ajustar el plan financiero regularmente. Las circunstancias cambian, por lo que es esencial revisar periódicamente el presupuesto y las metas financieras para adaptarse a nuevas situaciones, como cambios laborales o familiares.
Utilizar las herramientas tecnológicas con cuidado.«La tecnología, específicamente los smartphones, puede ser una herramienta clave para alcanzar los objetivos financieros”, aconseja un artículo en la sección económica del diario El País de España, uno de los medios de comunicación más respetados de Europa y del mundo. Y aunque algunas aplicaciones de control financiero pueden facilitar el seguimiento de gastos y el cumplimiento de metas, “hay que estar alertas ante el uso de teléfonos inteligentes, dado que, aunque se han convertido en una herramienta clave para alcanzar objetivos financieros, debemos entender que no debemos someternos a ellos al 100%. No hay que dejarse llevar por la facilidad de la tecnología y de la inteligencia artificial que está muy de moda, dado que podemos meternos en un hueco por no entender las consecuencias de algunas decisiones en lo referente a préstamos, por ejemplo”, aclara Munira, recordándonos que “un préstamo es dinero que se tiene que devolver, por eso hay que meterlo en el presupuesto mensual”.
Evitar comparaciones y presiones externas. Cada pareja tiene una realidad financiera distinta. Es importante centrarse en sus propias metas y capacidades, evitando compararse con otros o ceder a presiones sociales que impulsen gastos innecesarios.
Buscar ayuda profesional si es necesario. “En caso de alguna duda, por pequeña que pueda parecer, pregúntale a tu contador”, asegura Munira Flórez, dejando en claro que ese es el consejo mas importante en casos de dinero y amor en pareja. “Sobre todo si enfrentan dificultades para gestionar sus finanzas o alcanzar acuerdos, acudir a un asesor financiero especializado puede ser una opción valiosa para recibir orientación certera”.
Implementar estos consejos puede fortalecer la relación de pareja y asegurar una gestión financiera saludable, pero no son ni deben ser tomados como la única manera de promover bienestar y estabilidad a largo plazo en ese sentido.
Las finanzas en pareja son un aspecto fundamental de la relación, y pueden fortalecerse si se gestionan de manera adecuada. Para lograrlo, es importante que, aparte de comunicarse, planificar y ahorrar, se cuente con la asesoría de un experto que, ante las dudas que seguramente se van a presentar, despeje el camino hacia un manejo financiero sano y seguro.
Seguramente habrás visto en tu entorno a alguna amiga o familiar que, en los últimos años, decidió viajar sola por el mundo. No ha de extrañarte, pues se trata de una tendencia que cada vez cobra más adeptas. Lo que antes podía considerarse inusual o incluso riesgoso, hoy se ha convertido en un movimiento que representa independencia, empoderamiento y una nueva forma de explorar el mundo y, por qué no, adentrarte en un acto de revolución que te ayudará a conocerte mejor y perder el miedo al qué dirán. Jackie Nourse, bloguera de The Budget-Minded Traveler, anima a otras mujeres a dar un paso adelante en este sentido cuando afirma que “Viajar sola te da el regalo de conocerte a ti misma en formas que nunca imaginaste”.
Las razones por las cuales las mujeres eligen viajar solas son diversas. Algunas buscan desafiar sus propios límites, otras desean un tiempo de introspección o simplemente prefieren no depender de acompañantes para conocer nuevos destinos. Kristin Addis, una reconocida viajera cuyo blog de viajes ‘Be My Travel Muse’, se ha hecho muy popular, dice que “viajar sola no se trata de estar sola, sino de encontrarte a ti misma en cada paso del camino”. Y no nos digamos mentiras… viajar en grupo puede ser, en ocasiones, un poco desalentador, por aquello de querer poner de acuerdo a todos en cuales sitios visitar, donde almorzar, etc.
Consejos para mujeres que viajan solas
Y por qué viajar solas, se preguntarán algunas. Pues bien, la respuesta podría estar en una frase del libro ‘How Not to Travel the World’, de Lauren Juliff: “si esperas a que alguien más esté listo para viajar contigo, podrías esperar toda tu vida”. Según diversos estudios y encuestas del sector turístico, las mujeres representan una proporción cada vez mayor de los viajeros en solitario. Plataformas como Airbnb y redes sociales han facilitado la conexión entre viajeras, permitiendo compartir experiencias y recomendaciones.
Viajar sin compañía puede ser una experiencia enriquecedora, pero no por eso debemos dejar de lado ciertas precauciones que deberíamos tomar para garantizar la seguridad y la comodidad durante el viaje. Algunos de estos prácticos consejos son:
Investiga el destino. Siempre es bueno hacer una búsqueda en internet acerca de la cultura local de la ciudad o ciudades que vas a visitar, así como las costumbres y las normas de seguridad antes de que inicies tu viaje.
Informa a alguien de confianza. Recuerda que viajas sola, por lo tanto, es recomendable mantener a familiares o amigos informados acerca de tu itinerario y compartir tu ubicación en tiempo real si es posible.
Confía en tu intuición. Si algo no se siente bien, aléjate. Escuchar tu instinto es clave para evitar situaciones de riesgo.
Elige hospedajes seguros. Hoy en día tenemos la opción de buscar reseñas escritas por otros viajeros que se alojaron en el mismo lugar que lo harás tú, así que usa esa herramienta a tu favor. Aplicaciones de viaje y seguridad tales como Google Maps, TripAdvisor y SafeAround, entre otras, pueden ser de mucha utilidad.
Aprende algunas frases en el idioma local. Si el país que visitas tiene un idioma oficial distinto al tuyo, trata de aprenderte de memoria frases básicas para saludar, ordenar comidas y bebidas o dar las gracias. Es algo que siempre te servirá para manejar situaciones imprevistas.
Socializa con precaución. Hacer amigos durante el viaje es agradable, pero es importante que seas selectiva y no confíes rápidamente en personas que no conoces.
Ten un plan de emergencia. Identifica embajadas, hospitales y números de emergencia del país que visitas.
El auge de mujeres que viajan solas está cambiando la industria turística. Ahora, más agencias y plataformas de viaje ofrecen servicios y paquetes adaptados a este segmento. Además, el intercambio de experiencias a través de redes sociales y blogs de viajes ha generado una comunidad de apoyo y motivación para quienes desean embarcarse en conocer el mundo a solas.
Destinos populares para mujeres viajeras
Cualquier destino puede ser una opción para una mujer que viaja sola. Pero hay ciertos lugares que se han vuelto especialmente populares entre ellas por su seguridad, infraestructura y oferta cultural. Aquí te recomendamos algunos de los más destacados:
Japón: Este país es ideal para las mujeres que viajan solas, debido a su seguridad, eficiencia y hospitalidad.
Islandia: Tiene bajos índices de criminalidad, aparte de que sus paisajes impresionantes lo convierten en destino perfecto para las amantes de la naturaleza.
Canadá: Su multiculturalidad y la amabilidad de sus habitantes hacen que sea un destino muy acogedor.
Tailandia: Es un país con una gran comunidad de viajeros, lo que facilita hacer amigos en el camino.
Portugal: Un destino con una rica historia, seguridad y gastronomía deliciosa.
Históricamente, la sociedad promovía la idea de que las mujeres debían viajar en familia o en pareja. Pero hoy en día, hay un cambio en la mentalidad. Cada vez más mujeres deciden, por ejemplo, postergar el matrimonio o simplemente priorizar su propio crecimiento personal, lo que incluye viajar sin esperar por alguien más. Aunque, claro está, viajar en pareja o acompañadas será siempre una opción fabulosa.
En definitiva, viajar sola es una experiencia transformadora que permite a las mujeres descubrirse a sí mismas, conocer nuevas culturas y desafiar los estereotipos de género. Con la preparación adecuada y atendiendo recomendaciones, es posible disfrutar del mundo con seguridad y libertad.
Si eres de las que piensa demasiado a la hora de elegir cual es la disciplina que te va a ayudar a mejorar tu salud física y mental, este artículo es para ti. Son muchas las que se preguntan si es mejor el yoga o el pilates. Ambas disciplinas ganan adeptas cada día, pero debes tener claro que tienen enfoques y beneficios distintos.
Para resolver esta duda y ayudarte a comprender cuál de estas prácticas podría ser más conveniente para ti según tus objetivos personales, Latinas Reales hizo un recorrido a través de varias páginas especializadas, además de consultar con dos expertas latinoamericanas que arrojaron mucha luz sobre el tema.
Orígenes y filosofía de cada disciplina
Primero que todo, es crucial conocer los orígenes del yoga y el pilates. El Yoga es una práctica milenaria originaria de la India que busca la conexión entre cuerpo, mente y espíritu, mientras que el pilates fue desarrollado en el siglo XX por Joseph Pilates como un método de rehabilitación enfocado en el fortalecimiento muscular, la postura y el control corporal. Ana Sofia Rodríguez, instructora de yoga en México afirma en el periódico El Universal que “El yoga no es solo un ejercicio, es una filosofía de vida que nos invita a conectar con nosotros mismos y con el entorno”.
Por otro lado, Mariana Suárez, fisioterapeuta y profesora de pilates en Buenos Aires, en entrevista con el diario La Nación, señala que “El pilates es ideal para quienes buscan fortalecer su cuerpo de manera equilibrada, con un enfoque en la precisión y el control del movimiento”.
Beneficios del Yoga
Esta práctica tiene un impacto positivo tanto en el cuerpo como en la mente. Entre sus principales beneficios están:
Aumento de la flexibilidad y la movilidad articular.
Reducción del estrés y la ansiedad gracias a la meditación y la respiración consciente.
Mejora de la fuerza muscular a través de posturas de equilibrio y resistencia.
Promoción de la salud cardiovascular y del sistema inmunológico.
Según un estudio publicado en la revista Salud y Bienestar, “el yoga puede reducir los niveles de cortisol y la hormona del estrés en un 30% tras 3 meses de práctica regular”.
Beneficios del Pilates
Es una disciplina cuya practica es ampliamente recomendada para aquellas que busquen la rehabilitación de lesiones y el fortalecimiento del core. Entre sus principales ventajas tenemos:
Mejora de la postura y prevención de dolencias musculoesqueléticas.
Aumento de la fuerza y estabilidad en el tronco, lo que reduce el riesgo de lesiones.
Favorecimiento de la coordinación y el equilibrio corporal.
Enfoque en la respiración y la concentración, promoviendo un estado mental relajado.
