Construcción en 2025: Más casas asequibles, pero más pequeñas

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👷🏻‍♂️🏗️ Construcción 2025: pronostican más casas asequibles, pero más pequeñas
Los constructores planean construir más de 1.1 millones de viviendas en 2025, un aumento del 13.8% respecto a 2024, según el Pronóstico de Vivienda 2025 de Realtor .com. La prioridad será ofrecer opciones más accesibles para compradores primerizos, con un enfoque en viviendas más pequeñas y asequibles, según el informe.
El porcentaje de viviendas nuevas por menos de $300,000 subió del 14% en 2023 al 17% en 2024, y se espera que esta tendencia continúe. Además, tecnologías como casas modulares y en 3D ayudarán a reducir costos y acelerar la construcción.

🏢🏨 Asi Cymbal lanza proyecto de 1.200 unidades y un hotel en Fort Lauderdale
El desarrollador Asi Cymbal obtuvo aprobación para la primera fase del Nautico District, un ambicioso proyecto de $1.5 billones de dólares en el sur del downtown de Fort Lauderdale. Este desarrollo incluirá más de 1.200 unidades residenciales, un hotel y amplios espacios comerciales y recreativos en un terreno de seis acres junto al New River, de acuerdo con un reporte de The Real Deal.
La primera fase contempla tres torres: un condominio de 37 pisos, un edificio de apartamentos de 30 pisos y un hotel. El proyecto completo sumará cuatro torres residenciales, un hotel con 119 habitaciones y precios de preventa para la mayoría de los condominios por debajo de $2 millones.

🛒🛍️ Más estadounidenses están viviendo en centros comerciales transformados
Aunque muchos centros comerciales enfrentan cierres de tiendas y estacionamientos vacíos, algunos están encontrando una nueva vida al convertirse en viviendas. Para enero de 2022, al menos 192 centros comerciales en el país planearon agregar viviendas a sus instalaciones. En estados como California, Colorado, Florida, Arizona y Texas, decenas de proyectos de apartamentos en centros comerciales ya están en marcha, según un informe de CNBC. Esta tendencia no solo ayuda a mitigar la escasez de viviendas en EE.UU., sino que también acerca a las personas a los espacios de comercio minorista y restaurantes que aún permanecen en los centros comerciales.

💰🌊 DATO: El Fontainebleau Miami Beach busca refinanciamiento de $1.2 billones de dólares
La firma inmobiliaria de Jeffrey Soffer busca recaudar 1.2 billones de dólares en el mercado de bonos para refinanciar el resort Fontainebleau Miami Beach. El plan es que el capital provenga de una venta de $975 millones de títulos respaldados por hipotecas comerciales y un préstamo “mezzanine” de aproximadamente 225 millones, informó Bloomberg. También se espera que Soffer, presidente y director ejecutivo de Fontainebleau Development, con sede en Aventura, aporte unos 105 millones de dólares de capital, lo que eleva el total a 1.3 billones de dólares.
Los fondos refinanciarán una deuda existente de 1.2 billones de dólares obtenida en 2019 para el Fontainebleau Miami Beach de casi 1.600 habitaciones, así como un préstamo de construcción de 75 millones obtenido el año pasado para un nuevo centro de eventos de cinco pisos.

📉📈 Inversores piden a Macy’s crear una unidad inmobiliaria para impulsar las acciones
El fondo activista Barington Capital Group, junto con Thor Equities, instó a Macy’s a crear una unidad de bienes raíces para gestionar activos valuados entre 5 y 9 billones de dólares. Sugieren reducir los gastos de capital entre el 1.5% y 2% de las ventas, recomprar acciones por 2 a 3 billones de dólares durante tres años y explorar opciones estratégicas para Bloomingdale’s y Bluemercury.
Según los inversores, estos cambios podrían aumentar el retorno total para accionistas hasta un 200%. Macy’s, cuya acción ha caído un 12% este año, enfrenta presión de otros inversionistas mientras lidia con ventas débiles y competencia.

🧑‍🎄 TIP REAL: Aprovecha las fiestas para hacer marketing inmobiliario navideño
Con la llegada de las fiestas, este es el momento perfecto para planear ideas creativas de marketing inmobiliario navideño que te ayuden a generar impulso para el 2025. El ritmo más lento que usualmente caracteriza a esta época del año ofrece una excelente oportunidad para conectar con los clientes de tu mercado, fortalecer relaciones existentes y construir nuevas conexiones. Puedes desde enviar tarjetas navideñas hasta participar en eventos locales de Navidad; organizar una fiesta de temporada o enviar postales con recetas. Compartir sugerencias útiles para fin de año o simplemente enviar un mensaje por texto o email compartiendo tu alegría y deseando un próspero año nuevo hará la diferencia.🎄

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