El mejor momento para vender en 2025 será a mediados de abril

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🗓️⏰ El mejor momento para vender en 2025 será entre el 13 y el 19 de abril
Los vendedores que anuncien sus propiedades entre el 13 y el 19 de abril podrían ganar hasta $4,800 más, vender nueve días más rápido y enfrentar un 13,2% menos de competencia, según el informe Best Time to Sell de Realtor .com. El reporte analizó semanalmente las métricas de listados de 2018-2019 y 2021-2024, excluyendo 2020 por su atipicidad, para determinar una tendencia estacional y calcular el mejor momento para listar una propiedad, de acuerdo con puntuaciones basadas en precios, cantidad de listados y otros indicadores.
Históricamente, las viviendas listadas en primavera alcanzan precios 6.7% superiores al inicio del año y reciben 17,7% más visitas por anuncio, según el reporte. Aunque las tasas hipotecarias siguen altas, se espera que las condiciones sean favorables para mediados de abril, en términos de inventario, demanda, competencia y velocidad de transacción.

📈🆙 Solicitudes de hipotecas aumentaron más de 11% al inicio de marzo
Las solicitudes de hipotecas en EE.UU. aumentaron un 11,2% en la semana que finalizó el 7 de marzo de 2025, según la Encuesta Semanal de la Mortgage Bankers Association (MBA). El refinanciamiento creció un 16%, situándose un 90% por encima del año pasado, mientras que el Índice de Compras aumentó un 7% en términos ajustados. El préstamo promedio para compra alcanzó los $460,800, el mayor desde 1990, de acuerdo con la MBA, que indica que la caída de tasas impulsó la demanda.
“Las solicitudes crecieron un 31% interanual, reflejando mayor actividad en todos los tipos de préstamos”, afirmó Joel Kan, economista de la MBA, cuya encuesta monitorea el mercado desde 1990.

🚀 DATO: Rocket Companies adquiere Redfin por $1.75 billones de dólares
Rocket Companies anunció la adquisición de la plataforma inmobiliaria Redfin, en una operación en acciones valorada en 1.75 billones de dólares, con el objetivo de fortalecer su negocio de préstamos hipotecarios, según un comunicado de la empresa. Redfin, fundada en 2004, cuenta con más de 50 millones de visitantes mensuales y una red de 2.200 agentes. La fusión busca integrar su plataforma de búsqueda con los servicios hipotecarios de Rocket, optimizando el proceso de compra. El acuerdo se cerrará entre el segundo y tercer trimestre de 2025 y el director ejecutivo, Glenn Kelman, continuará al frente de la empresa, según el comunicado.

🌎🇺🇸 Inmigración internacional impulsa el crecimiento en ciudades de EE.UU.
Las grandes áreas metropolitanas de EE.UU. registraron un crecimiento poblacional significativo entre 2023 y 2024, impulsado principalmente por la inmigración internacional, según la Oficina del Censo de EE.UU. Ciudades como Nueva York, Houston, Dallas y Miami han visto un aumento de residentes, revirtiendo en algunos casos la disminución observada durante la pandemia. La población en estas áreas creció en 3.2 millones, alcanzando 293.9 millones (+1.1%).
Kristie Wilder, demógrafa del Censo, destacó que la migración internacional compensa la salida de residentes nacionales. El informe destaca que Nueva York sumó 213.403 personas, Houston 198.171, Dallas 177.922 y Miami 123.471. El Censo utilizó el Programa de Estimaciones de Población para calcular los cambios demográficos desde 2020.

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