Latinas Reales es la primera revista en español dedicada al éxito de las mujeres latinas en real estate. La misión de Latinas RealEs es construir una comunidad solidaria y colaborativa de mujeres de negocio en bienes raíces y toda la industria alrededor. La visión es convertirse en la plataforma de networking de referencia universal para el crecimiento, desarrollo y superación en todos los niveles de las agentes latinas en real estate.
La mayoría de los millennials están dispuestos a tomar medidas drásticas para comprar una casa: el 65% dice que pagaría una tasa hipotecaria de hasta el 10%, y el 23% admite que compraría al 15% o más, según un nuevo estudio de Clever Real Estate.
Pese a que las altas tasas de interés, la inflación y los salarios estancados han presionado financieramente a los millennials, no ha disminuido su entusiasmo por la propiedad de vivienda.
La encuesta de Clever entre compradores de viviendas millennials encontró que alrededor del 96% de los millennials dijeron que las altas tasas de interés habían afectado sus planes de compra de vivienda. Y dos tercios de los encuestados manifestaron que se arrepienten de no haber comprado una casa cuando las tarifas eran más bajas. Es un arrepentimiento que no es exclusivo de su generación, sino que es especialmente conmovedor para los compradores que buscan viviendas iniciales.
Propietarios a cualquier precio
A pesar de los obstáculos para ser propietario de una vivienda, muchos millennials están decididos a comprar y su entusiasmo conoce pocos límites. Más de las tres cuartas partes de los compradores de viviendas millennials considerarían una tasa de interés superior al promedio nacional de alrededor del 7%.
Algunos compradores jóvenes tomarían medidas bancarias adicionales para conseguir las llaves de una casa. Por la casa de sus sueños, el 79% de los millennials pagaría por encima del precio de venta, incluido el 11% que ofrecería 100.000 dólares o más por encima del precio de venta.
Grandes esperanzas, saldos bajos
El fuerte deseo de los millennials de tener una vivienda propia contrasta con sus finanzas, que han recibido un duro golpe. Una cuarta parte de ellos tiene menos de $10.000 en ahorros, y el 12% tiene menos de $1.000 ahorrados. Además, el 5% no tiene ningún ahorro.
La mayoría de los millennials también tienen una cantidad significativa de deuda. Alrededor del 57% de los millennials tienen $10.000 en deudas, más del doble del 25% que tiene $10.000 en ahorros.
Su inestable situación financiera ha dado forma al enfoque de muchos millenials en la compra de viviendas. Casi la mitad de ellos planean pagar menos del 20% tradicional por una casa, y el 57% planea comprar una casa que cueste menos que el precio medio en Estados Unidos de 431.000 dólares.
Los millennials también están abiertos a comprar una casa sin ser vista. Alrededor del 85% de ellos consideraría comprar una casa sin siquiera visitarla en persona, pero el 13% de los propietarios millennials que compraron sin ser vistos se arrepienten de su decisión.
Los agentes inmobiliarios con un alto nivel de productividad se distinguen por una combinación única de habilidades, conocimiento y determinación.
Si ese es uno de tus propósitos como profesional en esta industria, es esencial que desarrolles un enfoque estratégico que te distinga de la competencia, ya sea que recién estés comenzando tu carrera o tengas años de experiencia. Desde construir relaciones sólidas hasta perfeccionar tus técnicas de negociación, estos consejos te brindarán herramientas prácticas para prosperar en una carrera inmobiliaria dinámica y ser como los mejores “top producers”.
Construye una red sólida de contactos: la creación de redes es crucial en la industria inmobiliaria. Cultivar relaciones con colegas, clientes y profesionales en campos relacionados, como agentes hipotecarios y abogados. Asiste a eventos de la industria y únete a asociaciones profesionales para ampliar tu red y obtener referencias valiosas.
Desarrolla una marca personal única: Diferénciate de la competencia creando una marca personal convincente. Define tu propuesta de valor única e identifica tu mercado objetivo. Crea una presencia en línea profesional y atractiva. Esto incluye un sitio web bien diseñado y perfiles activos en las redes sociales para mostrar tu experiencia y atraer clientes potenciales.
Edúcate continuamente: Mantén actualizado sobre las tendencias de la industria, las condiciones del mercado y las regulaciones legales. Invierte en educación continua, seminarios, coaching y desarrollo profesional para mejorar tus habilidades y conocimientos. Obtener un mentor de bienes raíces también puede ayudarte a lograr el éxito. Al mantenerte informado y actualizado, te posicionas como un recurso confiable para tus clientes.
Domina el arte de la comunicación: La comunicación efectiva es fundamental en el sector inmobiliario. Desarrolla excelentes habilidades de escucha para comprender las necesidades y preferencias de tus clientes. Comunícate claramente, proporciona información compleja de una manera sencilla que tus clientes puedan entender fácilmente. Responde con prontitud a las consultas y mantén informadas a todas las partes involucradas durante todo el proceso de transacción.
Brinda un servicio al cliente excepcional: Ir más allá, dar la milla extra con tus clientes es un diferenciador clave para convertirte en un agente de bienes raíces exitoso. Esfuérzate por superar las expectativas brindando un servicio al cliente excepcional. Sé receptivo, atento y confiable. Muestra una atención genuina por las necesidades de tus clientes y bríndaes una experiencia positiva y memorable. Es más probable que los clientes satisfechos te recomienden a otros y se conviertan en clientes habituales.
Al implementar estos cinco consejos para agentes, podrás posicionarte para tener éxito en la industria inmobiliaria. Los agentes más exitosos tienen una red sólida, y desarrollan una marca única y un servicio al cliente excepcional. El éxito en real estate es un viaje. Tener dedicación, perseverancia y un enfoque estratégico te ayudará a lograr tus objetivos y construir una carrera gratificante.
Seguramente muchas de nuestras lectoras habrán oído hablar de Imelda Marcos, la ex primera dama de Filipinas que se hizo famosa porque llegó a tener en su casa hasta 3.000 pares de zapatos. Tal como lo lees. Su obsesión por vestir sus pies de la mejor manera posible marcó una época e hizo que el mundo entero hablara de ella.
El caso de Imelda puede parecer una exageración, pero no cabe la menor duda de que los zapatos son un elemento fundamental en el vestuario de cualquier mujer. Marcan la diferencia, llaman la atención, todo el mundo se fija en ellos. Por eso Latinas Reales quiere ayudarte a hacer la elección adecuada del calzado según la ocasión, algo que determinará una diferencia crucial en tu imagen.
Ya sea para una reunión formal, un evento deportivo, la oficina, una fiesta y hasta una caminata casual, los zapatos no solo deben ser cómodos, sino que también deben complementar tu estilo y el contexto en el que los usas. Para Luz Karime Granados, asesora de imagen y consultora de venta física y online de calzado, “la elección del zapato adecuado no es cualquier cosa, y menos para las mujeres. Para hacer una compra acertada hay que analizar primero hasta las proporciones físicas. Podemos vernos tentadas a comprar unas sandalias de estilo romano con tiras largas, pero ojo, no es la mejor elección si tenemos las pantorrillas cortas, por ejemplo”.
Todo esto forma parte de un universo que puede parecer superfluo para algunos, cuando en realidad estamos hablando de un negocio que mueve miles de millones de dólares. “De ahí la importancia de tener en cuenta la morfología, el estilismo, la ocasión y el presupuesto, para no ir a comprar un par de tacones pensando que te van a quedar divinos, pero que luego no volverás a usar porque te sentiste incómoda con ellos“, asegura Luz Karime, quien además hace reviews de moda a través de su cuenta de Instagram @stilo.moda.tendencias.
También debemos tener en cuenta la comodidad, postura y salud en general. “Muchas prefieren ir trabajar usando stilettos o tacones con plataforma, pero hay que tener mucho cuidado, porque aunque este tipo de zapatos aumentan la estatura y hacen ver las piernas más esbeltas, su uso inadecuado puede causar problemas como dolores en los pies, espalda y rodillas, así como afecciones más graves a largo plazo”, advierte nuestra experta.
Los zapatos deben ser un reflejo de tu personalidad y estilo. Pueden mejorar tu aspecto general y elevar tu confianza en ti misma. Pero si lo que quieres es elegirlos de manera adecuada para cada ocasión, será mejor que leas con atención las siguientes recomendaciones:
No te dejes dominar por la emoción del momento. Muchas veces nos dejamos llevar por lo que vemos en las alfombras rojas o en los desfiles. Le vemos puesto un zapato a una celebridad y corremos a comprarlo sin pensar en nada más. Lo que le queda bien a otras no necesariamente se verá adecuado en ti.
Atrévete al cambio, sé original. Antes era impensable usar calzado deportivo para ocasiones formales, pero el mundo ha cambiado. “Hoy es más importante la comodidad que la feminidad”, sentencia nuestra invitada, “los zapatos planos, incluidos los tenis, llegaron para quedarse. En los 80 o en los 90 era impensable usarlos fuera del gimnasio, pero hoy los vemos en todas partes y a todas horas. Hay quienes los usan sencillos y sin adornos, otras los prefieren intervenidos con grafitis o piedras semipreciosas. Las opciones son muchas y muy variadas”.
La moda actual sirve para comunicar y empoderar. Por donde se le mire, el calzado es el principio o el fin de tu outfit. Si estás en una entrevista de trabajo, si vas caminando por la calle o si asistes a un coctel, tus pies tienen algo que decir de acuerdo con el momento en que estés. “Los zapatos están en los pies, pero emocionalmente están muy cerca al corazón. Si eres una mujer clásica, elige unos Oxford o unos mocasines, son un clásico ideal para ir a la oficina, pero también para bodas, reuniones de negocios y eventos de etiqueta. Combínalos con trajes ligeros o blazers para obtener un aspecto refinado y cómodo.
Color y material. En eventos formales, los colores clásicos como el negro y el marrón son una elección segura. Opta por cuero de alta calidad y evita los detalles excesivos cuando se trate de eventos formales. Los tonos tierra, el denim y los materiales como el ante y la lona son excelentes opciones.
Códigos de vestuario. Eran más estrictos antes de la pandemia del Covid-19, pero precisamente gracias a eso los códigos se flexibilizaron y hoy vemos tenis y zapatos informales en la oficina. “Lo importante es el rol que cumplimos. Aquí prima más la ropa que el zapato. Por ejemplo, si eres una abogada muy seguramente habrá un código de vestuario que debes respetar, lo cual no impide que si tu outfit es elegante lo combines con zapatos planos en lugar de unos stilettos. Si trabajas en una revista o en el mundo del entretenimiento puedes usar tenis; todo depende de tu estilo y tu entorno profesional”.
El clima. Si vives en un lugar donde hay temporada invernal, las botas son una excelente opción para ocasiones informales e ir al trabajo. Si por el contrario resides en clima tropical, podrás usar prácticamente cualquier zapato, incluidas las sandalias de tacón alto y los botines texanos que regresaron con fuerza esta temporada.
Uñas bien cuidadas. Si vas a usar un tipo de zapato que deje tus dedos al descubierto es indispensable que tus uñas estén cortas y limadas. Si eres de las que usan esmalte, la moda actual permite infinidad de tonos, pero ojo, es una tendencia que no es muy recomendable para ocasiones formales, donde lo mejor es que las uñas combinen con el lápiz labial.
Talla adecuada. Siempre elige zapatos que te queden bien. La talla incorrecta puede causar molestias y problemas de salud a largo plazo.
Calidad sobre cantidad. Invierte en zapatos de calidad que duren más tiempo y sean más cómodos. En cuestión de moda para los pies es mejor invertir bien para no estar comprando a cada rato, lo cual podría perjudicar tu presupuesto.
Mantenimiento: Cuídalos adecuadamente, limpiándolos y guardándolos de par en par en contenedores. Esto prolongará su vida útil.
En resumen, elegir los zapatos adecuados según la ocasión es esencial para lucir bien y sentirte cómoda en cualquier evento. Ya sea que se trate de algo formal, casual o especial, ten en cuenta los consejos mencionados anteriormente por nuestra experta para asegurarte de que tus pies estén bien preparados para cada situación. El calzado adecuado no solo mejora tu apariencia, sino que también contribuye a tu bienestar general. ¡Dicho esto… viste tus pies y prepárate para dar pasos con estilo!
Cada persona es libre de escoger a quien seguir en las redes sociales y a quien no, pero no está de más elaborar un listado de recomendaciones que no se base solamente en el número de seguidores, sino también de la actividad que desempeñan y los logros que las llevaron al sitial que hoy ocupan.
Estos personajes, independientemente de la labor que realizan o la profesión que tienen, se han ganado su espacio a punta de esfuerzo y dedicación. Alcanzar el nivel de reconocimiento que ellos han logrado no es tarea fácil, requiere tiempo, profesionalismo, inversión y, lo más importante, un propósito que sus seguidores vean genuino y real.
Como dice Jorge Dusterdieck, editor de Latinas Reales y relacionista público que continuamente trabaja con influenciadores, “no se trata de tener un gran numero de seguidores, sino mas bien de que esos seguidores sean reales y sientan cercanía con la persona y lo que hace. Lamentablemente, en el mundo actual cualquiera puede volverse famoso o influenciador en redes sociales, pero no todos pueden ser lideres de opinión ni personas de respeto. Hay que saber diferenciar entre los influenciadores famosos y los realmente exitosos. La fama dura 15 minutos, en cambio el éxito puede durar años o toda la vida. El verdadero influenciador es aquel que a través de sus actos y de sus redes transmite un mensaje real, algo que impacte nuestras vidas de manera positiva”.