“El pilates es una herramienta eficaz para la rehabilitación de lesiones y el fortalecimiento del core. Muchos de mis pacientes con problemas de espalda han mejorado notablemente con esta práctica”, le comentó Laura Espinoza, fisioterapeuta chilena al diario El Mercurio.
Diferencias clave entre Yoga y Pilates
A pesar de compartir algunos beneficios, ambos tienen diferencias fundamentales:
Enfoque: El yoga busca un equilibrio entre cuerpo y mente, mientras que el pilates es más físico y centrado en la fuerza y rehabilitación.
Respiración:Otro punto en el que ambas disciplinas se diferencian es la respiración, ya que, según Ivonne Obregón, entrenadora personal y terapeuta de sonido, “en el yoga, la respiración es profunda y rítmica para facilitar la relajación, mientras que en pilates se sincroniza con los movimientos para mejorar la eficacia del ejercicio”.
Variedad: Existen múltiples estilos de yoga (Hatha, Vinyasa, Ashtanga, Bikram, entre otros), mientras que el pilates se divide principalmente en pilates de suelo y pilates con máquinas.
¿Cuál elegir?
Decidirte entre yoga y pilates depende de tus necesidades y objetivos personales. “Si buscas relajación, reducir el estrés y mejorar tu bienestar mental, el yoga podría ser la mejor opción. Pero si lo que deseas es fortalecer tu cuerpo, mejorar tu postura y recuperarte de una lesión, el pilates podría ser más adecuado”, nos aclara Ivonne Obregón.
Hay personas que optan por integrar ambas prácticas en su rutina. “Es posible disfrutar de una combinación de ambos beneficios”, nos cuenta Ivonne, agregando que “en uno u otro lado lo mejor es contar con la asesoría de un entrenador personalizado que conozca ampliamente cada disciplina, ya que a medida que se avanza en la práctica los movimientos se vuelven más complejos y exigentes”. Obregón hace énfasis en esto cuando concluye que “Una buena alternativa antes de decidirse por el yoga o el pilates es probarlos ambos, para experimentar, sentir y poder establecer mejor cuál es la que va mejor con cada persona”.
En las redes sociales, sobre todo en YouTube, podemos encontrar tutoriales para iniciar la práctica de cualquier de las dos opciones, pero aun cuando parezcan sencillas y fáciles de hacer en casa, se recomienda consultar con un especialista o instructor certificado que te sepa orientar según tus objetivos y condición física. Tanto el yoga como el pilates son disciplinas altamente beneficiosas para la salud y ambas ofrecen ventajas específicas, por lo que la decisión final dependerá de tus necesidades y preferencias personales.
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📈🏘️ Repuntan las ventas de viviendas, impulsadas por una mayor oferta Las ventas de viviendas existentes en EE.UU. aumentaron 4,2% en febrero respecto a enero, alcanzando una tasa anual ajustada de 4,26 millones, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, atribuyó la recuperación a un mayor inventario, que subió 5,1% mensual y 17% anual, alcanzando 1,24 millones de unidades. El precio medio subió 3,8% interanual a $398.400, marcando 20 meses consecutivos de alzas. Las tasas hipotecarias a 30 años promediaban 6,65 % al 13 de marzo, según Freddie Mac y algunos expertos prevén que la demanda siga dependiendo de la evolución de los intereses.
↔️ FED mantiene estables los tipos de interés y prevé dos recortes este año La Reserva Federal decidió mantener estables los tipos de interés entre 4,25 % y 4,5 %, nivel vigente desde diciembre, pero anticipó dos posibles recortes en lo que resta del año, según informó el Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés). A pesar del impacto de aranceles y medidas fiscales, la Fed proyecta reducir medio punto porcentual adicional este 2025. Los mercados reaccionaron positivamente: el Dow Jones subió más de 400 puntos tras conocerse la decisión.
🏪 Costa Oeste lidera la demanda de autoalmacenamiento en EE.UU. La demanda de autoalmacenamiento en EE.UU. ha crecido un 88% desde 2020, alcanzando un récord de 25 millones de búsquedas anuales en 2024, según StorageCafe. Factores como mudanzas, reducción de tamaño, organización, distribución y el auge del teletrabajo impulsan esta tendencia. El oeste del país lidera con 59 de las 100 principales áreas metropolitanas en demanda, destacando Washington, California y Oregón. Carson City, Nevada, encabeza el interés a nivel nacional, seguida por Shelton (WA) y Corvallis (OR). En total, el sector generó 58,5 millones de pies cuadrados de espacio alquilable solo en 2024.
👩💼🧑💼👨💼 DATO: Florida alcanza un récord de 11,1 millones de trabajadores El estado de Florida creó 430.800 empleos a inicios de 2025, superando la tasa nacional de crecimiento del sector privado (1.3% frente al 1.2%), según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. La fuerza laboral del estado alcanzó los 11,1 millones en febrero, tras una revisión al alza de 162.000 trabajadores. Desde mayo de 2020, Florida ha registrado expansión laboral en 54 de los últimos 57 meses. Ciudades como Miami, Orlando y Tampa lideraron en generación de empleo. Educación y salud sumaron 7.200 puestos, seguidas por ocio y hostelería con 6.100.
🏢 Baron asegura $206M para construir 661 apartamentos en Hialeah El Grupo Baron Property obtuvo un préstamo de construcción por $206 millones para desarrollar Metro Parc North, un edificio de 661 apartamentos y ocho pisos en Hialeah, según un comunicado de prensa de la firma. La construcción, ya iniciada, concluirá a finales de 2027. El prestamista es Post Road Group, con sede en Connecticut, y Ayush Kapahi de HKS Real Estate Advisors representó a ambas partes. El proyecto, diseñado por Modis Architects, ofrecerá unidades tipo estudio y de una a tres habitaciones. Baron, dirigido por Matthew Baron, adquirió la participación de MG Developer en diciembre.
Cuando la temporada primaveral llega, las vitrinas de las tiendas, al igual que los jardines, las flores y las calles, se llenan de colores vibrantes. Las nuevas tendencias en moda no se hacen esperar. Y una de las que llega pisando fuerte en esta temporada es la de los zapatos de plataforma.
Este calzado, que viene dominando las pasarelas y el street style en los últimos años, se niega a retirarse y vuelve renovado con una variedad de estilos para todos los gustos. “Es algo que se observó claramente en las recientemente culminadas semanas de la moda de París, Milán, Londres y Nueva York. Sin importar si se trata de tenis, sandalias o botas, la plataforma se impone como gran protagonista de la pasarela”, nos cuenta Amaury Echenique, asesor de moda de cabecera de Latinas Reales.
Pero, ¿cuál es el mejor estilo para ti? ¿Cómo combinar las plataformas para lograr un look fresco y sofisticado? Aquí te contamos lo que necesitas saber.
La reinvención de un clásico
Aunque la historia de los zapatos de plataforma, dicen los expertos, se remonta a la antigua Grecia, lo cierto es que este calzado tomó fuerza en las décadas de los años 40 y 50. Pero su auge en la moda internacional vino de la mano de la música disco en los años 70, hasta llegar a nuestros días con versiones modernas y versátiles. “Las plataformas se convirtieron en una macrotendencia que ha evolucionado hasta volverse un estilo que no va a desaparecer nunca, sino que permanece y se adapta con mayor o menor fuerza a los gustos y estilos de quienes las usan. Cada quien, bien sea diseñadores y/o compradores”, sostiene Amaury.
Para la primavera de 2025, los diseñadores han apostado por siluetas atrevidas, materiales ecológicos y colores llamativos que prometen elevar cualquier outfit.
Tipos de plataformas para esta primavera
Sandalias de plataforma. Son ideales para los días cálidos, ya que combinan comodidad y estilo. Puedes optar por modelos de corcho o cuero sintético con tiras cruzadas para lograr un look bohemio, por ejemplo.
Zapatillas deportivas con plataforma. Están muy de moda y son perfectas para un estilo casual y urbano. Vienen en tonos muy versátiles: pastel, metalizados y hasta con detalles en pedrería.
Zapatos cerrados en terciopelo y con suela gruesa. Es una opción elegante y sofisticada que se puede combinar con vestidos y pantalones. Vogue México destacó la presencia de la cantante Camila Cabello en el desfile de Chanel, donde apareció vistiendo pantalones split con abertura al frente, “lo que permitió que se lucieran aún más los zapatos de plataforma en terciopelo negro, un calzado que añade altura y un toque de glamour al look”. El mismo medio agrega que “el desfile de Chanel se convirtió en una pasarela de tendencias clave para la próxima temporada, y la elección de Camila Cabello reafirmó el auge de los zapatos de plataforma como elementos esenciales para un look moderno y refinado”.
Zuecos con plataforma. Se vieron en varias colecciones, a manera de guiño a la moda retro que regresa con fuerza. Son ideales para looks relajados y elegantes.
Plataformas en satén. La revista Glamour destaca en su página web que “las ves y entiendes que no están hechas para la vida rutinaria. Un par de sandalias de plataforma en satén negro o rojo granate tiene la misma energía que una copa de champán en un rooftop a medianoche. Son brillantes sin exagerar, delicadas pero imponentes. Perfectas para combinar con prendas que no intentan competir por la atención”.
Consejos para elegir las plataformas adecuadas
Considera ante todo la comodidad. No todos los zapatos de plataforma son igualmente cómodos. Por eso se aconseja es elegir modelos que amortigüen bien la pisada y que estén hechos con materiales flexibles. “Cuando una clienta quiere usar zapatos de plataforma, le digo que lo más importante es que se sienta a gusto con ellas y que no las use por moda. El uso de las tendencias tiene que estar ligado al estilo con el que cada persona se identifica. Afortunadamente las plataformas se pueden mezclar casi que con todos los estilos”, sugiere nuestro experto de cabecera.
Elige el material según la ocasión. Para el día, los tejidos naturales como el yute son una buena elección porque otorgan frescura. Para la noche, el charol, el cuero o el terciopelo aportan un toque de sofisticación.
Altura adecuada. Si no estás acostumbrada a las plataformas, comienza con alturas moderadas (de a 5 centímetros) antes de probar con modelos más elevados.
Apuesta por la versatilidad:“En las pasarelas vimos variedad de colores, pero hay que saber combinarlos para no caer en el error de lucir demasiado ‘tropical’. En el caso de las mujeres que se dedican al real estate, yo me iría en principio por un par en colores neutros como beige, blanco o negro que permiten combinaciones con una mayor variedad de outfits”, sentencia Amaury.
