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☀️ ¡Feliz Lunes! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🗽 ¿Cuánto necesitas ganar para comprar una casa en Nueva York?
En Nueva York, la brecha entre comprar y alquilar vivienda se amplía drásticamente, según un informe de Redfin. En febrero, se necesitaban ingresos de casi $200,000 anuales para comprar una casa promedio, frente a los $113,000 requeridos para alquilar, lo que marca una diferencia del 76%, muy por encima del 55% registrado en febrero de 2024.
Esto contrasta con el ingreso medio de los hogares en la ciudad, estimado en $80,000 según el censo de 2023. Comprar una vivienda puede costar entre $750,000 y $825,000, según Realtor .com. Mientras tanto, el alquiler promedio en Manhattan subió 10 % interanual, alcanzando 4.495 dólares mensuales, por lo cual muchos ven esta como la opción más viable.

🏨🏝️ Grand Hyatt Miami Beach inicia construcción con financiación millonaria
Terra y Turnberry iniciarán la construcción del Grand Hyatt Miami Beach, un hotel de 17 pisos y 800 habitaciones, tras asegurar $392 millones en financiamiento de TYKO Capital, respaldada por Elliott Investment Management, reportó Commercial Observer. El proyecto, adyacente al Centro de Convenciones de Miami Beach, abrirá en 2027 y contará con conexión directa al recinto. Diseñado por Arquitectonica, ofrecerá suites, espacios para eventos, piscina estilo resort y áreas comerciales, dice un comunicado de ambas empresas.
El desarrollo recibió además una subvención de $75 millones de la Agencia de Reurbanización de Miami Beach en 2024. Según sus promotores y autoridades locales, el hotel impulsará el turismo de convenciones y la economía local, consolidando a Miami Beach como destino internacional de alto nivel.

🏞️🌆 Éxodo rural en EE.UU. hacia grandes ciudades por mejores oportunidades
Las zonas rurales de EE.UU. están perdiendo población ante la emigración hacia centros urbanos con mejores oportunidades laborales. Según datos del Censo, cinco de los diez condados con mayor disminución poblacional se ubican en Mississippi. Yazoo perdió un 6,4 % de su población entre 2023 y 2024, mientras que Sunflower cayó un 10,8 % desde 2020. “
La falta de empleo y servicios impulsa esta tendencia, que también afecta a condados de Georgia, Alabama y Oregón. Mientras, zonas urbanas como Madison, impulsadas por empresas como Amazon Web Services, crecen. La inmigración ha mitigado el declive en algunos condados. El impacto se refleja en los mercados inmobiliarios, con caídas de valor en áreas rurales y alzas en zonas urbanas.

🎥 EL DATO: Helen Hunt pide $15 millones por su casa de estilo español en LA
La actriz Helen Hunt puso a la venta su casa en Brentwood Park, Los Ángeles, por 14,9 millones de dólares. Adquirida en 2001 por 4,6 millones, la propiedad de estilo español fue construida en 1931 y perteneció a la icónica Greta Garbo, reportó The Wall Street Journal citando el libro The Movieland Directory. Hunt, ganadora del Óscar por Mejor imposible, la compró al productor George Folsey Jr. y realizó renovaciones como una escalera de cristal y una casa de huéspedes. Con cerca de 6.000 pies cuadrados, cinco habitaciones y ubicada en un terreno de 1,5 hectáreas, la vivienda ha sido escenario de celebraciones íntimas y multitudinarias. Drew Fenton y Stephen Sigoloff de Carolwood Estates tienen el listing.

🏘️🏡 Valor de las viviendas hispanas alcanza los 2 trillones de dólares, pero …
El valor total de las viviendas en barrios de mayoría hispana en EE.UU. alcanzó los 2 trillones de dólares en 2024, según un análisis de Redfin. Sin embargo, registraron el menor crecimiento interanual (4,2%) entre todos los grupos étnicos. En contraste, los barrios blancos crecieron 5,4% y los asiáticos y afroamericanos superaron el 5%. El estancamiento de precios en el Cinturón del Sol, donde predominan comunidades hispanas, explica parte del rezago. El valor promedio en barrios hispanos subió solo 3,4%, hasta 395 000 dólares, según el informe.

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☀️ ¡Hoy es Viernes! Y esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏝️🤑 Palm Beach, el nuevo refugio de los californianos adinerados
Palm Beach, tradicional destino de compradores del noreste de EE.UU., ahora atrae a californianos adinerados que buscan calidad de vida, beneficios fiscales y estabilidad política, según un informe de The Real Deal. Agentes como Nick Malinosky (Douglas Elliman), consultados por el medio, afirman que esta tendencia se disparó tras la pandemia. Figuras como Larry Ellison (Oracle), quien compró una mansión por $173 millones en 2022, Harvey Jones (Nvidia) y Sylvester Stallone han invertido millones en propiedades frente al mar.
La afluencia se debe a incendios, altos impuestos y tensiones políticas en California. El estilo de vida, la remodelación de West Palm Beach y proyectos como “Wall Street South” impulsan el atractivo del condado para los californianos adinerados.

📈 Incremento del 2.4% en alquileres de casas en EE.UU., reporta CoreLogic
Los precios de alquiler de viviendas unifamiliares en EE.UU. subieron un 2.4% interanual en enero de 2025, según el índice SFRI de CoreLogic, superando el 2.1% de diciembre. El alza mensual fue del 0.4%, superior al promedio histórico de enero (0.1%). “Podría ser un punto de inflexión tras la desaceleración”, afirmó Molly Boesel, economista principal de CoreLogic.
Los alquileres de alta gama crecieron 3.2%, mientras que los de menor precio aumentaron 1.9%. Washington D.C. lideró entre las grandes ciudades con un alza del 6.4%, seguida de Chicago (6.0%). Desde 2020, Miami encabeza el crecimiento acumulado con un 52%, frente al 30% de D.C. y el 25% de Chicago.

🌊🌐 EL DATO: Terra y Fortune compran lote por $205 millones
Las desarrolladoras Terra, de David Martin, y Fortune International Group, de Edgardo Defortuna, pagaron un récord de $205 millones por un terreno frente al mar en Key Biscayne, donde planean construir un exclusivo edificio de condominios de ultralujo, con 56 unidades. El precio equivale a $3.7 millones por unidad. El proyecto, aprobado en 2023, contará con 14 pisos, restaurante gourmet, dos piscinas, gimnasio y spa, con diseño de Touzet Studio y paisajismo de Raymond Jungles.