Nuestro top 10 no tiene clasificación ni calificación, tan solo nos basamos en el valor comunicativo, social y emprendedor de cada persona. Así que mucha atención, toma nota y decide por ti misma a quien o quienes quieres darle ‘follow’ y regalarle tus ‘likes’. Cada uno de ellos tiene una particularidad y es que responden los comentarios de sus seguidores, generando un buen ‘engagement’ que los mantiene vigentes y genera mucha credibilidad hacia sus redes sociales
Camila Coelho (@camilacoelho): Empecemos con esta brasilera que, aparte de tener la friolera de 10 millones de seguidores es también embajadora de marcas, diseñadora de modas y poseedora de su propia línea de productos cosméticos. El valor de Camila va por el lado de su mensaje. Tal como ella misma lo afirma en el encabezado de su cuenta de Instagram ‘Comparte amor donde quiera que vayas’. Y eso es precisamente lo que hace, al transmitir continuamente, a través de sus publicaciones y de los productos que promociona, un mensaje orientado al cuidado del medio ambiente y de nuestros recursos naturales, buscando impactar a sus seguidores para motivarlos a trabajar en pro del planeta.
Luisa Fernanda (@luisafernandaw): Esta emprendedora colombiana supo traspasar las fronteras de su país, generando contenido de alta calidad en cuanto a moda, maquillaje y recomendaciones para el cuidado del cabello, temas de mucha importancia para las mujeres. Sus mas de 19 millones de seguidores aman sus consejos y valoran el hecho de que cada pregunta o consulta es atendida y respondida con cordialidad y precisión. Pese a ser muy exitosa, no muestra lujos ni excesos, sino a una mujer enmarcada dentro de un ‘street style’ cercano y amigable, lo que convierte a su cuenta en un medio donde la comunicación asertiva y cercana juegan un papel preponderante.
Adriana Convers (@fatpandora): En un mundo como el actual, donde las redes sociales promueven, la mayoría de las veces, un ideal de belleza que busca ser imitado a toda costa y que no siempre es sano ni el único, aparece Adriana alzando su voz para, antes que todo, hablar de amor propio, un tema en el que es una verdadera experta. Sin pelos en la lengua, cuenta su día a día como mujer de talla grande y comparte las experiencias que ha tenido a lo largo de su vida y la manera en que ha ido aprendiendo a enfrentarlas. Es una apasionada de la moda que se viste como ella quiere y no como la sociedad impone, porque, como ella misma afirma, “las personas gordas merecemos disfrutar de la moda y vestirnos como queramos”.
Las dos siguientes influenciadoras son recomendadas, precisamente, por @fatpandora, quien amablemente ayudó a Latinas Reales a buscar figuras valiosas para este artículo.
Ana Beliza Mercado Brun (@anabelizam): Es una de las influenciadoras de moda mas reconocidas en Colombia y Latinoamérica. Su discurso en redes trae una mezcla novedosa que ha causado furor: mezcla marcas lujosas como Chanel -de la cual es embajadora- con productos locales ya posicionados o que buscan una oportunidad para ser visualizados en un mercado cada vez mas competitivo. ¡Y la formula le dio resultado! Sus seguidores simplemente aman verla recorriendo su país y viajando por todo el mundo, al tiempo que publica sus outfits. Su modelo de promoción de marcas en proceso de crecimiento ha sido muy bien recibido y hasta imitado por otras ‘it girls’.
Sofia Gómez (@sofiagomezu): Promueve la vida sana, la disciplina y el poder del deporte a través de una disciplina que no es tan conocida como el futbol, el tenis o el basquetbol, pero que cada día gana más adeptos: apnea (freediving, en inglés). Es un deporte extremo que tiene como base la suspensión voluntaria de la respiración dentro del agua mientras se recorren largas distancias o se desciende hasta grandes profundidades. Esta apneista maneja su Instagram con fotos de muy alta calidad y con una particularidad que en cierta forma la distingue de otros influenciadores… su cuenta es privada y no tiene un numero significativo de seguidores (menos de 600). Anímate a seguirla y a explorar junto con ella los incontables beneficios que el deporte puede traer a tu vida.
Marian Castrejón ‘Yuya’ (@yuyacst): Es la YouTuber más reconocida de México en esa red social, donde sus tutoriales de belleza hicieron que sus fanáticos de todo el mundo la veneraran. Su canal es uno de los que mayor número de suscriptores posee en el mundo. Posee su propia línea de productos cosméticos que se venden como pan caliente a través de su pagina web. En 2016, fue una de las siete creadoras de YouTube que se unieron a la Campaña de Acción para el Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas, con el objetivo de «lograr la igualdad de género y empoderar a todas las mujeres y niñas». Actualmente, se mueve mas en su cuenta de Instagram, donde cuenta con más de 16 millones de seguidores y muestra un estilo de vida más relajado desde cuando se convirtió en madre en el año 2021.
Eleonora Pons (@lelepons): No puede faltar en nuestra lista esta venezolana-estadounidense que es toda una estrella de YouTube. De hecho, es la latina número uno en redes del momento. Tiene mas de 50 millones de seguidores tan solo en Instagram, sin contar con los 18 millones que suma en YouTube. La revista Time la incluyó en su lista de las 30 personas más influyentes en Internet en 2016, cuando su fama se disparó a la estratosfera. A sus followers les encanta ver sus videos chistosos, a través de los cuales les gasta bromas a sus amistades, familiares e incluso a personas que no conoce. Su éxito trascendió las fronteras de las redes sociales, convirtiéndose en actriz de cine y televisión, además de aparecer en varios vídeos musicales. Así que, si eres de las que quieren hacer un alto relajante en medio de una ajetreada jornada laboral, date una vuelta por su perfil y deja que esta te arranque unas buenas carcajadas con sus ocurrencias.
Massiel Arias (@massy.arias): Inicialmente conocida como Mankofit, esta dominicana es una entrenadora personal certificada que a día de hoy vive y entrena en Los Ángeles, California. El estilo de entrenamiento de Massy incorpora una variedad de técnicas que incluyen entrenamiento de resistencia, calistenia, yoga, entrenamiento en intervalos de alta intensidad y carreras de velocidad. Comparte sus técnicas de entrenamiento en sus canales sociales, donde casi 3 millones de internautas la observan para mantenerse en forma a través de su técnica. Es vegana y tiene su propia línea de suplementos vitamínicos.
Patrizia y Andreina Tuccella (@muscle_sisters): Mas conocidas como ‘Muscle Sisters’, este par de hermanas hacen las delicias de los amantes del fitness, compartiendo sus rutinas de ejercicios a través de las redes sociales, especialmente YouTube. La revista Forbes reseño hace poco que en su Instagram tienen 1 millón 500 mil seguidores que no se pierden los videos en directo de estas venezolanas, cuyas rutinas están enfocadas en perder peso. Por supuesto que las dos tienen cuerpos de infarto. Y lo mejor es que no solo entrenan para eliminar la grasa, sino que complementan todo sugiriendo las comidas que deben realizar para acompañar los entrenamientos.
Tatá Werneck (@tatawerneck): Brasil es el país de donde proviene esta actriz, comediante y presentadora, admirada por su irreverencia y un sentido del humor histriónico. Su carrera artística empezó en el teatro y velozmente fue ganándose el respeto del público y de la crítica especializada con su facilidad y talento para hacer reír a todos. Tatá aprovecha su reconocimiento y éxitos en redes para compartir con sus seguidores (más de 57 millones) instantes de su vida personal. Interactúa con sus seguidores, quienes le agradecen no solo el hecho de tomarse el tiempo de responder, sino esa cualidad que tienen los genios de la comedia como ella de hacer que nos olvidemos de los problemas y las vicisitudes, para dejar fluir la risa y orientar nuestras energías hacia lo positivo.
Recuerda que este listado no es más que una pequeña muestra de los cientos, miles, millones de latinos que vemos a diario en internet mostrando su talento y que merecen no solo un like y un comentario, sino nuestro respeto y por que no, la posibilidad de seguirlos, compartiendo su día a día. Finalmente, solo tú, querida lectora y usuaria de Latinas Reales, eres quien debe decidir a quién sigues y por qué. ¡Un abrazo muy latino y muy real!
Miami sigue llenándose de eventos de todo tipo para que hagas planes con tu familia, amigos y compañeros de trabajo. Te tenemos un listado de varias opciones que no deberías perderte en los últimos días del mes de enero de 2024.
SCREEN DANCE MIAMI
Si te gusta el baile y el cine, no puedes perderte la décima edición de ScreenDance Miami, un festival anual ideal para aquellos que disfrutan apreciar la belleza y el poder de la danza en la pantalla grande. Miami Light Project presenta este festival que cada año celebra la magia de los cuerpos que se mueven al ritmo de la música a través de películas basadas en la danza en varios lugares de Miami y en línea.
Ofrece una plataforma para que cineastas y coreógrafos compartan sus trabajos de medios innovadores con amantes de la danza, cinéfilos y nuevas audiencias por igual. Además de las proyecciones de largometrajes y cortometrajes, el programa del festival de ScreenDance Miami incluye talleres de desarrollo de habilidades y conversaciones con artistas.
Enero 26 Hora: 7pm. New World Center WALLCAST de Soundscape Park Más información
LIFE TIME MIAMI MARATHON AND HALF MARATHON
Miami tiene su propia maratón y ya es muy conocida. Este viernes 26 de enero es la cita de aquellos que aman unirse para correr. Esta es la vigésimo segunda edición de esta prueba de resistencia, fuerza y voluntad. La invitación es para que armes un grupo familiar o de amigos y se vayan a animar a los corredores, caminantes y atletas que de seguro van a agradecer el apoyo durante el magnífico recorrido que incluye algunos de los lugares más famosos de Miami y Miami Beach.
Participan mas de 25.000 maratonistas provenientes de Estados Unidos y de mas de 80 países del mundo entero. Recuerda que son varias carreras, así que te invitamos a visitar el link que ves abajo, para que decidas la que quieres ver. La fiesta mayor se vive al final de la Maratón de Miami, cuya línea de meta esta ubicada al lado del mar en Bayfront Park.
El evento más elegante de la moda en Miami cobra vida este fin de semana. La versión 2024 de la Semana de la Moda de Miami tiene lugar del 24 al 27 de enero en el Gary Nader Art Center. Podrás apreciar las últimas tendencias para la temporada primavera/verano. No te pierdas esta increíble oportunidad de sumergirte en el mundo de la moda e inspirarte en la creatividad y el talento de reconocidos diseñadores provenientes de diversos países latinoamericanos.
Si eres amante del glamour y las tendencias esta es una cita imperdible para ti, así que marca ya tu calendario y agéndate para vivir una semana inolvidable y llena de estilo en la capital del sol.
Debris Free Oceans en North Miami convoca a la ciudadanía para una limpieza de manglares y costas el domingo 28 de enero. El punto de encuentro será en North Bayshore Park a las 10 de la mañana. El parque esta ubicado a lo largo de North Bayshore Drive, justo al lado de NE 123rd Street en North Miami. Al participar estarás haciendo un gran aporte al cuidado de nuestros recursos naturales y transmitiendo el mensaje a tu familia y conocidos sobre la importancia de detener la contaminación plástica alrededor del vital ecosistema de manglares y la costa de la Bahía de Biscayne.
Domingo 28 de enero Hora: 10 a.m. a 12 p.m. Evento gratuito. Cupos limitados. Más información
FLORIDA VENTURE CAPITAL CONFERENCE
Si eres de esas personas a las que les gusta emprender negocios e invertir, ¡este es un evento que no debes perderte! La Conferencia de Capital de Riesgo de Florida cuenta con sesiones informativas y un seminario sobre atención médica el primer día, seguido de una jornada completa de paneles de discusión, presentaciones de empresas y establecimiento de redes. Hacen parte de la programación varios oradores expertos en los temas a tratar.
Nota: Algunas actividades de networking están programadas para el 31 de enero de 2024. Revisa toda la agenda en el enlace de información que te recomendamos.
Estados Unidos, tierra de oportunidades, ha sido durante mucho tiempo un destino atractivo para emprendedores de todo el mundo. Si eres un extranjero con la visión de establecer tu propio negocio en este país, una Limited Liability Company podría ser la estructura legal ideal para tu empresa.
Las mejor conocidas como LLC son una de las estructuras corporativas más populares para los propietarios de empresas tanto nacionales como internacionales. Esta organización ofrece muchas ventajas y beneficios que pueden ayudarte a prosperar en tu sector. Y la buena noticia es que abrirla siendo extranjero, no es tan difícil como podría parecer.
En este artículo, exploraremos de manera detallada los pasos prácticos para abrir una LLC en Estados Unidos incluso desde la comunidad de tu casa.
¿Qué es una LLC y por qué es una elección sabia?
Una LLC es una estructura empresarial flexible que combina aspectos de sociedades y empresas individuales. La principal ventaja radica en la limitación de responsabilidad personal de los propietarios, conocidos como «miembros». Esto significa que las deudas y obligaciones comerciales están separadas de los activos personales de los miembros, brindando una capa de protección financiera.
