El Mundial impulsa una ola de compradores extranjeros en Miami

La cuenta regresiva hacia la Copa Mundial de la FIFA 2026 ya comenzó a sentirse en el mercado inmobiliario del sur de Florida. Y aunque el torneo todavía no inicia, su impacto ya está ayudando a acelerar decisiones de compra entre inversionistas internacionales que ven a Miami no solo como sede deportiva global, sino como un destino estratégico para proteger capital, generar ingresos y asegurar presencia en una de las ciudades más dinámicas del mundo.

Desarrolladores y agentes inmobiliarios están aprovechando el entusiasmo alrededor del Mundial como una poderosa herramienta de mercadeo para atraer compradores extranjeros, especialmente latinoamericanos, en un momento clave para el sector residencial, que atraviesa una desaceleración tras los años de auge postpandemia.

Miami será sede de siete partidos de la Copa Mundial de la FIFA 2026 en el Hard Rock Stadium de Miami Gardens, un evento que promete atraer a cientos de miles de visitantes internacionales. Y para muchos inversionistas, el torneo representa mucho más que fútbol: es una oportunidad para entrar al mercado inmobiliario de una ciudad global que sigue consolidándose como refugio financiero y destino de inversión.

Brasil, Colombia, México y Argentina: protagonistas de la demanda

Según agentes y desarrolladores consultados por diversos medios especializados, la mayor parte del interés proviene de América Latina. Brasil, Colombia, México y Argentina continúan encabezando el grupo de compradores internacionales que adquieren condominios en proyectos de obra nueva, particularmente aquellos enfocados en alquileres de corta duración.

Daniel Ickowicz, director de Elite International Realty, explicó que recientemente representó a un comprador brasileño en la adquisición de una unidad en Domus Brickell Park, un proyecto diseñado para rentas cortas desarrollado por North Development, alianza entre Oak Capital y Edifica.

La operación incluyó incentivos que hoy se están volviendo cada vez más frecuentes: entradas para partidos del Mundial y beneficios adicionales vinculados a viajes y experiencias.

“¿Compró únicamente por el Mundial? No. ¿Aceleró el evento su decisión? Sí”, afirmó Ickowicz, quien además aseguró que muchos compradores internacionales buscan propiedades capaces de generar ingresos que ayuden a compensar costos operativos y de mantenimiento.

El ejecutivo señaló que su firma continúa expandiendo operaciones en Brasil, incluso en mercados secundarios y terciarios donde, según explicó, crece el interés por invertir legalmente en Estados Unidos.

El Mundial como catalizador emocional y comercial

La estrategia no es nueva en Miami. El sector inmobiliario ya ha capitalizado anteriormente grandes eventos internacionales como Art Basel Miami Beach, el Miami Grand Prix y el Miami Open para atraer compradores extranjeros de alto poder adquisitivo.

Ahora, la Copa Mundial se suma a esa lista como un nuevo catalizador de ventas.

Edgardo Defortuna, fundador de Fortune International Group, aseguró que su empresa está organizando viewing parties y eventos especiales en centros de ventas para captar potenciales compradores que visitarán la ciudad durante el torneo.

“Entre partido y partido transcurren tres o cuatro días, por lo que disponen de mucho tiempo libre y no regresan inmediatamente a sus países”, explicó.

La lógica es clara: convertir el turismo deportivo en oportunidades de inversión inmobiliaria.

Más del 50% de las ventas de nuevos condominios provienen de compradores extranjeros

La tendencia ya se refleja en los números.

Un informe publicado a finales de 2025 reveló que los compradores extranjeros representaron más de la mitad de las ventas de condominios en 66 proyectos de obra nueva del sur de Florida entre enero de 2024 y octubre de 2025.

El dato más revelador: el 86% de esos compradores internacionales provenía de América Latina.

Colombia, México, Argentina y Brasil lideraron el ranking de adquisiciones extranjeras durante ese periodo, confirmando el peso estratégico que tiene el inversionista latino en el presente y futuro del mercado inmobiliario de Miami.

Fernando de Núñez y Lugones, CEO y socio de Vertical Developments, señaló además que la debilidad reciente del dólar ha contribuido a estimular la demanda internacional, particularmente en segmentos de lujo y proyectos nuevos.

Europa también mira hacia Miami

El interés no se limita a América Latina.

Agentes y desarrolladores reportan un creciente apetito de compradores provenientes del Reino Unido, España y Alemania, quienes ven a Miami como una alternativa atractiva tanto para inversión como para segunda residencia.

Daniel de la Vega, presidente y CEO de One Sotheby’s International Realty, reveló que varios compradores londinenses —incluyendo residentes de Mayfair, una de las zonas más exclusivas de Londres— han adquirido unidades en Surf Row, un proyecto boutique de lujo en Surfside desarrollado por LD&D y One Capital.

Según de la Vega, casi el 50% de las unidades ya se encuentran vendidas en preventa, con precios cercanos a los 2.000 dólares por pie cuadrado.

Otros desarrollos como The Perigon y Cipriani Residences Miami también han reportado ventas recientes a compradores europeos.

Miami fortalece su narrativa global

Para expertos del sector, el Mundial no está provocando una explosión inmediata de inversiones, pero sí está fortaleciendo algo igual de importante: la narrativa global de Miami como capital internacional de negocios, entretenimiento, turismo e inversión.

Mike Martirena, del equipo Ivan & Mike en Compass, afirmó que el torneo está ayudando a cerrar operaciones y a mantener el interés internacional que ya venía creciendo desde el Gran Premio de Fórmula 1 celebrado en mayo.

“Tengo clientes del Reino Unido, Madrid y Alemania. Están usando esa razón para venir a Miami durante el verano porque creen que es una temporada más tranquila”, comentó.

En una ciudad donde los grandes eventos suelen convertirse en plataformas de networking, relaciones y negocios, el Mundial 2026 ya comienza a jugar un papel estratégico para el real estate.

Y mientras millones de personas alrededor del mundo mirarán hacia Miami por el fútbol, el mercado inmobiliario espera convertir esa atención global en inversiones de largo plazo.