🫥 Zillow y eXp Realty impulsan transparencia en el mercado inmobiliario
Las compañías Zillow y eXp Realty anunciaron una alianza estratégica para reforzar la transparencia en los listados de propiedades, alineándose con la política de Clear Cooperation de la Asociación Nacional de Realtors (NAR). eXp, la firma número uno en transacciones en EE.UU., se convirtió en la primera firma en adoptar los nuevos estándares de Zillow, comprometiéndose a publicar sus propiedades en el MLS, el primer día de promoción pública, garantizando su difusión en Zillow y Trulia.
Según Leo Pareja, CEO de eXp, la iniciativa prioriza al consumidor y maximiza la visibilidad de los listados. Por su parte, Errol Samuelson, de Zillow, recalcó que la falta de acceso equitativo erosiona la confianza del mercado.

🎯 TIP REAL: ¡Enfócate en el presente y actúa con intención!
Olvídate del pasado y céntrate en lo que puedes hacer hoy. No importa si tuviste años difíciles; lo que define tu éxito en el mercado actual es tu capacidad para responder con enfoque y determinación. Lo único que realmente puedes controlar es tu actitud frente a los desafíos. En vez de lamentarte por lo que no fue, dedica los próximos meses a servir con gratitud, mirar al cliente que tienes delante y transformar cada reto en una oportunidad. Mantén la mente abierta y actúa con intención: ahí está la diferencia entre estancarte o avanzar.

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📉 Caen tasas hipotecarias tras anuncio de aranceles de Trump
Las tasas hipotecarias cayeron a su nivel más bajo en seis meses, pasando del 6.82% el 27 de marzo al 6.55% el 4 de abril, tras el anuncio de nuevos aranceles anunciados por el presidente Trump, lo que ha incrementado el poder adquisitivo de los compradores de vivienda. Según Redfin, un comprador con un presupuesto mensual de $3,000 ahora puede adquirir una casa de $458,750, frente a los $433,750 que permitía la tasa del 7.26% en enero. Solo en ocho días, los compradores ganaron $9,000 en poder adquisitivo. La cuota mensual promedio bajó de $2,777 a $2,716 para una vivienda de $425,000. “Es un rayo de esperanza, pero también un momento de cautela”, advirtió Chen Zhao, de Redfin.

⚽️🇦🇷 Lionel Messi compra cuatro unidades en Cipriani Residences Miami
El astro de fútbol argentino Lionel Messi firmó un contrato para adquirir cuatro unidades en el lujoso condominio Cipriani Residences Miami, incluyendo una de aproximadamente $7.5 millones, según dijeron a The Wall Street Journal fuentes cercanas al acuerdo.
El edificio, desarrollado por Mast Capital, contará con 80 pisos y 397 unidades, y estará listo en 2028. La unidad destacada tiene cuatro dormitorios y 3.500 pies cuadrados. Messi, estrella del Inter Miami desde 2023, ya posee varias propiedades en el sur de Florida, incluyendo una mansión en Fort Lauderdale y un condominio en la Porsche Design Tower.

🔐🏢 DATO: Grant Cardone recauda $88 millones para cripto y multifamiliares
El empresario Grant Cardone recaudó 88,1 millones de dólares para un fondo destinado a operaciones inmobiliarias y criptomonedas, informó The Real Deal. El capital permitió adquirir 15 millones en Bitcoin y un complejo de 300 apartamentos en Melbourne, Florida, por 73 millones, ahora rebautizado como 10X Space Coast Town Center.
Fundador de Cardone Capital —firma con sede en Aventura que administra 42 propiedades en cinco estados—, Cardone destacó que sigue captando inversión pese a la incertidumbre del mercado multifamiliar.

🥇🥈🥉 Las 3 ciudades más saludables y menos saludables de EE.UU.
San Francisco encabeza la lista de las ciudades más saludables de EE.UU., según un estudio de WalletHub que analizó 182 urbes en categorías como atención médica, alimentación, ejercicio y espacios verdes. La investigación utilizó 41 indicadores —desde tasas de obesidad hasta cantidad de parques y mercados agrícolas— con datos del Censo, CDC y otras fuentes oficiales. La ciudad californiana destacó por su bajo índice de obesidad (18%), alta inversión en recreación y acceso a comida saludable.
Honolulu y Seattle completan el podio, mientras que Brownsville (Texas) fue la peor calificada, seguida por Gulfport (Mississippi) y Shreveport (Louisiana). El análisis revela una fuerte correlación entre ubicación y bienestar. “Donde vivimos influye mucho en nuestra salud”, afirmó Chip Lupo, analista de WalletHub.

💡🛜 TIP REAL: Estar informado, ¡clave del éxito en bienes raíces!
El éxito en bienes raíces va más allá de cerrar negocios: implica estar bien informado en un mercado cambiante. Según publicaciones especializadas del sector, los agentes de alto rendimiento se mantienen un paso adelante aplicando 5 estrategias clave. Estas incluyen: Suscribirse a medios especializados para acceder a análisis y proyecciones actualizadas; utilizar plataformas para obtener datos del comportamiento del mercado; seguir a expertos y asociaciones en redes sociales para detectar tendencias; participar en eventos y seminarios web que impulsan el networking y la innovación; y finalmente, colaborar con asociaciones locales, que ofrezcan acceso a información hiperlocal y consolide la autoridad del agente en su comunidad.

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🤑💰 Los agentes inmobiliarios ganan más, pese a desafíos del mercado
A pesar de un mercado desafiante, una encuesta reciente de Redfin reveló que la mayoría de los agentes inmobiliarios ganaron más en 2024 que en 2023, especialmente aquellos con ingresos entre $100,000 y $200,000, que pasaron del 14% al 19%. También aumentaron las transacciones: el 30% cerró entre 10 y 19 operaciones, y el 15% superó las 20. No obstante, 1 de cada 3 mantiene un segundo empleo. Según Jason Aleem, de Redfin, estos avances reflejan la permanencia de agentes más preparados.

🇪🇸🏠 España elimina las ‘golden visa’ por inversión inmobiliaria
España eliminó definitivamente desde el jueves 3 de abril, la concesión de permisos de residencia a extranjeros no comunitarios que compren inmuebles por más de 500.000 euros, poniendo fin a las denominadas golden visa, vigentes desde 2014. Esta política, creada para atraer inversión extranjera, permitió otorgar 22.430 visados, el 93% en provincias como Barcelona, Madrid o Málaga, y el 75% a ciudadanos de Asia y Europa no comunitaria, según datos oficiales. El Gobierno actual considera que estas visas han tensionado el mercado inmobiliario y la ministra Isabel Rodríguez afirmó que su eliminación busca facilitar el acceso a la vivienda. Los visados ya concedidos no se verán afectados.

