La asequibilidad de la vivienda no empeoró en 2024

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💪🏻🚨 Por primera vez en cuatro años, la asequibilidad de vivienda no empeoró
La asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos no empeoró en 2024 y, de hecho, marcó la primera mejora en cuatro años, según un informe de Redfin, cuyo análisis revela que no hubo un deterioro adicional debido a que el crecimiento salarial superó el aumento de los pagos mensuales de vivienda. Aún así, el hogar promedio destinó 41.8% de sus ingresos ($83.782) para una vivienda media de $429.734, comparado con 42.2% en 2023.
Aunque representa una mejora, sigue por encima del 30% considerado saludable en la década de 2010. El pago mensual medio alcanzó $2.920, requiriendo un ingreso anual de $116.782 para mantener la proporción del 30%.

🔻👩‍💼 Membresías de la NAR caen por debajo de 1.5 millones: ¿seguirán las pérdidas?
La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) perdió 25.336 miembros en diciembre, marcando su mayor caída mensual en casi un año y reduciendo su membresía total a 1.498 millones, el nivel más bajo desde marzo del año pasado. Factores como el programa «MLS Choice» de Phoenix Realtors, que permite acceso limitado sin ser miembro de NAR, han generado tensiones. Esto llevó a NAR a iniciar acciones legales contra la asociación local.
Además, otras asociaciones como Alabama Realtors piden cambios en la distribución de cuotas, mientras que demandas legales en varios estados cuestionan la obligatoriedad de la membresía. De abril a enero, 37 estados reportaron pérdidas netas. Líderes de MLS prevén nuevas bajas, mayormente entre el 1-10%.

🇪🇺💶 Europa se prepara para un repunte inmobiliario en 2025, según analistas
El sector inmobiliario europeo anticipa una recuperación significativa en 2025, impulsada por la reducción de tasas de interés y el aumento de la inversión, según predicciones de analistas. De acuerdo con la firma inmobiliaria CBRE de espera un crecimiento del 15% en la actividad inversora el próximo año en el Reino Unido y otros mercados importantes de Europa. En el segmento residencial, los precios promedio de venta podrían crecer un 4%, liderados por ciudades como Estocolmo y Madrid. Por su parte, Londres y París seguirán siendo mercados de lujo destacados, a pesar de la incertidumbre política y las medidas restrictivas dirigidas a los ultra ricos.

🛒🏪 Continúa la ola de compras de Publix, con otra adquisición por $40 millones
Publix concretó la compra de otro centro comercial en el sur de Florida, desembolsando $40 millones por un sitio en North Miami, anclado por una de sus tiendas. El sitio de 11.8 acres incluye una tienda Publix de 61.858 pies cuadrados con farmacia, un centro comercial de 28.330 pies cuadrados, un edificio de oficinas de cuatro pisos y dos parcelas comerciales. Entre los inquilinos destacan McDonald’s, Wells Fargo, GNC y Elevation Fitness.
Con esta reciente adquisición, la cadena de supermercados con sede en Lakeland ha pagado un total combinado de $248.5 millones por seis centros comerciales en la región desde mayo.

👴🏻🏘️ DATO: 75% de los baby boomers dejarán su herencia inmobiliaria a familiares
Tres cuartas partes de los propietarios nacidos antes de 1964 probablemente dejarán gran parte de los $17 billones en capital acumulado de sus viviendas a sus hijos, según el último análisis de Freddie Mac sobre las percepciones, preferencias y planes de vivienda de los baby boomers. Según la encuesta dirigida a mayores de 60 años, la gran mayoría de propietarios de esta generación confían en una jubilación financiera estable.
Freddie Mac ha estudiado y seguido las actitudes de los baby boomers durante casi una década. Hasta 2024, había 65 millones de baby boomers, representando el 20% de la población de EE.UU. y el 36% del total de hogares propietarios.

🤖🦾 TIP REAL: Las 5 Mejores Herramientas de IA en Bienes Raíces para 2025
La inteligencia artificial (IA) se está convirtiendo rápidamente en un elemento clave en la industria de bienes raíces, con herramientas que agilizan procesos, mejoran la interacción con los clientes y optimizan los esfuerzos de marketing. Estas herramientas no reemplazan las conexiones personales que haces, pero te devuelven algo de tiempo en tu agenda para que puedas centrarte en construir relaciones y cerrar negocios. Echa un vistazo a estas cinco herramientas que te ayudarán a crecer tu negocio. CINC, para generación de leads; Top Producer, gran herramienta de farming; Saleswise, excelente para creación de contenido; Offrs, para análisis predictivo con IA, y Style to Design, para staging virtual.

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