Nueva tendencia en viviendas: Menos espacio, más townhomes

☀️ ¡Feliz Lunes, feliz Marzo! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

🏘️ Nueva tendencia inmobiliaria: Menos espacio, más townhomes
Muchos compradores de vivienda continúan optando por propiedades más pequeñas, según datos recientes de la National Association of Home Builders (NAHB, por sus siglas en inglés). El tamaño medio de las casas en EE.UU. se redujeron a 2,150 pies cuadrados en 2024, el nivel más bajo en 15 años, después de haber permanecido en 2,300 pies cuadrados entre 2019 y 2022 de acuerdo con el informe. La reducción no solo afecta el espacio habitable, sino también los lotes, cuyo tamaño medio ha caído en 1,000 pies cuadrados en los últimos 15 años, situándose en 8,400 pies cuadrados.
Al mismo tiempo, los townhomes están ganando terreno en el mercado de viviendas unifamiliares, representando un récord del 17%, en comparación con el 10% en 2009. Los compradores priorizan acabados de calidad sobre tamaño y buscan diseños flexibles y tecnológicos. La Generación Z y los millennials prefieren estilos contemporáneos, mientras que los boomers y la Generación X optan por lo tradicional.

🏖️🧓🏻 Florida se consolida como destino Top para los baby boomers
El estado de Florida se consolida como destino preferido por los baby boomers que buscan un nuevo hogar tras su jubilación. De acuerdo con un análisis de SmartAsset, que clasificó 267 de las ciudades más grandes de EE.UU. según el porcentaje de su población representado por ese segmento, Palm Coast encabeza la lista con el mayor porcentaje de baby boomers recién llegados (3,69%). Otras ciudades floridanas en el top 10 incluyen Cape Coral (3,12%), Pompano Beach (3,07%), Clearwater (3,00%), Fort Lauderdale (2,75%), Gainesville (2,75%) y Palm Bay (2,70%).
Además, en varias ciudades floridanas, los baby boomers representan más del 25% de la población, como Pembroke Pines (29,18%) y Port St. Lucie (26,76%). En términos de costo, Lakeland destaca como una de las opciones más asequibles con un costo promedio de la vivienda de $1.205 mensuales.

📈🙌 Líderes de real estate prevén una mejora del mercado
Un nuevo informe entre más de 100 ejecutivos de la industria de real estate revela un aumento del optimismo para 2025. Las expectativas de mayor rentabilidad alcanzaron su punto más alto en tres años, subiendo del 48% al 63%, mientras que el porcentaje de líderes que prevé un incremento en el volumen de transacciones marcó un récord histórico, superando el 70%, según la Encuesta Anual de Liderazgo Inmobiliario de Delta. Además, un mayor número de los líderes encuestados señaló que espera ganar una mayor participación de mercado.
Los principales retos del sector incluyen la contratación de agentes, reducción de márgenes y adopción de IA. Según Michael Minard, CEO de Delta Media Group, las firmas ven oportunidades en la tecnología y el crecimiento de mercado.

🤖🦾 DATO: Primer agente inmobiliario con IA genera 100 millones en ventas
La startup israelí eSelf AI está revolucionando el sector inmobiliario con su agente de inteligencia artificial, que ha producido $100 millones de dólares en ventas en Portugal, atribuibles a los leads generados por el agente de IA, según reportó Fox Business Digital. Porta da Frente Christie’s implementó esta tecnología, logrando «excelentes resultados», según su CEO, João Cília. A diferencia de los asesores humanos, el agente de IA conoce a fondo las 5.000 propiedades del portafolio y está disponible 24/7, lo que facilita la búsqueda y comunicación con clientes internacionales, especialmente de EE.UU. y Brasil. Alan Bekker, CEO de eSelf AI, explicó a Fox Business que su tecnología convierte los modelos de lenguaje en una experiencia visual, optimizando la atención al cliente.

🇲🇽🏎️ Sergio “Checo» Pérez compra multimillonario condo en Miami
El piloto mexicano Sergio «Checo» Pérez adquirió un lujoso condominio frente al mar en St. Regis Residences, una torre residencial de ultralujo de 50 pisos en Brickell, una de las zonas más exclusivas de Miami, según informó Realtor .com. La propiedad de más de 4,400 pies cuadrados cuenta con cuatro habitaciones, 5.5 baños, vistas panorámicas y acceso privado por ascensor. Fuentes cercanas a la transacción citadas por Realtor .com indican que la compra asciende a varios millones de dólares, considerando que unidades similares se venden por hasta 9.6 millones.
El desarrollo, a cargo de The Related Group, y que se completará en 2027, ofrece un restaurante del chef Michelin Fabio Trabocchi, beach club privado, marina exclusiva, spa, gimnasio y un simulador de conducción, ideal para el piloto.

⏩ COMPARTE NOTICIAS REALES©️
Si te parece útil reenvía nuestro boletín, el único de la industria inmobiliaria por WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp
Todos los Derechos Reservados©️