Comisiones suben en viviendas asequibles y bajan en las de lujo

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🤝💸 Las comisiones suben en viviendas asequibles y bajan en las de lujo
Las comisiones de los agentes inmobiliarios compradores han cambiado mínimamente, desde la implementación del acuerdo de la NAR el 17 de agosto, según datos de Redfin. En el cuarto trimestre de 2024, la comisión promedio fue del 2.37%, casi igual al 2.36% del trimestre anterior, pero menor al 2.45% registrado un año antes.
De acuerdo con el análisis, las comisiones han bajado levemente en propiedades de alto valor y aumentado en viviendas asequibles. El acuerdo legal impide a los agentes incluir una oferta unilateral para que los vendedores cubran la comisión del agente comprador. Y aunque los vendedores siguen pagando la mayoría de las veces, las negociaciones se han intensificado.

👷🏗️ La construcción global crecerá $1.18 trillones de dólares impulsada por la IA
El mercado global de la construcción crecerá en 1.18 trillones de dólares hasta el 2028, con una tasa de crecimiento anual del 5.3%, según Technavio, una compañía de investigación y asesoramiento de mercados que se especializa en tecnologías emergentes. El auge de proyectos residenciales y comerciales impulsa el sector, mientras la inteligencia artificial (IA) revoluciona procesos para mayor eficiencia y sostenibilidad. Sólo en EE.UU se estima que la construcción residencial crecerá en USD 242.9 millones entre 2025 y 2029.
La tendencia hacia ciudades inteligentes, impresión 3D y proyectos de infraestructura como viviendas, carreteras y aeropuertos refleja un sector en transformación. La IA promete reducir costos y fomentar proyectos más exitosos, consolidándose como tecnología clave para el futuro.

🙋‍♀️👩‍🦳 Las mujeres solteras lideran la propiedad de vivienda en EE.UU.
A pesar de la brecha salarial de género, las mujeres solteras poseen 2.72 millones más de viviendas que los hombres solteros en Estados Unidos, según un análisis de LendingTree basado en datos del Censo. Actualmente, las mujeres controlan el 13,01% de las viviendas ocupadas por sus propietarios, frente al 9.83% de los hombres. La brecha sigue creciendo, con un aumento de casi 15.000 viviendas en 2023. Nuevo México, Misisipi y Virginia Occidental lideran las tasas más altas de mujeres propietarias. Factores como la prioridad que dan las mujeres a la compra de vivienda explican esta tendencia.

🤑🛢️ DATO: Magnate petrolero pone en venta su mansión en Aspen por $125 millones
El magnate petrolero Bill Koch puso en venta su mansión de 52 acres en Aspen por $125 millones, buscando aprovechar la alta demanda del mercado inmobiliario de lujo, según reporta The Wall Street Journal. Adquirida en 2007 por $26.5 millones, la propiedad ha sido transformada en un exclusivo refugio con una residencia principal de 16,631 pies cuadrados, siete cabañas, gimnasio, jacuzzis y senderos. Recientemente se alquilaba por $35,000 la noche. La venta está a cargo de Steven Shane, de Compass, quien la describe como una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional.

🥇🥈🥉 Estos son los estados con los propietarios de viviendas más ricos
Vermont es el estado con más propietarios con alto nivel de equidad, según el Informe 2024 de ATTOM. El 86.7% de los dueños en Vermont tienen saldos hipotecarios que no superan el 50% del valor de sus viviendas. En Chittenden, donde el precio medio es $576,600, esta cifra alcanza el 91.7%. Le siguen New Hampshire (61.4%) y Maine (61.1%). En contraste, Luisiana (22.4%) y Alaska (31.5%) tienen los niveles más bajos.
A nivel nacional, el 47.7% de las propiedades hipotecadas tienen alta equidad. Según Rob Barber, CEO de ATTOM, esto permite a los dueños financiar nuevos proyectos o consolidar deudas.

🌟🙏 TIP REAL: Celebra tus éxitos y practica la gratitud
Cuando trabajas duro en bienes raíces, es fácil quedarte atrapado en la rutina sin hacer una pausa para celebrar tus logros. Sin embargo, reconocer tus éxitos, por pequeños que sean, puede impulsar tu motivación. ¿Cerraste una venta? ¡Celébralo! ¿Construiste una relación sólida con un cliente? ¡Reconócelo! Y mientras lo haces, adquiere el hábito de expresar gratitud, por tus clientes, colegas o incluso por las pequeñas victorias del día. Ese positivismo se traducirá en mejores resultados, fortalecerá tus relaciones profesionales y mantendrá alto tu espíritu emprendedor.

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