Cuatro cosas que todo nuevo propietario debe saber y hacer

Comprar tu primera vivienda es mucho más que firmar un contrato: es abrir una nueva etapa. Y, como todo gran paso, viene con responsabilidades, decisiones inteligentes y aprendizajes prácticos que pueden marcar la diferencia entre una propietaria improvisada y una propietaria preparada.

En Latinas RealEs, creemos que el conocimiento es poder, especialmente cuando se trata del lugar donde construyes tus sueños. Por eso, aquí van cuatro pasos clave que te ayudarán a mantenerte segura, ahorrar dinero y evitar sorpresas costosas.

1. Aprende a ubicar las llaves de paso de tus servicios

El primer mandamiento de toda dueña responsable: saber cómo cortar el agua, la luz y el gas.

Agua: Localiza la válvula principal. Suele estar en el sótano o cerca del perímetro exterior de la vivienda. Si no la encuentras, pide a tu plomero que te la señale.

Electricidad: Identifica el panel de interruptores. En una emergencia, el interruptor principal (el más grande) corta la corriente de toda la casa.

Gas: El medidor está fuera de tu vivienda y se cierra con una llave inglesa. Pero atención: ante una fuga de gas, no intentes resolverlo tú misma. Evacúa, llama a la compañía y espera instrucciones.

Saber dónde están estas llaves no solo te ahorra dinero en reparaciones: puede salvar tu casa.

2. Ten extintores y aprende a usarlos

Nada grita “propietaria empoderada” como estar lista ante lo inesperado.
Instala al menos un extintor en cada nivel de la casa, especialmente cerca de la cocina. Enséñale a todos los miembros de la familia cómo usarlo correctamente y revisa su presión de forma periódica (la aguja debe estar en la zona verde).

Un extintor olvidado en un armario no protege a nadie.
Uno listo y visible, sí.

3. Crea tu “carpeta maestra” de garantías y antigüedad

Cada casa tiene historia: materiales, reparaciones, electrodomésticos, techos, aires acondicionados…
Organiza toda la información en un solo lugar. Guarda facturas, garantías y fechas de instalación.
Algunas garantías —como las de techos o sistemas de aire— duran años o incluso décadas, y podrían ahorrarte miles de dólares.

Conocer la antigüedad de tus sistemas también te ayuda a planificar cuándo invertir antes de que algo falle. Ser previsora no es ser pesimista, es ser estratégica.

4. Presupuesta para imprevistos (porque siempre llegan)

Más del 40 % de los nuevos propietarios gasta más de lo planeado en mantenimiento y reparaciones, según Angi.
Una buena regla es apartar al menos el 1 % del valor de tu casa al año para imprevistos.
Ese fondo de respaldo será tu red de seguridad cuando algo se rompa, se desgaste o necesite actualización.

Tu hogar es una inversión viva: requiere cuidado, atención y planeación constante. Ser propietario no se trata solo de tener llaves, sino de saber usarlas con propósito. Prepárate, anticípate y toma el control de cada detalle. Tu casa es tu espacio real. Y tú, la líder que lo hace posible.