Además, las LLC ofrecen flexibilidad en términos de estructura de gestión y distribución de beneficios, lo que las convierte en una opción atractiva para emprendedores extranjeros que buscan ingresar al mercado estadounidense.
El costo varía por estado. Florida y Texas están entre los que tienen las mejores tasas de impuestos para los miembros de LLC y son los estados más amigables para las empresas con propietarios extranjeros en EE.UU. La constitución de la empresa tiene un costo de 125 dólares. Luego del primer año, se requerirá que pagues una tarifa anual de informe o impuesto de franquicia que actualmente está entre 138,75 dólares y 150 dólares.
Pasos Prácticos para Abrir una LLC en Estados Unidos
Elige el Estado de Formación: Antes de comenzar el proceso, debes decidir en qué estado deseas establecer tu LLC. Cada estado tiene requisitos y tarifas ligeramente diferentes, por lo que es crucial seleccionar el más adecuado para tus objetivos comerciales.
Selecciona un Nombre Único: Elige un nombre único y disponible para tu LLC. Asegúrate de verificar la disponibilidad a través del registro de nombres comerciales del estado seleccionado.
Designa un Agente Registrado: Un agente registrado es una persona o entidad autorizada para recibir documentos legales en nombre de la LLC. Puedes designar a un miembro de la LLC o contratar un servicio de agente registrado.
Presenta los Documentos de Formación: Completa y presenta los documentos de formación de la LLC ante la entidad gubernamental correspondiente en el estado elegido. Estos documentos generalmente incluyen los artículos de organización.
Elabora un Acuerdo de Membresía: Aunque no es obligatorio en todos los estados, es recomendable elaborar un acuerdo de membresía. Este documento establece las reglas y regulaciones internas de la LLC, incluidas las responsabilidades de los miembros y la distribución de beneficios.
Obtén un Número de Identificación de Empleador (EIN): Un EIN es esencial para abrir una cuenta bancaria comercial y cumplir con las obligaciones fiscales. Puedes obtener un EIN a través del Servicio de Impuestos Internos (IRS).
Cumple con los Requisitos Fiscales Estatales y Federales: Asegúrate de cumplir con los requisitos fiscales estatales y federales. Esto puede incluir el pago de impuestos estatales y la presentación de declaraciones fiscales federales.
Abre una Cuenta Bancaria Comercial: Una vez que hayas obtenido tu EIN, abre una cuenta bancaria comercial a nombre de la LLC. Esto ayuda a mantener las finanzas personales y comerciales separadas.
Obtén Licencias y Permisos: Dependiendo de la naturaleza de tu negocio, es posible que necesites obtener licencias y permisos adicionales a nivel estatal y local para ejecutar tu negocio.
En conclusión, abrir una LLC en Estados Unidos siendo extranjero es un proceso alcanzable. Siguiendo estos pasos prácticos y consultando con asesores legales y fiscales, puedes establecer una base sólida para tu empresa en tierras estadounidenses. Recuerda que la información y los requisitos pueden variar según el estado, por lo que es crucial investigar y seguir las pautas específicas de la ubicación elegida. ¡Buena suerte en tu viaje empresarial en Estados Unidos!
¿Eres de las que se apasionan por llegar a casa, prender el televisor y ver un nuevo capítulo de tu serie favorita? ¿O prefieres ir al cine con tu familia o amigos a ver la película de moda? Si quieres estar al tanto de los estrenos que el 2024 trae, prepara las crispetas, acomódate en tu silla o en tu cama y abre bien los ojos, porque para este año Hollywood y las plataformas como Netflix, Prime y HBO Max, entre otras, ¡se vienen con todo!
Enero es el mes del estreno de la serie mas esperada por el publico latino y, por que no decirlo, el de todo el mundo; y la razón es que la protagonista es la superestrella barranquillera Sofia Vergara, quien se encuentra de gira promocionando el estreno de ‘Griselda’, programado para el 25 de enero en Netflix. Es la historia de una narcotraficante colombiana que emigra ilegalmente a Miami, más conocida como la ‘viuda negra’ o la ‘reina de la cocaína’, dos de los apodos que recibió a lo largo de su carrera delictiva.
En el equipo de la producción intervienen algunos de los creativos de ‘Narcos’, la multi nominada y premiada serie que cautivo fanáticos en todo el planeta. Si a esto le agregamos lo que Sofia viene logrando a través de las entrevistas que concede antes del estreno, ya sabemos que a ‘Griselda’ no le faltaran espectadores. Recientemente Vergara puso en su lugar, en vivo y en directo, al reconocido presentador español Pablo Mattos, conductor del programa ‘El Hormiguero’, quien intentó sin éxito agobiar a la actriz con preguntas referidas a su personaje. El video de la entrevista se volvió viral y ha sido objeto de burlas (en contra de Mattos) y memes (a favor de Sofia).
Para los fieles amantes de los héroes de ficción se viene ‘Echo’, serie donde el peso actoral recae sobre la actriz Maya López, quien encarna a Alaqua Cox, una superheroína nativoamericana de la tribu Choctaw que va descubriendo poco a poco los poderes heredados de sus ancestros. Como ya es tradicional, hay que prestar mucha atención a los créditos finales, ya que dan pista acerca de lo que se avecina para la próxima aventura cinematográfica del universo ficticio de Marvel. Disponible en Disney+ a partir de enero.
Si eres de las que prefiere ir al cine y sentarte cómodamente a comer palomitas, en marzo podrás ver ‘Dune, parte 2’, cuyo estreno iba ser en noviembre de 2023, pero por culpa de la huelga de guionistas y actores de Hollywood se pasó para marzo de 2024. Aquí, Timothee Chalamet y Zendaya, dos de las estrellas mas fulgurantes de Hollywood en la actualidad, siguen unidos para enfrentar batallas en Arrakis, un planeta desértico donde se desarrolla la trama de esta joya de la ciencia ficción que tiene millones de fervientes seguidores que llevan dos años esperando con ansias esta secuela. A la lista de actores de peso pesado que ya hacían parte de la producción, hay que agregar dos nombres: Christopher Walken y Austin Buttler.
Los admiradores de la inolvidable cantante Amy Winehouse, fallecida en 2011 víctima del abuso de alcohol y drogas, se darán un verdadero banquete en el mes de abril cuando llegue a la pantalla grande ‘Back to Black’, la biopic que pretende reflejar de manera certera los triunfos y caída de la que aun hoy es considerada la mejor cantante británica de las ultimas décadas. El reparto promete, no solo por el estelar de Marisa Abela (Amy) a quien ya vimos en Barbie y en la serie Industry, sino también porque el papel de la madre de Winehouse recayó en Lesley Manville, a quien vimos brillar en “Mrs. Harris Goes to Paris’, actuación que le valió una nominación como mejor actriz en los Globo de Oro 2022.
Parece que, definitivamente, la ciencia ficción sigue apoderándose de los fanatismos a gran escala, ya que en mayo llega la nueva aventura de uno de los éxitos comerciales mas sonados de todos los tiempos. Nos referimos a ‘El Planeta de los Simios: Nuevo Reino’. La tecnología de esta saga que empezó por allá en 2011 con ‘El Planeta de los Simios’, tiene cautivados a su enorme masa de seguidores que no ve la hora de que llegue el mes de mayo para ver esta cuarta entrega, la cual empieza 300 años después de ‘La Guerra por el Planeta de los Simios’ (2027), donde los simios controlan a los humanos sin mayor problema, hasta cuando surge un líder cruel y sediento de poder llamado Próximo Cesar.
Y como las sagas de sci-fi son, sin duda alguna, las mas apetecidas, pues no podemos dejar de mencionar en el listado de los estenos mas esperados a ‘Alien: Romulus’, que tiene la difícil tarea de recuperar la calidad que las dos primeras versiones de Alien (1979 y 1986) lograron, a diferencia de las seis restantes que fueron fracasos en cuanto a crítica y taquilla. En este nuevo intento por lograr la magia terrorífica de las versiones originales, veremos nuevos personajes que no necesariamente guardan relación con los ya conocidos. Ya veremos si la respuesta del público pone en los primeros lugares de los listados al monstruo alienígena que marcó un hito en los 70 y los 80.
El 2024 viene cargado de muchas y grandes novedades para la pantalla grande y las plataformas de streaming. Y para que no te pierdas ninguna, Latinas Reales te deja estos enlaces donde puedes consultar nombres y fechas de las series y películas que van a acaparar la atención del mundo entero.
Así que date una pasadita por nuestras recomendaciones para que desde ya escojas lo que quieres ver y tengas doce meses de entretenimiento continuo en tu casa y en las salas de cine.
En la búsqueda constante de nuevas formas de vivir y convivir, el coliving emerge como una propuesta innovadora que redefine los estándares tradicionales de la vivienda. Esta tendencia, adoptada especialmente por las nuevas generaciones, se posiciona como un mandamiento contemporáneo: compartir y sumar experiencias.
Detrás de esta filosofía se esconde un modo de vida que va más allá de compartir un espacio físico; es una búsqueda de conexiones y una apuesta por la convivencia colectiva. El coliving se distingue por la creación de comunidades donde los residentes comparten no solo áreas comunes bien diseñadas, sino también actividades que fomentan la interacción y el intercambio de experiencias. Desde espacios de trabajo hasta gimnasios, piscinas, mesas de ping-pong, zonas de relax y barbacoas, estas propiedades ofrecen un ambiente que va más allá de lo habitacional; son auténticos ecosistemas sociales.
Un Enfoque Integral: Trabajo, Descanso y Socialización
Una de las características más destacadas del coliving es la integración de espacios de trabajo dentro de la misma estructura habitacional. Ya sea con áreas individuales o compartidas, esta modalidad se adapta a las necesidades de jóvenes profesionales, nómadas digitales y turistas inquietos. Este enfoque integral no solo busca la eficiencia en el uso del espacio, sino que también propicia un entorno propicio para la colaboración y el intercambio de ideas.
En esencia, el coliving propone una experiencia de vida donde los residentes comparten no solo espacios físicos, sino también vivencias y momentos significativos. Las casas de coliving, meticulosamente diseñadas con un toque moderno o recicladas con creatividad, fomentan la interacción a través de amplias áreas comunes. Estas no son simples residencias; son comunidades donde la conexión humana es la piedra angular.
Ventajas para Diversos Segmentos de la Sociedad
El coliving se erige como una opción especialmente atractiva para jóvenes profesionales en busca de un equilibrio entre vida laboral y personal. Además, resulta ser una solución ideal para nómadas digitales, quienes encuentran en estos espacios la flexibilidad necesaria para adaptarse a sus estilos de vida itinerantes. Asimismo, los turistas inquietos encuentran en el coliving una alternativa auténtica para sumergirse en la cultura local y establecer conexiones significativas.
En un típico coliving, los espacios de trabajo, ya sean individuales o compartidos, coexisten armoniosamente con habitaciones privadas, baños, cocinas y zonas de ocio. Elementos como gimnasios, piscinas, mesas de ping-pong, zonas de relax y barbacoas son comunes en estas propiedades extraordinarias. Esta fusión de lo profesional y lo personal crea un entorno dinámico que va más allá de la mera convivencia.
Fomentando la Comunidad sin Sacrificar la Privacidad
La clave del coliving radica en la formación de comunidades donde lo plural nutre el intercambio sin comprometer la privacidad de lo singular. En estas viviendas, los residentes tienen la oportunidad de interactuar, colaborar y aprender unos de otros, generando un ambiente enriquecedor. Sin embargo, se garantiza la preservación de espacios personales, permitiendo a cada individuo mantener su privacidad cuando así lo desee.
Ventajas Tangibles del Coliving
1. Socialización en el Centro del Diseño: El coliving se erige sobre el principio de la socialización. Las áreas comunes están diseñadas estratégicamente para fomentar encuentros casuales, intercambio de ideas y la creación de lazos auténticos.
2. Flexibilidad y Adaptabilidad: Este modelo de convivencia ofrece flexibilidad en términos de duración de estadía. Ya sea a corto o largo plazo, el coliving se adapta a las necesidades cambiantes de sus residentes.
3. Ahorro de Costos: Compartir gastos comunes como alquiler, servicios y actividades recreativas puede traducirse en ahorros significativos para los residentes.
4. Enfoque en el Bienestar: Con instalaciones que van desde gimnasios hasta áreas de relajación, el coliving promueve un estilo de vida equilibrado, abordando las necesidades físicas y mentales de sus habitantes.
5. Diversidad y Enriquecimiento Personal: La convivencia con individuos de diferentes trasfondos culturales y profesionales enriquece la experiencia personal, ampliando horizontes y generando perspectivas diversas.
A pesar de sus beneficios, el coliving también enfrenta desafíos, como la necesidad de gestionar adecuadamente la privacidad y la diversidad de personalidades. Sin embargo, a medida que la tendencia continúa expandiéndose globalmente, se espera que la industria del coliving evolucione para abordar estos desafíos y ofrecer soluciones aún más personalizadas.
El panorama del sector inmobiliario experimentará transformaciones significativas en 2024, según los expertos, impulsadas por una confluencia de avances tecnológicos, dinámicas cambiantes del mercado y comportamientos de los consumidores en evolución.
