Se eleva la confianza del consumidor en EE.UU. de cara al futuro

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⏫🙌🏻 Se eleva la confianza del consumidor estadounidense
La confianza del consumidor en EE.UU. aumentó en mayo, según el Conference Board, cuyo índice subió 12,3 puntos, alcanzando los 98, frente a los 85,7 registrados en abril. También disminuyó la proporción de consumidores que creen que EE.UU. entrará en recesión en los próximos 12 meses. Las expectativas a corto plazo sobre ingresos, condiciones económicas y empleo aumentaron 17,4 puntos hasta 72,8. La mejora fue generalizada en todos los grupos de edad e ingreso. El acuerdo comercial entre EE.UU. y China del 12 de mayo y la pausa arancelaria impulsaron el optimismo.

📍 Las ciudades ideales para recién graduados y familias
Dos estudios recientes destacan las mejores ciudades para jóvenes graduados y familias en 2025, respectivamente. Según Realtor .com, Austin, Texas, lidera los mercados de alquiler para recién graduados gracias a su baja proporción renta-ingresos (18.9%). Le siguen Minneapolis (19.7%) y Raleigh (20%). En promedio, los jóvenes en los 10 principales mercados destinan solo el 21.5% de sus ingresos al alquiler.
WalletHub, por su parte, nombró a Fremont, California, como la mejor ciudad para criar hijos, por sus altos ingresos familiares ajustados ($130,000) y bajos índices de pobreza. Overland Park (KS), Plano (TX) e Irvine (CA) también figuran entre las mejores. Ambas investigaciones subrayan asequibilidad, oportunidades y calidad de vida como factores clave.

🗽🏙️ Construirán 1.250 condos en icónico edificio de Times Square
El emblemático edificio 5 Times Square, antigua sede de Ernst & Young, será transformado en un complejo residencial con 1.250 apartamentos, marcando un hito en la reconversión pospandémica del centro de Manhattan. Según medios y autoridades, los planes incluyen la reconversión de más de 900,000 pies cuadrados de oficinas en 1.050 apartamentos tipo estudio y 200 apartamentos de una habitación, manteniendo 37,000 pies cuadrados para comercios.
RXR lidera la transformación junto a Apollo Global Management y SL Green. El alcalde Eric Adams destacó la necesidad de construir viviendas “incluso en Times Square”. Se espera que las obras inicien en 2025 y concluyan en 2027

🇨🇳 DATO: China, el #1 en búsquedas de viviendas en Miami
China superó a Colombia como el país con más búsquedas de viviendas en el sur de Florida en abril, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (Miami Realtors). Los usuarios chinos generaron el 13% de las búsquedas en el portal de la asociación, seguidos por Colombia (9%), Venezuela (7,7%), Canadá (7,4%) e India (5,2%). Aunque los compradores internacionales habían disminuido durante la pandemia, han regresado al mercado, pese a restricciones como la ley firmada por el gobernador DeSantis en 2023 que limita inversiones inmobiliarias chinas. Esta norma enfrenta demandas por discriminación. En 2023, Argentina lideró las compras extranjeras en la región, con el 18%, seguida por Colombia (14%) y Canadá (8%), según Miami Realtors.

🤳👩‍💻 Google apuesta todo por la Inteligencia Artificial
Google ya incorporó inteligencia artificial en sus servicios de búsqueda, compras y creación de contenido, incluyendo herramientas como Veo 3, su nuevo generador de vídeo; Imagen 4, para la generación de imágenes y Flow (para experiencias cinematográficas), según reportó Inman. Estas innovaciones ofrecen a los agentes inmobiliarios nuevas formas de llegar a sus clientes, como recorridos virtuales y anuncios personalizados.
Según el informe “Estado de las Redes Sociales 2025” de Deloitte, el 56 % de los consumidores confía más en creadores que en anunciantes tradicionales. Por ello, se recomienda que los agentes actúen como guías con propósito, compartiendo narrativas auténticas, datos del mercado y contenido educativo con voz humana.

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