5 tendencias de marketing inmobiliario que deberías conocer

Para los agentes inmobiliarios de todo el mundo, el 2025 no será un año como cualquier otro. Con un nuevo presidente en EE.UU., tasas de interés fluctuantes, el acuerdo de la NAR y un mercado aún en proceso de estabilización tras la pandemia, es completamente normal sentir cierta incertidumbre sobre lo que viene. Pero aquí está la buena noticia: las predicciones de los expertos señalan una perspectiva positiva para el mercado. Al igual que en años anteriores, este nuevo año traerá grandes oportunidades, y este es el momento ideal para prepararse y aprovecharlas al máximo.

Esto implica revisar tu estrategia de marketing y asegurarte de que estás implementando las tendencias más efectivas y actuales. Aquí te presentamos las principales tendencias de marketing inmobiliario que marcarán la diferencia en 2025.

1. Los videos cortos son un cambio de juego

En 2024, el auge explosivo del contenido en video corto ha transformado la forma en que las empresas se conectan con los consumidores. Con períodos de atención más cortos que nunca, los videos breves, generalmente de 15 a 60 segundos, permiten transmitir mensajes de manera rápida y efectiva.

Hubstaff lo ha catalogado como el formato más utilizado por los especialistas en marketing, y Hootsuite informa que aproximadamente el 73% de los consumidores prefieren ver videos cortos para conocer un producto o servicio. Plataformas como Instagram Reels, TikTok y YouTube Shorts han popularizado este estilo, facilitando el alcance de una gran audiencia en poco tiempo.

En el sector inmobiliario, los videos cortos se han convertido en herramientas de marketing increíblemente efectivas. Usa clips breves para resaltar los aspectos más atractivos de una propiedad o brindar un resumen rápido de un vecindario. Además, este formato es ideal para mostrar tu personalidad y hacer que el proceso de compra y venta sea más cercano y auténtico.

Agent Image es experto en la creación de videos cortos que cuentan historias impactantes en 60 segundos o menos.

2. Estrategias de redes sociales más eficientes

Cada año, resaltamos la importancia de las redes sociales en el marketing inmobiliario, y 2025 no será la excepción. Según un informe de junio de 2024 del Pew Research Center, la gran mayoría de los adultos en EE.UU. utilizan al menos una plataforma de redes sociales, con YouTube liderando con un 85%, seguido de Facebook (70%), Instagram (50%), Pinterest (36%) y TikTok (33%).

Pero hoy en día, no se trata solo de estar presente en redes sociales, sino de crear contenido que realmente conecte con tu audiencia. Es clave conocer las fortalezas de cada plataforma. Por ejemplo, Facebook es ideal para anuncios dirigidos e interacción con comunidades locales, mientras que Instagram destaca en la narración visual.

Aprovecha las ventajas de cada plataforma para llegar a una audiencia más amplia y conectar con clientes en todas las etapas del proceso de compra o venta. Aquí te dejamos algunos consejos para combinarlas de manera efectiva:

✅ Publica en varias plataformas: Comparte tus Reels de Instagram en Facebook y tus videos de TikTok en Stories de Instagram para maximizar el alcance.
✅ Reutiliza contenido: Usa videos largos de YouTube para crear fragmentos más cortos en TikTok o Instagram.
✅ Adapta el tono y el contenido: Mantén un tono profesional en LinkedIn, pero siéntete libre de ser más relajado y divertido en TikTok o Instagram.

3. La inteligencia artificial llegó para quedarse

Si aún no estás utilizando herramientas de inteligencia artificial (IA) para facilitar tu trabajo diario, nunca es tarde para empezar. La IA no va a desaparecer, y según McKinsey & Company, puede generar entre $110,000 y $180,000 millones de dólares o más en valor para la industria inmobiliaria.