Para vestir plataformas de manera adecuada, nuestro experto nos recuerda que las opciones son múltiples y deben ir con la personalidad de cada mujer. De tal manera, los vestidos fluidos, los jeans con camisetas básicas, un buen traje de lino, un conjunto monocromático, las faldas midi o unos pantalones culotte van a lucir fantásticos en ti, siempre y cuando los combines adecuadamente con unas plataformas clásicas o vanguardistas, dependiendo de tu estilo.
La primavera es la estación perfecta para experimentar con nuevas tendencias y reinventar nuestro guardarropa. Y por supuesto los zapatos de plataforma, además de brindarnos altura y elegancia, son una opción cómoda y versátil que, como ya lo dijo Amaury Echenique, pueden adaptarse a cualquier estilo. Así que ya lo sabes, busca las que mejor se adapten a tu día a día y lánzate a la calle a pisar con fuerza y seguridad.
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👨💼🏡 Trump propone construir viviendas en terrenos federales La administración del presidente Donald Trump presentó un plan para construir viviendas en terrenos federales, con el objetivo de reducir el déficit de 7 millones de viviendas asequibles en EE.UU. Los Departamentos del Interior y de Vivienda y Desarrollo Urbano evaluarán terrenos “subutilizados” para su desarrollo, según anunciaron sus titulares, Doug Burgum y Scott Turner, en The Wall Street Journal. Burgum destacó que trabajará con los estados para explorar el uso de tierras públicas en la crisis habitacional. La propuesta tiene respaldo bipartidista. La vivienda asequible implica no gastar más del 30% del ingreso bruto en vivienda y servicios.
🤑🎡 Raleigh y Orlando encabezan el auge de inquilinos adinerados en EE.UU. Un análisis de Redfin revela que el número de inquilinos adinerados ha aumentado en 35 de las 50 principales áreas metropolitanas de EE.UU., con Raleigh, NC (7.7%) y Orlando, FL (10.8%) liderando la tendencia. Según Elijah de la Campa, economista senior de Redfin, muchos optan por alquilar debido a que los precios de las viviendas han subido más rápido que los alquileres, con tasas hipotecarias cercanas al 7%. En Tampa, el precio medio de venta aumentó 67.4% desde 2019, mientras que el ingreso necesario para comprar creció 63.1%. En ciudades costosas como San José (11% de inquilinos adinerados), alquilar es más asequible que comprar. Factores como la flexibilidad laboral y costos de seguros también influyen en esta preferencia.
🏨🏝️ Icónico hotel de The Birdcage en Miami Beach tendrá renovación millonaria El histórico Raleigh Hotel de Miami Beach, icónico por su arquitectura Art Deco y su aparición en la película The Birdcage (1996), será renovado con una inversión de $1 billón de dólares, según informó el Daily Mail. Construido en 1940, el hotel acogió a estrellas como Audrey Hepburn y Madonna, pero tras años de abandono y el impacto del huracán Irma (2017), cerró sus puertas. Adquirido por el desarrollador Michael Shvo en 2019, el hotel de 60 habitaciones será restaurado por el arquitecto Peter Marino y reabrirá bajo la gestión de Rosewood Hotels. Además, se construirá una torre de 17 pisos con 40 residencias de lujo frente al mar, cuyas unidades oscilan entre $10 y $150 millones. Con una entrega prevista para finales de 2027, ya se han vendido $250 millones en preventas.
🎬💸 DATO: CEO de Nickelodeon y Paramount vende su casa por 20.8 millones Brian Robbins, CEO de Paramount Pictures y Nickelodeon, está cerca de vender su casa en Beverly Hills por $20.8 millones, según el informe semanal del equipo de Douglas Elliman Eklund Gomes. La propiedad, ubicada en 1335 Carla Lane, tiene 11,000 pies cuadrados, cinco dormitorios, ocho baños, y cuenta con un patio de dos niveles, paredes de cristal, techos de roble, piscina infinita y jardín japonés. Robbins compró la mansión en 2020 por $16.8 millones.
💡TIP REAL: ¡Busca y encuentra tu nicho! Encontrar tu nicho en el mercado inmobiliario te permitirá diferenciarte de la competencia y atraer clientes que buscan tu especialidad. Puedes definirlo según la demografía, el tipo de propiedad o el perfil de compradores y vendedores, y así adaptar tu estrategia de marketing para captar a esos clientes ideales. Identifica un sector que te apasione y tenga alta demanda, luego especialízate y conviértete en el mejor agente dentro de ese nicho. Capacitarte y obtener certificaciones específicas fortalecerá tu credibilidad y aumentará tu atractivo para potenciales clientes. Al enfocarte en un nicho, atraerás prospectos más calificados y harás crecer tu negocio de manera sostenible.
La mayoría de los agentes inmobiliarios no tienen un problema para encontrar clientes potenciales, sino para darles seguimiento y convertirlos en clientes. Obtener leads en bienes raíces es relativamente fácil. Sin embargo, la clave del éxito está en el seguimiento, especialmente considerando que casi todos estos prospectos comenzarán como desconocidos.
Es su responsabilidad construir una relación con sus leads a lo largo del tiempo mediante la implementación de un plan estratégico de seguimiento en su negocio. Entender por qué el lead nurturing o nutrición de leads es esencial y aplicar estas siete estrategias los ayudará a convertir más prospectos en clientes este año.
¿Por qué es importante el seguimiento de leads?
Comprar o vender una vivienda es una decisión importante. No suele ser una compra impulsiva. Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el 81 % de los vendedores y la mayoría de los compradores solo entrevistan a un agente antes de tomar una decisión. Esto significa que ser el primer agente en contactar y dar un seguimiento adecuado es fundamental.
La fase de seguimiento es clave para generar confianza con el cliente potencial, y esta confianza es la clave para cerrar la transacción. La mayoría de los compradores y vendedores se convierten en leads meses o incluso años antes de estar listos para mudarse. Nuestro trabajo es mantenernos en contacto, aportar valor y estar presentes como un recurso confiable cuando llegue el momento adecuado.
7 estrategias
Si te preguntas cómo dar un mejor seguimiento a tus leads y convertir más de ellos en clientes, aquí están las siete estrategias más efectivas explicadas en pasos prácticos.
1. Envía mensajes de texto a tus leads
Los mensajes de texto son una forma menos invasiva de mantener el contacto con tus prospectos. Aunque las llamadas tienen un tono más personal, los mensajes son una excelente opción cuando aún no tienes una relación establecida con el lead.
Es más probable que un prospecto responda a un mensaje de texto de un desconocido que a una llamada telefónica. Además, los textos son un buen medio para enviar información sobre propiedades a compradores potenciales, ya que tienen más probabilidades de ver un mensaje en su teléfono que un correo electrónico, que podría acabar en la carpeta de spam.
2. Usa campañas de correo electrónico
Una campaña de email automatizada es una estrategia de seguimiento eficaz y fácil de implementar. La idea es sencilla: agrega cada lead a tu CRM, configúrales un envío de correos una o dos veces al mes, y asegúrate de que reciban información útil de manera constante.
Si necesitas un CRM, plataformas como Top Producer facilitan este proceso con plantillas para campañas de email y mensajes de texto, reportes de mercado personalizados y alertas de nuevas propiedades. Además, te permiten rastrear la interacción de los leads para optimizar tus estrategias.
3. Llama a tus leads
Es cierto que no siempre responderán. Sin embargo, las llamadas tienen un toque más personal que los mensajes de texto o el correo electrónico. Incluso si solo dejas un mensaje en el buzón de voz, esto permitirá que el prospecto escuche tu voz y genere una conexión más cercana contigo.
4. Usa correo postal tradicional
¿Anticuado? Sí. ¿Efectivo? También. Como parte de un plan de seguimiento multicanal, el correo tradicional puede ser un factor diferenciador. Muy pocos agentes inmobiliarios envían correspondencia física de manera consistente.
Si te preguntas cómo obtener la dirección de un lead, puedes buscarla en registros públicos si ya es propietario de una vivienda. Para los inquilinos, podrías incentivar que compartan su dirección mediante concursos o formularios donde esta información sea obligatoria para participar.
Este método tiene un costo, a diferencia de llamadas o mensajes de texto, pero servicios como Wise Pelican lo hacen accesible y fácil de implementar. Solo necesitas cargar tu lista de contactos, diseñar tu correo y enviarlo con un solo clic.
5. Conéctate en redes sociales
Es probable que algunos de tus leads ya provengan de redes sociales, lo que facilita aún más este paso. Si ya tienes conexión con ellos en una plataforma, aprovéchala para fortalecer la relación: envía mensajes directos, interactúa con su contenido y mantente activo con tus propias publicaciones.
Si aún no estás conectado con ellos en redes sociales, búscalos y envíales una solicitud. En estos casos, es recomendable seguirlos en Instagram o conectar en LinkedIn, en lugar de enviar una solicitud de amistad en Facebook.
6. Reúnete en persona
Algunos leads surgirán de interacciones espontáneas en eventos, reuniones empresariales o incluso en lugares informales como un bar o un café. Si alguien menciona que está pensando en mudarse en el futuro, asegúrate de obtener su información de contacto para dar seguimiento.
Además, intenta verlos nuevamente en persona. Asiste a más eventos de la cámara de comercio o regresa a ese café donde los conociste. La comunicación cara a cara es la más efectiva para construir confianza y credibilidad, ya que combina palabras, tono de voz y lenguaje corporal.
7. Organiza eventos para tus leads
Una de las estrategias más poderosas es organizar eventos. Y no son solo para clientes anteriores. Puedes invitar a todos tus prospectos, a quienes te han referido clientes, a colegas del sector, amigos, familiares y vecinos.
Recibir una invitación a un evento exclusivo de un agente inmobiliario con el que aún no han trabajado puede hacer que un comprador o vendedor potencial se sienta especial. Incluso si no asisten, el simple hecho de ser invitados fortalecerá la relación.
Mejores prácticas para el seguimiento
Ahora que tienes las estrategias, aquí hay algunas recomendaciones clave para hacer que tu seguimiento sea aún más efectivo:
✔ Aporta valor siempre Evita el típico mensaje genérico de “Solo quería saber si ya estás listo para comprar una casa”. En su lugar, ofrece información útil, como propiedades fuera del mercado, consejos sobre cómo preparar una casa para la venta o nuevas opciones de financiamiento.
