5 mercados inmobiliarios prometedores para 2026, según agentes

Tanto si es un inversor que busca una rentabilidad sólida, un comprador primerizo en busca de una buena oferta o un jubilado que busca una vivienda asequible en un clima cálido con un ritmo más lento que el de una gran ciudad, pero con mucha actividad, vale la pena considerar comprar en el sur.

Expertos inmobiliarios predicen que algunas ciudades del sur se ubicarán entre los principales mercados inmobiliarios de EE. UU. el próximo año, gracias a la vivienda asequible, el auge del mercado laboral y la creciente migración.

GOBankingRates conversó con algunos expertos de la industria para predecir cinco de los mercados inmobiliarios más prometedores del sur para 2026.

Jacksonville, Florida

Jacksonville alberga 22 millas de playas de arena, actividades recreativas con clima cálido y una creciente presencia militar que impulsa la demanda de alquileres para los inversores.

“El precio medio de la vivienda en Jacksonville sigue siendo mucho más bajo que en el sur de Florida, y la ciudad cuenta con una economía diversificada y en crecimiento, con importantes sectores portuarios y logísticos”, afirmó Fred Loguidice, experto en bienes raíces y fundador de Sell My House Fast DFW. “Es un mercado excelente para quienes compran vivienda por primera vez y para inversores”.

Orlando, Florida

El sol durante todo el año, los populares parques temáticos, una creciente oferta gastronómica y una ubicación a poca distancia en coche de ambas costas hacen de Orlando un lugar ideal para vivir con numerosas oportunidades para inversores.

Orlando tiene un gran potencial de retorno de la inversión (ROI), afirmó Cameron Walker, gerente de la Red de Agentes de Clever Offers.

“El sector laboral está en auge, atrayendo a inmigrantes de otros estados y países, y la ciudad es una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento en EE. UU., con valores inmobiliarios bajos en comparación con Miami”, añadió Walker.

Charlotte, Carolina del Norte

Loguidice predice que Charlotte será una apuesta segura para el próximo año gracias a su importante centro financiero, que atrae un flujo constante de profesionales y reubicaciones corporativas. “El mercado ha bajado ligeramente, lo cual es positivo; significa que los precios no están descontrolados y brinda a los compradores la oportunidad de aprovechar el mercado antes del próximo ciclo alcista”, agregó.

Greenville, Carolina del Sur

Greenville está en proceso de transición de una ciudad manufacturera a una centrada en el estilo de vida, con un sistema de salud dinámico y sectores automotrices, afirmó Jacob Naig, inversionista inmobiliario, agente y propietario de We Buy Houses en Des Moines.

“Las zonas céntricas transitables, combinadas con una inmigración constante de jubilados y jóvenes profesionales, conforman la combinación perfecta”, dijo Naig. Su antiguo vendedor reubicó a toda su familia a Greenville después de años de visitas, atraídos por el estilo de vida y las oportunidades de negocio.

Walker coincide en que Greenville está preparada para el crecimiento en 2026.

“Greenville es una de esas ciudades ‘Ricitos de Oro’: ni demasiado grande ni demasiado pequeña, y con un rápido crecimiento sin sobrecalentarse”, agregó. El desarrollo del centro ha sido enorme y la demanda de alquileres está aumentando, lo que indica que los inversores están prestando atención.

Atlanta, Georgia

«Atlanta sigue siendo un gigante; es un centro logístico, cinematográfico y tecnológico, y atrae a una gran cantidad de residentes», explicó Loguidice. «Su mercado es sólido y, aunque es enorme, todavía existen nichos de viviendas asequibles en los suburbios que están experimentando un crecimiento increíble».