Precios de la vivienda suben 4% interanual en casi todo el país

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📈 Precios de viviendas suben 4% interanual en casi todo EE.UU.
Los precios de la vivienda en Estados Unidos aumentaron un 4% entre el primer trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025 en 49 estados y el Distrito de Columbia, según el Índice de Precios de la Vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA). El alza trimestral fue de 0,7 % en comparación con el cuarto trimestre de 2024.
Los cinco estados con la mayor apreciación anual fueron: 1) Rhode Island (11,4 %); 2) Virginia Occidental (9,3 %); 3) Connecticut (9,0 %); 4) Ohio (7,6 %); y 5) Wyoming (7,4 %). Sólo Hawaii reportó caídas. Todas las divisiones censales tuvieron aumentos, destacando el Atlántico Medio (6,8 %), según el Índice.

📍🇨🇴 Bogotá, Colombia lidera la búsqueda de viviendas en Miami
La capital de Colombia es la ciudad con más compradores interesados en adquirir viviendas en el sur de Florida, según el informe de abril de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. Tras Bogotá, destacaron Dublín, Toronto, Caracas y Barquisimeto. Colombia, con el 9,1 % de las búsquedas, ha permanecido entre los dos primeros países durante tres años consecutivos.
Aunque Colombia lideró por ciudades, China superó al país sudamericano en búsquedas por nación. A nivel nacional, el sur de Florida concentró el 10 % de las ventas internacionales en EE.UU. y Florida atrajo una quinta parte de todas las compras extranjeras.

🧳🤝 Gary Pohrer, agente top de Douglas Elliman se une a Serhant
Tras casi una década, Gary Pohrer, uno de los agentes más influyentes de Palm Beach, dejó Douglas Elliman para unirse a Serhant, firma del mediático Ryan Serhant, según The Real Deal. Pohrer, quien integraba el Exclusive Group que cerró $517.5 millones en ventas en 2023, y acumula más de $2,5 billones de dólares en transacciones durante su carrera, representará la firma en su expansión por Palm Beach, donde abrirán oficina física. Su fichaje representa la primera gran contratación de Serhant en Palm Beach, un mercado cerrado y competitivo. Pohrer dijo sentirse atraído por la marca y su alcance digital.

↗️🔁 Por tercer mes consecutivo, crecen los alquileres unifamiliares
Los alquileres de viviendas unifamiliares en EE. UU. subieron un 2,9 % interanual en marzo, marcando el tercer mes consecutivo de alzas, según el Índice SFRI de Cotality. Molly Boesel, economista sénior de la firma, destacó una recuperación sostenida tras el mínimo de diciembre. El crecimiento fue liderado por propiedades de alta gama (3,5 %), mientras que las de gama baja subieron 2,1 %. Dallas registró una caída del -0,5 %, mientras que Los Ángeles lideró con un aumento del 6,8 %, impulsada por la escasez tras los incendios forestales. El mercado nacional muestra una recuperación moderada, influenciada por factores locales de oferta.

🎯🏘️ DATO: Ventas de casas nuevas subieron 11%, más de lo esperado
Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. sorprendieron en abril de 2025 con un aumento del 10,9%, alcanzando una tasa anual ajustada de 743.000 unidades, según la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda. La cifra representa un aumento del 3,3% en comparación con abril de 2024. A nivel nacional, el precio medio de venta de una vivienda nueva en abril fue de 407.200 dólares. El inventario también ha aumentado en comparación con los niveles de 2024, con una oferta actual de 8,1 meses, frente a los 7,7 meses del año pasado. El 61 % de las constructoras ofrece incentivos.

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