Estos son los descuentos fiscales para dueños de casas en 2025

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🏷️ Estos son los descuentos fiscales para los dueños de casas en 2025
La temporada de declaración de impuestos de 2025 ya está en marcha, y existen varios beneficios fiscales que pueden ayudar a los propietarios de viviendas a ahorrar dinero este año. Los propietarios pueden deducir costos como los intereses de la hipoteca (hasta $750,000 de capital) y los impuestos sobre la propiedad personal hasta un cierto límite para reducir su factura fiscal, además de algunas mejoras en el hogar, según Tax Foundation, un grupo de expertos con sede en Washington, D.C.
La deducción por impuestos estatales y locales (SALT, por sus siglas en inglés) permite hasta $10.000 en deducciones. Créditos fiscales, como el de Energía Limpia Residencial (30% de costos en paneles solares) y el de Mejoras de Eficiencia Energética (hasta $1.200), también aplican.

📉 Continúa cayendo el margen bruto de los brokers inmobiliarios
El margen bruto de las firmas inmobiliarias en EE.UU. sigue disminuyendo, situándose cerca del 10% a finales de 2024, según un reporte de HousingWire, que atribuye el declive a la feroz competencia por captar agentes, la proliferación de modelos de bajo costo y la evolución del mercado. Se prevé una nueva ola de fusiones y adquisiciones, esta vez liderada por firmas regionales y locales, en contraste con olas anteriores dominadas por grandes corporaciones. Aunque la tecnología ha sido una inversión clave, la cultura organizacional sigue siendo un desafío crucial para el éxito. La consolidación del sector continuará como estrategia de crecimiento en un mercado en constante evolución.

👩‍⚖️🤑 La NAR gastó más en cabildeo que cualquier otro grupo en 2024
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) lideró el gasto en cabildeo en 2024, destinando $86.3 millones, superando a cualquier otra organización, según OpenSecrets. En un año electoral, la NAR centró sus esfuerzos en apoyar candidatos pro-Realtor, mediante el Realtor Party y el Comité de Acción Política (RPAC). El gasto contribuyó a un récord federal de $4.4 billones de dólares, donde el sector de finanzas, seguros y bienes raíces aportó más de $636 millones.

🏠🏝️ DATO: Chris Rokos quiere 150 millones por su mansión en Florida
El multimillonario británico Chris Rokos puso en venta su propiedad en Manalapan, Florida, por 150 millones de dólares, más de tres veces el precio que pagó en 2017 (40 millones), según The Wall Street Journal. Si se alcanza este valor, la mansión frente al mar, de inspiración balinesa, podría convertirse en una de las más caras de la zona. La vivienda, con ocho dormitorios, cuenta con un spa, gimnasio, piscina con cascada, sala de vinos y un muelle privado, entre otras comodidades. Forbes estima el patrimonio de Rokos, fundador del fondo de cobertura Rokos Capital Management, en 2.3 billones de dólares.

🤨📈 Comprar casa es más barato que alquilar en la mayoría de mercados
Según el Informe de Asequibilidad de Alquileres 2025 de ATTOM, comprar una casa es más asequible que alquilar una propiedad de tres habitaciones en más de la mitad de los de los 341 condados de EE.UU. analizados. Los datos, combinados con estadísticas de la Oficina de Estadísticas Laborales, indican que en casi el 60% de los condados el costo de ser propietario absorbe una menor proporción del salario promedio que el alquiler. Los precios de las viviendas han aumentado más rápido que los alquileres en 66% de los condados, especialmente en áreas como Los Ángeles y Chicago. Regiones como el Medio Oeste y el Sur del país muestran mejores condiciones para comprar, mientras que en el Oeste predomina el alquiler.

🔮 TIP REAL: ¡Expande tu Esfera de Influencia para generar prospectos!
Una forma de construir contactos y generar prospectos en bienes raíces es a través del modelo de negocio de la Esfera de Influencia (SOI, por sus siglas en inglés).
El modelo SOI se basa en conectar con personas que ya conoces: familiares, amigos, colegas y proveedores de servicios. Una vez que hayas establecido tu base de datos de tu Esfera de Influencia, será fácil añadir nuevos contactos de eventos y conocidos. Cuantas más personas tengas en tu lista, mayor será tu SOI y mejores serán tus posibilidades de recibir una recomendación. Este enfoque de networking puede aumentar significativamente tu visibilidad y tus ventas.

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