Lanzan la primera comunidad con tecnología Tesla

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⚡️🔋 Lanzan la primera comunidad con tecnología Tesla en Houston
La primera comunidad de viviendas compuesta íntegramente por viviendas con tecnología Tesla en EE.UU. se inauguró en Houston, con casas equipadas con tejas solares, baterías Powerwall y cargadores eléctricos. Construidas por Utopia Homes, las 11 residencias —ubicadas en Oaks of Shady Acres— ofrecen energía ininterrumpida, una solución atractiva ante los frecuentes cortes eléctricos en Texas. La demanda ha sido alta: Según Realtor .com solo quedan cuatro casas disponibles, con precios entre $524,000 y $544,900, que superan el promedio local. Jamie Fallon, broker inmobiliaria, reporta compradores incluso de otros países y estados. Las casas prometen un estilo de vida moderno, seguro y sostenible.

🏣 Blackstone compra multifamiliar en Miami Lakes por $116 millones
Blackstone amplió su portafolio de inversiones en el sur de Florida, con la compra del complejo multifamiliar Solea at Miami Lakes por $115,9 millones, según registros y la base de datos inmobiliarios Vizzda. La comunidad tiene 359 unidades, y la transacción equivale a $323.008 por apartamento. Solea ofrece apartamentos de hasta tres habitaciones con rentas de $2.310 a $3.410, según Apartments .com. Dos días después, Blackstone vendió un edificio en Hialeah por $20,5 millones. En meses recientes, también concretó ventas industriales por $696,8 millones y un complejo en Miramar por $121,3 millones.

💳👨🏼‍⚖️ La membresía obligatoria en la NAR enfrenta un nuevo desafío legal
Una nueva demanda presentada el 15 de abril por Jerome Milko en Atlanta se suma a una ola legal contra la National Association of Realtors (NAR), cuestionando la obligatoriedad de su membresía. Milko, broker de real estate en tres estados, acusa a la NAR de haberse “enriquecido injustamente” durante 37 años mediante cuotas “exorbitantes”, con daños que superarían los $75,000.
Casos similares avanzan en Michigan, Texas, Pensilvania y Luisiana, donde los demandantes exigen acceso al MLS sin afiliación obligatoria. Estas acciones, impulsadas tras el acuerdo legal de $418 millones con vendedores, podrían transformar las normas de afiliación en el real estate estadounidense.

🎯 DATO: Impuesto predial sobre viviendas unifamiliares creció 2,7% en 2024
El impuesto predial promedio sobre viviendas unifamiliares en EE. UU. aumentó un 2,7 % en 2024, alcanzando los $4.172, según un informe de ATTOM, que analizó 85,7 millones de propiedades. Aunque el total recaudado ($357.5 billones de dólares) bajó 1,6 % respecto a 2023, la tasa impositiva efectiva promedio fue de 0,86 %, ligeramente menor que el año anterior. El valor promedio de las viviendas subió un 4,8 % (hasta $486.456), tras caer un 1,7 % en 2023. Rob Barber, CEO de ATTOM, señaló que el alza de impuestos se debe tanto al aumento del valor inmobiliario como a mayores costos operativos locales. El análisis excluyó a Nueva York por falta de datos confiables.

🎫🩺 Fundador de Ticket Clinic planea “storage” de autos de lujo en Broward
Mark S. Gold, fundador de The Ticket Clinic, avanza con un proyecto innovador para construir un edificio de almacenamiento de autos de lujo en Pembroke Pines. La Comisión Municipal aprobó la rezonificación del terreno en Pines Boulevard, cerca de la I-75, para permitir este desarrollo liderado por su empresa Dorado Bells LLC. El complejo contará con 26 unidades que suman 44,000 pies cuadrados, más un entrepiso de 13,000. Según el abogado Julian Bobilev, el modelo se inspira en Auto Vault de Fort Lauderdale. Aunque no se revelaron precios ni plazos, la iniciativa promete atraer a coleccionistas con una solución segura y exclusiva para sus vehículos de alta gama.

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