🏣🏦 Edificios multifamiliares apuestan por el control de acceso avanzado
El 72% de los propietarios y operadores de viviendas multifamiliares planea modernizar sus soluciones de edificios inteligentes, especialmente el control de acceso, en los próximos 12 meses, según el estudio presentado por Parks Associates en la feria comercial de seguridad ISC West y desarrollado junto a Kwikset. La renovación responde al auge del inventario nuevo, la búsqueda de eficiencia operativa y justificar incrementos en los alquileres.
Kristen Hanich, directora de investigación de Parks, y Jeff Sandoval, de Kwikset, coinciden en que las cerraduras inteligentes optimizan la gestión sin reformas mayores. Además, el estudio previo de Parks indicó que estas tecnologías pueden generar entre 15% y 20% de ahorro, aumentando el valor y la rentabilidad de las propiedades.

🗽💸 DATO: Manhattan registra $5.7 billones de dólares en ventas de lujo
El mercado inmobiliario de lujo en Manhattan registró su mejor primer trimestre en seis años, con un aumento del 29% en las ventas de apartamentos respecto al mismo periodo de 2024, según Miller Samuel y Douglas Elliman. Entre enero y marzo se concretaron 2.560 transacciones por un valor total de 5.7 billones de dólares, un alza interanual del 56%. El repunte fue impulsado por propiedades de más de 5 millones de dólares, que crecieron 49%, y por compras de contado, que representaron el 58% del total de ventas, según los reportes.

👩‍🏫🈺 TIP REAL: Deja de tratar de convencer y comienza a asesorar
Los agentes inmobiliarios que adoptan un enfoque consultivo, en lugar de presionar para cerrar ventas, construyen relaciones más sólidas y duraderas. Escucha a tus clientes, identifica sus metas y necesidades reales, y acompáñalos durante todo el proceso de compra o inversión. Ser un consultor implica más esfuerzo, sí, pero también genera más confianza, más recomendaciones y más negocios sostenibles a largo plazo. ¡La clave está en servir, no en vender!

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📉 Pronostican reducción de tasas hipotecarias en 2025 y 2026
Las tasas hipotecarias podrían cerrar 2025 en 6,3% y 2026 en 6,2%, según el informe de marzo del Grupo de Investigación Económica y Estratégica (ESR, por sus siglas en inglés) de Fannie Mae, con una revisión a la baja de tres décimas en ambos años. Esta previsión impulsó una leve alza en las expectativas de ventas de viviendas existentes para 2025, aunque las ventas totales seguirían moderadas. El ESR estima un crecimiento del PIB real del 1,7% en 2025 y del 2,1% en 2026.
“Creemos que las tasas hipotecarias bajarán aún más durante el próximo trimestre”, señaló Mark Palim, economista jefe de Fannie Mae, al anticipar un posible aumento en las ventas. El ESR analiza tendencias económicas y del mercado hipotecario mediante datos y encuestas especializadas.

👴🏻🏡 Los ‘baby boomers’ encabezan la compra de viviendas en EE.UU.
En un giro notable del mercado, los baby boomers se convirtieron en el grupo generacional más grande de compradores de vivienda en EE.UU., representando el 42% del total, según el informe 2025 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los millennials cayeron al 29% frente al 38 % del año anterior. Jessica Lautz, economista de la NAR, destacó que muchos boomers compran al contado, mientras que el 90% de los menores de 44 años recurrieron a financiación o apoyo familiar.
La compra por primera vez cayó al 24 %. La generación X lidera en ingresos ($130,000) y en adquisición de viviendas multigeneracionales (21%), mientras que la generación Z, aunque minoritaria, destacó por la alta proporción de mujeres solteras compradoras (30%). La encuesta incluyó 5.390 respuestas y refleja un mercado donde la edad y el capital propio ganan protagonismo.

🤑 Larry Ellison apuesta por atraer a los ultra ricos cerca de Mar-a-Lago
Larry Ellison, cofundador de Oracle y quinto hombre más rico del mundo, está transformando Manalapan, Florida, con inversiones inmobiliarias por 450 millones de dólares. Según Bloomberg, desde 2022 el magnate ha adquirido propiedades emblemáticas, incluyendo una de 173 millones de dólares con 6,5 hectáreas y el Eau Palm Beach Resort & Spa por 277 millones. El hotel, ubicado en terrenos históricos del antiguo La Coquille Club, promete renovaciones de lujo, incluyendo un restaurante Nobu.
El alcalde local y promotores como Stewart Satter celebran su llegada, destacando el potencial turístico y comercial que su presencia genera en esta codiciada zona cercana a Mar-a-Lago.

🥊🏙️ DATO: Mayweather compra 62 edificios en Manhattan por $402 millones
Floyd Mayweather Jr. sorprendió con su última movida, al anunciar la compra de 62 edificios en el Alto Manhattan por $402 millones de dólares, según Business Insider. Aunque el exboxeador afirmó ser el único dueño, en realidad adquirió una participación minoritaria en una cartera de Black Spruce Management, y una opción de compra sobre el resto. Mayweather aseguró haber usado únicamente su propio dinero, sin socios ni financiación externa.

🚀 Rocket Mortgage adquiere Mr. Cooper y crea un gigante hipotecario
La compañía de tecnología financiera Rocket Companies anunció la adquisición de Mr. Cooper, el mayor administrador de hipotecas de EE. UU., por un valor accionario de 9.4 billones de dólares en acciones, según informaron ambas compañías. La operación, que se suma a la compra de Redfin, le permitirá a Rocket consolidar una cartera de servicios por 2,1 trillones de dólares, atendiendo a casi 10 millones de clientes.
Jay Bray, CEO de Mr. Cooper, asumirá como presidente y CEO de Rocket Mortgage, bajo la dirección de Varun Krishna. La empresa proyecta ingresos adicionales de 100 millones de dólares y ahorros operativos por 400 millones. El cierre del acuerdo está previsto para el cuarto trimestre de 2025, según documentos presentados ante la SEC, que indica que la empresa cuenta con un préstamo puente de JPMorgan Chase por 5 billones, aún sin utilizar.

