El informe advierte que la mayoría de los ultrarricos están básicamente en el sector tecnológico. Su riqueza está vinculada por completo al precio de las acciones de las compañías relacionadas con ellas.
El gobernador Ron DeSantis expresó su apoyo en X, calificando los impuestos a la propiedad como “opresivos” y sugiriendo una enmienda constitucional para eliminarlos.
El secretario de Comercio explicó que la tarjeta dorada reemplazaría al programa EB-5, el cual permite a los inmigrantes obtener la tarjeta verde, bajo ciertas condiciones.
El impuesto aumentó $450 en el último año. Las ciudades con mayores cargas son Nueva York, San Francisco y Boston, donde los altos alquileres elevan significativamente este costo.
Según Jonathan Miller, CEO de la firma de tasación Miller Samuel, este mercado de ultra lujo sigue sus propias reglas, con siete ventas sobre $100 millones en 2024.
Jeremy Wacksman, CEO de Zillow, criticó los listados privados, señalando que limitan la exposición de las propiedades y benefician a las firmas inmobiliarias con «dobles comisiones».
Los propietarios pueden deducir costos como los intereses de la hipoteca (hasta $750,000 de capital) y los impuestos sobre la propiedad personal hasta un cierto límite.
La tasa promedio de hipotecas a 30 años en EE.UU. bajó por cuarta semana consecutiva, situándose en 6.87% desde el 6.89% previo, según Freddie Mac.
La mejora refleja mayor optimismo en la compra y venta de viviendas, junto con expectativas de aumento en los precios en los próximos 12 meses.
Este crecimiento responde al encarecimiento de la vivienda y la alta demanda de opciones de alquiler. Además, el modelo BTR permite mayor flexibilidad sin costos de mantenimiento.
En el cuarto trimestre de 2024, la comisión promedio fue del 2.37%, casi igual al 2.36% del trimestre anterior, pero menor al 2.45% registrado un año antes.
En cuanto a los listados activos de condominios y casas adosadas, el crecimiento fue significativamente positivo en todo Florida a finales de 2024.
En Miami-Dade, las ventas crecieron un 3% con 1,764 transacciones. El precio medio de las viviendas unifamiliares se disparó un 11%, alcanzando los $675,000.
En una composición musical, que fue producida en cuatro días, se destaca la importancia de superar divisiones en la industria y fomentar la solidaridad.
El estado del Sol registró el segundo mayor aumento a nivel nacional con un 132.2%, superado solo por Idaho (155.5%). Los mayores incrementos están en estados del oeste y sureste de EE.UU.
Pompano Beach lidera esta transformación con desarrollos emblemáticos como Ritz-Carlton Residences y Waldorf Astoria Pompano Beach, que ofrecen residencias exclusivas.
Según una encuesta reciente de Bright MLS, la mayoría de los compradores priorizan las casas listas para mudarse (56% lo considera “muy importante”).
El pago mensual medio alcanzó $2.920, requiriendo un ingreso anual de $116.782 para mantener la proporción del 30% de los ingresos.
Las ciudades destacados presentan viviendas asequibles (menos del 30% de los ingresos mensuales), economías locales sólidas con bajo desempleo, y un alto potencial de retorno de inversión
Como parte de la escisión, Lennar incluirá activos de terrenos por un valor de entre 5 y 6 billones de dólares y hasta 1 billón de dólares en efectivo.