✔ Usa múltiples estrategias El uso de diferentes canales de comunicación permite un seguimiento constante sin ser invasivo. Un lead que recibe un mensaje de texto, una llamada, un correo electrónico, una tarjeta impresa y una interacción en redes sociales en una semana no lo percibirá como insistencia, a diferencia de si recibe cinco llamadas en el mismo periodo.
✔ Sé paciente El seguimiento de leads inmobiliarios requiere tiempo. Puede llevar meses o incluso años convertir un prospecto frío en un cliente. Mantén la mentalidad de construir una base de contactos a largo plazo para garantizar tu éxito en el futuro.
✔ Mantén la organización y consistencia La clave del éxito en la nutrición de leads es la organización y la consistencia. Utiliza herramientas como Top Producer o Market Leader para gestionar tus contactos y asegurarte de hacer un seguimiento regular con estrategias variadas.
Conclusión
El seguimiento y conversión de leads inmobiliarios es un juego de números, pero también se trata de personas que necesitan nuestra ayuda. Encontrar el equilibrio entre la automatización y el toque personal es clave. Mantén tu contenido valioso, sé consistente y observa cómo tus tasas de conversión mejoran a medida que perfeccionas tu estrategia de seguimiento.
Nunca en su vida se imaginó que hoy se dedicara a lo que se dedica: Ayudar a miles de personas a quererse, a sentirse valiosas por existir. Después de pasar momentos traumáticos y difíciles, de parecer que estaba derrotada Alexandra Pumarejo se aferró a su fe más profunda y asumió que Dios siempre sabe más que ella, y siempre tiene un plan mejor. Mientras que ella pensaba que era el fin del mundo, era el principio del mundo.
Alexandra es una reconocida creadora de contenido motivacional desde hace más de quince años. De manera genuina y coherente, ayuda, orienta, inspira y motiva a quienes la leen y la escuchan a valorarse y «enamorarse» de sí mismos. A través de talleres, conferencias, acompañamientos personalizados y los consejos diarios que da en sus redes sociales, ofrece estrategias tangibles para que su público tome consciencia y actúe, y así logre cambios significativos en sus vida.
Latinas RealEs: ¿Cuál fue el momento decisivo que te llevó a reorientar tu vida hacia el amor propio y la inspiración de los demás?
Alexandra Pumarejo: Yo creo que uno de los momentos decisivos en mi vida fue cuando después de dos divorcios, con una hija de 3 años y medio y estar en una relación realmente tóxica, un día fui a firmar un cheque y no supe cómo firmarlo, no supe como escribir mi propio nombre. Ese fue el momento decisivo donde yo dije: “bueno, debo tener un tumor y me voy a morir”. Entonces fui donde un neurólogo, que me dijo que lo que yo tenía era una depresión masiva, producto de tantos años de acumular ser la niña buena, tantos años de acumular rabia, tristeza, y nunca le había hecho duelo a nada de lo que había pasado en mi vida. Ese fue el momento clave para yo darme cuenta de que algo andaba mal dentro de mí. Ese fue el golpe que necesitaba para empezar un camino espiritual muy profundo, empezar a hacerme unas preguntas difíciles a mí misma y entender que las decisiones que yo había tomado me habían llevado allí.
LR: ¿Cuáles son algunos de los primeros pasos que recomiendas a quienes empiezan en ese camino hacia el autodescubrimiento y el amor propio?
AP: El primer consejo es cumplirse una promesa todos los días. Esta promesa no tiene que ser gigante; puede ser algo tan chiquito como “me voy a tomar un vaso de agua en ayunas todas las mañanas”. El hecho de uno cumplir lo que uno mismo se ha prometido lo llena de amor propio y nos hace sentir que nuestra palabra vale y que somos confiables. Dos, hay que ser muy cuidadosos con las palabras que nos decimos. El ejercicio de espejo por las mañanas, yo sé que puede parecer bobo, pero es clave. Mirarse en el espejo por las mañanas y decir “Te amo, hoy va a ser un día maravilloso. Tú puedes, eres valiosa por existir’. La manera como nos hablamos es clave para el amor propio. Tres, el agradecimiento. Para mí la práctica de agradecer cinco cosas por escrito por la mañana y cinco cosas por escrito por la noche puede transformar la vida. Si agradeces lo que tienes, siempre vas a tener suficiente.
LR: ¿Podrías compartir alguna experiencia específica que haya sido clave en tu crecimiento personal y cómo lograste encontrar la fortaleza para superarla?
AP: Una de las vivencias más difíciles en mi vida fue cuando mi exesposo, el papá de mi hija, me dijo que se había acabado el amor. Yo estaba viviendo en Miami, tenía una hija de tres años y medio, y me toco definir que hacía con mi vida. Yo era muy exitosa laboralmente antes, pero había dejado todo de lado para estar con mi hija y por el matrimonio, entonces en ese momento tuve que decidir si me quedaba viviendo en Miami o si me devolvía para Colombia. Decidí devolverme para Colombia porque sabía que acá iba a tener más ayuda para poder salir a trabajar, porque no tenía ingresos, ni tenía donde vivir o un plan de vida. Ya tenía 34 años. Ese fue el momento más difícil… cuando el avión aterrizó en Colombia y vi a mi hijita chiquita de 3 años y medio y no me pude dar el lujo de llorar. En ese momento tener tanta incertidumbre, no saber lo que va a pasar, cual es el aprendizaje de eso. Nunca en mi vida me hubiera imaginado que yo hoy me dedicara a lo que me dedico, ayudar a miles de personas a quererse, a sentirse valiosas por existir. Entonces lo que en ese momento fue tan difícil me ayudó a entender que la vida a veces le da a uno dificultades, golpes, uno se cae, pero el tema no es cuando uno se cae, sino cómo se pone uno de pie. Y en mi fe más profunda sé que Dios siempre sabe más que yo, siempre tiene un plan mejor que yo. Mientras que yo pensaba que ese era el fin del mundo, era el principio del mundo. Entonces yo creo que cuando estamos pasando por un momento difícil, es cuando debemos entender que lo que nosotros vemos como un final simplemente es el principio de algo nuevo. Y siempre saber que, si ponemos de nuestra parte para una actitud positiva, todo se puede lograr.
Alexandra Pumarejo
LR: Al mirar hacia atrás, ¿cómo describirías la relación con tu «yo» de hace diez años? ¿Qué le dirías hoy a esa Alexandra que estaba en busca de la felicidad en lugares externos?
AP: Ya llevo más de 15 años en este proceso de amarme, de entenderme, de reconocerme y de quererme. Yo miro hacia atrás, no como antes que me daba latigazos y me preguntaba por qué me casé con una persona que no conocía, en qué estaba pensando cuando no vi las señales de alarma. Hoy en día no. Hoy yo miro hacia atrás y tengo mucha compasión por mí. Ya no es con juicios y golpes, sino con amor. Yo miro cada versión mía anterior y digo “hiciste lo mejor que pudiste con las herramientas emocionales que tenías en ese momento”. Ya no me doy palo; me pongo en el lugar de esa mujer de 20 años, de 25 años, de 30, de 35, y me siento con fotos mías de esa época y las abrazo. Esas versiones mías me ayudaron a ser la persona que soy hoy. Entonces, cuando miro hacia atrás, solamente veo a unas mujeres que lucharon, que aprendieron, que sin duda sufrieron y lloraron, pero aprendieron. Gracias a la valentía de esas versiones anteriores mías es que yo puedo estar aquí. Miro hacia atrás y veo maestros y veo el gran camino que he recorrido y solo tengo agradecimiento.
LR: ¿Qué mensaje central esperas que tus lectores encuentren al final de “Reconócete, Ámate y Libérate”, tu segundo libro?
AP: En mi libro invito a los lectores a que hagan 108 ejercicios que los van a ayudar, precisamente, a reconocerse, liberarse y amarse, donde los acompaño de una manera muy cariñosa para que le pongan luz reflectora a sus vidas para que entiendan por qué tomaron las decisiones que tomaron, por qué son como son, para que puedan sentarse con su niño interior y puedan perdonar y perdonarse. Para que puedan darse cuenta de cuáles fueron las decisiones que les marcaron la vida y, además, cómo asumir la responsabilidad por todo lo que está pasando. En este libro la idea es transmitirles que no sean víctimas, sino que sean protagonistas de sus vidas y que recuerden siempre que la magia está dentro de ellos. Yo invito a los lectores a que hagan una playlist de las 10 canciones que los ponen más felices y después las canten y las bailen. Es una invitación a que cada persona entienda que todas esas respuestas que están buscando por fuera, están adentro.
LR: ¿Cuál ha sido el reto más grande de compartir tus experiencias tan personales en espacios públicos y cómo ha cambiado tu vida en este sentido?
AP: Tener una plataforma donde yo puedo orientar, ayudar e inspirar a las personas a que sean más felices ha sido mi finalidad siempre. Yo no empecé en televisión a los 38 años para aparecer y ponerme ropa bonita, no. Lo hice con ese propósito… ayudar, orientar e inspirar a las personas a que sean felices con ellas mismas, que se valoren por existir. Y gracias a Dios he podido seguir con ese mismo propósito de diferentes maneras: en radio, en televisión, en el periódico El Tiempo, dirigiendo una revista. Y hoy en día lo hago a través de mis conferencias, de mis acompañamientos, ya con mi segundo libro. Entonces, la finalidad siempre ha sido la misma. Lo que más valoro es poder mostrarme como soy. Ya no trato de encajar ni de caer bien, ni que la gente diga “ay tan linda” o “tan inteligente”. Me muestro tal cual soy, porque muchas nos sentimos mal por ser como somos o por no ser lo suficientemente lindas, o lo suficientemente inteligentes o la mejor mamá o pareja. El antídoto para cuando uno siente esa vergüenza o esa desconexión es la vulnerabilidad. Cuando yo cuento mis historias y las cosas difíciles que he pasado o que estoy superando, es una oportunidad para tener conexión real y para, ojalá, a través de mis experiencias, acortar el dolor y el sufrimiento de alguien que quizás está pasando por lo mismo que yo.
LR: Hablando de equilibrio entre vida personal y profesional, ¿cuáles son las claves que encuentras fundamentales para mantenerte en paz mientras te dedicas a motivar a los demás?