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🏝️ Estos 4 estados de EE.UU. podrían eliminar los impuestos prediales
Cuatro estados de EE.UU. proponen la eliminación de impuestos prediales: Florida, Illinois, Kansas y Pensilvania. En Florida, el gobernador Ron DeSantis apoya el proyecto de ley SB 852, que ordena un estudio para reemplazar este impuesto con alternativas como el aumento del impuesto a las ventas y el consumo. En Illinois, el senador Neil Anderson impulsa la SB 1862, que eximiría del pago a propietarios con más de 30 años de contribuciones. Kansas propone un fondo soberano inspirado en Noruega, según el representante Blake Carpenter, financiado con la eliminación de exenciones al impuesto sobre ventas. Y en Pensilvania, el congresista Russ Diamond defiende la propiedad plena, mientras el senador estatal Doug Mastriano sugiere gravar remesas y dotaciones universitarias. ¿Cuál será el futuro de los impuestos a la propiedad en estos estados? Amanecerá y veremos.

🏘️🏡 Hispanos logran cifras récord en propiedad de vivienda
La propiedad de vivienda entre los hispanos alcanzó un récord de 9.8 millones de hogares en 2024, con un aumento neto de 238.000 nuevos propietarios en el último año, según la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP). Se trata del mayor aumento entre todos los grupos étnicos por segundo año consecutivo.
No obstante, Gary Acosta, cofundador de NAHREP, advirtió que la tasa de propiedad cayó por primera vez en una década por por la capacidad de la industria para satisfacer la demanda. Los precios han aumentado un 5% en el último año y un 47% desde el inicio de la pandemia, empujando a los compradores latinos hacia regiones más asequibles como Texas.

🤖 DATO: Related apuesta por la IA, con inversión récord de 8 billones
Related Companies, bajo el liderazgo de Jeff Blau, busca recaudar hasta 8 billones de dólares para invertir en centros de datos, impulsados por la creciente demanda de infraestructura para inteligencia artificial. Según Bloomberg, la firma planea destinar 500 millones de dólares de capital inicial a su nueva firma Related Digital en el segundo semestre del año.
Su primer proyecto será un centro de datos en Ontario, Canadá, seguido de otros en Chicago, Misuri y Wyoming. Brent Behrman, exejecutivo de CyrusOne, dirigirá las inversiones, mientras que Greg Myers será el director financiero. Empresas como Microsoft y Meta también han destinado presupuestos multimillonarios al sector. Aunque clave para la era digital, estos centros enfrentan críticas por su alto consumo energético y bajo atractivo residencial.

🫥 Nueva política de “listados ocultos” de la NAR genera controversia
La aprobación por parte de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) de una nueva norma que permite a los corredores, con autorización del vendedor, ocultar propiedades de los portales inmobiliarios públicos y compartirlas únicamente entre agentes a través del MLS local crea controversia. La controversia se centra en si la NAR debería flexibilizar o eliminar las normas que rigen la publicidad de las propiedades.
Expertos advierten que esto limita la visibilidad de los inmuebles, podría afectar el precio de venta y genera confusión entre compradores. Portales como Redfin critican que esta política fragmenta el mercado y reduce el acceso libre a la información. Aunque todos los corredores podrán acceder a estos listados, en muchos casos los compradores deberán contratar uno para ver todas las propiedades disponibles

🛜🔑 TIP REAL: ¡Domina el Networking Estratégico!
El networking es tu mejor aliado para impulsar tu negocio inmobiliario. No te desanimes si al principio parece complicado: cuanto más lo practiques, más natural será. Asiste a eventos locales, únete a asociaciones profesionales y participa en actividades comunitarias para expandir tu red de contactos.
Las interacciones cara a cara son fundamentales: muestra tu personalidad, transmite confianza y comparte tu experiencia. Cada conversación es una oportunidad para generar conexiones valiosas que pueden traducirse en recomendaciones y nuevos clientes. Recuerda: el networking no es una tarea, ¡es una inversión estratégica en tu carrera inmobiliaria! Las conexiones de hoy pueden ser tus clientes o aliados de mañana.

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🏦🏡 Préstamos FHA serán solo para ciudadanos y residentes permanentes
A partir del 25 de mayo de 2025, solo ciudadanos o residentes permanentes de EE.UU. serán elegibles para préstamos FHA, según nuevas reglas anunciadas por el Departamento de Vivienda (HUD). La medida, firmada por el subsecretario Jeffrey D. Little, excluye a quienes tienen visas temporales o declaran impuestos con número ITIN. Los prestamistas deberán verificar el estatus migratorio mediante documentos oficiales del USCIS.
Hasta ahora, algunas personas con estatus migratorio no permanente calificaban si cumplían requisitos. Sin embargo, una fuente de HUD dijo a Telemundo, que quienes soliciten un número de caso antes del 25 de mayo podrían beneficiarse hasta seis meses más, incluso si el cierre ocurre más adelante. Después de los préstamos convencionales respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac, estos son el tipo de préstamo más popular disponible para los compradores de vivienda en la actualidad.

🤑 Miami eleva el lujo con Casa Cipriani: Residencias desde $25 millones
La familia Cipriani, junto a 13th Floor Investments y Midtown Equities, anunció el desarrollo de Casa Cipriani Miami, un exclusivo proyecto frente al mar en 3611 Collins Avenue, Miami Beach, según un comunicado de prensa. El complejo incluirá un hotel de 40 habitaciones, club privado y una torre de condominios de lujo de 17 pisos y 23 unidades, con precios iniciales desde $25 millones.
El diseño está a cargo del arquitecto Brandon Haw. La propiedad, anteriormente ocupada por Westgate South Beach, fue adquirida en 2023 por $73 millones. Se espera que las ventas comiencen a finales de 2025.

🤩 Serhant, estrella de ‘Owning Manhattan’ apuesta por el mercado de Atlanta
Ryan Serhant, estrella de “Owning Manhattan” en Netflix y CEO de SERHANT, anunció la expansión de su agencia inmobiliaria a Georgia, destacando el auge del mercado en ese estado. Tras abrir en Savannah en 2023, en noviembre estableció SERHANT Atlanta, impulsado por el crecimiento económico local y el aumento de clientes interesados en mudarse o adquirir segundas viviendas.
Según FOX Business, Serhant destacó la inversión de Hyundai en Savannah y el desarrollo económico de Atlanta, epicentro del entretenimiento y sede de empresas Fortune 500. Georgia reportó en 2024 un crecimiento económico del 3,1 % y más de 121.500 ventas de viviendas, según el Centro Selig y la Asociación de Agentes Inmobiliarios del estado.

