5 tendencias que sacudirán el mercado inmobiliario en 2024

El panorama del sector inmobiliario experimentará transformaciones significativas en 2024, según los expertos, impulsadas por una confluencia de avances tecnológicos, dinámicas cambiantes del mercado y comportamientos de los consumidores en evolución.

El equipo de Latinas RealEs analizó los pronósticos y predicciones de algunos portales especializados en la industria, tales como Zillow, Entrepreneur, NAR/Realtor, entre otros, y recopiló las siguientes tendencias:

1. La integración tecnológica redefine el desarrollo 

La tecnología se está convirtiendo cada vez más en un motor impulsor del real estate. En 2024 se anticipa un aumento de las tecnologías de hogares inteligentes y la integración de la inteligencia artificial (IA) en el desarrollo inmobiliario. La sugerencia de los profesionales especializados es que los empresarios del sector inmobiliario adopten estas innovaciones para mejorar el atractivo y la eficiencia de sus propiedades, satisfaciendo la creciente demanda de espacios habitables con conocimientos de tecnología. 

2. El auge del coliving y los espacios flexibles

La forma en que la gente vive y trabaja está experimentando un cambio de paradigma y el mercado inmobiliario se está adaptando en consecuencia. Los espacios de convivencia y los acuerdos de trabajo flexibles están ganando popularidad, impulsados por una fuerza laboral milenial en crecimiento y el deseo de entornos colaborativos. Los emprendedores del sector inmobiliario deberían considerar invertir en propiedades que atiendan esta demanda, ofreciendo espacios adaptables que satisfagan necesidades tanto residenciales como profesionales, según vaticinan expertos del mercado. El coliving es una alternativa de acceso a la vivienda, principalmente pensada para profesionales digitales.

3. El desarrollo sostenible ocupa un lugar central

La sostenibilidad medioambiental ya no es una palabra de moda, sino una consideración fundamental en el sector inmobiliario. En 2024, se prevé un mayor enfoque en las prácticas de construcción sustentable, la eficiencia energética y el desarrollo ecológico. Los emprendedores que priorizan la sostenibilidad no sólo contribuyen a la conservación del medio ambiente, sino que también se alinean con las preferencias de un mercado cada vez más consciente del ecosistema.

4. Evolución del mercado de alquiler

La dinámica del mercado de alquiler está evolucionando, impulsada en parte por los cambios demográficos y las preferencias de estilo de vida. Los alquileres a corto plazo, los acuerdos de convivencia y los apartamentos amueblados están ganando popularidad. De acuerdo con las predicciones, los empresarios deberían considerar diversificar sus carteras para satisfacer la demanda de opciones de alquiler flexibles y no convencionales. Según el Informe de alquiler de mercado justo de 2024 de Novograc HUD, casi el 99 % de todas las áreas verán un aumento en los alquileres de mercado justo (FMR) en el año fiscal 2024, con un aumento promedio del 10 % con respecto al año anterior.

5. Demanda de edificios de lujo 
La demanda de casas y townhomes de lujo continúa, particularmente en el sur de Florida, según J.C. de Ona, presidente de la división sureste de Centennial Bank. Los sitios frente al mar son particularmente deseables. «Es posible que parte de la demanda se haya debilitado, de modo que ahora puede haber entre 10 y 20 compradores en una casa en lugar de 100, pero sigue siendo fuerte y los precios siguen altos», afirma. Las características preferidas incluyen un diseño moderno con techos planos, detalles en madera, una piscina, un plan abierto y hermosas cocinas, dice.