Crece el sentimiento por la compra y venta de propiedades 

☀️ ¡Hoy es Miércoles! Esto es Noticias RealEs, tu boletín imprescindible de información y tendencias del mercado inmobiliario.

El Índice de Sentimiento de Compra de Vivienda (HPSI) de Fannie Mae aumentó 0.3 puntos, alcanzando 73.4 puntos. La mejora refleja mayor optimismo en la compra y venta de viviendas, junto con expectativas de aumento en los precios en los próximos 12 meses.

Sin embargo, la proporción de consumidores que creen que las tasas hipotecarias bajarán cayó 13 puntos, mientras la de quienes esperan un alza en los alquileres subió 8 puntos, llegando al 65%. Kim Betancourt, de Fannie Mae, señaló que la asequibilidad seguirá siendo un desafío debido a las tasas hipotecarias, que se proyectan en 6.5% para finales de 2025.  Los alquileres multifamiliares aumentarían entre 2.0% y 2.5% este año, comparado con 1.0% del año anterior, según el informe. 

Alianza Zillow-Redfin para facilitar la búsqueda de apartamentos y la visibilidad de anuncios

Zillow y Redfin anunciaron una alianza estratégica en la que Zillow será el proveedor exclusivo de listados de alquiler de multifamiliares (25+ unidades) en Redfin, Rent.com y ApartmentGuide.com. Esta asociación ampliará la red de alquileres de Zillow, que ya incluye HotPads, Trulia y, desde 2024, Realtor. com. Glenn Kelman, CEO de Redfin, destacó que esto fortalecerá su tráfico e ingresos, mientras que Jeremy Wacksman, CEO de Zillow, señaló que beneficiará tanto a inquilinos como a propietarios. Zillow reportó 50.000 propiedades multifamiliares en su plataforma hasta diciembre de 2024. Los listados comenzarán a compartirse esta primavera. 

Midtown Manhattan, el tercer mercado de oficinas más caro del mundo

Midtown Manhattan es el mercado de oficinas más caro de EE.UU. y el tercero a nivel global, según Savills y Commercial Observer. Con un costo neto efectivo promedio de 206.67 dólares por pie cuadrado, el distrito neoyorquino registró un aumento del 9% respecto al trimestre anterior. A nivel mundial, solo el West End de Londres ($277.55) y Hong Kong ($230.39) lo superan. En EE.UU., lo siguen Downtown Manhattan ($91.88), San Francisco y Century City, Los Ángeles. Casi la mitad de los 35 mercados analizados vieron incrementos en costos por alquiler y adecuaciones. Rick Schuham, de Savills, prevé que esta tendencia al alza continúe en 2025, impulsando los precios y el volumen de arrendamientos.

DATO:  Lote en Palm Beach cerca de Mar-a-Lago en venta por $200 millones 

Un exclusivo lote sin desarrollar en Palm Beach, ubicado a cinco minutos de Mar-a-Lago, ha sido listado por $200 millones, convirtiéndose en una de las propiedades más caras del país. El terreno de 2 acres es el único disponible en la zona con acceso tanto al océano como al canal Intracostero, dijo Shelly Newman del Corcoran Group a The Post. Su atractivo radica en su ubicación privilegiada, cerca del exclusivo club privado del presidente Trump, y la posibilidad de construir sin necesidad de demoliciones. Además, puede subdividirse en dos residencias, ofreciendo flexibilidad al comprador. 

Estas empresas inmobiliarias gastaron mucho dinero en anuncios del Super Bowl

Los Philadelphia Eagles ganaron el Super Bowl LIX, pero el sector inmobiliario también tuvo su protagonismo. Homes.com y Rocket Companies aseguraron espacios comerciales durante la transmisión. CoStar, matriz de Homes.com, invirtió en dos comerciales dentro de su campaña residencial, parte de una estrategia publicitaria de $1.000 millones. Después del trío de anuncios del año pasado, Homes.com atrajo a un promedio de 110 millones de visitantes únicos mensuales durante el último año, según Google Analytics. El mes pasado, la empresa afirmó que el reconocimiento de su marca aumentó del 4% al 33%. Rocket Companies, por su parte, presentó un anuncio de 60 segundos con la canción «Take Me Home, Country Roads», de John Denver, vinculándose a su campaña «Own the Dream». Según CBS, algunos espacios publicitarios costaron hasta $8 millones.

TIP REAL: ¡Encuentra un buen mentor!

Todos necesitamos a alguien que ya haya recorrido el camino, alguien que pueda compartir su sabiduría y ofrecer una nueva perspectiva. Un buen mentor puede ayudarte a evitar errores de principiante y acelerar tu crecimiento. La mentoría te brinda orientación e insights basados en años de experiencia, además de motivación y apoyo para superar desafíos de manera efectiva.

Busca un agente inmobiliario exitoso o un coach profesional que pueda darte consejos valiosos, mantenerte motivado y hacerte responsable de tus metas. Tener un mentor te permitirá acceder a nuevas perspectivas, consejos prácticos y un camino más rápido hacia el éxito.

⏩ *COMPARTE NOTICIAS REALES* ©️

Si te parece útil reenvía nuestro boletín, *el único de la industria inmobiliaria por WhatsApp:* https://chat.whatsapp.com/J5LRaq2L07p1IlTEpnLfBp 

*Todos los Derechos Reservados* ©️