🙋‍♀️💃 Lanzan LR Summit 2025, magno evento para mujeres latinas en bienes raíces
Latinas RealEs anunció el lanzamiento del LR Summit 2025, su II Cumbre de Mujeres Exitosas en Real Estate, que se celebrará el 16 de mayo en el Coral Gables Golf & Country Club. Bajo el lema “Empodera tu vida, rompe barreras y multiplica tu riqueza”, el evento reunirá a destacadas líderes como Mariana Niro, agente #1 de lujo en Miami con $120 millones en ventas en 2024.
La fundadora, Andrea Angel, lo define como el espacio para que mujeres latinas del sector eleven sus carreras. Entre los speakers también destacan Xavier Serbiá, Janettsy Chiszar, Amina Taulbee y Jesmig Hernández. El evento promete inspiración, networking y estrategias para transformar vidas y negocios. Mas info aquí: https://www.latinasrealesclub.com/summit2025
Nota del Editor: Latinas RealEs es la compañía matriz de Noticias RealEs.

🏝️ DATO: Familia Maddock vende casa demolida en Palm Beach por $31 millones
Paul L. Maddock Jr., descendiente de una de las familias fundadoras de Palm Beach, vendió por $31 millones una casa demolida frente al mar ubicada en 1160 North Ocean Boulevard, según registros públicos y Zillow. La propiedad, de 6,100 pies cuadrados, fue adquirida por los Maddock en 1991 por $900,000. Incluye parcela de playa privada y planos aprobados para una nueva construcción.
El comprador, representado por la compañía 1160 NOB LLC, permanece desconocido. El juez Moss, de Sotheby’s, gestionó la venta; Marley Overman y Gary Pohrer presentaron al comprador.

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📈🏘️ Repuntan las ventas de viviendas, impulsadas por una mayor oferta
Las ventas de viviendas existentes en EE.UU. aumentaron 4,2% en febrero respecto a enero, alcanzando una tasa anual ajustada de 4,26 millones, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, atribuyó la recuperación a un mayor inventario, que subió 5,1% mensual y 17% anual, alcanzando 1,24 millones de unidades.
El precio medio subió 3,8% interanual a $398.400, marcando 20 meses consecutivos de alzas. Las tasas hipotecarias a 30 años promediaban 6,65 % al 13 de marzo, según Freddie Mac y algunos expertos prevén que la demanda siga dependiendo de la evolución de los intereses.

↔️ FED mantiene estables los tipos de interés y prevé dos recortes este año
La Reserva Federal decidió mantener estables los tipos de interés entre 4,25 % y 4,5 %, nivel vigente desde diciembre, pero anticipó dos posibles recortes en lo que resta del año, según informó el Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés). A pesar del impacto de aranceles y medidas fiscales, la Fed proyecta reducir medio punto porcentual adicional este 2025. Los mercados reaccionaron positivamente: el Dow Jones subió más de 400 puntos tras conocerse la decisión.

🏪 Costa Oeste lidera la demanda de autoalmacenamiento en EE.UU.
La demanda de autoalmacenamiento en EE.UU. ha crecido un 88% desde 2020, alcanzando un récord de 25 millones de búsquedas anuales en 2024, según StorageCafe. Factores como mudanzas, reducción de tamaño, organización, distribución y el auge del teletrabajo impulsan esta tendencia. El oeste del país lidera con 59 de las 100 principales áreas metropolitanas en demanda, destacando Washington, California y Oregón. Carson City, Nevada, encabeza el interés a nivel nacional, seguida por Shelton (WA) y Corvallis (OR). En total, el sector generó 58,5 millones de pies cuadrados de espacio alquilable solo en 2024.

👩‍💼🧑‍💼👨‍💼 DATO: Florida alcanza un récord de 11,1 millones de trabajadores
El estado de Florida creó 430.800 empleos a inicios de 2025, superando la tasa nacional de crecimiento del sector privado (1.3% frente al 1.2%), según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. La fuerza laboral del estado alcanzó los 11,1 millones en febrero, tras una revisión al alza de 162.000 trabajadores.
Desde mayo de 2020, Florida ha registrado expansión laboral en 54 de los últimos 57 meses. Ciudades como Miami, Orlando y Tampa lideraron en generación de empleo. Educación y salud sumaron 7.200 puestos, seguidas por ocio y hostelería con 6.100.

🏢 Baron asegura $206M para construir 661 apartamentos en Hialeah
El Grupo Baron Property obtuvo un préstamo de construcción por $206 millones para desarrollar Metro Parc North, un edificio de 661 apartamentos y ocho pisos en Hialeah, según un comunicado de prensa de la firma. La construcción, ya iniciada, concluirá a finales de 2027. El prestamista es Post Road Group, con sede en Connecticut, y Ayush Kapahi de HKS Real Estate Advisors representó a ambas partes. El proyecto, diseñado por Modis Architects, ofrecerá unidades tipo estudio y de una a tres habitaciones. Baron, dirigido por Matthew Baron, adquirió la participación de MG Developer en diciembre.

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👨‍💼🏡 Trump propone construir viviendas en terrenos federales
La administración del presidente Donald Trump presentó un plan para construir viviendas en terrenos federales, con el objetivo de reducir el déficit de 7 millones de viviendas asequibles en EE.UU. Los Departamentos del Interior y de Vivienda y Desarrollo Urbano evaluarán terrenos “subutilizados” para su desarrollo, según anunciaron sus titulares, Doug Burgum y Scott Turner, en The Wall Street Journal.
Burgum destacó que trabajará con los estados para explorar el uso de tierras públicas en la crisis habitacional. La propuesta tiene respaldo bipartidista. La vivienda asequible implica no gastar más del 30% del ingreso bruto en vivienda y servicios.

🤑🎡 Raleigh y Orlando encabezan el auge de inquilinos adinerados en EE.UU.
Un análisis de Redfin revela que el número de inquilinos adinerados ha aumentado en 35 de las 50 principales áreas metropolitanas de EE.UU., con Raleigh, NC (7.7%) y Orlando, FL (10.8%) liderando la tendencia. Según Elijah de la Campa, economista senior de Redfin, muchos optan por alquilar debido a que los precios de las viviendas han subido más rápido que los alquileres, con tasas hipotecarias cercanas al 7%.
En Tampa, el precio medio de venta aumentó 67.4% desde 2019, mientras que el ingreso necesario para comprar creció 63.1%. En ciudades costosas como San José (11% de inquilinos adinerados), alquilar es más asequible que comprar. Factores como la flexibilidad laboral y costos de seguros también influyen en esta preferencia.

