Vender fuera del MLS costó $1 billón de dólares a propietarios

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🤑😲 Propietarios perdieron más de 1 billón de dólares por vender fuera del MLS
Un estudio de Zillow reveló que los propietarios que vendieron fuera del MLS en 2023 y 2024 perdieron más de 1 billón de dólares, con una pérdida media de $4,975 por vivienda, alcanzando hasta $30,000 en algunas áreas. El reciente estudio analizó 46 estados. Estos hallazgos coinciden con estudios de Bright MLS y la Universidad de Drexel, que indican que las viviendas listadas en MLS se venden por un 18% más, que fuera de ese servicio.
Jeremy Wacksman, CEO de Zillow, criticó los listados privados, señalando que limitan la exposición de las propiedades y benefician a las firmas inmobiliarias con «dobles comisiones». Un análisis de 10 millones de transacciones mostró pérdidas en 44 de 46 estados, con California y Nueva York entre los más afectados.

🏆🌎 Las ventas de Sotheby’s casi duplican el promedio de la industria
Sotheby’s International Realty informó que su volumen de ventas en EE.UU. creció un 9.4% en 2024, casi duplicando el 5.2% reportado por la Asociación Nacional de Realtors (NAR). A nivel global, la firma de brokerage alcanzó ventas por 157 billones de dólares, fortaleciendo su liderazgo en el sector de lujo. La expansión incluyó 37 nuevas oficinas en mercados clave como EE.UU., Anguila y Polonia, totalizando 1.100 oficinas en 84 países.

💥🏘️ Boom de casas de 1 millón de dólares o más en el mercado inmobiliario
El mercado de viviendas de un millón de dólares en adelante sigue expandiéndose en EE.UU., más allá de los centros de lujo tradicionales, según datos de Realtor .com y la NAR. Ciudades como Seattle, Colorado Springs y Durham-Chapel Hill registran un aumento en ventas, impulsadas por la industria tecnológica, la presencia de bases militares y el crecimiento económico. En California, Los Ángeles y San Luis Obispo lideran con una alta proporción de compras en efectivo. En el último año, casi 300.000 ventas superaron el millón, frente a 275.000 el año anterior.

👨‍💼⏏️ DATO: Departamento de Vivienda de EE.UU. despedirá 4.800 empleados
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) planea “despedir al 50% de su fuerza laboral” (9.600 empleados según su sitio web), dijo a Bloomberg Law el presidente del sindicato Antonio Gaines. Muchos de los primeros en ser despedidos son aquellos que aún están en un período de prueba, porque fueron contratados recientemente o son empleados con muchos años de servicio que fueron trasladados o promovidos a un nuevo puesto, según el reporte. La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que proporciona seguro hipotecario para préstamos, no será parte de los recortes, según Bloomberg.

🇨🇴🇪🇸🇦🇷 6 lugares para jubilarse en el extranjero con 1.000 dólares al mes
Con el costo de vida en EE.UU. en constante aumento, muchos jubilados buscan alternativas en el extranjero. Con un presupuesto de $1000 al mes, es posible vivir cómodamente en destinos con excelente infraestructura, atención médica y calidad de vida, de acuerdo con una investigación publicada por U.S. News & World Report. Según el informe, los mejores lugares incluyen Argentina, Colombia, Chipre del Norte, Filipinas, España y Vietnam. Mendoza (Argentina) ofrece alquileres desde $400 mensuales, mientras que en Colombia, ciudades como Medellín y el Eje Cafetero permiten una vida cómoda gracias a la fortaleza del dólar. Chipre del Norte destaca por su clima y bajos costos. En Filipinas, la presencia de expatriados y el inglés facilitan la adaptación. En España, específicamente en la Costa de la Luz, los alquileres comienzan en $600, en ciudades pequeñas, con un costo de vida muy accesible

🛜📢 TIP REAL: Haz publicidad Inteligente, sin gastar una fortuna
El marketing es fundamental para el éxito inmobiliario, pero no tiene por qué ser costoso. Comienza con un eslogan poderoso y aprovecha las opciones económicas, como los anuncios de pago en los motores de búsqueda, donde solo pagas cuando alguien hace clic. Plataformas como Facebook y Twitter ofrecen soluciones publicitarias asequibles para generar más prospectos. Además, utilizar plataformas especializadas en bienes raíces te ayudará a destacar tus listados y atraer clientes. Una estrategia bien planificada y rentable puede generar un gran retorno de inversión.

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