Boletín de noticias de Real Estate Viernes 15 de marzo

🚨🆕 La NAR llega a un acuerdo histórico que significa el fin de las comisiones del 6%
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) llegó a un acuerdo histórico que eliminaría las comisiones de larga data de los agentes de bienes raíces, comúnmente de hasta el 6% del precio de compra de una propiedad. Como parte del acuerdo para poner fin a varias demandas, la NAR desembolsará 418 millones de dólares en cuatro años.
La entidad comercial, que agrupa a 1.5 millones de agentes inmobiliarios en todo Estados Unidos, también acordó abolir la “Regla de participación” (Participation Rule), que exigía que los agentes del lado de los vendedores hicieran una oferta de compensación a los agentes de los compradores.
En conjunto, el acuerdo y los múltiples cambios en las reglas remodelarán la forma en que vendedores y compradores realizan transacciones y cómo se les paga a sus representantes.

🏠🙋🏻‍♂️ Los hispanos impulsan la compra de viviendas en EE.UU.
La compra de vivienda por parte de los hispanos alcanzó una tasa del 49,5% en 2023, un incremento neto de 377,000 nuevos propietarios respecto al año anterior, según un nuevo reporte de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP).
En total, más de 9,5 millones de familias hispanas son propietarias de sus casas, de acuerdo con el Informe sobre el estado de la propiedad de vivienda Hispana de 2023, publicado esta semana por NAHREP, que además señala que los latinos fueron responsables del 25,5% del crecimiento general de la formación de hogares en Estados Unidos el año pasado.

☄️💨 Realtor. com añade características de riesgo por cambio climático en sus listados
El portal Realtor. com anunció que añadirá características que proporcionarán información sobre el riesgo climático en los listados de sus propiedades. La compañía dijo que las tres características mostrarán los riesgos de calor, viento y calidad del aire asociados con una vivienda. Los listados muestran actualmente los riesgos de incendio de inundación de una propiedad.
Realtor. com explicó en un comunicado de prensa que más del 40% de los hogares corren un riesgo grave o extremo cuando se trata del calor, el viento y la calidad del aire.

👩‍💻👍🏼 Es oficial: Apple abrirá una tienda en el Miami WorldCenter
Tras meses de especulaciones, se confirmó que el gigante tecnológico Apple abrirá una tienda en WorldCenter, el megadesarrollo de uso mixto en Miami.
La construcción del edificio independiente, de una sola planta, estará ubicado en la esquina de Northeast Eight Street, al oeste del edificio comercial Jewel Box en NE First Avenue, según reporta el Commercial Observer. El desarrollo de 12 millones de dólares, que se encuentra en un sitio de 18,600 pies cuadrados, constituye la sexta tienda de Apple en el área de Miami-Dade.

🤑 DATO DE HOY: Dollar Tree planea cerrar 1.000 tiendas
La cadena de tiendas de descuentos Dollar Tree Inc. planea cerrar 1.000 tiendas que operan bajo las marcas Dollar Tree y Family Dollar, según un comunicado de la compañía con sede en Chesapeake, Virginia.
La compañía, que opera más de 16.000 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses, dijo que alrededor de 600 Family Dollar serán cerradas en la primera mitad del año fiscal 2024 y 370 más en los próximos años, así como 30 puntos de Dollar Tree, a medida que expiren los arrendamientos.

👩‍🎤 Rihanna pone a la venta su penthouse en L.A. por casi 25 millones
La superestrella de la música Rihanna listó su penthouse de Los Ángeles, que una vez fue propiedad del difunto actor Matthew Perry, por 24,9 millones de dólares.
Según The Robb Report, la propiedad ocupa todo el piso 40 del edificio Century, de 42 pisos, en Century City. El apartamento de 9.200 pies cuadrados tiene un ascensor privado y cuenta con cuatro dormitorios, una biblioteca con chimenea, una sala de proyección y cuatro terrazas con un total de 1.900 pies cuadrados.

📞 TIP Real: ¡Cambia la percepción y haz tus llamadas!
Es muy probable que en algún momento te hayas sentido fastidiado y literalmente sin ganas de levantar el teléfono y hacer tus llamadas. Pones excusas. Procrastinas. Encuentras algo más «urgente» que hacer. Pero tú sabes que tienes que salir de ese bajón y volver a la rutina lo más rápido posible. Este es el TIP Real: deja de pensar que tus llamadas son «llamadas de ventas». Cambia esa percepción de lo que realmente estás haciendo, que es interactuar con clientes potenciales y ver cómo puedes ayudarlos a alcanzar sus objetivos inmobiliarios. Así que no lo veas como llamadas en frío… o prospectos… o llamadas de «ventas». Nómbralo de otra manera que lo enmarque de forma más positiva. Depende totalmente de ti. Y aquí tienes un Extra TIP: Si estás en este negocio es porque te encanta tener la oportunidad de hablar con la gente y descubrir cosas para ayudarla. ¡Disfruta tus conversaciones!

👕🎾 EVENTO RECOMENDADO: Miami Open 2024
El Miami Open 2024 ya está aquí y los amantes del tenis están ansiosos por presenciar uno de los torneos más emocionantes del año. El evento tendrá lugar del 17 al 31 de marzo en el Hard Rock Stadium, con la participación de los principales jugadores de la ATP y la WTA. Este prestigioso torneo, que forma parte de la serie de Masters 1000, no solo ofrece tenis de clase mundial, sino también una experiencia única que combina deporte, entretenimiento y la vibrante atmósfera de Miami.

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