AP: Yo supongo porque yo hablo de temas como positivismo y amor propio, eso hace pensar que yo tengo mi vida resuelta, que yo no tengo discusiones con mi esposo o con mi hija, que yo todos los días me siento feliz y radiante, que a mi nada me inmuta. Pero eso no es verdad. Yo soy humana y estoy en un camino igual que todo el mundo. Hay días en que tengo las herramientas para decidir mejor, para actuar mejor, para reaccionar mejor. Pero hay otros días en que a pesar de los mil libros que he leído, a pesar de haber caminado en el fuego, de hacer cursos con Oprah Winfrey, de todos los cursos que he hecho y de la manera como me he preparado, igualmente reacciono mal y luego me toca pedir disculpas porque dije lo que no tocaba. Creo que el balance entre mi vida personal y mi vida profesional es, en todos los aspectos, tener mucha compasión por mí, tratar de hacer lo mejor que pueda, tratar de ser lo más autentica que pueda y siempre dar lo mejor en ambos casos, en lo profesional y personal.
LR: En tu experiencia trabajando con mujeres, ¿cuáles son los patrones más comunes que impiden el desarrollo pleno de su potencial y cómo pueden superarlos?
AP: He trabajado con miles de mujeres y es increíble cómo, a pesar de que son maravillosas, excelentes madres y empresarias, bellas e inteligentes, sienten que todavía tienen que esperar a ser escogidas. Es increíble cómo no entienden o no se dan cuenta de que ellas tienes el derecho y el deber de escoger lo que es mejor para ellas. Eso de esperar a que nos rescate el príncipe azul todavía es un patrón demasiado común. Aun seguimos como princesas, como Blancanieves, como la Sirenita, como la Bella Durmiente, sentadas y esperando a que llegue alguien y nos rescate de nuestra propia vida. Tristemente eso es un patrón que encuentro muy a menudo y que trato de romper. Pero primero hay que reconocerlo. ¿Estoy aquí esperando a ser rescatada o, por el contrario, voy a asumir la responsabilidad por mi vida, mis decisiones, y empezar a escoger, discernir y decidir lo que quiero y necesito para mí?
LR: Muchas emprendedoras en nuestra comunidad han sentido alguna vez la “trampa” de la autoexigencia y el perfeccionismo. ¿Qué consejo les darías desde tu experiencia a quienes buscan ese “empaque” de éxito y reconocimiento externo, pero sienten que aún falta algo internamente?
AP: El perfeccionismo no es chévere, es señal de trauma. No es algo para estar orgulloso. Es algo que viene de cuando estábamos chiquitas y teníamos que ser niñas buenas, porque las niñas buenas eran las que recibían amor. Siempre se nos dijo que las niñas buenas se portan bien, hablan bien, son dulces, son complacientes, sonrientes y no ponen problema. Son realmente hechas para agradar, y en la medida en que agradamos, en esa medida recibimos amor. Entonces muchas mujeres han creído que su valor depende de lo que hacen perfecto, de que sus hijos sean perfectos, que su cabello sea perfecto, haciéndoles creer que si no son así las van a abandonar y les van a quitar el amor. El valor nuestro no tiene que ver con nada de lo que tenemos por fuera. La cama puede estar desarreglada, puedo cocinar terrible, puedo no estar perfectamente peinada, pero seguir siendo valiosa por existir. Las personas perfeccionistas viven agotadas, cansadas, de mal genio y muertas del susto de que si cometen un error les van a quitar el amor. El perfeccionismo es muy peligroso porque lo que hace es que no nos da lugar a cometer errores, y cuando creemos que no podemos cometer errores no nos atrevemos a hacer las cosas de una manera distinta; no nos atrevemos a salir de nuestra zona de confort, a tener ideas distintas, a tomar decisiones radicales. Entonces el perfeccionismo no es una virtud y hay que ver donde fue la primera vez que yo sentí que solamente siendo perfecta era que podía ser amada. Y poco a poco empezar a entender que la vida está hecha de cositas chiquitas y que podemos cometer errores, caernos, así como tomar decisiones acertadas o desacertadas y seguir siendo valiosas.
LR: ¿Cómo logras renovarte y mantenerte inspirada para seguir guiando a otros en ese camino tan personal de amarse a sí mismo?
AP: Haciendo todos los días lo mismo que aconsejo: meditar, agradecer, leer, estudiar, ser consciente de mis pensamientos. Este último es el más importante; ser consciente de que mis pensamientos no me definen. Yo puedo mirar mis pensamientos y decirme “uy, hoy me estoy dando como duro; estoy dándome palo por algo que hice en el pasado” o ‘tengo una rabia por ahí guardada”. Lo otro que me mantiene inspirada son los mensajes amorosos que recibo a diario. O cuando me encuentro con personas en la calle en Madrid, en Bogotá, en Uruguay, en Argentina, y me dicen: “Gracias Alexandra, porque por lo que tú has dicho o lo que me has recomendado yo me amo más y he podido tomar mis decisiones”. Tengo mensajes de personas que han podido salir de relaciones muy difíciles o han entrado en relaciones muy lindas; han podido quererse más y saber que su valor depende de lo que tienen adentro y no de lo que tienen afuera. Tratar se ser consciente de mis actos, de que si quiero hacer ejercicio es porque me quiero y no porque quiera tener el cuerpo perfecto. También escribo mucho mis pensamientos, trabajo con gente amorosa todos los días. Tengo acompañamientos personales donde puedo conocer de cerca las historias de personas que al principio están en situaciones bastante complejas y después de trabajar conmigo toman decisiones distintas, se sienten mejor consigo mismas y tienen mejores relaciones con sus hijos, con su pareja y con ellas mismas, sobre todo. Eso es lo que me mantiene más inspirada, el contacto con las personas que sí son capaces de generar el cambio. O incluso mi libro, porque mucha gente me ha dicho que les ha ayudado.
LR: Para ti, ¿qué significa realmente “ser feliz”? ¿Cómo defines esta felicidad que has encontrado en tu vida, y cómo la sostienes día a día?
AP: Yo considero que la felicidad es la tranquilidad. También la defino como cuando soy capaz de ser coherente entre lo que digo, lo que pienso y lo que hago. Eso a mí me da una profunda tranquilidad, me da paz y felicidad. Cuando uno es capaz de ser lo más transparente posible, ser consciente de que somos un alma espiritual que vino acá y es eterna y este cuerpecito solamentees prestado. Cuando estoy en contacto con esa realidad es cuando más feliz soy; cuando estoy conectada con Dios, con ese ser superior que me está guiando.
LR: En el mundo del emprendimiento, muchas mujeres luchan con el síndrome del impostor. ¿Qué estrategias prácticas compartes con tus seguidoras para superar estas inseguridades?
AP: Oprah Winfrey una vez dijo que para ella fue sorprendente darse cuenta de que a pesar de las muchas entrevistas que ella hizo con personalidades como Barack Obama, Beyonce o Tom Cruise, el común denominador de todos ellos al final de la entrevista era la pregunta ¿estuve bien? Yo creo que es normal del ser humano dudar de si uno es suficientemente bueno. Lo que pasa es que no hay que quedarse ahí, quedarse en la duda, quedarse en el síndrome del impostor. Hay que ser conscientes de los pensamientos, cuestionarlos. El pensamiento de que no soy suficiente me hace sentir insegura, dudosa y mal conmigo misma. Lo opuesto de ese pensamiento es que yo sí merezco estar aquí porque he trabajado duro, soy inteligente, soy capaz. ¿A que pensamiento le vamos a dar nuestra energía?
LR: En tus redes sociales, sueles dar consejos diarios. ¿Cómo decides qué mensaje compartir con tu audiencia cada día?
AP: Todos los mensajes son diferentes, pero van hacia lo mismo: ayudar, orientar e inspirar a las personas a que se quieran y se valoren, a que sepan que tienen que asumir la responsabilidad de sus vidas, y que tienen que decidir distinto si quieren tener una vida distinta. Pueda que sean varios consejos, pero el mensaje general sigue es el mismo: que las personas sean felices con ellas mismas. Y que entiendan que la magia está dentro de ellas.
LR: ¿Qué consejo les darías a tantas mujeres que están en una constante búsqueda de éxito y felicidad en sus carreras y en sus vidas personales?
AP: El consejo que yo les daría a todas esas mujeres que están tratando de balancear la vida personal, la vida profesional, los hijos, la pareja, verse divinas es: ¡Ya basta! La realidad de una mujer diez es mentira; qué cansancio tratar de ser la mujer diez. Y lo que los medios de comunicación nos han tratado de vender es que uno como mujeres tenemos que ser lindas, inteligentes, capaces, la mejor madre, la mejor esposa, ser una bomba sexual en la cama, poder hacer las comidas más deliciosas. Y bueno, que delicia si lo logran, pero la verdad es que yo lo que quisiera es que, en vez de ser perfectas, en vez de ser una mujer diez yo quisiera que sean la mejor versión que puedan ser de sí mismas en este momento.
LR: Finalmente, para alguien que se encuentra en un momento de duda o tristeza profunda, ¿qué palabras de aliento le compartirías para que recupere la esperanza y la confianza en sí mismo
AP: Para cualquier persona que en este momento esté pasando un momento difícil le digo, yo he estado allí. Pero hay una frase que yo amo y se ha vuelto un lema para mí: “Justo cuando la oruga pensaba que iba a morir, se convirtió en mariposa”. No crean que, porque están pasando por un momento difícil, toda la vida va a ser así. Los momentos difíciles existen, ¿pero que hay que hacer? Atravesarlos, tratar de aprender de ellos, no quedarnos en por que me está pasando esto, por qué solamente me pasa a mí, por qué yo soy así, por qué es que todo lo malo me pasa, sino esto que me está enseñando, esto que estoy viviendo qué es lo que me está enseñando, esto para qué lo estoy viviendo, Dios mío para qué me pusiste en este momento. Cuando uno busca los aprendizajes los puede encontrar. Y cuando uno pregunta para qué, tiene mil respuestas.
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🗓️⏰ El mejor momento para vender en 2025 será entre el 13 y el 19 de abril Los vendedores que anuncien sus propiedades entre el 13 y el 19 de abril podrían ganar hasta $4,800 más, vender nueve días más rápido y enfrentar un 13,2% menos de competencia, según el informe Best Time to Sell de Realtor .com. El reporte analizó semanalmente las métricas de listados de 2018-2019 y 2021-2024, excluyendo 2020 por su atipicidad, para determinar una tendencia estacional y calcular el mejor momento para listar una propiedad, de acuerdo con puntuaciones basadas en precios, cantidad de listados y otros indicadores. Históricamente, las viviendas listadas en primavera alcanzan precios 6.7% superiores al inicio del año y reciben 17,7% más visitas por anuncio, según el reporte. Aunque las tasas hipotecarias siguen altas, se espera que las condiciones sean favorables para mediados de abril, en términos de inventario, demanda, competencia y velocidad de transacción.