El equipo de Latinas RealEs analizó los pronósticos y predicciones de algunos portales especializados en la industria, tales como Zillow, Entrepreneur, NAR/Realtor, entre otros, y recopiló las siguientes tendencias:
1.La integración tecnológica redefine el desarrollo
La tecnología se está convirtiendo cada vez más en un motor impulsor del real estate. En 2024 se anticipa un aumento de las tecnologías de hogares inteligentes y la integración de la inteligencia artificial (IA) en el desarrollo inmobiliario. La sugerencia de los profesionales especializados es que los empresarios del sector inmobiliario adopten estas innovaciones para mejorar el atractivo y la eficiencia de sus propiedades, satisfaciendo la creciente demanda de espacios habitables con conocimientos de tecnología.
2. El auge del coliving y los espacios flexibles
La forma en que la gente vive y trabaja está experimentando un cambio de paradigma y el mercado inmobiliario se está adaptando en consecuencia. Los espacios de convivencia y los acuerdos de trabajo flexibles están ganando popularidad, impulsados por una fuerza laboral milenial en crecimiento y el deseo de entornos colaborativos. Los emprendedores del sector inmobiliario deberían considerar invertir en propiedades que atiendan esta demanda, ofreciendo espacios adaptables que satisfagan necesidades tanto residenciales como profesionales, según vaticinan expertos del mercado. El coliving es una alternativa de acceso a la vivienda, principalmente pensada para profesionales digitales.
3. El desarrollo sostenible ocupa un lugar central
La sostenibilidad medioambiental ya no es una palabra de moda, sino una consideración fundamental en el sector inmobiliario. En 2024, se prevé un mayor enfoque en las prácticas de construcción sustentable, la eficiencia energética y el desarrollo ecológico. Los emprendedores que priorizan la sostenibilidad no sólo contribuyen a la conservación del medio ambiente, sino que también se alinean con las preferencias de un mercado cada vez más consciente del ecosistema.
4. Evolución del mercado de alquiler
La dinámica del mercado de alquiler está evolucionando, impulsada en parte por los cambios demográficos y las preferencias de estilo de vida. Los alquileres a corto plazo, los acuerdos de convivencia y los apartamentos amueblados están ganando popularidad. De acuerdo con las predicciones, los empresarios deberían considerar diversificar sus carteras para satisfacer la demanda de opciones de alquiler flexibles y no convencionales. Según el Informe de alquiler de mercado justo de 2024 de Novograc HUD, casi el 99 % de todas las áreas verán un aumento en los alquileres de mercado justo (FMR) en el año fiscal 2024, con un aumento promedio del 10 % con respecto al año anterior.
5. Demanda de edificios de lujo La demanda de casas y townhomes de lujo continúa, particularmente en el sur de Florida, según J.C. de Ona, presidente de la división sureste de Centennial Bank. Los sitios frente al mar son particularmente deseables. «Es posible que parte de la demanda se haya debilitado, de modo que ahora puede haber entre 10 y 20 compradores en una casa en lugar de 100, pero sigue siendo fuerte y los precios siguen altos», afirma. Las características preferidas incluyen un diseño moderno con techos planos, detalles en madera, una piscina, un plan abierto y hermosas cocinas, dice.
Lo que más extrañaban tras su llegada a los Estados Unidos era la familia, las amistades y el tener todo a la mano. Y el mayor desafío, sobre todo para empezar a trabajar, era no saber inglés. Pero la fe y una actitud positiva les alcanzaron para luchar por sus sueños. “Al principio fue difícil, porque nosotros venimos de un gremio totalmente diferente en Colombia. Allá teníamos una empresa textil, y el mundo del real estate solo lo conocíamos desde el punto de vista de las inversiones”, dice Wilmar Sosa, un top producer, quien junto a su esposa, Diana Jiménez, pasaron de cero a cientos de miles de dólares en ingresos al año.
Se conocieron en el colegio… Él tenía 13 años y ella 11. “La vi de lejitos y me gustó…”, comenta Wilmar entre risas, al tiempo que Diana exclama: “¡Imagínense, ¿cómo les parece?!”. No solo han crecido juntos y han conformado un hogar, sino que, contrario a lo que muchas otras parejas pudieran pensar, trabajan siempre unidos. Y les encanta. Si no pueden, buscan la manera de hacerlo. Como cuando él entró a los bienes raíces y ella se dedicó a las empresas que tenían en Bogotá y Orlando. Al sentir que estaban alejados, Diana se convirtió en realtor para ayudarlo: “Uno de nuestros grandes desafíos fue el hecho de que cada uno tuviera que trabajar por su lado para salir adelante. Estábamos muy ocupados en diferentes cosas y eso fue desafiante”.
Aun trabajando juntos era difícil, porque pensaban que tener la licencia era suficiente para que brotaran los clientes y llegaran muchas ventas, pero no fue así. “Realmente uno necesita especializarse. Me frustré mucho, obviamente, como les pasa a los nuevos agentes. En ocasiones quise rendirme porque no veía los resultados”, dice Wilmar, quien pasó casi un año estudiando y sin recibir ingresos. Diana agrega que se sostuvieron gracias a que tenían el otro negocio, pero admite que también se frustró, porque veía a su esposo formándose e intentándolo sin ningún resultado. “Yo decía: ¡Dios mío, ¿cuándo irá a arrancar esto?!”.
Estaban casi en el límite de la paciencia, porque antes, cuando apenas llevaban tres meses de haber llegado a Orlando, Wilmar pensó seriamente en devolverse para Colombia. Pero justo en ese momento, Diana le dio un empujón tras ver un anuncio del curso para ser realtor, que se podía hacer en español. “Como me vio sin hacer nada, me dijo: ¡Haga algo, vaya saque la licencia!”, confiesa Wilmar soltando una carcajada.
Corría enero de 2020, y sin quererlo, ahí encontró el norte de su profesión, pues lo que les habían dicho sobre el modelo de negocio de comprar propiedades en Florida, arreglarlas y volverlas a vender (flipping) no era tan fácil. “Yo creí que era como se hace en nuestro país, que uno lleva la plata en efectivo, paga la propiedad, la remodela y luego hace su buen negocio, pero resulta que aquí es muy diferente y todo requiere licencias y permisos”.
Diana sabía que el negocio de real estate en algún momento iba a explotar. Y explotó. Wilmar empezó a hacer rentas y entonces ella entró al negocio para ayudarlo. Empezaron las ventas y las grandes transacciones. Se fueron los miedos y el mayor obstáculo fue superado. “El desafío más fuerte fue el tiempo. Tener que esperar, con la incertidumbre de no saber lo que iba a pasar; si iba a funcionar o no. La batalla que te juega la mente, a pesar de que tú piensas y tienes una visión de dónde quieres estar, pero dudas de lograrlo”, cuenta ella. El otro desafío, el tener que trabajar por separado, también lo vencieron. “Pudimos lograrlo por nuestra fe y valores, pues nos aferramos a nuestros principios cristianos, que han sido fundamentales para permanecer unidos y rebasar las dificultades”.
Su crecimiento ha sido notable en todos los sentidos. ¿La clave? El entorno. Wilmar empezó a conocer personas que estaban en otro nivel y en quienes se fue inspirando. Al comienzo fue incrédulo sobre lo que decían, lo que ganaban, algo que supuestamente él también podía lograr y, sobre todo, la altura a la que podía llegar. “Uno, inconscientemente, como ser humano, no cree. Pero cuando adapta esa palabra, creer, la perspectiva cambia. Y para mí y mi familia fue eso: creer en un proceso. Empezamos a adoptar una mentalidad diferente y a modelar lo que estaba haciendo esa gente exitosa para generar grandes ingresos, y nos propusimos aplicarlo a nuestro negocio”, explica.
Wilmar insiste en el entorno para revelar su estrategia de éxito: “Estar en un ambiente donde las personaste enseñan y ayudan a elevarte es algo muy positivo. Antes de entrar a mi equipo actual, estuve en otras compañías de real estate y me topé con ese tipo de personas que no quieren compartir la información, donde no te dejan crecer ni conocer más que ellos y simplemente te ven como competencia”, argumenta. “Mis coaches y colegas son la razón por la cual hoy estoy en el lugar donde estoy”.
Una relación centrada y balanceada
Aunque Wilmar y Diana están acostumbrados a trabajar juntos y parecieran indivisibles tras 22 años de casados, también tienen ficciones y problemas, como cualquier pareja. Cuando esto sucede, se toman su tiempo y se dan sus respectivos espacios. “Tenemos roces y discusiones, pero cuando nos pasa, tratamos de encontrar un punto medio, nos centramos, para evitar que los problemas crezcan”, dice el esposo, y ella lo ratifica con un poco de humor: “Yo me voy para Starbucks a tomarme un cafecito y a leer un buen libro, dejo que se le pase el mal genio y regreso a casa”. Ambos se miran y concuerdan en que lo importante es que siempre piensan como pareja y luchan por la relación para avanzar y no quedarse patinando.“No le echamos mucha leña al fuego y, aunque cada uno se toma su tiempo, nos calmamos y regresamos al ruedo”.
Esta pareja real equilibra la profesión, su relación de pareja y la vida en familia teniendo prioridades y dedicándose tiempo de calidad. “Para nosotros, el trabajo es muy importante, pero nuestra prioridad siempre ha sido la familia”. Y aconsejan a otras parejas que si a esas prioridades se les otorga el tiempo que les corresponde, se vive en armonía. “Hay que tener paciencia”, aclara Wilmar. “No es fácil, y lo decimos nosotros que estamos acostumbrados a trabajar juntos. Pero se puede, y cuando se trabaja unidos se pueden conseguir objetivos incluso más grandes”.
A Laura Daniela, Karen Sofía y Angie Isabella, sus tres hijas, les han transmitido que si saben exactamente lo que quieren y hacia dónde quieren ir, van a lograr sus metas.Y ellas están alineadas con esos objetivos. Por eso disfrutan más y mejor el tiempo en familia.
El consejo de Diana para otras parejas emprendedoras que quieren trabajar juntas es que lo intenten, que definan puntos claros y que hagan realidad un propósito mutuo. Que crean en el proceso, que se crean el uno al otro, que crean en las fortalezas de cada cual, para que no se vuelvan competencia, porque “el matrimonio es un equipo y hay que salir al mundo a jugar el juego de la vida. Y si no están los dos unidos e interactuando juntos, no van a poder ganar”.
Perla Machaen se siente un “apóstol moderno” que tiene que transmitir y enseñar el mensaje de la cocreación, porque, según ella, “es algo que todos tenemos dentro”. De hecho, afirma que esa es la misión más importante que tienen por descubrir los agentes de bienes raíces: Aprender a cocrear, que consiste en integrar la práctica de su trabajo con una mentalidad positiva y la conexión con Dios para alcanzar el éxito.
De pensar en que todo lo que tocaba lo convertía en nada, pasó a disfrutar largos años de abundancia. Ella lo llama salto cuántico. Y afirma que cuando se toma acción masiva en los planos terrenal, mental y espiritual, “las cosas pueden suceder de un día para otro y empiezas a vivir la vida de tus sueños”. Descubrió esa trilogía durante sus ‘conversaciones con Dios’ en la playa y en la búsqueda de su propósito de vida, después de una caída financiera estrepitosa. Su programa de televisión había sido un gran fracaso económico y, recién casada, su esposo se fue a la quiebra.
En sus cursos, Machaen explica y enseña cómo hacer esa conexión para lograr el éxito, porque cualquiera lo puede hacer: “No es que yo sea especial, yo lo busqué y lo encontré, pero todos podemos hacerlo. Hay muchos cursos de coaching y mentorías en bienes raíces. El mío habla de cómo integrar tres planos del ser humano para tener el salto cuántico, económico y de éxito que yo ya viví”.
Junto a su esposo, el desarrollador Robert Thorne, Perla también ha impulsado el concepto de proyectos 100% wellness, con el propósito de crear espacios interiores saludables y habitables que promuevan un estilo de vida sano. Con el uso de diversas tecnologías y soluciones logra subir el sistema inmune, no tener jet lag y proteger a los habitantes de virus y bacterias. “Queremos crear un movimiento para la longevidad… Un movimiento de despertar conciencia a todos los niveles, para que la gente sepa que con ciertos cambios en su diario vivir puede tener una vida más saludable y más longeva”, explica.
Latinas RealEs: ¿Cuál es la gran lección que has aprendido a lo largo de tu carrera en real estate?
Perla Machaen: En esta industria no importa qué tanto trabajes, muchas veces no tienes los resultados esperados. Yo descubrí que para lograr esos resultados tienes que tomar acción masiva en el plano terrenal (saber lo que haces, lo que vendes) y en el plano mental (fortalecer y dominar tu mente). Y para mí, la tercera cosa muy importante: tener una conexión activa con Dios, pues por ser hechos a su imagen y semejanza, somos cocreadores por naturaleza. En otras palabras, hay que tener una mentalidad positiva y ganadora siempre, conocer y dominar el producto e invitar conscientemente a Dios a que entre en nuestra vida. Si tenemos estas tres cosas, el éxito y las metas se alcanzan en un tiempo acelerado.
LR: ¿Cómo lo descubriste y cuándo lo empezaste a implementar en tu vida?
