Repunta la venta de viviendas, impulsada por la mayor oferta

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📈🏘️ Repuntan las ventas de viviendas, impulsadas por una mayor oferta
Las ventas de viviendas existentes en EE.UU. aumentaron 4,2% en febrero respecto a enero, alcanzando una tasa anual ajustada de 4,26 millones, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, atribuyó la recuperación a un mayor inventario, que subió 5,1% mensual y 17% anual, alcanzando 1,24 millones de unidades.
El precio medio subió 3,8% interanual a $398.400, marcando 20 meses consecutivos de alzas. Las tasas hipotecarias a 30 años promediaban 6,65 % al 13 de marzo, según Freddie Mac y algunos expertos prevén que la demanda siga dependiendo de la evolución de los intereses.

↔️ FED mantiene estables los tipos de interés y prevé dos recortes este año
La Reserva Federal decidió mantener estables los tipos de interés entre 4,25 % y 4,5 %, nivel vigente desde diciembre, pero anticipó dos posibles recortes en lo que resta del año, según informó el Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés). A pesar del impacto de aranceles y medidas fiscales, la Fed proyecta reducir medio punto porcentual adicional este 2025. Los mercados reaccionaron positivamente: el Dow Jones subió más de 400 puntos tras conocerse la decisión.

🏪 Costa Oeste lidera la demanda de autoalmacenamiento en EE.UU.
La demanda de autoalmacenamiento en EE.UU. ha crecido un 88% desde 2020, alcanzando un récord de 25 millones de búsquedas anuales en 2024, según StorageCafe. Factores como mudanzas, reducción de tamaño, organización, distribución y el auge del teletrabajo impulsan esta tendencia. El oeste del país lidera con 59 de las 100 principales áreas metropolitanas en demanda, destacando Washington, California y Oregón. Carson City, Nevada, encabeza el interés a nivel nacional, seguida por Shelton (WA) y Corvallis (OR). En total, el sector generó 58,5 millones de pies cuadrados de espacio alquilable solo en 2024.

👩‍💼🧑‍💼👨‍💼 DATO: Florida alcanza un récord de 11,1 millones de trabajadores
El estado de Florida creó 430.800 empleos a inicios de 2025, superando la tasa nacional de crecimiento del sector privado (1.3% frente al 1.2%), según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. La fuerza laboral del estado alcanzó los 11,1 millones en febrero, tras una revisión al alza de 162.000 trabajadores.
Desde mayo de 2020, Florida ha registrado expansión laboral en 54 de los últimos 57 meses. Ciudades como Miami, Orlando y Tampa lideraron en generación de empleo. Educación y salud sumaron 7.200 puestos, seguidas por ocio y hostelería con 6.100.

🏢 Baron asegura $206M para construir 661 apartamentos en Hialeah
El Grupo Baron Property obtuvo un préstamo de construcción por $206 millones para desarrollar Metro Parc North, un edificio de 661 apartamentos y ocho pisos en Hialeah, según un comunicado de prensa de la firma. La construcción, ya iniciada, concluirá a finales de 2027. El prestamista es Post Road Group, con sede en Connecticut, y Ayush Kapahi de HKS Real Estate Advisors representó a ambas partes. El proyecto, diseñado por Modis Architects, ofrecerá unidades tipo estudio y de una a tres habitaciones. Baron, dirigido por Matthew Baron, adquirió la participación de MG Developer en diciembre.

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