📈🆙 Solicitudes de hipotecas aumentaron más de 11% al inicio de marzo Las solicitudes de hipotecas en EE.UU. aumentaron un 11,2% en la semana que finalizó el 7 de marzo de 2025, según la Encuesta Semanal de la Mortgage Bankers Association (MBA). El refinanciamiento creció un 16%, situándose un 90% por encima del año pasado, mientras que el Índice de Compras aumentó un 7% en términos ajustados. El préstamo promedio para compra alcanzó los $460,800, el mayor desde 1990, de acuerdo con la MBA, que indica que la caída de tasas impulsó la demanda. “Las solicitudes crecieron un 31% interanual, reflejando mayor actividad en todos los tipos de préstamos”, afirmó Joel Kan, economista de la MBA, cuya encuesta monitorea el mercado desde 1990.
🚀 DATO: Rocket Companies adquiere Redfin por $1.75 billones de dólares Rocket Companies anunció la adquisición de la plataforma inmobiliaria Redfin, en una operación en acciones valorada en 1.75 billones de dólares, con el objetivo de fortalecer su negocio de préstamos hipotecarios, según un comunicado de la empresa. Redfin, fundada en 2004, cuenta con más de 50 millones de visitantes mensuales y una red de 2.200 agentes. La fusión busca integrar su plataforma de búsqueda con los servicios hipotecarios de Rocket, optimizando el proceso de compra. El acuerdo se cerrará entre el segundo y tercer trimestre de 2025 y el director ejecutivo, Glenn Kelman, continuará al frente de la empresa, según el comunicado.
🌎🇺🇸 Inmigración internacional impulsa el crecimiento en ciudades de EE.UU. Las grandes áreas metropolitanas de EE.UU. registraron un crecimiento poblacional significativo entre 2023 y 2024, impulsado principalmente por la inmigración internacional, según la Oficina del Censo de EE.UU. Ciudades como Nueva York, Houston, Dallas y Miami han visto un aumento de residentes, revirtiendo en algunos casos la disminución observada durante la pandemia. La población en estas áreas creció en 3.2 millones, alcanzando 293.9 millones (+1.1%). Kristie Wilder, demógrafa del Censo, destacó que la migración internacional compensa la salida de residentes nacionales. El informe destaca que Nueva York sumó 213.403 personas, Houston 198.171, Dallas 177.922 y Miami 123.471. El Censo utilizó el Programa de Estimaciones de Población para calcular los cambios demográficos desde 2020.
💡TIP REAL: ¡Reutiliza el contenido para aumentar visibilidady alcance! Maximizar el valor de tu contenido mediante la reutilización es clave para una estrategia de redes sociales exitosa. Una sola entrada de blog puede transformarse en varios formatos: videos 🎥, infografías 📊 e imágenes en carrusel 📸, para compartirse en diferentes plataformas sociales como Instagram, TikTok, Facebook, LinkedIn y YouTube. Reutilizar tu contenido te da más visibilidad y amplía tu alcance.
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📉 Caen las tasas de nuevo y favorecen a quienes buscan casa en primavera Las tasas hipotecarias en EE.UU. bajaron por séptima semana consecutiva, con la tasa promedio a 30 años cayendo al 6.63% para la semana del 6 de marzo, frente al 6.76% de la semana anterior, según Freddie Mac. Esta reducción, la mayor desde septiembre, mejora el poder adquisitivo de los compradores en plena temporada de primavera, destacó su economista jefe, Sam Khater. Los costos de endeudamiento en hipotecas a tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios que buscan refinanciar su préstamo hipotecario a una tasa más baja, también disminuyeron. La tasa promedio cayó al 5,79% desde el 5,94% la semana pasada. Hace un año, promedió 6,22%, dijo Freddie Mac. Factores como la incertidumbre económica, la caída en los precios del petróleo y la volatilidad en los mercados han favorecido la tendencia.
🕵🏻♂️🔎 8 actores inmobiliarios en la lista negra de Fannie Mae por fraude Fannie Mae incluyó en su lista negra a ocho actores del sector inmobiliario vinculados a fraude hipotecario, con un saldo pendiente de préstamos de aproximadamente 700 millones de dólares, según documentos internos obtenidos de forma exclusiva por The Real Deal. Entre los sancionados figuran Boruch “Barry” Drillman, Moshe “Mark” Silber y Fred Schulman, quienes ya se declararon culpables y esperan sentencia. Drillman representa el mayor riesgo, con ocho préstamos activos por 250 millones de dólares. Otros involucrados, como Chaim Puretz y Oron Zarum, fueron vinculados a esquemas fraudulentos en Indianápolis y Cincinnati. Además, aparecen en la lista los nombres incluidos en la lista negra: Boruch Gottesman, Israel Katz y David Helfgott. En 2025, Fannie reservó cientos de millones para pérdidas por fraude. La agencia rastrea a estos prestatarios y endurece regulaciones.
⭐️🏝️ DATO: Casa en Star Island vendida por 120 millones establece nuevo récord El multimillonario desarrollador Vlad Doronin vendió su mansión en Star Island por $120 millones, estableciendo un récord en Miami-Dade, según informó Bloomberg. La propiedad de 2.5 acres, ubicada en el 26 de Star Island Drive, fue adquirida por Constellation Drive LLC, empresa liderada por el empresario Michael Ferro. Doronin, fundador de OKO Group y dueño de Aman Resorts, había comprado la mansión en 2009 por $16 millones a Shaquille O’Neal. Con 22,000 pies cuadrados, la propiedad cuenta con piscina, cancha de tenis y muelle. Supera el récord de $107 millones de Ken Griffin en 2022. Star Island alberga a celebridades como Gloria y Emilio Estefan.
⛹️♂️ Un edificio de 5 pisos, la nueva jugada de Stephen Curry en real estate El cuatro veces campeón de la NBA, Stephen Curry, desarrollará un edificio de cinco pisos en Dogpatch, San Francisco, que servirá como sede de su empresa Thirty Ink. Ubicado en el 600 de la Calle 20, incluirá oficinas, un salón de eventos y un apartamento de tres habitaciones de 4.700 pies cuadrados en el último piso, según San Francisco Standard. El proyecto reemplazará un edificio comercial de 10,000 pies cuadrados que Curry adquirió por 8.5 millones de dólares, casi seis veces el precio por el que se cotizó el edificio en 2021. Diseñado por Workshop1, tendrá una fachada de listones marrones y acabados en verde bosque. La construcción, aprobada en abril, tomará 18 meses, según el reporte.
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En un mundo donde las desigualdades de género persisten, la sororidad emerge como un concepto poderoso y transformador. Antes era muy común escuchar “es que las mujeres no son tan unidas como los hombres”; ahora, cada vez más vemos que ese apoyo mutuo, esa solidaridad, se populariza entre las mujeres como método de empoderamiento. Y aunque la palabra «sororidad» no es nueva, su uso ha cobrado relevancia en la última década gracias a la expansión del feminismo contemporáneo.
Se refiere a la hermandad entre mujeres basada en la comprensión, el respeto y el apoyo mutuo. “Es una conexión que trasciende las diferencias personales, culturales y sociales, fomentando un espacio donde podamos unirnos para enfrentar y desafiar las estructuras patriarcales y las desigualdades”, nos cuenta Alexandra Delgado, periodista y editora del periódico colombiano Diario Occidente, que ha escrito varios artículos acerca del tema que hoy nos ocupa.
De la mano de nuestra experta vamos a explorar los campos donde la solidaridad femenina, mas conocida como sororidad, ha logrado encomiables avances, brindándole a las mujeres nuevas alternativas para destacarse como comunidad unidad y demostrar que juntas pueden vencer barreras de desigualdad. Conozcamos entonces esos lugares donde la sororidad está librando sus luchas y avances mas significativos.
Empoderamiento colectivo
La sororidad sirve para crear redes de apoyo que permiten a las mujeres superar barreras y alcanzar metas individuales y colectivas. Esto se hace latente en contextos laborales, sociales y políticos, ya que se generan redes que fortalecen la voz femenina y promueven una representación equitativa.
“Desde Indira Gandhi, por ejemplo, hemos visto como muchas mujeres han ocupado altos cargos políticos que antes eran impensables para ellas, dado el machismo imperante a nivel global. Desde entonces hasta hoy los ejemplos son muchos”, nos dice Delgado, agregando que “uno de los ejemplos mas claros es Angela Merkel, quien aparte de haber sido dos veces Canciller de Alemania, fue presidenta del Consejo de la Unión Europea y del G8. Desde sus cargos, apoyada y asesorada por otras mujeres, dio ejemplo de superación, dejando una huella imborrable entre mujeres y hombres a nivel mundial, además de inspirar y empoderar a otras mujeres que luchaban por ocupar altos cargos políticos en sus respectivos países”.
Erradicación de la competencia tóxica
Históricamente, en muchas ocasiones, las mujeres han sido condicionadas a competir entre sí. “Ha sido muy difícil romper con ese paradigma, lo cual dificultó durante mucho tiempo que la sororidad alzara vuelo. Actualmente, con la popularidad alcanzada por los logros conjuntos y no individuales, se ha ido promoviendo mucho más el hecho de que la colaboración y la unión hacen que el reconocimiento mutuo sea valorado tanto como el que pueda lograr una sola mujer”, admite Alexandra. Un claro ejemplo de esto es cuando las mujeres lograron que en 1920 se les otorgara el derecho al voto, 72 años después de que esa lucha comenzara. El eco de esa batalla aun resuena en la actualidad, cuando algunas brechas de desigualdad siguen abiertas en la politica y a la espera de que la unión arroje sus frutos.
Solo por tomar algunos referentes que han servido de ejemplo de unión y respaldo entre mujeres, traemos a colación nombres como Hillary Clinton, Michelle Obama, Oprah Winfrey, Jane Fonda y, mas recientemente, Malala Yousafzai, Premio Nobel de la Paz en 2014 por su lucha por el derecho de todos los niños del mundo a recibir educación. Todas ellas son un estandarte para las luchas colectivas de mujeres en todo el planeta.