PM: ¡Por necesidad! Cuando terminé mi programa de televisión, me di cuenta de que había sido muy exitoso mediáticamente, pero económicamente cero. Me acababa de casar y estábamos recién llegados a Miami. Mi esposo, que vivía en Fisher Island y tenía su Ferrari, acababa de declararse en bancarrota, y yo pensé: “No puede ser, parece que todo lo que toco lo convierto en nada”. Entonces comencé en esa búsqueda, leí un libro que se llama Conversaciones con Dios, de Neale Donald Walsch, y empecé a simular lo que él hizo que fue tener conversaciones con Dios. Seguí mi propio protocolo y a los tres meses vendí el departamento más grande que había en ese momento a la venta, que era el lower penthouse de la torre Porsche. Y me dije: ¿Qué? ¡Wow, lo vendí! ¿Habrá sido suerte o habrá sido mi protocolo? Y el mes siguiente hice otra venta gigante, y el siguiente igual. En un año me convertí en la número uno en ventas. Entonces me di cuenta de que había descubierto el secreto.
Perla Machaen y el poder de la cocreación.
LR: ¿Qué siguió en tu vida después de ese descubrimiento?
PM: Tuve siete años de abundancia enorme: lujos, viajes, yates, casas… pero luego tuve otra caída económica muy grande. Estaba desconectada totalmente y tuve que volver a reconectarme de una manera aún más fuerte con Dios, con más información, más estudio, con prácticas más profundas. Y dije, si me levanto de esta, ya tengo que ponerme a hablar del tema. Y me levanté y empecé a cocrear.
LR: Por lo que has vivido podemos concluir que has vivido y superado tus propios miedos. ¿Cómo se consigue eso?
PM: Te voy a decir la sigla en inglés de lo que significa miedo y luego la vemos en español. FEAR = False Evidence Appearing Real (Falsa Evidencia que Aparenta ser Real). Te puedo decir que el 98% de tus miedos nunca van a llegar al plano terrenal. Y ese 2% restante que le otorgamos al miedo lo podemos combatir con una mentalidad fuerte y positiva. Entonces estamos ante una ilusión, y es más el miedo al miedo, que el propio miedo de que algo suceda. Si tienes una mente fuerte, un músculo mental bien formado tú puedes lograr lo que quieras.
LR: ¿Cuéntanos de tu curso y el coaching que estás haciendo para agentes de real estate?
PM: Hay muchos cursos, coaching y mentorías en bienes raíces. El mío habla de cómo integrar la parte práctica del trabajo con la parte mental y espiritual, y esa trilogía hace que tengas el salto cuántico, económico y de éxito que yo ya viví. Me siento apasionada haciendo este curso, donde les explico a mis alumnos cómo empezar esa búsqueda que yo realicé, porque cualquiera lo puede hacer, no es que yo sea especial, y cómo hacer esa conexión para lograr el éxito. Y la verdad es que ya hay testimonios de los resultados sorprendentes que algunos de ellos han tenido, como que vendían casas de 300.000 dólares y ahora están vendiendo casas de dos millones de dólares. Cuando los escucho, me dan ganas de llorar y me emociono mucho porque sé que estoy ayudando a mucha gente.
LR: ¿Qué pasa si un agente de bienes raíces quiere tomar uno de tus cursos, pero no comparte la fe católica o no cree en Dios?
PM: En mis cursos he tenido gente de otras religiones y tengo amigas, por ejemplo, que no creen. Pero para mí, al final es igual, para mí es Jesús, para otros es Dios, para quien no cree es el universo. Entonces, yo siempre digo que la ley de la vida es la ley de lo que crees, porque eso es lo que creas. Por eso hablo de cocreación y no de manifestación. La manifestación es del ego, mientras que cuando cocreas estás invitando a Dios, o a esas fuerzas en las que tú crees, a que te ayuden a cocrear, ya que eres parte de ellas y se trata de despertarlos y ponerlos en acción.
Hacia un estilo de vida saludable
LR: Junto a tu esposo son pioneros en los edificios saludables, ¿cuéntanos de qué se trata?
PM: Déjame decir primero que el ser humano pasa la mayoría del tiempo en interiores, bien sea de su casa, de la escuela, de la oficina… Y allí hay elementos altamente tóxicos, que la mayoría no lo sabe. Somos lo que comemos, lo que pensamos y lo que respiramos. Y nosotros respiramos aun estando dormidos. La pregunta es ¿qué estamos respirando en nuestras casas? La pintura es altamente tóxica, los productos de limpieza que quedan en el aire también son tóxicos y permanecen por años en el ambiente. Entonces, cuando la gente está intentando descansar en la noche no puede, porque está respirando elementos tóxicos. Lo mismo pasa con el cloro del agua que consumimos o con la que nos bañamos, o con las ondas electromagnéticas del WiFi e incluso con la luz azul de las pantallas que afecta el cerebro e influye en el ciclo del sueño. Hay realmente muchas cosas que nos rodean que impactan nuestro organismo. Todo esto me llevó a investigar por años acerca del tema y ahora queremos crear un movimiento que esperamos que sea muy grande para que exista una cultura, que hoy no existe, sobre el ambiente saludable en casa.
LR: ¿Cuáles son las características de los proyectos saludables?
PM: Vamos a poner un ejemplo con uno de nuestros proyectos en Orlando: haz de cuenta que si alguien llega a Disney desde Europa con su familia, de entrada, si hay un cambio de huso horario, ya hay desajustes en el sistema circadiano y el reloj molecular. El cuerpo se desincroniza. Entonces tenemos luces con ritmo circadiano. Esta iluminación trata de mimetizar la luz natural para afectar de forma positiva al ritmo circadiano de las personas, que tiene que ver con los ciclos de sueño, de comportamiento, de energía o de fatiga que todos experimentan a lo largo del día. También tenemos shots de vitamina C en las duchas para neutralizar las partículas de cloro y que las personas puedan tener un baño saludable. Luego tenemos nuestro producto estrella que son probióticos para el medio ambiente, que a través del aire acondicionado se propaga hasta por siete días y penetra sillones, alfombras, texturas, en todo… creando un ecosistema que predomina sobre los elementos tóxicos. Entonces, las familias tienen una experiencia divertida y saludable.
LR: ¿Cómo encuentras tu motivación diaria y cómo la mantienes?
PM: Me gusta mucho leer libros que me aportan, asisto a conferencias, tengo mis mentores, pero definitivamente descubrí que yo tengo que ser mi propia motivación. Tu mente tiene que estar tan fuerte, tan bien entrenada, que no necesitas buscar nada fuera de ti que te motive, porque eres suficiente para hacerlo.
LR: ¿Cuál es tu mensaje para las Latinas RealEs que quieren alcanzar el éxito en su carrera?
PM: Se necesita mucha planificación y organización. Tienen que hacer la milla extra, levantarse más temprano, darles tiempo de calidad a sus hijos y, sobre todo, descubrir que la misión más importante de su vida es aprender a cocrear. Y quiero finalmente desearles pronoia a todas, que significa que el mundo entero conspira para que todos los sueños se hagan realidad.
“A todos nos da temor el fracaso y el no. Y a todos, en cierto punto, la mente nos controla. Pero hay que afrontar los miedos y hacer las cosas sin excusas. ¡Hacer que sucedan!”, dice Karoll Morales cuando se le pregunta por lo que le causa temor.
Un día normal en su vida es muy diferente al de cualquier niño de su edad. Ella se levanta a las 5 de la mañana, lee, planea su día y se asegura de que todo esté perfectamente organizado en su agenda. A las 8 conecta al cafecito inmobiliario para escuchar clases de coaching en real estate. Durante el día ayuda a su madre con los quehaceres de la casa y a su hermana menor con las tareas. Estudia en casa, lee mucho, escucha podcasts, audiolibros, hace videos para las redes sociales… Le encanta tocar el violín, pero también se divierte investigando sobre los animales marinos y los fenómenos de la naturaleza, la geografía mundial y cualquier cosa que implique investigar.
Nacida en Facatativá, Colombia, esta pequeña giganta de 12 años, llegó a Estados Unidos con su familia para descubrir, primero, que era superdotada, y luego, que quería ser agente de bienes raíces como su madre. Asiste a reuniones y eventos inmobiliarios que le dan diferentes aprendizajes y le ayudan a crecer. “Yo me he acercado a los top producers para hacerles preguntas y pedirles dirección, y siempre me responden y me dan consejos. Me dicen que me admiran y me invitan a hacer lives, a sus programas de streaming, a reuniones de equipo, y así me apoyan y me ayudan a hacerme conocer más”, cuenta Karoll.
Latinas RealEs: ¿Cómo percibes la profesión de real estate?
Karoll Morales: Para mí, es mucho más que venderle una propiedad a alguien; yo lo veo como una oportunidad para desarrollarme profesionalmente y conocer técnicas y estrategias de venta, también para tener un entorno que te enseñe a hacerlo correctamente, de manera que le estás ayudando a tu cliente a satisfacer una necesidad, no simplemente vendiéndole un bien.
LR: ¿Cuándo percibiste que tenías habilidades y gustos diferentes al promedio de niños de tu edad?
KM: Desde muy pequeña me calificaron como gifted (superdotada), y desde ese momento nos dimos cuenta con mi familia de que era diferente y empezamos a notar que yo tenía gustos y acciones diferentes a los de los niños de mi edad. Fui creciendo y los cambios se hicieron más notables y yo me veía diferente. Sin embargo, soy feliz con la edad que tengo, no quiero ser un adulto ni apresurar mi proceso de crecimiento, porque necesito vivir cada etapa de mi vida.
LR: ¿Cómo te sientes frente a otros niños que a tu edad quizá solo piensen en jugar y no se relacionen con tantos adultos como tú?
KM: Puede ser difícil hacer amigos cuando tienes una forma de ser muy diferente a la usual. Siempre ha sido complicado para mí; sin embargo, aun así encuentro personas como yo, que tienen gustos y pensamientos similares.
LR: Eres una gran lectora, ¿cómo crees que este hábito puede ayudar a las emprendedoras?
KM: Leer te abre muchísimos más mundos, te permite ver oportunidades que antes no veías, desde diferentes ángulos o perspectivas, y puedes adquirir un conocimiento enorme. En el caso de las agentes de bienes raíces, por ejemplo, te puede ayudar a prepararte mejor para tus reuniones con los clientes, puedes aprender a comunicar mejor tu mensaje y, en general, tienes más temas sobre los cuales hablar. Me gusta mucho el libro Cambia tu entorno, cambia tu vida, de Benjamin Hardy. Con ese libro aprendí a valorar el entorno en el que me encuentro hoy, saber lo que me conviene y, en especial, dónde quiero estar y dónde no quiero estar.
LR: ¿Qué aspecto de ese entorno que describes es el que más te gusta y por qué?
KM: Me gusta mucho como el equipo se ayuda entre sí, que no hay envidia ni egoísmo, no es que sí yo sé algo no se lo comparto a los demás por miedo a que sean mejores que yo, sino que hay espacio para todos en la cima; que si alguien no sabe algo yo te digo cómo se hace y nos apalancamos como equipo para poder llegar y lograr nuestras metas.
LR: ¿Cuáles son tus fuentes de inspiración?
KM: Primeramente, mis papás, a quienes admiro mucho, y personas de alto nivel que están donde yo quiero llegar, como Orlando Montiel, Daniel Montiel, Brent Gove, Karla Wheelock, personas que me motivan, me inspiran y que me ayudan a mí, día a día, a seguir aprendiendo y luchando.
LR: ¿Cuáles crees que son tus fortalezas?
KM: Hacer equipo y ejercer liderazgo. Me gusta ayudar a las personas y lo hago siempre que puedo. No me gusta quedarme con lo que sé sino que prefiero compartirlo con otras personas. Quiero dejar mi marca en este mundo y quiero realmente impactar a otras personas.
LR: ¿Cuáles son tus miedos?
KM: A todos nos da miedo el fracaso, el miedo al no. Y a todos, en cierto punto, la mente nos controla. En mi caso me da un poco de miedo hacer los videos y hablar en público porque pienso que la gente se puede reír de mí y es algo con lo que aún batallo. Pero ahí vamos, porque sé que es un miedo que tengo que afrontar.
LR: ¿Qué haces para divertirte?
KM: Me encanta tocar el violín, pero también me divierte investigar sobre los animales marinos y los fenómenos de la naturaleza, la geografía mundial y cualquier cosa que implique investigar.
LR: ¿Qué haces cuando tienes un problema?
KM: La verdad es que pienso y me relajo y trato de ver el problema desde otro ángulo, y busco ayuda para que me ayuden a verlo desde otra perspectiva.
LR: ¿Cuál es tu consejo para otras niñas que podrían estar interesadas en encontrar entornos inspiradores?
KM: No permitas que tu edad te detenga para perseguir tus sueños. Muchas pensamos y decimos ‘Soy muy pequeña para hacer esas cosas’, pero la edad no importa, porque puede que tengas una corta edad, pero eres más grande y madura por dentro y eres capaz de lograr cualquier cosa que te propongas.
LR: ¿Cuáles son tus metas de ahora en adelante?
KM: A corto plazo me gustaría hacerme conocer más y empezar a generar ingresos a través de mis redes sociales; a mediano plazo quiero sacar mi licencia de real estate, y a largo plazo me gustaría ser una agente de alto nivel y poder compartir mis enseñanzas y aprendizajes con un equipo.
