Crece optimismo entre los compradores y los vendedores de casas
En Junio, el 19% de los consumidores indicó que es un buen momento para comprar una casa, frente al 14% en mayo.

El índice de sentimiento de compra de vivienda de Fannie Mae (HPSI) aumentó 3,2 puntos en junio a 72,6, recuperándose de la caída del mes de mayo y acercando el índice a la meseta que estableció a principios de este año, de acuerdo con Florida Realtors. En Junio, el 19% de los consumidores indicó que es un buen momento para comprar una casa, frente al 14% en mayo, lo que representó un nuevo mínimo en la encuesta. También aumentó el porcentaje que cree que es un buen momento para vender, pasando del 64% al 66%.
Entre los componentes de las finanzas de los hogares, el porcentaje de consumidores que expresaron una sensación de seguridad laboral saltó al 79%, un aumento de 4 puntos porcentuales en comparación con mayo. El índice completo ha subido 6,6 puntos año tras año.
🏢🗽 Desarrolladores del sur de Florida registran sus proyectos en Nueva York
Más de 40 proyectos de condominios en trámite en el sur de Florida están registrados para venderse en Nueva York, con el objetivo de atraer el flujo constante de compradores del Empire State, según The Real Deal, que sugiere que aún más proyectos podrían sequir este ejemplo.
Related Group, Swire Properties, JDS Development Group, PMG y Naftali Group se encuentran entre los desarrolladores que han sido aprobados por el Fiscal General de Nueva York para comercializar y vender sus proyectos de condominios planificados en ese estado, según el análisis de The Real Deal. Algunos edificios están terminados recientemente, mientras que otros se encuentran en las fases de planificación o construcción.
💵💰 Los californianos solo pagarán un mes de alquiler por depósitos de seguridad
Ya no será necesario ahorrar dos o tres meses de alquiler para dar como depósito de seguridad en las comunidades de renta en California. El 1 de julio entró en vigor una legislación que limita el depósito a no más de un mes de renta para todos los multifamiliares, excepto los más pequeños (aquellos propietarios que poseen menos de 4 unidades).
“Los depósitos de seguridad masivos pueden crear barreras insuperables a la asequibilidad de la vivienda para millones de californianos”, dijo el asambleísta Matt Haney, quien redactó la aprobada Ley y preside el Caucus de Inquilinos de la Legislatura de California, en un comunicado.
🦈 DATO de HOY: Estrella de Shark Tank vende condominio en One57 por 39 millones
Robert Herjavec, la estrella del programa de emprendedores e inversionistas Shark Tank, vendió su condominio One57 en Manhattan por 38,8 millones de dólares, informó el Wall Street Journal. Herjavec compró la propiedad en 2021 por 34,5 millones, con un descuento de 13 millones. La unidad de 6.200 pies cuadrados, que abarca un piso completo y tiene vista al Central Park, también incluye gran parte del mobiliario de Herjavec. El agente Jorge López de Compass dijo al Wall Street que la propiedad se vendió ligeramente por encima del precio de venta después de una guerra de ofertas, pero se negó a nombrar al comprador.
💨🌊 Centro climático de Florida construirá una costa más resistente al aumento del nivel del mar
El sur de Florida obtuvo el primer centro de tecnología climática del país el año pasado y ahora está recibiendo dinero para ponerlo en funcionamiento: $19,5 millones del gobierno federal que se destinarán a capacitación e investigación clave para construir una costa más resistente al aumento del nivel del mar, que es la mayor amenaza para el sur de Florida.
El centro impulsará la investigación sobre “hormigón limpio” encabezada por la Universidad Internacional de Florida y los programas de capacitación en ingeniería y construcción dirigidos por Miami Tech Works.
🤝🏠 TIP Real: Ayuda a tus compradores a determinar la casa que pueden pagar
Es fácil para tus clientes quedar atrapados en la emoción de ser propietarios de una vivienda sin pensar en la realidad de las cuotas. Como agente de bienes raíces ético y profesional, debes informar a tus compradores sobre cuánto pagarán realmente cada mes, incluido el capital del préstamo, el interés calculado, los impuestos a la propiedad, el seguro del hogar, el seguro hipotecario privado (PMI) y las tarifas de la asociación de propietarios (HOA), si es aplicable. Su pago mensual no debería ser más del 25% de sus ingresos mensuales.
Ofréceles acceso a tus compradores a una calculadora de hipotecas para estimar sus gastos mensuales.
COMPARTE NOTICIAS REALES🚀
Reenvía este boletín: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp
En Tendencia
VER MÁSCae por cuarta semana consecutiva la tasa hipotecaria a 30 años Posted in: Noticias Reales - La tasa promedio de hipotecas a 30 años en EE.UU. bajó por cuarta semana consecutiva, situándose en 6.87% desde el 6.89% previo, según Freddie Mac.SEGUIR LEYENDO
Crece el sentimiento por la compra y venta de propiedades Posted in: Noticias Reales - La mejora refleja mayor optimismo en la compra y venta de viviendas, junto con expectativas de aumento en los precios en los próximos 12 meses. SEGUIR LEYENDO
Florida domina el mercado de construcción de viviendas para renta Posted in: Noticias Reales - Este crecimiento responde al encarecimiento de la vivienda y la alta demanda de opciones de alquiler. Además, el modelo BTR permite mayor flexibilidad sin costos de mantenimiento.SEGUIR LEYENDO
Comisiones suben en viviendas asequibles y bajan en las de lujo Posted in: Noticias Reales - En el cuarto trimestre de 2024, la comisión promedio fue del 2.37%, casi igual al 2.36% del trimestre anterior, pero menor al 2.45% registrado un año antes.SEGUIR LEYENDO
¿Qué le espera al sector de la vivienda en Florida en 2025? Posted in: Noticias Reales, Real Estate Topics - En cuanto a los listados activos de condominios y casas adosadas, el crecimiento fue significativamente positivo en todo Florida a finales de 2024.SEGUIR LEYENDO
Ventas residenciales en el sur de Florida marcaron récord en diciembre Posted in: Noticias Reales - En Miami-Dade, las ventas crecieron un 3% con 1,764 transacciones. El precio medio de las viviendas unifamiliares se disparó un 11%, alcanzando los $675,000.SEGUIR LEYENDO