Visibilización de problemas comunes
Temas como la violencia de género, la brecha salarial y la falta de oportunidades laborales afectan a las mujeres en diversas partes del mundo. La sororidad impulsa acciones colectivas para abordar estas problemáticas y generar cambios estructurales que beneficien a todas y no solo a unas pocas. “En este sentido, el cine y la música, por ejemplo, ha servido para disminuir la enorme brecha salarial que históricamente viene desarrollándose. Hoy vemos a actrices como Angelina Jolie y cantantes como Taylor Swift que superan con creces los sueldos masculinos en esos mismos campos. Su lucha es la de muchas. Ambas elevan continuamente su voz para apoyar esta causa, sirviendo de ejemplo para otras mujeres que a diario trabajan para hacer valer su trabajo y avanzar en la escala profesional”, ejemplifica Alexandra Delgado.
Un caso muy visible de lo que puede lograr la sororidad es el del movimiento #MeToo, el cual se ha convertido en un referente global para evidenciar la magnitud de un problema que durante siglos ha atormentado a miles de millones de mujeres: el acoso sexual. Las mujeres que visibilizaron sus casos venciendo la vergüenza y el temor al qué dirán, inspiraron con su valentía a muchas otras que dieron la cara, creando ese gran espacio que hoy conocemos como #MeToo y que ha visibilizado esta problemática en todo el mundo, generando espacios para que las mujeres compartan sus experiencias y encuentren apoyo a todo nivel.
Tú puedes ser ejemplo de sororidad
“El objetivo de toda esta lucha”, admite Alexandra, “es unirnos y entender que la mejor manera para reducir las brechas de desigualdad que aún existen, es, precisamente, la solidaridad femenina. Por eso soy una ferviente defensora de que cada una de nosotras puede ser ejemplo de sororidad”. Tanto ella como muchas otras que toman este tema como bandera de sus vidas profesionales y personales, elevan sus voces para crear redes de apoyo local, grupos comunitarios y organizaciones no gubernamentales que trabajan en conjunto para ofrecer recursos, capacitación y refugio a mujeres en situación de vulnerabilidad.
Estos proyectos de emprendimiento femenino, llamémoslos así, están a la espera de que tú, querida lectora de Latinas Reales, tome la iniciativa y decida generar un espacio donde muchas mujeres se apoyen mutuamente con el fin de iniciar y sostener negocios o causas que desafían las estructuras tradicionales y generan independencia económica. Recuerda que la sororidad es una herramienta esencial para construir un mundo más justo y equitativo.
Al fomentar la solidaridad entre mujeres, no solo ayudas a fortalecer el género femenino, sino también a toda la sociedad en su conjunto. Cada acto de sororidad, por pequeño que parezca, contribuye a una transformación global, donde el apoyo mutuo y la justicia social prevalecen. La hermandad entre mujeres tiene ese poder de cambiar realidades, derribar barreras y crear un legado de esperanza y resiliencia para las generaciones futuras. Juntas, las mujeres no solo son más fuertes, sino también imparables.
Para iniciar el día de la mejor manera posible es indispensable que hayas tenido unas buenas horas de sueño continuo y profundo, de lo contrario te arriesgas a despertar sin la energía suficiente para asumir tus funciones diarias, bien sea en la oficina o en tu casa. “Dormir bien es indispensable para cuidar la buena salud física y mental. Sin embargo, muchas personas sufren de insomnio o tienen dificultades para conciliar un sueño reparador, lo cual puede perjudicar su desempeño laboral”, sostiene Alexandra Delgado, experta en armonización energética.
Antes de entrar de lleno en el tema que nos atañe, queremos recordarte cuales podrían ser las consecuencias de la falta de sueño, ya que dormir mal puede tener diversas repercusiones en tu salud. Algunas de las más comunes incluyen:
Fatiga y falta de energía durante el día.
Problemas de concentración y memoria.
Aumento del estrés y la ansiedad.
Mayor riesgo de enfermedades cardiovasculares y metabólicas.
Debilitamiento del sistema inmunológico.
Alteraciones en el estado de ánimo (irritabilidad o depresión).
Disminución del rendimiento laboral o en tus actividades diarias.
De la mano de Alexandra y de varias publicaciones especializadas en el tema que consultamos, queremos ayudarte a mejorar tu descanso nocturno. Con el fin de lograrlo, te dejamos aquí las siguientes recomendaciones:
Mantener un horario de sueño regular. Acostarte y despertarte a la misma hora todos los días, incluso los fines de semana, ayuda a regular el reloj biológico y mejora la calidad del descanso. Mayo Clinic, toda una autoridad en nuestro tema de hoy, recomienda “acostarte y levantarte a la misma hora todos los días, incluidos los fines de semana. La constancia refuerza el ciclo de sueño del cuerpo».
Crear un ambiente adecuado para dormir. Tu habitación debe ser un lugar tranquilo, oscuro o semi oscuro, así como fresco. “Siempre aconsejo usar cortinas opacas y reducir el ruido con tapones para los oídos si llega a ser necesario (sobre todo en caso de que alguien viva cerca de una discoteca o en una calle donde haya mucho tráfico). Otra cosa que ayuda mucho es ajustar la temperatura a un nivel confortable, dependiendo de cómo le guste a la persona”, nos cuenta Delgado.
Evitar los dispositivos electrónicos antes de dormir. La luz que emana de pantallas como teléfonos, tabletas y computadoras interfiere con la producción de melatonina, la hormona del sueño. Intenta desconectarte al menos 30-60 minutos antes de acostarte.
Cuidar la alimentación. Evita comidas pesadas, cafeína y alcohol antes de dormir, ya que pueden alterar el descanso. Muchas personas comen abundantemente en las noches, pero es mejor optar por cenas ligeras. Y si el hambre aparece antes de la hora de acostarse, podemos elegir alimentos como yogur, plátano o frutos secos. En ese sentido, la recomendación de la Sociedad Americana del Cáncer es «manténgase alejado de la cafeína y el alcohol por la noche. Evite la nicotina por completo».
Realizar actividad física de manera regular. El ejercicio favorece el sueño profundo, pero hay que tratar de no hacerlo muy cerca de la hora de acostarse a dormir, ya que puede aumentar la energía y dificultar la conciliación del sueño.
Establecer una rutina de relajación en las noches. Leer un libro, tomar un baño caliente o practicar meditación durante 10 o 15 minutos, puede ayudar a preparar el cuerpo y la mente para el descanso.
Limita las siestas durante el día. Alexandra es clara en este punto, al afirmar que “si bien una siesta corta puede ayudar a recuperar energía, dormir demasiado durante el día puede afectar el sueño nocturno. Por eso lo más recomendable es tomar una sola siesta en horas de la tarde y que no dure más de 20 o 30 minutos”.
Usa la cama solo para dormir. Evita trabajar, ver televisión o usar el celular en la cama. Asociar la cama exclusivamente con el descanso ayuda a mejorar la higiene del sueño.
Es muy importante, y en esto coinciden los expertos, consultar a un especialista cuando los problemas de sueño persisten. Si a pesar de seguir los consejos que te hemos brindado en este articulo continúas teniendo dificultades para dormir, la mejor opción es y será siempre acudir donde un médico o un especialista en sueño que pueda diagnosticar tu condición particular y el tratamiento a seguir. Mejorar la calidad del sueño no solo te hará sentir más descansada, sino que también contribuirá a tu bienestar general.
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💪🏻🤝 Gobierno y constructores unen fuerzas para impulsar oferta de viviendas El Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), Scott Turner, anunció que reducirá las cargas regulatorias para aliviar la crisis de asequibilidad de la vivienda en EE.UU. y facilitar la construcción de hogares accesibles. Durante su intervención en el Consejo de Liderazgo de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) en Las Vegas, Turner afirmó que eliminará regulaciones innecesarias para bajar costos y aumentar la oferta. Además, indicó, que el HUD revisará y eliminará normativas que obstaculizan la propiedad de vivienda, y llamó a impulsar el sector privado y el mercado libre para abordar la crisis habitacional.
💵👨💼 Keller Williams recibe importante inversión para acelerar el crecimiento Stone Point Capital adquirió una participación en Keller Williams, consolidando su presencia en el sector inmobiliario, reportó Housingwire. Gary Keller, cofundador y presidente ejecutivo, destacó que esta alianza impulsará el crecimiento de agentes y franquiciados. Como resultado, Keller Williams será propiedad de Keller, Stone Point y su equipo directivo, aunque no se revelaron los términos financieros ni el accionista mayoritario. La firma también anunció a Christopher Czarnecki como nuevo CEO y presidente, según Housingwire. La inversión busca fortalecer la innovación y expansión de la compañía. Stone Point tiene un historial de llevar firmas a la bolsa, lo que reaviva especulaciones sobre una futura IPO de Keller Williams. La transacción fue asesorada por Citizens Capital Markets y firmas legales como Skadden y Kirkland & Ellis.
🏘️🏘️ Regency lanza la venta de 24 townhouses de lujo en Fort Lauderdale El grupo Regency Development inició la venta de Regency Park, un exclusivo desarrollo de 24 casas adosadas en Victoria Park, Fort Lauderdale. Con precios entre $2 millones y $2.4 millones, las unidades tendrán entre 2.930 y 3.000 pies cuadrados. Diseñado por Kobi Karp Architecture & Interior Design, incluirá piscina, spa, gimnasio, espacio para co-working y garajes para dos autos. La construcción del proyecto, ubicado en el 809 Northeast 16th Avenue, y financiada con fondos propios, comenzará en octubre y finalizará en 2027, según un comunicado de Regency, que pagó 7.5 millones por el terreno.
🏦🤖 DATO: JPMorgan y Starwood financian centro de datos de IA por 2 billones Los desarrolladores de un centro de datos en Utah, aseguraron un préstamo de construcción de 2 billones de dólares, uno de los más grandes de los últimos años, reflejando el creciente interés por infraestructuras clave para la inteligencia artificial. Según The Wall Street Journal, JPMorgan Chase y Starwood Property Trust otorgaron el financiamiento al consorcio de CIM Group y Novva Data Centers para un campus de 100 acres, con capacidad de 175 megavatios, suficiente para 175.000 hogares. Este es el segundo préstamo de este tipo en 2024, tras uno de 2.3 billones en Texas en enero. La tendencia responde a la mayor demanda de energía y chips avanzados.