🏨🏝️ Icónico hotel de The Birdcage en Miami Beach tendrá renovación millonaria
El histórico Raleigh Hotel de Miami Beach, icónico por su arquitectura Art Deco y su aparición en la película The Birdcage (1996), será renovado con una inversión de $1 billón de dólares, según informó el Daily Mail. Construido en 1940, el hotel acogió a estrellas como Audrey Hepburn y Madonna, pero tras años de abandono y el impacto del huracán Irma (2017), cerró sus puertas.
Adquirido por el desarrollador Michael Shvo en 2019, el hotel de 60 habitaciones será restaurado por el arquitecto Peter Marino y reabrirá bajo la gestión de Rosewood Hotels. Además, se construirá una torre de 17 pisos con 40 residencias de lujo frente al mar, cuyas unidades oscilan entre $10 y $150 millones. Con una entrega prevista para finales de 2027, ya se han vendido $250 millones en preventas.

🎬💸 DATO: CEO de Nickelodeon y Paramount vende su casa por 20.8 millones
Brian Robbins, CEO de Paramount Pictures y Nickelodeon, está cerca de vender su casa en Beverly Hills por $20.8 millones, según el informe semanal del equipo de Douglas Elliman Eklund Gomes. La propiedad, ubicada en 1335 Carla Lane, tiene 11,000 pies cuadrados, cinco dormitorios, ocho baños, y cuenta con un patio de dos niveles, paredes de cristal, techos de roble, piscina infinita y jardín japonés.
Robbins compró la mansión en 2020 por $16.8 millones.

💡TIP REAL: ¡Busca y encuentra tu nicho!
Encontrar tu nicho en el mercado inmobiliario te permitirá diferenciarte de la competencia y atraer clientes que buscan tu especialidad. Puedes definirlo según la demografía, el tipo de propiedad o el perfil de compradores y vendedores, y así adaptar tu estrategia de marketing para captar a esos clientes ideales.
Identifica un sector que te apasione y tenga alta demanda, luego especialízate y conviértete en el mejor agente dentro de ese nicho. Capacitarte y obtener certificaciones específicas fortalecerá tu credibilidad y aumentará tu atractivo para potenciales clientes. Al enfocarte en un nicho, atraerás prospectos más calificados y harás crecer tu negocio de manera sostenible.

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📉 Caen las tasas de nuevo y favorecen a quienes buscan casa en primavera
Las tasas hipotecarias en EE.UU. bajaron por séptima semana consecutiva, con la tasa promedio a 30 años cayendo al 6.63% para la semana del 6 de marzo, frente al 6.76% de la semana anterior, según Freddie Mac. Esta reducción, la mayor desde septiembre, mejora el poder adquisitivo de los compradores en plena temporada de primavera, destacó su economista jefe, Sam Khater. Los costos de endeudamiento en hipotecas a tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios que buscan refinanciar su préstamo hipotecario a una tasa más baja, también disminuyeron. La tasa promedio cayó al 5,79% desde el 5,94% la semana pasada. Hace un año, promedió 6,22%, dijo Freddie Mac. Factores como la incertidumbre económica, la caída en los precios del petróleo y la volatilidad en los mercados han favorecido la tendencia.

🕵🏻‍♂️🔎 8 actores inmobiliarios en la lista negra de Fannie Mae por fraude
Fannie Mae incluyó en su lista negra a ocho actores del sector inmobiliario vinculados a fraude hipotecario, con un saldo pendiente de préstamos de aproximadamente 700 millones de dólares, según documentos internos obtenidos de forma exclusiva por The Real Deal. Entre los sancionados figuran Boruch “Barry” Drillman, Moshe “Mark” Silber y Fred Schulman, quienes ya se declararon culpables y esperan sentencia. Drillman representa el mayor riesgo, con ocho préstamos activos por 250 millones de dólares.
Otros involucrados, como Chaim Puretz y Oron Zarum, fueron vinculados a esquemas fraudulentos en Indianápolis y Cincinnati. Además, aparecen en la lista los nombres incluidos en la lista negra: Boruch Gottesman, Israel Katz y David Helfgott. En 2025, Fannie reservó cientos de millones para pérdidas por fraude. La agencia rastrea a estos prestatarios y endurece regulaciones.

⭐️🏝️ DATO: Casa en Star Island vendida por 120 millones establece nuevo récord
El multimillonario desarrollador Vlad Doronin vendió su mansión en Star Island por $120 millones, estableciendo un récord en Miami-Dade, según informó Bloomberg. La propiedad de 2.5 acres, ubicada en el 26 de Star Island Drive, fue adquirida por Constellation Drive LLC, empresa liderada por el empresario Michael Ferro. Doronin, fundador de OKO Group y dueño de Aman Resorts, había comprado la mansión en 2009 por $16 millones a Shaquille O’Neal. Con 22,000 pies cuadrados, la propiedad cuenta con piscina, cancha de tenis y muelle. Supera el récord de $107 millones de Ken Griffin en 2022. Star Island alberga a celebridades como Gloria y Emilio Estefan.

⛹️‍♂️ Un edificio de 5 pisos, la nueva jugada de Stephen Curry en real estate
El cuatro veces campeón de la NBA, Stephen Curry, desarrollará un edificio de cinco pisos en Dogpatch, San Francisco, que servirá como sede de su empresa Thirty Ink. Ubicado en el 600 de la Calle 20, incluirá oficinas, un salón de eventos y un apartamento de tres habitaciones de 4.700 pies cuadrados en el último piso, según San Francisco Standard. El proyecto reemplazará un edificio comercial de 10,000 pies cuadrados que Curry adquirió por 8.5 millones de dólares, casi seis veces el precio por el que se cotizó el edificio en 2021. Diseñado por Workshop1, tendrá una fachada de listones marrones y acabados en verde bosque. La construcción, aprobada en abril, tomará 18 meses, según el reporte.