La IA está marcando tendencia en el marketing inmobiliario, simplificando y mejorando la experiencia tanto para clientes como para agentes. Chatbots impulsados por IA, asistentes de programación y análisis predictivos pueden aumentar la productividad, permitiéndote responder más rápido y mantenerte organizado sin perder el toque humano.

Existen múltiples herramientas de IA diseñadas específicamente para bienes raíces, desde escenificación virtual y automatización de listados, hasta predicción de precios óptimos y análisis de inversión en propiedades comerciales. Al automatizar tareas repetitivas, puedes centrarte en lo más importante: ofrecer un servicio personalizado y de alta calidad a tus clientes.

4. Aprovecha el poder de la búsqueda visual

A medida que la tecnología avanza, la forma en que las personas buscan información también está cambiando. La búsqueda visual se está convirtiendo rápidamente en una herramienta esencial para conectar con clientes. Al optimizar tu contenido para esta tecnología, puedes hacer que tus listados sean más accesibles y atraer a más compradores potenciales.

La búsqueda visual permite encontrar información a partir de imágenes en lugar de texto. Plataformas como Google Lens y Pinterest permiten a los usuarios subir una foto para buscar elementos similares. Esto significa que un comprador podría tomar una foto de una casa que le guste y encontrar listados con estilos, características o ubicaciones similares.

Haz que sea fácil encontrar tus propiedades con búsqueda visual:

📌 Asegúrate de que tus fotos sean de alta calidad y estén etiquetadas con palabras clave relevantes, como “cocina moderna estilo farmhouse” o “terraza frente al mar”.
📌 Pinterest, Instagram y Zillow están integrando cada vez más esta tecnología, dándote ventaja si optimizas correctamente tus listados.
📌 Si alguien sube una foto de una casa que le gusta, tu propiedad optimizada visualmente puede aparecer como coincidencia, generando tráfico a tu página.

5. La búsqueda por voz permite que tu contenido sea “escuchado”

Al igual que la búsqueda visual, la búsqueda por voz está ganando popularidad como una forma preferida de obtener información en línea. Esta tecnología permite a los usuarios realizar consultas habladas en lugar de escribirlas, utilizando asistentes inteligentes como Alexa, Google Assistant y Siri.

Cada vez más personas dependen de la búsqueda por voz para encontrar información inmobiliaria, con preguntas como “¿Cuáles son los mejores vecindarios en Miami?” o “Casas abiertas cerca de mí este fin de semana”.

La búsqueda por voz suele centrarse en consultas de tipo “cerca de mí”, lo que significa que los compradores potenciales pueden encontrar tus listados cuando buscan activamente casas en un área específica. Asegúrate de que tu contenido esté optimizado para estas búsquedas.

💡 Consejos para optimizar la búsqueda por voz:

🔹 Usa un lenguaje natural en tu contenido, similar a cómo la gente habla (ejemplo: “Casas en venta cerca del centro” en lugar de “Venta de casas centro”).
🔹 Optimiza con palabras clave de cola larga, como “condominios asequibles cerca de Central Park” o “mejores barrios para familias en [Ciudad]”.
🔹 Crea páginas de preguntas frecuentes (FAQ) con respuestas a dudas comunes de compradores y vendedores.
🔹 Asegúrate de que tu perfil en Google My Business esté actualizado, ya que la búsqueda por voz y visual suelen tomar información desde ahí.

La creciente adopción de la búsqueda visual y por voz ha hecho que el diseño web responsivo sea más importante que nunca.

Conclusión

El 2025 trae consigo oportunidades increíbles para los agentes inmobiliarios que sepan adaptarse a estas tendencias emergentes. Los videos cortos, estrategias efectivas en redes sociales, IA, búsqueda visual y búsqueda por voz son herramientas clave que pueden impulsar tu éxito.

Ahora es el momento de implementar estas estrategias y asegurarte de estar un paso adelante en el mercado inmobiliario del próximo año. ¡El futuro está aquí, y depende de ti aprovecharlo! 🚀