Morella Pérez tiene 75 años, y pasó de ser una exitosa abogada litigante en Venezuela a convertirse en agente de bienes raíces en Miami, un negocio en el que, de alguna manera, siempre estuvo involucrada. “Tenía una socia en Caracas que estaba en el negocio y era la que se encargaba de mostrar propiedades, mientras que yo me ocupaba de la parte normativa, es decir, del aspecto legal”, recuerda. Incluso, antes de venirse definitivamente para Miami, conformó una compañía de real estate en sociedad con sus hijos. “Yo venía de vacaciones y venía a trabajar, estaba todos los días en la oficina cumpliendo horario, al lado de ellos…”.
Lo que no estaba en su cabeza ni en su expectativa de vida era hacerse agente inmobiliario profesional. Era un paso desafiante, no tanto por el cambio de profesión o actividad económica, sino porque todavía no se lo tomaba en serio. Y no tenía nada que ver con su edad, pues contrario a lo que muchos pudiesen pensar, que a sus años debiera estar disfrutando de sus nietos y no trabajando, ella se siente vital y útil. “Me causa gracia cuando alguien usa la expresión ‘a su edad’ para referirse a mí o a cualquier otra persona. La edad es un número, y lo que pasa es que culturalmente al número de la edad se le da una connotación de gente mayor o vieja”, explica. “La calidad de vida depende de la actitud, porque inclusive las enfermedades dependen de la capacidad de resiliencia que tenga uno frente a los desafíos”.
Antes del primer episodio de salud sus hijos le habían pedido que sacara la licencia de real estate y confiesa que lo hizo para complacerlos, pero no porque tuviera alguna motivación para trabajar formalmente aquí en Estados Unidos. Ayudaba a su hijo Orlando con sus clientes, por lo que nunca tuvo la necesidad de buscarlos. “Ese ha sido ungran reto, porque uno de los pilares para construir un negocio es la clientela. Y la clientela de referidos se acaba”, dice. Su meta, entonces, era compartir con él y con Daniel, disfrutarlos y aprender con ellos.
En 2017 le diagnosticaron cáncer. “Fue un hallazgo fortuito”. Pensó que tenía una gripe mal cuidada, pero todo se complicó. Le hicieron una lobectomía en el pulmón izquierdo y le quitaron la mitad. “Me lo hicieron a través de robótica y si alguien está leyendo esto y pasa por lo mismo, les recomiendo la intervención robótica”. Su resiliencia y su fortaleza permitieron que no tuviera que hacerse ningún tratamiento post operatorio. “A las 48 horas de haber sido remitida del hospital le estaba haciendo arepas a Orlando, porque le encantan las arepas que yo le preparo”.
Luego, en el año 2021, se quedó sin la facultad para caminar sin auxilio. Por más de seis meses. En ese tiempo no pudo producir absolutamente nada. “Ese ha sido el desafío más grande que he tenido en toda mi vida: No poder caminar», dice con los ojos aguados, “porque no importa la edad que tuviera yo era una persona atlética que me movilizaba y hacía de todo y de repente comencé a depender de otros”, narra. “Me ocurrió de la noche a la mañana. Sentía unos dolores extremadamente fuertes y ni siquiera podía ponerme los medicamentos que me ayudaban a calmar los dolores”.
En esa época se hizo ciudadana americana. “No sé cómo estudié, no sé cómo me preparé, no sé cómo llegué ahí, pero lo logré. Pasé la prueba de la entrevista. Estábamos en post pandemia, y cuando fui a la juramentación, llegué con una caminadora y tuve un recibimiento maravilloso y en media hora me hicieron una ceremonia aparte y me hice ciudadana americana”.
Entonces, reconoció en su propia piel lo que es la fragilidad de la vida, empezó a notar que, a pesar de lo que estaba viviendo, era una afortunada. Y cambió su perspectiva de vida y de trabajo. “Yo fui super sana hasta los 67 años, pero al llegar aquí sufrí esos eventos de salud que quizá para muchas personas hubiesen sido devastadores, pero en mi caso significaron un gran desafío para preguntarme: ‘¿Qué voy a hacer con mi vida?’ Yo no pienso ser una carga para mis hijos. Yo siento que soy una persona que tiene mucho que dar, me gusta aprender, me gusta enseñar…”.
Para ese entonces surgió C5, el proyecto hispano más exitoso de real estate liderado por Orlando y Daniel Montiel. Ellos, sus hijos, son los coaches que revolucionaron el mundo del real estate hispano y quienes le brindaron la oportunidad de darle un sentido diferente a esta etapa de su vida. Probablemente le están pagando con creces lo que ella les enseñó desde que eran chicos. “Yo trabajé, estudié y los atendí. Teníaclaro que tenía que producir. Tenía claro que era madre de dos hijos y que ellos eran mi responsabilidad, y lo que más claro tenía era que quería formar dos hombres de bien”. Y ambos le agradecen por haber estado siempre ahí.
A la pregunta sobre cómo es trabajar con ellos en el ámbito profesional, responde que es una relación madre-hijos que siempre involucró la parte profesional. “A mí siempre me interesó lo que ellos han hecho. Orlando siempre ha practicado con nosotros (se refiere a Daniel y a ella). Nos exponía sus ideas, las conversábamos, las diferencias que pudiéramos tener se subsanaban. Había puntos en los que no coincidíamos mucho, pero siempre estaba allí”.
Para describirlos habla de dos términos: Oasis y Maestro. “Daniel es el hijo oasis, aunque es mucho más fuerte de carácter que Orlando, y no lo parece. Orlando por su manera de ser, por tener una visión futurista que yo antes no entendía porque no estaba muy abierta a eso, es el hijo maestro”.
Lo que mas admira de Orlando es su tenacidad, persistencia, y la confianza que se tiene. En una etapa Daniel y Morella se veían las caras cuando Orlando hablaba, y pensaban que estaba fuera de lugar. «Ahora entiendo que es un visionario. Por eso él insiste tanto en que a veces uno no cuenta ni siquiera con la familia. Lo mejor es que Orlando sabe dónde quiere ir y no quiere ir solo, sino que el quiere ir con gente a su lado».
De Daniel admira su estructura mental.
Morella se reinventó y ahora se toma con toda la seriedad posible su profesión de realtor, y trata de cumplir a cabalidad lo aprendido, para seguir creciendo. También hace videos para las redes sociales, estudia, y cada vez se profesionaliza más. “Quiero aplicar todo lo que me han enseñado mis hijos. Hoy me veo como una empresaria exitosa”. Hace poco escribió su primera revista, titulada ‘¿Sabías qué?, pildoritas inmobiliarias para inversionistas y primeros compradores’. Se vende a través de Amazon y las ganancias las reparte 50% para la Fundación Techo y el otro 50% para una fundación que presta servicios de alimentos a las zonas humildes de Caracas.
Este es su consejo para las colegas: “Todas las mujeres son capaces, y no sabemos lo capaces que somos hasta que nos atrevemos a dar el primer paso”.
En el competitivo mundo de la inversión inmobiliaria, las rentas cortas han emergido como una opción atractiva para aquellos que buscan aprovechar el constante flujo de turistas y visitantes a Estados Unidos. Florida es uno de los destinos vacacionales donde este tipo de alquileres vacacionales a través de Airbnb, VRBO y otras plataformas se han vuelto cada vez más comunes.
Sin embargo, antes de sumergirse en este modelo de oportunidad, es crucial abordar las preguntas comunes que los inversores pueden tener, especialmente en términos de regulaciones, debido a que estas se actualizan constantemente. Algunas ordenanzas sobre alquileres a corto plazo pueden ser complejas y variar según la ciudad y el condado. Las regulaciones pueden incluir la obtención de una licencia o permiso, el cumplimiento de restricciones de zonificación y de pautas en seguridad y salud.
¿Tiene una propiedad en Miami, Orlando o Tampa? ¿Qué tal en Fort Lauderdale o Jacksonville? Estas son algunas reglas y ordenanzas clave sobre alquileres a corto plazo:
Miami
Se requiere permiso para alquileres de menos de 6 meses. La tarifa del permiso es de USD 100.
El anfitrión debe proporcionar información de contacto a la ciudad.
Las propiedades solo se pueden alquilar por un máximo de 180 días al año.
Normas estrictas sobre ruido, basura, estacionamiento, límites de ocupación.
Orlando
Se requiere permiso residencial para alquileres de menos de 30 días. La tarifa es de USD 250.
Se requiere permiso comercial para algunas casas de alquiler vacacional.
Se exige a los propietarios llevar un registro de los huéspedes, incluidas las fechas de llegada y salida.
Límites de ocupación máxima basados en habitaciones.
Multas por infracciones de ruido.
Tampa
Se requiere permiso para alquileres de menos de 29 días. La tarifa es de USD 93.
Ocupación máxima, generalmente 2 huéspedes por habitación + 2 personas adicionales por unidad de vivienda.
Los límites de ruido se aplican estrictamente.
Las propiedades deben tener una parte responsable que viva dentro de un radio de 25 millas.
Fort Lauderdale
Se requiere licencia de alquiler vacacional. Tarifa basada en habitaciones.
Ocupación máxima, 2 huéspedes por habitación + 2 personas adicionales por unidad de vivienda.
Normas estrictas sobre ruido, basura, estacionamiento, mascotas.
Se requiere contacto local 24 horas al día, 7 días a la semana.
Jacksonville
No se requiere permiso ni registro.
Los anfitriones deben cumplir con las normas de zonificación y ruido.
Se aplican límites máximos de ocupación.
Multas por ruido, basura e infracciones de estacionamiento.
Antes de dar el paso hacia la inversión en rentas cortas, es importante familiarizarse con las reglas de alquiler a corto plazo en cada estado, así como de los gobiernos locales, y consultar siempre con un asesor legal para asegurarse de que se están tomando las medidas necesarias para cumplir y mantener su negocio seguro y legal.
La emocionante y esperada aventura de viajar desde Miami a Orlando en tren, ya es una realidad. El imponente Brightline se puso en marcha en septiembre pasado para recorrer los 378 km que separan las dos ciudades más populares del sur de Florida, superando todas las expectativas por la alta demanda de pasajeros que tiene en sus 16 viajes diarios de ida y vuelta.
El tren de alta velocidad se lanzó en 2018 en el sur de Florida, conectando Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach, y amplió sus servicios en los últimos años, incluyendo estaciones en Boca Ratón y Aventura. La construcción de 273,5 km desde West Palm Beach hasta Orlando comenzó en 2019, generando un promedio de 10.000 empleos por año a través de la línea ferroviaria y la construcción de la estación, y contribuyendo con alrededor de 6.400 millones de dólares a la economía de la región, según datos de la compañía.
Brightline ha ganado buena reputación por ofrecer a sus pasajeros una experiencia de viaje excepcional, con diseño innovador de estaciones, amplias salas de espera y cómodos trenes. Todos los pasajeros tienen acceso gratis a una red de wifi de alta velocidad, así como a estaciones de carga de dispositivos móviles en cada asiento, 87 pantallas grandes, televisores y un área de juegos para niños en algunas estaciones.
Comienza la aventura
Partiendo de la estación central en Miami, el tren efectúa paradas breves en diversas ciudades, deteniéndose unos pocos minutosen cada estaciónantes de seguir hacia el destino final. Tras unas tres horas y media de viaje, los pasajeros llegan a la estación, situada en el nuevo Terminal C del Aeropuerto Internacional de Orlando, la cual ocupa un área de 3.470 m2.
Duración y tarifas
El viaje es unos 30 minutos más rápido que el viaje promedio en automóvil, a una velocidad promedio de 200 kilómetros por hora. El valor de los boletos de Miami a Orlando comienza en 79 dólares para categoría estándar (Smart), y desde 149 dólares para primera clase (Premium), según las comodidades, que incluyen comida y licores. También ofrecen descuentos para familias y grupos grandes.
Horarios de viaje
Hay un total de 32 viajes diarios, 16 en cada vía. Los horarios pueden variar según la temporada, pero usualmente desde Orlando, el primer tren sale a las 5:00 a. m. y el último a las 8:50 p. m. Desde Miami, el primero sale a las 5:45 a. m. y el último a las 11:00 p. m., llegando a Orlando a las 2:30 a. m.
Equipaje
El viaje en tren incluye un carry on de menos de 40 libras (18 kg) por persona, que puede llevarse en el espacio encima del asiento del pasajero. Si se lleva una segunda maleta, se debe pagar un costo adicional de 25 dólares. El máximo peso permitido es de 70 libras (31,7 kg). Si se excede, la llevarán en un vagón diferente y se recoge al llegar a su destino. Tras completar la esperada conexión entre Orlando y Miami, la siguiente fase del tren de alta velocidad en Florida podría ser la construcción de la ruta hacia Tampa. De acuerdo con lo que aparece en el sitio oficial de Brightline, esta sería una futura ampliación, aunque no se detallan fechas exactas.
Un seguro no solo es una precaución financiera, sino una medida proactiva para mantener y mejorar tu bienestar a lo largo del tiempo. Como abogada, con 22 años de experiencia en planificación financiera, vida y salud, puedo afirmar con autoridad que tener un seguro es una necesidad real, mientras que no tenerlo puede significar mucho más que un dolor de cabeza.