💡👩‍💻 TIP REAL: ¡Haz webinars o talleres en línea para atraer clientes!
Generar oportunidades de venta en bienes raíces requiere una combinación estratégica de acciones alineadas con tu personalidad, presupuesto y habilidades. Una buena táctica es organizar seminarios web o talleres en línea sobre temas relevantes para tu audiencia. Promuévelos en redes sociales, email marketing y tu sitio web para atraer prospectos calificados. Esto no solo posiciona tu autoridad en el sector, sino que también fomenta la conexión y la confianza con clientes potenciales. ¡Educa, impacta y haz crecer tu negocio con contenido de valor! 🚀🏡

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💪🏻🤝 Gobierno y constructores unen fuerzas para impulsar oferta de viviendas
El Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), Scott Turner, anunció que reducirá las cargas regulatorias para aliviar la crisis de asequibilidad de la vivienda en EE.UU. y facilitar la construcción de hogares accesibles. Durante su intervención en el Consejo de Liderazgo de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) en Las Vegas, Turner afirmó que eliminará regulaciones innecesarias para bajar costos y aumentar la oferta. Además, indicó, que el HUD revisará y eliminará normativas que obstaculizan la propiedad de vivienda, y llamó a impulsar el sector privado y el mercado libre para abordar la crisis habitacional.

💵👨‍💼 Keller Williams recibe importante inversión para acelerar el crecimiento
Stone Point Capital adquirió una participación en Keller Williams, consolidando su presencia en el sector inmobiliario, reportó Housingwire. Gary Keller, cofundador y presidente ejecutivo, destacó que esta alianza impulsará el crecimiento de agentes y franquiciados. Como resultado, Keller Williams será propiedad de Keller, Stone Point y su equipo directivo, aunque no se revelaron los términos financieros ni el accionista mayoritario.
La firma también anunció a Christopher Czarnecki como nuevo CEO y presidente, según Housingwire. La inversión busca fortalecer la innovación y expansión de la compañía. Stone Point tiene un historial de llevar firmas a la bolsa, lo que reaviva especulaciones sobre una futura IPO de Keller Williams. La transacción fue asesorada por Citizens Capital Markets y firmas legales como Skadden y Kirkland & Ellis.

🏘️🏘️ Regency lanza la venta de 24 townhouses de lujo en Fort Lauderdale
El grupo Regency Development inició la venta de Regency Park, un exclusivo desarrollo de 24 casas adosadas en Victoria Park, Fort Lauderdale. Con precios entre $2 millones y $2.4 millones, las unidades tendrán entre 2.930 y 3.000 pies cuadrados. Diseñado por Kobi Karp Architecture & Interior Design, incluirá piscina, spa, gimnasio, espacio para co-working y garajes para dos autos. La construcción del proyecto, ubicado en el 809 Northeast 16th Avenue, y financiada con fondos propios, comenzará en octubre y finalizará en 2027, según un comunicado de Regency, que pagó 7.5 millones por el terreno.

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🏦🤖 DATO: JPMorgan y Starwood financian centro de datos de IA por 2 billones
Los desarrolladores de un centro de datos en Utah, aseguraron un préstamo de construcción de 2 billones de dólares, uno de los más grandes de los últimos años, reflejando el creciente interés por infraestructuras clave para la inteligencia artificial. Según The Wall Street Journal, JPMorgan Chase y Starwood Property Trust otorgaron el financiamiento al consorcio de CIM Group y Novva Data Centers para un campus de 100 acres, con capacidad de 175 megavatios, suficiente para 175.000 hogares. Este es el segundo préstamo de este tipo en 2024, tras uno de 2.3 billones en Texas en enero. La tendencia responde a la mayor demanda de energía y chips avanzados.

🛜👩‍❤️‍💋‍👩 Evento de Networking para lanzar nueva edición de Latinas RealEs
Latinas RealEs continúa EMPODERANDO ♥️💪🏼 a las mujeres en real estate y anuncia el lanzamiento de una nueva Edición 2025 de su prestigioso magazine, para celebrar y honrar a su comunidad en el Mes de la Mujer. El evento EXCLUSIVO de NETWORKING tendrá lugar en la sala de ventas de Viceroy Brickell, el próximo 13 de Marzo ‼️ No te pierdas esta oportunidad para conectar, aprender y crecer💪🏼 🔔 Reserva tu entrada GRATIS aquí: https://bit.ly/3XokyWs

🌀‼️ SBA extiende plazo para préstamos por desastres en Florida hasta abril
La Administración de Pequeñas Empresas de EE.UU. (SBA) amplió hasta el 27 de abril de 2025 el plazo para solicitar préstamos por daños físicos en zonas afectadas por la interrupción de la financiación federal de 2024, reportó Florida Realtors. La declaración cubre más de 50 condados de Florida y la tribu Miccosukee. Las empresas pueden acceder a hasta $2 millones para reparar bienes dañados, mientras que propietarios e inquilinos pueden solicitar hasta $500,000 y $100,000, respectivamente.
Se ofrece financiamiento adicional del 20% para mejoras de mitigación.
Los préstamos tienen tasas desde 2.813% y plazos de hasta 30 años. La SBA brinda asistencia en centros de recuperación y en appointment.sba.gov.

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🏘️ Nueva tendencia inmobiliaria: Menos espacio, más townhomes
Muchos compradores de vivienda continúan optando por propiedades más pequeñas, según datos recientes de la National Association of Home Builders (NAHB, por sus siglas en inglés). El tamaño medio de las casas en EE.UU. se redujeron a 2,150 pies cuadrados en 2024, el nivel más bajo en 15 años, después de haber permanecido en 2,300 pies cuadrados entre 2019 y 2022 de acuerdo con el informe. La reducción no solo afecta el espacio habitable, sino también los lotes, cuyo tamaño medio ha caído en 1,000 pies cuadrados en los últimos 15 años, situándose en 8,400 pies cuadrados.
Al mismo tiempo, los townhomes están ganando terreno en el mercado de viviendas unifamiliares, representando un récord del 17%, en comparación con el 10% en 2009. Los compradores priorizan acabados de calidad sobre tamaño y buscan diseños flexibles y tecnológicos. La Generación Z y los millennials prefieren estilos contemporáneos, mientras que los boomers y la Generación X optan por lo tradicional.

🏖️🧓🏻 Florida se consolida como destino Top para los baby boomers
El estado de Florida se consolida como destino preferido por los baby boomers que buscan un nuevo hogar tras su jubilación. De acuerdo con un análisis de SmartAsset, que clasificó 267 de las ciudades más grandes de EE.UU. según el porcentaje de su población representado por ese segmento, Palm Coast encabeza la lista con el mayor porcentaje de baby boomers recién llegados (3,69%). Otras ciudades floridanas en el top 10 incluyen Cape Coral (3,12%), Pompano Beach (3,07%), Clearwater (3,00%), Fort Lauderdale (2,75%), Gainesville (2,75%) y Palm Bay (2,70%).
Además, en varias ciudades floridanas, los baby boomers representan más del 25% de la población, como Pembroke Pines (29,18%) y Port St. Lucie (26,76%). En términos de costo, Lakeland destaca como una de las opciones más asequibles con un costo promedio de la vivienda de $1.205 mensuales.

