Tres desarrolladores compiten por el Metrocenter de Miami

El condado de Miami-Dade avanza con un plan visionario para reinventar 17 acres en el centro de Miami mediante un ambicioso proyecto de uso mixto valorado en $10 mil millones. La iniciativa, conocida como Metrocenter, está destinada a revolucionar la zona que rodea el edificio administrativo Stephen P. Clark en el 111 Northwest First Street. Tres equipos de desarrollo, integrados por destacadas figuras del sector inmobiliario, compiten por liderar este megaproyecto, según reportó The Real Deal.

Los protagonistas de la licitación

El condado seleccionó a tres equipos de desarrollo de alto nivel para calificar en el proceso de licitación formal, cuya convocatoria se espera para el próximo año. Estos grupos demostraron experiencia en proyectos de desarrollo orientados al tránsito y en vivienda asequible, además de capacidad para obtener financiamiento privado.

1. Related Urban
   Este equipo incluye a Related Urban, la división de vivienda asequible de Related Group, junto con 13th Floor Investments y Merrimac Ventures. Entre sus proyectos destacados se encuentran Liberty Square, un desarrollo de ingresos mixtos en Liberty City, y Link at Douglas, un complejo de uso mixto junto a la estación Douglas Road del Metrorail. También participan en el desarrollo de 600 Miami Worldcenter, una torre de 32 pisos diseñada para alquileres a corto plazo en el Miami Worldcenter, valorado en $6 mil millones.
2. Terra
   Este grupo combina el expertise de Terra, Atlantic Pacific y Sterling Bay. Entre sus logros recientes destacan Grove Central, un complejo de uso mixto con 402 apartamentos adyacente a la estación Coconut Grove del Metrorail. Además, Atlantic Pacific desarrolló recientemente un complejo en Kendall para inquilinos con discapacidades intelectuales.
3. Florida Value Partners
   Este equipo incluye a Florida Value Partners, Cornerstone Group y John Buck Co., firmas especializadas en vivienda asequible y proyectos de uso mixto. Actualmente colaboran en un rascacielos de 41 pisos con condominios y oficinas cerca del edificio Stephen P. Clark, y Cornerstone planea un desarrollo en La Pequeña Habana anclado por Aldi y Ross Dress for Less.

Una visión transformadora para el centro de Miami

El plan Metrocenter contempla la construcción de entre 6,000 y 8,500 nuevos apartamentos y condominios, una terminal intermodal conectada al sistema de transporte público, un campus de artes culturales, oficinas para el Departamento de Parques del condado y un centro de recreación y bienestar de 45,000 pies cuadrados. Además, incluiría la demolición de las cámaras de la Comisión del Condado y la remodelación de instalaciones culturales como HistoryMiami y la biblioteca principal del condado.

Este proyecto representa una oportunidad histórica para redefinir el panorama urbano de Miami, promoviendo la integración del transporte público, el acceso a vivienda asequible y nuevos espacios culturales. El próximo año será crucial para determinar qué equipo llevará a cabo esta transformación monumental.