Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde febrero

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📉🏦 Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde febrero
Las tasas hipotecarias bajaron esta semana, y la tasa promedio para un préstamo hipotecario fijo a 30 años pasó del 6,78% la semana pasada al 6,73% para la semana que finalizó el 1 de agosto, según Freddie Mac. “Las tasas hipotecarias bajaron a su nivel más bajo desde principios de febrero”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado.
Si bien la caída de las tasas hipotecarias a medida que termina el verano es una noticia muy bienvenida, muchos posibles compradores se están tomando una pausa, esperando una posible reducción mayor de las tasas hipotecarias este otoño.

🫏🗳️🐘 Las elecciones influyen en planes de la mayoría de compradores de vivienda
A menos de 100 días de las elecciones presidenciales de 2024 en EE.UU., la mayoría de los posibles compradores de vivienda dicen que los comicios están influyendo en su cronograma de compra, según una encuesta nacional publicada por Veteran United Home Loans, el prestamista de veteranos más grande del país. Además, el informe encontró que casi cuatro de cada 10 de los encuestados creen que es mejor esperar hasta después de las elecciones para comprar una casa.
La encuesta trimestral en línea de más de 900 posibles compradores de vivienda, incluidos veteranos, miembros del servicio y civiles, encontró que el 60% de los que planean comprar una casa en los próximos tres años dicen que las elecciones son un factor en su agenda de inversiones, mientras que el 38% planea esperar hasta después de que la contienda sea definitiva.

🏙️🗽 El alquiler de oficinas en Manhattan se dispara un 60% en julio
Midtown está de moda. Según un nuevo informe de la oficina de Colliers, el mes pasado hubo unas cuantas grandes operaciones que impulsaron el mercado de alquileres, y las seis más importantes se produjeron en esa área de Manhattan, New York. El volumen de alquileres creció casi un 60 por ciento con respecto al mes anterior y superó el promedio mensual de 2019 (antes de la pandemia) de unos 3,5 millones de pies cuadrados. La ampliación y expansión de Blackstone en el 345 Park Avenue de Rudin fue el contrato de alquiler más grande del mes y el mayor acuerdo en Manhattan desde 2019.

📚 El DATO: Fundador de Barnes & Noble firma contrato para vender su propiedad por 96 millones
Leonard Riggio, fundador y ex presidente ejecutivo de Barnes & Noble, encontró un comprador para su propiedad frente al mar en Palm Beach. En medio de la temporada baja de la isla, la venta de la mansión de Riggio, de 1,7 acres en 1446 North Ocean Boulevard ahora aparece como pendiente, según Realtor .com, por 96 millones de dólares.
Riggio fundó su imperio de librerías en 1965 y adquirió Barnes & Noble en 1971, cuando su negocio asumió el nombre. Lo expandió hasta convertirse en una de las librerías más grandes del país, con cientos de tiendas minoristas en todo Estados Unidos.

❌⬇️ Estos son los 10 peores estados para jubilarse en Estados Unidos
Si bien el mejor estado para jubilarse en EE.UU. es también uno de los más pequeños del país (Delaware), el peor estado para jubilarse es el más grande. Alaska se clasifica como el peor estado del país para jubilarse por tercer año consecutivo, según el estudio de Bankrate sobre los mejores y peores estados para retiro en 2024.
Para elaborar el ranking, Bankrate clasificó a los 50 estados en cinco categorías ponderadas: Accesibilidad (40%), bienestar general (25%), calidad y costo de atención médica (20%), clima (10%), y delincuencia (5%). Para ello, analizó conjuntos de datos de varias fuentes, entre ellas el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria, la Oficina del Censo de los EE.UU., la Tax Foundation y la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica.
Estos son los 10 peores estados para jubilarse, según Bankrate: 1. Alaska, 2. New York, 3. Washington, 4. California, 5. North Dakota, 6. Massachusetts, 7. Colorado, 8. Maryland, 9. Texas y 10. Minnesota.

🤐🤝 TIP REAL: ¡Cumple lo que prometes (por favor)!
Un error común que cometen los agentes inmobiliarios es establecer expectativas poco realistas para sus clientes. Prometer demasiado puede llevar a la decepción y a la insatisfacción de los compradores o vendedores cuando el agente no cumple con sus promesas. Es importante que, como realtor, seas honesto y transparente con tus clientes, que gestiones sus expectativas y que proporciones información precisa. Al establecer objetivos realistas y cumplir lo que prometes, generas confianza y mantienes una reputación positiva en la industria.

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