¿Cuánto necesitas ganar para comprar una casa en Nueva York?

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🗽 ¿Cuánto necesitas ganar para comprar una casa en Nueva York?
En Nueva York, la brecha entre comprar y alquilar vivienda se amplía drásticamente, según un informe de Redfin. En febrero, se necesitaban ingresos de casi $200,000 anuales para comprar una casa promedio, frente a los $113,000 requeridos para alquilar, lo que marca una diferencia del 76%, muy por encima del 55% registrado en febrero de 2024.
Esto contrasta con el ingreso medio de los hogares en la ciudad, estimado en $80,000 según el censo de 2023. Comprar una vivienda puede costar entre $750,000 y $825,000, según Realtor .com. Mientras tanto, el alquiler promedio en Manhattan subió 10 % interanual, alcanzando 4.495 dólares mensuales, por lo cual muchos ven esta como la opción más viable.

🏨🏝️ Grand Hyatt Miami Beach inicia construcción con financiación millonaria
Terra y Turnberry iniciarán la construcción del Grand Hyatt Miami Beach, un hotel de 17 pisos y 800 habitaciones, tras asegurar $392 millones en financiamiento de TYKO Capital, respaldada por Elliott Investment Management, reportó Commercial Observer. El proyecto, adyacente al Centro de Convenciones de Miami Beach, abrirá en 2027 y contará con conexión directa al recinto. Diseñado por Arquitectonica, ofrecerá suites, espacios para eventos, piscina estilo resort y áreas comerciales, dice un comunicado de ambas empresas.
El desarrollo recibió además una subvención de $75 millones de la Agencia de Reurbanización de Miami Beach en 2024. Según sus promotores y autoridades locales, el hotel impulsará el turismo de convenciones y la economía local, consolidando a Miami Beach como destino internacional de alto nivel.

🏞️🌆 Éxodo rural en EE.UU. hacia grandes ciudades por mejores oportunidades
Las zonas rurales de EE.UU. están perdiendo población ante la emigración hacia centros urbanos con mejores oportunidades laborales. Según datos del Censo, cinco de los diez condados con mayor disminución poblacional se ubican en Mississippi. Yazoo perdió un 6,4 % de su población entre 2023 y 2024, mientras que Sunflower cayó un 10,8 % desde 2020. “
La falta de empleo y servicios impulsa esta tendencia, que también afecta a condados de Georgia, Alabama y Oregón. Mientras, zonas urbanas como Madison, impulsadas por empresas como Amazon Web Services, crecen. La inmigración ha mitigado el declive en algunos condados. El impacto se refleja en los mercados inmobiliarios, con caídas de valor en áreas rurales y alzas en zonas urbanas.

🎥 EL DATO: Helen Hunt pide $15 millones por su casa de estilo español en LA
La actriz Helen Hunt puso a la venta su casa en Brentwood Park, Los Ángeles, por 14,9 millones de dólares. Adquirida en 2001 por 4,6 millones, la propiedad de estilo español fue construida en 1931 y perteneció a la icónica Greta Garbo, reportó The Wall Street Journal citando el libro The Movieland Directory. Hunt, ganadora del Óscar por Mejor imposible, la compró al productor George Folsey Jr. y realizó renovaciones como una escalera de cristal y una casa de huéspedes. Con cerca de 6.000 pies cuadrados, cinco habitaciones y ubicada en un terreno de 1,5 hectáreas, la vivienda ha sido escenario de celebraciones íntimas y multitudinarias. Drew Fenton y Stephen Sigoloff de Carolwood Estates tienen el listing.

🏘️🏡 Valor de las viviendas hispanas alcanza los 2 trillones de dólares, pero …
El valor total de las viviendas en barrios de mayoría hispana en EE.UU. alcanzó los 2 trillones de dólares en 2024, según un análisis de Redfin. Sin embargo, registraron el menor crecimiento interanual (4,2%) entre todos los grupos étnicos. En contraste, los barrios blancos crecieron 5,4% y los asiáticos y afroamericanos superaron el 5%. El estancamiento de precios en el Cinturón del Sol, donde predominan comunidades hispanas, explica parte del rezago. El valor promedio en barrios hispanos subió solo 3,4%, hasta 395 000 dólares, según el informe.

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