Como experta en la industria, hoy puedo ofrecerles a los agentes de bienes raíces la posibilidad de asesorar a todos los clientes que compran una propiedad en los Estados Unidos en diferentes aspectos, que incluso van más allá de la compra de un seguro de salud, como es la ley de sucesión; el pago de impuestos, dependiendo del estatus migratorio, o ayudarles a blindar su patrimonio antes de tomar ciertas decisiones que pueden afectar su futuro.
Si alguna vez te has preguntado acerca de ¿cómo es un proceso de sucesión?, ¿cuáles son las obligaciones con los acreedores?, ¿cuánto tiempo tarda el proceso sucesorio? o ¿cuáles son los derechos dentro de una sucesión? Te tengo todas las respuestas.
Por otro lado, a la hora de blindar un patrimonio, es necesario tener un plan estratégico para protegerlo. Con el paso de los años, todos nos detenemos a considerar qué nos gustaría que pasara con nuestro patrimonio cuando ya no estemos, ya sea que sirva para mantener a los hijos, nietos y futuras generaciones, o para cumplir nuestros objetivos filantrópicos a largo plazo, o todo.
Para empezar, hay que asegurarse de hacer testamento. O, si ya se tiene uno, hay que asegurarse de actualizarlo de acuerdo con las circunstancias y deseos actuales. Las decisiones espontáneas y basadas en tendencias pasajeras pueden poner en peligro el dinero, sobre todo si no se tiene experiencia en la administración de patrimonios. Y ahí es donde puedes contar con mis servicios especializados. Como asesora de patrimonio, puedo brindar orientación calificada sobre cómo los fideicomisos podrían ayudar a proteger un patrimonio.
Y en cuanto al pago de impuestos, también es clave contar son un asesor profesional. De acuerdo con el IRS, todo extranjero no residente que operó un negocio o comercio en Estados Unidos, o que obtuvo ganancias provenientes de este país, debe declarar y pagar impuestos. El IRS indica que todo ingreso generado por remuneración de servicios, dividendos, interés, alquiler o regalías está sujeto a impuesto. En cuanto a las sucesiones, todo bien o propiedad tangible en Estados Unidos debe cancelar el impuesto a las sucesiones cuando el propietario fallece, aunque los herederos no se encuentren en el país.
Déjame guiarte en todo este proceso, con un grupo de especialistas y profesionales en la materia que han garantizado satisfacción a sus clientes por más de tres décadas continuas. Invito a todo el gremio de realtors para que, como asesores, hagan la milla extra y se anticipen a todos los riesgos que el desconocimiento de la ley traería a los inversionistas en caso de no tener la seguridad adecuada.
Ayuda a todo aquel que quiera una vivienda, sin importar su presupuesto. Ya sea que busque un lugar de alquiler o una casa de un millón de dólares. Este enfoque le ha generado fuertes vínculos con la comunidad de Texas y le ha generado muchas referencias. Sandra Rangel enorgullece de su ética de trabajo y de su interacción con la comunidad. “Mi propósito gira en torno a generar un impacto positivo en la vida de las personas y fomentar conexiones genuinas dentro de mi comunidad. Para mí, el sector inmobiliario no se trata sólo de transacciones; es un medio para cumplir este propósito”.
De ascendencia mexicana, creció en el lado oeste de San Antonio, Texas, en un lugar humilde donde el dinero no abundaba. Empezó a trabajar durante la escuela secundaria y fue de la primera generación de su familia en obtener un título universitario. Hace 16 años se convirtió en realtor profesional y hoy es reconocida por la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP), como la número 1 en transacciones en su estado, y está en el top 10 de los 250 mejores seleccionados por ese gremio, que premia “el trabajo duro, la dedicación y la ambición de los agentes exitosos”.
Latinas RealEs:¿Cuándo te iniciaste en la industria de real estate?
Sandra Rangel: Fue precisamente durante la última recesión, pero unirme a la escena inmobiliaria durante ese período no me preocupo. Fue una oportunidad para demostrar mi valía y construir algo a pesar de las probabilidades en mi contra. Estaba ansiosa por trabajar duro y labrarme mi lugar en la industria, aprovechando la dedicación que aprendí mientras crecí y en mis roles anteriores.
LR: ¿Cómo ha sido la conexión con tu comunidad y cómo ha influido en tu carrera?
SR: Ha sido parte integral de mi enfoque como agente de bienes raíces. Creo que entender y ser parte activa de la comunidad a la que sirves es fundamental en esta profesión. Comprender las diversas necesidades, preferencias y aspiraciones de las personas a las que sirvo y esforzarme por brindarles información sobre el área que prefieren me ayuda a guiar a los clientes no sólo hacia la propiedad que buscan, sino hacia hogares dentro de una comunidad que se adapte a su estilo de vida y sus aspiraciones.
LR: ¿Cuál es la prioridad de tu equipo de trabajo?
SR: Priorizamos comprender a nuestros clientes más allá de sus necesidades transaccionales, profundizando en sus aspiraciones, inquietudes y circunstancias únicas. Este enfoque nos permite adaptar nuestros servicios y ofertas para que coincidan con los objetivos específicos de cada cliente, creando una experiencia verdaderamente personalizada. Construimos relaciones auténticas. Más allá del cierre con los clientes, continuamos haciéndolos parte de nuestra familia, organizando eventos durante todo el año y ofreciéndoles todo tipo de asistencia.
LR: ¿Cuál es tu mayor fortaleza y cómo te diferencia de otros agentes?
SR: Una de mis fortalezas radica en mi entusiasmo por apoyar a otros agentes, ya sea que estén comenzando o tengan años de experiencia. Mi negocio está basado en las relaciones que construyo. La colaboración con otros no es una amenaza para mi negocio; más bien, es un pilar. Disfruto trabajando junto a otros en mi campo, sabiendo que juntos podemos lograr más.
LR: De igual forma es un desafío…
SR: Navegar por la competitividad y los celos entre compañeros agentes inmobiliarios en este campo ciertamente puede ser un desafío, pero lo enfrento con algunos principios clave. En primer lugar, me concentro en la colaboración sobre la competencia, esta es una práctica importante en mi correduría actual, «Real Broker LLC». Mi cultura ha sido construir relaciones y fomentar una comunidad de apoyo en lugar de ver a los demás como adversarios. Creo en el poder de trabajar juntos, compartir ideas y aprender de las experiencias de los demás para elevar colectivamente nuestra profesión. Mantener una mentalidad positiva es crucial.
LR: ¿Cómo es el mercado inmobiliario en Texas?
SR: Este mercado conlleva un conjunto único de desafíos, pero he aprendido a adaptarme manteniéndome en sintonía con la dinámica de la región. Un desafío importante son las tendencias del mercado en constante fluctuación, influenciadas por factores como el crecimiento de la población, los cambios económicos y la variación de la demanda en las diferentes regiones. Para abordar esto de manera efectiva, priorizo mantenerme actualizada sobre las tendencias del mercado y aprovechar ese conocimiento para guiar a mis clientes.
LR: ¿Cuáles son las claves de ventas en tu estado?
SR: Según mi experiencia, las ventas exitosas en Texas dependen de algunos factores cruciales. En primer lugar, se trata de experiencia local. Además, la comunicación clara y la transparencia durante todo el proceso de venta son cruciales. Los compradores tejanos aprecian la franqueza y la honestidad, y yo priorizo mantener líneas de comunicación abiertas para generar confianza. Por último, la flexibilidad es esencial. Ser adaptable a las diversas necesidades y preferencias de compradores y vendedores en esta región es clave para una transacción exitosa.
LR: ¿Cuál es el propósito de tu vida?
SR: El propósito de mi vida gira en torno a generar un impacto positivo en las vidas de otras personas y fomentar conexiones genuinas dentro de mi comunidad. Para mí, el sector inmobiliario no se trata sólo de transacciones; es un medio para cumplir este propósito. Se trata de ayudar a las personas a encontrar no sólo una casa, sino un lugar al que puedan llamar hogar, un lugar donde puedan crear recuerdos y prosperar.
LR: Eres reconocida por tu compromiso con causas sociales. Cuéntanos sobre eso…
SR: Colaboro con organizaciones sin fines de lucro que defienden la accesibilidad a la vivienda. Por ejemplo, trabajo con entidades como la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Texas y Hábitat Para La Humanidad, donde contribuyo a iniciativas dedicadas a hacer que la vivienda sea más alcanzable para personas y familias necesitadas. A través de estas colaboraciones, abogo por prácticas de vivienda justas e inclusivas, para que todos tengan acceso a soluciones de vivienda viables, independientemente de sus antecedentes o situación financiera.
“Es mejor ser útil que importante”. Christi Fraga no sabía cómo iba a utilizar esa frase que constantemente le repetía su abuela, y que le quedó grabada en su mente y su corazón. Lo descubrió años más tarde, cuando se le presentó la oportunidad de entrar en la política, sin querer. “Mi abuela me inculcó el deseo de apoyar y de servir a los demás, desde muy joven, y ella misma estuvo siempre muy involucrada con la comunidad”, cuenta la hoy alcaldesa de la ciudad de Doral, en el sur de Florida.
Admite que su camino no ha sido fácil por el hecho de ser mujer y por no pertenecer, como ella misma dice, al “establecimiento”. Sin embargo, Christi se convirtió en la persona más joven en servir en el Concejo Municipal de la ciudad que la vio crecer, haciendo campañas de puerta en puerta para elaborar presupuestos ínfimos en comparación con sus opositores políticos y aun así derrotarlos. “Fue algo que sucedió sin querer. Comencé a asistir a reuniones donde se debatía cómo se podían mejorar las cosas de la ciudad y empecé a interesarme por las decisiones que se tomaban, ya que había cosas que no me gustaba cómo se estaban haciendo. Fue entonces cuando vi ese potencial de ser útil”.
Fraga no solo ha luchado contra los estereotipos, sino que se ha convertido en una defensora apasionada por el empoderamiento de las latinas; presidió el Grupo Alianza de Mujeres (WAG, por sus siglas en inglés), buscando más oportunidades para ellas y alentándolas a tener un impacto positivo en su comunidad.
Latinas RealEs: ¿Qué te inspiró definitivamente para entrar en el servicio público y perseguir una carrera de liderazgo político?
Christi Fraga: Fue una combinación de cosas. Teníamos una ciudad nueva con mucho potencial, donde yo quería criar a mi familia, donde estaban nuestras empresas familiares y donde había una oportunidad de plantear lo que realmente yo quería ver para una comunidad que se estaba desarrollando. Fue un momento en el que realmente vi que podía aportar y ser útil, como me decía mi abuela.
LR: ¿Cómo explicas tu éxito, a pesar de tu juventud y teniendo en cuenta lo que implica en términos económicos hacer campañas políticas?
CF: Esa parte fue la más difícil, porque yo no tenía las conexiones políticas que tenían todos mis contrincantes. La primera campaña la hice con 16.000 dólares, mientras que mis opositores tenían entre 50.000 y 60.000 dólares. Y lo mismo pasó cuando corrí por la Alcaldía. Mis contrincantes se gastaron el doble o el triple de lo que yo gasté. Pero creo que la diferencia es que las mías han sido campañas de comunidad. Tuvimos voluntarios que nos ayudaron mucho. Yo entiendo que el dinero es importante para que se amplíe el mensaje a la población mayoritaria, y se necesitan esos recursos económicos para llegar a la gente… Pero eso no es lo único; lo que las personas ven al final es ese compromiso de un líder con su comunidad, que le ponga la cara a los problemas.
LR: ¿Cómo ves ese viaje desde tus inicios hasta convertirte en la alcaldesa de esta comunidad?
CF: ¡Es completamente una obra de Dios! Ha sido un camino en que Dios ha abierto las puertas donde las tiene que abrir, en los momentos correctos.
LR: ¿Cuál ha sido el desafío más significativo que has enfrentado y cómo lo superaste?
CF: Definitivamente, ser subestimada. Aunque a la vez ha sido algo positivo, ¡porque cuando una es subestimada, es más fácil sorprender que desilusionar! En mi caso, esa ha sido la parte más difícil, pero la he superado. Imagínate entrar a un cuarto lleno de hombres mayores donde yo tengo que tomar una decisión y que al entrar me miren incrédulos y descarten mi opinión, mi experiencia… Fue muy difícil que la gente sintiera que podía confiar en mi liderazgo, pero por fortuna ya lo han comprobado, porque he tenido momentos muy complicados y he salido adelante. La clave para superarlo ha sido tener confianza en mí misma, convencerme de que tengo la capacidad y hacerlo con profesionalismo.
LR: ¿Cuál consideras que es la importancia de la participación de las mujeres latinas en la vida política y cívica de sus comunidades?
CF: Estamos viendo más y más mujeres latinas tomando posiciones de liderazgo, bien sea como activistas, empresarias o como políticas propiamente, y es algo que yo quisiera apoyar más, poder hacer mentoría con jóvenes que vienen detrás de nosotras. Necesitamos más voces femeninas en la toma de decisiones. Por ejemplo, antes, las madres de los estudiantes casi no opinaban o se quedaban calladas, pero cuando los políticos y el Gobierno comenzaron a meterse con sus hijos, eso cambió radicalmente y ellas empezaron a involucrarse. Lo viví cuando estaba en la junta escolar del condado de Miami-Dade. Nunca vi un movimiento más fuerte de madres opinando y participando, ellas salieron a defender a sus hijos como leonas. Se dieron cuenta de la importancia de involucrarse en la toma de decisiones.