🛜👩❤️💋👩 Evento de Networking para lanzar nueva edición de Latinas RealEs Latinas RealEs continúa EMPODERANDO ♥️💪🏼 a las mujeres en real estate y anuncia el lanzamiento de una nueva Edición 2025 de su prestigioso magazine, para celebrar y honrar a su comunidad en el Mes de la Mujer. El evento EXCLUSIVO de NETWORKING tendrá lugar en la sala de ventas de Viceroy Brickell, el próximo 13 de Marzo ‼️ No te pierdas esta oportunidad para conectar, aprender y crecer💪🏼 🔔 Reserva tu entrada GRATIS aquí: https://bit.ly/3XokyWs
🌀‼️ SBA extiende plazo para préstamos por desastres en Florida hasta abril La Administración de Pequeñas Empresas de EE.UU. (SBA) amplió hasta el 27 de abril de 2025 el plazo para solicitar préstamos por daños físicos en zonas afectadas por la interrupción de la financiación federal de 2024, reportó Florida Realtors. La declaración cubre más de 50 condados de Florida y la tribu Miccosukee. Las empresas pueden acceder a hasta $2 millones para reparar bienes dañados, mientras que propietarios e inquilinos pueden solicitar hasta $500,000 y $100,000, respectivamente. Se ofrece financiamiento adicional del 20% para mejoras de mitigación. Los préstamos tienen tasas desde 2.813% y plazos de hasta 30 años. La SBA brinda asistencia en centros de recuperación y en appointment.sba.gov.
☀️ ¡Feliz Lunes, feliz Marzo! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.
🏘️ Nueva tendencia inmobiliaria: Menos espacio, más townhomes Muchos compradores de vivienda continúan optando por propiedades más pequeñas, según datos recientes de la National Association of Home Builders (NAHB, por sus siglas en inglés). El tamaño medio de las casas en EE.UU. se redujeron a 2,150 pies cuadrados en 2024, el nivel más bajo en 15 años, después de haber permanecido en 2,300 pies cuadrados entre 2019 y 2022 de acuerdo con el informe. La reducción no solo afecta el espacio habitable, sino también los lotes, cuyo tamaño medio ha caído en 1,000 pies cuadrados en los últimos 15 años, situándose en 8,400 pies cuadrados. Al mismo tiempo, los townhomes están ganando terreno en el mercado de viviendas unifamiliares, representando un récord del 17%, en comparación con el 10% en 2009. Los compradores priorizan acabados de calidad sobre tamaño y buscan diseños flexibles y tecnológicos. La Generación Z y los millennials prefieren estilos contemporáneos, mientras que los boomers y la Generación X optan por lo tradicional.
🏖️🧓🏻 Florida se consolida como destino Top para los baby boomers El estado de Florida se consolida como destino preferido por los baby boomers que buscan un nuevo hogar tras su jubilación. De acuerdo con un análisis de SmartAsset, que clasificó 267 de las ciudades más grandes de EE.UU. según el porcentaje de su población representado por ese segmento, Palm Coast encabeza la lista con el mayor porcentaje de baby boomers recién llegados (3,69%). Otras ciudades floridanas en el top 10 incluyen Cape Coral (3,12%), Pompano Beach (3,07%), Clearwater (3,00%), Fort Lauderdale (2,75%), Gainesville (2,75%) y Palm Bay (2,70%). Además, en varias ciudades floridanas, los baby boomers representan más del 25% de la población, como Pembroke Pines (29,18%) y Port St. Lucie (26,76%). En términos de costo, Lakeland destaca como una de las opciones más asequibles con un costo promedio de la vivienda de $1.205 mensuales.
📈🙌 Líderes de real estate prevén una mejora del mercado Un nuevo informe entre más de 100 ejecutivos de la industria de real estate revela un aumento del optimismo para 2025. Las expectativas de mayor rentabilidad alcanzaron su punto más alto en tres años, subiendo del 48% al 63%, mientras que el porcentaje de líderes que prevé un incremento en el volumen de transacciones marcó un récord histórico, superando el 70%, según la Encuesta Anual de Liderazgo Inmobiliario de Delta. Además, un mayor número de los líderes encuestados señaló que espera ganar una mayor participación de mercado. Los principales retos del sector incluyen la contratación de agentes, reducción de márgenes y adopción de IA. Según Michael Minard, CEO de Delta Media Group, las firmas ven oportunidades en la tecnología y el crecimiento de mercado.
🤖🦾 DATO: Primer agente inmobiliario con IA genera 100 millones en ventas La startup israelí eSelf AI está revolucionando el sector inmobiliario con su agente de inteligencia artificial, que ha producido $100 millones de dólares en ventas en Portugal, atribuibles a los leads generados por el agente de IA, según reportó Fox Business Digital. Porta da Frente Christie’s implementó esta tecnología, logrando «excelentes resultados», según su CEO, João Cília. A diferencia de los asesores humanos, el agente de IA conoce a fondo las 5.000 propiedades del portafolio y está disponible 24/7, lo que facilita la búsqueda y comunicación con clientes internacionales, especialmente de EE.UU. y Brasil. Alan Bekker, CEO de eSelf AI, explicó a Fox Business que su tecnología convierte los modelos de lenguaje en una experiencia visual, optimizando la atención al cliente.
🇲🇽🏎️ Sergio “Checo» Pérez compra multimillonario condo en Miami El piloto mexicano Sergio «Checo» Pérez adquirió un lujoso condominio frente al mar en St. Regis Residences, una torre residencial de ultralujo de 50 pisos en Brickell, una de las zonas más exclusivas de Miami, según informó Realtor .com. La propiedad de más de 4,400 pies cuadrados cuenta con cuatro habitaciones, 5.5 baños, vistas panorámicas y acceso privado por ascensor. Fuentes cercanas a la transacción citadas por Realtor .com indican que la compra asciende a varios millones de dólares, considerando que unidades similares se venden por hasta 9.6 millones. El desarrollo, a cargo de The Related Group, y que se completará en 2027, ofrece un restaurante del chef Michelin Fabio Trabocchi, beach club privado, marina exclusiva, spa, gimnasio y un simulador de conducción, ideal para el piloto.
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🤑💰 ”Los Superbillonarios”, la nueva élite mundial de personas ultrarricas Ha surgido una nueva categoría dentro de los ultrarricos: Los Superbillonarios. Según The Wall Street Journal, actualmente existen dos docenas de personas en el mundo cuyas fortunas individuales superan los 50 billones de dólares. ¿Quiénes están en esta lista? Como era de esperarse, Elon Musk encabeza el ranking con un patrimonio neto de aproximadamente 419 billones de dólares, lo que equivale —prepárese— a más de dos millones de veces la riqueza de un hogar estadounidense promedio. Otros nombres en la lista incluyen a Jeff Bezos (264 billones), Mark Zuckerberg (221 billones) y Sergey Brin (160 billones), cofundador de Google. El informe advierte que la mayoría de los ultrarricos están básicamente en el sector tecnológico. Su riqueza está vinculada por completo al precio de las acciones de las compañías relacionadas con ellas. Steve Ballmer – $157,4 billones (Microsoft), Warren Buffett – $154,2 billones (Berkshire Hathaway), James Walton – $117,5 billones (Walmart), y Amancio Ortega – $113 billones (Inditex), también hacen parte del club de Superbillonarios.
📉 Las tasas hipotecarias cayeron al 6.76%, el nivel más bajo en dos meses Las tasas hipotecarias registraron su mayor caída desde diciembre, con la tasa promedio de préstamos fijos a 30 años descendiendo al 6.76% esta semana, frente al 6.85% de la anterior, según Freddie Mac. En la misma semana de 2024, promediaban 6.94%. Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, destacó que esta reducción, junto con un aumento en el inventario de viviendas, es una señal positiva para el mercado y brinda esperanza a los compradores. Sin embargo, aunque siguen por debajo del 7%, no se espera un regreso a los niveles post-pandemia, cuando las tasas eran menores al 4%, advirtió Joel Berner, economista sénior de Realtor .com.
👨💼🤝🧑💼 Zillow Group y Redfin: ¿una futura fusión en el sector inmobiliario? Rivales en el sector inmobiliario digital, Zillow Group y Redfin sorprendieron a principios de este mes al anunciar una alianza en la que Zillow pagará 100 millones de dólares a Redfin por la exclusividad de sus listados de alquiler multifamiliar en Rent .com y ApartmentGuide .com. El acuerdo refuerza la apuesta de Zillow por los alquileres, mientras que Redfin, que despedirá a 450 empleados, recibirá ingresos por clientes potenciales. Surgió entonces la pregunta: ¿Podrían estas empresas unir fuerzas de una manera aún más significativa en el futuro? Analistas como Tom White (D.A. Davidson) y Jay McCanless (Wedbush), citados por Real Estate News, consideran viable una adquisición, dado el enfoque de Zillow en software y alquileres. Y, además, consolidaría a la plataforma integral de mercado inmobiliario frente a competidores como CoStar. Con 1.900 millones de dólares en efectivo y un valor de 17.700 millones, Zillow aventaja a Redfin, valorada en 980 millones. En seis meses, las acciones de Zillow subieron 30%, mientras que Redfin cayó 30%.
🏝️ DATO: A la venta, la mansión más cara de Fisher Island por 55 millones La casa más grande y costosa de la exclusiva Fisher Island, frente a la costa de Miami, ya está a la venta por 55 millones de dólares. Se trata de una casa modelo perteneciente al multimillonario francés Jean Madar, que tiene un olfato especial para los bienes raíces y cuyas propiedades abarcan desde París hasta Ibiza, San Bartolomé, Mónaco y ahora Florida. Esta es solo la primera de las seis mansiones en Fisher Island que el magnate de los perfumes y su hermano, Alain, están poniendo a la venta, y que hacen parte del proyecto Links Estates, de 12 lotes del desarrollador Heinrich von Hanau, según reportó Bloomberg.
🔝🏘️ Estos son los 5 barrios más populares de Estados Unidos, según Realtor El mercado inmobiliario residencial en EE.UU. muestra signos de reactivación tras el invierno, y algunos vecindarios destacan por su alta demanda, según un análisis de Realtor .com. El estudio, basado en la cantidad de visitas a listados en enero, reveló que Woodmont (Milford, CT) lidera la lista con 3.5 veces más visitas que la media nacional y un precio medio de $625,000. Le siguen Beverly Crest (Los Ángeles, CA), con un precio de $5,97 millones y Mt. Lebanon (Pittsburgh, PA), con $383,725. El top 5 de los barrios más populares lo completan Wild Dunes (Isle of Palms, SC) y Aberdeen (Boynton Beach, FL), este último con precios accesibles desde $341,250. La analista Hannah Jones resalta que la asequibilidad y la ubicación son factores clave en esta tendencia.
