Dallas-Fort Worth, el mercado inmobiliario con mayor potencial en 2025

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🥇🎖️ Dallas-Fort Worth, el mercado inmobiliario con mayor potencial en 2025
El área metropolitana de Dallas-Fort Worth se ubica como el principal mercado emergente de real estate en Estados Unidos, con el mayor potencial de inversión y desarrollo de cara al próximo año, según el informe Tendencias emergentes en el sector inmobiliario 2025 del Urban Land Institute. El área metropolitana de la Estrella Solitaria ascendió desde el tercer puesto que ocupaba el año pasado en el pronóstico anual de la organización sin fines de lucro sobre bienes raíces y uso de la tierra.
DFW obtuvo su distinción en parte debido a su recuperación saludable de la pandemia, una base económica diversa y una población en crecimiento que apoya la inversión inmobiliaria. La región metropolitana ha estado entre las 10 primeros durante los últimos seis años, según el informe, que basa su ranking en las calificaciones de los expertos de la industria sobre las medidas inmobiliarias de las ciudades, como la oportunidad de inversión.

🌊🌇 Revelan planes para St. Regis Resort and Residences Bahia Mar en Fort Lauderdale
Otro desarrollo de la marca St. Regis llegará al sur de Florida. Se trata del proyecto Bahia Mar de Related Group, Tate Capital y Rok Acquisitions. Los desarrolladores lanzaron las ventas del St. Regis Resort and Residences, Bahia Mar durante el Salón Náutico Internacional de Fort Lauderdale, según un comunicado de prensa. La primera fase del proyecto, de 2 billones de dólares, incluye dos torres de condominios de 23 pisos, un hotel de lujo de 197 habitaciones y un club de playa privado.
Las torres de condominios incluirán 160 unidades en total. Douglas Elliman se encarga de las ventas y el marketing, con precios que comienzan en $4.4 millones para los condominios tradicionales y $2 millones para las unidades de condominio-hotel, según el comunicado.

🗳️🏔️ Votantes de California consideran polémico impuesto a casas vacacionales en Lake Tahoe
Los propietarios de casas vacacionales en South Lake Tahoe, en el norte de California, podrían enfrentarse a un importante aumento de impuestos si los votantes de la icónica ciudad turística aprueban este martes una medida que enfrenta a los residentes locales con los “intrusos” inversionistas. Según la Medida N, que estará en la boleta electoral en las elecciones de mañana, se impondría un impuesto de 3.000 dólares a las casas que permanezcan vacías durante 182 días o más durante el año. Ese impuesto aumentaría a $6.000 por cada año posterior en que la casa permanezca vacía durante seis meses o más, lo que afectaría especialmente a los propietarios de casas vacacionales.
Los críticos afirman que las segundas residencias vacantes han empeorado la crisis de vivienda al contribuir a la escasez de propiedades de alquiler asequibles.

🌀⛈️ El DATO: El Fondo Cat podría asumir una factura de 4.6 billones de dólares por huracanes
Un programa estatal que brinda cobertura de respaldo a las aseguradoras de propiedades podría pagar aproximadamente 4.6 billones de dólares debido a las reclamaciones por los daños de los huracanes Milton y Helene, dijeron funcionarios. Si esa estimación preliminar se mantiene, el Fondo de Catástrofes por Huracanes de Florida tendría efectivo suficiente para cubrir su parte de pérdidas, explicaron los líderes y un asesor financiero a los miembros del Consejo Asesor del Fondo, de acuerdo con un reporte de Florida Realtors.
Ampliamente conocido como el «Fondo Cat», el programa brinda un reaseguramiento a costos relativamente bajos a las aseguradoras de propiedades. Las compañías deben pagar pérdidas hasta ciertos montos, conocidas como niveles de retención, antes de poder recurrir al fondo estatal. La gran mayoría de las pérdidas estimadas se deben al huracán Milton.

🤖🤖 Nueva plataforma utilizará bots de capacitación para realtors, impulsados ​​por IA
AgentCoach.AI, una empresa de coaching inmobiliario impulsada por Inteligencia Artificial, está lanzando una nueva plataforma de formación para agentes inmobiliarios. La empresa de tecnología con sede en Austin utilizará distintos bots de formación avanzados en la plataforma, según un anuncio reciente. Cada bot de la plataforma de formación está diseñado para abordar uno de los cinco desafíos que pueden enfrentar los agentes inmobiliarios: bienes raíces, ventas, marketing, negociación y motivación. La compañía ofrece una opción gratuita con consejos generales, así como otras tres opciones para individuos, equipos y organizaciones. Antes de comprometerse con un plan, los usuarios pueden probar la plataforma con una prueba gratuita de siete días.

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