Nueva York lidera la nueva era de conversión de oficinas en viviendas

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🗽 Nueva York lidera la nueva era de conversión de oficinas en viviendas
Un informe de CBRE revela que Nueva York lidera una tendencia nacional de conversión de oficinas en viviendas, con 8,3 millones de pies cuadrados en transformación o planificación activa. Midtown Manhattan concentra el 60 % de estos proyectos, afectando edificios con una media de 68 años. Si todos los planes se concretan, se eliminarían 16,5 millones de pies cuadrados de oficinas, reduciendo en 200 puntos básicos la tasa de vacancia actual (18%). Aunque persisten desafíos como contratos vigentes, iniciativas como “Ciudad del Sí” y el plan de uso mixto de Midtown South podrían acelerar esta transformación urbana hacia una ciudad más habitable.

🏢 Grant Cardone ofrece $230 millones por multifamiliar en bancarrota
Grant Cardone, a través de su firma Cardone Real Estate Acquisitions, ofreció $230 millones en efectivo por el edificio multifamiliar 101 Via Mizner en Boca Ratón, propiedad de Penn-Florida Companies, actualmente en proceso de bancarrota. La oferta fue presentada ante el Tribunal de Quiebras de EE.UU., y la subasta está prevista para el 16 de junio.
Cardone también planea incluir 1,000 Bitcoin en la operación, valorados actualmente en $105.2 millones, y abrir la inversión a su comunidad de seguidores. El edificio de 14 pisos y 366 unidades, valorado en $272.5 millones, enfrenta una ejecución hipotecaria por impago de un préstamo de $145 millones, según The Real Deal. Penn-Florida está dirigida por Mark Gensheimer.

🕵️‍♀️ NAR cambia enfoque de controvertida norma contra el discurso de odio
La Junta Directiva de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) aprobó este jueves una modificación a su norma contra el discurso de odio, conocida como la Norma 10-5, restringiéndola a situaciones en que los agentes actúen en el ejercicio de su profesión. La medida, según Matt Difanis, defensor de la inclusión, responde a riesgos legales, sin alterar el espíritu original de la norma.
Ahora solo se sancionará el acoso basado en identidad o creencias durante actividades inmobiliarias. Críticos, como la agente Christine Asbury, ven el cambio como un retroceso que debilita la protección contra la discriminación. La nueva norma ya está en vigor y restringe sanciones por acoso solo en contextos laborales.

💰🏟️ DATO: Joe Mansueto invierte $650 millones en estadio para el Chicago Fire
El multimillonario y propietario del Chicago Fire FC, Joe Mansueto, anunció un estadio de $650 millones financiado con su propio capital en “The 78”, un extenso terreno vacante en South Loop, Chicago. El proyecto, diseñado por Gensler, tendrá capacidad para 22,000 personas y se espera para 2028. Aunque el estadio ya está permitido urbanísticamente, requerirá decenas de millones en subsidios públicos para preparación del terreno. Mansueto eligió The 78 por su viabilidad política frente a Lincoln Yards, un sitio más complejo. “No es solo fútbol, es una inversión diaria en Chicago”, declaró en el Chicago Sun-Times y el Chicago Tribune.

🏝️ Se vende terreno al lado de propiedades de Jeff Bezos por $110 millones
Un terreno frente al mar en Indian Creek, isla exclusiva de Miami conocida como el “búnker de los multimillonarios”, se venderá por 110 millones de dólares a un ejecutivo financiero internacional, según informó The Wall Street Journal citando a Manny Angelo Varas, desarrollador del proyecto. La propiedad, de casi 2 acres, colinda con tres mansiones del fundador de Amazon, Jeff Bezos, quien fue contactado pero decidió no comprarla. El terreno había salido al mercado por 200 millones en 2024 y fue adquirido originalmente en 2018 por 27,5 millones. Indian Creek alberga figuras como Tom Brady, Carl Icahn y Jared Kushner.

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