LR: La motivación y la perseverancia son las claves de tú éxito y liderazgo. ¿Puedes darnos algún consejo?
CF: Para mantener una motivación, la gente tiene que hacer y amar lo que le gusta. Yo, por ejemplo, aunque no soy de las que ama el gimnasio, sí amo cómo me hace sentir, me hace tener energía, y esa es mi motivación para ir. Entonces, hay que encontrar en nuestras actividades algo que nos motive a hacerlas con amor, ya sea el trabajo, el estudio o lo que sea. Por otro lado, es importante establecer metas, porque si no, uno se desmotiva.
LR: ¿Cuáles son para ti los desafíos más significativos que enfrentan las mujeres en el liderazgo?
CF: Creo que somos fácilmente juzgadas por las decisiones que tomamos. Si somos emocionales, porque somos muy emocionales; si somos suaves, porque somos muy suaves, y si somos firmes, entonces porque somos muy duras. Es un estigma que nos va a tomar mucho más tiempo sobrepasar. Sí, es una realidad que las mujeres tenemos características únicas que no tienen los hombres. Es verdad que somos más emocionales y a veces somos más fuertes, en algunos momentos, porque la naturaleza nos ha hecho así por ciertas razones. Voy a poner un ejemplo perfecto: A mí me encantaría tener otro bebé, pero cuando lo manifiesto, la gente me dice: ‘¿Oye, pero con tu agenda cómo lo vas a tener?’. Y yo digo, ‘qué raro que si fuera un hombre no me preguntarían eso’. Como si ellos no se involucraran en el nacimiento de los hijos, o que cuando hay un bebé nuevo ellos no se levantaran a medianoche a cambiar un pañal, a darle leche, a colaborar… Y la verdad es que si yo decidiera tener ese otro hijo, simplemente priorizaría lo más importante y delegaría funciones, porque para eso tengo un equipo maravilloso. Pero porque soy mujer en un cargo político de alto nivel, entonces me preguntan que con mi agenda cómo voy a poder hacerlo. ¡Yo puedo con todo!
LR: ¿Cuál es la importancia de tener más voces femeninas, especialmente latinas, en la toma de decisiones a nivel local y nacional?
CF: Voy a dar otro ejemplo perfecto: antes las madres de los estudiantes casi no opinaban o se quedaban calladas, pero cuando los políticos y el gobierno comenzaron a meterse con sus hijos eso cambió radicalmente y ellas empezaron a involucrarse. Lo viví cuando estaba en la Junta Escolar del condado de Miami-Dade. Nunca vi un movimiento más fuerte de madres opinando y participando, ellas salieron a defender a sus hijos como leonas. Se dieron cuenta de la importancia de involucrarse en la toma de decisiones.
LR: ¿Qué papel juegan las redes sociales y las conexiones en el empoderamiento y avance profesional de las mujeres en su entorno?
CF: Son la herramienta clave que debemos usar para conectarnos y comunicar un mensaje, para simpatizar con alguien. Las redes son una mirada pequeña a la vida de las personas o los emprendimientos, pero que se convierte en la entrada a una determinada persona o comunidad de cualquier tipo. Pero es muy importante entender, como audiencia, que las redes nos muestran lo que quieren que veamos y esa es la parte difícil de manejar. Yo hablo constantemente con jóvenes y les digo que si bien las necesitamos –las redes sociales son un mal necesario– también son un arma de doble filo. Nos ayudan en muchas cosas, pero pueden ser muy peligrosas para ellos especialmente porque aún no saben determinar si ciertas cosas son reales o no lo son y hay que saber que por más importantes que sean esas redes no podemos dejar que controlen y consuman nuestras vidas, nos pueden destruir.
LR: ¿Cómo te ves en cinco o diez años?
CF: Me encanta poder servir y quisiera seguir haciéndolo mientras las personas me elijan y piensen que yo soy la persona correcta para representarlas. Me está gustando más y más la política nacional y estoy super interesada en el tema, pero por ahora debo decir que estoy enfocada en mi ciudad donde aún me quedan años por servir.
LR: ¿Cuál te gustaría que fuera tu legado en términos de empoderamiento de la mujer latina y de liderazgo?
CF: Me encantaría que cuando se refirieran a mí pudieran decir: ella dejó una marca en la vida de otras mujeres que les siguen los pasos, que otra persona pueda decir yo aprendí algo positivo de Christi, que puedan agradecer que como ser humano invertí un tiempo con los demás para hacerlos mejores personas.
Si alguna vez has tenido que dirigirte a una audiencia, exponer un proyecto a tu jefe o a tus compañeros de oficina y has sentido que la audiencia no se concentra o se distrae, el error puede tener nombre propio: una postura corporal inadecuada. Es algo que viene a ser tan o más importante que tu tono de voz o el cargo que ocupes dentro de la empresa para la cual trabajas.
“Aun cuando tu discurso esté bien encaminado, tengas buena pronunciación y voz potente, lo cierto es que cuando te diriges a una, diez o cincuenta personas, no lograrás acaparar la atención de tu audiencia si no manejas bien la comunicación no verbal, donde la postura de tu cuerpo y tus ademanes cobran una relevancia crucial para generar credibilidad”, sentencia nuestro editor Jorge Dusterdieck, quien se ha desempeñado como preparador de presentadores de televisión y reinas de belleza.
La comunicación no verbal desempeña un papel fundamental en la forma en que nos perciben los demás. La manera en que te paras o te mantienes erguida frente a las demás personas no solo es un indicador poderoso de tu personalidad y profesionalismo, sino que también puede afectar tu salud física para bien o para mal. “Para las mujeres a veces el mal manejo de los tacones les causa encorvar su columna, es un reflejo inconsciente para evitar el cansancio en la parte baja de la espalda, pero esto se soluciona con la misma técnica que las bailarinas de ballet mantienen su centro cuando están en puntas de pie, y es respirando conscientemente, expandiendo y contrayendo el diafragma de manera un poco exagerada un par de veces. Detenerse así sea una vez por hora a respirar de manera intencional corrige la postura, hasta que se convierte en un hábito”, afirma Kahren Rondón, Business Accelerator para Emprendedores Hispanos en USA.
Para nuestros expertos, la postura corporal no es simplemente una posición física; es un reflejo de nuestra actitud interior. Una postura erguida y segura comunica confianza, mientras que una postura encorvada puede sugerir inseguridad o falta de autoridad. Cuando mantenemos una postura abierta y expansiva, enviamos señales positivas tanto a nosotros mismos como a los demás sobre nuestra seguridad en lo que estamos haciendo. Y esto aplica para cualquier situación, trátese del campo personal o profesional.
No es difícil modificar nuestra postura. Como en todo aquello que implica hacer un cambio en nuestras costumbres o hábitos, es cuestión de disciplina. Otro consejo muy importante que Kahren da a sus clientes para que adopten una pose correctamente comunicativa consiste, según ella, en “hacer varias veces al día un chequeo intencional. Así comencé yo, programando alarmas en mi celular. Tenía alarmas para tomar agua cada hora y aprovechaba ese momento para revisar mi postura. Con el tiempo, se vuelve automático el que tu cuerpo corrija una mala posición”.
En contextos profesionales, la postura corporal puede tener un impacto significativo en cómo somos percibidos por colegas, subordinados y superiores. Aquellos que adoptan una postura fuerte y firme tienden a ser vistos como más autoritarios y capaces de liderar. Esta percepción puede influir en oportunidades laborales, promociones y la capacidad para liderar equipos de manera efectiva.
El mantenernos erguidos también está estrechamente relacionado con nuestro estado emocional. Mantener una postura abierta y recta puede contribuir a mejorar el estado de ánimo y reducir el estrés. Por otro lado, “una postura encorvada puede estar relacionada con factores como la ansiedad y la falta de confianza. Tomar conciencia de cómo nos paramos y corregir el modo en que nos presentamos ante otros y ante nosotros mismos trae beneficios para nuestra salud mental y para nuestra imagen externa”, admite Jorge, quien agrega que “cosas tan aparentemente sencillas como mantener el mentón erguido o sacar el pecho no deben ser tomadas a la ligera, pues son acciones que logran que otros nos perciban como seres con autoridad. Así como nos sentimos, así mismo nos verán aquellos a quienes nos dirigimos”.
Otro aspecto muy relevante es que el ‘saber estar’ frente a otros debe ser una cuestión permanente y no solo cuando salgamos de nuestra casa, de lo contrario, según Kahren, no estaremos haciendo bien la tarea, ya que “La buena postura es beneficiosa aun cuando nadie nos está mirando, porque mantendrá nuestro cuerpo centrado para mantener un flujo de pensamientos correctos, precisamente por el mensaje que le estamos enviando al cerebro sobre nuestro estado actual. Ahora, si conscientemente mantenemos una postura correcta cada vez que salimos en público, así sea para entrar a una tienda para comprar algo, o para pedir algún servicio, vamos a notar una gran diferencia sobre cómo el mundo decide tratarnos, y esto puede determinar si nuestro día a día fluye a nuestro favor, o no”.
El ejercicio también es una manera muy efectiva para poder conservar la postura correcta. Y no es estrictamente necesario asistir a diario a un gimnasio. Hay estiramientos que pueden hacerse en casa y ayudan mucho a mejorar la flexibilidad y a mantenernos erguidos. Además, realizar estiramientos regularmente puede ayudar a prevenir la rigidez muscular y permitir una mayor libertad de movimiento.
Resumidamente, una postura firme puede aumentar la credibilidad de nuestras palabras y fortalecer nuestra capacidad de persuasión, algo clave dentro de un proceso de venta. No olvides que la postura corporal va más allá de una cuestión estética; es una herramienta poderosa para transmitir seguridad y autoridad. Hacer de la postura una parte integral de nuestra comunicación no verbal puede ser clave para alcanzar el éxito personal y profesional en un medio tan altamente competitivo como el de Real Estate. Pararte fuerte y segura frente a tus clientes puede ser la cereza del pastel para que cierres esa venta soñada, sigas construyendo relaciones sólidas y proyectando una imagen de confianza y liderazgo
¿Rebajar de peso? Hecho. ¿Hacer dieta? Hecho. ¿Dejar de fumar? Hecho… El comienzo de un nuevo año sirve como una oportunidad para que muchos establezcan nuevas metas y se comprometan a adoptar mejores hábitos. Pero ¿qué sucede cuando la energía y la emoción desaparecen y los propósitos de Año Nuevo no se hacen realidad?
Hay dos errores comunes que la gente comete incluso antes de establecer sus propósitos para el nuevo año. Primero, piensan en lo que deberían hacer, en lugar de lo que realmente quieren hacer. En segundo lugar, piensan en lo que deberían dejar de hacer, en lugar de lo que quieren lograr.
Una nueva encuesta de Forbes Health/OnePoll a 1.000 personas adultas (realizada el último trimestre de 2023) analizó las actitudes de los estadounidenses en torno al establecimiento de resoluciones y qué tipos de objetivos se priorizaron, así como qué dicen las estadísticas sobre la probabilidad de que esas intenciones se conviertan en realidad.
Para 2024, el sondeo encontró que algunas resoluciones son más comunes que otras, y los objetivos más populares incluyen:
Mejora de la condición física (48%)
Mejora de las finanzas (38%)
Mejora de la salud mental (36%)
Bajar de peso (34%)
Una dieta mejor (32%)
Las resoluciones menos populares incluyen viajar más (6%), meditar regularmente (5%), beber menos alcohol (3%) y desempeñarse mejor en el trabajo (3%).
Ahora bien, la intención de cumplir las resoluciones de Año Nuevo sólo dura de dos a cuatro meses, antes de que quienes establecen metas se rindan o se olviden de ella, según los resultados de la encuesta de Forbes Health. Poco menos de uno de cada 10 (8%) dice que sus resoluciones han durado un mes, el 21,9% informa que dos meses, el 22,2% dice que tres meses y el 13,1% dice que sus resoluciones han durado cuatro meses.
«A menudo no logramos cumplir los propósitos de Año Nuevo porque se centran en un resultado específico (por ejemplo, un peso corporal preciso)», dice Sabrina Romanoff, psicóloga clínica formada en Harvard y miembro de Forbes Health Advisory con sede en la ciudad de Nueva York. Cuando las personas se concentran en un objetivo particular, puede resultar difícil perseverar en los esfuerzos si los resultados no son evidentes de inmediato, explica. «Las metas toman tiempo y muchas personas se desaniman y finalmente ceden antes de alcanzarlas».
Para tener éxito en cualquier cambio, es necesario desearlo realmente. A menos que nos tomemos el tiempo para considerar qué es lo que realmente deseamos, podríamos tomar una resolución con la que no estemos completamente comprometidos. La motivación, junto con el compromiso, es lo que puede marcar la diferencia entre el triunfo y el fracaso.
Mientras planificas tus propósitos, aplica estas ocho reglas para cumplirlos con éxito:
Regla 1: Comprométete y cree en tu resolución
Regla 2: Sé realista, no pongas el listón tan alto
Regla 3: Pon tu resolución por escrito
Regla 4: Haz un plan, ¡no te saltes este paso!
Regla 5: Sé flexible, no todo saldrá como lo planeaste