📈🙌 Líderes de real estate prevén una mejora del mercado
Un nuevo informe entre más de 100 ejecutivos de la industria de real estate revela un aumento del optimismo para 2025. Las expectativas de mayor rentabilidad alcanzaron su punto más alto en tres años, subiendo del 48% al 63%, mientras que el porcentaje de líderes que prevé un incremento en el volumen de transacciones marcó un récord histórico, superando el 70%, según la Encuesta Anual de Liderazgo Inmobiliario de Delta. Además, un mayor número de los líderes encuestados señaló que espera ganar una mayor participación de mercado.
Los principales retos del sector incluyen la contratación de agentes, reducción de márgenes y adopción de IA. Según Michael Minard, CEO de Delta Media Group, las firmas ven oportunidades en la tecnología y el crecimiento de mercado.

🤖🦾 DATO: Primer agente inmobiliario con IA genera 100 millones en ventas
La startup israelí eSelf AI está revolucionando el sector inmobiliario con su agente de inteligencia artificial, que ha producido $100 millones de dólares en ventas en Portugal, atribuibles a los leads generados por el agente de IA, según reportó Fox Business Digital. Porta da Frente Christie’s implementó esta tecnología, logrando «excelentes resultados», según su CEO, João Cília. A diferencia de los asesores humanos, el agente de IA conoce a fondo las 5.000 propiedades del portafolio y está disponible 24/7, lo que facilita la búsqueda y comunicación con clientes internacionales, especialmente de EE.UU. y Brasil. Alan Bekker, CEO de eSelf AI, explicó a Fox Business que su tecnología convierte los modelos de lenguaje en una experiencia visual, optimizando la atención al cliente.

🇲🇽🏎️ Sergio “Checo» Pérez compra multimillonario condo en Miami
El piloto mexicano Sergio «Checo» Pérez adquirió un lujoso condominio frente al mar en St. Regis Residences, una torre residencial de ultralujo de 50 pisos en Brickell, una de las zonas más exclusivas de Miami, según informó Realtor .com. La propiedad de más de 4,400 pies cuadrados cuenta con cuatro habitaciones, 5.5 baños, vistas panorámicas y acceso privado por ascensor. Fuentes cercanas a la transacción citadas por Realtor .com indican que la compra asciende a varios millones de dólares, considerando que unidades similares se venden por hasta 9.6 millones.
El desarrollo, a cargo de The Related Group, y que se completará en 2027, ofrece un restaurante del chef Michelin Fabio Trabocchi, beach club privado, marina exclusiva, spa, gimnasio y un simulador de conducción, ideal para el piloto.

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☀️ ¡Feliz Día de San Valentin a toda nuestra comunidad de Noticias RealEs! 😍 ¡Hoy es Viernes y este es tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario!

📉🏡 Cae por cuarta semana consecutiva la tasa de hipotecas a 30 años
La tasa promedio de hipotecas a 30 años en EE.UU. bajó por cuarta semana consecutiva, situándose en 6.87% desde el 6.89% previo, según Freddie Mac. Aunque sigue siendo elevada en comparación con años anteriores, esta caída ofrece un respiro a los compradores en la temporada de primavera. En contraste, la tasa a 15 años subió al 6.09% desde 6.05%. Las tasas hipotecarias están influenciadas por la política monetaria de la Reserva Federal y el mercado de bonos.

🏅🤑 Top 5 estados con los mercados de lujo más costosos en EE.UU.
El costo de una vivienda de lujo varía significativamente en EE.UU., según datos de Realtor .com, que reveló que Nueva York es el más costoso, con un precio promedio de $5.4 millones, requiriendo un ingreso anual de $1.15 millones. En contraste, en Virginia Occidental, una casa de lujo se obtiene desde $750.000, con un ingreso mínimo de $158.000. Hawái ($5,257,761), California ($4,045,290), Massachusetts ($4,097,500) y Wyoming ($4,214,250) completan el top 5 de los mercados más costosos. ¿Cómo se determina el precio de una casa de lujo? Para calcular el costo real de una casa de lujo en cada estado, los economistas de Realtor .com analizaron el 5% de las viviendas más costosas en el mercado y determinaron el precio promedio de esas propiedades.

🏢🌊 DATO: Venden Las Olas Centre I y II en Fort Lauderdale por $208 millones
Bradford Allen Investment Advisors, con sede en Chicago, compró el complejo de oficinas Las Olas Centre I & II en Fort Lauderdale por $208 millones, la mayor venta del año en la ciudad. La transacción, confirmada a The Real Deal por una fuente cercana a la negociación, incluye dos torres de 18 y 15 pisos, con 470,800 pies cuadrados y una ocupación del 76%. DWS Group, anterior propietario, adquirió el complejo en 2014 por $204 millones. Entre los inquilinos destacan BNY Wealth, Wells Fargo y KPMG. Bradford Allen planea invertir $25 millones en renovaciones.

🎡🏖️ Florida estableció un nuevo récord turístico en 2024
El estado de Florida alcanzó un récord de 142,9 millones de visitantes en 2024, reflejando la continua recuperación del turismo tras la pandemia, según datos oficiales divulgados por el gobernador Ron DeSantis en el Salón Náutico de Miami. Este incremento, impulsado por el turismo nacional, supera los 140,62 millones de 2023, con el 91,5% de viajeros provenientes de otros estados.
Aunque el turismo internacional sigue sin recuperar los niveles prepandemia, se registró un aumento: 3,3 millones de canadienses visitaron Florida, y los viajeros extranjeros sumaron 8,9 millones (8,3 millones en 2023).

🎯 TIP REAL: ¡Establece metas claras, subdivídelas y alcánzalas!
Todos queremos superar nuestros objetivos anuales, pero las metas grandes pueden resultar abrumadoras si no las desglosamos. Asegura tu éxito creando pasos manejables que te lleven a tus objetivos más amplios. Según el Perfil de Miembros de la NAR 2024, el agente inmobiliario promedio realizó 10 transacciones en 2023. Así que, si tu meta es alcanzar esas 10 ventas (o más) en un año y te sientes abrumado, divídela en partes más pequeñas.
¿Cuántos cierres necesitas por trimestre? ¿Por mes? ¿Incluso por semana? Monitorear hitos más pequeños te ayudará a mantenerte motivado y ajustar tu estrategia cuando sea necesario. 🚀

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