Pronostican reducción de tasas hipotecarias en 2025 y 2026

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📉 Pronostican reducción de tasas hipotecarias en 2025 y 2026
Las tasas hipotecarias podrían cerrar 2025 en 6,3% y 2026 en 6,2%, según el informe de marzo del Grupo de Investigación Económica y Estratégica (ESR, por sus siglas en inglés) de Fannie Mae, con una revisión a la baja de tres décimas en ambos años. Esta previsión impulsó una leve alza en las expectativas de ventas de viviendas existentes para 2025, aunque las ventas totales seguirían moderadas. El ESR estima un crecimiento del PIB real del 1,7% en 2025 y del 2,1% en 2026.
“Creemos que las tasas hipotecarias bajarán aún más durante el próximo trimestre”, señaló Mark Palim, economista jefe de Fannie Mae, al anticipar un posible aumento en las ventas. El ESR analiza tendencias económicas y del mercado hipotecario mediante datos y encuestas especializadas.

👴🏻🏡 Los ‘baby boomers’ encabezan la compra de viviendas en EE.UU.
En un giro notable del mercado, los baby boomers se convirtieron en el grupo generacional más grande de compradores de vivienda en EE.UU., representando el 42% del total, según el informe 2025 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los millennials cayeron al 29% frente al 38 % del año anterior. Jessica Lautz, economista de la NAR, destacó que muchos boomers compran al contado, mientras que el 90% de los menores de 44 años recurrieron a financiación o apoyo familiar.
La compra por primera vez cayó al 24 %. La generación X lidera en ingresos ($130,000) y en adquisición de viviendas multigeneracionales (21%), mientras que la generación Z, aunque minoritaria, destacó por la alta proporción de mujeres solteras compradoras (30%). La encuesta incluyó 5.390 respuestas y refleja un mercado donde la edad y el capital propio ganan protagonismo.

🤑 Larry Ellison apuesta por atraer a los ultra ricos cerca de Mar-a-Lago
Larry Ellison, cofundador de Oracle y quinto hombre más rico del mundo, está transformando Manalapan, Florida, con inversiones inmobiliarias por 450 millones de dólares. Según Bloomberg, desde 2022 el magnate ha adquirido propiedades emblemáticas, incluyendo una de 173 millones de dólares con 6,5 hectáreas y el Eau Palm Beach Resort & Spa por 277 millones. El hotel, ubicado en terrenos históricos del antiguo La Coquille Club, promete renovaciones de lujo, incluyendo un restaurante Nobu.
El alcalde local y promotores como Stewart Satter celebran su llegada, destacando el potencial turístico y comercial que su presencia genera en esta codiciada zona cercana a Mar-a-Lago.

🥊🏙️ DATO: Mayweather compra 62 edificios en Manhattan por $402 millones
Floyd Mayweather Jr. sorprendió con su última movida, al anunciar la compra de 62 edificios en el Alto Manhattan por $402 millones de dólares, según Business Insider. Aunque el exboxeador afirmó ser el único dueño, en realidad adquirió una participación minoritaria en una cartera de Black Spruce Management, y una opción de compra sobre el resto. Mayweather aseguró haber usado únicamente su propio dinero, sin socios ni financiación externa.

🚀 Rocket Mortgage adquiere Mr. Cooper y crea un gigante hipotecario
La compañía de tecnología financiera Rocket Companies anunció la adquisición de Mr. Cooper, el mayor administrador de hipotecas de EE. UU., por un valor accionario de 9.4 billones de dólares en acciones, según informaron ambas compañías. La operación, que se suma a la compra de Redfin, le permitirá a Rocket consolidar una cartera de servicios por 2,1 trillones de dólares, atendiendo a casi 10 millones de clientes.
Jay Bray, CEO de Mr. Cooper, asumirá como presidente y CEO de Rocket Mortgage, bajo la dirección de Varun Krishna. La empresa proyecta ingresos adicionales de 100 millones de dólares y ahorros operativos por 400 millones. El cierre del acuerdo está previsto para el cuarto trimestre de 2025, según documentos presentados ante la SEC, que indica que la empresa cuenta con un préstamo puente de JPMorgan Chase por 5 billones, aún sin utilizar.

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