Récord de hipotecas para vivienda nueva a nivel nacional

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📈🏡 Récord de hipotecas para vivienda nueva a nivel nacional
Las solicitudes de hipotecas para viviendas nuevas en EE.UU. aumentaron un 5,3 % interanual en abril de 2025, alcanzando su nivel más alto desde 2012, según la Encuesta de Solicitudes para Constructores (BAS) de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés). Respecto a marzo, el incremento fue del 2%.
La MBA estima que las ventas nuevas llegaron a una tasa anual desestacionalizada de 718.000 unidades, un alza del 14,1% mensual y la cifra más alta desde octubre de 2024. La menor competencia y la presión sobre los precios impulsaron la demanda, según Joel Kan, economista jefe adjunto de MBA. Los préstamos convencionales lideraron con el 46,4 %, mientras que los préstamos FHA representaron el 39,2%.

🗽🏢 RXR adquiere torre de oficinas en NY por más de $1 billón de dólares
La compañía inmobiliaria RXR, dirigida por Scott Rechler, firmó una carta de intención para adquirir el edificio 590 Madison Avenue por cerca de 1.1 billones de dólares, según reportó Commercial Observer. La torre de 42 pisos, 1 millón de pies cuadrados y con un 85 % de ocupación, será adquirida al Sistema Estatal de Jubilación de Maestros de Ohio.
El acuerdo fue negociado por Eastdil Secured. Pese al interés de gigantes como Blackstone, Tishman Speyer y SL Green, RXR logró imponerse. Se trata de la venta de oficinas más cara en Nueva York desde 2022, cuando Google compró su sede por casi 2 billones de dólares.

🔐🪙 PMG busca nuevamente atraer compradores de condos con criptomonedas
La desarrolladora de proyectos PMG, con sede en Miami, retomó la opción de pago con criptomonedas para compradores de condominios en Florida, mediante una alianza con la firma de procesamiento Shift4. El acuerdo aplica a proyectos como Waldorf Astoria Residences, E11even Club y One Twenty Brickell, entre otros en Florida.
Shift4 convierte las criptomonedas a dólares, ya que PMG no las acepta directamente. Según Ryan Shear, socio director de PMG, la demanda de esta opción ha crecido, especialmente entre inversionistas extranjeros limitados por regulaciones bancarias. PMG ya había probado esta vía con FTX antes de su colapso.

🎥 DATO: Actriz Emma Stone lista su mansión en Austin por $26,5 millones
Emma Stone puso a la venta su mansión recién renovada en Austin, Texas, por 26,5 millones de dólares, convirtiéndola en una de las propiedades más caras del mercado local, según Eric Moreland de Moreland Properties/Forbes Global Properties. La actriz y su esposo, Dave McCary, pasaron más de tres años restaurando la histórica casa georgiana de 1940, ubicada en Tarrytown.
La propiedad de 1,25 acres incluye casa principal, casa de huéspedes, piscina, sala de proyección y acabados artesanales. Aunque la pareja esperaba mudarse, sus negocios en Nueva York crecieron, según Forbes.

🏤🏣 Ponen en venta área comercial del Miami Worldcenter por más de $300M
Miami Worldcenter Associates, liderado por Art Falcone, Nitin Motwani y CIM Group, puso a la venta el componente comercial de su megaproyecto en el centro de Miami por más de $300 millones, según The Real Deal. El espacio, de 273,000 pies cuadrados, está casi completamente ocupado por marcas como Apple, Lucid Motors y Sephora.
El equipo de Newmark, conformado por Adam Spies, Conor Lalor y Adam Doneger, gestiona la venta. El desarrollo de $6 billones de dólares incluye 12,000 unidades residenciales, oficinas y hoteles. La decisión responde a una posible recapitalización, tras el arrendamiento completo del área comercial, informó la propiedad en un comunicado.

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